Требования к теплым складам

25.09.2018 Выкл. Автор admin

Строительство тёплых складов

Строительство тёплых складов

Строительство теплых складов включает следующие этапы:

  • исследовательские и проектные работы,
  • подготовка земельного участка под строительство,
  • укладка фундамента,
  • организация полов,
  • монтаж стен, перегородок,
  • организация кровли,
  • монтаж пандуса для погрузки/выгрузки товара,
  • устройство инженерных коммуникаций,
  • установка систем вентиляции и кондиционирования.

    При строительстве теплых складов наиболее распространенными являются столбчатые фундаменты, которые являются экономически выгодными, по сравнению с ленточными фундаментами. Конструкции из стали являются более легким материалами, чем традиционный кирпич, что позволяет устраивать облегченный фундамент. Наибольшая нагрузка в складском помещении оказывается на полы, поэтому важно определить их конструкцию, позволяющую выдержать повышенные механические нагрузки. Новейшая технология полов – промышленные полы, отвечают основным требованиям – повышенная прочность, долговечность.

    В зависимости от требований заказчика, можно организовать чистовой бетонный пол, либо нанести на него полимерное покрытие. Сэндвич панели, используемые для организации ограждений, позволяют не только защитить здание от влияний природных явлений, но и не требуют дополнительной отделки. Идеальная поверхность и широкий выбор цвета панелей позволяет добиться разнообразных дизайнерских решений.

    Требования к теплым складам

    Требования к складам для хранения металлов и металлоконструкций определяются свойствами металлов, назначением металлоконструкций и способом транспортировки. Различают открытые, полузакрытые и закрытые склады металлов и металлоконструкций. На открытых складах хранят металлы и изделия из них, не подвергающиеся порче в результате атмосферных и температурных воздействий ( ГОСТ 16350—80).

    На открытых складах можно хранить прокат черных металлов крупных профилей и размеров: балки и швеллеры, сталь сортовую и толстолистовую рядовых марок, рельсы и рельсовые скрепления, трубы стальные большого диаметра, трубы чугунные и фасонные части к ним, чугуны и некоторые ферросплавы и другие громоздкие необработанные или грубообработанные металлы и конструкции.

    Под навесами (в полузакрытых складах) хранят сортовую и толстолистовую сталь, тонколистовую сталь, трубы, стальные канаты, аппараты и другие металлоизделия, которые подвергаются порче при непосредственном воздействии на них дождя, снега, песка и пыли.

    В закрытых неотапливаемых складских помещениях хранят: сталь сортовую и листовую нержавеющую, быстрорежущую, инструментальную и другие высоколегированные качественные и дорогостоящие стали, тонколистовую сталь рядовых марок, кровельную черную и оцинкованную сталь, трубы газовые и тонкостенные, фитинги для газовых труб, все виды металлических изделий, включая гвозди, болты, гайки, шплинты, шурупы, проволоку, сетку, электроды, а также дорогостоящие ферросплавы, цветные металлы и ответственные запасные части.

    В закрытых отапливаемых складах хранят металлы и изделия из них, для сохранности которых требуется постоянная плюсовая температура воздуха, полная изоляция от влаги, пыли и газов: олово и оловосодержащие сплавы, различные припои, баббит, белую жесть, проволоку тянутую сечением менее 1 мм, проволоку нихромовую, высококачественные, точнообработанные и электротехнические черные металлы, особо ответственные запасные части и изделия, портящиеся от резких колебаний температуры и повышенной влажности воздуха.

    Склады металла и металлоизделий должны сооружаться по типовым проектам в соответствии с нормами СН 276-74, СНиП III -3-81 и СНиП 1.02.01—85, как можно ближе к объектам строительства.

    Временные закрытые и полузакрытые склады со сроком использования 1—3 г рекомендуется сооружать из сборно-разборных конструкций. Для хранения металлоизделий могут применяться . передвижные кладовые или инструментальные мастерские, а также переставные инвентарные склады. Площадки со штабелями и стеллажами металла и металлоконструкций можно устраивать на территории универсальных складов, предназначенных для хранения различных строительных материалов, изделий и конструкций.

    Склады для хранения металлов и металлоконструкций на объектах предусматриваются проектом производства работ.

