Могу ли я вернуть налоговый вычет второй раз

12.06.2018 Выкл. Автор admin

Содержание:

Предоставляют ли налоговый вычет при покупке квартиры второй раз?

Вычет подоходного налога – одна из государственных льгот, направленная на поддержку граждан, совершивших дорогостоящие сделки с недвижимость.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Её суть заключается в уменьшении базы, облагаемой налогом.

Другими словами, с применением этой льготы можно вернуть до тринадцати процентов от стоимости объекта недвижимости.

Законодательство

Вопрос о предоставлении вычета регулируется в законодательном порядке.

Одним из правовых актов выступает НК РФ. В частности, его статьи 217-222 регламентируют основные понятие и порядок оформления возврата.

В соответствии с законодательными изменениями, вступившими в силу с 2018 года, имущественный вычет привязывается не к самому объекту, а к его получателю.

Это означает, что если осталась сумма возврата, не выплаченная в течение года с момента появления права на него, то она не исчезнет, а будет продлена на последующие годы. Более того, вычет теперь можно оформлять до момента, пока не удастся достигнуть его максимальной суммы.

Другое положение касается совместного ведения собственностью. Если квартира приобретается супругами совместно, то они оба имеют право на вычет. Ранее один из них должен был отказаться от выплаты средств в пользу другого.

Все эти законодательные изменения оказали большое влияние на систему выплаты возврата подоходного налога. Она стала в разы совершеннее и соответствует правовому статусу.

Возникновение права на возврат НДФЛ

Право на имущественный вычет подоходного налога возникает только при наличии у заявителя соответствующего основания.

В соответствии с действующим законодательством к ним относятся:

  • покупка объекта недвижимости – дома или квартира;
  • покупка доли недвижимости – части или отдельного помещения;
  • приобретение земельного надела;
  • мена квартир, если она сопровождается доплатой средств одной из сторон и др.

Правом на получение обладают только те граждане, которые имею гражданство РФ.

Следовательно, иностранцы даже при покупке собственности на территории страны не имеют право оформления этой государственной льготы.

Для предотвращения возможных попыток получить вычет со стороны иностранных граждан, пакет документов состоит также из копий страниц гражданского паспорта.

Другим условием, соблюдение которого также обязательно, является наличие одного из оснований, приведенных выше. Если их несколько, то гражданин должен выбрать, по какому получать вычет.

В случае если удастся использовать сразу два или более и не превысить максимальную сумму средств, то подавать заявление по нескольким основаниям.

И заключительным требованием, предъявляемым непосредственно к заявителю, является уплата подоходного налога.

Он выплачивается с заработной платы, поэтому гражданин должен быть официально трудоустроен. В качестве подтверждения в пакет документов включается справка, предоставляемая с места рабочей деятельности.

Что необходимо, чтобы возникло право на вычет? Для этого потребуется:

  • хотя бы одно основание;
  • доказательство приобретения недвижимости;
  • свидетельство собственности.

Например, если гражданин планирует вернуть средства НДФЛ обратно за покупку объекта, то он должен предоставить:

  • договор покупки;
  • свидетельство, подтверждающее собственность.

Можно ли второй раз получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Можно ли второй раз получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Поставленный вопрос интересует большое количество граждан, желающих хотя бы частично возместить потраченные финансовые средства.

Приобретение еще одного жилья

При покупке еще одного жилья можно получить вычет дополнительно, но только в том случае, если в предыдущий раз это право не было использовано либо не была достигнута максимальная сумма, равная двум миллионам рублей (исключением является ситуация с использованием ипотеки).

Если покупается еще один жилой объект, то получение выплаты происходит на общих основаниях.

Необходимо:

Способы получения остаются такими же – через работодателя или налоговые органы.

При получении средств по первому способу деньги не будут получены наличными.

Если будет вынесено положительное решение, то направляется уведомление работодателю, который отдает его в бухгалтерию.

Со следующего месяца с заработной платы перестает списываться подоходный налог. Это будет продолжаться до момента, пока сумма средств не достигнет размера установленного вычета.

При получении средств через органы налоговой службы, средства будут переведены на банковский счет в полном объеме. Для этого необходимо подавать заявление и документы по окончанию календарного года.

Интересуют изменения по налоговому вычету при покупке квартиры супругами? Читайте тут.

В ипотеку (проценты)

Если жилая площадь приобретается по ипотечному продукту, то происходит возмещение фактически выплаченных по ипотеке процентов.

Увеличивается максимальная сумма вычета – она составляет три миллиона рублей, следовательно, можно получить 390.000 руб.

