Налог на имущество полученное в порядке наследования и дарения

16.10.2018 Выкл. Автор admin

Налог на имущество полученное в порядке наследования и дарения

Плательщиками налога в соответствии с Законом являлись физические лица, которые принимали имущество, переходящее в их собственность в порядке наследования или дарения.

Объектами налогообложения в соответствии с Законом являлись жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих товариществах, автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера, яхты, другие транспортные средства, предметы антиквариата и искусства, ювелирные изделия, бытовые изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней и лом таких изделий, паенакопления в жилищно — строительных, гаражно — строительных и дачно — строительных кооперативах, суммы, находящиеся во вкладах в учреждениях банков и других кредитных учреждениях, средства на именных приватизационных счетах физических лиц, стоимость имущественных и земельных долей (паев), валютные ценности и ценные бумаги в их стоимостном выражении.

Закон утратил силу в связи с принятием Федерального Закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ, вступившего в силу с 1 января 2006 года. На настоящий момент действует Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 от 05.08.2000 N 117-ФЗ.

Глава 23. Налог на доходы физических лиц

Статья 207. Налогоплательщики

1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 №166-ФЗ, от 27.07.2006 № 137-ФЗ)
2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения. (п. 2 введен Федеральным законом от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
3. Независимо от фактического времени нахождения в Российской Федерации налоговыми резидентами Российской Федерации признаются российские военнослужащие, проходящие службу за границей, а также сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы Российской Федерации. (п. 3 введен Федеральным законом 27.07.2006 N 137-ФЗ)

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов; (в ред. Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

Портал «Юристъ» — Ваш успех в учебе и работе!

Налоговое право

Налогообложение наследства и дарения объединено из-за того, что дарение является наиболее распространенным способом обхода налогообложения наследства, так что законодатель признал необходимым уравнять налоговые последствия этих двух сделок.

1 См.: пункт 2 ст. 1 Федерального закона от 17 июля 1999 г. № 168-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц»//Собрание законодательства Российской Федерации. — 1999— № 29.— Ст.3689.

Налог уплачивает новый собственник имущества. Налогом облагается имущество в том случае, если:

• наследство открылось на территории Российской Федерации или сделка дарения регистрируется (подлежит регистрации) на территории Российской Федерации; иными словами, налог базируется на территориальном принципе;

• наследуемое или принимаемое в дар имущество входит в перечень предметов налогообложения (недвижимость, автотранспортные средства, антиквариат, ювелирные изделия и т.п.);

• стоимость имущества превышает налогооблагаемый минимум, равный в случае наследования 850 ставкам установленного законом минимального размера оплаты труда, а в случае дарения — 80.

Налогообложению подлежит доля каждого конкретного получателя имущества, а не стоимость всего предъявляемого по наследству или в дар имущества.

Имущество оценивается на момент открытия наследства или заключения сделки дарения (а не на момент вступления в право наследства или фактического получения имущества), т.е. используется накопительный метод учета базы налогообложения.

Оценку жилого дома (квартиры), дачи и садового домика выполняют органы коммунального хозяйства или страховые организации, оценку транспортных средств — страховые и другие организации, которым предоставлено это право. Оценка другого имущества, например антиквариата, поручается экспертам.

Ставки налога строятся по системе сложной прогрессии с применением налоговых классов плательщиков. Наследники и одариваемые разделяются на классы в зависимости от степени родства. Закон устанавливает три класса плательщиков: I — наследники первой очереди; II — наследники второй очереди; III — все другие лица. Для каждого класса установлены свои ставки. Внутри каждого класса ставка увеличивается с ростом налоговой базы. Между классами с уменьшением степени родства ставки, предусмотренные для налогообложения одних и тех же сумм, возрастают1.

1 См.: статья 3 Закона РФ от 12 декабря 1991 г. № 2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования илидарения»//Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации.— 1992.—№ 12.—Ст. 593 (с изменениями и дополнениями).

