Строительные споры адвокат

24.10.2018 Выкл. Автор admin

Строительные споры

  • Взыскать задолжность по договору строительного подряда
  • Подписать акт выполненных работ в судебном порядке
  • Признать договор строительного подряда незаключенным
  • Признать акт приема-передачи недействительным
  • Взыскать расходы по устранению дефектов по договору строительного подряда
  • Возместить стоимость произведенных работ по незаключенному договору строительного подряда

Особенности строительных споров

В строительной сфере пересекаются различные сферы права (градостроительное, гражданское, жилищное, экологическое, административное), интересы частных лиц, государства, его субъектов и муниципальных образований. Это объясняет общепринятую сложность строительной сферы, успешное урегулирование споров в которой невозможно без грамотной юридической подготовки. Встречаются также дела, в которых одной из сторон строительного спора выступает государство в лице регистрирующих, контролирующих органов. Такие ситуации требуют повышенного внимания, опытности и безупречных знаний судебной практики и действующего законодательства, в том числе последних поправок и рекомендаций.

Строительные споры — арбитражные дела, связанные с исполнением:

  • договоров строительного подряда;
  • договоров участия в долевом строительстве;
  • инвестиционных и муниципальных контрактов;
  • договоров простого товарищества;
  • проектных, монтажных, пуско-наладочных работ, работ по капитальному ремонту и реконструкции сооружений.

Я, как адвокат по строительным спорам, в команде с юристами и экономистами бюро, осуществляю полный комплекс услуг по решению строительных споров. Общаясь непосредственно со строительными инженерами, проектировщиками, экспертами, надзорными органами, я нахожу самые надежные пути решения споров. Мы ведем споры со строительными компаниями на любой стадии процесса. Первая консультация предоставляется бесплатно. На ней будет дана полная консультационная помощь по возможностям урегулирования строительного спора и общих перспектив дела.

Строительный бизнес требует вливания значительного объема финансовых средств, привлечения большого числа подрядчиков. Зачастую, складываются ситуации, когда строители нарушают сроки сдачи объекта, используют низкокачественные материалы или некачественно выполняют работы. Заказчики несвоевременно перечисляют авансовые платежи подрядчикам, уклоняются от подписания актов выполненных работ.

Только при своевременном юридическом вмешательстве можно рассчитывать на исход спора в Вашу пользу

Я, как адвокат по спорам со строительными компаниями, имею положительный опыт участия в судебных разбирательствах указанного направления, а также в досудебном урегулировании вопросов в сфере строительного бизнеса.

Если Вы столкнулись с проблемами в строительной сфере, и Вам нужна грамотная поддержка адвоката, запишитесь ко мне на консультацию и уже сегодня мы будем восстанавливать справедливость вместе. Решаю любые строительные споры!

моб. +7(905) 538-30-66

г. Подольск, ул. Кирова, д.56

Copyright © 2007-2019. Все права защищены. Адвокат в Подольске .

Информация, представленная на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой.

Работая с этим сайтом, вы даете свое согласие на использование файлов cookie.
Это необходимо для нормального функционирования сайта и анализа трафика. Подробнее.

Строительные споры

Строительство как отрасль предпринимательской деятельности – один из самых популярных и прибыльных видов бизнеса. Но в то же время вероятность наступления рисков, связанных с недобросовестностью контрагентов, возникновением форс-мажорных обстоятельств, в том числе касающихся изменения экономического состояния государства, наиболее высока именно в отношении этого направления предпринимательства.

Как показывает практика, спорные ситуации в сфере строительного бизнеса чаще всего возникают в связи с исполнением обязательств по договорам строительного подряда, долевого участия или инвестирования при возведении объектов недвижимости. Успешное урегулирование таких споров невозможно без знания норм гражданского, земельного, градостроительного законодательств и ряда смежных отраслей.

Специалисты компании «ЮрПрофБюро» обладают обширным положительным опытом участия в судебных разбирательствах указанного направления, а также в досудебном урегулировании споров, вытекающих из правоотношений в сфере строительного бизнеса.