    Площадь складов должна обеспечивать размещение металлов и металлоконструкций, проход людей и проезд транспортных и грузоподъемных средств. Территорию крупных складов (одновременное хранение 5—10 тыс. т металла и металлоконструкций) разделяют на две части: для сортировки и укрупнительной сборки металлоконструкций. Кроме того, на территории склада необходимо оставлять резервную площадку для срочных грузов. Для складов металла и металлоконструкций целесообразно отводить места, где хранятся другие строительные материалы и изделия. Склады металла и металлоконструкций должны располагаться на расстоянии не менее 200 м от производств, выделяющих газы. Территория складов не должна примыкать к площадкам, на которых хранятся баллоны с газами и кислотой. Основания складов следует ограждать от подпочвенной влаги. Территория открытых складов металла и металлоконструкций должна иметь уклон 1,5—2° для стока атмосферных вод. Склады должны иметь сквозной или круговой проезды шириной не менее 3,5 м для транспортных и грузоподъемных средств.

    Основания этих проездов рекомендуется покрывать асфальтом или бетонными плитами в соответствии со СНиП 3.06.03—85. Расстояние от проезда до ближайшего штабеля или стеллажа должно составлять 0,5—0,7 м. Между стеной или колонной и штабелем должен предусматриваться просвет не менее 0,5 м. Для осмотра и строповки металла и изделий из него необходимо оставлять проходы шириной 1—2 м. Полузакрытые склады необходимо устраивать с козырьками, выступающими на 1—1,5 м от стоек.

    Положение металла и металлоконструкций на складе должно обеспечивать их сохранность и возможность механизированной перегрузки. Металлы различных типов, профилей и размеров должны храниться раздельно в штабелях или на стационарных и переставных стеллажах ( ГОСТ ы: 14757—81, 16140—77, 16141-81, 19434—74). Хранение на стеллажах исключает повреждение металлов, улучшает использование площади и объема склада, а также позволяет полностью механизировать трудоемкие перегрузочные работы. Хранение металла навалом (без сортировки) и укладка его непосредственно на грунт не допускаются.

    Рис. 1. Хранение круглой и трубчатой стали на стеллажах складов металла и металлоконструкций

    Количество металла, подлежащего хранению, обычно известно (20—60 т). Размеры и число ячеек устанавливают по чертежу выбранного типа стеллажа. Значение плотности р принимают в зависимости от рода соответствующего металла, а значение коэффициента заполнения объема ячейки k для различных металлов и металлоизделий определяют расчетным или опытным путем в зависимости от способа укладки и пакетирования материалов. Этот коэффициент показывает степень заполнения объема ячейки прокатной сталью и металлоконструкциями. Он учитывает образующиеся неплотности при укладке материалов, а также неполное использование объема ячейки вследствие неравномерности поступления и расхода металла, необходимости раздельного хранения его по маркам, сортам.

    Небольшие количества сортовой стали (круглой диаметром более 38 мм, полосовой толщиной не менее 10 мм, угловой при толщине полки более 10 мм), предназначенной для текущего потребления, можно хранить на открытых площадках. Двутавровую и фасонную сталь укладывают в штабель полкой на полку или кромками полок на шейку нижнего края.

    Рис. 2. Стеллажи консольные стоечные односторонние (а), двухсторонние (б) и елочные (в) для хранения сортовой стали

    Трубы укладывают в штабель рядами, разделенными прокладками. Трубы диаметром свыше 100 мм на приобъектных складах укладывают в один-два ряда по высоте в штабель, ограниченный металлическими упорами для предотвращения скатывания верхнего ряда труб. На складах перегрузочных баз трубы хранят в штабелях с металлическими упорами, забетонированными в фундамент.

    Толстолистовую сталь укладывают на ребро в деревянных стеллажах с опорными площадками, имеющими наклон в сторону опорных стоек. Эту сталь можно хранить также плашмя на деревянных подкладках толщиной не менее 20 см. Тонколистовую сталь укладывают плашмя на 3—4 деревянные подкладки, расположенные вдоль штабеля. Допускается хранить эту сталь в пачках массой до 5 т, уложенных на ребро в специальных стеллажах так, чтобы предотвратить загибы в торцах и искривление листов.

    Рис. 3. Штабеля из стали
    а — двутавровой; б — тонколистовой; 1 — прокладки

    Рис. 4. Хранение металлоизделий на складах плашмя

    Проволока, наборы пачек листов, масса которых рассчитана на грузоподъемность применяемого грузоподъемного средства (крана или погрузчика), разделяют между собой прокладками. Проволоку хранят в мотках и пакетах массой не менее 80 кг. При этом не допускается укладывать их на земляной пол. Нельзя также многократно перемещать мотки и пакеты проволоки из холодных помещений в теплые. Арматурные сетки (плоские и в рулонах массой 100— 500 кг) следует укладывать соответственно в горизонтальном и вертикальном положениях и предохранять от повреждений, увлажнения и загрязнения,

    Читайте так же:  Материнский семейный капитал 2019 ипотека

    Металлоизделия должны храниться на складе на подкладках плашмя, а также в деревянных или фанерных ящиках. Применяемые для упаковки металлоизделий деревянные ящики должны соответствовать ГОСТ ам: 5959—80, 10198—78 и 19434—74.

