Кто имеет право оформлять дом

27.07.2018 Выкл. Автор admin

Как оформить дом в собственность и сколько это стоит в 2018 году

Любой объект недвижимости в России должен быть включен в реестр, в котором содержатся данные о характеристиках постройки и праве собственности на нее. Если дом оформлен должным образом, то его владелец может осуществлять с ним продажу или дарение, передачу в виде залога, наследование. Если планируется возведение недвижимого жилого объекта на земельном участке под ИЖС, то первоочередно нужно получить разрешение на начало строительных работ.

Как оформить право собственности на дом?

Быстро, а главное успешно оформить право собственности на свой загородный жилой дом, можно, если соблюдать простые пошаговые операции.

Сначала обращаемся в БТИ, чтобы они изготовили на дом техническую документацию на постройку, вносимую в едины реестр недвижимости. После обращения инженеры службы должны выехать на объект, произвести все необходимые замеры и составить документы.

В местном городском Архитектурном Бюро запрашивается присвоенный зданию адрес на основании документов, которые были изготовлены в БТИ.

Теперь можно подавать заявление о том, чтобы здание было внесено на кадастровый учет. Подаваться оно может непосредственно в Росреестр, Кадастровую палату, или посредством МФЦ. Помимо заявления необходимо приложить другие требуемые документы.

В некоторых ситуации постановки на учет можно избежать. Например, если постройка расположена на дачном участке. В этом варианте домик оформляется по заполненной декларации, в которую вносятся все характеристики строения. Этапы этой облегченной процедуры осуществляются по «дачной амнистии» и распространяются только на дачные постройки.

Пошаговые действия при оформлении

Первоочередно каждый желающий оформить право собственности на дом должен собрать всю необходимую документацию в виде:

  • Документа, удостоверяющего личность,
  • Квитанции, подтверждающей уплату госпошлины,
  • Бумаг на земельный участок,
  • Бланка декларации при упрощенной процедуре регистрации.

Другая документация может быть затребована сотрудниками регистрирующей организации, если к юридической чистоте имеющихся бумаг предъявлены претензии.

Чтобы зарегистрировать жилой недвижимый объект необходимы:

  • бумага, которая подтверждает факт перехода правомочий к заявителю (дарственная, свидетельство о наследовании, документ о продаже);
  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • технические бумаги на строение из БТИ;
  • кадастровый паспорт на земельный надел и все имеющиеся на нем постройки;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельство, доказывающее правомочия на участок;
  • доверенность нотариально заверенная в случае, если интересы представляются доверенным лицом;
  • квитанция с уплаченной госпошлиной.

Если участок земли не был оформлен до момента начала строительных работ, то регистрироваться он будет вместе с домом.

Следующим этапом является обращение в службу регистрации. Обращаться можно как в Росреестр, так и в МФЦ, соответствующие адресу постройки.

Обязательно следует оплатить государственную пошлину. Сделать это можно в любом банке или терминале самообслуживания. Кстати, в МФЦ установлены терминалы, где уплачивается госпошлина, а если сделать самостоятельно это не получается, то сотрудники центра придут на помощь.

Важно: в каждой службе, куда в процессе оформления собственности обращается гражданин, необходимо взять расписку, в которую внесена дата обращения и день получения итоговых решений. Идентификационный номер в расписке дает возможность отслеживать статус заявки. Сделать это можно на сайтах служб.

Конечный срок выполнения заявки зависит от органа, посредством которого осуществляется регистрация. Если процесс происходит через МФЦ, то срок увеличивается. Это связано с тем, что сам центр не проводит регистрационных манипуляций, а только направляет документы в соответствующие инстанции, то есть в Росреестр.

Заключительным этапом будет получение выписки о праве собственности на дом. Заявителю назначат точный день, когда ему будет выдана выписка, подтверждающая, что процедура оформления завершена, а сведения относительно недвижимого объекта и его владельца внесены в ЕГРП.

С 2017 года свидетельства о праве собственности выдаваться перестали. В 2018 году данные об объектах недвижимого имущества заносят и хранят в реестре. Запросить интересующую информацию в виде выписки об объекте можно в любой момент.