При оформлении ипотеки появляется необходимость включения дополнительных документов.

Если было куплено два объекта недвижимости по ипотеке и проценты уплачиваются по каждому из них, то необходимо выбрать только одно основание, в соответствии с которым будет производиться вычет.

Супруги имеют право на оформление вычета, сумма которого пропорциональна доле каждого из них в квартире.

Следовательно, одному из них нет необходимости отказываться от оформления возврата выплаченного подоходного налога.

Сколько раз предоставляют?

Предоставление налогового вычета происходит до тех пор, пока не удается достигнуть максимальной суммы. Она равна 2.000.000 руб., поэтому наибольшая сумма, которую можно получить, равна 260.000 рублей.

Следовательно, налоговый вычет при покупке квартиры во второй раз можно оформить.

Нюансы оформления

При получении вычета необходимо принимать во внимание следующие нюансы:

  1. Заявление оформляется в произвольной форме.
  2. Заполнение декларации осуществляется печатными буквами.
  3. Срок выплаты вычета составляет четыре месяца.
  4. При вынесении отрицательного решения налоговыми органами его можно обжаловать.

Как возвращается налоговый вычет при покупке квартиры на вторичном рынке? Узнайте здесь.

Каковы условия получения налогового вычета при покупке квартиры пенсионером? Подробная информация в этой статье.

Перечень документов

Для получения возврата уплаченного подоходного налога в 2018 году необходимо собрать такой пакет документов:

  1. Заявление вместе с декларацией.
  2. Договор, подтверждающий передачу недвижимости (им может выступать договор покупки, мены, ДДУ и др.).
  3. Справка, оформленная с места работы 2-НДФЛ. В ней указывается заработная плата, которую получает заявитель и уплаченный им подоходный налог. Выдача этого документа осуществляется в отделе бухгалтерии.
  4. Копии страниц гражданского паспорта (личные сведения и регистрация).
  5. Свидетельство собственности на недвижимость.
  6. Если приобретение квартиры осуществляется супругами совместно, то предъявляется свидетельство вступления в брак.

Если покупка происходит с использованием ипотечного продукта, то предоставляется договор, заключенный с кредитной организацией и справка об уплате процентов.

На видео о повторном возврате НДФЛ

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Однократность имущественного вычета при покупке квартиры/дома

Ограничения большинства налоговых вычетов (за обучение, за лечение и т.д.) установлены лишь в рамках одного календарного года: каждый календарный год «лимит» сбрасывается, и вычет может быть получен снова. В отличие от них имущественный вычет при покупке жилья содержит более серьезные ограничения: законодательно ограничена как максимальная сумма вычета, так и количество раз, которыми им можно воспользоваться в течение жизни.

До 2014 года действовали ограничения, по которым налоговый вычет по расходам на покупку жилья и кредитным процентам можно было получить только один раз в жизни и только по одному объекту жилья. С 2014 года вычет разрешили получать по нескольким объектам жилья, но новые правила разрешили применять только к новым сделкам (заключенным после вступления в силу нового закона). В связи с этим возникло множество вопросов: в каких случаях какие ограничения вычета применяются? Если воспользовался вычетом ранее, в каких случаях его можно «дополучить» при покупке нового жилья? Можно ли получить вычет по кредитным процентам, если ранее пользовался только вычетом на покупку жилья?

В этой статье мы постараемся ответить на все эти вопросы.

Обратите внимание: Ключевым фактором, от которого зависят ограничения имущественного вычета, является дата приобретения жилья, по которому Вы получаете (или хотите получить) вычет.
«Датой приобретения жилья» в рамках данной статьи следует считать:
— дату оформления права собственности на жилье согласно выписке из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи;
— дату передаточного акта при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве.

Ограничения вычета по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года

Если Вы приобрели жилье до 2014 года и получили (или планируете получить) по нему имущественный вычет, то для Вас действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более 2 млн.руб. (260 тыс.руб. к возврату). При этом даже, если Вы получили вычет меньше максимальной суммы, то дополучить его при покупке другого жилья будет нельзя.

Читайте так же:  Орган опеки и попечительства читы

Пример: В 2008 году Левашов И.И. купил квартиру за 500 тыс. руб. и получил по ней налоговый вычет (вернул 65 тыс.руб. уплаченных налогов). При покупке квартиры в 2016 году Левашов И.И. не сможет воспользоваться вычетом еще раз, так как до 2014 года имущественный вычет предоставлялся только один раз по одному объекту жилья

Вычет по кредитным процентам для жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, не имел ограничений по сумме (можно было вернуть 13% от всех уплаченных процентов по ипотеке), но получить его можно было только по тому же объекту жилья, по которому Вы получали основной вычет (вычет по расходам на покупку). Это связано с тем, что до 2014 года основной имущественный вычет и вычет по процентам не были разделены и составляли единый вид вычета (ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.).