    При укладке рельсов следует предохранять их от ударов и изгибов. Первый ряд рельсов опирается подошвой на деревянные подкладки; рельсы второго ряда (вниз головкой рельса) расположены в промежутках между рельсами нижележащего ряда и т. д.

    Металлоконструкции хранят, как правило, на открытых складских площадках. В штабеле металлоконструкции размещают в порядке очередности их монтажа. Плоские металлоконструкции (фермы, переплеты и др.) при кратковременном хранении можно укладывать плашмя в штабель высотой до 2 м. Длинномерные металлоконструкции (колонны, подкрановые балки, прогоны) следует укладывать на ребро в штабель, состоящий из 5—6 рядов по высоте. Металлоконструкции укладывают на плоские подкладки толщиной 20—30 см. Не допускается соприкосновение металлоконструкций с грунтом. Соприкасающуюся с землей поверхность подкладки анти-септируют. Расстояние между подкладками устанавливают, исходя из недопустимости прогибов металлоконструкций.

    Упаковывать, маркировать металлы и металлоизделия и тару для них следует в соответствии с ГОСТ 7566—81 и 14192—77.

    Погрузочно-разгрузочные работы с металлами и металлоконструкциями являются составной частью общей структурной схемы технологического процесса в строительстве.

    Складская переработка металлов и металлоконструкций включает в себя следующие операции: определение места складирования; установку грузоподъемного и транспортного средства относительно друг друга и места складирования; входной контроль качества материала и конструкций; ориентирование грузоподъемного средства относительно поднимаемого груза и его захват на транспортном средстве или в штабеле; укладку подкладок под штабель и поднимаемые пакеты, уборку этих подкладок; крепление грузов в штабеля; учет материала и конструкций.

    Организация труда при переработке металлов и металлоконструкций должна соответствовать СНиП 3.01.01—85 и III -4-80. Погрузка, разгрузка и горизонтальное перемещение тяжелых плоских длинномерных или пространственных металлоконструкций должны проводиться по специальным проектам производства работ.

    Входной контроль качества металлов и металлоконструкций при складской их переработке осуществляют в соответствии с «Инструкцией по оценке качества строительно-монтажных работ» (СН 378-77).

    Для предотвращения порчи металлов и металлоконструкций при их складской переработке не допускается применять захватные приспособления с выступами и узлами, перемещать груз по земле, волоком, применять прокладки круглого сечения, сбрасывать груз свободно (без притормаживания), перемещать по наклонной плоскости.

    При погрузке и разгрузке пучков или пакетов арматуры должны быть приняты меры, предотвращающие искривление и спутывание стержней, спутывание витков, образование узлов.

    Системы отопления складов

    Классификация, области применения, выбор

    Система отопления представляет собой совокупность технических элементов, предназначенных для получения, переноса и передачи во все обогреваемые помещения тепла, необходимого для поддержания температуры на требуемом уровне. Системы отопления подразделяются на местные и центральные. Местными называются системы отопления, в которых генератор тепла, теплопроводы и отопительные приборы конструктивно объединены в одно устройство (печное, газовое и электрическое отопление). В силу специфики работы складов местное отопление здесь не применяют.

    Для отопления складских помещений используют центральное отопление – систему, в которой генератор тепла, например котел, вынесен за пределы отапливаемых помещений, а теплоноситель от генератора подается к местам потребления по трубам. Центральные системы отопления в зависимости от вида теплоносителя подразделяются на системы водяного, парового, воздушного отопления и комбинированные – пароводяные, водо-водяные, паровоздушные, водовоздушные и др. По способу перемещения теплоносителя центральные системы могут выполняться с естественной циркуляцией за счет разности плотностей охладившегося и нагретого теплоносителя (воды или воздуха) или с принудительной циркуляцией механическим способом: насосами в водяных системах и вентиляторами – в воздушных. Системы отопления и теплоноситель выбирают в соответствии с технологическими требованиями, а также с требованиями санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Соответствующие требования устанавливаются ведомственными нормативно-техническими документами – ГОСТ 12.1.005–88, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ППБ 01-98 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации», СНиП 2.04.05.-91.