Весь процесс оформления права собственности на дом в 2018 году сводится к внесению изменений в ЕГРП о владельце недвижимости и самом объекте.

Сколько стоит оформить право собственности на дом?

Цена является довольно важной составляющей всего процесса оформления права собственности на дом. Так сколько стоит оформить собственность на недвижимый объект?

Оплата государственной пошлины перед тем, как подать документы в Росреестр обойдется гражданам в 2000 рублей.

Если работы по оформлению будут осуществляться в рамках «дачной амнистии», то потратиться придется на геодезические манипуляции, получение кадастровых паспортов.

Получая разрешительную документацию на строительство объекта, конечная величина расходов будет зависеть от того, какая организация занимается проектом и каковы особенности и характеристики будущего возводимого здания.

Если оформляется самовольно построенный жилой объект, то придется немало потратить на проведение экспертиз, которые должны подтвердить/опровергнуть соответствие строения всем нормативам.

Как оформить дом без документов

Есть дом с землей, но не оформлены документы. До какого времени есть возможность оформить без«хлопот».чтобы не потерять наследованную собственность.

Самострой сложно узаконить, надо чтобы минимум в собственности пробыл не менее 15 лет, приобретательная давность.

Как мне оформить дом на себя если документы все потеряны. Купили дом а он без документов есть только пару какие-то бумаг?

Добрый день! Какие у вас есть бумаги?

Дом без документов — самострой. Необходимо обратится для начала в органы местного самоуправления на предмет наличия документов на дом.

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество обычно делают не в единственном экземпляре, а, минимум, в двух. Второй экземпляр хранится в деле регистрирующего органа. Сейчас это Росреестр. В реестровом деле все документы по сделке купли-продажи хранятся и можно запросить копии.

Добрый день, что ответить на ваш вопрос необходимо знать, какая «пара бумаг» у вас есть. Что указано в выписках на дом и землю, какая информация об объектах есть в бти.

Как оформить дом человеку прожившему в нем более 10 лет, дом без документов, отошедший сельскому совету?

Здравствуйте! Да пока никак. Нужно прожить более 15 лет.

Роман! Если сельсовет предоставит этот для на праве социального найма его можно будет приватизировать. Вот позиция Верховного суда в такой ситуации. Районный суд, разрешая спор в пользу жильцов, написал, что есть 234 статья Гражданского кодекса. В ней сказано, что гражданин или юридическое лицо, являющийся не собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно им владеющий как своим в течение нескольких лет, приобретает на него право собственности. Если это недвижимость, то срок 15 лет, если просто имущество, то пять лет. Сложившаяся ситуация закону соответствовала — ничего не известно о собственнике дома, а истцы владели домом открыто и непрерывно в течение 15 лет. Областной суд, когда отменял это решение, сказал, что на статью Гражданского кодекса районные коллеги сослались неправильно. Ведь, вселяясь в дом, истцы заведомо знали, что собственник у дома есть. Более того, их вселение состоялось с согласия представителя собственника дома, ну, а дальнейшая жизнь в нем новых жильцов шла по договору безвозмездного пользования. А это полностью исключает возможность владения этим имуществом как своим собственным. Вот на это, второе решение Верховный суд и написал, что выводы суда сделаны «в отсутствие всех установленных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела». Судебная коллегия по гражданским делам ВС напомнила, что были разъяснения Пленума ВС (N10) и Пленума Высшего Арбитражного суда N 22 от 2010 года. Там подчеркнуто: владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Именно по этой причине статья 234 Гражданского кодекса не применяется, если владение имуществом осуществляется на основе договора (аренда, хранение, безвозмездное пользование и прочее). Право собственности по приобретательной давности, как сказано в Гражданском кодексе (ст. 225 и 234), может быть лишь на имущество, бывшее чьей-то собственностью или бесхозное. Так что главное в такой категории дел — установление принадлежности спорного имущества.

Получили земельный участок в наследство. На нем дом без документов. Как его оформить в собственность?

