Налог на дом старый оскол

26.05.2018 Выкл. Автор admin

Налог на недвижимость вырастет в пять — десять раз

Белгородцы будут платить налоги исходя из стоимости, максимально приближенной к рыночной

Войдите, чтобы добавить в закладки

Читать все комментарии

Новый закон о налоге на недвижимое имущество, согласно которому каждый собственник будет платить налог на жильё, исходя из кадастровой стоимости объекта, вступит в силу в 2014 году.

Чем же будет отличаться новая схема налогообложения от уже существующей? В действующем налоге на недвижимое имущество физических лиц базой служит инвентаризационная стоимость — она учитывает площадь, коммунальные удобства в квартире, а также срок эксплуатации дома, в котором она располагается.

Ставка налога зависит от того, в какую сумму оценило вашу квартиру бюро технической инвентаризации.

— В Белгороде на имущество инвентаризационной стоимостью до 300 000 рублей действует ставка 0,1% годовых, от 300 000 до 500 000 рублей включительно — 0,3%, от 500 000 до 1 миллиона — 0,75%, свыше миллиона рублей — 1,2%, — говорит руководитель пресс-службы инспекции ФНС России по городу Белгороду Сергей ЛУКИНОВ. — Например, если вашу квартиру в хрущёвке, построенной 40 лет назад, БТИ оценило в 290 000 рублей, вы платите налог 290 рублей.

Кадастровая же стоимость недвижимости максимально приближена к рыночной и включает также цену земельного участка, на котором расположен дом. Здесь величина налога будет уже зависеть от рыночной стоимости квадратного метра жилья, а она в несколько раз выше стоимости инвентаризационной.

Ставка налога для жилой недвижимости при этом составит 0,1%. Впрочем, тут есть масса нюансов, из-за которых одни собственники станут платить налог в разы больше, а другие и вовсе не заплатят ни копейки.

Всё дело в том, что считать новый налог для конкретной квартиры нужно будет с учётом вычетов (20 квадратных метров на каждого собственника квартиры и 50 квадратных метров для льготников). И здесь размер налога будет варьироваться от числа зарегистрированных лиц и того, есть ли среди них льготники.

Сколько будем платить? Для этого необходимо умножить стоимость квадратного метра на площадь с учётом вычета и ставку налога. Для примера возьмём двушку площадью 50 квадратных метров, в которой проживает один человек, не льготник.

В Белгороде сейчас стоимость квадратного метра жилья варьируется от 43 до 61 тысячи рублей (в среднем 52 тысячи). Типичная двушка имеет площадь 50 квадратов. С учётом вычета (20 квадратных метров) — 30 квадратов, получается 1 560 рублей, то есть почти в 5 раз дороже, чем было при оценке по инвентаризационной стоимости.

Больнее всего налог ударит по карману собственников, которые проживают в одиночку в больших квартирах и при этом не являются льготниками, а также частных домовладельцев. Так, одинокий хозяин трёхкомнатной квартиры площадью 70 квадратных метров заплатит 2 600 рублей, частного дома в 100 квадратов — 4 160. При таком раскладе некоторым гражданам будет выгоднее продать жильё и переехать в маленькую квартиру или провести деприватизацию — отдать жилье в муниципальную собственность.

По словам главы Минэкономразвития Андрея Белоусова, кадастровая оценка была проведена во всех 83 регионах. В Единый государственный кадастр недвижимости внесены данные почти о 70 миллионах объектов. При этом сверка собственников недвижимости будет продолжаться до конца 2018 года. В эти сроки муниципалитеты должны будут выяснить состав собственников и установить стоимость недвижимости, близкую к рыночной.

Как пояснили «Житью» в Кадастровой палате Белгородской области, кадастровая оценка всех объектов областного центра уже завершена, а данные внесены в Единый государственный кадастр недвижимости. Занималась оценкой фирма, выигравшая тендер.

Однако не исключено, что результаты оценки из-за ошибок окажутся завышенными, как было, например, в Смоленске, где квартиры некоторых собственников, владеющих жильём в 60 квадратных метров, были внесены на 800-метровые. Из-за этого и величина налога автоматически увеличивается в десять раз.