Юридические услуги, доступные в рамках разрешения строительных споров

В целях урегулирования всех возможных разногласий юрист по строительным спорам от компании «ЮрПрофБюро» выполнит в интересах клиента следующие виды услуг:

  • изучение всей представленной клиентом документацией, итогом которого будет вынесение подробного заключения о целесообразности инициирования судебного разбирательства, а также оценка его перспектив;
  • составление договоров и сопутствующей документации, правовая экспертиза договоров, предоставляемых контрагентами;
  • полное юридическое сопровождение сделок, в том числе участие в переговорах и внесение предложений по изменению условий договора, его расторжению и заключению дополнительных соглашений;
  • претензионная работа в случае возникновения спора, то есть составление претензии в адрес контрагента либо ответа на нее, а также рассмотрение возможности заключения соглашения о добровольном урегулировании спора при условии соблюдения интересов доверителя;
  • оформление исковых заявлений либо возражений на них;
  • сбор доказательств в пользу клиента, в том числе привлечение специалиста для производства строительно-технической, бухгалтерской и иных видов экспертиз для установления факта ненадлежащего исполнения контрагентом условий договора либо оспаривания доводов истца, а также для определения размера причиненного ущерба;
  • участие на стороне клиента в судебных разбирательствах с предоставлением суду необходимых доказательств;
  • расчет цены иска, а также размера убытков, в том числе упущенной выгоды и обоснование наличия причинно-следственной связи между действиями другой стороны и причинением ущерба доверителю.

На протяжении всего сотрудничества клиенту будет оказана консультационная помощь по всем вопросам, касающимся порядка урегулирования строительного спора и перспектив обращения за судебной защитой. В случаях, когда по итогам переговоров с представителем контрагента будет установлена возможность заключения мирового соглашения, юрист примет на себя обязанность по его составлению на максимально выгодных для клиента условиях, а также по соблюдению судебного порядка его утверждения.

Участие юриста в урегулировании строительных споров

Недвижимость – это самый дорогой вид собственности даже в случаях, когда речь идет об объектах незавершенного строительства. Поэтому убытки, причиненные вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения договора одной из его сторон, порой крайне негативно сказываются на финансовом состоянии пострадавшего контрагента. Попытки самостоятельного урегулирования спора при условии отсутствия необходимых знаний в области права зачастую оказываются безуспешными, что приводит к наступлению нежелательных последствий, вплоть до банкротства стороны, понесшей убытки.

Таким образом, участие квалифицированного специалиста по строительным спорам обеспечивает возможность возмещения ущерба и, как следствие, восстановление конкуренто- и платежеспособности предприятия. Кроме того, как показывает практика, одной из сторон строительного спора нередко выступает государство в лице регистрирующих, контролирующих и иных органов. Такие ситуации требуют повышенного внимания и безупречных знаний действующего законодательства.

Юристы нашей фирмы в полной мере отвечают всем приведенным требованиям. Специалист по строительным спорам от компании «ЮрПрофБюро» полностью возьмет на себя обязанность по урегулированию конфликта, независимо от уровня его сложности. Так, мы примем все меры юридического воздействия для истребования необходимой информации, в том числе путем направления адвокатских запросов, возможность которого обусловлена тесным сотрудничеством с ведущими адвокатами Москвы и Московской области.

Читайте так же:  Налоговая декларация на 2019 год программа

Наши специалисты окажут услуги по юридическому сопровождению клиента на стадии исполнительного производства в целях недопущения случаев его необоснованного затягивания, а также выполнения судебным приставом-исполнителем всех необходимых действий, направленных на удовлетворение требований доверителя.

В случае представления интересов ответчика юрист предоставит клиенту полный спектр услуг, направленных на защиту его интересов, в частности примет меры к эффективному оспариванию доводов истца, используя при этом все разрешенные законом способы. Также проведет переговоры в целях установления возможности изменения условий договора в части сроков исполнения обязательств или погашения задолженности и реструктуризации суммы долга.

Компания «ЮрПрофБюро» гарантирует своим клиентам сохранение в тайне всей информации, полученной в ходе оказания юридической помощи. При этом мы принимаем только те меры, которые действительно необходимы для достижения положительного результата и соблюдения интересов клиента. Способность оперативно реагировать на изменение ситуации и правильно толковать законодательные нормы позволяют нам избегать немотивированных отказов в удовлетворении исковых требований, а также в предоставлении необходимой информации государственными и иными организациями, что в свою очередь дает возможность достигать положительных результатов в кратчайшие сроки.