Пример: В 2012 году Иванченко А.А. купил квартиру и получил по ней налоговый вычет. В 2013 году Иванченко купил еще одну квартиру в ипотеку и хотел получить вычет по кредитным процентам. В налоговой инспекции в вычете ему законно отказали, так как по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, основной вычет и вычет по процентам могли быть получены только по единому объекту жилья.

Однако, стоит отметить, что если Вы приобрели жилье до 1 января 2014 года и воспользовались только вычетом по расходам на покупку, то Вы можете получить вычет по кредитным процентам по другому жилью, но только если оно было приобретено после 1 января 2014 года. Мы рассмотрим эту ситуацию подробно ниже в разделе — Можно ли получить вычет по кредитным процентам, если ранее воспользовался только вычетом по расходам на покупку?

Ограничения вычета по жилью, приобретенному после 2014 года

С 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс РФ были внесены значительные изменения, согласно которым, если налоговый вычет при покупке квартиры/дома получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн.руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Пример: В 2016 году Укладова Т.И. купила комнату за 500 тыс. руб. и получила имущественный вычет (вернула 65 тыс.руб.). В 2017 году она купила квартиру за 3 млн.руб. Укладова Т.И. сможет дополучить имущественный вычет по покупке квартиры в размере 1.5 млн. руб. (к возврату 195 тыс.руб.).

К вычету по кредитным процентам по жилью, приобретенному после 1 января 2014 года, также стали применяться новые правила:

  • вычет по кредитным процентам не связан с вычетом по расходам на покупку жилья и может быть получен по отдельному объекту;
  • максимальный размер вычета по кредитным процентам составляет 3 млн.руб. (к возврату 390 тыс.руб.);
  • в отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по кредитным процентам может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья;

Пример: В 2016 году Панюков Е.И. купил квартиру стоимостью 8 млн.руб. Для покупки квартиры он оформил ипотеку на сумму 6 млн. руб. (по которой уплатит процентов на сумму 3,5 млн.руб.) Панюков Е.И. сможет получить основной имущественный вычет в размере 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.), а также вычет по процентам в размере 3 млн.руб. (к возврату — 390 тыс.руб.).

Пример: В 2014 году Епифанова Т.К. купила квартиру и получила имущественный вычет по расходам на покупку. В 2017 году она купила новую квартиру в ипотеку и сможет получить вычет по уплаченным кредитным процентам.

Пример: В 2014 году Черезов А.А. купил в ипотеку квартиру стоимостью 1 млн.руб. Черезов А.А. получил вычет по расходам на покупку и вычет по кредитным процентам. В 2017 году он приобрел другую квартиру стоимостью 3 млн.руб. (также с использованием кредитных средств). Черезов А.А. сможет дополучить вычет по расходам на покупку (так как воспользовался им не в полном объеме), но не сможет дополучить вычет по кредитным процентам, так как он предоставляется только по одному объекту жилья.

Можно ли дополучить вычет, если воспользовался им ранее по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года?

Как мы указали выше, согласно текущему Налоговому кодексу, если вычет получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн.руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Однако, к сожалению, данное правило не применяется, если Вы воспользовались правом на вычет по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года. В этом случае дополучить остаток вычета при покупке другого жилья не удастся. Это связано с тем, что новые правила распространяются только на правоотношения, возникшие после 1 января 2014 года. Если жилье было приобретено до 1 января 2014 года, то считается, что Вы воспользовались имущественным вычетом по «старым правилам»: вычет предоставляется только один раз в жизни по одному объекту жилья (ст.220 Налогового Кодекса РФ, действовавшей до 1 января 2014 года). При этом повторное получение вычета (даже по жилью, купленному после 1 января 2014 года) не допускается. (п. 2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ, Письмо ФНС России от 18.09.2013 №БС-4-11/16779@, Письма Минфина России от 07.03.2017 № 03-04-05/12936, от 26.07.2016 № 03-04-05/43559).

Пример: В 2006 году Сидорчук Ф.М. купил квартиру стоимостью 500 000 рублей и получил с нее налоговый вычет (вернул подоходный налог в размере 65 тыс. руб.). В 2015 году Сидорчук Ф.М. купил новую квартиру стоимостью 3 000 000 рублей и, прочитав об изменениях в законе, хотел дополучить остаток вычета в размере 1 500 тыс. рублей с новой покупки. В вычете по новой квартире Сидорчуку Ф.М. было отказано, так как он уже воспользовался вычетом по жилью, купленному до 2014 года.

