Техплан сооружение приказ

04.05.2018 Выкл. Автор admin

Технический план сооружения

Технический план (техплан) – официальный документ, который находится в распоряжении ГКН (Государственного кадастра недвижимости). В нем прописаны все параметры и характеристики, а также другие сведения о части или частях объекта недвижимости.

Он имеет закрепленную структуру, которая была принята в Государственной Думе. Так, приказом №693 Минэкономразвития утверждена форма и требования к подготовке технического плана сооружения. Также к документу приложен образец правильного его составления. Приказ был подписан в 2011 году. Поэтому те собственники, которые нарушают его основные положения, несут юридическую ответственность за свои действия.

Горячая линия

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Наглядно план представляет собой подробное описание сооружения со схемами, чертежами и таблицами. При этом каждый вид документа имеет свои особенности. Так, выделяют технический план для сооружения.

Стоит напомнить, что сооружение – это конечный результат строительства, который подлежит эксплуатации для хранения, перемещения какой- либо продукции, а также временного пребывания граждан. Полная расшифровка понятия прописана в Федеральном законе №384. При этом не каждый объект недвижимости может являться сооружением. Так, самыми распространенными типами являются:

  • автомобильные и железные дороги;
  • гидроэлектростанции, водохранилища и дамбы;
  • подземные и наземные сети трубопроводов;
  • линии электропередач.

Основные составляющие технического плана

В соответствии с приказом Министерства экономического развития, технический план сооружения должен иметь несколько обязательных критериев. При этом оформление техплана разделяют на текстовые разделы и графическое содержание.

К первому блоку относятся:

  • Подробная характеристика о проведении кадастровых работ на месте сооружения;
  • Исходные данные об объекте;
  • Информация о расчетах и измерений, которые были проведены кадастровыми инженерами;
  • Полное описание местонахождения сооружения на территории земельного участка;
  • Основные параметры сооружения;
  • Заключение кадастрового инженера.

Вторая часть включает в себя:

  • Схемы геодезических объектов;
  • Схема, отражающая расположение данного сооружения на территории земельного участка;
  • Контур сооружения, представленный на чертеже;
  • План каждого этажа объекта недвижимости. В том случае, если их нет, то на чертеже указывается местонахождения на территории данного помещения.

Подготовка к разработке технического плана

При заработке технического плана нужно помнить, что если на земельном участке расположено несколько сооружений, то для каждого из них требуется отдельно составленный документ. Но при единовременном строительстве нескольких объектов, технический план всех сооружений составляется в одном документе.

Также к исключению относится оформление плана для линейных сооружений, при этом они должны располагаться более чем в одном кадастровом округе или районе.

Все характеристики и параметры, замеров, расчетов и местоположения, прописываются с тех документов, которые предоставляет Заказчик техплана. При этом все документы, информация из которых используется в подготовке проекта, прикладывается отдельным Приложением.

Этапы изготовления технического плана

Разработку технического плана может проводить Кадастровая служба. Она должна предоставляет Заказчику инженеров, которые сделают все необходимые расчеты и измерения, а также составлят схемы и чертежи. Сбор остальной документации проводится самостоятельно собственником объекта недвижимости. В таком случае срок проведения всей процедуры может затянуться более чем на полгода.

Составлением и разработкой документа также могут заниматься организации, выполняющие геодезические работы. В Законодательстве нашей страны закреплено, что данные учреждения должны иметь в своем штате более 2 квалифицированных кадастровых инженеров, а также необходимые измерительные приборы. Также они предоставляют услуги профессиональных юристов, которые во время разработки технического плана занимаются сбором и обработкой необходимой документации для подачи ее в Кадастровые органы. Это значительно ускоряет всю процедуру.

Стоимость за работу кадастровых органов и профильной организации сильно разнится:

  • Средняя цена разработки плана ведомством – 5000рублей.
  • Стоимость услуг сторонней компании без юридической помощи в сборе и подаче документов – 7000 рублей,
  • Полный пакет обойдется Заказчику в среднем 16 000 рублей.

Собственник сооружения должен в первую очередь подготовить все документы, которые относятся к объекту, и передать их кадастровому инженеру. Он в свою очередь выберет необходимую информацию, которая будет занесена в технический план. Затем проводятся все необходимые расчеты и замеры на территории сооружения, после чего изготавливаются схемы и чертежи (при помощи специальных программ или вручную).

Как только Заказчик получает готовый техплан, необходимо подать письменное заявление в Кадастровую палату, а также предоставить готовый документ, чтобы встать на учет ведомства.

Через некоторое время в кадастровой плате необходимо получить кадастровый паспорт, свидетельствующий о регистрации сооружения, а также занесение техплана в Государственный реестр.

Для того, чтобы получить технический план для заключения какой-либо сделки, Вам необходимо обратиться в Кадастровую палату, после чего оставить заявку на получение копии документа, заверенной сотрудником ведомства.