— Технические ошибки не исключены, но волноваться не стоит. Если они и допущены, мы исправим их в рабочем порядке и пересчитаем кадастровую стоимость, — пояснили в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области. — Обращаться собственникам к нам не придётся.

Впрочем, если владелец недвижимости не согласен с результатами кадастровой оценки, он может оспорить её в суде, предоставив оценку рыночной стоимости объекта. Эта возможность закреплена в ФP «Об оценочной деятельности».

Из-за повышения налогов белгородцы начнут сдавать квартиры

«Житьё» поинтересовалось у риэлторов, как скажется новый закон о налоге на недвижимое имущество на стоимости жилья.

— Для некоторых граждан, которые имеют не одну квартиру, повышение налогов будет стимулом сдать жильё, — говорит менеджер одного из риэлторских агентств Белгорода Татьяна СМОЛЯКОВА. — Многие не сдают квартиры, проживая там наездами или безвозмездно предоставляя родственникам и знакомым, но это станет слишком накладно. Те же, кто уже сдаёт квартиры, поднимут арендную плату на 2 — 3 процента. А вот квадратный метр жилья, скорее всего, не подорожает.

Владельцы машин с белорусскими номерами уходят от налогов

Первый заместитель руководителя администрации губернатора, секретарь Совета безопасности области Сергей Литвинов обеспокоился резким увеличением в регионе числа автомобилей с белорусскими номерами.

Выступая на заседании областной межведомственной комиссии по профилактике правонарушений и безопасности дорожного движения, Сергей Александрович отметил, что такие машины не зарегистрированы в российских базах данных, их владельцы не платят с них налоги и видеокамеры, следящие за соблюдением правил дорожного движения, эти номера не в состоянии распознать.

— Эти автовладельцы также не имеют страховых полисов, то есть в случае аварии они не понесут никакой материальной ответственности и пострадавшему участнику дорожного движения никто ничего не оплатит, — заявил Сергей Литвинов. — Кроме того, они часто скрываются с места дорожно-транспортного происшествия. Поэтому мы предлагаем таможенным органам подумать, какие изменения необходимо внести в федеральное законодательство, и давайте наводить порядок на региональном уровне: фиксировать, что за люди ездят с такими номерами, проверять, на каком основании они здесь ездят и для чего сюда въехали.

Действительно, чтобы не платить транспортный налог (кстати, на Белгородчине он один из самых больших в стране), некоторые автовладельцы приобретают машины с белорусскими номерами, которые регистрируют на граждан Белоруссии или белорусскую фирму, и ездят по доверенности.

Впрочем, как рассказали в ГИБДД области, статистика ДТП с участием таких автомобилей на Белгородчине не ведётся. А юристы считают, что проблема несколько преувеличена.

— Водитель, который управляет машиной с белорусскими номерами, заинтересован в том, чтобы не нарушать правила и не попадать в ДТП, ведь автомобиль — не его собственность, и владелец, на которого он зарегистрирован, может легко отозвать доверенность, — говорит председатель «Союза автомобилистов Белогорья» юрист Леонид КАПЛИЙ. — Что же касается возмещения ущерба по ДТП, то возмещает его виновник аварии — водитель, а не собственник-белорус. Пострадавший может подать гражданский иск в суд и возместить ущерб.

Старооскольцы заплатят налог на имущество с кадастровой стоимости с учетом понижающего коэффициента

Налоговая служба ведет расчет имущественных налогов для физических лиц (земельный, транспортный, налог на имущество) за 2016 год. Массовая печать уведомлений начнется в сентябре.

Налоговая служба ведет расчет имущественных налогов для физических лиц (земельный, транспортный, налог на имущество) за 2016 год. Массовая печать уведомлений начнется в сентябре.

Впервые при расчете налога на имущество физических лиц за 2016 год действуют новые правила, учитывающие в качестве налоговой базы кадастровую стоимость имущества.

Порядок определения налоговой базы для исчисления налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения на территории Белгородской области, введен областным законом от 02.11.2015 № 9.