Однако, если Вы воспользовались только вычетом по расходам на покупку жилья, то Вы имеете право получить вычет по кредитным процентам по другому объекту, если он был приобретен после 1 января 2014 года. Подробно эта ситуация рассмотрена ниже – см. Можно ли получить вычет по кредитным процентам, если ранее воспользовался только вычетом по расходам на покупку?

Можно ли получить вычет по кредитным процентам, если ранее воспользовался только вычетом по расходам на покупку?

Часто складывается ситуация, что человек получил основной имущественный вычет по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, но не пользовался вычетом по кредитным процентам. В этом случае возникает вопрос — а можно ли получить вычет по процентам при покупке нового объекта жилья? После изменений Налогового Кодекса 2014 года контролирующие органы долгое время не могли прийти к единой позиции: мнения были как положительные, так и отрицательные. Однако, Письмо ФНС России от 21.05.2015 N БС-4-11/8666 поставило точку в этом вопросе и, к счастью, в пользу налогоплательщиков.

Согласно данному письму (обязательному для применения налоговыми органами), если Вы воспользовались своим правом основного имущественного вычета до 2014 года, то при покупке жилья в ипотеку после 1 января 2014 года Вы сможете получить вычет по кредитным процентам. Данную позицию подтверждает и Минфин России в своем письме от 27.04.2016 № 03-04-05/24331.

Пример: В 2013 году Щитов М.А. купил квартиру и получил основной имущественный вычет. В 2017 году он купил новую квартиру в ипотеку. Щитов М.А. может воспользоваться вычетом по уплаченным ипотечным процентам по новой квартире, несмотря на то, что он ранее получил основной вычет по другой квартире.

Пример: В 2012 году Диконов А.А. купил квартиру и получил имущественный вычет по расходам на ее покупку. В 2013 году он купил вторую квартиру в ипотеку и хотел получить по ней вычет по кредитным процентам. Однако, в вычете ему было отказано, так как получить отдельный вычет по кредитным процентам можно только по жилью, приобретенному после 1 января 2014 года. Если в будущем Диконов А.А. купит новое жилье с использованием кредитных средств, то он сможет получить вычет по уплаченным процентам.

Пример: В 2013 году Зеленская Ю.В. купила квартиру в ипотеку и получила вычет по расходам на покупку и уплаченным кредитным процентам. В 2017 году она приобрела новую квартиру в ипотеку. Так как правом имущественного вычета (основным и по процентам) Зеленская Ю.В. воспользовалась по квартире, приобретенной до 1 января 2014 года, получить вычет еще раз (как основной, так и по процентам) она не сможет.

Получение вычета до 1 января 2001 года не учитывается

В заключении статьи отметим, что до 2001 года имущественный вычет предоставлялся на основании Закона РФ от 07.12.1991 N 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц». Данный закон утратил силу с 1 января 2001 г. Поэтому если Вы заявили имущественный вычет и все выплаты по нему были произведены до 1 января 2001 года, то можете считать, что вычетом Вы не пользовались. При приобретении другого жилья (после 1 января 2001 года) Вы можете снова получить имущественный вычет (Письма Минфина России от 13.02.2014 N 03-04-05/5889, от 24.07.2013 N 03-04-05/29229).

Пример: В 1998 году Клестова Я.Ф. купила квартиру. В 1999 и 2000 годах она подавала в налоговую инспекцию декларации 3-НДФЛ и полностью получила имущественный вычет. В 2013 года Клестова Я.Ф. вновь купила квартиру. Так как она полностью получила вычет до 1 января 2001 года, при покупке квартиры в 2013 году она сможет воспользоваться имущественным вычетом еще раз (по правилам ст. 220 НК РФ).

Пример: В 1999 году Ежов Н.Н. купил квартиру. В 2000, 2001, 2002 и 2003 году он обращаться в налоговую инспекцию за получением имущественного вычета. В 2017 году Ежов Н.Н. купил вторую квартиру. Так как часть выплат по вычету осуществлялась после 1 января 2001 года, получить имущественный вычет по квартире, приобретенной в 2017 году, Ежов Н.Н. не сможет.