Встать в очередь у нотариуса в законном порядке. После признания нотариусом наследства оформлять право полной собственности.

После получения наследства оформить дом. Обращайтесь за консультацией к нам, мы поможем все сделать.

Построили дом без разрешения на строит как его сейчас оформить куда идти какие документы нужны. Земля лпх.

Здравствуйте, На землях ЛПХ строить дом нельзя. Нужно менять категорию земли. Узаконить самовольную постройку можно только через суд. Процесс достаточно сложный. Обращайтесь к юристу очно. Желаю Вам удачи и всех благ!

Возможно не придётся менять категорию земель если у вас ЛПХ относится у землям поселений. Но так как вы не получали Разрешение на строительство, дом в любом случае можно будет оформить только через районный суд. Вам лучше прийти к юристу на очную консультацию, чтобы разобраться что делать с земельным участком, после уже можно будет подумать над оформлением дома.

Я хочу купить дачный участок с домом, но по документам участок без построек. Как правильно оформить договор? И можно ли купить участок, указав в договоре, что он без построек, а потом самим зарегистрировать дом?

Если вы хотите купить участок в СНТ то там вообще постройки регистрировать не обязательно. Все можно потом оформить.

Хочу купить дом без каких либо документов никто не прописан получится ли оформить землю и дом?

Читайте так же:  Как проверить стаж

Нет конечно. Вы о чем? сейчас никто так не делает. Шанс 1 из 1000

Дом в деревне без документов. Можно ли его как то оформить?

Нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности. Но для составления иска нужно выяснять много обстоятельств. Т.к. основания для иска могут быть разные в зависимости от конкретных обстоятельств.

Здравствуйте, Алена. В вашей ситуации следует обращаться к юристу очно, поскольку следует изучить вашу ситуацию более подробно для дальнейшего обращения в суд. Если будет нужна помощь в вашем вопросе обращайтесь, буду рад вам помочь.

Хочу купить дом без документов, можно ли его как-то оформить? Например дачей.

Дача является недвижимым имуществом также как и жилой дом, поэтому купить его без документов невозможно. Вы можете конечно заплатить наличные деньги, и переселиться в эту дачу, но в этом случае никто не гарантирует вам что завтра вас оттуда не выгонят, поскольку документов у вас никаких нет.

Такой дом без документов можно оформить, но на законных правообладателей — к примеру, наследников. Только потом можно переоформлть на себя. Дачей оформить не получиться-нет оснований для дачной амнистии, здесь нужно, чтобы земля была в собственности. Покупать дом без документов- большой риск. Купите его с двумя доверенностями и то, если есть перспектива оформления.

Здравствуйте, Александр! Скорее проще будет признать право собственности за покупателем, а затем его уже нормально купить.

Как оформить дом без документов диву в деревне 22 года прописан построил дом 5 лет назад до этого жил с родителями.

Необходимо документы на землю и экспертиза, что дом соответствует все санитарным, пожарным и строительным нормам. После этого подавать в суд иск.

Для начала необходимо провести топографическую съемку и межевание земельного участка, после чего обратиться в местную администрацию о предоставлении данного земельного участка в собственность либо в аренду. И если удастся получить земельный участок, то уже и обращаться в суд с исковым о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом.

Как оформить заброшеный дом в посёлки без документов.

Оставленным (или брошенным) жилищем называется жилище, в отношении которого собственником не совершены действия, свидетельствующие о намерении сохранить право собственности. К таким жилищам относятся пустующие жилища, оставленные собственником без присмотра и без исполнения обязанностей по его содержанию и т.п. п. 1. ст. 240 Гражданского кодекса РК указывает, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Таким образом, Вам необходимо добросовестно, открыто и непрерывно владеть домом на протяжении семи лет, а потом обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности с привлечением местного исполнительного органа в качестве ответчика, т.к. бесхозяйные недвижимые вещи должны быть приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению местных исполнительных органов, на территории которых они выявлены. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет местный исполнительный орган обращается в суд с требованием о признании этой вещи поступившей в коммунальную собственность.

