Земля исковое заявление в суд

11.06.2018 Выкл. Автор admin

Содержание:

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о признании права собственности на земельный участок за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

В Волжский районный суд Самарской области

Иванов Василий Иванович,

проживает по адресу: г. Самара,

Ул. Северная, 1111 — 1

Министерство имущественных отношений

443006, г. Самара, ул. Молодогвардейская, 210

Цена иска: 104000, 00 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на земельный участок

Решением Горисполкома Волжского района Самарской области от 15.11 1969 года № 900, мне был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, СТ «Спутник-5», участок № 33, площадью 0,06 га.

В последствии, на основании указанного выше Решения, Комитетом по земельной реформе Волжского района Самарской области, мне было выдано Свидетельство № 1010 о праве собственности на землю.

Указанным Выше земельным участком я непрерывно владею с 1969 года.

01.05.2009 года земельный участок был поставлен мною на кадастровый учет. Присвоен кадастровый номер 63:17:9305005:2047.

17.05.2009 года я обратился в Управление Федеральной Регистрационной службы по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок.

27.05.2009 года УФРС РФ по Самарской области мне было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Основанием для отказа, послужило несоответствие Свидетельства о праве собственности на землю № 1010 требованиям ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно, отсутствие в Свидетельстве даты его выдачи.

Согласно Сообщения об отказе в государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий мне участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок я не могу, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Признать за мной, Ивановым Василием Ивановичем, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., кадастровый номер 63:17:9305005:2047, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, СТ «Спутник-5», участок № 33.

— копию искового заявления;

— копии кадастрового паспорта;

— копии свидетельства о праве собственности на землю;

— копии сообщения об отказе в государственной регистрации;

Земля исковое заявление в суд

В Кировский районный суд г. Омска

Истец: А, г. Омск, ул. . . ;

Ответчики: Администрация г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, 34;

Главное управление по земельным ресурсам
Омской области,
г. Омск, ул. Красногвардейская, 42

Исковое заявление
о признании права собственности на земельный участок

На основании договора купли-продажи от . 08.1988г., я приобрел право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. . д. .

Согласно письму Администрации Кировского АО г. Омска, индивидуальный жилой дом, в настоящее время имеющий почтовый адрес: г. Омск, ул. . д. . ранее имел адрес: г. Омск, ул. . д. .

На основании решения Кировского исполкома № 96-1 от 10.04.1990г. и разрешения на строительство исполкома райсовета Кировского района г. Омска, в 1991 году старый дом был мной перестроен, на месте старого дома возведен новый жилой дом, общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м.

Однако до настоящего времени указанный дом не сдан в эксплуатацию. В выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию мне отказано со ссылкой на п. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190416. площадью 640 кв.м.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, требуется предоставить документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

До 1 января 2010 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Таким образом, чтобы зарегистрировать право собственности на возведенный жилой дом, мне необходимо предоставить в Управление федеральной регистрационной службы по Омской области кадастровый паспорт жилого дома (или технический паспорт, если он получен до марта 2008 года) и правоустанавливающий документ на земельный участок.

Предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок я не имею возможности, поскольку земельный участок выделялся прежнему собственнику старого дома.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичные нормы содержались и в ранее действовавшем законодательстве, ст. 10 Основ законодательства СССР и союзных республик о земле, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР.

Согласно договора застройки земельного участка № . от 15.06.1940г., земельный участок по адресу: г. Омск, ул. . . (в настоящее время ул. . . ), был предоставлен для индивидуального жилищного строительства Е. Омским Райкомхозом.

По сведениям ГП Омской области «ОЦТИиЗ», подтверждается переход ко мне права собственности на жилой дом от первоначального собственника Е. Следовательно, ко мне перешло право пользования земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом.

Из ответа Главного управления по земельным ресурсам Омской области следует, что земельный участок по адресу: г. Омск, ул. . д. . будет предоставлен после регистрации права собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, является документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, даже если нельзя установить вид этого права.

Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке я не имею возможности, поскольку участок был выделен прежнему собственнику, а регистрация права собственности на возведенный жилой дом возможна при предоставлении документов на земельный участок.

На основании изложенного, прошу суд:

признать за А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:190416. расположенный относительно жилого дома по адресу: г. Омск, ул. . д. .