Всем категориям граждан при расчёте налога с жилого дома, налоговая база определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого дома. В отношении квартир предусматривается уменьшение на кадастровую стоимость 20 квадратных метров и 10 квадратных метров – в отношении комнат.

Читайте так же:  Ооо имеет право выдавать займы

Для того чтобы обеспечить плавный переход к уплате налога, рассчитанного по новым правилам, государством введен переходный понижающий коэффициент, который уменьшает сумму налога (в 2016 году – 0,2; в 2017 году – 0,4; в 2018 году – 0,6; в 2019 году– 0,8). В результате применения этого коэффициента, при расчете налога за 2016-2019 годы полную сумму налога собственники имущества заплатят только в 2021 году.

Ставки для расчета налога за 2016 год установлены решением Совета депутатов Старооскольского городского округа №365 от 12.11.2015г. в пределах от 0,1 до 0,3% от кадастровой стоимости. Так ставка по жилым домам и квартирам кадастровой стоимостью до 2,1 млн руб. установлена в размере 0,1%, свыше 2.1 млн руб. до 3 млн руб.-0,2% , свыше 3 млн руб.-0,3%.

Все налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц сохранены (по-прежнему его не будут уплачивать инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, пенсионеры). При этом, налоговая льгота будет предоставлена в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика.

Всю необходимую информацию по ставкам и льготам можно найти на сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Уплатить транспортный, земельный налоги и налог на имущество физических лиц нужно не позднее 1 декабря.

Налоговые уведомления и квитанции на уплату имущественных налогов за 2016 год жители округа получат за месяц до наступления срока платежа, т.е. до 1 ноября 2017 года. Пользователям «Личного кабинета» уведомления будут доставлены в электронном виде непосредственно в «Личный кабинет», если налогоплательщик не отказался от электронной рассылки.

пресс-служба Межрайонной ИФНС России №4 по Белгородской области

С распростёртыми кадастрами

Какие льготы на земельный и имущественный налоги получат жители и предприниматели Белгородской области в 2018 году?

В «Чёрный список» «Бел.Ру» поступали жалобы белгородцев на выросшие в разы налоги на землю и имущество. Например, в декабре жаловались, что налог на помещение площадью 60 м 2 увеличился в три раза и составил 38 тыс. рублей.

В этом году правительство Белгородской области для помещений, оценка стоимости которых применяется как кадастровая, решили не думать о гражданах, а влупить сразу 2% налога, что по помещению моей семьи, например, в 3 (. ) раза больше суммы налога прошлых лет. Так как налог на имущество – это региональный налог, регионы сами устанавливают процент. В некоторых регионах это 0,15%, в некоторых 0,5% , в некоторых 1%, у нас же сразу по максимуму – 2%. Уважаемые власть имущие, одумайтесь, вы душите малый бизнес! Люди потерпят-потерпят, а потом дойдут до точки кипения!

жалоба в «Чёрном списке» «Бел.Ру»

Или другая жалобана резкое увеличение стоимости гаража.

В 2016 году инвентарная стоимость гаража была 216 833 рубля, в этом году кадастровая стоимость – 1 423 612 рублей. Откуда берутся эти суммы? Когда это выросла рыночная стоимость гаража? Видимо, улица Пушкарная считается очень элитным местом. Хотелось бы увидеть комментарии Росреестра, или Кадастровой палаты, или департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области по поводу таких расчётов стоимости. Продаётся гараж со скидкой в элитном месте Белгорода (Пушкарная) – 1 300 000 рублей.

жалоба в «Чёрном списке» «Бел.Ру»

А Анатолий Иванович из Корочи бил тревогу ещё в начале прошлого года.

Мой земельный участок площадью 14 соток, расположенный на глухой окраине села Бехтеевка Корочанского района стал стоить (кадастровая стоимость) 2 452 632 рубля. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 8 сентября 2016 года кадастровая стоимость участка была 134 301 рубль. Подорожал сразу в 20 раз! Купил я этот участок за 150 000 рублей, чтобы летом поставить киоск-павильон и торговать стройматериалами, а теперь только налог за участок без каких-либо строений – 38 000 рублей в год, вот и начало предпринимательства. Может, кому нужен мой участок за 2,4 млн, продам, не задумываясь.