Налоговый вычет второй раз

Хотели второй раз оформить возврат налогового вычета. Квартира с мужем в общей собственности. Я не работаю. Муж в прошлом году получил возврат. Хотели и сейчас опять оформить. Знаю, что от нас нужно было заявление о распределении между нами, то есть он бы получил всю сумму за кв, а я 0. Позвонила в налоговую, говорят, что уже нельзя ничего сделать! Мол надо было это заявление писать, когда первый раз оформляли. Но ведь никто ничего такого не сказал тогда. Да и информацию в интернете я читала на эту тему, ничего такого не нашла, что заявление о распределении нельзя написать, когда второй раз оформляем! Поэтому сразу и не сделали тогда этого.
Подскажите, неужели ничего уже не сделать?

Читайте так же:  Страховка авто осаго ренессанс

Здравствуйте. МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 29 марта 2017 г. N 03-04-05/18320 Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов. Кроме того, действующее законодательство не устанавливает конкретного срока подачи такого заявления. При указанных обстоятельствах налоговый орган не вправе Вам отказывать в подаче заявления. Оцените, пожалуйста, ответ. Благодарю.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры во второй раз, если сумма первого вычета была менее 100000 руб.

Если первая квартира куплена до 2014 года и вы уже воспользовались правом на налоговый вычет, получить еще раз (в том числе недостающую сумму) вы не сможете, не зависимо от того, какую сумму ранее уже получили.

Можете, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей., если право собственности зарегистрировано после 1 января 2014 года не более 260 тыс. руб за минусом уже полученного.

В 2014 г купила квартиру во второй раз. Налоговый вычет не оформляла на первую. Могу ли сейчас оформить налоговый вычет за вторую?

Да. Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.

Скажите пожалуйста, можно ли воспользоваться второй раз налоговым вычетом на квартиру, если первая куплена в 2008 году за 1 млн. и продана в 2014 а вторая куплена в 2014.

Уважаемая Александра! Согласно ст. 220 НК РФ августа 11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.

Здравствуйте! К сожалению если налоговый вычет был получен в 2008 году, еще раз воспользоваться таким вычетом закон не представляет возможным. Удачи!

Можно ли получить налоговый вычет второй раз при приобретении квартиры в 2017 году, если налоговый вычет уже получала в 2002-2004 гг. за приобретенную квартиру в 2001 г. за 85 000 руб?

Если первая квартира куплена до 2014 года и вы уже воспользовались правом на налоговый вычет, получить еще раз вы не сможете, не зависимо от полученной ранее суммы.

Скажите можно ли получить второй раз налоговый вычет за квартиру.

Добрый день! Действующим налоговым законодательством не предусмотрено повторное предоставление налогового имущественного вычета на приобретение жилья по НДФЛ.

Вечер добрый! Подскажите, могу ли я воспользоваться налоговым вычетом (НДФЛ) второй раз, если в 2007 г. приобретал квартиру за 1 млн. руб и воспользовался им, а в 2017 г. приобрел другую за 1,3 млн. руб. Положен или нет?

Здравствуйте. К сожалению, повторно воспользоваться имущественным вычетом нельзя, так как свое право вы уже использовали до 2014 года, когда были внесены изменения, что вычет можно получить по нескольким объектам. Если не использовали вычет по ипотечным процентам, а сейчас квартиру купили в ипотеку, можете получить вычет в сумме уплаченных процентов.

Покупаем квартиру d 2017 году, можем ли мы воспользоваться налоговым вычетом второй раз? Первый был в 2005 году, стоимость квартиры составляла 400 тыс. руб. Возможно вернуть налог с 1600 тыс. руб. Или нет? спасибо.

Доброго времени суток. Уважаемая Людмила, увы нет т.к. вы ранее уже воспользовались налоговым вычетом. Всего хорошего, удачи вам.

—Здравствуйте, у вас больше НЕТ такого права, вы уже воспользовались налоговым вычетом. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Возможно ли получить налоговый вычет в 2018 году за покупку квартиры второй раз, если в 2004 году был приобретен дом за 170000 руб, за который уже был получен такой вычет.?

Добрый день. Так как вы уже воспользовались вычетом в 2004 году, то уже вычет повторно не положен. Если бы впервые получали вычет с 2016 года, то можно добирать до 260 т.р.

При каких условиях возможно второй раз получить налоговый вычет на покупку квартиры.

Доброе время суток. С 2014 года такое право действительно есть, его возможно получить если вы в первый раз получаю налоговый вычет не получили максимальную сумму.

Здравствуйте! Максимальная сумма, которую Вы может вернуть, составляет: 2 миллиона × 13% = 260 тысяч рублей. Тем самым если Вы не исчерпали всю сумму, то можете обратиться в налоговую за получением оставшейся суммы.

Скажите пожалуйста я уже один раз брала налоговый вычет за покупку квартиры второй раз слышила что нельзя а ребёнок может получить налоговый вычит.

