Иск жильцу

21.08.2018 Выкл. Автор admin

Исковое заявление по коммунальным платежам

Что делать, когда в суд поступило исковое заявление по коммунальным платежам? Инициатором обращения в суд в таких случаях являются управляющие компании или ТСЖ. «Ждать» судебную повестку могут все те лица, которые не выполняют обязательства по оплате жилья — собственники, наниматели по договору найма. А члены семьи собственника (нанимателя) могут стать ответчиками по искам в порядке регресса, так как тоже имеют жилищные обязанности.

Ознакомьтесь с примером искового заявления по взысканию коммунальных платежей, если Вы самостоятельно готовите иск или привлечены в качестве ответчика по такого рода делу. Рассмотрение дела имеет свои нюансы, которые могут помочь в защите своей позиции в суде. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации.

Исковое заявление по коммунальным платежам

Пример искового заявления по коммунальным платежам

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О ВЗЫСКАНИИ ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛЬЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 401, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснопольская, согласно протоколу голосования №1 от 23.06.2010 года, был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ЖСК «Василек».

Водопьянова Н.Н. является собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м.

Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения Водопьяновой Н.Н. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором № 1005 от 29.06.2014 года, за период с 10.07.2018 по 10.02.2019 за ответчицей образовался долг в сумме 70214,57 руб., состоящий из:

  • оплаты работ по капитальному ремонту дома – 25473,03 руб.;
  • оплаты за ремонт и содержание дома – 15245,56 руб.;
  • оплаты за коммунальные услуги – 29495,98 руб., а именно:

— теплоснабжение – 12803,14 руб.;

— электроснабжение – 11619,20 руб.;

— водоснабжение – 5073,64 руб.

Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению.

Истцом неоднократно направлялись претензии должнику, в частности, последняя вручена 15.02.2019 года. До настоящего времени долг не погашен.

Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, — приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Руководствуясь статьями 153, 155 ЖК РФ, статьей 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131-132 ГПК РФ,

  1. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.07.2018 по 10.02.2019 в размере 70214 руб. 57 коп.
  2. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2906 руб. 42 коп.
  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия устава ЖСК «Василек»
  4. Копия договора № 1005 от 29.06.2010 года
  5. Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
  6. Расчет задолженности
  7. Копии претензий от 15.09.2018, 20.10.2018, 14.01.2019, 15.02.2019
  8. Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек»

03.03.2019 года Представитель истца Газин Эдуард Моисеевич

Когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам

Несмотря на всю очевидность ситуации с не оплатой коммунальных платежей, ситуации встречаются разные. К примеру, квартиру Вы продали без долга, но договор зарегистрировать не успели. Или по договору найма передали квартиру другому лицу, который обязан был сам выполнять требования закона.

По общему правилу иск подается на имя собственника (согласно свидетельству о праве собственности) или нанимателя (с момента фактического вселения). Если жилье принадлежит нескольким лицам, а соглашение или решение суда о разделе лицевого счета отсутствует, сособственник тоже привлекается к делу.

При образовании задолженности по коммунальным платежам об этом письменно уведомляют жильцов. Это позволит взыскателю в случае разрешения такого спора в суде доказать срок и дату извещения должника о долге.

Исковое заявление по коммунальным платежам предъявляется в районный (городской) суд по месту фактического жительства ответчика, если размер долга более пятидесяти тысяч рублей. Если меньше, иск предъявляется мировому судье соответствующего судебного участка.

Рассмотрение искового заявления по коммунальным платежам

В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение по иску, в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск. Внимательно изучите документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.

Кто должен быть привлечен к делу? Во-первых, собственник (наниматель) жилья, является основным ответчиком. Члены его семьи являются соответчиками. И даже бывший член семьи, за которым сохранилось право пользования жильем. То есть собственник (наниматель) может подать в суд заявление о привлечении соответчиков, чтобы распределить задолженность по коммунальным платежам.

Нюансы рассмотрения исковых требований по коммунальным платежам

Получи исковое заявление по коммунальным платежам, изучите, не истек ли срок исковой давности. Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ исчисление такого срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Разумеется, для УК таким сроком будет 11 число каждого месяца после неуплаты платежей в полном объеме. Срок давности составляет три года. Причем исчисляется такой срок по каждому ежемесячному платежу.

Учитывайте, что обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт несет только собственник. Если квартира принадлежит несовершеннолетнему лицу, оба родителя несут за него обязанности по оплате. Независимо от факта совместного проживания.

Если в результате образовавшей задолженности, начисленная в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пеня является чрезмерной, просите об ее снижении на основании ст. 333 ГК РФ. Такое ходатайство целесообразнее всего подготовить в письменной форме.

Судебное решение по результатам рассмотрения искового заявления по коммунальным платежам подлежит принудительному исполнению, в том числе, путем обращения взыскания на имущество должника и на денежные средства, размещенные на его имя в банковской организации.

Уточняющие вопросы по теме

Квартира муниципальная, являюсь нанимателем, прописан брат. Родственных отношений нет. Подал на меня иск о порядке оплаты, принято решение об 1/2 соответственно. Я в квартире не проживаю, предоставил выписки о лечении в другом городе, не работаю, на иждивении супруги. Как разделить сумму долга? Так как показания он не передаёт и есть видеозаписи, что в квартире проживают посторонние люди.

Отсутствие нанимателя по месту жительства не освобождает его от обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. При наличии вступившего решения суда по коммунальным платежам, его нужно исполнять, независимо от того, нравится оно вам или нет. Выходом из этой ситуации для вас будет расторжение договора найма и снятие с регистрационного учета в этой квартире, тогда оплату с вас никто требовать не будет.

