Снять квартиру на сутки отчетные документы

07.06.2018 Выкл. Автор admin

Содержание:

Отчетные документы посуточная аренда квартиры

добрый день! Я Ип сдаю квартиры посуточно, для предприятия какие документы я могу сделать. Сотруднику нужно отсчитаться, кассы нет.

Уточнение клиента

Да сотрудник предприятия в командировке, живет у меня, надо ему отчитаться за деньги. Кассы у меня нет, нужна или нет касса незнаю.

16 Августа 2016, 13:56

Ответы юристов (7)

Если Ваш вид деятельности не входит в перечень видов деятельности по оказанию услуг населению, при которых можно не применять ККТ, то Вы можете выдавать клиентам бланк строгой отчетности в подтверждение оплаты предоставленной услуги. Бланки строгой отчетности применяются организациями и индивидуальными предпринимателями оказывающими населению платные услуги и заменяют кассовый чек.

Есть вопрос к юристу?

Для отчета в бухгалтерии о проживании в жилом помещении достаточно надледаще оформленного договора найма жилого помещения в простой письменной форме и расписки о получении денег. Можете также выдать товарный чек.

Если конечно я правильно понял вопрос и Вы сдаете квартиру работнику предприятия, а не самому предприятию.

Здравствуйте, Роман. Вы можете составить договор найма и выдать сотруднику квитанцию к приходно-кассовому ордеру, которая будет свидетельствовать, что деньги вы получили.

Уточнение клиента

1:выдаю договор найма, на срок проживания!

И у него принимает бухгалтерия, правильно я понимаю?

16 Августа 2016, 13:55

Да. обязаны принять.

Этих документов будет достаточно. При найма квартиры у физического лица требуют также копию свидетельства о государственной регистрации права.

Уточнение клиента

А причем физлицо сдесь? я же ИП.

16 Августа 2016, 16:22

ИП тоже физ лицо. В Вашем случае свидетельство о государственной регистрации не требуется.

Для бухгалтерии необходимы:

— договор найма жилого помещения,

— документы подтверждающие оплату.

Прилагаю унифицированную форму пко и квитанции.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Посуточная аренда квартир — отчетные документы для командировочных

Если нанимателями квартиры являются физические лица то вы должны заключить с ними Договор краткосрочного найма жилого помещения, составить Акт приема-передачи квартиры посуточно, а расчёты произвести используя Квитанцию БСО.
Если арендатором выступает юридическое лицо то придёться применять ККТ и выдавать Акт об оказании услуги.

Кстати, 3-Г и гостиницы уже использовать не могут — она устарела.

А так как обязательной формы БСО для ваших услуг нет, то у вас есть право самостоятельно разработать форму БСО (Информационное письмо Минфина России от 22.08.2008).

Обязательно и прежде всего для вас. Этот документ подтверждает что работник всё таки заехал в квартиру и со дня подписания акта он будет отвечать за вверенное ему имущество.

А вместо чего вы хотите его использовать? Этот документ лишь удостоверяет факт приёма денег, но не факт оказания услуги. К тому же не освобождает от обязанности применять ККТ или БСО.

БСО и чек ККТ имеют равную юридическую силу. Если среди ваших арендаторов есть как физики так и юрлица, то заморачиваться с БСО нет смысла — бейте всё через кассу.

Если можете применять БСО (как услуги населению), то нельзя заменить документом «произвольной формы» (разные статьи). Также вы НЕ можете указывать юрлицо в БСО.
То есть вы обязаны применять ККТ, но вместо которой можете использовать БСО при оказании услуг населению. Если не будет ККТ, то можно принять по безналу и оформить документы на юрлицо.

Увы, разные нормы Закона «О применении ККТ при осуществлении наличных денежных расчётов. «

Чекопечатающая машинка не альтернатива ККТ! Её для внутреннего учёта применяют плательщики ЕНВД.

Я вам объясняла-объясняла по документам, а всё равно всё в кучу свалили .

Если есть ККТ, не нужно заморачиваться с БСО. Вы как ИП можете не иметь печать. Кассовые ордера можете не писать если решили не вести кассу. Но в свете намечающихся перемен (Планируется обязать ИП соблюдать кассовую дисциплину), я бы, всё таки, рекомендовала вам вести её. Перечень документов составленный вами для физических лиц т.е. простых граждан которые заключая договр с вами будут предъявлять паспорт и качестве нанисателя писать свои ФИО.