Приложение:
1. Копии искового заявления;
2. Копии ответа Главного управления по земельным ресурсам Омской области;
3. Копии технического паспорта на дом;
4. Копии кадастрового паспорта земельного участка;
5. Копии договора купли-продажи от . 08.1988г.;
6. Копии ответа ГП Омской области «ОЦТИиЗ» от 01.04.2009г.;
7. Копии ответа ГП Омской области «ОЦТИиЗ» от 25.01.2008г.;
8. Копии договора застройки;
9. Копии разрешения на перестройку дома;
10. Копии выписки из решения Кировского исполкома № . ;
11. Копии ответа Администрации Кировского ОА г. Омска от 10.05.2007г.;
12. Копии справки о переадресации Администрации КАО г. Омска от 20.08.2008г.;
13. Квитанция об уплате госпошлины.

_______ «____»_______ 2009г.

Рекомендуем по данной теме другие исковые заявления о признании права на земельный участок :

  • Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок (муниципальный орган власти отказывает согласовать проект границ земельного участка)
  • Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок (документы о выделении земельного участка в архиве не сохранились
  • Исковое заявление о признании права бессрочного пользования земельным участком (документы о выделении земельного участка не сохранились)
  • Исковое заявление о признании права бессрочного пользования земельным участком

Все документы в суд (процессуальные документы):

Как признать право собственности на земельный участок?

В определенных ситуациях признание права собственности на земельный участок не осуществляется в стандартном порядке. Статья 59 ЗК РФ предписывает, что правовое владение восстанавливается через суд. Судебное постановление становится основой для государственной регистрации имущества и обязательно для исполнения.

Регистрация земельного участка через суд

Зарегистрировать право собственности на земельный участок через суд допускается на основании определенных причин:

  • при владении землей длительный период времени, иск о признании подают с указанием местной администрации в качестве ответчика;
  • обжалование завещания, признание его недействительным и подача иска на незаконного наследника земли;
  • потеря права наследства, ответчиком выступают органы местной администрации;
  • покупка имущества до 1990 года и отказ органов Росрегистрации признать собственность;
  • право собственности на земельный участок уже имеется, рассчитано на неограниченный период, но местная администрация отказывается зарегистрировать его.
Читайте так же:  Образец приказа о приеме в порядке перевода к другому работодателю

Порядок действий для решения вопроса через суд основывается на следующих этапах:

  • сбор документации, подтверждающих владение землей;
  • ответчику направляется претензия с письменным уведомлением о направлении дела в судебное учреждение;
  • по истечению срока, указанного в претензии, в судебное учреждение по месту нахождения земельного участка подается исковое заявление;
  • при положительном решении вопроса, право на земельный участок регистрируют и получают документально оформленное признание.

Оформление и признание индивидуального владения землей подразумевает возможность распоряжаться имуществом в полной мере. Без актуальных документов землю не допускается оформить во владение другому лицу — продать, подарить, сдать в аренду.

Необходимые документы

Список документов в суд для признания права собственности на землю регламентируется следующим перечнем:

  • копия паспорта (о штрафах при утере паспорта читайте в статье:);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документация, на основании которой было получено право собственности на земельный участок;
  • свидетельство о владении имуществом по устаревшему образцу;
  • платежные справки и квитанции, подтверждающие внесение средств в счет налогов, коммунальных платежей, желательно предоставить их за весь период владения;
  • при подаче иска через представителей — нотариально заверенная доверенность;
  • копия направленной ответчику претензии, иные письменные свидетельства о попытках решения вопроса в досудебном порядке.

Установление через суд права собственности на земельный участок может потребовать дополнительные бумаги в зависимости от частной ситуации. Рекомендуется до подачи искового заявления проконсультироваться с юристом. Он в индивидуальном порядке рассмотрит дело и поможет собрать нужные образцы.

Если документов нет

Для многих собственников актуален вопрос, что делать, если документов на землю нет. Его решение ориентируется на наличие бессрочного признания о владении без документального оформления собственности.

Обращаются в органы местного самоуправления на получение выписки из похозяйственной книги. Если бумаги на землю имелись раньше, то через архив пытаются их восстановить.

С полученными бумагами проводится стандартный порядок оформления земли во владение — межевание, получение кадастрового паспорта. Если бумаги не выдают — обращаются в суд.

Вопрос, как оформить право собственности через суд без документов, решается совместно с опытным юристом. При рассмотрении дела владелец должен доказать, что земля принадлежит ему. Используют свидетельские показания, платежные квитанции, иные бумаги.