Помогите грамотно составить заявление в суд на списание задолженности по оплате услуги «Капитальный ремонт» свыше 3-х лет.

При предъявлении исковых требований к вам о взыскании задолженности вы вправе заявить о применении срока давности. Такое заявление оформляется по такому образцу: заявление о применении срока исковой давности.

Здравствуйте, подаем иск в мировой суд о взыскании с должника коммунальных услуг в сумме 25756,51 руб. и пеней 7,91 руб. Сколько нужно заплатить госпошлины? Спасибо, очень жду ответа.

При расчете госпошлины удобно пользоваться калькулятором: Калькулятор госпошлины. В вашем случае нужно сложить сумму долга и пени. Госпошлину считать от получившейся цены иска. Заявление подается мировым судьям.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

Верховный суд защитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. А еще указал, что управляющие компании сами должны разбираться, кто получит квартплату и коммунальные платежи, если потребитель случайно перевел деньги не туда. Правда, соответствующий проект постановления Пленума, в котором содержатся разъяснения относительно оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, пока направлен на доработку, но эти уточнения в нем, вероятнее всего, сохранятся.

Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по «коммуналке» и квартплате выросло больше чем в два раза – с 1,9 млн в 2010 году до 4 млн в 2016-м. Причем количество таких споров неуклонно растет и составляет около 24,6% от общего числа гражданских дел. Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте 2005 года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. «Между тем вопросов по оплате возникает немало, постановление Пленума от 2 июля 2009 года № 14 («О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»прим. ред.) содержит лишь фрагментарные разъяснения в трех пунктах», – обосновывал Юрьев необходимость нового документа. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек, который уточнил, что сейчас совокупная сумма «коммунальной» задолженности по РФ составляет порядка 300 млрд руб., а в прошлом году суды рассмотрели такого рода дел на сумму более 80 млрд руб.

Если платишь не вовремя

Собственники и наниматели, несвоевременно оплачивающие квитанции, обязаны выплатить кредиторам пени, размер которых составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. Увеличен он быть не может, а вот уменьшен – вполне, если суд сочтет, что выплата явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Верховный суд указывает, что долги по «коммуналке» не могут быть «безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги». Обязательно нужно учитывать соразмерность допущенного нарушения и не «выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих».

Да, поставщик услуги вправе ограничить или приостановить ее, но с соблюдением ряда условий. Например, для начала необходимо выслать жильцу-должнику письменное уведомление.

Из чего состоит плата за квартиру?

ВС рассказывает, какими строчками в квитанции за квартплату «заведуют» местные органы власти, а какими региональные. Так, муниципалитет вправе устанавливать размер платы за пользование (наем) и содержание квартиры или другого жилого помещения по договору соцнайма. А также за содержание жилья для собственников, которые не выбрали, как они будут управлять домом. То есть не создали ТСЖ, не выбрали управляющую компанию или не взяли управление на себя (ч. 3 ст. 156 ЖК). Регионы же определяют минимальный взнос на капремонт (ч. 81 ст. 156 ЖК) и нормативы потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК).

Чтобы оспаривать квартплату, нужно понимать, что может быть включено в квитанцию, а что – нет. Верховный суд объясняет это довольно подробно. Так, все без исключения платят за:

− содержание жилого помещения (сюда входят услуги и работы по управлению домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, а также оплата потребляемых при этом коммунальных услуг);

− коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, тепло, электроэнергия, газоснабжение, твердое топливо (если отопление печное), водоотведение и обращение с твердыми коммунальными отходами). Размер взносов рассчитывается по показаниям счетчиков, а если их нет – по нормам потребления.

Кто за что платит?

Собственники обязаны оплачивать взносы на капремонт. А наниматели – платить за пользование жильем (наем), если только с ними не заключен договор социального найма или они не освобождены от оплаты нормативными актами своего региона. Размер платы зависит от качества и благоустройства жилья, месторасположения дома и рассчитывается по общей площади помещения.

Причем вносить деньги за содержание общего имущества, например, лифта, обязательно, даже если вы им не пользуетесь, скажем, живете на первом этаже или принципиально ходите пешком. Не освобождает от этой обязанности и отсутствие договора с управляющей организацией.

С какого момента надо платить?

Наниматель и дееспособные члены его семьи, живущие с ним вместе, оплачивают квартиру с момента фактического заключения договора найма, причем несоблюдение письменной формы соглашения от этой обязанности не освобождает. Бывший член семьи нанимателя, сохранивший право пользования жильем, тоже должен вносить свою долю оплаты. Суд определяет ее сообразно доле в общей площади занимаемого жилого помещения. При этом наймодатель (УК) обязан заключить с таким бывшим членом семьи отдельный договор и присылать ему отдельные квитанции за квартплату и коммунальные услуги.

У владельца жилья обязанность платить возникает с момента возникновения права собственности. Если они заселяются в новый дом, то такое право возникает не после того, как он был сдан в эксплуатацию, а тогда, когда жилец подписал акт приема-передачи ему квартиры. Совладельцы жилплощади обязаны оплачивать квитанции соответственно своим долям. Также они вправе потребовать заключения с каждым отдельного договора и оплаты по раздельным платежным документам (что, например, может быть актуально для коммунальных квартир). Если один из них несовершеннолетний, за него платят родители, хотя с 14 лет он вправе вносить платежи самостоятельно. Члены семьи владельца жилья несут солидарную с ним ответственность за оплату «коммуналки», если иное не предусмотрено соглашением. При этом платить взнос на капремонт и за содержание квартиры должен только собственник.