Льготы по налогу предусмотрены в формах изъятий и налоговых кредитов. Примером изъятия является освобождение от налогообложения квартиры, в которой наследник проживал совместно с наследодателем. 100%-ный налоговый кредит (полное освобождение, от уплаты налога) предоставляется, например, лицам, наследующим погибшим при исполнении служебных обязанностей или выполнении общественного долга.

Уведомление об уплате налога составляется налоговым органом на основе сведений, представленных нотариусом, регистрирующим факт принятия наследства или сделку дарения. Закон устанавливает ответственность нотариусов за непредставление или несвоевременное представление указанной информации. Налог должен быть уплачен до истечения трех месяцев со дня вручения плательщику налогового уведомления. До погашения недоимки собственник не может продать, подарить, другим способом реализовать приобретенное имущество.

Особая процедура уплаты предусмотрена в отношении лиц, не имеющих постоянного местожительства в России. Они обязаны заплатить налог до момента документального оформления сделки. Нотариус обязан проверить факт уплаты налога.

Налог на имущество полученное в порядке наследования и дарения

Статья 585. Общие положения

1. Настоящей главой устанавливаются общие положения (принципы), на основе которых определяются налогоплательщики, объекты налогообложения, налоговые базы и ставки налога на наследования и дарения (далее в настоящей главе — налога).

2. Конкретный порядок и условия уплаты налога на территории местного самоуправления устанавливается решением представительного органа местного самоуправления.

Статья 586. Налогоплательщики

1.. Налогоплательщиками налога на наследования и дарения (далее в настоящей главе — налога) признаются физические лица, получающие от других физических лиц в собственность в порядке наследования или дарения имущество, предусмотренное частью первой статьи 587 настоящего Кодекса.

2. Физическое лицо признается налогоплательщиком по каждому факту получения имущества в собственность в порядке наследования или дарения.

3. Физическое лицо признается налогоплательщиком на территории местного самоуправления), являющемся:

1) местом нахождения имущества — в отношении имущества, указанного в пунктах 1, 2 или 3 части первой статьи 587 настоящего Кодекса (независимо от места пребывания налогоплательщика, места открытия наследства или места оформления договора дарения);

2) местом открытия наследства (при наследовании) — в отношении имущества, указанного в пунктах 4 — 8 части первой статьи 587 настоящего Кодекса.

Если место открытия наследства находится за пределами Российской Федерации, физическое лицо признается налогоплательщиком по месту нахождения указанного имущества;

3) местом оформления договора дарения (при дарении) — в отношении имущества, указанного в пунктах 4 — 8 части первой статьи 577 настоящего Кодекса.

4. Если получаемое в порядке наследования или дарения имущество состоит из нескольких объектов, при получении которых физическое лицо может быть признано налогоплательщиком на территориях нескольких местных самоуправлений — местах нахождения имущества, открытия наследства и (или) оформления договора дарения, то это физическое лицо признается налогоплательщиком в каждом из этих местных самоуправлений.

Статья 587. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признается каждое получение физическим лицом в порядке наследования (по закону или по завещанию) либо по договору дарения от другого физического лица, если иное не установлено настоящей статьей, следующего имущества (независимо от количества или размера), имеющего место нахождения (часть шестая статьи 106 настоящего Кодекса) в Российской Федерации:

Читайте так же:  Сохранение assassins creed unity лицензия

1) жилого дома, квартиры, дачи, садового домика в садоводческом товариществе, гаража или иного здания, строения, помещения или сооружения;

2) земельного участка, стоимости имущественных и земельных долей в уставном капитале;

3) транспортного средства (самолета, вертолета, теплохода, яхты, катера, автотранспортного средства, мотосаней, моторной лодки, иного транспортного средства);

4) предметов антиквариата или искусства;

5) денежных средств в российской или иностранной валюте, включая средства, находящиеся во вкладах в банков, а также паенакопления в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах и средства на именных приватизационных счетах физических лиц;

6) природных драгоценных камней (алмазов, рубинов, изумрудов, сапфиров или александритов) в сыром или обработанном виде, а также жемчуга (за исключением ювелирных и бытовых изделий с такими камнями или жемчугом или лома таких изделий);

7) драгоценных металлов (золота, серебра, платины или металлов платиновой группы) в любом виде и состоянии (за исключением ювелирных и других бытовых изделий с такими или из таких металлов или лома таких изделий);

8) ювелирных изделий из природных драгоценных камней, жемчуга и (или) драгоценных металлов, а также лома таких изделий. Порядок и условия отнесения указанных изделий к ювелирным устанавливается Правительством Российской Федерации.