жалоба в «Чёрном списке» на «Бел.Ру»

ИА «Бел.Ру» связалось с Анатолием 16 января уже этого года. Предприниматель рассказал, что киоск-павильон для продажи стройматериалов он поставил, а с налоговой нагрузкой пришлось смириться, никаких претензий он не имеет.

Уполномоченный по правам предпринимателей при президенте России Борис Титов во время визита в Белгород летом 2017 года рассказалжурналисту ИА «Бел.Ру», что кадастровая оценка – «проблема, которая существует во всех регионах, и не первый год» и что «разумность решений по конкретным имущественным комплексам часто вызывает большие сомнения».

Ещё раньше, в апреле 2017 года проблему поднимал на выступлении в областной Думе бизнес-омбудсмен Белгородской области Андрей Минаев. Губернатор дал ему поручение взять под личный контроль вопросы, связанные с негативным влиянием на предпринимательскую деятельность роста кадастровой оценки земли и арендных платежей на землю в государственной и муниципальной собственности.

Я лично рассмотрел обращения более десяти малых производственных предприятий о высокой кадастровой оценке земли, дал разъяснения и рекомендации для решения вопросов во внесудебном и судебном порядке. В рамках рабочей группы, созданной комитетом по экономике, промышленности и предпринимательству Белгородской областной Думы, внёс предложения по решению проблемных вопросов. Андрей Минаев

В итоге были внесены изменения в подпрограмму «Развитие и государственная поддержка малого и среднего предпринимательства» программы «Развитие экономического потенциала и формирование благоприятного предпринимательского климата в Белгородской области на 2014-2020 годы». Эти изменения предусматривают преференции участникам «Программы 500/1000»: участки, госсобственность на которые не разграничена, они получают без торгов с размером арендной платы 0,01% от кадастровой стоимости.

Льготы дали и управляющим компаниям по созданию индустриальных парков, бизнес-инкубаторов. Аренду аналогичных участков в течение пяти лет они будут оплачивать по той же ставке – 0,01%.

Андрей Минаев считает, что эти меры должны повысить инвестиционную привлекательность сельских территорий, снизить издержки бизнеса и улучшить предпринимательский климат в регионе.

На пресс-конференции 14 декабря Владимир Путин рассказалжурналистам, что «кадастровая стоимость – рыночная стоимость, это вполне естественно и правильно».

Что неправильно? Уровни тарифов, кадастровых платежей должны быть основаны на реальных доходах населения. Это не может быть оторвано от жизни. Нельзя, как в 90-е годы, проводить шоковую терапию. Владимир Путин

В результате льготные категории граждан, которые получали денежный вычет с десяти тысяч рублей, теперь не будут платить за шесть соток от своего участка никаких налогов. В список льготников внесли всех пенсионеров по старости.

Жители Белгородского района рассказали, что стали платить значительно больший налог. Так, в селе Пушкарное за участок площадью 15 соток платили чуть более 200 рублей. Налог за 2016 год превысил 3 200 рублей. А владелец 67 соток в том же районе заплатил за 2016 год налог в 13 650 рублей. За участок 10,6 соток недалеко от улицы Сумской в Белгороде его владелец заплатил в 2015 году 3 049 рублей, а в 2016 и 2017 – уже по 4 436 рублей.

Владельцы квартир повышения налога не заметили. Белгородцы, живущие на улице Губкина, рассказали, что за квартиру площадью 46,7 м 2 в 2016 году заплатили 1 185 рублей, а в 2017 – 1 285. Но если за 2015 год налог платился в размере 0,3% от инвентаризационной стоимости квартиры (она составляла 600 000 рублей), то за 2016 год – 0,1% от кадастровой стоимости (2,5 млн рублей) с понижающим коэффициентом.