Купила земельный участок, на нём стоит дом, без документов. Как оформить дом? С чего начать?

В данном случае, необходимы данные с кадастрового паспорта на земельный участок, что бы определить последовательность ваших действий.

Как оформить брошенный дом без документов? Прежние хозяева умерли родственников не осталось.

Здравствуйте. Статья 1151. Наследование выморочного имущества [Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1151] 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в с.

Здравствуйте. Статья 1151. Наследование выморочного имущества [Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1151] 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в с.

Здравствуйте. Статья 1151. Наследование выморочного имущества [Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1151] 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в с.

Как можно оформить дом без суда? Какие документы нужно получить?

Нужно зарегистрировать право собственности на этот дом. Необходимо обратиться в рос реестр И подать документ, на основании которого будет зарегистрировано право.

Доброго вам времени суток. Если без суда, то только зарегистрировав право собственности в росреестре. . Удачи вам и всего наилучшего.

☼ Здравствуйте, Почему обязательно нужно обращаться в суд, ситуации бывают совершенно разные, в результате покупки дома нужно просто зарегистрировать договор купли-продажи в рос реестре Желаю Вам удачи и всех благ!

Иван. Добрый день. Если у Вас есть документы подтверждающие право на дом (например, свидетельство о получении наследства, договор дарения или купли продажи), то регистрируете дом в Росреестре. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Добрый день! В судебном порядке дом оформляют в том случае, если он самовольно построен без разрешения на строительство либо если есть спор о праве собственности на него. В других случаях это возможно на основании письменного договора дарения или купли-продажи. Более подробная консультация возможна после изучения документов.

Собствениик ЗУ при наличии разрешения на строительства может зарегистрировать построенный дом на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если было наследование ЗУ. следует его оформить.

Продаётся дом в деревне без документов, как правильно оформить сделку?

Здравствуйте. Если документов на дом нет, только сожалению вряд ли сможете оформить сделку. Продать дом может только собственник.

Читайте так же:  Стоит ли платить транспортный налог

Здравствуйте! Если на дом нет никаких документов, оформить его в Росреестре Вы никак не сможете. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Вы можете взять доверенность от имени продавца и оформить документы на дом, а потом уже составлять и регистрировать договор купли-продажи. На время оформления основных документов можете заключить предварительный договор купли.

Как оформить дом без документов живу в нем 15 лет, на руках только платежки за электроэнергию,

Доброго времени суток! Оформление возможно в судебном порядке по правилам приобретательной давности владения данным домом.

Здравствуйте! Если у дома есть собственник то никак. А так можно в судебном порядке. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Здравствуйте. Если вы открыто владеете данным домом на протяжении 15 лет, то обращайтесь в суд и признавайте право собственности по приобретательной давности.

Добрый день! Если дом безхозный и Вы в нем проживаете более 15 лет, Вы можете обратиться в суд и признать право собственности на него.

Для начала Вам следует обратиться в БТИ и составить кадастровый паспорт. Иначе в суд на какое строение о признании собственности подавать будете? Земельный участок замерить тоже надо. Есть ли постройки помимо жилого дома. Когда хоть какую-то документацию иметь будете, тогда и в суд будете подавать.

Приобрела дом в деревне без документов, я не являюсь родственником бывшей хозяйки, как его оформить в собственность?

Здравствуйте! Регистрация права собственности производится на основании договора. Обратитесь к бывшей хозяйке, пусть оформляет документы, иначе рискуете остаться ни с чем.

Доброго времени суток. Вам нужно с ней составить и подписать договор купли-продажи и акт приема-передачи. С документами на дом и подписанным договором и актом обращаетесь в Росреестр для регистрации. Договор и акт в 3 — экземплярах делается, сторонам и один в Росреестр.

Купила дом в деревне без документов как его оформить.

Здравствуйте Эльвира! Но на землю то хоть у вас имеются документы она по сути должна быть оформлена!, а так без этого ни как! С уважением!