2. Объектом налогообложения может быть признано исключительно получение в порядке наследования указанного в части первой настоящей статьи имущества на основании выданного уполномоченным совершать нотариальные действия учреждением или должностным лицом свидетельства о праве на наследство либо получение в порядке дарения указанного имущества на основании нотариально удостоверенного договора дарения.

3. Не может быть признано объектом налогообложения:

1) получение супругом в порядке наследования указанного в части первой настоящей статьи имущества умершего супруга, или получение в порядке дарения такого имущества одним супругом от другого. При этом под супругами понимаются физические лица, имеющие свидетельство о браке (брачный контракт), а при отсутствии такого свидетельства (контракта) — решение суда о признании факта супружества;

2) получение в порядке наследования или дарения жилого дома вместе с земельным участком, на котором он расположен, или без земельного участка, квартиры или паенакопления в жилищном кооперативе, если наследник (одаряемый) проживал в этом доме (квартире) не менее одного года совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора дарения.

При этом факт совместного проживания подтверждается документом, выдаваемым правлением указанного кооператива или уполномоченным местным органом. Временное отсутствие наследодателя (дарителя) и (или) наследника (одаряемого) в связи с отдыхом, лечением, обучением в образовательном учреждении, нахождением в служебной командировке или прохождением срочной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или пограничных войсках либо в связи с иными подобными обстоятельствами, не может служить основанием для непризнания факта совместного проживания;

3) получение в порядке наследования указанного в части первой настоящей статьи имущества лица, погибшего при выполнении им государственных или общественных обязанностей либо при выполнении гражданского долга по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности или правопорядка.

При этом факт гибели указанного лица подтверждается документом, выдаваемым соответствующим уполномоченным органом или организацией;

4) получение в порядке наследования жилого дома, квартиры, земельного участка или транспортного средства физическим лицом, являющимся инвалидом I или II группы. При этом к указанному физическому лицу относится только то лицо, которое на день открытия наследства являлось инвалидом указанной группы.

Статья 588. Налоговая база

1. Налоговая база определяется как стоимость имущества, полученного в порядке наследования или дарения.

2. Если получаемое в порядке наследования или дарения имущество состоит из нескольких объектов, при получении которых физическое лицо признается налогоплательщиком в разных городах (районах), являющихся местами нахождения имущества, открытия наследства и (или) оформления договора дарения, то налоговая база в отношении соответствующего имущества определяется отдельно в каждом местном самоуправлениия порядке и на условиях, определяемых решениями о налоге , принимаемыми представительным органами местного самоуправления.

3. Оценка стоимости имущества (кроме земельного участка), полученного в собственность в порядке наследования или дарения, производится исходя из рыночной стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации — в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства или оформления договора дарения. Оценка стоимости земельного участка производится в порядке, устанавливаемом законодательством о земле.

4. Оценка стоимости жилого дома, квартиры, дачи, садового домика в садоводческом товариществе, гаража или иного строения, помещения или сооружения производится органом по учету недвижимого имущества по месту его нахождения или страховыми организациями, земельного участка — уполномоченным местным органом, транспортного средства — судебно — экспертным учреждением органа юстиции или организациями, осуществляющими деятельность по техническому обслуживанию и продаже транспортных средств, а другого имущества — специалистами — оценщиками (экспертами).

5. Налоговая база (налоговые базы) может быть уменьшена на налоговые вычеты, предусмотренные статьей 589 настоящего Кодекса. Если размер налоговых вычетов превосходит налоговую базу, налоговая база принимается равной нулю.

Статья 589. Налоговые вычеты

1. Налоговая база при получении имущества в собственность в порядке наследования уменьшается на сумму в размере 100 тыс. рублей.