Договор будет считаться заключённым с юридическим лицов тогода, когда в качестве нанимателя будет писаться какое нибудь ООО, или ЗАО, или ОАО.

КВАРТИРЫ ПОСУТОЧНО В ЯРОСЛАВЛЕ, АРЕНДА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Аренда квартиры в Ярославле посуточно — идеальный вариант, если Вы цените тишину и домашний комфорт. Все наши квартиры расположены в центре г. Ярославля недалеко от вокзала Ярославль — главный и остановок транспорта, поэтому Вы легко сможете добраться в любую точку города.

Квартиры посуточно в Ярославле — Уют — снять на сутки без посредника

Квартиры посуточно «Уют» — это сеть из 10 комфортабельных апартаментов для аренды на сутки: от эконом — класса для командировочных до квартир с евроремонтом класса люкс.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • — АРЕНДА КВАРТИРЫ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ
  • — КВАРТИРЫ РАСПОЛОЖЕНЫ В ЦЕНТРЕ
  • — НИЗКИЕ ЦЕНЫ И ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО
  • — ОТЧЕТНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
  • — дополнительные услуги: WI-FI, ТРАНСФЕР, ЭКСКУРСИИ

Остановшись у нас раз, гости приезжают к нам снова и снова. Аренда без посредников, гарантия низких цен и высокого качества услуг!

Посуточная сдача квартиры

Люди, подскажите кто-то занимался сдачей квартиры на сутки? Очень заморочно? Стоит ли завязываться? Планируем с мужем прикупить однушку именно для этих целей. Пока не пробовали. Подскажите, чем чревато, какие подводные камни, сильно ли влияет ли район на спрос. Мы так поняли, что малосемейка в этом смысле малопригодна из-за чудовищного состояния как правило мест общего пользования. Поделитесь опытом.

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Яна Вячеславовна Ром

Психолог, Семейный консультант. Специалист с сайта b17.ru

Шелудяков Сергей

Психолог, Клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Бажажина Светлана Владимировна

Психолог, Коуч. Специалист с сайта b17.ru

Анастасия Дядчук

Психолог, Фототерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Вероника Александровна Гаптрахимова

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Вячеслав Потапов

Психолог, -консультант. Специалист с сайта b17.ru

Плотникова Наталия Сергеевна

Психолог, Спортивный психолог. Специалист с сайта b17.ru

Мазур (Дронова) Екатерина Александровна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Реуцкая Инга Геннадьевна

Психолог, Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

[3175106703] – 23 октября 2013 г., 21:48

Хата для трах а!) Неплохо!)

[2505175452] – 23 октября 2013 г., 21:51

Отталкивайтесь от того, кого вы хотите видеть в вашей квартире на сутки. На мой взгляд, самая спокойная категория — это командировочные, но часто нужны отчетные документы, вы сможете их предоставить?

[2745894316] – 23 октября 2013 г., 21:52

ну подводные камни, наверное, в первую очередь связаны с налоговой.
бывают сердобольные соседи, которым не нравятся постоянные смены гостей, они начинают капать и стучать.
+ мало ли что там может произойти. с вас опять же будут спрашивать, а если будете говорить, что сдали, то попросят документы (договор)
сделайте так, чтоб в случае чего, к вам не было никаких претензий.

[615505888] – 23 октября 2013 г., 21:52

Времени занимает прилично.Во-первых должен быть ремонт и уютно.Во-вторых нужна реклама,чтобы знали о сдаче.в-третьих надо постоянно прибирать квартиру после сдачи,менять пост.белье,полотенца и т.д.Но прибыль может приносить хорошую.М/с конечно не подойдет для посуточной сдачи,так как снимают зачастую для любовных утех

[2745894316] – 23 октября 2013 г., 21:54

Хата для трах а!) Неплохо!)

для траха в идеале иметь квартиру в собственном доме/подъезде/этаже.
чтобы быстро прибрать и пустить новых клиентов.

[2505175452] – 23 октября 2013 г., 22:00

С остальными категориями будет сложнее. В квартирах на сутки нуждаются либо чтобы что-то отпраздновать, либо чтобы приятно провести время вдвоем. Понимаете, какими это проблемами может обернуться.
Еще есть обычные туристы-отдыхающие, но я лично никогда не буду заселяться в квартиру к частному лицу, нужны какие-то документы.