Обратиться к юристу можно на нашем сайте. Индивидуальная консультация поможет решить вопрос с восстановлением документов или обращением в суд при их отсутствии.

Исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности составляется в соответствии с нормами статьи 131 ГПК РФ и должно содержать следующую информацию:

  • наименование судебного учреждения;
  • полное имя истца, место проживания и регистрации, контактные данные;
  • данные по объекту, размеры земельного участка, кадастровый номер, если имеется;
  • на каком основании оформлено владение землей, реквизиты соответствующих бумаг;
  • причина подачи иска о признании владения;
  • основания, по которым выдвигаются требования истца;
  • краткие требования о признании права собственности на земельный участок за истцом;
  • перечень прилагаемых документов;
  • в конце заявления проставляется дата составления и подпись заявителя.

Вопрос, как составить и в какой суд подавать, решается в зависимости от цены вопроса. Законодательство предписывает, что земельные споры по объектам меньше 50 тыс. рублей решаются в мировом суде. Однако земельный участок стоит значительно больше, а потому исковое заявление о признании права собственности подают в районный суд по месту нахождения земельного участка.

Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд с составлением искового заявления

Под признанием права собственности на земельный участок (ЗУ) через суд подразумевается гражданско-правовое действие физического (юридического) лица, предусматривающее получение арбитражного решения.

Порядок признания права на земельный участок осуществляется посредством обращения в суд в случае нарушения гражданских или имущественных прав владельцев ЗУ со стороны третьих лиц или уполномоченных инстанций, препятствующих оформлению или использованию земель и подачи заявления на признание права собственности на землю.

Основания подачи иска о признании права собственности на ЗУ

Для подачи искового заявления требуются основания (заявление в суд о признании права собственности на земельный участок можно скачать ниже в статье или в конце), по которым исковое заявление будет принято в производство, для дальнейшего принятия решения по спорному вопросу. В данном случае признание права на земельный участок осуществляется:

  1. в случае незаконного ущемления прав собственности владельцев ЗУ, притязания на имущественные позиции со стороны третьих лиц.
  2. Невозможность защиты права собственности иным образом, кроме возбуждения арбитражного спора.

К случаям нарушения имущественных прав относятся следующие:

  1. запрет на приватизацию со стороны муниципального образования.
  2. Прекращение процедуры регистрации имущественной сделки.
  3. Споры при разделе совместно нажитого имущества после развода супругов.
  4. Нарушение наследственных прав правопреемником со стороны иных претендентов из числа наследников или нотариуса, ведущего наследственное дело.
  5. Утрата правоустанавливающей документации, приводящая к необходимости идентифицировать статус собственника (подробнее о такой документации можно узнать здесь).
  6. Оформление самозахвата.
  7. Выделение доли ЗУ из совместной долевой собственности, при чинении препятствий правлением дачного кооператива или остальными сособственниками.
  8. Освобождение участка из-под незаконного ареста.
  9. Иные ситуации, требующие разрешения спора, в том числе – об установлении границ ЗУ, незаконном использовании надела третьими лицами. Также те, что описаны в нашем материале про защиту права собственности на землю.

Арбитражное рассмотрение вопроса не допускает праздного возбуждения процесса. Для подачи иска требуются условия возникновения спора со стороны контрагента.

Кроме этого не допускается преждевременного обращения в юрисдикционные органы, в обход непосредственного инициатора проблемы, направленной во вред собственнику ЗУ. О правах и обязанностях собственников ЗУ и о том как их найти.

Такая ситуация требует попытки выстраивания диалога с виновным.

Без официального обращения к обозначенным должностным лицам, которое потребуется подтвердить при подаче искового заявления в суд о признании права собственности на землю, иск будет отклонён.

Пострадавшему, чьи права оказались нарушенными, требуется обратиться к указанному лицу с официальным претензионным уведомлением. В нём излагаются претензии в виде требований, восстановить нарушенные права собственности. Так же следует указать намерение обратиться в суд.

Если после обращения к инициатору спора был получен отрицательный официальный ответ, или адресат претензий проигнорировал требования уведомителя – он вправе обратиться в суд.