2. Налоговая база при получении имущества в собственность в порядке дарения уменьшается на сумму в размере 10 тыс. рублей.

3. Налоговые вычеты, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, применяются к налоговой базе, исчисленной исходя из стоимости всего имущества, переходящего в собственность налогоплательщика в порядке наследования или дарения.

4. Если налоговая база определяется в соответствии с частью второй статьи 588 настоящего Кодекса, налогоплательщик вправе выбрать одну из налоговых баз, в отношении которой будут применяться указанные налоговые вычеты, либо несколько таких налоговых баз, в отношении которых будут применяться такие налоговые вычеты. Если налоговые вычеты применяются в отношении нескольких налоговых баз, суммарный размер таких вычетов не может превосходить размеров, предусмотренных частями первой или второй настоящей статьи.

5. Налогоплательщик вправе применять указанные в настоящей статье налоговые вычеты при каждом получении имущества в собственность в порядке наследования или дарения, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

6. Если налогоплательщик в течение одного календарного года неоднократно получает имущество в собственность в порядке дарения от одного и того же физического лица, то налоговый вычет, предусмотренный частью второй настоящей статьи, может быть применен только один раз.

7. В решении о налоге, принимаемом представительным органом местного самоуправления, могут быть установлены дополнительные налоговые вычеты для отдельных категорий налогоплательщиков.

Статья 590. Налоговые ставки

1. Налоговые ставки (в процентах) устанавливаются в решении о налоге, принимаемом представительным органом местного самоуправления.

2. Налоговые ставки устанавливаются дифференцировано в зависимости от степени родства между налогоплательщиком и наследодателем или дарителем.

3. Не допускается устанавливать налоговые ставки при наследовании выше:

1) 10 процентов — для детей, супругов, родителей;

2) 20 процентов — для дедушек, бабушек, братьев, сестер и внуков, а также других наследников по завещанию;

3) 30 процентов — для других наследников.

4. Не допускается устанавливать налоговые ставки при дарении выше:

1) 10 процентов — для детей или родителей дарителя;

2) 30 процентов — для других налогоплательщиков.

5. Допускается установление прогрессивных налоговых ставок.

Статья 591. Порядок исчисления налога

1. Сумма налога исчисляется исходя из соответствующей налоговой базы, налоговых вычетов и налоговых ставок.

2. Сумма налога исчисляется налоговыми органами на основании соответствующих документов, получаемых от уполномоченных совершать нотариальные действия учреждений или должностных лиц. При этом документ, на основании которого производятся налоговые вычеты представляется налогоплательщиком в налоговые органы самостоятельно.

Статья 592. Порядок и сроки уплаты налога

1. Уплата налога производится налогоплательщиком самостоятельно.

2. Уплата налога при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования производится не позднее одного месяца со дня выдачи уполномоченным совершать нотариальные действия учреждением или должностным лицом свидетельства о праве на наследство, а при получении имущества в порядке дарения — не позднее одного месяца со дня оформления нотариусом, уполномоченным совершать нотариальные действия учреждением или должностным лицом договора дарения наличными денежными средствами в учреждениях банка (их филиала), а также путем перечисления сумм налога со счета плательщика через банки (их филиалы). Уплата налога физическими лицами, не имеющими постоянного места жительства в Российской Федерации производится до получения ими договора дарения или свидетельств о праве на наследство, выдача им такого документа без предъявления квитанции об уплате налога не допускается;

3. Уполномоченные совершать нотариальные действия учреждение или должностное лицо, а также нотариус, осуществляющий частную практику, обязаны представить не позднее трех дней со дня выдачи налогоплательщику свидетельства о праве на наследство или оформления договора дарения в местный налоговый орган по месту налогообложения на территории местного самоуправления информацию о налогоплательщике, налоговой базе, определяемых при оформлении свидетельства о праве на наследство или договора дарения.

Читайте так же:  Договор о передаче ребенка детей на воспитание в приемную семью образец

4. Информация о налогоплательщике представляется в соответствии с типовой формой, утверждаемой Государственной налоговой службой Российской Федерации.