Читайте так же:  Независимая медицинская экспертиза нижний новгород

[6365474] – 23 октября 2013 г., 22:01

Тягомотно это. Каждый день (если повезет))), прибирать, ключи принимать/передавать. Либо нужно нанимать кого-то

[2505175452] – 23 октября 2013 г., 22:04

И еще, подумайте, кто и как будет убирать эту квартиру, как менять постельное белье, кто поедет встречать гостя и выдавать ему ключи в 2 ночи или в 5 утра.

[3044952913] – 23 октября 2013 г., 22:12

Спасибо всем, уборка пока меня не пугает и смена белья так же, да и с ключами так же можно утрясти. Но по поводу контингента. я как то только приезжих рассматривала, кому требуется жилье на недлительный срок. Но никак не компании погулять, неприятностей с соседями точно не надо

[3044952913] – 23 октября 2013 г., 22:14

А по поводу налогов сегодня звонила в налоговую, все не так страшно. Если я сдаю как физическое лицо, то раз в год подаю декларацию на доп доход и плачу налог 13%. на этом вопрос с налогами можно закрыть. Я не в курсе про отчетные доки, это как выглядит? и каким образом они предоставляются? я имею в виду командировочным отчитываться о потраченных средствах

[51128766] – 23 октября 2013 г., 22:17

У нас были такие мысли, но пример знакомых заставил отказаться. Квартиру просто убили. Когда люди снимают на длительный срок, они все же хотят жить в чистоте и уюте (обычно). А на сутки — трава не расти. У них даже обои были в масле, кетчупе, полы прожжены свечами от романтиков. ну вы поняли.
Пришлось им сделать косметический ремонт и сдать на длительный срок

[3044952913] – 23 октября 2013 г., 22:17

Просто мы планировали купить малосемейку, сегодня пошли посмотреть вариант. я в тихом ужасе от состояния подъезда . лифта. лестницы. если человек платит от тысячи за сутки, то в такой гадюшник вряд ли уместен. Вот мы и призадумались.

[6365474] – 23 октября 2013 г., 22:20

У нас были такие мысли, но пример знакомых заставил отказаться. Квартиру просто убили. Когда люди снимают на длительный срок, они все же хотят жить в чистоте и уюте (обычно). А на сутки — трава не расти. У них даже обои были в масле, кетчупе, полы прожжены свечами от романтиков. ну вы поняли.

Пришлось им сделать косметический ремонт и сдать на длительный срок

Да, это тоже аргумент

[2505175452] – 23 октября 2013 г., 22:21

А по поводу налогов сегодня звонила в налоговую, все не так страшно. Если я сдаю как физическое лицо, то раз в год подаю декларацию на доп доход и плачу налог 13%. на этом вопрос с налогами можно закрыть. Я не в курсе про отчетные доки, это как выглядит? и каким образом они предоставляются? я имею в виду командировочным отчитываться о потраченных средствах

Не знаю, что у физ. лица, но обычно командировочным требуется гостиничная форма 3Г.

[3044952913] – 23 октября 2013 г., 22:22

У нас были такие мысли, но пример знакомых заставил отказаться. Квартиру просто убили. Когда люди снимают на длительный срок, они все же хотят жить в чистоте и уюте (обычно). А на сутки — трава не расти. У них даже обои были в масле, кетчупе, полы прожжены свечами от романтиков. ну вы поняли.

Пришлось им сделать косметический ремонт и сдать на длительный срок

Мне наоборот казалось, что платить от тысячи в сутки способны платежеспособные граждане а соответственно и более воспитанные так скажем. не думала о такой стороне, если посмотреть предложения посуточных квартир, все они очень и очень приличного уровня. вы меня озадачили, неприятно будет вложиться в ремонт, а потом практически ежедневно его восстанавливать.

[51128766] – 23 октября 2013 г., 22:23

КаБэТэУ нас были такие мысли, но пример знакомых заставил отказаться. Квартиру просто убили. Когда люди снимают на длительный срок, они все же хотят жить в чистоте и уюте (обычно). А на сутки — трава не расти. У них даже обои были в масле, кетчупе, полы прожжены свечами от романтиков. ну вы поняли.

Пришлось им сделать косметический ремонт и сдать на длительный срок

Мне наоборот казалось, что платить от тысячи в сутки способны платежеспособные граждане а соответственно и более воспитанные так скажем. не думала о такой стороне, если посмотреть предложения посуточных квартир, все они очень и очень приличного уровня. вы меня озадачили, неприятно будет вложиться в ремонт, а потом практически ежедневно его восстанавливать.