Строительные споры

Вместе со становлением рыночных механизмов и отношений в нашей стране рынок строительства и девелоперской деятельности стремительно взлетел вверх, и эта тенденция не ослабевает и в наши дни. Это вполне закономерное явление обусловлено растущим спросом на объекты недвижимости, как для коммерческой деятельности , так и граждан, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Активность в сфере проектирования , строительства и продаж объектов недвижимости порождает множество споров между участниками такой деятельности в лице инвесторов, заказчиков, подрядчиков, субподрядчиков, административных, контролирующих и надзирающих органов государственной власти. Неурегулированные разногласия в отношениях между перечисленными субъектами в сфере строительства и девелоперской деятельности в судебной и арбитражной практике принято именовать строительными спорами .

Условно все строительные споры можно разбить на две категории: по субъектному и материальному (предметному) составу. Первая категория определяет состав участников, вторая – состав и характер материальных требований лица, правомочного требовать исполнения обязательств, основанных на договоре или законе, от лица обязанного к исполнению таких обязательств. Названных лиц в обязательственном праве принято называть соответственно кредитор и должник, вне зависимости от вида обязательства, будь то денежное, либо предполагающее выполнение определенных работ, оказания услуг. В свою очередь материальные требования в строительных спорах разняться по своему предмету, и это обусловлено разносторонностью как состава участников , так и многогранностью самого предмета, лежащего в основе спора . Рассмотрим более подробно категории строительных споров, наиболее часто встречающиеся в арбитражных судах в целом, и практике нашего Бюро в частности.

Начнем с самой распространенной из них – взыскание задолженности по договору строительного подряда. Наиболее часто строительные споры возникают из-за неплатежей в цепочке инвестор – заказчик – подрядчик – субподрядчик. Данная проблема стоит краеугольным камнем в строительной сфере. Причина неплатежей многогранна, и кроется в несовершенстве правовых гарантий участников хозяйственного оборота, чем умело пользуются отдельные предприимчивые организаторы и руководители бизнес- структур, а также в нестабильности финансового рынка в целом . Однако, учитывая нашу тематику не будем углубляться в причины самих неплатежей, а исследуем их последствия и способы правовой защиты кредиторов и восстановления их имущественных прав. Как сказано выше, в силу захлестнувших девелоперскую сферу деятельности неплатежей, непосредственные участники данных отношений активно используют правовые конструкции, гарантирующие исполнителю работ (подрядчику, субподрядчику) получение вознаграждения за выполненную работу. Такой схемой, как правило, является внесение заказчиком авансового платежа в счет исполнения в будущем подрядчиком работ, предусмотренных договором. Из вышеупомянутой схемы оплаты по договору строительного подряда возникает строительный спор, предмет которого заключается в требовании заказчика вернуть часть аванса за невыполненные подрядчиком работы, возместить причиненные неисполнением убытки. В случае, если аванс не покрывает в полном объеме стоимость выполненных по смете работ, оборудования и материалов, требование, напротив, возникает у исполнителя. Юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении такого вида строительных споров арбитражные суды считают факт оплаты или внесения заказчиком аванса за выполненные работы, а также факты, подтверждающие выполнение подрядчиком (субподрядчиком) работ, предусмотренных проектно-сметной документацией, в объеме, порядке и сроки, предусмотренные договором.

Обязанность доказывания названных обстоятельств лежит на той стороне строительного спора, которая ссылается на такие обстоятельства, как на основание своих требований и возражений. Основываясь на практике юристов нашего бюро, можно выделить следующие сложности, возникающие при разрешении рассматриваемого вида строительных споров. Первая сложность связана с доказыванием обязанности заказчика оплатить выполненные работы. Это связано с тем, что, зачастую, заказчик уклоняется от подписания акта о приемке выполненных работ. Такой отказ стороны строительного спора может быть мотивированным, либо контрагент подрядчика банально уклоняется от его подписания . Мотивированный отказ заказчика основан, в большинстве случаев, на ненадлежащем выполнении подрядчиком работ, т.е. в меньшем объеме, нежели предусмотрено проектно-сметной документацией или неудовлетворительном качестве проведенных работ, либо использовании подрядчиком материалов, отклоняющихся по своим характеристикам от материалов, предусмотренных проектной документацией. И здесь возникает вторая сложность. В случае заявления стороной строительного спора возражений, основанных на претензии к объему или качеству выполненных работ, в рамках рассмотрения дела, по ходатайству стороны, назначается судебная строительно-техническая экспертиза. Важным этапом строительного спора является формирование вопросов, ответы на которые эксперт обязан отразить в экспертном заключении, и от которых будет зависеть исход дела. Задача адвоката на данном этапе состоит в своевременном заявлении ходатайства о включении в определение суда о назначении судебной строительно-технической экспертизы вопросов, ответы на которые укрепят правовую позицию его клиента. Также немаловажное значение имеет участие адвоката в обсуждении вопроса о выборе экспертного учреждения, которому суд поручит проведение экспертизы. Не лишним будет заметить, что в последнее время арбитражные суды предпочитают разрешать строительные споры, основываясь исключительно на нормах материального права, стараются не углубляться в технические нюансы и избегают назначения экспертиз, поскольку это неизбежно приводит к затягиванию процесса. При таких условиях первостепенное значение при рассмотрении строительного спора имеет наличие доказательной базы, и формирование на ее основе твердой правовой позиции.