Здравствуйте. Ребёнок не может получить налогового вычета по одной простой причине: он не заплатил ни копейки налогов, и ему этот вычет не с чего получать.

Полагается ли налоговый вычет супругу жены вышедшей второй раз замуж на ее ребенка от первого брака.

Здравствуйте! Если ребенок от первого брака не усыновлен супругом, то вычет на него он получить не сможет, такое право только у биологических родителей, либо усыновителей имеется. Удачи Вам!

Дважды подала на возврат налогового вычета. Второй раз не приняли к исполнению. Как поступить?

Что за налоговый вычет, их бывает несколько видов, социальный имущественный и тд. Если Вы подали на имущественный вычет второй раз, то отказ в выплате его правомерен. Уточните пожалуйста, на какой вычет вы подавали.

Здравствуйте! Ваш вопрос требует уточнения. Каким образом вы подавали, по какому основанию? Если речь о вычете за покупку недвижимости, то он представляется единожды за первый объект.

Добрый день! Вероятно, были предоставлены не все необходимые документы. Напишите подробнее, о каком именно налоговом вычете Вы пишете, а также причину отказа в налоговой. Всего доброго!

Скажите пожалуйста я уже получал налоговый вычет но 1 мил. руб, могу я получить второй раз вычет с 2 мил руб.

— Здравствуйте, нет не можете получить, но вопрос задайтье корректно, в каком году вы уже получили вычет с одного миллиона?. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Если налоговый вычет Вы получали до 2014 года, то более не можете обратиться за этим. Если после — то можете с остатка вернуть налог.

Доброго времени суток! Вам необходимо конкретизировать вопрос, когда вы получали налоговый вычет. Вообще, если не выбрали всю сумму которую можно вернуть, то можете обратиться за возвратом. Всего хорошего.

Почему нельзя воспользоваться второй раз налоговым вычетом на приобретении квартиры в 2015 г., первый раз вычет был в 2005 г.

Здравствуйте, потому что закон предусматривает получение данного налогового вычета один раз в жизни

Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры второй раз, т.к. при покупке первой квартиры мне выплатили только 130 тыс. (был тогда такой закон).

Нет. не сможете. На Вас новый закон не распространяется

Можно ли получить налоговый вычет с покупки недвижимости второй раз. первый раз получал вычет в 2004 году. Спасибо.

Добрый день. Нет

Могу ли я получить налоговый вычет за обучение второй раз?

Добрый день! Безусловно, можете

Налоговый вычет на недвижимость дается 1 раз или при втором приобретении недвижимости возможно получение вычета?

—Здравствуйте, 1 раз и не более. Всего хорошего.

Согласно ст. 220 Налогового Кодекса (с изм. от 2014 г.), вы можете реализовать свое право на максимальный налоговый вычет. Если после покупки первой квартиры, вычет в 2 миллиона не использован полностью, то вы можете обратиться при покупке второй, третьей квартиры, то есть пока не использует вычет в 2 млн. рублей полностью. Однако, это условие действует, если обе квартиры куплены после 2014 года.

Я второй раз замужем, имеет ли право второй мой муж на налоговый вычет на моего ребенка от первого брака? Первый муж ИП. Спасибо.

—Здравствуйте, с какой такой стати он должен его иметь? Нет конечно. Всего хорошего.

Здравствуйте! Нет, не имеет право, так как он не является его биологическим отцом (законным представителем).

Хотелось бы у вас спросить второй раз до 2014 года подавали налоговый вычет на покупку квартиры, в налоговой документы прошли. Спустя 4 года требуют вернуть деньги, имеют ли они на это право?

Вы не указали на каком основании налоговый орган требует вернуть возвращенный налог. Имеют право, если выплатили в нарушение НК РФ.

Можно ли получить налоговый вычет повторно. Первый раз покупала комнату за наличные, а второй раз покупала по ипотеке в 2013 году квартиру, еще не расплатилась. Слышала, что в 2014 году вышел закон. Что можно оформить вычет до выплаты определённой суммы. Год назад ушла на пенсию, не работаю, За прошлые периоды можно использовать НДФЛ? Ещё не оформляла налоговый вычет.

Здравствуйте. По ст.220 НК РФ подавайте

Здравствуйте. Второй раз воспользоваться налоговым вычетом нельзя

Если у меня уже вторая ипотека, могу ли я расчитывать на налоговый вычет второй раз?

Можете, если первая была после 2014 года и весь вычет был не использован.

Налоговый вычет на приобретение жилья положен моему мужу если он покупает квартиру второй раз, но в первый раз он налоговый вычет не получал.