Налог на имущество, полученное в результате наследования или дарения

Налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, исчисляется по фиксированным ставкам в зависимости от степени родства и стоимости имущества, с учетом действовавшего на момент смерти наследодателя или заключения договора дарения установленного законом минимального месячного размера оплаты труда.

Обязанность платить налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, установлена Законом “О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения”.

Налогообложению подлежат физические лица, независимо от места жительства, у которых открылось наследство или которыми получены подарки после 1 января 1992 года.

Налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, исчисляется по фиксированным ставкам в зависимости от степени родства и стоимости имущества, с учетом действовавшего на момент смерти наследодателя или заключения договора дарения установленного законом минимального месячного размера оплаты труда.

Налог с имущества, переходящего в порядке наследования, исчисляется от стоимости имущества на день открытия наследства, превышающей 850 размеров минимальной месячной оплаты труда (на сегодняшний день минимальный размер оплаты труда составляет 100 рублей).

а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди — 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди — 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам — 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди — 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди — 85-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам — 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследникам первой очереди — 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди — 255-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам — 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Налог с имущества, переходящего в порядке дарения, исчисляется со стоимости имущества, указанной сторонами, участвующими в сделке, но не ниже оценки БТИ. Налог берется от стоимости, превышающей 80 минимальных размеров оплаты труда.

а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям — 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам — 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям — 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам — 77-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям — 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам — 247-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям — 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам — 502-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Льготы по налогу.

Налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения не уплачивается:

-с имущества, переходящего в порядке наследования супругу, пережившему другого супруга, или в порядке дарения от одного супруга другому, независимо от того, проживали супруги вместе или нет;

-со стоимости квартиры, если наследники (одаряемые), в том числе не состоящие в родстве, проживали в них совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора дарения.Подтверждением совместного проживания могут служить: справка о совместном проживании, справка о совместной регистрации (выписка из домовой книги), решение суда.

— жилые дома и транспортные средства, переходящие в порядке наследования инвалидам I и II групп

Уплата налога осуществляется гражданами на основании платежного извещения, вручаемого им налоговыми органами.

Если впоследствии Вы примете решение, например, продать подаренную (унаследованную) квартиру, то при регистрации сделки отчуждения будьте готовы к тому, что Вам потребуется справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога.

§ 8. Налог на наследование или дарение

Налог уплачивает новый собственник имущества. Плательщиками налога являются граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, которые становятся собственниками имущества, переходящего к ним на территории Российской Федерации в порядке наследования (как по закону, так и по завещанию)1 или дарения.

Объекты налогообложения — жилые дома, квартиры, дачи, садо-вые домики в садоводческих товариществах, автомобили, другие транспортные средства, предметы антиквариата и искусства, ювелирные изделия и т.д.

Налогом облагается имущество в том случае, если: наследство открылось на территории Российской Федерации или сделка дарения регистрируется (подлежит регистрации) на территории Российской Федерации; иными словами, налог базируется на территориальном принципе;

наследуемое или принимаемое в дар имущество входит в перечень предметов налогообложения (недвижимость, транспортные средства, предметы антиквариата, ювелирные изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней, валютные ценности и ценные бумаги, вклады в кредитных организациях и др.);

стоимость имущества превышает необлагаемый минимум, равный в случае наследования 850 ставкам установленного законом минимального размера оплаты труда, а в случае дарения — 80 ставкам.

Налогообложению подлежит доля каждого конкретного получателя имущества, а не стоимость всего получаемого по наследству или в дар имущества.

Налогообложение различается в зависимости от правового основания перехода имущества. Более льготное налогообложение установлено при переходе имущества по наследству.

Обязанность платить налог с наследуемого имущества возникает при превышении им стоимости 850-кратного размера установленной законом минимальной месячной оплаты труда, а с имущества, переходящего в порядке дарения, — 80-кратной минимальной месячной оплаты труда.

При переходе имущества в порядке наследования закон предусматривает три группы наследников: первой очереди; второй очереди; другие наследники.