Как рассказывалв апреле 2017 года заместитель начальника налоговой службы региона Сергей Чечин, коэффициент этот будет повышаться, что приведёт к постепенному повышению налога. Для тех владельцев недвижимости, кому налог в сравнении с 2016 годом насчитали больше, коэффициент составлял сначала 0,2, за 2017 год – 0,4 и так далее.

Таким образом, по истечении переходных пяти лет будет уплачиваться полная сумма налога.

Нашлись и обратные примеры. Например, владельцы квартир на Народном бульваре в Белгороде платили за 2015 год налог в 0,75% от инвентаризационной стоимости. Выходило 3 500 – 4 000 рублей. С 2016 года налог исчисляется для них в размере 0,1% уже от кадастровой стоимости. И хотя последняя почти в четыре раза выше инвентаризационной, ставка налога позволила заплатить в 2017 году 1 678 и 1 692 рубля.

Читайте так же:  Сотрудники на аутсорсинге договор

Ставки по налогу на имущество физических лиц от кадастровой стоимости на 2017 год можно увидеть в этой таблице на сайте департамента имущественных и земельных отношений. На жилые дома ставка по всей Белгородской области одна – 0,3%, кроме Алексеевского района, где 0,3% от кадастровой стоимости заплатят только владельцы домов стоимостью более 1,5 млн рублей.

Что касается квартир. Минимальная ставка в 0,1% установлена в Белгороде на квартиры стоимостью до 4 млн, в Старом Осколе – до 2,1 млн, в Губкине – до 2 млн, в Вейделевском районе – на комнаты в квартире и в Ровеньском районе – для всех квартир.

Получается, что за квартиру стоимостью 2,5 млн рублей жители Белгорода заплатят по истечении переходного периода не 1 285 рублей, как в 2017 году, а около 2 500 рублей.

Гаражи и машино-места, а также хозяйственные строения обойдутся дешевле налогоплательщикам Вейделевского района, Белгорода, Губкинского городского округа. Для них ставка – 0,1% от кадастровой стоимости.

На том же сайте департамента имущественных и земельных отношений можно скачать брошюру, где подробно и с примерами разъясняется, как и на что начисляется налог.

Безльготная ставка налога на имущество организаций устанавливается в размере 2% от кадастровой стоимости.

Налог на имущество: сколько и когда придётся платить

Большинство жителей округа уже получили налоговые уведомления с повышенной (в сравнении с прошлыми квитанциями) суммой налога на имущество (квартиру, дом, машину и т.д.). Оskol.city, вместе с налоговой инспекцией, расскажет как сверить данные в квитанции и что делать, если они не верны или если уведомление так и не пришло.

В этом году мы платим по кадастровой стоимости или инвентаризационной?

Пока что – по инвентаризационной, т.к. оплата идёт за 2015 год. А вот в следующем году придут уведомления об оплате по кадастровой. По словам властей причина перехода – устаревшая и «несправедливая» методика расчёта инвентаризационной стоимости, разработанная и введённая в 60-70-е годы прошлого века. В результате встречаются случаи, когда старый дом «стоит» в десятки раз больше квартиры в новостройке.

Говорят, что оплата по кадастровой стоимости резко повысит сумму налога…

Законодатель предусмотрел для налогоплательщиков переходный период. На максимальные ставки по кадастру планируется выйти в течение пяти лет. Если сумма налога на имущество за налоговый период 2016 года будет выше, чем годом ранее, плательщик сможет вносить в казну не всю эту сумму, а лишь увеличение на 20% от суммы последнего налога на имущество. Следующие четыре года также будет добавляться не более 20% от суммы прошлого налога.

К тому же старый порядок исчисления налога допускал ставку до 2%. Ставка же при расчёте налога по кадастру не может превышать 0,3%. Конкретное значение ставки в «коридоре» от 0,1 % до 0,3 % принимается на уровне властей в районах и городских округах.

Любой налогоплательщик – пользователь Интернета может самостоятельно рассчитать налог по кадастру, который ему будет необходимо заплатить в 2017 году. Для этого налоговики на своём сайте запустили специальный сервис – расчёт налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости. В программу необходимо вбить кадастровый номер, кадастровую стоимость, сумму налога по стоимости БТИ и информацию о льготах. Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно найти на сайте Росреестра.