Технической план сооружения

Технический план объекта сооружения — документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН), и указаны сведения о сооружении, необходимые для постановки на учет такого сооружения, сведения о части или частях сооружения, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер.
Сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (пункт 23 части 1 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ) 1 .
Сооружение — один из наиболее разнообразных видов объектов капитального строительства, так, наверное самыми распространенными из них являются следующие объекты:
линии электропередач (ЛЭП, ВЛК);
— газопроводы, водопроводы и иные трубопроводы;
— дороги, в том числе железные дороги;
— каналы, дамбы и иные гидротехнические сооружения.

Для постановки на кадастровый учет любого сооружения (а также последующего оформления прав на сооружение) требуется оформление технического плана сооружения.

Специалисты ООО «Кадастровый Центр Дона» обеспечат для Вас качественное и быстрое изготовление технического плана сооружения, а также подачу документов для его постановки на кадастровый учет (учет изменений) с последующим получением кадастрового паспорта.

Форма технического плана сооружения и требования к его подготовке (которые устанавливают правила его оформления) закреплены приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011 № 693 2 .
Пример техплана сооружения (и не только) можно найти в соответствующем разделе нашего сайта.
Технический план состоит из текстовой и графической частей
, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.

К текстовой части технического плана сооружения относятся следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
2) исходные данные;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
4) описание местоположения сооружения на земельном участке;
5) характеристики сооружения;
6) сведения о части (частях) сооружения;
7) заключение кадастрового инженера.

К графической части технического плана сооружения относятся следующие разделы:
1) схема геодезических построений;
2) схема расположения сооружения (части сооружения) на земельном участке;
3) чертеж контура сооружения (части сооружения);
4) план этажа или части этажа сооружения, а в случае отсутствия у сооружения этажей — план сооружения или части сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения

Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного сооружения.
При одновременном образовании нескольких сооружений в результате преобразования сооружения либо в случае образования сооружения и части (частей) сооружения технический план оформляется в виде одного документа. В случае подготовки технического плана в отношении отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных), расположенных более чем в одном кадастровом округе, такой технический план оформляется в виде одного документа, содержащего сведения, как в отношении всего сооружения, так и в отношении каждой части сооружения, расположенной в определенном кадастровом округе.
Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта сооружения.
Если в соответствии с ранее действовавшим законодательством в области градостроительной деятельности разрешения на ввод в эксплуатацию линейного сооружения выдавались органами местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых расположено линейное сооружение, в состав Приложения включаются копии всех разрешений на ввод в эксплуатацию линейного сооружения.
Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовления или принятия указанных документов, сведения о сооружении указываются в техническом плане на основании декларации.

Технический план сооружения подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
По желанию заказчика, в договоре подряда может быть предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.

Специалисты ООО «Кадастровый центр Дона» произведут весь спектр необходимых работ в Ростовской области 3 и Республике Крым.

________________________
1 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
2 Приказ Минэкономразвития России от 23.11.2011 N 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»
3 Преимущественно мы выполняем кадастровые работы в Ростове-на-Дону, Новочеркасске, Батайске, Азове, Аксае, Чалтыре, Таганроге и прилегающих районах, однако возможно выполнение работ и в иных районах Ростовской области с учетом дополнительных транспортных расходов. Выполнение кадастровых работ в других субъектах Российской Федерации возможно при наличии достаточного объема и подлежит согласованию в индивидуальном порядке

Полигон: Техплан сооружения

Внимание! С 01.09.2018 г. программа «Полигон: Техплан сооружения» снимается с продажи и будет доступна только для продления (дополнительного сервисного обслуживания).

Рекомендуем использовать «Полигон Про: Техплан сооружения». Для пользователей программы «Полигон: Техплан сооружения» переход бесплатный.



формирование электронных документов техплана сооружения по проекту новой XML-схемы версии 06 new и акта обследования по проекту новой XML-схемы версии 02 (R02) new .

добавлен импорт из новых выписок и КПТ формата 2017 года.

формирование акта обследования сооружения в соответствии с новым Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 г. №861 (в ред. Приказа от 23.11.2016 г. № 742), вступил в действие с 01.01.2017 г.

формирование печатной формы техплана сооружения и декларации в соответствие с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 №953, вступил в действие с 01.01.2017 г.

создание технического плана линейного сооружения по новой схеме TPLinear.

Программа «Полигон: Техплан сооружения» для автоматизации оформления технического плана сооружения – документов, необходимых для постановки сооружений на кадастровый учет, внесения новых сведений (изменений) о сооружении с формированием как печатных, так и электронных (XML-файлов) документов, подписанием файлов ЭП, созданием ZIP-архива и отправки в Росреестр.

«Полигон: Техплан сооружения» – это самостоятельная программа, имеет интуитивный пользовательский интерфейс, проста и удобна, служит для создания технического плана сооружения.

В программе Вы можете вводить все необходимые данные вручную, либо импортировать координаты из файлов различных форматов, сохранять информацию. Для формирования документов используется либо программа Word офисного пакета Microsoft Office, либо бесплатная программа Writer ( OpenOffice.org) . Автоматически формируется как текстовая, так и графическая часть технического плана.