Пошаговая инструкция признания права собственности на земельный участок через суд

По основаниям статьи 30 ГПК РФ и статьи 38 АПК РФ, все иски по возникающим спорам о недвижимости, рассматриваются в районном суде общей юрисдикции по месту расположения объекта недвижимости. Признать право собственности на земельный участок в судебном порядке можно начиная с составления заявления.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок: как правильно составить?

Пример искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Вначале определяются стороны спора, в числе которых истец и ответчик. Ответчиком выступает лицо, предъявившее незаконные притязания на ЗУ, принадлежащий истцу. Если спор возник с уполномоченными органами, в роли ответчика выступает руководитель или иное должностное лицо, уполномоченное на решение обозначенного вопроса. В этом случае под притязаниями может пониматься так же – запрет на приватизацию или регистрацию недвижимости и иные ненадлежащие действия, препятствующие законному оформлению объекта в собственность.

Независимо от конкретного случая, документу следует дать наименование «Исковое заявление о признании собственности на земельный участок». После наименования документа следует лаконично и точно сформулировать обстоятельства, мотивировавшие возбуждение процесса. Алгоритм последовательности следующий:

  1. время и место получения участка в собственность, основания права, изложенные в правоустанавливающем документе. Реквизиты документа.
  2. Кадастровые характеристики ЗУ, с указанием основных параметров и места расположения.
  3. Действия ответчика, нарушившего права владельца участка. Требуется обосновать данный пункт ссылкой на имеющиеся доказательства.
  4. Действия истца, связанные с попыткой урегулировать спор путём компромисса или убедить ответчика в неправомерности притязаний. Требуется сослаться на проведение досудебной процедуры.
  5. Реакция ответчика на предупреждение или игнорирование попытки примирения.
  6. Обоснования правомерности иска, со ссылкой на имеющиеся доказательства.

По завершении изложения основных положений, требуется выразить обращение к суду с просьбой. Целесообразно указать два пункта:

  • признать иск полностью;
  • признать право собственности на земельный участок.

Прилагаются к заявлению (образец заявления о признании права собственности на земельный участок можно скачать выше), в конце которого даётся их перечень. Копии документов собираются и представляются по числу ответчиков, если их более одного. Главными документами являются:

  1. правоустанавливающий документ на землю (что делать если документ потерян?);
  2. кадастровый паспорт ЗУ;
  3. свидетельство о собственности, если земля в собственности;
  4. свидетельство о разводе – при разделе имущества;
  5. свидетельство о наследовании – для наследственных споров;
  6. паспорт, а для представителей – нотариально удостоверенная доверенность;
  7. квитанция об уплате пошлины;
  8. доказательства правомерности иска.

По требованию суда представляются иные документы, в том числе – справки из БТИ или кадастровые выписки из Росреестра.

Как признать право собственности на земельный участок через суд?

Только собрав и корректно изложив доказательства!

Собираются заведомо, до подачи иска.

К таковым относятся все официальные бумаги, которые могут подтвердить правомерность иска.

Например, подтверждение ответственного владения производится предъявлением квитанций и счетов по содержанию ЗУ и уплате земельного налога.

Если речь идёт о восстановлении правоустанавливающей документации, следует собрать:

  1. выписку из похозяйственной книги;
  2. справки из архива.

Во всех перечисленных случаях целесообразно собрать письменные свидетельские показания или пригласить свидетелей для дачи показаний в суде. При необходимости, следует собрать:

  1. административные акты;
  2. заключения экспертов;
  3. заключения независимых оценщиков.
Читайте так же:  Развод брюса уиллиса и деми мур причина

Госпошлина прилагаемая к заявлению на право собственности на земельный участок

В судебных разбирательствах играют решающую роль. После официального запроса от администрации, нотариуса или регистрационного органа, требуется уложиться в десятидневный срок. Если ответчик проигнорировал уведомление о подаче иска, требуется подождать один месяц, отсчитываемый со дня передачи или отправки по почте, обозначенного документа.

Во всех случаях требуется уложиться в срок исковой давности, который в общих арбитражных спорах ограничивается тремя годами (ст.196 ГК РФ).

Ведение полемики в суде

Судебный процесс ограничивается рамками изложения обстоятельств дела, излагаемых контрагентами. Соответственно, представленные суду сведения могут кардинально отличаться и выводить истца из равновесия. Для сохранения требующегося состояния, следует опираться только на факты, подтверждающиеся документально и удостоверенные свидетельскими показаниями.