    При выборе системы отопления склада необходимо учитывать следующие требования СНиП 2.04.05-91 (в зависимости от категории взрывопожарной и пожарной опасности помещений категорий A, E, В, Г и Д):

    • в складских помещениях категорий А, Б и В без выделения пыли и аэрозолей применяют системы воздушного, водяного и парового отопления (водяное и паровое – при температуре теплоносителя-воды 150 °С, теплоносителя-пара – 130 °С). В тех же помещениях, но с выделением пыли и аэрозолей предельную температуру следует принимать 110 °С в помещениях категорий А и Б, 130 °С – для помещений категории В. Водяное и паровое отопление не допускается в помещениях, где хранят вещества, образующие при контакте с водой или водяными парами взрывоопасные смеси, или вещества, способные к самовозгоранию или взрыву при взаимодействии с водой (требование для помещений категорий А и Б).

    В складских помещениях категорий Г и Д без выделения пыли и аэрозолей применяют воздушное, водяное и паровое отопление. Температура теплоносителя-воды – 150 °С, пара – 130 °С. В тех же помещениях с повышенными требованиями к чистоте воздуха используется воздушное и водяное отопление с температурой воды 150 °С и с радиаторами без оребрения.

    Для обогрева рабочих, подсобных и вспомогательных помещений складов применяют в основном те же системы отопления, что и для складских помещений. Для этого могут использоваться электронагревательные приборы – масляные радиаторы, которые должны питаться от самостоятельной электросети с пусковыми и защитными устройствами и быть снабжены исправными терморегуляторами или аналогичными им приборами.

    Водяное отопление

    Система водяного центрального отопления состоит из теплового пункта, магистралей, отдельных стояков и ветвей с отопительными приборами. Системы центрального водяного отопления различают:

    • по температуре теплоносителя (воды) – 95. 105 °С и более 105 °С;
    • по схеме соединения труб с отопительными приборами – однотрубные и двухтрубные;
    • по положению труб, объединяющих отопительных приборы, – вертикальные и горизонтальные;
    • по расположению магистралей – с верхней разводкой и с нижней разводкой;
    • по направлению движения воды.

    Выбор системы водяного отопления состоит в установлении параметров воды, гидравлического давления в системе, а также в выборе типа отопительных приборов и конструкции системы.
    Преимущество системы водяного отопления перед паровой для складов в том, что она дает ровный нагрев приборов отопления с невысокой температурой, что не вызывает излишней сухости воздуха помещений, вредящей многим видам товаров, хранящихся на складах.

    Паровое отопление

    В качестве теплоносителя в системах парового отопления обычно применяется сухой насыщенный водяной пар. Паровое отопление имеет следующие недостатки: пониженный срок службы трубопроводов в результате интенсивной коррозии; невозможность центрального регулирования теплоотдачи отопительных приборов путем изменения температуры теплоносителя; органическая пыль на поверхности отопительных приборов, постоянно нагретых до температуры 100 °С и выше, частично разлагается; повышенные потери теплоты паропроводов.

    Преимущества парового отопления: меньшая площадь поверхности отопительных приборов; быстрый нагрев отопительных приборов при пуске системы; незначительное гидростатическое давление в системе и др.

    Системы парового отопления подразделяются по давлению, на которое они рассчитаны (низкого давления 0,12. 0,17 МПa, высокого давления 0,17. 0,27 МПа и вакуум-паровые системы – менее 0,1 MПa), и по способу возврата конденсата – замкнутые и разомкнутые. Выбор системы парового отопления (низкого или высокого давления) определяется источником пароснабжения, требованиями по ограничению температуры на поверхности отопительных приборов и прочностными характеристиками самих теплоизолирующих аппаратов. Паропроводы должны быть самостоятельными, не связанными с трубопроводами агрегатов воздушного отопления, вентиляционных камер.

    Воздушное отопление

    Согласно СНиП 31-04-2001 «Складские здания» для отопления складских зданий и помещений применяют, как правило, централизованное воздушное отопление. В последние годы воздушное отопление стало одним из основных способов поддержания заданной температуры в помещении. Преимущества этого типа обогрева очевидны: высокий тепловой КПД всей системы отопления (90. 94% для централизованной системы); лучшая экологическая обстановка в помещениях, возможность совмещения с системой приточной вентиляции; малая инерционность; отсутствие промежуточного теплоносителя, что позволяет отказаться от строительства и содержания малоэффективной для больших помещений системы водяного отопления, котельной, теплотрасс и системы водоподготовки; исключаются также потери в теплотрассах и необходимость в их ремонте, что резко снижает эксплуатационные расходы; высокая степень автоматизации позволяет вырабатывать тепло в точном соответствии с потребностями; высокая экономическая эффективность – срок окупаемости капитальных затрат обычно не превышает одного-двух отопительных сезонов.