Читайте так же:  Заявление джон керри

Как уменьшить плату за «коммуналку»?

Минимальный перечень услуг и работ по содержанию дома и порядок их оказания определяет Правительство, а вот конкретику вносят сами жильцы. Если в доме не создано ТСЖ или жилищный кооператив, на общем собрании собственников они решают, что именно в ближайший год (или несколько лет) должна сделать управляющая компания и сколько они готовы за это заплатить. При этом нужно понимать, что размер оплаты не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества и отвечать требованиям разумности. Определенный владельцами жилья размер оплаты вносится в договор с управляющий компанией, и менять его в одностороннем порядке, скажем, что-то доначисляя, организация права не имеет. Пересчитать его, сообразно условиям предыдущего договора, могут, если будет признано недействительным решение общего собрания собственников.

Кроме того, собственник или наниматель может потребовать оплаты, если ему оказывали услуги ненадлежащего качества (низкое напряжение в электросети или едва теплые батареи) или с перерывом, превышающим тот, что установлен договором. Доказать факт ненадлежащего оказания услуг, помимо акта, составленного самим поставщиком, можно свидетельскими показаниями, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта и любыми другими средствами, предусмотренными ст. 55 ГПК. Помимо этого ВС напомнил, что на отношения по предоставлению коммунальных услуг распространяется действие закона о защите прав потребителей, что позволяет взыскать с поставщика еще и возмещение убытков, неустойку, компенсацию морального вреда и штраф. Леонид Коржинек назвал это разъяснение «социально направленным» и «соответствующим принципам справедливости», поскольку оно дает «зеленый свет» жильцам, пострадавшим от некачественных поставщиков коммунальных услуг, которых в России немало.

Если договором не установлены иные сроки, оплачивать квитанции необходимо до 10 числа месяца, следующего за расчетным, включительно. Получать платежные документы можно и в электронном, и в бумажном виде, но обязать потребителя пользоваться лишь одним из этих способов поставщик права не имеет. Внесенные по квитанции денежные средства засчитываются за указанный в ней (плательщиком или поставщиком) расчетный период. Если же даты не указаны, то оплата принимается в счет тех долгов, по которым не истек трехлетний срок исковой давности.

Обычно собственники рассчитываются с ресурсоснабжающими организациями через УК (исполнителя коммунальных услуг), которая фактически занимается закупкой ресурсов и ведет расчеты с поставщиками. Однако по решению собрания собственников часть «коммуналки» жильцы могут оплачивать непосредственно ресурсоснабжающим организациям, такая же схема работает при непосредственном управлении, если собственники не выбрали способ управления или он не реализован.

Как быть, если заплатил не тому?

Случается так, что управляющая компания меняется, а собственник об этом по тем или иным причинам не знает и добросовестно вносит деньги на счет организации, которая его дом уже не обслуживает. Кто должен решать эту проблему? По мнению ВС, новая УК, которая вправе взыскать с предыдущей ошибочно перечисленные ей платежи. Представитель Генпрокуратуры назвал это положение «архиважным», поскольку оно ограничивает злоупотребление со стороны УК. «Пусть спорят управляющие компании, а не жильцы», – прокомментировал Леонид Коржинек.

Татьяна Провалинская, судья Красноярского крайсуда, предложила дополнить это разъяснение. Дело в том, что нередко возникают ситуации, когда счета на оплату жильцам выставляют и «старая», и «новая» управляющие компании, которые спорят в суде о том, было ли законным решение общего собрания собственности о смене УК. Кому платить в этом случае? Красноярский облсуд считает, что при решении такого вопроса суду необходимо выяснить, какая из компаний фактически предоставляла услуги на основании заключенных договоров или фактически сложившихся договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями. Если же оплату получала другая УК, которая услуг не оказывала, фактический поставщик вправе взыскать с нее неосновательное обогащение. Будет ли принята эта поправка, решит редакционная коллегия.

Если уезжал из дома

Если жильцы временно не пользовались помещением, допустим, надолго уехали, это не освобождает их от обязанности платить за содержание и наем жилья, капремонт, отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Вместе с тем потребитель, отсутствующий дома дольше пяти дней, может подать заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги, оказываемые по нормативам потребления, – до отъезда или не позднее 30 дней с момента возвращения. Этот срок может быть продлен в случаях, когда он был пропущен по независящим от жильца обстоятельствам, например, из-за тяжелой болезни. И суд не вправе отказать в таком требовании, если причина отсутствия была уважительной.

«Коммунальные» споры подведомственны мировым судьям и судам общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства. Как определиться с тем, куда идти? Очень просто, объясняет ВС. Например, если вы требуете перерасчета стоимости коммунальных услуг, оказанных ненадлежащим образом (то есть у иска есть цена), и сумма требований не превышает 50 000 руб., смело идите к мировому судье. А иски об определении порядка внесения платы за жилье как не подлежащие оценке, подсудны райсуду.

По общему правилу иски о взыскании долгов по «коммуналке» подаются по месту жительства ответчика, собственники или наниматели могут обратиться в суд по месту нахождения истца или месту заключения договора. Причем если долг не превышает 500 000 руб., дело рассматривается в порядке приказного производства. А в случаях, когда мировой судья вернул иск на основании ч. 3 ст. 125 ГПК или приказ был отменен, – в порядке искового или упрощенного судопроизводства.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Когда государство помогает

В отдельном пункте отражены вопросы, связаны с мерами соцподдержки, например, такие как освобождение от оплаты коммунальных услуг или предоставление соответствующих субсидий. К «льготникам» можно отнести ветеранов ВОВ и боевых действий, инвалидов и семьи, имеющие детей-инвалидов, героев Труда, полных кавалеров Ордена Трудовой Славы, пострадавших во время катастрофы на ЧАЭС и других.