Ведение полемики предусматривает корректный диалог. Для того чтобы не нарушать её регламент, требуется обращаться к суду, а не реагировать эмоционально на заявления ответчика, даже если таковые окажутся ложными.

В результате рассмотрения спора сторонам предлагается заключить мировое соглашение, пойти на взаимные уступки. Если результат видится сомнительным, такое предложение целесообразно рассмотреть со всей серьёзностью.

Так как арбитражное производство имеет множество подводных камней, граждане предпочитают обращаться к представителю, действующему в его интересах. В данном случае следует учесть, что при производстве процесса против муниципалитета или иного уполномоченного органа, в полемике с противоположной стороны будет участвовать, скорее всего, профессионал юрист, с опытом выступления в суде.

Принимается на основании норм ч.1 ст. 196 ГПК РФ и ч. 1 ст. 168 АПК РФ. Оформляется в виде выписки, которая выдаётся на руки сторонам в трёхдневный срок. Она вступает в силу через 10 дней после выдачи. Этот срок даётся для того, чтобы проигравшая спор сторона смогла оспорить арбитражное решение в суде общей юрисдикции второй инстанции, которой является областной суд. Поэтому выписка содержит мотивировочную часть (ст. 170 ГПК РФ).

Приняв постановление, без подачи апелляции, сторонам потребуется его исполнить. Если резолюция указывает на отчуждение участка и передачу собственности выигравшей стороне – требуется освободить территорию.

Пример решения суда можно посмотреть на картинке ниже или скачать в конце статьи.

Пример решения суда о признание права собственности на земельный участок (Источник)

Особенности процедуры при наследовании и выдел совместной собственности

Случаи признания права собственности на земельный участок в порядке наследования связаны:

  1. с пропуском срока вступления в наследство;
  2. с разделом земли между наследниками.

В первом случае требуется доказать, что срок пропущен в силу объективных обстоятельств, заложником которых оказался истец. Например, он не знал и не мог знать о смерти собственника ЗУ. Или отсутствовал, не имея возможности прибыть для участия в процедуре наследования.

При разделе ЗУ участок передаётся в совместное владение. При условии, что его размеры допускают раздел, наследники вправе выделить доли, с последующим межеванием и переоформлением реорганизованного участка. Такие действия допустимы даже при желании одного наследника, который предлагает остальным составить соглашение, а в случае отказа – получить соответствующее решение суда (п.3 ст. 250 ГК РФ).

П.3 ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Аналогичная процедура требуется, если из совместной долевой собственности выделяется дачник. Препятствия, чинимые в его сторону правлением дачного кооператива или общим собранием, требуют возбуждения гражданского процесса. Так как сособственниками является значительное число лиц, уведомление о выделе направляется в правление. Процесс возбуждается только после отрицательного ответа учредителя или его отсутствия.

Положительное решение становится основанием для перерегистрации дачи в собственность в Росреестре, чему сопутствует получение свидетельства о собственности и относительно автономное распоряжение полученным объектом недвижимости, исключающим членство в кооперативе дачников.

Любые препятствия, угрожающие имущественному праву собственника, допускают возбуждения искового производства включающее подачу искового заявления на право собственности земельного участка. По решению суда восстанавливаются нарушенные имущественные права.

Как составить иск о признании права собственности на землю?

Еще не все граждане, проживающие на территории России, успели получить права на свои земельные участки. Поэтому многие из них активно осуществляют их регистрацию на свое имя. Однако, прежде чем государство передаст право собственности на землю, приходится проходить долгий процесс, нередко требуется обращаться в суд. Соответственно, в таких случаях гражданин, который хочет, чтобы земля была признана его собственностью, должен подготовить иск.

При этом следует знать, что существуют определенные правила его составления. Их необходимо обязательно учитывать, иначе готовый иск на признание за вами права собственности на землю будет отклонен судебным органом.

Чтобы не допустить ошибок при составлении столь важного документа, следует использовать примерный образец.