    В централизованных системах воздушного отопления применяют воздушно-отопительные агрегаты, распределяющие по системе воздуховодов теплый воздух в помещения. Для складских помещений предусматривается размещение отопительных агрегатов вне отапливаемых помещений. Воздух подается через воздухораспределители, которые должны обеспечивать равномерное движение обратного потока через помещение. Места выпуска воздуха следует назначать так, чтобы на пути воздушного потока не встречались массивные строительные конструкции.

    Читайте так же:  Как узнать свой коэффициент бонус малус осаго

    При высоте помещения менее 8 м выпуск воздуха рекомендуется осуществлять настилающими струями, при высоте помещения более 8 м – ненастилающими струями. Струя настилается на потолок при выпуске воздуха на расстоянии от пола более 0,85Н, где Н – высота помещения, м. Ненастилающая струя образуется при расстоянии от пола 0,35 Н. 0,65 Н. Расстояние в плане между воздухораспределителями при установке их в ряд принимается не более трех высот помещения.

    Для выбора системы воздушного отопления (выбора отопительного агрегата, воздухораспределителей и т. д.) необходимо провести соответствующие расчеты, используя такие параметры, как величина воздухообмена в помещении в соотношении с величиной теплопотерь, категория помещения и др.

    Подбор отопительного агрегата может быть выполнен по методике ЦНИИ промзданий и институтов охраны труда, он сводится к определению площади поперечного сечения помещения, обслуживаемого одним агрегатом (воздухораспределителем), и его дальнобойности, связанной с допустимой подвижностью воздуха.

    Воздушно-тепловые завесы

    Воздушные завесы предназначены для разделения зон с разной температурой по обе стороны открытых проемов рабочих окон, входных дверей и ворот. За счет подачи высокоскоростного воздушного потока образуется невидимая завеса, которая не только не дает теплому воздуху выходить наружу, но и препятствует проникновению холодного воздуха внутрь помещения. Таким образом улучшается температурный режим и поддерживаются более комфортные условия для работы людей и техники, значительно снижаются теплопотери, а следовательно, затраты на отопление. Более того, воздушные завесы изолируют помещения от пыли, выхлопных газов и т. п. вредных факторов, не создавая преграды движению транспортных средств.

    Чтобы улучшить внутренний микроклимат и дополнительно обогреть помещения, разработано множество моделей для подогрева воздуха завес с различными теплообменниками (с подводом горячей воды или пара). В конструкцию воздушной завесы может входить воздушный фильтр. Скорость воздушного потока и степень его нагрева регулируются с помощью выносного пульта или выносного термостата.

    Воздушные завесы устанавливают обычно над входом в помещение, с внутренней стороны над воротами или дверями. При наличии больших проемов необходимо устанавливать несколько завес вплотную одна к другой, создавая тем самым непрерывный и сплошной поток воздуха. Когда расположить завесы непосредственно над дверями невозможно, их устанавливают вертикально, сбоку от ворот.

    Среди основных параметров, характеризующих конкретные модели тепловых завес, отметим наиболее значимые: мощность обогрева (кВт), производительность по воздуху (м 3 /ч), длина завесы (обычно от 0,6 до 2,5 м), тип используемого подогревателя. При подборе оборудования следует учитывать, что длина завесы должна быть не менее ширины дверного проема. При установке воздушных завес температура в помещении должна удовлетворять требованиям СНиП 2.04.05-91. Температуру воздуха, подаваемого воздушными тепловыми завесами, следует принимать не выше 50 °С у наружных дверей и ворот. Расчетную температуру смеси воздуха, поступающего в помещение через наружные двери, ворота и проемы, следует принимать от 5 до 14 °С в зависимости от конкретных условий. Скорость выпуска воздуха из отверстий воздушно-тепловых завес следует принимать не более 8 м/с у наружных дверей и не более 25 м/с – у ворот и технологических проемов. Скорость воздушного потока должна быть достаточно большой, чтобы он достигал пола.