Что делать, если уведомление так и не пришло?

По закону крайним сроком прихода информации об уплате имущественного налога является первое ноября, но если вы ранее были зарегистрированы в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС и не подавали заявление о получении уведомлений в бумажном виде, то ваш почтовый ящик останется пустым и после этой даты. Ведь все квитанции теперь будут приходить в только электронной форме. Если же в «Личном кабинете» тоже пусто и даже раздел «Объекты налогообложения» не заполнен (или не полон) — необходимо до 31 декабря сообщить об этом в налоговую инспекцию! Если вовремя не заметить отсутствие объекта в списке и не уплатить за него (или уплатить слишком поздно), то налоговики могут наложить штраф в размере 20% от суммы налога и начислить его сразу за весь период владения имуществом (но не более трёх лет). По крайней мере именно такая ответственность вводится с первого января 2017 года, когда имущественные налоги будут рассчитываться по кадастровой стоимости. И их размер может существенно вырасти – как и размер пени за просрочку уплаты. Поэтому очень важно узнать о начисленной сумме и оплатить её вовремя! Обязанность сообщать о наличии объектов недвижимого имущества, земельных участков и транспортных средств, облагаемых налогами, возникает у граждан, если они ни разу не получали налоговых уведомлений и поэтому не уплачивали налоги в отношении данных объектов (ст.23 НК РФ). Вместе с сообщением о наличии объектов недвижимого имущества и транспортных средств в налоговый орган потребуется предоставить копии правоустанавливающих документов на эти объекты.

А если в уведомлении ошибки?

Алгоритм действий тот же – сообщить об этом в налоговую инспекцию, приложив копии правоустанавливающих документов на эти объекты.

Я – пенсионер, поэтому был освобождён от уплаты налога. А тут он опять пришёл! Почему?!

До 2015 года пенсионеры в отношении всех объектов недвижимости, принадлежащих им на праве собственности, действительно освобождались от уплаты налога (Закон № 2003-1 от 09.12.1991). Но с 2015 года льгота по налогу на имущество физических лиц предоставляется для пенсионеров только в отношении одного объекта каждого из пяти видов.

Мне кажется, что сумма в квитанции слишком завышена. Как быть?

Сверьте её с данными прошлого года, документами на недвижимость. Обратите внимание на ключевые показатели расчёта: размер налоговой базы, налоговую ставку, количество месяцев владения в году, наличие положенных льгот. И если данные не совпадают – уточните информацию в налоговой инспекции.

Куда обращаться с вопросами и претензиями?

Претензию и обращение можно направить через специальный сервис прямо в «Личном кабинете» или заполнив форму на сайте налоговой, а также позвонив по телефону 8-800-222-22-22. Здание Межрайонной ИФНС России №4 по Белгородской области расположено по адресу м-н Надежда, д. 2.

17, 18 и 19 октября получить ответы на вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделкам с ним, по предоставлению информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделкам с ним, а также вопросы по государственному земельному надзору можно будет с 09:00 до 12:00 по телефону 37-80-95.

До какого числа надо заплатить налог?

До первого декабря. Уплатить его рекомендуется даже если на этот момент спор о точности начисления ещё ведётся – проще будет потом подать заявление на перерасчёт и возврат, чем затевать новый спор по поводу предъявленной пени.

Старооскольцы впервые заплатят налог по кадастровой стоимости

Ранее налог на недвижимость рассчитывался на основе инвентаризационной стоимости объекта, а теперь при расчёте налога на имущество физлиц за 2016 год в качестве базы будет учитываться кадастровая стоимость. Правда, в первый год увеличение платежей будет не слишком большим, благодаря применению понижающего коэффициента.

— Порядок определения налоговой базы для исчисления налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения, на территории нашего региона введен областным законом от 02.11.2015 №9, — сообщает налоговая инспекция.

Для всех владельцев недвижимости налоговая база будет уменьшена на определённую величину:

  • при расчёте налога с жилого дома – на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого дома;
  • при расчёте налога с квартиры – на кадастровую стоимость 20 квадратных метров;
  • при расчёте налога с комнаты – на 10 квадратных метров.