Правом на получение господдержки могут обладать наниматели и собственники жилья, а также члены их семей. А вот поднанимателям и временным жильцам субсидия не положена, поскольку права на самостоятельное пользование жильем они не приобретают.

Правом на получение субсидии обладают граждане или семьи, доля коммунальных и квартирных платежей в совокупном доходе которых превышает максимально допустимую, установленную в регионе. При этом в совокупный доход включаются все выплаты, предусмотренные системой оплаты труда , учитываемые при расчете среднего заработка, выходное пособие, пенсии, стипендии, различные выплаты, предоставляемые в качестве мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, доходы, полученные от сдачи жилых помещений в поднаем, денежные средства, выделяемые опекуну (попечителю) на содержание подопечного, а также предоставляемые приемной семье на содержание каждого ребенка, и так далее. Отказать в предоставлении субсидии могут, если льготник представил неполный пакет документов или в них содержатся противоречивые сведения.

Меры господдержки недоступны для должников по «коммуналке» и квартплате. Но при этом задолженность по коммунальным платежам не может сама по себе являться причиной отказа для предоставления субсидии. Для начала суду стоит разобраться, откуда взялся долг и пытался ли гражданин самостоятельно решить эту проблему. Нельзя отказать в предоставлении мер соцподдержки, если задолженность возникла по уважительной причине. Например, из-за невыплаты в срок заработной платы, тяжелого материального положения должника и членов его семьи из-за увольнения и невозможности найти новую работу, болезни и долгого лечения в стационаре, наличия в составе семьи инвалидов и несовершеннолетних детей. Красноярский облсуд предложил добавить в этот список еще одну причину – наличие судебного спора об отмене решения общего собрания собственников о смене управляющей компании или способа управления, когда долг возникает из-за того, что жильцам неясно, чьи счета им нужно оплачивать.

Ознакомиться с полным текстом проекта постановления «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» можно здесь.

Исковое заявление о выписке из квартиры

Гражданские иски о выписке из квартиры рассматриваются с позиции доказательной базы. Истцу нужно составить грамотное заявление и обосновать свою правоту вескими аргументами. Только тогда суд сможет принять решение на основе сложившейся ситуации. Но к сожалению, не все придают этому значение. Порой истцы думают – написал заявление по образцу и дело сделано. Такой подход в корне не верный! Выписка из квартиры через суд произойдет только при соблюдении важных условий. О них и пойдет речь в нашей статье.

Основания для обращения в суд

Выселение из квартиры по суду относится к числу принудительных процедур. Чаще всего обращение продиктовано нежеланием квартиранта выписываться из жилья. Поэтому, многие прибегают к подаче иска в суд.

Причины обратиться в суд за выпиской жильца:

  1. Выписываемый проживает по другому адресу, но прописан в квартире.
  2. Квартирант получает квитанции за коммунальные услуги, но не оплачивает их в срок – особенно в случае с муниципальной квартирой.
  3. Прекращение родственных связей – расторжение брака, лишение родительских прав и др.
  4. Намерение собственника приватизировать жилой объект.
  5. Порча имущества в квартире.
  6. Создание негативной обстановки, конфликты с соседями.
  7. Постоянные приводы в полицию, игнорирование претензий со стороны владельца квартиры.

Заявить о нарушениях могут собственники жилых помещений (п. 2 ст. 35 ЖК РФ). Обращение в суд – это крайняя мера. Вначале нужно вынести предупреждение нерадивому жильцу. Игнорирование справедливых претензий является основанием для подачи заявления в суд.

Истцом могут выступать не только собственники, но и наниматели жилья. Кроме того, правом подать иск обладают соседи, если почувствуют нарушение интересов жильцов. Например, в случае нецелевого использования квартиры собственником – создание склада, теплицы, сауны, развлекательного клуба и др. Допускается подача индивидуального и коллективного иска. Основное условие – обосновать правомерность выписки жильца через суд.

Все подробности вы можете узнать из нашего материала, принудительная выписка из квартиры через суд.

Как написать заявления в суд, чтобы выписаться?

Составлению искового заявления отводится важное значение. Количество экземпляров заявления зависит от числа участников судебных слушаний. Скажем, если ответчиком выступает одно лицо, потребуется три экземпляра иска: 1 – истцу, 1 – ответчику, 1 – судье. Вместе с копиями исков заявитель предоставляет перечень документов. Стороны должны иметь перед глазами написанное от руки заявление и доказательства обоснованности претензий.

Заявление в суд заполняется лично истцом или его представителем. Делегируя полномочия третьим лицам, истец должен составить доверенность. Копия доверенности прилагается к перечню основных документов. Доверенными лицами обычно выступают родственники, юристы, друзья собственника. Неважно, кто участвует на стороне истца – важнее собрать доказательства своей правоты.

Образец иска о выписке из квартиры

Переходим к содержанию искового заявления. Строгих правил к заполнению нет, однако следует придерживаться установленной структуры.