Примечание: справочник адресов в программе изначально содержит только названия регионов. После установки программы Вы можете установить полный справочник адресов (ввиду большого объема он устанавливается отдельно, но аналогично и в ту же папку), его можно бесплатно скачать по ссылке .

При помощи этой программы Вы сможете самостоятельно сдавать технический план сооружения в электронном виде (XML) без оплаты организациям посредникам.

Пример технического плана сооружения, формируемого программой:

  • Видео-урок: «Как обновить программы серии Полигон?»
  • Видео-урок: «Изменения Росреестра от 13 октября 2015 г. в XML-схемах межевых и технических планов»

В каких регионах успешно сдают технические планы в XML-формате с помощью этой программы? Смотрите на карте. Теперь это вся Россия!

Техническая поддержка и консультации по телефону и электронной почте бесплатно. Часто задаваемые вопросы: техническая поддержка.

Версия 5.7.1 от 16.10.2018

Внимание! Для работы программы и автообновления требуется соединение с сетью Интернет и необходимо скачать и установить Microsoft .NET Framework версии 3.5 или выше.

Если при автообновлении возникли затруднения, то рекомендуем обновить программу вручную, скачав файл установки из Личного кабинета.

  • Обновлено Руководство пользователя.
  • Внесены изменения по замечаниям и предложениям пользователей.

Версия 5.6.3 от 27.04.2018

  • Формирование электронных документов технического плана попроекту новой XML-схемы версии 06и акта обследования попроекту новой XML-схемы версии 02 (R02).
  • Добавлено окно «Знаете ли Вы. » при открытии программы.
  • Добавлена возможность отправки письма в техническую поддержку прямо из программы.
Читайте так же:  Осаго тула дешево

Версия 5.6.1 от 26.06.2017

  • Добавлен импорт из новых выписок и КПТ формата 2017 года.
  • Внесены изменения по замечаниям и предложениям пользователей.

Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953 (с изм. от 01.11.2016 №689) «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».
Вступил в действие с 1.01.2017 г.

Приказ Минэкономразвития России от 20.11.2015 №861 (с изм. от 23.11.2016 №742) «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».
Вступил в действие с 1.01.2017 г.

Письмо ФГБУ ФКП Росреестра №10-0455-ИШ от 21.04.2017г. «О включении в технический план здания, сооружения поэтажных планов, либо планов здания, сооружения, объекта незавершённого строительства в виде файла в формате JPEG».

Приказ Минэкономразвития России от 30.09.2014 № П/456 «Об организации работ по предоставлению в орган кадастрового учета документа, необходимого для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, в виде акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, в форме электронного документа».
Версия XML-схемы 01 (смотреть схему).

Системные требования:

    Компьютер 2000 года и новее: Pentium Celeron 1000/64Mb

Операционная система Microsoft Windows XP (c пакетом обновления 3 (SP3) или выше)/7/8/8.1/10 (любая версия из перечисленных).

Текстовый редактор Microsoft Word 2000/XP/2003/2007/2010/2013 (! кроме версии 2010 Starter) или Writer бесплатного офисного пакета OpenOffice.org версии 3.1 и выше. Чертежи большого формата выводятся в Writer или MS Excel.

Для преобразования в формат PDF должен быть установлен MS Office2007 или выше, при этом в MS Office2007 компонент для преобразования файлов не встроенный, его нужно устанавливать отдельно. Скачать компонент .

к приказу Министерства экономического развития РФ
от 10 февраля 2012 г. № 52

Форма технического плана объекта незавершенного строительства

ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общие сведения о кадастровых работах

1. Технический план объекта незавершенного строительства подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:

2. Сведения о заказчике кадастровых работ:

(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)

3. Сведения о кадастровом инженере:

Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) ______________________________

№ квалификационного аттестата кадастрового инженера _______________________

Контактный телефон _____________________________________________________

Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером __________________________________________________

Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица ____________________________________

Дата подготовки технического плана (число, месяц, год)

1. Перечень документов, использованных при подготовке технического плана объекта незавершенного строительства

2. Сведения о геодезической основе кадастра, использованной при подготовке технического плана

Система координат ______________________________________________________

Название пункта и тип знака геодезической сети

Класс геодезической сети

Сведения о состоянии

_____» _____________ 2___ г.

наружного знака пункта

3. Сведения о средствах измерений

Наименование прибора (инструмента, аппаратуры)

Сведения об утверждении типа средств измерений

Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)

4. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано здание

Сведения о выполненных измерениях и расчетах

1. Метод определения координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства

Номера характерных точек контура

Метод определения координат

2. Точность определения координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства

Номера характерных точек контура

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура ( Mt ), м

3. Реквизит 3 исключен согласно приказу Минэкономразвития от 3 декабря 2015 г. № 910.

Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке

Сведения о характерных точках контура объекта незавершенного строительства

Номера характерных точек контура

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура ( Mt ), м

Характеристики объекта незавершенного строительства

Кадастровый номер объекта незавершенного строительства

Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта незавершенного строительства (кадастровый, инвентарный или условный номер)

Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено здание

Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположено здание

Адрес объекта незавершенного строительства

Дата последнего обновления записи в государственном адресном реестре

«___»______ 2___ г.