Доказательная база формируется, прежде всего, из первичной учетной документации, которую ведут стороны договорных отношений. В отношениях сторон договора подряда обычно используются акты о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Как юридически грамотно поступить в случае, когда заказчик уклоняется от подписания акта о приемке выполненных работ? Немаловажным будет заметить, что с 1 января 2013 года формы первичных учетных документов, содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, не являются обязательными к применению. Вместе с тем обязательными к применению продолжают оставаться формы документов, используемых в качестве первичных учетных документов, установленные уполномоченными органами в соответствии и на основании других федеральных законов (например, кассовые документы) (информация Минфина России N ПЗ-10/2012). Таким образом, в договорах, вступающих в действие после 1 января 2013 г. стороны должны предусмотреть способ и формы ведения документооборота во избежание спорных ситуаций и злоупотреблений со стороны недобросовестных контрагентов. Отношения сторон строительного спора регулируются Главой 37 Гражданского кодекса (ГК РФ), общими положениями об обязательствах ГК РФ, иными нормативно-правовыми актами в области градостроительства как федерального уровня, так регионального и муниципального значения. Порядок оплаты работ содержится в ст.746 ГК РФ: «Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком». То есть при отсутствии в договоре положений о порядке и сроках оплаты работ, отношения сторон регулируются ст.711 ГК РФ «Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно». Как правило, если сторонами договора подряда не согласовано условие о предварительной оплате работ, то обязанность заказчика оплатить выполненные работы возникает после подписания акта о приемке выполненных работ в размере, согласно справке о стоимости выполненных работ и затрат. В случае, если заказчик не является в назначенное место и время для принятия работ и подписания акта, стороне строительного спора необходимо представить в суд доказательства такого уклонения.

Читайте так же:  Заявление об отказе работать

В качестве доказательств могут выступать уведомление о месте и времени приемки работ и подписания акта, направленное в адрес заказчика, а также односторонний акт о приемке выполненных работ, который может быть признан судом недействительным только в случае вины подрядчика в ненадлежащем выполнении работ, и признание правомерным отказа заказчика от подписания акта. Используя различную тактику защиты, стороны строительного спора нередко возражают против удовлетворения исковых требований о взыскании платы по договору строительного подряда, ссылаясь на изъяны в выполненных работах или ненадлежащее качество используемых материалов. Практика рассмотрения таких споров показывает, что во главу угла суды ставят факт подписания заказчиком акта о приемке выполненных работ. Такой юридический факт дает все основания для признания за заказчиком обязательства оплатить принятые им работы в полном объеме. Сложнее обстоит дело со скрытыми дефектами в работе или материалах, которые заказчик не мог обнаружить при той степени заботливости и осмотрительности, какие обычно предъявляются к нему при проведении такой процедуры. В таких ситуациях, как правило, создается двухсторонняя комиссия, при необходимости привлекаются специалисты и эксперты, обладающие знаниями, позволяющими выявить причины возникновения выявленных недочетов.