В зависимости от принадлежности лица к той или иной группе на-следников установлены ставки налога, также связанные со стоимостью имущества, переходящего по наследству.

Так, например, при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда наследники первой очереди уплачивают 5%, наследники второй очереди — 10%, а другие наследники — 20% от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда. С увеличением стоимости имущества, переходящего в порядке насле-дования, возрастает и ставка налога.

В целях уплаты налога на имущество, переходящее в порядке дарения, налогоплательщики разделены на две группы:

другие физические лица.

Размер налога на имущество, переходящее в порядке дарения, зависит от стоимости имущества и той группы, в которую входит налогоплательщик.

Читайте так же:  Права требования дебиторской задолженности

Имущество оценивается на момент открытия наследства или удо-стоверения сделки дарения, а не на момент вступления в право наследования или фактического получения имущества.

Оценку жилого дома (квартиры), дачи и садового домика выполняют органы коммунального хозяйства или страховые организации, оценку транспортных средств — страховые и другие организации, которым предоставлено это право.

Налог с имущества, переходящего в порядке дарения, стоимостью от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда дети, родители уплачивают в размере 3%, а другие физические лица — 10% от стоимости имущества. Как и при переходе имущества в порядке наследования, с увеличением стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, возрастает и ставка налога.

При исчислении налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, установленного в кратном размере от минимальной оплаты труда, учитывается установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда на день открытия наследства или удостоверения договора дарения.

Имущество, перешедшее в порядке наследования или дарения, может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога, что подтверждается соответствующей справкой налогового органа.

Налогом не облагается:

имущество, переходящее в порядке наследования или дарения супругу;

жилые дома (квартиры) и накопления в ЖСК, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателями (дарителями) на день открытия наследства или оформле-

ния у нотариуса договора дарения ;

жилые дома и транспортные средства, переходящие в порядке на-следования инвалидам I и II групп.

Налог на имущество, переходящее в порядке или

дарения, не взимается со стоимости транспортных средств, переходящих в порядке наследования членам семей военнослужащих, потерявших кормильца.

Исчисление налога физическим лицам, проживающим на территории РФ, и вручение им платежных извещений производится налоговыми органами в 15-дневный срок со дня получения соответствующих документов от нотариусов и должностных лиц, уполномоченных совершать нотариальные действия.

Исчисление налога физическим лицам, проживающим за пределами РФ, и вручение им платежных извещений производится до получения ими документов, удостоверяющих право собственности на имущество. Выдача им такого документа без предъявления квитанции об уплате налога не допускается. Физические лица, проживающие на территории РФ, уплачивают налог на основании платежных извещений не позднее трехмесячного срока со дня вручения им платежного извещения. Физические лица, проживающие за пределами РФ, уплачивают налог на основании платежных извещений до получения ими документа, удостоверяющего их право собственности на имущество.

Начисление налога и вручение платежного извещения производится налоговым органом по месту нахождения имущества либо по месту нотариального удостоверения перехода имущества в собственность другого лица в порядке наследования или дарения. Если плательщику не был начислен налог по месту нахождения или нотариального удостоверения имущества, то справка о стоимости имущества направляется в налоговый орган по месту жительства плательщика для начисления и взыскания налога.

Уведомление об уплате налога составляется налоговым органом на основе сведений, представленных нотариусом, регистрирующим факт принятия наследства или сделку дарения. Закон устанавливает ответственность нотариусов за непредставление или несвоевременное представление указанной информации. Налог должен быть уплачен до истечения трех месяцев со дня вручения плательщику налогового уведомления. До погашения недоимки собственник не может продать, подарить, другим способом реализовать приобретенное имущество.

Особая процедура уплаты предусмотрена в отношении лиц, не имеющих постоянного местожительства в России. Они обязаны заплатить налог до момента документального оформления права собственности. Нотариусу предъявляется квитанция об уплате налога. Выдача документа, удостоверяющего право собственности, без подтверждения факта уплаты налога не допускается. Сделки с наследственным имуществом и подаренным имуществом могут быть совершены новым собственником только после уплаты им налога, подтвержденной справкой налогового органа.