Описание местоположения объекта незавершенного строительства

Иное описание местоположения объекта незавершенного строительства

Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства

Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение

Степень готовности в %

Сведения о части (частях) объекта незавершенного строительства

Раздел исключен согласно приказу Минэкономразвития от 3 декабря 2015 г. № 910.

Заключение кадастрового инженера

Схема геодезических построений

Схема расположения объекта незавершенного строительства на земельном участке

Чертеж контура объекта незавершенного строительства

План этажа, План здания, План сооружения

Масштаб 1: _____

к приказу Министерства экономического развития РФ
от 10 февраля 2012 г. № 52

Требования к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства

I. Общие положения

1. Требования к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства (далее — Требования) устанавливают правила оформления технического плана объекта незавершенного строительства (далее — технический план).

2. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 1 (далее — Закон) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН), и указаны сведения об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта незавершенного строительства, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения об объекте незавершенного строительства, которому присвоен кадастровый номер.

1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, 6419; 2011, № 1, ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594, 4605; № 49, ст. 7024, 7061; № 50, ст. 7365; 2012, № 31, ст. 4322; 2013, № 14, ст. 1651; № 23, ст. 2866; № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4083.

3. Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.

4. К текстовой части относятся следующие разделы:

1) общие сведения о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

4) описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке;

5) характеристики объекта незавершенного строительства;

6) подпункт 6 пункта 4 исключен согласно приказу Минэкономразвития от 3 декабря 2015 г. № 910;

6) заключение кадастрового инженера.

5. К графической части технического плана относятся следующие разделы:

1) схема геодезических построений;

2) схема расположения объекта незавершенного строительства (части объекта незавершенного строительства) на земельном участке (далее — Схема);

3) чертеж контура объекта незавершенного строительства (части объекта незавершенного строительства) (далее — Чертеж);

4) план этажа здания либо сооружения, строительство которых не завершено, а при отсутствии этажей у здания или сооружения, строительство которых не завершено — план здания или сооружения (далее соответственно — План этажа, План задания (сооружения).

6. Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы:

1) общие сведения о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

7. В зависимости от видов кадастровых работ в состав технического плана может включаться приложение (далее — Приложение).

8. Раздел «Схема геодезических построений» не включается в состав технического плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура здания либо сооружения, строительство которых не завершено, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек контура здания либо сооружения, строительство которых не завершено, не требуется проводить измерения.

9. В состав технического плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием и (или) образованием объекта незавершенного строительства, включаются следующие разделы:

1) общие сведения о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

4) описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке;

5) характеристики объекта незавершенного строительства;

6) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

7) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящих Требований;

10) Приложение (при необходимости).

10. В состав технического плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений об объекте незавершенного строительства, включаются следующие разделы:

1) общие сведения о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

4) описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке;

5) характеристики объекта незавершенного строительства;

6) подпункт 6 пункта 10 исключен согласно приказу Минэкономразвития от 3 декабря 2015 г. № 910;

6) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

7) схема геодезических построений, за исключением случаев, установленных пунктом 8 настоящих Требований;

10) Приложение (при необходимости).

11. Пункт 11 исключен согласно приказу Минэкономразвития от 3 декабря 2015 г. № 910.

11. Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного объекта незавершенного строительства. При одновременном образовании нескольких объектов незавершенного строительства в результате преобразования объекта незавершенного строительства либо в случае образования объекта незавершенного строительства технический план оформляется в виде одного документа. В указанном случае количество реквизитов, содержащих сведения об образуемых объектах незавершенного строительства должно соответствовать количеству образуемых объектов недвижимости.

II. Общие требования к подготовке технического плана

12. Технический план составляется на основании сведений ГКН об объекте незавершенного строительства, земельном участке, в границах которого расположен соответствующий объект незавершенного строительства, — кадастровой выписки об объекте недвижимости или кадастрового плана соответствующей территории. Если объект незавершенного строительства расположен на нескольких земельных участках, при подготовке технического плана используются кадастровые выписки обо всех земельных участках (кадастровые планы территории всех кадастровых кварталов), в границах которых расположен соответствующий объект незавершенного строительства.

Копии документов, содержащих сведения ГКН, в состав Приложения не включаются. Реквизиты документов, содержащих сведения ГКН, указываются в разделе «Исходные данные» технического плана.

13. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении объекта незавершенного строительства на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации объекта незавершенного строительства или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта объекта незавершенного строительства. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.

Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовления или принятия указанных документов, сведения об объекте незавершенного строительства указываются в техническом плане на основании декларации (далее — Декларация), подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 Закона. В указанном случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.

Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.

В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения.

14. Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (далее — XML-документ), и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru (далее — официальный сайт).

При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке технического плана, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.

Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, подведомственным ей государственным учреждением.

Читайте так же:  Возврат счетчика в магазин

Информация о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте.

Состав сведений технического плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме технического плана, с учетом настоящих Требований.