Платежеспособные пойдут в отель.

[615505888] – 23 октября 2013 г., 22:25

Документация для каждой организации своя нужна,в основном акт выполненных работ о том что сняли такую-то квартиру на столько -то времени за такую-то сумму.Но для бухгалтерии зачастую нужна печать,а не просто бумажки.за контингент для посуточного,можете же сами смотреть кому сдаете,оплата вперед,когда приедете за ключами пройдете посмотрите все ли в порядке,найдите в инете договор и заключайте.если есть время,то удачи,прибыль приносит.

[2505175452] – 23 октября 2013 г., 22:25

У нас были такие мысли, но пример знакомых заставил отказаться. Квартиру просто убили. Когда люди снимают на длительный срок, они все же хотят жить в чистоте и уюте (обычно). А на сутки — трава не расти. У них даже обои были в масле, кетчупе, полы прожжены свечами от романтиков. ну вы поняли.

Пришлось им сделать косметический ремонт и сдать на длительный срок

Да, и это тоже.
У меня знакомый так сдает три квартиры, мебель там ломается постоянно! Постоянно всем друзьям говорит, что если есть ненужная мебель, в любом состоянии, то пусть везут к нему.

[3044952913] – 23 октября 2013 г., 22:25

Я когда то вдохновилась историей знакомой, у нее доход с четырех таких квартир составлял 120 000 в месяц. знакомы были опосредовано, тогда подробностями не интересовалась, но мысль запала)) Да, она постоянно в движухе, постоянно заезды, отъезды, стирка, глажка, но не производила она впечатления замученной.

[3083038158] – 23 октября 2013 г., 22:27

почему сразу для траха? просто для туристов если такие имеются в городе
чревато разгромленой/спаленой хатой и жалобами соседей. узнайте все хорошо о ваших правах и обязанностях

[51128766] – 23 октября 2013 г., 22:29

Я когда то вдохновилась историей знакомой, у нее доход с четырех таких квартир составлял 120 000 в месяц. знакомы были опосредовано, тогда подробностями не интересовалась, но мысль запала)) Да, она постоянно в движухе, постоянно заезды, отъезды, стирка, глажка, но не производила она впечатления замученной.

Знаете, в СПб доход с 4 квартир, сдаваемых в долгосрочную аренду, не намного ниже, а хлопот значительно меньше.

[615505888] – 23 октября 2013 г., 22:29

Я работаю риэлтором,сама не работаю посуточно,но знакомых много.Ни мебель,ни ремонт не вечны.Ни все так губительно как вам пишут .

[3044952913] – 23 октября 2013 г., 22:31

Генриетта_ни то нельзя_ни это

ну подводные камни, наверное, в первую очередь связаны с налоговой.

бывают сердобольные соседи, которым не нравятся постоянные смены гостей, они начинают капать и стучать.

+ мало ли что там может произойти. с вас опять же будут спрашивать, а если будете говорить, что сдали, то попросят документы (договор)

сделайте так, чтоб в случае чего, к вам не было никаких претензий.

это идеальный вариант)) чтобы не было претензий, но думаю это то как раз невыполнимо. одно из двух или занимаешься или нет претензий. Каким образом сделать чтобы ко мне не было претензий. нереально, даже если светиться буду не я, то спрос все равно с собственника, так что лучше самой держать руку на пульсе

[2505175452] – 23 октября 2013 г., 22:31

Мне наоборот казалось, что платить от тысячи в сутки способны платежеспособные граждане а соответственно и более воспитанные так скажем. не думала о такой стороне, если посмотреть предложения посуточных квартир, все они очень и очень приличного уровня. вы меня озадачили, неприятно будет вложиться в ремонт, а потом практически ежедневно его восстанавливать.

А вы не ведитесь на рекламные снимки 🙂 Этот приличный уровень уже давно убит вереницей жильцов, которые не особо-то и заботятся о хозяйском добре.

[3044952913] – 23 октября 2013 г., 22:34

Я работаю риэлтором,сама не работаю посуточно,но знакомых много.Ни мебель,ни ремонт не вечны.Ни все так губительно как вам пишут .