Примерное содержание иска (образец)

Итак, начинать составлять иск, для того чтобы земельный участок признали за вами, необходимо с данных истца и ответчика, которые указываются в правой части листа, а затем нужно прописать название и обозначить суть заявления. Рекомендуется придерживаться следующего образца:
Скачать образец заполнения иска о признании права собственности на землю

Рекомендации по составлению иска

Используя вышепредставленный образец, вы сможете написать правильно и достаточно быстро исковое заявление. При этом следует также придерживаться некоторых рекомендаций:

  • заявление о признании права собственности составляйте на компьютере, чтобы сделать его максимально четким и понятным;
  • при составлении иска от руки, избегайте исправлений, при этом используйте черные либо синие чернила;
  • указывайте обязательно полные данные, старайтесь избегать сокращений, особенно если названия документов либо учреждение используется в самом начале иска (см. выше образец);
  • заявление о признании права собственности может содержать в себе номера факсов и телефонов, e-mail истца, ответчика и третьего лица, а также иные сведения, которые имеют значения при рассмотрении дела. Также вы можете на свое усмотрение вписывать и другие важные данные, которые не были включены в предложенный образец о признании права на земельный участок.
  • обязательно проверьте готовое заявление на опечатки и ошибки, из-за них иск может быть отклонен.

Что еще следует знать?

Если вы не желаете самостоятельно составлять иск на основе представленного образа, то тогда обратитесь за помощью к юристу. Он поможет подготовить такой документ. Но отдавайте предпочтение только тому специалисту, который имеет большой опыт в этом деле и отличную репутацию. Но помните, что за такую помощь с вас возьмут достаточно солидную сумму. Поэтому подумайте: может, все-таки стоит самостоятельно заняться составлением заявления о признания права на земельный участок на основе представленного образца, ведь в нем описано все самое необходимое, а значит, удастся составить его верно.

Подавать заявление о признании за вами права на земельный участок необходимо после того, как вы оплатите государственную пошлину. Ее размер составляет не более 2000 рублей. Оплачивает ее в обязательном порядке истец.
Следует знать, что если иск о признании за вами права на земельный участок не будет рассмотрен положительно, то вы можете обжаловать его в вышестоящем судебном органе.

Позвоните по номеру:

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Как написать исковое заявление о признании права собственности на земельный участок?

Процедура признания права собственности на объект недвижимости, включая и земельный участок, имеет существенное значение. При отсутствии документов, подтверждающих принадлежность земли конкретному физическому лицу, объект будет считаться бесхозяйным или государственным имуществом. Граждане, желающие реализовать указанный процесс, нередко прибегают к обращению в суд с исковым заявлением, например, указывая на появление новых или ранее неизвестных обстоятельств по гражданскому делу (подробнее текст такого документа описан здесь). Указанная процедура регулируется положениями ГК РФ. Основываясь на нормах законодательного акта, направить исковое заявление о признании права собственности можно в исключительных случаях и ограниченному кругу лиц.

Основания для оформления иска

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, подача искового заявления с целью признания прав собственности на земельный участок — это процесс, подразумевающий под собой признание фактического собственника объекта земли владельцем по закону. Правом на обращение в судебное учреждение обладают только те граждане, которые имеют возможность подтвердить законность своих претензий на оформление права собственности на земельный участок (некоторые обращаются за помощью третьих лиц, переоформляя на них свои судебные обязательства и составляя специальное заявление). Перечень законных причин для обращения в суд с исковым заявлением представлен в содержании ГК РФ.

Законные основания:

  • Документы, способные подтвердить право собственности лица на земельный участок, не соответствуют законодательным требованиям;
  • Исковое заявление может быть подано, если заявитель использовал объект земли на протяжении продолжительного периода времени как свою собственность, но не обладал правоустанавливающими документами;
  • Основанием для признания права собственности на объект земли может стать смерть или бесследное исчезновение законного владельца земельного участка;
  • Обращение в суд будет законным, если конфликтная ситуация связана с вопросом вступления в наследственные права. Например, наследник по уважительной причине пропустил период, отведенный для вступления или регистрации прав собственности;
  • Исковое заявление целесообразно подать на рассмотрение в суд, если гражданин возвел самовольную постройку на земельном участке, не принадлежащем лицу;
  • Если муниципальный орган власти отказал в осуществлении приватизации земельного надела;
  • Если участок земли выступает в качестве предмета имущественного спора, возникшего при разводе супругов;
  • Гражданин стремится выделить часть земельного участка из общего надела, но этому препятствуют другие владельцы или руководство кооператива;
  • Если причиной направления искового заявления о признании прав собственности стало освобождение объекта из-под неправомерного ареста.

Наличие хотя бы одного из представленных оснований, наделяет гражданина правом на подачу искового заявления о признании земельного участка его собственностью.