Документы, подготовленные на бумажном носителе, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план. План этажа, а в случае отсутствия этажей у здания или сооружения, строительство которых не завершено — План здания (сооружения) оформляются в виде файла в формате JPEG.

В случае если законодательством допускается подготовка документа, подлежащего включению в состав Приложения, в форме электронного документа, такой документ может быть включен в состав Приложения в форме электронного документа.

Подлежащий включению в состав Приложения электронный документ, выданный органом государственной власти, органом местного самоуправления, организацией, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица такого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации, а электронный документ, подготовленный физическим лицом, — усиленной квалифицированной электронной подписью такого физического лица.

Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов и документов в формате JPEG должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа в формате PDF формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi. Документы в формате JPEG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi.

15. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами, за исключением сведений, указанных в пункте 42 настоящих Требований.

16. Если договором подряда предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план; незаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана в форме документа на бумажном носителе не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак «-«(прочерк).

III. Требования к оформлению текстовой части технического плана

17. Виды выполненных кадастровых работ указываются в реквизите «1» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» в виде связного текста, например:

«созданием объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: (указывается адрес или описание местоположения объекта незавершенного строительства);

образованием ________________________ (указывается количество) объекта (объектов) незавершенного строительства, расположенного (расположенных) по адресу: ________________________ (указывается адрес или описание местоположения объекта незавершенного строительства), в результате ________________________ (указывается способ преобразования) объекта недвижимости (объектов недвижимости) с кадастровым номером ________________________;

абзацы 4 — 6 пункта 18 исключены согласно приказу Минэкономразвития от 3 декабря 2015 г. № 910;

изменением сведений о ________________________ (указывается характеристика) объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ________________________, в том числе в связи с исправлением ошибки».

абзацы 8 — 9 пункта 18 исключены согласно приказу Минэкономразвития от 3 декабря 2015 г. № 910.

18. В реквизите «2» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» технического плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:

в отношении физического лица — фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии — наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой);

в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления — полное наименование, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика. В отношении иностранного юридического лица указывается полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), а также основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии).

19. В реквизите «3» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» технического плана указываются дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ), а также следующие сведения о кадастровом инженере:

1) фамилия, имя, отчество (отчество при наличии);

2) номер квалификационного аттестата кадастрового инженера;

3) контактный телефон;

4) почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером;

5) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.

20. В реквизите «1» раздела «Исходные данные» указываются реквизиты документов, на основании которых подготовлен технический план (сведений ГКН, проектной документации на объект незавершенного строительства, технического паспорта объекта незавершенного строительства, Декларации), а также документов, использованных при подготовке технического плана. Первыми указываются сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план.

В случае если при подготовке технического плана использовались картографические материалы, в реквизите «1» раздела «Исходные данные» в отношении соответствующего картографического произведения указываются: вид (наименование), масштаб, форма, дата его создания, дата последнего обновления (при наличии).

21. В реквизите «2» раздела «Исходные данные» указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ:

1) система координат;

2) название пункта и тип знака геодезической сети;

3) класс геодезической сети;

4) координаты пунктов;

5) сведения о состоянии наружного знака пункта, центра пункта и его марки.

В графах «6», «7», «8» реквизита «2» раздела «Исходные данные» указываются сведения о состоянии (сохранности) соответственно наружного знака пункта, центра пункта, марки на дату выполненного при проведении кадастровых работ обследования и слова «сохранился» или «утрачен» в зависимости от их состояния.

В реквизите «2» раздела «Исходные данные» должны быть указаны сведения не менее чем о трех пунктах государственной геодезической сети, использованных при выполнении кадастровых работ.

В случае применения при выполнении кадастровых работ картометрического или аналитического метода определения координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства указываются только сведения о системе координат.

22. В реквизите «3» раздела «Исходные данные» указываются (за исключением случая применения при выполнении кадастровых работ картометрического или аналитического метода определения координат характерных точек контура) следующие сведения о средствах измерений:

1) наименование прибора (инструмента, аппаратуры);

2) сведения об утверждении типа средств измерений (номер в Государственном реестре средств измерений, срок действия свидетельства);

3) реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры).

23. Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства в техническом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.

24. В реквизите «4» раздела «Исходные данные» указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате преобразования которого в соответствии с законодательством Российской Федерации был образован объект незавершенного строительства.

25. В технический план включаются координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства.

Сведения о контуре объекта незавершенного строительства указываются в разделе «Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке» технического плана в соответствии с требованиями к оформлению технического плана здания или технического плана сооружения, утверждаемыми органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона.

26. В случае когда объект незавершенного строительства расположен на столбах (сваях), контур объекта незавершенного строительства образуется проекцией внешних границ (стен) такого объекта. При этом местоположение столбов (свай) не определяется.