Читайте так же:  Страховка medlife отзывы

Вы как наиболее близкая к теме, подскажите, в среднем как получается, процент простоя какой? сложно наверное подгонять клиентов без пробелов, день в день. И если человек заехал допустим только на выходные, каждый ли раз составляется договор? И участвуют ли риэлторы в посуточной сдаче, как я поняла, в посуточном варианте наймодатели напрямую стараются выходить на клиентов

[3044952913] – 23 октября 2013 г., 22:36

А вы не ведитесь на рекламные снимки 🙂 Этот приличный уровень уже давно убит вереницей жильцов, которые не особо-то и заботятся о хозяйском добре.

))) а это кстати вариант)) что фотки на момент старта. надо бы на разведку сходить. вложить так сказать средства в изучение рынка)

[3083038158] – 23 октября 2013 г., 22:37

Я работаю риэлтором,сама не работаю посуточно,но знакомых много.Ни мебель,ни ремонт не вечны.Ни все так губительно как вам пишут .

Вы как наиболее близкая к теме, подскажите, в среднем как получается, процент простоя какой? сложно наверное подгонять клиентов без пробелов, день в день. И если человек заехал допустим только на выходные, каждый ли раз составляется договор? И участвуют ли риэлторы в посуточной сдаче, как я поняла, в посуточном варианте наймодатели напрямую стараются выходить на клиентов
если оплачивать еще и ртэлтора то дешевле и проще снять отель. либо вы сама будете платить и зарабатывать гроши

[3044952913] – 23 октября 2013 г., 22:40

Знаете, в СПб доход с 4 квартир, сдаваемых в долгосрочную аренду, не намного ниже, а хлопот значительно меньше.

ну. здесь кто бы спорил. это бесспорно, что в долгосрочную куда более безболезненно, но в нашем случае долгосрочная и посуточная аренда в пересчете на месяц отличается в 2-3 раза, а то и в 4-5 если уровень люкс.

[615505888] – 23 октября 2013 г., 22:43

Сдачу посуточно можно и без агента провести.Ну наличие договора и для вас лучше,так что лучше заключать каждый раз с новым клиентом.договор можно краткий.адрес,паспортные данные и опись имущества краткая.В первое время простои будут,я думаю.Подавайте объявы в инет на сайты.и большинство берут в руки газеты.Но сейчас очень много звонков с интернета.Агентство тоже можете обратиться,они просто накрутят несколько сотен для себя,зато может клиентов подгонять будут

[3044952913] – 23 октября 2013 г., 22:43

.
[/quote]если оплачивать еще и ртэлтора то дешевле и проще снять отель. либо вы сама будете платить и зарабатывать гроши[/quote]
согласна, вот и пытаюсь выяснить как в реальности происходит. один риэлтор рассказывал, что порой наплыв бывает такой, что клиент и риэлторские сверх оплатить готов, но предложений нет

[3044952913] – 23 октября 2013 г., 22:47

Сдачу посуточно можно и без агента провести.Ну наличие договора и для вас лучше,так что лучше заключать каждый раз с новым клиентом.договор можно краткий.адрес,паспортные данные и опись имущества краткая.В первое время простои будут,я думаю.Подавайте объявы в инет на сайты.и большинство берут в руки газеты.Но сейчас очень много звонков с интернета.Агентство тоже можете обратиться,они просто накрутят несколько сотен для себя,зато может клиентов подгонять будут

в принципе получается все возможно. я понимаю, что сначала простои. потом войдем в колею. Но сегодня сильно тормознулись на малосемейке. В наши планы входили расходы именно на нее. пришли, специально посмотрели предложения посуточных квартир и точно, малосемейки там не значатся. явно не случайно. Вот и получается еще поднакопить надо до полноценной однушки.

[615505888] – 23 октября 2013 г., 22:48

Да там накрутка небольшая.очень много звонков и в агентство.Вы хотите сдавать евро?!

[3044952913] – 23 октября 2013 г., 22:48

короче вложение в малосемейку для целей посуточной сдачи — деньги на ветер.

[3044952913] – 23 октября 2013 г., 22:49

Да там накрутка небольшая.очень много звонков и в агентство.Вы хотите сдавать евро?!

что значит евро?

[615505888] – 23 октября 2013 г., 22:53

Ну в м/с однозначно никто не пойдет посуточно.там уж только на длит.срок.выгоднее накопить на однушку.а вообще работа с квартирами достаточно выгодна.

[615505888] – 23 октября 2013 г., 22:55

Квартира с ремонтом евростандарта,то есть с более чем обычным хорошим ремонтом и с новой мебелью и техникой

[2505175452] – 23 октября 2013 г., 22:56

короче вложение в малосемейку для целей посуточной сдачи — деньги на ветер.