Да положен подайте налоговую декларацию 3 НДФЛ. Документы можете посмотреть на сайте www.egida174.ru

ЕСЛИ Я ВТОРОЙ РАЗ ПРОДАЮ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, то Я УЖЕ НЕ МОГУ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ НАЛОГОВЫМ ВЫЧЕТОМ НА ОДИН МИЛЛИОН РУБЛЕЙ? ВСЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ 3 ЛЕТ.

вы прочитали или нет?

Могу ли я получит налоговый вычет второй раз, первый раз я получила 70000 руб от покупки первой квартиры.

Право на налоговый вычет Вы уже использовали.

Кто может воспользоваться налоговым вычетом второй раз на приобретение квартиры.

те кто приобрел жилье после 1 января 2014 года и не набрал 260тыс. от 2 млн. руб.

Вопрос 116157 — Имущественный вычет второй раз в 2014 году

Наталья, добрый день.

Ваш супруг имеет право на получение налогового вычета в размере 2 млн руб. Право на имущественный вычет возникло после 1 января 2014 года и поэтому вам положен возврат НДФЛ по новым правилам.

Читайте так же:  Льготы проходившим службу в афганистане

Вам повторный вычет уже не положен, так как вы ранее получали его. А вот ваш супруг уже сейчас сможет путем заполнения и сдачи декларации 3-НДФЛ за 2014 год начать возвращать налог.

Ваши дети смогут воспользоваться своим правом, когда вырастут и выйдут на работу.

Напомню, что «делить» размер вычета пропорционально размеру доли теперь не надо. Каждый собственник сможет вернуть налог в полном размере.

Наталья, если бы вы не пользовались правом на налоговый вычет в 2008 году, вы смогли бы вернуть налог сейчас.

Вы уже пользовались вычетом на свое имя и «свой» налог вернули. Вы когда получаете вычет за детей, вы же тоже получаете возврат «своего» налога,а не детского (ребенок не работает). Сразу получать вычет и за себя, и за ребенка можно, что касается одной квартиры, а спустя время по второму жилью нет — это уже повторный вычет.

Сейчас получать вычет каждый собственник может в полном размере. Ваш ребенок получит вычет, когда выйдет на работу и будет получать официальный доход.

Вы уже не вправе увеличить размер вычета. Вы его ранее получили, как я вам писала уже, повторный налоговый вычет не положен.

Вы уже не можете обратиться за вычетом потому, что все «нововведения» не имеют обратной силы. На граждан, уже воспользовавшихся вычетом по старому порядку, распространяется тот самый старый порядок — это вычет один раз в жизни в отношении одного объекта, в пределах 1 млн. руб. для 2006 года.

Цитирую Вам письмо Минфина на эту тему (от 24.12.2014 N 03-04-05/66982) :

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом повторное предоставление имущественного налогового вычета в соответствии со статьей 220 Кодекса не допускается.

Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Закон N 212-ФЗ), вступившим в силу 1 января 2014 года, внесены изменения в статью 220 Кодекса.

При этом исходя из положений пункта 2 статьи 2 Закона N 212-ФЗ нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета по объектам недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы начиная с 1 января 2014 года.

Исходя из вышеизложенного имущественный налоговый вычет в связи с новым строительством или приобретением объекта недвижимости предоставляется налогоплательщику только один раз и в случае, если налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в дальнейшем указанный имущественный налоговый вычет в связи с приобретением еще одного объекта недвижимости или новым строительством налогоплательщику не предоставляется.

При этом исходя из положений пункта 2 статьи 2 Закона N 212-ФЗ нормы указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета по объектам недвижимого имущества, в отношении которых документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета, датированы начиная с 1 января 2014 года.

Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку?

– У нас с супругом была оформлена квартира в ипотеку в 2014 году, без долей. Подали на вычеты пополам, то есть и муж, и я получили вычет (стоимость жилья 1,3 млн рублей). Сейчас продали эту квартиру и планируем брать другую в ипотеку. Сможем ли получить вычет и с новой квартиры? В том числе на проценты по ипотеке?

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:

Налоговый вычет на жилье, купленное до 1 января 2014 года, оформлялся единожды (даже если сумма этого вычета была мизерной). Однако с 2014 года правила в этой части законодательства изменились. Теперь граждане имеют право подать заявление на вычет по нескольким объектам недвижимости, но не более 13% от 2 млн рублей в совокупности по всем сделкам.