Что указывать в исковом заявлении о выписке из квартиры:

  1. Вводная часть или «шапка» – наименование суда (полное название, можно взять со стенда судебного органа).
  2. ФИО, паспортные данные истца – обязательно указывается адрес прописки.
  3. ФИО, паспортные данные ответчика – проживание/пребывание (если известно в настоящее время).
  4. Основная часть – описание сути конфликта, обстоятельства его возникновения, а также последовательность событий (например, ответчик систематически нарушал общественный порядок, ругался с соседями, досаждал собственнику квартиры и не реагировал на замечания участкового).
  5. Перечень документов – нужны для составления полной картины произошедшего.
  6. Заключительная часть – требования истца к суду и ответчику (например, освободить занимаемую жилплощадь и возместить ущерб от порчи имущества в доме). Рекомендуется ссылаться на законодательные нормы, как подтверждение того, что ответчик нарушил ваши права.

Образцы заявлений представлены ниже – у нас вы можете скачать заявления на выписку детей, бывших супругов и жильцов муниципальной квартиры. Представленные в образцах примеры помогут грамотно заполнить бланк.

Общие правила подачи исковых заявлений распространяются и на иски по поводу прекращения права пользования жилым помещением.

Рассмотрим некоторые нюансы:

  1. Исковое заявление подаётся только в случае принудительной выписки – добровольное снятие с регистрационного учёта проходит без суда.
  2. Заявление и документы передаются секретарю судебной канцелярии.
  3. Срок рассмотрения исковых заявлений в районном суде – до 2 месяцев (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).
  4. Выписка происходит в подразделении ГУВМ МВД после обнародования решения суда.
  5. Стороны конфликта должны предоставить доказательства устного и письменного вида.
  6. При подаче иска заявитель уплачивает госпошлину.

Существует возможность примирения сторон. Но как показывает практика, происходит это крайне редко. Жильцы не покидают квартиру до тех пор, пока собственник не придёт выселять их с приставами.

Порядок действий

Выписка из квартиры через суд считается принудительной мерой по отношению к жильцам. Процедура облагается госпошлиной, поэтому в интересах истца попытаться разрешить конфликт мирным путем.

Инструкция по выписке через суд:

  • Установить факт нарушения (неуплата за ЖКХ, прекращение брака, проживание по новому адресу и другое).
  • Предупредить жильца – нужно направить претензию, предварительно сняв с нее копии.
  • Составить исковое заявление в суд – при отсутствии договоренностей с жильцом.
  • Подготовить доказательную базу (свидетельские показания соседей, квитанции за ЖКХ, сведения о новом месте проживания, копия свидетельства о расторжении брака).
  • Выступить на стороне истца на судебных слушаниях (ответчик может не присутствовать).
  • Получить копию исполнительного листа судьи.
  • Передать постановление судебным приставам.
  • Посетить районное УВМ УМВД для выписки жильца по решению суда (можно также снять с учёта через ГБУ «Мои документы» или ТСЖ).

Особенностью принудительной выписки из квартиры является снятие с учёта «в никуда». Проще говоря, жилец выселяется, не зная о следующем месте пребывания. Но и здесь существуют исключения.

Читайте так же:  Нотариус мчерная речка

Законодатель относит снятие с регистрационного учёта к неимущественным делам. Следовательно, исковое заявление носит неимущественный характер. Стоимость обращения в суд – 300 рублей (пп.3 п. 1 ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ). Отметим, что госпошлина уплачивается до подачи искового заявления. Квитанция об оплате прикладывается к перечню документов для суда.

Известны случаи, когда суд обязывал заплатить не одну, а несколько госпошлин. Простой пример: собственник подаёт два иска – один о выписке жильца, а второй – о возмещении ущерба, нанесённого владельцу квартиры от неузаконенной перепланировки жилища. Требования относятся к разным категориям – неимущественной и имущественной, соответственно. Общая сумма исковых требований – 600 рублей.

Передача полномочий по выписке жильца через суд также требует затрат. Обычно расходы несёт истец – придётся потратиться на нотариуса + заплатить 300 рублей госпошлины за обращение в суд.

Судебные разбирательства по выписке из квартиры – это длительный и нервный процесс. Недостаточно просто составить иск и ждать результата. Истец должен доказать факт правомерности выписки жильца. Иначе суд откажет в удовлетворении исковых требований. Уплаченных за госпошлину денег будет уже не вернуть – а это лишние расходы.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Иск в суд на жильца

Если на тсж подали в суд и тсж суд проиграла кто выплачивает деньги по иску жильцы дома или правление начисляется в квитанции жильцов это законно.

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса, товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Управляющая компания продавала в суд на жильцов, за неуплату, за коммунальные услуги. Иск был погашен, но за период времени, когда подавали иск, долг накопился снова. Через сколько тсж имеет право подать в суд, после погашения старого иска?

Здравствуйте. Если имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, то можно обратиться в суд в любое время, никаких ограничений нет.

Здравствуйте! В данной ситуации, если есть задолженность, то никаких временных ограничений для подачи иска в суд со стороны УК не существует.

ТСЖ подали исковой иск в суд на живущего в нашем доме жильца, сколько составляет госпошлина в суд.

Здравствуйте! Сумма госпошлины зависит от суммы иска и предмета спора. Можете зайти на сайт любого суда, там есть раздел КАЛЬКУЛЯТОР ГОСПОШЛИНЫ и если Вам известна сумма иска, то введите ее и увидите какова должна быть сумма госпошлины.

Вам лучше обратиться на сайт суда, куда подавали иск, и рассчитать госпошлину по калькулятору, там же вам распечатают квитанцию с реквизитами.

Сколько будет стоить составить иск в суд на выселение не подписанного жильца.

Добрый вечер! У каждого юриста нашего сайта свои расценки. Можете обратиться к любому юристу в чат и Вам ответят на Ваш вопрос.