Марина, а какая у вас малосемейка? Просто как отдельная маленькая квартирка или комната с общими бытовыми помещениями?

[897145430] – 23 октября 2013 г., 23:02

Люди, подскажите кто-то занимался сдачей квартиры на сутки? Очень заморочно? Стоит ли завязываться? Планируем с мужем прикупить однушку именно для этих целей. Пока не пробовали. Подскажите, чем чревато, какие подводные камни, сильно ли влияет ли район на спрос. Мы так поняли, что малосемейка в этом смысле малопригодна из-за чудовищного состояния как правило мест общего пользования. Поделитесь опытом.

Не заморачивайтесь и сдавайте долгосрочно. Особенно если вы в Мск или СПб, то с руками оторвут. В Мск люди даже кухни сдают) Или если квартира не однокомнатная, то сдавайте каждую комнату отдельно — прибыльнее будет!

[897145430] – 23 октября 2013 г., 23:03

Не заморачивайтесь и сдавайте долгосрочно. Особенно если вы в Мск или СПб, то с руками оторвут. В Мск люди даже кухни сдают) Или если квартира не однокомнатная, то сдавайте каждую комнату отдельно — прибыльнее будет!

Сорри, про то, что однушка — проворонила)

[3044952913] – 23 октября 2013 г., 23:12

Марина, а какая у вас малосемейка? Просто как отдельная маленькая квартирка или комната с общими бытовыми помещениями?

квартирка отдельная и сделать ее в перспективе можно очень и очень уютным пристанищем, но при всем при этом весь путь от подъезда до уютного пристанища через лестничное пространство точно не отремонтирую, а он то как раз, этот путь и сводит на нет все уютность.
Неее, варианты с общими кухнями мы не рассматривали вообще, это точно

[3044952913] – 23 октября 2013 г., 23:16

Квартира с ремонтом евростандарта,то есть с более чем обычным хорошим ремонтом и с новой мебелью и техникой

Виделось следующим образом — начинаем уж как получится, соответственно с весьмя бюджетного варианта, на такие как раз спрос есть. но и контингент соответствующий, это большой минус, а потом по мере поступления ден средств постепенно вкладываться в ремонт и оснащение. как то так.

[1014620162] – 23 октября 2013 г., 23:55

Я часто снимаю квартиры, так как командировочная. Во-первых, нужны документы, обычно это копия свидетельства о том, что вы частный предприниматель и что-то вроде чека с прописанной суммой, услугой и печатью. Расписки от физ. лиц бухгалтерии не принимают. Иногда хозяева договариваются с кем-то, кто за денежку предоставляет доки. Во-вторых, для командировочных часто нужны квартиры вблизи деловых центров, нет смысла ехать в спальный район, а потом добираться в малознакомом городе до офиса. Я всего лишь раз была в командировке одна, обычно нужна квартира с раздельными спальными местами. И главное, цена должна быть дешевле, чем отель. С вашей стороны заселение и выселение в выгодное для клиента время, Редко какая квартира соответствует фото. Состояние всегда хуже. Чаще всего проблемы с сантехникой, мебелью и посудой, состоянием стен и пола.
Имхо доход от посуточной аренды выше, но мороки и трат соответственно тоже гораздо больше. Уборка, стирка, встречи/провожания, документы, в разы чаще ремонт и замена мебели, техники, текстиля, посуды. Если вы сдали долгосрочно, то ваше участие минимально, обычно раз в месяц приезжать за деньгами. А посуточно вы привязаны к квартире. + Постоянный поиск клиентов, звонки, даже если квартира сдана.

[700356987] – 24 октября 2013 г., 09:30

КаБэТэУ нас были такие мысли, но пример знакомых заставил отказаться. Квартиру просто убили. Когда люди снимают на длительный срок, они все же хотят жить в чистоте и уюте (обычно). А на сутки — трава не расти. У них даже обои были в масле, кетчупе, полы прожжены свечами от романтиков. ну вы поняли.

Пришлось им сделать косметический ремонт и сдать на длительный срок

Мне наоборот казалось, что платить от тысячи в сутки способны платежеспособные граждане а соответственно и более воспитанные так скажем. не думала о такой стороне, если посмотреть предложения посуточных квартир, все они очень и очень приличного уровня. вы меня озадачили, неприятно будет вложиться в ремонт, а потом практически ежедневно его восстанавливать.