Правила составления

Для того, чтобы исковое заявление лица о признании прав собственности на земельный участок было принято судом к рассмотрению, требуется прежде ознакомиться с правилами оформления и структурой документа.

Читайте так же:  Ст231 закон рф о защите прав потребителя

При составлении иска следует учитывать:

  • Документ составляется в письменном виде;
  • Подать иск вправе заинтересованный гражданин или его поверенный;
  • Информация вносится в содержание искового заявления о признании права собственности на земельный участок последовательно;
  • Следует избегать ошибок, опечаток и описания недостоверных сведений;
  • К иску обязательно прилагаются документальные свидетельства, подтверждающие законность притязаний истца.

Поскольку исковое заявление относится к официальной документации, оформление документа должно осуществляться на основании законодательных требований. Об этом свидетельствует статья ГПК РФ под номером 131.

Обязательные пункты:

  • Название судебного учреждения и его адрес;
  • Личные и контактные данные истца. Если в деле присутствует ответчик, следует указать аналогичные сведения о нем;
  • В основной части искового заявления описываются основные моменты и предмет спора. В их числе: место расположения земельного участка, который является предметом спора о признании прав собственности, размер объекта, кадастровая нумерация;
  • Основания для обращения в судебный орган с указанием лиц, которые нарушили права истца на владение собственностью;
  • Перечень документов, на основании которых гражданин использует или распоряжается наделом с указанием даты оформления актов;
  • Требования заявителя — признание права собственности на земельный участок;
  • Перечисление названий документов, которые подтверждают правомерность требований истца.
  • Если интересы истца в суде представляет поверенный, прилагается нотариально удостоверенная доверенность;
  • В завершении исковое заявление датируется и ставится подпись заявителя.

Наличие ошибок, опечаток, нарушение структуры документа, отсутствие доказательств, могут поставить под сомнение доводы истца, изложенные в содержании искового заявления. Поэтому перед оформлением иска о признании прав собственности на земельный участок следует уделить внимание сбору доказательной базы и изучению правил составления документа.

При наследовании участка земли

Передача участка земли по наследству осуществляется на основании завещания или по закону. Процесс перехода права собственности на наследственное имущество в обоих случаях несколько отличается друг от друга. Так, при наличии завещательного акта земельный участок может быть передан во владение только конкретному наследнику или группе наследников, отмеченных в завещании. Отсутствие завещания требует соблюдения очередности наследования имущества умершего гражданина.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования передается в суд при наличии следующих оснований:

  • Содержание завещательного акта было обжаловано заинтересованными в получении наследства лицами;
  • Был пропущен срок вступления в наследственные права;
  • Иск о признании права собственности на землю подается в суд, если завещание было признано недействительным;
  • Если наследство умершего гражданина передается его родственникам по закону, но обязательные наследники не получили причитающиеся им доли.
  • При оформлении искового заявления надлежит руководствоваться стандартными правилами и структурой документа. Однако, не стоит забывать о важности приведения доказательств, подтверждающих право наследника оформить земельный участок в собственность.

При подаче иска нужно быть готовым подтвердить:

  • Наличие родственных связей с наследодателем. Данный факт подтверждается посредством предоставления документов;
  • Доказать на каком основании гражданин обратился в суд с исковым заявлением о признании прав собственности на земельный участок;
  • Направление иска в суд будет правомерным, если претендент на наследство желает произвести признание завещания недействительным и оформить право собственности на земельный участок;
  • В подобной ситуации важно предъявить законные основания и доказательства того, что завещательный акт был оформлен с нарушениями (имел место шантаж, в содержании документа присутствуют грубые ошибки, наследодатель признан недееспособным на момент оформления завещания).

В порядке приватизации

Обращение в судебный орган с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации будет правомерным, если гражданин предпринял все возможные попытки для решения вопроса мирным путем. Первостепенным основанием для подачи иска в суд является отказ органов местного самоуправления в осуществлении процедуры признания прав собственности гражданина на земельный участок. Помимо этого законными считаются следующие основания:

  • Если заявитель получил неприватизированный земельный участок по наследству и желает произвести признание права собственности на владение им, требуется подтвердить родство с бывшим владельцем;
  • Гражданин унаследовал надел, но не обладает правоустанавливающими документами для осуществления разгосударствления объекта. Например, лицу по наследству был передан дом, но земельный участок является имуществом муниципалитета;
  • Исковое заявление может быть подано в суд, если были выявлены ошибки или опечатки в документах на имущество;
  • Иные законные причины, наделяющие лицо преимущественным правом на осуществление приватизации.