Здравствуйте. Стоимость составления искового заявления лучше уточнять в личных сообщениях. Порядок цен таков: 3-5 тысяч.

Обратитесь к любому юристу сайта в личную почту, договоритесь о стоимости услуг и получите необходимый комплект документов для обращения в суд, а в случае необходимости — и представление ваших интересов в суде. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

сколько будет стоить составить иск в суд на выселение не подписанного жильца. Стоимость зависит от конкретной ситуации и объема оказываемой услуги. У каждого юриста свои расценки)

Для начала надо полностью понимать Вашу ситуацию, а так же обсудить: достаточно ли будет для Вас только составления искового заявления, либо этот вопрос нужно вести вплоть до исполнения решения суда судебными приставами. Если опишите всю ситуацию подробно — можно будет обсудить стоимость.

Уважаемый Антон, само по себе составление иска в суд стоит недорого, для уточнения конкретной стоимости обратитесь к тому или иному юристу из ответивших Вам на вопрос.

Здравствуйте Антон! Вы задали очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие общие ответы без ссылок на нормативные акты. Любое исковое заявление в суд или к мировому судье должно быть оформлено в соответствии с требованием статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко — ГПК). Если исковое заявление будет оформлено неправильно или к нему не будут приложены все необходимые документы, то судья в соответствии со статьей 136 ГПК оставит исковое заявление без движения, а потом его может возвратить истцу без рассмотрения. Прежде чем обратиться с иском в суд по любому вопросу, следует сначала уточнить у юриста о наличии оснований для такого иска. Если иск будет подан в суд без оснований, то судья может отказать истцу в удовлетворении исковых требований и взыскать с него судебные расходы в пользу ответчика, в том числе расходы ответчика по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 10 тыс. руб. по таким гражданским делам. Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот. Можем помочь вам в составлении необходимых документов, а также готовы проконсультировать вас онлайн. Помните, что успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

ТСЖ подало иск в суд на жильца и даже не удосужилось прислать копию искового, так же не было приглашения в суд на заседание, а только прислали на почту решение о решении суда для взыскании долга.

ТСЖ не обязано Вам ничего высылать — это задача суда, как и рассылка извещений о дате судебного разбирательства. Если не согласны с решением суда, подавайте жалобу в вышестоящую инстанцию.

Можно ли подавать иск в суд при затоплении квартиры одновременно на жильцов сверху и управляющую компанию? В акте указано, что залив произошел в результате прорыва гибкого шланга на кухне. Жильцы не признают вину, утверждая, что это вина УК (перепады давления воды). Если подавать на двоих, кто будет ответчиком?

Подавайте сначала на соседей. Потом по результатам экспертизы определитесь, стоит ли их заменить на УК в качестве надлежащего ответчика

Центр социальной поддержки населения Колпашевского района подал в мировой суд иск на жильцов благоустроенного дома по адресу г.Колпашево ул.Геофизическая 1. Цена иска-12806,52 рубля за якобы полученную переплату по ЕДВ ЖКУ как Ветерану труда. В 2011 года в нашем доме прекращено горячее водоснабжение иутверждают, что нам продолжали выплачивать 50% за горячее водоснабжение Прошу ответить правомерен ли данный иск? Ти что нам делать?

Для начала уточните, действительно ли вам были ли такие выплаты. Если были, то лучше добровольно вернуть

На меня подали иск в районный городской суд Москвы. Жильцы моей квартиры залили соседа снизу. Сосед в тихаря провёл независимую экспертизу которая насчитала около 300 т.р.. На мой взгляд стиральная машинка открывшаяся при работе, не может нанести такой ущерб. Нужен юрист который посмотрит на материалы дела и скажет на сколько можно уменьшить размер иска или выиграть дело. И при помощи каких фактов я могу доказать это в суде. Так же интересует стоимость возможного сопровождение меня в суде и зависимость этой стоимости от выигрыша или не выигрыша дела.

Здравствуйте. По ст.35 ГПК РФ подавайте возражение на исковые требования?

Определить возможность снижения размера требований возможно только путём проведения экспертизы. Размер вознаграждения каждым адвокатом определяется по разному и не может зависеть от результата рассмотрения. Учитывая, что вину вы не отрицаете, то суд удовлетворит требования истца, весь вопрос — в каком размере.

Александр, Вы можете обратиться к любому выбранному юристу сайта по его контактным данным, указанным в анкете, и обсудить с ним условия сотрудничества. Вероятно, в суде придется требовать проведения независимой экспертизы, будьте готовы к этим расходам.

Александр, обращайтесь к тому или иному юристу с этого сайта, в первую очередь к откликнувшимся на вопрос. Стоимость обсуждается лично. Уменьшить реально, если ущерб завышен.

Залили сверху, три акта на руках, в которых указана халатность жильца. Иск подан в мировой суд на жильца, как виновника и УК,которая не устраняет протечку до сих пор, стена Мокрая уже два года. Суд вынес определение: не указано полное имя и отчество ответчика, но я правда, не знаю, что она мне-родня? Сумма указана предварительная 40 ыс.руб. солидарно на двух ответчиков, просила суд назначить строительную экспертизу, т.к. у меня на неё нет денег, живу на пенсию, на основании которой определить сумму иска, обязывают оплатить пошлину, но до 1000000 пошлину не платят, я ветеран Труда, пенсионер, Может быть вообще не озвучивать первоначально сумму ущерба. А с УК отношения вообще регулируются Законом о защите прав потребителя, а это пошёл ну не платят, как быть, спасибо.