Вы не так поняли. От тысячи в сутки- это значит, что у вас и снимут ее на ОДНИ СУТКИ, а то и меньше. Уж такие деньги найдутся даже у пары студентов, которым негде (даже и вскладчину, она 500 и он 500). Поймите, все что вам писали выше- это так и есть. Квартиры такие снимают именно для всяких действий, которые нельзя сделать в своей. В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ- потрахушки

Читайте так же:  Закон о запрете продаж алкогольной продукции несовершеннолетним

[3044952913] – 24 октября 2013 г., 09:48

. Состояние всегда хуже. Чаще всего проблемы с сантехникой, мебелью и посудой, состоянием стен и пола.

Имхо доход от посуточной аренды выше, но мороки и трат соответственно тоже гораздо больше. Уборка, стирка, встречи/провожания, документы, в разы чаще ремонт и замена мебели, техники, текстиля, посуды. Если вы сдали долгосрочно, то ваше участие минимально, обычно раз в месяц приезжать за деньгами. А посуточно вы привязаны к квартире. + Постоянный поиск клиентов, звонки, даже если квартира сдана.

Спасибо за подробный ответ. А какой бы то ни было залог с вас обычно не спрашивают? Хотя бы за ключи, если командировочный освобождается раньше оговоренного времени и особого желание нет дожидаться хозяйку, то вполне вероятен уход по английски. с ключами соответственно.

[3866880271] – 24 октября 2013 г., 09:48

Я часто снимаю квартиры, когда с друзьями едем в качестве туристов — погулять в другой город на выходные, снимаем обычно по маленькой квартире на пару, чтобы не ютиться всем в одной. Мы в принципе люди аккуратные, но не все такие и даже если туристы приехали в город, то они как правило хотят отдыхать — значит в квартире будут и сидеть, и выпивать, и поздно шуметь. При маленькой цене любой человек скажет вам что он турист, а на самом деле для любых целей может снять, квартира маленькая — скорее всего пары будут снимать, но тут тоже контенгент разный может быть, более менее приличные люди свидание устроят в другом месте, а вот какие-нибудь встречи «на коммерческой основе» обычно дело. Я бы не стала в такое ввязываться, если честно, столько головной боли каждый день и проблем, а может быть вы сдадите на пару выходных и дальше весь месяц будет простаивать — доход спорный. Такую квартиру как у вас лучше сдать на длительный срок, пусть не дорого, но постоянно. Вот если бы квартира была в центре у какого-то популярного туристического места, с хорошим ремонтом, комнаты 2, удобным расположением, то посуточная аренда давала бы большую прибыль и стоила бы трудозатрат — такие квартиры почти не простаивают, все бронируется надолго вперед

[3044952913] – 24 октября 2013 г., 09:56

. Квартиры такие снимают именно для всяких действий, которые нельзя сделать в своей. В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ- потрахушки

Ну в целом я предполагаю, что среди заинтересованных в краткосрочной аренде процент желающих интимного уединения не малый. Но они все же как я представляю снимают на часы, с этим связываться не планирую, потом. можно рассматривать только иногородних, с местной регистрацией мимо. бывают разные комбинации конечно, что и у местных жителей регистрация иногородняя, но как то подстраховаться можно от невольного создания филиала притона.

[3044952913] – 24 октября 2013 г., 10:02

Еще меня волнует нюанс один. такие квартиры обычно укомплектованы техникой. Я выдаю ключи, клиент снимает дубликат с ключей и съезжает благополучно, спустя какоето время имея ключи легко проникает в помещение и выносит все что сочтет нужным. но причастность именно его уже фик докажешь. Короче сама создаю все условия.
И еще, как взимать компенсацию за ущерб? Тот кто понимает, что урон нанес немалый явно захочет исчезнуть раньше. А с иногородними, на которых и рассчитываю судиться сложно.

Новое на форуме

[3044952913] – 24 октября 2013 г., 10:06

. Такую квартиру как у вас лучше сдать на длительный срок, пусть не дорого, но постоянно. Вот если бы квартира была в центре у какого-то популярного туристического места, с хорошим ремонтом, комнаты 2, удобным расположением, то посуточная аренда давала бы большую прибыль и стоила бы трудозатрат — такие квартиры почти не простаивают, все бронируется надолго вперед

Не предполагала, что двушка может пользоваться популярностью среди краткосрочной аренды. И предложений двушек гораздо меньше. Мы подбираем кв рядом с местом проживания , понимая, что каждый день возможно придется дергаться, так что далеко не в центре. но судя по рекламе и в нашем районе спрос есть. Если для этих целей брать в центре, то весь уклад жизни надо будет перестраивать под это мероприятие. не готова пока.