Исковое заявление о признании прав собственности на земельный участок в порядке приватизации составляется с указанием персональных данных всех участников процесса, информации об объекте земли, законных оснований и с перечислением аргументов в пользу истца. Иск передается на рассмотрение в районный суд по месту регистрации земельного участка, в отношении которого осуществляется признание права собственности.

Если судебный орган принял позицию истца, заявитель располагает возможностью инициировать процесс признания прав собственности на земельный участок в порядке приватизации в течение десяти дней с момента получения постановления на руки. В ситуации, когда суд отказал в удовлетворении требований гражданина, изложенных в тексте искового заявления, инициатор разбирательства вправе оспорить итоговое решение посредством обращения в вышестоящей инстанции. При этом не следует забывать о наличии срока исковой давности, который равняется трем годам.

Пакет необходимых документов

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок принимается судом к рассмотрению только при соблюдении обязательного условия — предъявления сопутствующего списка документации, которая подтвердит правомерность притязаний истца. Перечень необходимых актов напрямую зависит от причины, на основании которой был оформлен иск. В общем случае список документов для суда выглядит следующим образом:

  • Копии искового заявления, количество которых зависит от числа участников судебного разбирательства;
  • Паспорт гражданина;
  • Документы, на основании которых физическое или юридическое лицо пользуется или распоряжается земельным участком;
  • Кадастровые акты на объект земли;
  • План межевания, подтверждающий размер границ надела, в отношении которого происходит признание права собственности;
  • Чек об уплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

Как уже упоминалось ранее, в зависимости от ситуации суд вправе потребовать у истца предоставить дополнительные документы, например:

  • Выписки, чеки, квитанции, которые могут доказать пользование гражданина земельным участком и своевременную уплату налоговых сборов;
  • Письменные показания свидетелей;
  • Документы, свидетельствующие о том, что пользователь земли, в отношении которой был инициирован процесс признания права собственности, затрачивал собственные средства для поддержания объекта в надлежащем состоянии.

Особенности подачи и рассмотрения иска

Возможность направить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок появляется у заинтересованного в реализации процедуры лица только в том случае, если все досудебные меры решения вопроса не принесли желаемого результата. Обратиться в судебное учреждение по соответствующему вопросу вправе:

  • Физическое лицо, которое обладает гражданством Российской Федерации;
  • Юридическое лицо.

Важно помнить о необходимости предъявления документальных подтверждений для доказательства следующих фактов:

  • Владение и распоряжение земельным участком, как своей собственностью на протяжении длительного периода времени (более десяти лет);
  • Приобретение надела или строительство на нем объекта недвижимости;
  • Факт использования земли не должен скрываться;
  • При подаче искового заявления надлежит доказать отсутствие претендентов на признание права собственности на земельный участок.

Порядок подачи искового заявления:

  • Пакет сопутствующих документов и иск направляется в районное судебное учреждение по месту нахождения земельного участка;
  • Рассмотрение поданной документации и вынесение решения о принятии или отказе в принятия искового заявления к рассмотрению. Это решение представители суда обязаны вынести в течение пяти дней с момента подачи документов. Если истец получит положительный ответ, делу присваивается порядковый номер;
  • Назначение даты и времени проведения заседания суда;
  • Оплата государственной пошлины;
  • В случае, если судья принял решение удовлетворить требования заявителя, изложенные в исковом заявлении, выносится постановление о признании прав собственности на земельный участок. По общим правилам период времени, отведенный для принятия решения по делу, равняется двум месяцам. В ряде случаев этот срок увеличивается. Об этом свидетельствует статья ГПК РФ под номером 154;
  • При отсутствии необходимых доказательств может быть принято решение об отказе в удовлетворении искового заявления или назначении повторного заседания.

Перед инициированием судебного разбирательства по делу о признании права собственности на земельный участок, требуется узнать о наличии срока исковой давности. Согласно статье ГПК РФ под номером 196, срок исковой давности по делу о признании права собственности на землю равняется трем годам.

Важно иметь в виду, что судебный орган не обладает компетенцией для отказа в рассмотрении искового заявления по причине истечения срока давности. Разбирательство по делу будет прекращено только, если об истечении отведенного для подачи искового заявления срока объявит ответчик.