    Воздушно-тепловые завесы эффективно использовать у ворот и проемов в наружных стенах помещений, не имеющих тамбуров и открывающихся более пяти раз или не менее чем на 40 мин в смену в районах с расчетной температурой наружного воздуха минус 15 °С и ниже; у ворот и дверей помещений с кондиционированием.

    Отопительные приборы

    Существуют следующие основные виды отопительных приборов систем центрального отопления (водяного и парового): радиаторы секционные и панельные, гладкотрубные приборы (с гладкой поверхностью), конвекторы, ребристые трубы. В складских помещениях в системах центрального водяного и парового отопления применяют отопительные приборы только с гладкой поверхностью, допускающей легкую очистку.

    При выборе отопительных приборов следует учитывать расчетную тепловую мощность каждого отопительного прибора, давление в системе, качество теплоносителя и схему теплоснабжения, состав воздушной среды помещения (стальные трубы без покрытия нельзя применять в помещениях, в воздухе которых присутствуют агрессивные по отношению к металлам вещества).

    Отопительные приборы должны обеспечивать равномерный обогрев помещения и размещаться так, чтобы сохранялся свободный доступ к ним для осмотра, очистки и ремонта. В складских помещениях категорий А, Б и В их следует размещать на расстоянии не менее 100 мм от стен. Размещение отопительных приборов в нишах не допускается.

    В помещениях складов категорий А, Б и В, где хранят баллоны со сжатым или сжиженным газом, отопительные приборы следует ограждать экранами из негорючих материалов, обеспечивая свободный доступ к ним для очистки. Экраны устанавливают на расстоянии не менее 100 мм от приборов отопления. В помещениях, где находятся аккумуляторные батареи, водяное или паровое отопление выполняют гладкими трубами, соединенными сваркой. Фланцевые стыки и установка вентилей не допускаются. При температуре теплоносителя выше 100 °С отопительные приборы должны отстоять от сгораемых элементов здания не менее чем на 100 мм. Установка отопительных приборов в складских помещениях выполняется в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05-91, СНиП 21-01-97, ППБ 01-98.

    Какие требования предъявляют арендаторы к помещениям складов

    Требования, предъявляемые арендаторами к складским помещениям, базируются на классе этих помещений. Существует список характеристик, которыми должно обладать здание заявленного класса.

    Классификация не изменялась с 2004 года. Хотя она и не признана всем сообществом, но другой пока нет.

    Различается семь классов складских помещений, но мы рассмотрим только основные три: А, В и С.

    К помещениям класса А арендаторы вправе предъявить следующие требования: прямой доступ непосредственно с транспортной магистрали, высокие потолки, позволяющие установить любое стеллажное оборудование, плоские бетонные полы, выдерживающие высокую нагрузку и редкая сетка колонн.

    Кроме того, для арендаторов очень важно такое требование, как одни и более погрузочно-разгрузочные ворот на каждую тысячу квадратных метров склада и обособленная зона погрузки-разгрузки и комплектации заказов, а также современные инженерные системы (пожаротушения, отопления, тепло и водоснабжения). Также имеет значение размер прилегающей территории и наличие парковок для различных видов транспорта на ней. Хороший внешний вид и отделка – по умолчанию.

    Более низкие классы не обладают всеми перечисленными характеристиками. Так в классе В арендатор может рассчитывать на менее приятное месторасположение. Или здание может быть не новым, а реконструированным. Кроме того, к классу В часто причисляют склады, возведенные в 70-80-х годах в соответствии с канонами логистики тех времен. Часто они вовсе не плохи, но там не всегда можно рассчитывать на современные инженерные системы. Например, БП «Кожевники» расположен достаточно близко к центру города и при этом предоставляет складские услуги для мелких арендаторов.

    К классу С относятся бывшие производственные помещения продбазы, автокомбинаты и объекты, изначально не приспособленные под складскую обработку. Логично, что в подобных помещениях арендатор не вправе рассчитывать на современные характеристики, и, соответственно, не предъявляет высоких требований, однако выгода таких складов – в доступности арендной ставки для мелкого и среднего бизнеса.

    Требования, предъявляемые к помещениям всех классов – это высокая скорость грузооборота и гарантии сохранности. А от класса уже зависит, насколько эта скорость будет высока, а сохранность гарантирована. Цена аренды различается довольно ощутимо. Например, если в БП «Кожевники» (класс В) ставка аренды варьирует от 200 до 300 у.е./м 2 /год (курс ЦБ), то в офисно-складском комплексе «Перово поле» — от 120 у.е./м 2 /год (курс ЦБ), причем минимальный размер помещения – 70 кв.м. ОСК «Перово поле» находится всего в 300 метрах от шоссе Энтузиастов, и в 5 минутах езды от станции метро «Шоссе Энтузиастов» и «Перово». На территорию комплекса заходит грузовая железнодорожная ветка, соединяющая его с магистралью Казанского направления.