Наталья Борисовна, перед подачей искового заявления необходимо оценить ущерб, в противном случае иск не примут. В акте о заливе какая причина залива указана? Закон о защите прав потребителя тут не действует.

В вашей ситуации лучше нанять юриста — представителя ваших интересов. Судя по вопросу, вы совершенно не понимаете, как и каким образом подается заявление в суд. Изучите ст 131-132 ГПК РФ. Удачи.

Подал иск в суд на снятие с реггистр учёта и выселение бывших жильцов, т.к купил квартиру почти 2 м назад и в договоре кп написан пункт о том, что они обязаны выселится и снятся с рег учёта в течении 10 дней. Удовлетворит ли суд мои требования, особенно это касается несовершеннолетних детей? Можно ли выписать чужих мне детей в никуда?

да, можете «выписать в никуда.».

Сколько фамилий жильцов (от 100 квартирного дома) должны поставить подпись под Иском в суд на УК ЖКХ.

это законом не оговорено.

это не имеет значения, сколько истцов — столько и подписей

От жильцов 100 квартирного дома хотим подать Иск в суд на управляющую компанию ЖКХ. Сколько фамилий жильцов должно его подписать?

Людмила, законом количество фамилий не ограничено.

Кто имеет право обратиться с иском в суд на жильца, имеющего за 33 месяца задолженность по оплате жку и из-за которого управляющая организация недобросовестно исполняет свои обязанности перед другими жильцами не имеющими задолженности, если квартира должника не приватизирована и находится в муниципальной собственности? УО или жильцы?

С таким иском вправе обратиться УО

Управляющая компания для подачи исков в суд на жильцов дома передала домовую книгу нанятому юристу. Он сделал ксерокопии у третьего лица. Не является ли это действие разглашением персональных данных?

Не является ли это действие разглашением персональных данных? —не является. пока иное не будет установлено в судебном порядке

На маму подают иск в суд, т.к. Она не оплачивает суммы по ОДН. Где-то у 1/4 жильцов нет счетчиков. Приходят платежи за горячую воду по ИПУ 450 р и ОДН 450 р. Как будто из крана хэнеси течет! Помогите, пожалуйста!

Она не оплачивает суммы по ОДН. —никто не поможет вашей маме. она обязана оплачивать ОДН.

Администрация подала иск в суд на снос дома мы (жильцы) являемся ответчиками как это может быть.

Возможно они полагают, что Ваш дом — самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ). Изучите иск

Для этого необходимо в суде снять копию вашего дела. Да и суд должен был выслать каждому ответчику копию искового материала. Скорее всего это самозастрой по типу многоэтажки на территории дачного товарищества или иной, не предназначенного для подобного рода строительства, категории земли. В любом случае: подобные ситуации все индивидуальны. Поэтому ответить на такой вопрос без вступления в дело — невозможно.

Вам срочно надо обратиться в суд с иском о признании права собственности и принятия дома в эксплуатацию. Приглашаю к нам, подготовим такой иск в суд.

На фасаде дома салон красоты повесил свою рекламу без согласия жильцов. Помогите составить иск в суд.

Именно САЛОН, как ООО или ИП является собственником данного помещения или ЭТО арендатор. Этот вопрос пока САМЫЙ важный в данной ситуации.

Нужна консультация в новокузнецке для подачи иска в суд на жильцов, не заплативших арендную плату за квартиру (куда обращаться, какие нужны документы и т д)

Добрый день! Вам лучше обратиться к адвокату очно.

Какие нужно приложить документы к иску в суд на принудительную выписку жильца?

свидетельство о праве собственности, справку о зарегистрированных лицах, копию искового и квитанцию об оплате гос.пошлины

Потписи собрали, хватило, перевели, Жильцы подали в суд, С иском, на несостоявшеевся собрание, мотивируя тем что они небыли оповещены за 10 дней о нём,мы обязаны были их оповестить за 10 дней, но если уже этого незделали, ЧТО ДЕЛАТЬ.

Читайте так же:  Договор оказания услуг дизайнером

Они имеют на это право (ст. 3 ГПК РФ). Приводите свои аргументы и доказательства (ст. 55 ГПК РФ) того, что их уведомили. Но можете со своей стороны сообщить им, что если не откажутся от иска, Вы в суде предъявите им расходы на представителя к возмещению

чЧобы собрание считалось законным следует сделать следующее: Не менее чем за 10 дней до собрание известить о нем всех жильцов. Это может быть заказное письмо, личное уведомление (под расписку) или объявление

Ст. 181.4 ГК РФ указывает: «Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;». Нужна раньше обращаться к юристам, а не после.

Делайте своё дело спокойно, если подписи реальные, то суд каждого спросит его подпись и его согласие и спор иссякнет.

Суд может признать несостоявшимся общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом в , результаты которого оформлены протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, а решения, принятые на данном собрании, — недействительными. В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3). В соответствии со ст. 44 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3). Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом (ч. 4). В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5). В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1-3 ч. 2. ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4). В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Я проживаю в новостройке, которая не сдана в эксплуатацию. 2 жильца подали иск в суд на получение права собственности. Если они выиграют и им дадут право собственности, могут ли мне отказать, ели я подам иск на получение права собственности?. Квартиры в одном доме и полностью оплачены.

Алена, если будет создан прецидент, то Вы имеете право на него ссылаться. В этом случае будет действовать принцип преюдиции.

Мы тсж. в какой суд подать иск о взыскании задолженности за квартплату на жильца.

Добрый день. Если взыскиваете задолженность с физ. лица, то до 50 тыс. рублей — подсудность мирового суда. С уважением, Першина Е.С.