27. В случае если объект незавершенного строительства, представляет собой подземное сооружение или здание, строительство которого не завершено, контур такого объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров конструктивных элементов подземного сооружения или здания, расположенных на поверхности земельного участка, и контуров подземных конструктивных элементов (если проекция таких подземных конструктивных элементов выходит за пределы проекции наземных конструктивных элементов, подлежащих включению в контур здания (сооружения). Проекция подземных конструктивных элементов схематично отображается в разделах графической части технического плана. Если на момент проведения кадастровых работ отсутствуют конструктивные элементы, расположенные на поверхности земельного участка, контур такого объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность проекций подземных конструктивных элементов на горизонтальную плоскость.

Проекция надземных и подземных конструктивных элементов объекта незавершенного строительства, представляющего собой здание или сооружение, строительство которого не завершено, отображается на Чертеже (Схеме) соответствующими специальными условными знаками (приложение к Требованиям).

28. В случае если контур объекта незавершенного строительства представляет собой совокупность отдельных обособленных контуров (далее — обособленный контур), в графе «1» реквизитов «1» и «2» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», а также в графе «1» раздела «Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке» приводятся номер обособленного контура объекта незавершенного строительства в соответствии с его обозначением на Чертеже и номера характерных точек контура.

В остальных случаях указанные графы не заполняются.

Если контур объекта незавершенного строительства представляет собой совокупность обособленных контуров, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводится информация об общем количестве обособленных контуров объекта незавершенного строительства.

Каждый обособленный контур идентифицируется номером в виде простой дроби, в числителе которой указывается порядковый номер соответствующего обособленного контура, а в знаменателе — общее количество обособленных контуров (например, 1/5, 3/5). Для нумерации характерных точек контура объекта незавершенного строительства применяется сквозная нумерация с использованием чисел, записанных арабскими цифрами.

29. В графе «2» таблиц реквизитов «1» и «2» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указываются номера характерных точек контура.

30. В реквизите «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указывается метод определения координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства, который применялся при осуществлении кадастровых работ:

1) геодезический метод (триангуляции, полигонометрии, трилатерации, прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);

2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);

3) фотограмметрический метод;

4) картометрический метод;

5) аналитический метод.

31. В случае если координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства определялись несколькими методами, в реквизит «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» вносятся наименования всех примененных методов определения координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства с указанием номеров соответствующих характерных точек контура.

32. Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства, указываются в соответствии с требованиями, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона.

33. В графе «3» реквизита «2», графе «4» реквизита «3» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указываются формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура, с подставленными в них значениями.

В случаях применения при осуществлении кадастровых работ для определения координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства метода спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения в графе «3» реквизита «2», графе «4» реквизита «3» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» может быть указано только значение средней квадратической погрешности.

34. В случае если контур объекта незавершенного строительства представляет собой замкнутую линию, список характерных точек такого контура в графе «2» раздела «Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке» должен завершаться обозначением начальной точки.

Если контур объекта незавершенного строительства, представляет собой окружность, в разделе «Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке» указываются координаты точки, являющейся центром такой окружности, а также величина радиуса такой окружности с округлением до 0,01 метра.

Если контур объекта незавершенного строительства представляет собой совокупность обособленных контуров, при заполнении таблицы раздела «Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке» сведения о координатах характерных точек каждого обособленного контура указываются последовательно.

Если контур объекта незавершенного строительства представляет собой две замкнутые линии, в графе «2» раздела «Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке» сначала приводится список характерных точек внешнего контура объекта незавершенного строительства, а затем — сведения о внутреннем контуре. Сведения о внешнем и внутреннем контурах заполняются последовательно.

35. Раздел «Характеристики объекта незавершенного строительства» заполняется в соответствии с документами, указанными в пункте 13 настоящих Требований.

36. В раздел «Характеристики объекта незавершенного строительства» включаются сведения, указанные в пунктах 37 — 46 настоящих Требований.

37. В случае если технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений ГКН об указанном объекте незавершенного строительства, заполнению подлежат строки раздела «Характеристики объекта незавершенного строительства», содержащие новые значения соответствующих характеристик объекта незавершенного строительства, подлежащие внесению в ГКН, за исключением сведений, предусмотренных пунктом 38 настоящих Требований.

38. Сведения о кадастровом номере объекта незавершенного строительства указываются, в случае если технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений ГКН об указанном объекте незавершенного строительства, в том числе в связи с исправлением ошибки в сведениях ГКН о таком объекте незавершенного строительства.

Читайте так же:  Договор карла 6

39. В строке «2» графы «3» раздела «Характеристики объекта незавершенного строительства» указывается ранее присвоенный государственный учетный номер (при наличии кадастрового, инвентарного или условного номера, если такой номер был присвоен в установленном законодательством Российской Федерации порядке уполномоченным органом), дата присвоения соответствующего номера, а также сведения о присвоившем такой номер органе (организации), при отсутствии таких сведений указанная строка не заполняется.

40. В строке «3» графы «3» раздела «Характеристики объекта незавершенного строительства» указывается кадастровый номер земельного участка (земельных участков) в пределах которого (которых) расположен объект незавершенного строительства.

41. Сведения о номере кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект незавершенного строительства указываются в строке «4» графы «3» раздела «Характеристики объекта незавершенного строительства».