    Требования к теплым складам

    Конструкции и материалы оснований и покрытий полов складских зданий и помещений должны проектироваться с учетом восприятия нагрузок от складируемых грузов, вида и интенсивности механических воздействий напольного транспорта и пылеотделения в соответствии с требованиями СНиП 2.03.13.

    Читайте так же:  Возврат от покупателя какие документы

    ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

    Общие требования правил пожарной безопасности

    Для всех складских помещений должна быть определена категория взрывопожарной и пожарной опасности, а также класс зоны по правилам устройства электроустановок (ПУЭ), которые надлежит обозначать на дверях помещений.

    Руководители организаций, на территории которых хранятся опасные (взрывоопасные) сильнодействующие ядовитые вещества, должны сообщать подразделениям пожарной охраны данные о них, необходимые для обеспечения безопасности личного состава, привлекаемого для тушения пожара и проведения первоочередных аварийно-спасательных работ на этих предприятиях.

    Въезд локомотивов в складские помещения категорий А, Б и В не разрешается.

    Склады для хранения легковоспламеняющихся, горючих и других пожароопасных жидкостей

    Не разрешается разливать нефтепродукты, а также хранить упаковочный материал и тару непосредственно в хранилищах и на обвалованных площадках.

    Склады для хранения газов

    Окна помещений, где хранятся баллоны с газами, должны закрашиваться белой краской или оборудоваться солнцезащитными негорючими устройствами.

    Помещения складов с ГГ должны быть обеспечены естественной вентиляцией.

    Склады для хранения сельскохозяйственной продукции

    А. Хранение грубых кормов. Хранение запаса грубых кормов разрешается только в пристройках (встройках), отделенных от зданий ферм глухими негорючими стенами (перегородками) и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч.

    При вентилировании зерна в зерноскладах вентиляторы следует устанавливать на расстоянии не менее 2,5 м от горючих стен. Воздуховоды должны быть выполнены из негорючих материалов.

    Склады для хранения лесоматериалов

    Для контроля температуры нагрева щепы внутри бурта необходимо предусматривать колодцы из негорючих материалов для установки термоэл ектричес ких преобразователей.

    Склады для хранения угля и торфа

    Самовозгоревшийся уголь или торф после охлаждения или тушения вновь укладывать в штабели не разрешается.

    Температурный режим склада | Склады-холодильники, теплые склады, неотапливаемые склады

    Температурный режим склада | Склады-холодильники, теплые склады, неотапливаемые склады

    Складские помещения, оборудованные системами отопления или охлаждения, позволяют компаниям хранить свой товар в соответствии с санитарными нормами и без потери качества.Склады с температурным режимом пользуются особой популярностью, так как используют не только для хранения продуктов питания, но и для промышленных товаров.

    Оптимальная температура воздуха в складских помещениях в зависимости от типа товара согласно требованиям СНиП 2.04.05-91 «ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ»

    Электротехнические материалы, кабели, провода, радио-электроаппаратура, приборы автоматики и осветительные приборы — температура +8. +14 (влажность воздуха 50%).

    • Пластмассы — температура +20 (влажность воздуха 30-60%).
    • Оборудование и станки для обработки металла, дерева, лабораторное оборудование — температура +5. +14, влажность воздуха 60%.
    • Инструмент: калибры, лекала, линейки, циркули, метчики, сверла, фрезы — температура +5. +20, влажность воздуха 60%
    • Резина и изделия из нее — температура 0. +10, влажность воздуха 50-60%
    • Кожа — температура воздуха +5. +19, влажность воздуха 50%
    • Текстильные материалы — температура воздуха +10. +16, влажность до 60%
    • Бумага, картон — температура +15. +17, влажность от 50-55%
    • Цветные металлы: свинец, медь, цинк, олово — температура +8. +12(до +20), влажность воздуха 30-50%
    • Черные металлы — температура воздуха +8. +12, влажность — 30-50%
    • Баллоны с газом — не более 30%, влажность 50
    • Масла +8 . +12, влажность 35-50
    • Кислоты — больше +5, влажность 35-50
    • Табачная пр