Зависит от цены иска. Если цена иска (задолженность плюс пени) не превышает 50 000 рублей, тогда к мировому судье по месту жительства ответчика. Если превышает — тогда в районный суд.

В 2011 года жители подали иск в суд на жильца, который незаконно построил помещение в подвале под своей квартирой. В июле 2011 г. суд вынес решение строение ликвидировать. Решение вступило в силу с ноября 2011. Приставами вынесено постановление, но до сего времени они не исполняют решение суда. Ответчик их игнорирует или они не хотят. Писали на их начальника все равно не выполняется решение суда. Что делать дальше?

обжаловать действия (бездействия) СП в судебном порядке. если это не помогает, попробуйте коллективно начать сносить

Подавать в суд на бездействие приставов. Или обратиться в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения суда.. И снести это строение самостоятельно с взысканием расходов на снос с этого жильца. Всего доброго.

Нашу квартиру затопили жильцы сверху. Я подала иск в суд на собственника. На заседании ответчица представила ходатайство о привлечении к участию в деле соответчика — нанимателя ее квартиры в момент затопления и копию договора найма. Судья принял решение о вызове в суд нанимателя и перенес заседание на 2 недели позднее. На данный момент договор найма истек и место проживания нанимателя неизвестно, а место регистрации его в деревне Кирилловского района. Вероятнее всего он там не живет, а снимает новое жилье в г. Вологде.
Можно ли отклонить ходатайство ответчицы о привлечении соответчика?
Если соответчик не явится в суд, будут ли его разыскивать и вызывать еще раз? Может ли ответчик ходатайствовать о привлечении другого соответчика (например Гортеплосети), если первый окажется не виновен, т.к. залив произошел из-за неисправных труб, а не по халатности нанимателя? Как долго может продлиться процесс и как можно его ускорить? У меня сложилось мнение, что ответчица намеренно затягивает процесс, чтобы выиграть время.

Отклонить ходатайство, уже рассмотренное судом, нельзя. Суд уже решил привлечь соответчика. Соответчика будут уведомлять, а при его неявке — рассмотрят в его отсутствие. Ответчик может привлекать сколько угодно соответчиков, если сможет мотивировать необходимость их привлечения. По закону срок рассмотрения дела — 2 месяца, на практике — от 6 до 12 месяцев (м.б. больше), ускорить процесс сложно, особенно если ответчик умело затягивает. Пишите жалобы на судью о необоснованной затяжке рассмотрения дела по существу на имя председателя суда. В этом деле не исключена экспертиза, что еще затянит процесс месяца на 2-3.

Сегодня я подал в суд иск о лишении права прописки жильца, проживающего на основании официального договора пользования. Месяц назад я известил УСТНО жильца о намерении прекратить действие договора. Вопрос: В договоре написано «. известив об этом другую сторону за один месяц.» Значит ли это, что я должен известить жильца ПИСЬМЕННО? Или я должен приложить к иску письменное уведомление жильца? А если жилец откажется подписать это уведомление?

Вам будет необходимо доказать, что Вы предупредили жильца. Поскольку в случае устного предупреждения это будет сделать сложно, лучше всего сделать это письменно. Можно направить ему заказное письмо с уведомлением, либо с описью вложения.

Да можете, но вам придётся доказывать в суде,что электронный адрес на который вы выслали уведомление, это эл. адрес ответчика.

Уважаемый Валерий! Извещать жильца необходимо только письменно, иначе в суде Вы не сможете доказать, что извещали, если жилец будет утверждать обратное. Если жилец откажется подписать, то нужно направить письмом с уведомлением о вручении и представить в суд уведомление или просто почтовую квитанцию.

лучше этого не делать, т.к. придется это все протоколировать у нотариуса и то что Вам сказали ранее. Остановитесь на телеграмме или ценном письме с описью вложенного. С Уважением

Имеют ли право жильцы подать иск в суд о смене статуса общежития на жилой дом? Общежитие секционного типа, находится в собственности предприятия, часть жильцов приватизировала свои секции через суд.

Наталья, здравствуйте! Нет, иск нужен другой. Иск о признании права собственности в порядке приватизации. НО данный дом НЕ должен находиться в собственности у предприятия. если уже есть приватизированные в судебном порядке площади, значит, дом не находится в собственности у предприятия. У предприятия в собственности может находиться только тот дом (общежитие), который это предприятие, реорганизованное, построило на свои собственные , не государственные средства. Если дом ранее принадлежат гос. предприятию, потом оно было реорганизовано (обычно, в ОАО), то дом УЖЕ утратил статус общежития в силу закона ( ст. 7 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса). К жильцам применяются нормы ЖК о договоре соц. найма. Обратитесь к юристу, подавайте иск в суд. Практики такой уже очень и очень много. Удачи! С уважением, Харченко О.В.

Администрация города подала иск в суд на жильцов малоэтажного жилого дома об освобождении хоз. построек, находящихся на придомовой территории, которую отдали в долгосрочную аренду торговому центру. Пристав-исполнитель назначил день для принудительного освобождения хоз. построек. За неделю до часа Х жильцом был подан иск о признании незаконным утверждение межевого дела. Как можно приостановить исполнение решения суда до вынесения определения по поданному иску. Исполнение состоиться 3 июня.

Подать заявление приставу-исполнителю об отложении исполнительных действий, но это надо делать каждые 10 дней, т.к. пристав-исполнитель не имеет права откладывать на больший срок или подать заявление в суд вынесший решение о приостановлении исполнительного производства.