[700356987] – 24 октября 2013 г., 10:34

Ну в целом я предполагаю, что среди заинтересованных в краткосрочной аренде процент желающих интимного уединения не малый. Но они все же как я представляю снимают на часы, с этим связываться не планирую, потом. можно рассматривать только иногородних, с местной регистрацией мимо. бывают разные комбинации конечно, что и у местных жителей регистрация иногородняя, но как то подстраховаться можно от невольного создания филиала притона.

Только иногородние- будет частый простой квартиры. Чем больше требований к клиенту посуточного съема-тем меньше этих клиентов. Туристы и командировочные- это ничтожный процент от снимающих на сверхкороткие сроки. Вам выше, в принципе, верно сказали- лучше сдать на долгий срок и приличным людям. И да, лучше докопить до приличной однушки. Фактор соседей при посуточной сдаче очень важен- никому (да и вам бы тоже) не понравится постоянно сменяющиеся жильцы «незнамо чем там занимающиеся». Отсюда вероятность вызовов полиции для выяснения «а не притон/ публичный дом ли там»

Квартиры посуточно в Кургане

От эконом до люкс класса по оптимальным ценам

ЗВОНИТЕ И БРОНИРУЙТЕ — 8(922) 578 4646, 8(922) 578 2000

Современные, чистые и уютные посуточные квартиры в аренду в Кургане

Ежедневная уборка и стирка белья

пакет документов
для отчетности

все в комплекте посуда, мебель, техника

Трансферт гостей до квартиры

шаговая доступность к центру города

выгодные цены и варианты оплаты

ул. Климова, 78 1-комнатная, 55м2

LCD TV
и кабельное

Карельцева, 115, 3-комнатная

Карельцева, 101, 1-комнатная №3

огороженная территория
с парковкой

LCD TV
+ кабельное

Пичугина 6, 2-комнатная №4

огороженная территория
с парковкой

LCD TV
и кабельное

Красина 56 , 2-комнатная

LCD TV
и кабельное

Максима Горького, 157, 2-комнатная

LCD TV
и кабельное

Кирова , 109, 2-комнатная

LCD TV
и кабельное

Карельцева, 101, 1-комнатная №1

огороженная территория
с парковкой

LCD TV
+ кабельное

Карельцева, 101, 1-комнатная №2

огороженная территория
с парковкой

LCD TV
+ кабельное

Карельцева,101, 1-комнатная №4

огороженная территория
с парковкой

LCD TV
+ кабельное

LCD TV
и кабельное

Пичугина, 26, 2-комнатная

LCD TV
и кабельное

Максима Горького, 61, 1-комнатная

LCD TV
и кабельное

Пичугина 6, 1-комнатная №1

огороженная территория
с парковкой

LCD TV
и кабельное

Пичугина 6, 1-комнатная №2

огороженная территория
с парковкой

LCD TV
и кабельное

ул. Карла Маркса, 28, 1-комнатная

LCD TV
и кабельное

К-Маркса, 76, 1-комнатная №1

LCD TV
и кабельное

Ленина, 36а, 1-комнатная

LCD TV
+ кабельное

Станционная, 36, 1-комнатная

Пичугина 6, студия №3

огороженная территория
с парковкой

LCD TV
и кабельное

Пичугина 6, студия №7

огороженная территория
с парковкой

LCD TV
и кабельное

Пичугина 6, студия №8

огороженная территория
с парковкой

LCD TV
и кабельное

Пичугина 6, студия №6

огороженная территория
с парковкой

LCD TV
и кабельное

Пичугина 6, студия №5

огороженная территория
с парковкой

LCD TV
и кабельное

Ленина,39 , 1-комнатная квартира

Хочу поблагодарить агенство «АБАЖУР-ОТЕЛЬ»Помогли с выбором квартиры по ул Пичугина 6№1 очень доволен. Ребята уважительно и трепетно относятся к клиентам что в наше время редкость -по человечески. Квартира чистая,всё необходимое имеется. Спасибо вам, буду пользоваться вашими услугами и советовать друзьям!