    одукция — температура воздуха +18..+24, влажность 60%

    Продовольственные товары

    • Сахар +2. +4, не больше 70%
    • Чай (нет ограничений), влажность не более 60%
    • Крахмал от 0 градусов до +15, влажность не более 60%
    • Пряности +5 . +15, влажность не более 75%
    • Безалкогольные напитки: сохи, сиропы от 0 градусов до +15, влажность воздуха 70-75%
    • Ликероводочные изделия +10. +20, влажность 70-75%
    • Виноградные вина — температура +8. +15, влажность 70-75%
    • Консервы мясо-растительные, рыбные, овощные, фруктовые — от 0 до +10% не более 75%

    *В список включены продовольственные товары длительного хранения

    Склады «Холодильники»

    Из названия данного типа понятно, что склады предназначены для хранения продукции в холодильных камерах. По своей функциональности камеры могут быть:
    — холодильники производственного типа
    — холодильники распределительного типа
    — холодильники краткосрочного хранения

    Холодильники производственного типа в основном находятся на территории пищевых предприятий и используются для краткосрочного хранения продукции. Несмотря на компактность таких складов, они имеют достаточно мощное холодильное оборудование.

    Самые внушительные размеры имеют холодильные склады распределительного типа. Предназначаются для сезонного хранения большого объема продукции. Как правило, внутри таких складов находятся сразу несколько помещений для краткосрочного хранения продукции, которые в свою очередь являются «перевалочным пунктом» на пути в торговые центры. Холодильники краткосрочного хранения располагаются вблизи транспортных развязок. Огромная площадь холодильных складов распределительного типа позволяет размещать в них не только разнообразные холодильные помещения, но и целые производственные цехи. Такие склады относятся к классу хладокомбинатов.
    Для понимания уровня цен смотрите наши предложения по аренде холодильных складов в Санкт-Петербурге.

    Как классифицируются склады «холодильники»?

    Самое простое — поделить по типу продукции, которая может там хранится:
    — Склады для мясной заморозки
    — Морозильные склады для хранения молочной продукции и полуфабрикатов
    — Склады-холодильники для хранения овощей и фруктов
    — Камеры моментальной заморозки
    — Камеры, используемые для дозревания плодоовощной продукции
    — Охладительные камеры

    На что следует обратить внимание при выборе склада-холодильника?

    Основным фактом при выборе склада должно являться соблюдение санитарно-эпидемиологических норм, в соответствии с которыми, все склады-холодильники должны иметь специальную кровельную конструкцию (вентилируемый тропик), которая обеспечивает естественное проветривание помещения и защищает от попадания солнечных лучшей. Особое внимание следует уделить и дверям данных складских комплексов: они должны быть теплоизоляционными, плотно закрываться и не примерзать, а также сделаны из безопасного материала.

    Учесть все требования, быстро и оперативно найти склад «Холодильник» Вам помогут специалисты агентства коммерческой недвижимости SPB4RENT.

    Техническая особенность теплых складов заключается в используемом строительном материале (сэндвич-панелях), который сохраняет тепло, наличии контролируемой системы отопления , вентиляции и полимерных полах, за счет чего тепло не уходит в бетон.
    Отопление в таких складах может быть как центральным, так и местным. В последнее время, местное отопление встречается редко. Максимально эффективными считаются: водяное, паровое, воздушное и воздушно-тепловое отопление.

    Теплые склады используются для хранения: мебели, изделий из дерева, музыкальных инструментов, цифровой техники и электроприборов, игрушек, определенных стройматериалов и некоторых продуктов питания. В условиях повышенной влажности и низкой температуры категорически запрещается хранить металлические изделия. Все эти товары могут храниться только в определенном температурном режиме и уровне влажности.
    Несмотря на то, что арендная ставка на теплые склады выше, чем на неотапливаемые, вы будете защищены от влаги, сырости и сопутствующих проблем.
    Мы предлагаем лучшие склады с отоплением в Санкт-Петербурге и ближайших районах Ленобласти.

    Неотапливаемые склады

    Стоимость аренды неотапливаемых складских помещений значительно ниже, чем остальных, так как и инвестиции в их строительство сравнительно невысоки. Такие помещения подойдут для хранения техники, полимеров, строительных материалов(но не всех), шерсти и хлопка. Кроме того, на теплый период года (с установившейся среднесуточной температурой выше +10 °С) на неотапливаемый склад можно поместить мебель, бакалею и прочие товары, которые боятся заморозков, но не жары.

    По вопросам аренды или продажи складов звоните:
    +78129473277, Агентство SPB4RENT.