42. Если объект незавершенного строительства расположен на нескольких земельных участках и при этом сведения о некоторых земельных участках отсутствуют в ГКН, то в строке «2» графы «3» раздела «Характеристики объекта незавершенного строительства» указываются через запятую кадастровые номера земельных участков, а в строке «3» номера кадастровых кварталов, в границах которых расположен объект незавершенного строительства.

43. Адрес объекта незавершенного строительства указывается в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра.

В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» 2 , адрес объекта недвижимости вносится в технический план на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.

2 Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, № 48, ст. 6861; 2015, № 18, ст. 2707.

Копия документа, подтверждающего присвоение адреса, включается в состав Приложения.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта незавершенного строительства заполняется строка «Описание местоположения объекта незавершенного строительства», в которой в структурированном виде в соответствии с ФИАС указывается описание местоположения объекта незавершенного строительства с указанием: Российская Федерация, наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село и т.д.), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар и т.д.), в том числе с учетом сведений, содержащихся в представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации объекта незавершенного строительства или изготовленном до 1 января 2013 г. техническом паспорте объекта незавершенного строительства.

В строке «Иное описание местоположения объекта незавершенного строительства» указываются сведения об описании местоположения объекта незавершенного строительства, в случае если они не указаны в структурированном виде в соответствии с ФИАС.

Если объект незавершенного строительства расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в описании местоположения объекта незавершенного строительства в строке «Иное описание местоположения объекта незавершенного строительства» дополнительно указывается наименование такого некоммерческого объединения. В случае расположения объекта незавершенного строительства на землях лесного фонда в указанной строке дополнительно указываются: наименование лесничества и лесопарка, номера лесных кварталов, к которым относится лесной участок, в границах которого расположен объект незавершенного строительства (если такие номера имеются).

В случае если адрес, присвоенный объекту незавершенного строительства, по сведениям, предоставленным оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого расположен такой объект незавершенного строительства, в разделе «Заключение кадастрового инженера» отражается соответствующая информация.

Реквизиты документа, подтверждающего присвоение адреса, указываются в реквизите «1» раздела «Исходные данные»

44. В строке «6» графы «3» раздела «Характеристики объекта незавершенного строительства» указываются сведения о проектируемом назначении объекта незавершенного строительства, являющегося сооружением, строительство которого не завершено, в соответствии с документами, на основании которых подготовлен технический план.

В случае если в документах, указанных в пункте 13 настоящих Требований, отсутствуют сведения о проектируемом назначении такого объекта незавершенного строительства, его назначение в техническом плане указывается с учетом следующих групп (подгрупп) видов назначений сооружений, которые применяются исключительно в целях оформления технического плана в указанном случае:

1) сооружения топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, в том числе:

1.1. сооружения электроэнергетики;

1.2. сооружения топливной промышленности;

1.3. сооружения нефтеперерабатывающей промышленности;

1.4. сооружения нефтяных месторождений;

1.5. сооружения добывающей промышленности;

1.6. сооружения газохимического комплекса;

1.7. сооружения угольной и сланцевой добывающей промышленности;

1.8. сооружения черной металлургии;

1.9. сооружения горнорудных предприятий;

1.10. сооружения цветной металлургии;

1.11. сооружения для добычи цветных металлов;

1.12. сооружения для химических и нефтехимических производств;

1.13. сооружения химико-фармацевтического производства;

1.14. сооружения органического синтеза;

2) сооружения машиностроительного производства, в том числе:

2.1. сооружения авиастроения;

2.2. сооружения судостроительного производства;

2.3. сооружения судостроительной промышленности;

3) сооружения гидротехнические;

4) сооружения лесной промышленности;

5) сооружения мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности;

6) сооружения сельскохозяйственного производства, в том числе:

6.1. сооружения животноводства;

6.2. сооружения ирригационных и мелиоративных систем;

6.3. сооружения рыборазведенческие;

7) сооружения транспорта и связи, в том числе:

7.1. сооружения железнодорожного транспорта;

7.2. сооружения линий метрополитена;

7.3. сооружения водного транспорта;

7.4. сооружения дорожного транспорта;

7.5. сооружения городского электрического транспорта;

7.6. сооружения воздушного транспорта;

7.7. сооружения трубопроводного транспорта;

7.8. сооружения связи;

8) сооружения строительной индустрии;

9) иные сооружения производственного назначения;

10) сооружения коммунального хозяйства, в том числе:

10.1. сооружения водозаборные;

10.2. сооружения очистные водоснабжения;

10.3. сооружения канализации;

11) сооружения по охране окружающей среды и рациональному природопользованию, в том числе:

11.1. сооружения противоэрозионные гидротехнические и противоселевые;

11.2. сооружения противооползневые;

11.3. сооружения по охране атмосферного воздуха;

12) сооружения спортивно-оздоровительные;

13) сооружения культуры и отдыха;

14) сооружения исторические;

15) сооружения науки и образования;

16) сооружения обороны;

17) сооружения гражданской обороны (в том числе сооружения обеспечения защиты от чрезвычайных ситуаций).