В случае, когда строительный спор не удается разрешить мирным путем, неизбежно потребуется вмешательство юристов, специализирующихся на строительных спорах, поскольку свою правоту каждая из спорящих сторон обязана доказывать в суде в строгом соответствии с установленными Арбитражным процессуальным кодексом правилами. Следующий вид строительных споров связан с включением в цепочку Заказчик – Исполнитель такого субъекта как субподрядчик. Отношения по договору субподряда широко распространены в сфере девелоперской деятельности, особенно при реализации государственных и муниципальных контрактов. Наиболее часто строительные споры возникают вследствие неоплаты выполненных работ подрядчиком субподрядчику. Мотивируя неисполнение договорных обязательств подрядчик, как правило, ссылается на неплатежи со стороны Заказчика. Однако на данный момент арбитражными судами сформирована единообразная практика, в основу которой положена четкая дифференциация спорящих сторон по субъектам правоотношений. Вывод из практики рассмотрения данного вида строительных споров сводится к тому, что неисполнение обязанности заказчиком по оплате работ подрядчику не является основанием к отказу последнего оплатить выполненные субподрядчиком работы. Менее распространенную, но не менее сложную категорию строительных споров составляют те из них, которые связаны с внесением изменений в проектную документацию и изменением стоимости работ и материалов, установленной сметой. В данном виде строительных споров в действие вступают как общие правила о договорных отношениях, так и нормы, непосредственно регулирующие правоотношения сторон по договору подряда. В частности, ст.450 ГК РФ «Основания расторжения и изменения договора», ст.709 ГК РФ «Цена работы», ст.744 ГК РФ «Внесение изменений в техническую документацию» и др. Осуществляя и исполняя свои права и обязанности, стороны рассматриваемых отношений должны учитывать, что в соответствии с ч.1 ст.744 ГК РФ заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. Согласно ч.2 ст.744 ГК РФ внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

В рассматриваемой разновидности строительных споров за постулат необходимо принимать обязательство стороны вносящей изменение в проектно-сметную документацию согласовать такие изменения со всеми участниками договорных отношений, за исключением случаев, когда в соответствии с договором или законом внесение изменений не требует согласования. Все негативные последствия неисполнения этой обязанности несет сторона, исполнившая договор на измененных условиях без согласования с другими участниками правоотношения. К сожалению, формат нашего интернет-ресурса и не позволяет осветить весь спектр строительных споров, возникающих между участниками строительной и девелоперской деятельности. Предпринимательская деятельность по возведению объектов жилой и коммерческой недвижимости многогранна , ее специфика порождает множество разногласий, споров, конфликтов, которые, чаще всего, не удается урегулировать без участия квалифицированных адвокатов и юристов. Адвокаты нашего бюро готовы принять участие в разрешении строительного спора с Вашим контрагентом, помочь в разрешении иных сложных правовых ситуаций.

Адвокат по строительству

Возникновение конфликтов в строительной отрасли — довольно частое явление. Законодательство, регулирующее данную сферу, содержит множество нюансов, без знания которых разрешить спорные ситуации очень сложно, а во многих случаях и невозможно. Грамотный строительный адвокат поможет вам отстоять свои права. Именно такие специалисты являются членами нашей коллегии.

Перечень услуг по данному направлению

  • устное и письменное консультирование;
  • полный анализ документации (договор строительного подряда, ДДУ и т. д.);
  • разработка правовой позиции по спору;
  • сбор необходимых доказательств по делу;
  • работа по урегулированию спора в досудебном порядке;
  • подготовка необходимых процессуальных документов;
  • представление интересов доверителя на всех судебных заседаниях;
  • обжалование решения суда.
Читайте так же:  Skype for business требования

Стоимость услуг строительного адвоката в Москве






В каких ситуациях нужна помощь юриста?

Адвокат по строительным делам необходим, если требуется:

  • заключить, изменить или расторгнуть договор подряда, инвестирования и т. д.;
  • признать сделку недействительной;
  • решить споры, вытекающие из договора строительного подряда, долевого участия в строительстве или инвестировании и др.;
  • взыскать долг с контрагента;
  • разрешить спорную ситуацию по оплате дополнительных работ.

Арбитражные строительные споры регулируют следующие нормативно-правовые акты:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ;
  • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;
  • Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ.

Споры по договорам стройподряда

В практике строительных адвокатов чаще всего встречаются дела, которые вытекают из следующих обстоятельств:

  • нарушение сроков или полный отказ от оплаты выполненных работ;
  • возврат ранее уплаченного аванса, если одна из сторон договора отказывается выполнять его условия;
  • нарушение начального или конечного срока, что привело к убыткам со стороны заказчика;
  • разногласия при субподряде;
  • отказ заказчика от приема и оплаты работы;
  • неосновательное обогащение в рамках договора;
  • расторжение договора подряда;
  • регистрация прав на объекты незавершенного строительства.

Почему нам доверяют тысячи клиентов?