Не секрет, что кадастровая оценка наших домов и квартир порой в разы превышает их инвентаризационную стоимость. Однако сотрудники налоговой службы поясняют, что резкого скачка налоговых начислений не будет. Переход обещают сделать плавным, для чего федеральным законодательством введены переходные понижающие коэффициенты, которые несколько снизят сумму налога. Применяться они будут к разнице между кадастровой и инвентаризационной стоимости и составят:

  • при расчёте имущественного налога за 2016 год – 0,2;
  • при расчёте имущественного налога за 2017 год – 0,4;
  • при расчёте имущественного налога за 2018 год – 0,6;
  • при расчёте имущественного налога за 2019 год – 0,8.
Читайте так же:  Что означает ликвидация

В результате применения этого коэффициента, полную сумму налога собственники имущества заплатят только в 2021 году.

Ставки для расчета налога за 2016 год установлены решением Совета депутатов Старооскольского городского округа №365 от 12.11.2015 г. в пределах от 0,1 до 0,3% от кадастровой стоимости. Так, ставка по жилым домам и квартирам кадастровой стоимостью до 2,1 миллионов рублей установлена в размере 0,1%, от 2,1 до 3 миллионов рублей — 0,2%, свыше 3 миллионов рублей — 0,3%.

При расчете налога на имущество физических лиц за 2015 год ставка налога определялась от суммарной инвентаризационной стоимости имущества (долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости);

При расчете налога за 2016 год по объектам долевой стоимости ставка налога определяется от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Всю необходимую информацию по ставкам и льготам можно найти на сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Массовая печать налоговых уведомлений начнётся в сентябре. Налоговые уведомления и квитанции на уплату имущественных налогов за 2016 год жители округа получат за месяц до наступления срока платежа, то есть до 1 ноября 2017 года. Пользователям «Личного кабинета» уведомления будут доставлены в электронном виде непосредственно в «Личный кабинет», если налогоплательщик не отказался от электронной рассылки. Уплатить транспортный, земельный налоги и налог на имущество физических лиц нужно не позднее 1 декабря.

По материалам пресс-службы Межрайонной ИФНС №4 по Белгородской области.

— На Старооскольской территории имею дом 100 кв.м, который зарегистрирован на 4-х хозяев (по ¼ доли в праве на каждого собственника), льготников нет. Кадастровая стоимость дома – 4млн рублей, инвентаризационная стоимость, с которой в прошлом году начислялся налог – 600 тысяч рублей. Как нам будет начислен налог на недвижимость за 2016 год?

По общему правилу сумма налога исчисляется налоговым органом по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы т.е. по формуле:

Сумма налога в год (руб.) = Налоговая база (руб.) х Ставка(%)

Налоговая база=Кадастровая стоимость объекта (руб.) — Налоговый вычет(руб.)

В конкретном случае, для расчета налога будет применяться ставка 0,3%.

Стоимость одного кв. метра объекта недвижимости составит 40 тыс. рублей (4000000:100).

Налоговый вычет для жилых домов составляет 50 кв. м общей площади этого дома, размер вычета в данном случае — 2000000 руб. (40000 руб. х 50 кв.м);

Налоговая база с учетом вычета в размере 50 кв. м составит 2 млн руб. 4000000-2000000).

Рассчитаем налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объект (Нк) по следующей формуле:

Нк = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) x Размер доли x Налоговая ставка

Рассчитаем налог на имущество физических лиц, исходя из инвентаризационной стоимости объекта, по формуле:

Ни = Инвентаризационная стоимость x Размер доли x Налоговая ставка

Сравниваем сумму налога от кадастровой стоимости и инвентаризационной оценки. Если налог от кадастровой стоимости получается больше чем от инвентаризационной стоимости, то применяем еще одну формулу, в которой учитывается понижающий коэффициент:

Н = (Нк – Ни) x K + Ни

Нк – налог, рассчитанный от кадастровой стоимости объекта.