— Здравствуйте, на основании выписки их похозяйственной книги администрации поселения, и оформите дом в Росреестре. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Доброго времени суток, Эльвира! Для начало необходимо заказать выписки из ЕГРП в Росреестре и кадастровый план, что бы понять, оформлены ли право собственности на земельный участок и на дом, состоят ли они на кадастровом учете.

Нужно сначала обратиться к нотариусу, затем в Росреестр, но без документов едва ли получится. ГК РФ Статья 421. Свобода договора См. также: ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Доброго времени суток! Без документов оформить дом вы не сможете оформить его через Управление Росресстра и кадастра и картографии.

Купила дом в деревне без документов как его оформить. Без документов можно не только дом, вооооще фсю деревню купить, с крестьянами.

Купили дом в деревне без документов. Землю оформили. А как быть с домом. С чего начать.

Начать с того что попытаться найти прежних хозяев оценить дом в бти, а затем в суде устанавливать права собственности на дом в соответствии со ст 218 гк рф.

Здравствуйте, Виктория! Если документы на дом нет, а земельный участок зарегестрирован, то оформить дом сможете только по решению суда. Обратитесь с исковым заявлением в суд.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам нужно изготовливать на него сначала технические документы (тех паспорт) ставить на кадастровый учет и регистрировать.

Добрый вечер, Виктория Если у Вас имеется договор купли — продажи, в котором прописан дом, то необходимо получить кадастровый паспорт не него и потом регистрировать право собственности на основании договора купли — продажи.

Был куплен дом без каких-либо документов. Есть одна расписка. Как оформить его и с чего начать?

Без обращения в суд не обойтись. Если будет решение суда о признании права собственности, можно будет зарегистрировать право в росреестре.

Здравствуйте начинать нужно с выписки из ЕГРП узнать кто собственник Возможно даже не тот человек Кто вам его продал Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Начните с обращения в сельсовет за выпиской из похозяйственной книги на дом и земельный участок, далее в БТИ, потом по содержащимся сведениям в полученных документах-в архивы. Потом — в суд. Вообще это риск покупать такой дом. возможны проблемы. Но в любом случае окончательное решение будет — решение суда о признании права собственности на дом.

Как оформить документы на дом в сельской местности если дом без документов, а мать проживает в нем с 1992 года.

Здравствуйте Максим, если у Вашей мамы имеется регистрация в данном жилом помещении, то ей необходимо обратиться с заявлением о заключении договора социального найма.

Если не имеется вообще никаких доказательств предоставления данного дома Вашей матери, и дом не стоит на балансе администрации, то лучший выход — обращение в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности. А уже, имея на руках решение суда о признании права собственности, обращаться в Росреестр.

Могу ли я оформить завещание на дом на ребенка без его присутствия? Какие документы ребенка мне понадобятся?

Да, завещание можете оформить в отсутствие наследника. Для того, чтобы не было ошибок в завещании, представьте нотариусу свидетельство о рождении ребенка.

Как можно подключить свет к построенному дому без документов (не могу оформить) в промышленной зоне где раньше была улица и стояли и стоят жилые дома Что бы платить за свет! Заранее спасибо.

Здравствуйте. Вы этот вопрос с энергосбытовой компанией решали? Мы — юристы, а не ясновидящие. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте! Направляйте заявку в энергосбытовую организацию с приложением необходимых документов. Подать документы можно по почте или лично.

Оформили дарственную на дочь дома и участка без указания стоимости. Какие документы нужны для подачи деклорации.

Здравствуйте! При оформлении договора дарения подавать декларацию в налоговую инспекцию не нужно. Декларация подается при продаже недвижимости.

Читайте так же:  Займы под залог автомобиля в иркутске

Приложите договор дарения (копию). Налог при дарении между близкими родственниками недвижимости взиматься не будет. Всего доброго!

Здравствуйте! Если дочь родная, то НДФЛ с дарения не возникает и декларация не подается. Дочь должна подать заявление о подтверждении родства в ИФНС. Копия свидетельства о рождении прикладывается.