14.4. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения

Налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, уплачивается в случае, когда физические лица принимают в порядке наследования или дарения жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики, автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера, яхты и другие транспортные средства, предметы антиквариата и искусства, ювелирные изделия, вклады в учреждениях банка и т. п.

Плательщиками налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, являются граждане РФ, иностранные подданные и лица без гражданства, которые становятся собственниками имущества, переходящего к ним на территории Российской Федерации по наследству или в виде дарения. Налог взимается при условии выдачи нотариусами свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими договоров дарения. Обязательным добавлением также является стоимость имущества. Для открытия наследства эта стоимость должна превышать 850-кратный установленный законом МРОТ; для удостоверения договора дарения – 80-кратный установленный законом МРОТ.

Оценка жилого дома, квартиры, дачи производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями, транспортных средств – страховыми органами или организациями, связанными с техническим обслуживанием транспортных средств, другого имущества – экспертами (специалистами-оценщиками).

Налог с имущества, переходящего в порядке наследования, начисляется от стоимости имущества, определенного на день открытия наследства. Стоимость имущества, переходящего в процессе дарения, устанавливается сторонами, участвующими в сделке, но не ниже оценки, произведенной официальными специалистами-оценщиками.

Наследополучатели могут продать, обменять или подарить полученное имущество только после уплаты налога. Это же условие относится и к гражданам, получившим имущество в порядке дарения.

Конкретный размер налога определяется в зависимости от стоимости наследуг емого имущества, от очередности наследника (первый, второй или др.) Так, если имущество относится к самой низкой стоимостной оценочной группе (от 850-кратного до 1700-кратного МРОТ), то наследники первой очереди обязаны уплатить налог по ставке 5 % от стоимости имущества, наследники второй очереди – 10 %, другие наследники – 20 %. Наследники максимальной оценочной стоимости имущества (свыше 2550-кратного МРОТ) соответственно платят: 127,5 МРОТ + 15 % от стоимости имущества, превышающей 2550 МРОТ; 255 МРОТ + 30 % от стоимости имущества, превышающей 2550 МРОТ; 425 МРОТ + 40 % от стоимости имущества, превышающей 2550 МРОТ.

По налогу на имущество, переходящее в порядке дарения, минимальные ставки для детей и родителей установлены в размере от стоимости имущества от 80-кратного до 850-кратного МРОТ – 3 %, максимальные – 176,1 МРОТ + 15 % от стоимости имущества, превышающей 2550 МРОТ; для других физических лиц минимальная ставка составляет 10 %, максимальная ставка – 502 МРОТ + 40 % от стоимости имущества, превышающей 2550 МРОТ. Налоговые льготы представлены в виде полного освобождения от уплаты налога отдельных категорий или плательщиков. Налог не взимается:

• со стоимости имущества, переходящего в порядке наследования пережившему супругу, или дарения имущества одним супругом другому;

• со стоимости жилых домов (квартир) и сумм паевых накоплений в жилищно-строительных кооперативах, если наследники или одариваемые проживали в этих домах совместно с наследодателем или дарителем на день открытия наследства или оформления договора дарения;

• со стоимости имущества, переходящего в порядке наследования от лиц, погибших при защите СССР и Российской Федерации или в связи с выполнением долга гражданина СССР и РФ по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка;

• со стоимости жилых домов и транспортных средств, переходящих в порядке наследования инвалидам I и II групп;

• со стоимости транспортных средств, переходящих в порядке наследования членам семей военнослужащих, потерявших кормильца.

Исчисление налога производится налоговым органом в 15-дневный срок со дня получения соответствующих документов от нотариусов. Лицам, проживающим на территории РФ, платежное извещение вручается после выдачи документа на наследование, и уплата должна быть произведена в течение трех месяцев. Если же наследополучатель проживает за пределами РФ, то налог он должен уплатить до получения им документа, удостоверяющего право собственности на имущество. При неуплате налога в условленные сроки взимаются пени.