Что касается налогового вычета на проценты по ипотеке, то здесь есть несколько нюансов. Так, возврат НДФЛ по процентам можно получить лишь по одному объекту недвижимости. Таким образом, во второй сделке не удастся получить «остаток» вычета, если до этого на вычет по процентам уже подавалось заявление в налоговую. Помимо этого, нельзя получить вычет только по ипотечным процентам в новой сделке, если такой вычет был получен в прошлом.

Собственность, купленная супругами в браке, считается их общим имуществом. Они имеют однозначное право на возврат НДФЛ. То есть каждый супруг может получить 13% от 2 млн рублей. Вычет по процентам супруги вправе распределить самостоятельно в любой пропорции.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

С 1 января 2014 года вступила в силу норма закона, в соответствии с которой, если налоговый вычет после покупки недвижимого имущества не был использован в полном объеме, за оставшейся суммой вычета можно обратиться при покупке второй и последующей квартиры. Учитывая, что предыдущая квартира стоила менее 2 млн рублей, с которых можно получить вычет, сейчас можно получить вычет от оставшейся суммы на каждого из супругов.

При покупке также можно получить вычет в размере 13% от процентов, уплаченных банку за пользование кредитом, от суммы, которая не превышает 3 млн рублей. Однако использовать данную опцию можно только единожды и по одному объекту, даже если полная сумма не будет получена за один раз. Если при покупке первой квартиры вычет за проценты не был получен, то покупатели имеют на него право при покупке новой квартиры.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Если Вы не воспользовались данным правом и не делали возврат налога по ипотечным процентам, то в таком случае Вы можете получить вычет и сэкономить в размере суммы, не превышающей 390 тысяч рублей.

Отметим, что каждый резидент при покупке квартиры имеет право на возврат налога, не превышающий 260 тысяч рублей (без учета вычета по ипотечным процентам), при условии отчисления средств в бюджет по 2-НДФЛ. В случае, если по одному объекту не было получено 260 тысяч в виде возврата налогов, то это можно сделать с последующей покупки.

Отвечает юрист Максим Крупышев:

У лиц, купивших недвижимость до 1 января 2014 года, в большинстве случаев было право получить налоговый вычет только однажды. Если же жилье куплено позже, то покупатель может рассчитывать на налоговый вычет повторно, если снова соберется что-то покупать. Причем как на саму стоимость квартиры, так и на проценты.

То есть любой человек, оформлявший налоговый вычет с 2001 по 2014 год, больше на него права не имеет. За исключением ситуации, если квартира оплачивалась целиком, а сейчас покупатель берет жилье в ипотеку: тогда повторно подать заявку на налоговый вычет можно. Если же задавший вопрос приобретал жилье уже после 1 января 2014 года, неважно, с оплатой сразу или на условиях ипотеки, то сейчас Вы можете смело воспользоваться правом на налоговый вычет еще раз.

Отвечает финансовый директор ООО «Би-Консалтинг» Майя Зиновьева:

Да, Вы сможете получить имущественный вычет на новую квартиру. Если Вы не израсходовали полностью предельную сумму налогового вычета, то неиспользованный остаток можно учесть при получении имущественного вычета при покупке следующей квартиры.

Общий размер налогового вычета должен быть равен предельному размеру вычета, действующему на момент, когда Вы воспользовались им впервые. В 2014 году действовали нормы Налогового Кодекса, в соответствии с которыми каждый из супругов имел право на имущественный вычет в размере 2 млн рублей. Таким образом, остаток для Вас и мужа составит по 1 350 000 рублей. Также Вы сможете применить налоговый вычет на расходы на проценты по ипотеке. Проценты учитываются в размере фактических расходов, но не более 3 млн рублей.

Отвечает руководитель отдела развития ГК «Сапсан» Денис Бобков:

Налоговый вычет – это право каждого гражданина на возврат суммы уплаченного подоходного налога, которое возникает один раз в жизни. Максимальная сумма, с которой можно получить возврат налога, 2 млн рублей. Соответственно, если гражданин уже воспользовался возвратом налога, то сделать это повторно он не может.

Тем не менее, при покупке квартиры в ипотеку есть возможность возврата части процентов, уплаченных банку. Этот вычет не зависит от вычета по недвижимости и рассчитывается от суммы процентов, заплаченных банку на момент возврата средств, но не более 3 млн рублей. Для его получения необходимо узнать сумму процентов, выплаченных банку, и сообщить об этом в соответствующий орган. В этом случае можно рассчитывать на возврат 13% от суммы уплаченных процентов, то есть не более 390 тысяч рублей.

Важно понимать, что налоговый вычет на квартиру отличается от налогового вычета по ипотеке. Воспользоваться выплатой по ипотеке можно не раньше, чем через год после оформления кредита.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.