Мы купили дом в деревне у женьшины где проживала ее мать дом без документов. Можем мы как-то оформить его в собственность если да то что для этого надо. Зарание спасибо.

Добрый вечер. Если земельный участок в Вашей собственности, то дом сможете оформить исключительно в судебном порядке. Договор не составляли?

Как оформить дом и участок без документов и хозяев но проживаю в нем 10 лет.

Добрый день, Наталья! Если ни хозяев ни наследников нет, то я полагаю, что Вы намекаете на то, что Вы, не являясь собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеете как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет можете приобрести право собственности на это имущество (приобретательная давность ст 234 ГК РФ). Можно попробовать еще через 5 лет зарегистрировать это право. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Добрый вечер Наталья. Можно приобрести дом и землю в силу приобретательной давности, если вы владеете недвижимым имуществом в течение 15 лет + 3 года, то есть после истечения срока исковой давности. Однако возможно обойти эти сроки и признать за вами право собственности. Обращайтесь, помогу.

Купил дом без документов на землю, хочу попробовать оформить землю в собственность, какие пути сейчас есть.

Добрый вечер. Перечень необходимых документов: Процесс оформления права собственности Документ, подтверждающий предоставление участка земли в постоянное и бессрочное пользование или же пожизненное владение на правах наследования. Подобные акты могут носить разные названия (постановление органа местного управления, решение, распоряжение), но суть одна. Выписка из похозяйственной книги. Она будет выдана органом местного самоуправления (районная администрация), отвечающим за данную территорию. Акт о получении земли, который выдается местным органом управления. Такой документ может именоваться свидетельством. Он не подтверждает право собственности, а лишь подразумевает его. Иной документ, подтверждающий то, что участок фактически принадлежит человеку: договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования недвижимости или договор дарения. Паспорт гражданина Российской Федерации тоже потребуется для оформления. Квитанция об оплате государственной пошлины при регистрации прав собственности. Заявление. В нем необходимо указать цель получения прав на участок: строительство дома, ведение фермерского хозяйства или что-то другое. Лучше всего сделать по две-три копии, так как некоторые из них нужно будет приложить при обращении в тот или иной орган. Первым делом необходимо произвести важную процедуру – исполнительную съемку участка земли. Она нужна для подтверждения точности и правильности проектирования для дальнейшего возведения жилых или хозяйственных построек. Проводится такая съемка профессионалами-геодезистами. Обратитесь за помощью в землеустроительную организацию. На проведение работ и подготовку документа об их завершении может уйти около месяца. Стоимость услуги колеблется в пределах 8-15 тыс. рублей; затем нужно оформить границы. Для этого полученный вами ранее документ, подтверждающий проведение исполнительной съемки, необходимо будет предоставить в отдел архитектуры. На протяжении полутора месяцев будет подготавливаться постановление главы города или поселения о передаче объекта недвижимости в собственность; обратитесь в Федеральное агентство по кадастровой недвижимости. Там вам должны предоставить выписку на объект недвижимости, на основании которой будет производиться межевание; также необходимо провести межевание, то есть установить границы объекта собственности и подтвердить их юридически (это защитит от множества проблем). Можно обратиться в ту же землеустроительную организацию или какое-нибудь межевое агентство. Данная услуга может иметь стоимость от 5 до 9 тыс. рублей. Буквально через полтора месяца вам будет предоставлена выписка по результатам произведенного межевания; еще один документ, который нужно будет получить, – это кадастровый паспорт. Получение его абсолютно бесплатно. Так что завершает процедуру следующий этап оформления участка – обращение в орган кадастрового учета по месту расположения объекта недвижимости. Нужно будет предоставить заявление, заключение о межевании, квитанцию об оплате за подготовку выписки (около 200 рублей), свой паспорт и ИНН, а также свидетельство, устанавливающее права собственности на объект. Все документы должны быть без дефектов и исправлений. В КАКИХ СЛУЧАЯХ ЗЕМЛЯ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОФОРМЛЕНА? Перечислим некоторые возможные препятствия: Кадастровый план территории объект находится в распоряжении Министерства Обороны страны; объект на всех основаниях уже принадлежит другому физическому или юридическому лицу; участок зарезервирован под какой-то государственный или национальный проект; объект является заповедной зоной и находится в ведении парка или заповедника. Если нужна помощь юриста обращайтесь по телефону 89773046470

Кто имеет право получить дом по наследству?