Назначение объекта незавершенного строительства, являющегося сооружением, строительство которого не завершено, указывается в соответствии с подгруппой видов назначения сооружений (например, «1.1. сооружение электроэнергетики», «7.8. сооружение связи»).

При отсутствии в указанном пункте настоящих Требований подгруппы вида назначения сооружения, соответствующей фактическому назначению такого сооружения, назначение сооружения может быть указано в соответствии с группой видов назначения сооружений (например, «2) сооружение машиностроительного производства», «4) сооружение лесной промышленности»).

При отсутствии в указанном пункте настоящих Требований вида назначения сооружения, соответствующего фактическому назначению сооружения, в строке «5» раздела «Характеристики объекта незавершенного строительства» указывается «иное сооружение». При этом в скобках указывается фактическое назначение сооружения.

45. В строке «7» графы «3» раздела «Характеристики объекта незавершенного строительства» указываются одна или несколько открытых, общедоступных основных характеристик (тип и значение) объекта незавершенного строительства, определяемых на основании документов, указанных в пункте 13 Требований:

— протяженность в метрах с округлением до 1 метра;

— глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра;

— площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;

— объем в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра;

— высота в метрах с округлением до 0,1 метра.

46. В строке «8» графы «3» таблицы «Характеристики объекта незавершенного строительства» указываются сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 13 настоящих Требований.

При отсутствии в документах, на основании которых подготавливался технический план, сведений о степени готовности объекта незавершенного строительства, степень готовности объекта незавершенного строительства определяется кадастровым инженером по одному из следующих правил:

1. В соответствии со сметой на строительство по формуле:

Степень — степень готовности объекта незавершенного строительства (%);

Объем выполненных работ — стоимость фактически выполненных работ (руб.);

Стоимость строительства — стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.).

2. В соответствии с готовностью конструктивных элементов объекта по формуле:

Степень — степень готовности объекта незавершенного строительства (%);

i — номер конструктивного элемента по порядку;

n — общее количество конструктивных элементов в объекте;

Весi — значение удельного веса i-ого конструктивного элемента в объекте (%);

Сi— доля построенной части i-ого конструктивного элемента (%).

Для объектов незавершенного строительства, представляющих собой здания, строительство которых не завершено, для расчета степени готовности в соответствии с готовностью конструктивных элементов используется следующий перечень конструктивных элементов: фундамент, стены и перегородки, перекрытия, крыша, полы, окна и двери, оборудование, прочие работы.

48. Пункт 48 исключен согласно приказу Минэкономразвития от 3 декабря 2015 г. № 910.

49. Пункт 49 исключен согласно приказу Минэкономразвития от 3 декабря 2015 г. № 910.

50. Пункт 50 исключен согласно приказу Минэкономразвития от 3 декабря 2015 г. № 910

51. Пункт 51 исключен согласно приказу Минэкономразвития от 3 декабря 2015 г. № 910.

47. Раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки, допущенные при установлении местоположения объекта незавершенного строительства (ранее допущенные кадастровые ошибки), а также в иных случаях, когда, по мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование результатов кадастровых работ, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений и расчетов.

IV. Требования к оформлению графической части технического плана

48. Графическая часть технического плана оформляется на основе сведений кадастровой выписки о соответствующем земельном участке (земельных участках) или кадастрового плана (кадастровых планов) территории, сведения о которых указаны в разделе «Исходные данные».

При подготовке графической части технического плана могут быть использованы иные документы (в том числе картографические материалы), позволяющие определить местоположение соответствующего объекта незавершенного строительства в границах земельного участка.

49. Для оформления графической части технического плана применяются специальные условные знаки в соответствии с приложением к Требованиям.

50. Раздел «Схема геодезических построений» оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ.

51. Схема предназначена для отображения местоположения объекта незавершенного строительства относительно границ:

1) земельного участка (земельных участков; при наличии в ГКН описания местоположения границ земельного участка (земельных участков) в виде списка координат характерных точек границ), а также других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка (земельных участков);

2) кадастрового квартала (при отсутствии в ГКН описания местоположения границ земельного участка в виде списка координат характерных точек границ).

52. На Схеме отображаются:

1) границы земельного участка (земельных участков), его частей;

2) контур объекта незавершенного строительства, в отношении которого проводятся кадастровые работы;

3) необходимые обозначения.

На Схеме допускается схематично отображать местоположение улиц, дорог общего пользования, иных объектов, позволяющих определить местоположение объекта незавершенного строительства.

53. Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура объекта незавершенного строительства. Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображался весь контур объекта незавершенного строительства. В случае если объект незавершенного строительства расположен в условном кадастровом квартале, Чертеж оформляется на нескольких листах (по количеству кадастровых кварталов).

Допускается показывать местоположение отдельных элементов контура объекта незавершенного строительства в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа.

На Чертеже отображаются:

1) местоположение характерных точек контура объекта незавершенного строительства;

2) необходимые обозначения.

54. План этажа, План здания (сооружения) подготавливается в соответствии с Требованиями к подготовке технического плана помещения, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона.

к Требованиям к подготовке технического плана
объекта незавершенного строительства