Ни – налог, рассчитанный от инвентаризационной стоимости объекта.

К – понижающий коэффициент, благодаря которому налоговая нагрузка каждый год будет постепенно увеличиваться на 20%. Коэффициент К равен: 0,2 – в первый год; 0,4 – во второй год; 0,6 – в третий год; 0,8 – в четвертый год. Начиная с 5-го года, налог на имущество необходимо рассчитывать исходя из кадастровой стоимости объекта.

В нашем примере, налог на имущество физлиц за 2016 год с учетом понижающего коэффициента будет рассчитываться следующим образом:

В результате, за 2016 год каждому собственнику будет начислен налог в сумме 420 рублей.

Рассчитать налог самостоятельно можно на сайте ФНС России при помощи электронного сервиса «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц».

Старый Оскол – нам скоро платить по счетам!

На старооскольской территории зарегистрировано 206 тысяч физических лиц — плательщиков имущественных налогов, которым до 15 апреля налоговая служба рассчитает земельный, транспортный налоги и налог на имущество физических лиц.

По имущественным налогам законодательством предусмотрены льготы инвалидам, пенсионерам, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и инвалидам боевых действий, а также гражданам, на которых законодательством распространены гарантии и льготы ветеранов Великой Отечественной войны, Чернобыльцам, многодетным гражданам.

Однако многие собственники имущества обращаются в налоговые органы по вопросам предоставления налоговых льгот после получения налоговых уведомлений, что в свою очередь приводит к проведению перерасчетов, направлению повторных налоговых уведомлений.

В связи с этим, для корректного исчисления налогов, налоговики рекомендуют гражданам позаботиться о предоставлении им льгот на имущественные налоги до 15 апреля.

Для этого необходимо обратиться в инспекцию по адресу: г.Старый Оскол, мкр. Надежда, 2, каб. 107, написать заявление и приложить ксерокопию пенсионного удостоверения или справки ВТЭК. Это касается только, тех граждан, которые имеют инвалидность, или вышли на пенсию по выслуге лет. Гражданам, которые вышли на пенсию по старости, заявлять об этом в инспекцию нет необходимости, так как налоговики располагает этими сведениями.

Порядок направления налоговых уведомлений на уплату имущественных налогов за 2012г. не изменился. Как и раньше они будут рассылаться через почтовое отделение связи в срок до 15 июня 2013года

С 2013 года ставки налога на имущество физических лиц изменены, однако старооскольцы платить налог по повышенным ставкам будут в 2014 году.

Уплата единого налога на объект недвижимого имущества будет обязательна и для физических, и для юридических лиц. Размер же налога будет исчисляться исходя из кадастровой (что фактически равняется рыночной) стоимости недвижимого имущества, а не опираясь на оценки БТИ. Средства от уплаты этого налога будут поступать в местные бюджеты.

Соответствующее Решение Совета депутатов Старооскольского городского округа было принято 29.11.2012г. № 25.

Так на объекты налогообложения (жилые дома, квартиры, гаражи, дачи и другие строения, помещения и сооружения) используемые в некоммерческих целях, в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости ставки составляют:

-до 300000 рублей (включительно) – 0,1процент;

-свыше 300000 рублей до 500000 рублей (включительно) – 0,3 процента;

-свыше 500000 рублей до 1200000 рублей (включительно) – 1 процент;

-свыше 1200000 рублей до 2100000 рублей (включительно) – 1,2 процента;

-свыше 2100000 рублей – 2 процента.

То есть если у вас стандартная трешка на новом городе (например на мкр. Северном за 2 800 000)- вы будете должны казне — 56 000 рублей в год . Да да, мы будем платить налоги по рыночной стоимости жилья!!

Есть над чем подумать!Таким вот боком нам выходит бесплатная приватизация жилья.

Порядок исчисления и уплаты физическими лицами земельного и транспортного налога не изменился.

За 2012 год налог на имущество физических лиц будет уплачиваться не позднее 1 ноября, транспортный и земельный налоги не позднее 2 ноября текущего года.

Матвей Кузнецов специально для 4725 и владельцев больших квартир Белгородской Области