Согласно законам РФ, наследником считается человек, к которому переходят не только права, но и обязанности наследодателя. Получить дом по наследству может любой гражданин, независимо от степени родства и даже при отсутствии родственных связей с умершим.

Наследство по закону или по завещанию: в чем отличия?

Наследство может передаваться либо по закону, либо по завещанию. Если наследодатель составил завещание, то в нем должны быть указаны наследники и порядок наследования. То есть владелец недвижимости может оставить свой дом родственнику, другу и даже юридическому лицу – причины своего решения указывать не обязательно.

Стоит помнить, что вступить в наследство на дом могут не только особы, указанные в завещании, но и обязательные наследники. В соответствии с действующим законодательством, нельзя лишить доли наследства несовершеннолетних детей, нетрудоспособных детей, родителей и супругов.

Если наследодатель не оставил завещания, то оформление наследства на дом выполняется по закону. Другими словами, очередь наследников выстраивается в зависимости от родственных, семейных или личных отношений.

Кто получит дом по наследству? Очередь наследования

  • Первая очередь наследования – это дети (родные, усыновленные и новорожденные, зачатые при жизни наследодателя), супруги и родители (не считая опекунов) умершего.
  • Вторая очередь – это родные сестры и братья, включая неполнородных, а также бабушки и дедушки со стороны матери и отца.
  • В третьей очереди наследования стоят родные дядя и тетя. Согласно статьям 1142-1144, наследство по закону имеют право получить родственники наследодателя 3, 4 и 5 степени родства, которые не относятся к наследникам 1 и 2 очередей.
  • Четвертая очередь наследников – это прабабушки и прадедушки умершего.
  • К пятой очереди относятся дети племянников/племянниц или братьев/сестер бабушек/дедушек наследодателя. То есть речь идет о двоюродных внуках/внучках и двоюродных бабушках/дедушках.
  • Шестая очередь – это двоюродные племянницы/племянники, двоюродные дяди/тети и двоюродные правнуки/правнучки.
  • Если же нет наследников 1-6 очередей, право на дом получают наследники 7 очереди (падчерицы, пасынки, мачеха и отчим).

Для того чтобы определить степень родства, необходимо знать даты рождений, отделяющие всех родственников друг от друга.

Как определяется порядок наследования дома?

Наследники имеют право на недвижимость, если нет наследников предыдущей очереди. Но в завещании может быть четко оговорено, кому может достаться дом, а кому нет. Оформить наследство можно и в том случае, если наследники предыдущей очереди живы, но отказываются от дома наследодателя.

Действующим законодательством предусмотрена возможность изменения очередности наследования. Это становится возможным, если все наследники заключают письменный договор и заверяют его нотариально.

Заявить свои права на недвижимость может и человек, не принадлежащий к законным очередям наследования. Для того чтобы стать наследником, он должен доказать в суде, что на протяжении длительного времени был опекуном умершего. Например, ухаживал за ним во время болезни или при инвалидности. Доказать это не составит труда, если между покойным и опекуном были договорные отношения, к примеру, имеется договор ренты. Получив постановление суда, доказывающее его правоту, этот человек становится законным наследником умершего.

Умирает наследник наследника: кому достанется дом?

Наследник может умереть раньше наследодателя. В этом случае права на дом будут иметь наследники усопшего (внуки, двоюродные братья/сестры и др.). Если наследник умирает во время оформления наследства, то права на дом получают его наследники.

Собрать и зарегистрировать все необходимые документы нужно в течение того времени, которое осталось от 6-месячного периода. Можно продлить срок оформления недвижимости, если с начала 6-месячного периода прошло больше трех месяцев. Так или иначе, но наследованию подлежит только доля, которая указана в завещании или определена законом РФ.