Оказываем квалифицированные правовые услуги. Благодаря безупречному знанию законодательной базы и внушительному опыту в разрешении вопросов, в том числе и в арбитражном суде, наши адвокаты по строительным спорам смогут добиться благоприятного результата по вашему делу. О нашем профессионализме убедительно свидетельствует статистика выигранных процессов.

Осуществляем страхование ответственности на сумму 5 млн рублей. Данный факт позволяет нашим клиентам всегда быть в выигрыше. Даже если адвокат по строительным работам не сможет добиться вынесения решения в пользу доверителя, мы гарантируем ему полное возмещение причиненных убытков.

Оказываем услуги в кредит или в рассрочку. Заручиться квалифицированной юридической помощью можно сегодня, а оплатить ее потом.

Чтобы оперативно получить бесплатную консультацию нашего специалиста, изложите свою проблему в письме и отправьте его на электронный адрес advokat-alliance@mail.ru. Также вы можете воспользоваться специальной формой на сайте. Если вы хотите, чтобы наш адвокат по строительным спорам обсудил с вами все нюансы дела при личной встрече, запишитесь к нам на прием по телефону в Москве 8 (499) 648-30-83 .

Наша судебная практика по строительным делам:

Заказали услуги строительства дома, после чего качество работы нас не устроили, решили обратиться к адвокатам. Юристы помогли доказать правоту в суде, одним их важных преимуществ сотрудничества с адвокатами считается возможность рассрочки оплаты услуг.

Подрядчик при проведении работ оказался несостоятельным, в результате были затянуты сроки сдачи работ. Благодаря адвокатской помощи удалось добиться судебного решения в нашу пользу.

Вы также можете оставить свой вопрос на странице консультаций

Строительные споры. ФЗ-44

В соответствии с Гражданским кодексом РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства возможно по вине должника, при отсутствии его вины, по вине кредитора, а также при наличии смешанной формы вины (вины кредитора и должника).

Споры по договору строительного подряда в Москве

До недавнего времени арбитражные суды неохотно вникали в причины неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств. Действовал (и отчасти продолжает действовать) принцип:

если работа не выполнена в установленный договором подряда, государственным, муниципальным контрактом срок, значит, виноват в этом подрядчик.

Однако, такой подход нарушает принцип равенства сторон, носит дискриминационный характер и не позволяет вынести беспристрастное решение по строительному спору. Ведь не секрет, что заказчик, государственный или муниципальный заказчик зачастую сам нарушает свои обязательства. Нередко он препятствует (умышленно или по неосторожности) подрядчику в своевременном выполнении своих обязательств. В судебных спорах по договору строительного подряда часто вопрос доказывания вины заказчика в невыполнении обязательства подрядчиком является одним из наиболее сложных в арбитражной практике. Для этого требуется высокий профессионализм адвоката, представляющего интересы подрядчика в строительном споре. В зависимости от того, чью вину установит арбитражный суд в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства, от этого будет зависеть решение вопроса о взыскании с виновной стороны неустойки (пеней, штрафов) и причиненных убытков.

Цена беспечности подрядчика в выборе адвоката по строительным спорам высока — счет идет на миллионы, а иногда на миллиарды рублей!

Даже, если по объективным причинам адвокат не сможет предоставить арбитражному суду доказательства вины (полной или частичной) заказчика, у него остается возможность снизить размер ответственности подрядчика. Для этого адвокат, представляющий интересы клиента в процессе спора по строительному подряду, должен представить суду доказательства:

  • отсутствия убытков заказчика или завышения их размера;
  • вины заказчика в увеличении их размера;
  • отсутствия причинно-следственной связи между допущенным подрядчиком нарушением и причиненными заказчику убытками;
  • несоразмерности взыскиваемой заказчиком неустойки последствиям нарушенного подрядчиком обязательства и прочие.

В данном подразделе приведены лишь некоторые дела, в которых я защищал интересы моих клиентов в последние годы по спорам, вытекающим из договоров строительного подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, государственных и муниципальных контрактов.

Уверен, что мой многолетний опыт, специализация на разрешении строительных споров, мои судебная практика и публикации по теме строительного подряда позволют Вам сделать правильный выбор адвоката, юриста для защиты Ваших интересов в арбитражном суде. Со своей стороны могу заверить, что сделаю все, чтобы Вы НИКОГДА НЕ ПОЖАЛЕЛИ о выборе меня в качестве своего адвоката!