Иск возврат аванса

15.07.2018 Выкл. Автор admin

Исковое заявление о возврате аванса

Авансом называется платеж, который уплачивается в счет будущих причитающихся платежей по договору (например, купли-продажи), обязательства по которому еще только предстоит выполнить. Соглашение об авансе необходимо заключать в письменной форме. В случаях если сторона, которая получила аванс, не выполнила обязательства по договору, аванс должен быть возвращен. Не хочет, тогда — в суд!

Заявление в суд о взыскании аванса составляется в соответствии с требованиями Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. На истца возлагается обязанность доказать и сам факт выдачи аванса и то, что ответчик, получив аванс, не выполнил условия соглашения.

Исковое заявление о возврате аванса подается в письменной форме в районный суд по месту жительства ответчика.

В заявлении о взыскании аванса необходимо указать следующую информацию:

  • наименование суда;
  • фамилия, имя, отчество, место проживания истца, а также фамилия, имя, отчество представителя и его место проживания – в том случае, если исковое заявление подается в суд представителем;
  • фамилия, имя, отчество, место проживания ответчика (наименование организации-ответчика, ее место расположения);
  • суть нарушения прав и законных интересов заявителя, и его ходатайства;
  • основания для предъявления истцом требований, и доказательства, которые подтверждают факт заключения договора о полученном авансе;
  • сведения о досудебных разбирательствах (в некоторых случаях обязательно);
  • перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, их копии;
  • копии искового заявления согласно количеству ответчиков и третьих лиц;
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (от ее уплаты освобождаются истцы по делам о возмещении морального вреда, причиненного преступлением, а также морального вреда, нанесенного в результате уголовного преследования и т.д.);
  • подпись истца либо его представителя.

Если вам необходима квалифицированная помощь в составлении такого документа как исковое заявление о возврате аванса, наша компания готова предложить свои услуги. Одно из основных направлений работы нашей компании – это взыскание неустойки, возмещение убытков, и многое другое.

Обратитесь к нашим специалистам за бесплатной консультацией прямо сейчас!

Дополнительные материалы по теме: Исковое заявление о возврате аванса

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2697

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ТУЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 ноября 2013 г. по делу N 33-2697

Судья: Алифанов И.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Абросимовой Ю.Ю.,
судей Голомидовой И.В., Фатеевой Л.В.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе И. на решение Советского районного суда г. Тулы от 9 июля 2013 года по иску Ч. к И. о взыскании денежных средств, уплаченных в счет аванса по предварительному договору купли-продажи.
Заслушав доклад судьи Абросимовой Ю.Ю., судебная коллегия

решение Советского районного суда г. Тулы от 9 июля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу И. — без удовлетворения.

Иск возврат аванса

В Омский районный суд Омской области

Истец: С.
г. Омск, ул. . . кв. .

Ответчик: Д.,
Омская область, Омский район,
с. . ул. . д. .

Исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения

03 июня 2010 года гр. Д. (ответчик) и С. (истец) подписали предварительный договор купли-продажи земельного участка (далее — «предварительный договор»), предметом которого являлось обязательство заключить в будущем основной договор купли-продажи земельного участка на условиях предварительного договора от 03.06.2010г.

Согласно п. 2.1. предварительного договора, по основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее — Участок), площадью 2 Га, выделенный из земельного участка с кадастровым номером . площадью 516000.00 кв. м., а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

Однако Основной договор в срок до 31 января 2011 года (п. 1.2. предварительного договора) между сторонами заключен не был.

Во исполнение своих обязательств по предварительному договору, а именно, п. 2.8.1., Покупатель в день подписания предварительного договора уплатил Продавцу аванс в размере 400 000 рублей.

Ответчик в срок, установленный сторонами для заключения основного договора, не исполнил принятые на себя обязательства, установленные пунктами 3.1. предварительного договора, а именно:

  • — не выделил в натуре часть принадлежащей продавцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок;
  • — не согласовал с Покупателем местоположение и границы подлежащего формированию и передаче по Основному договору земельного участка;
  • — не поставил подлежащий передаче по Основному договору сформированный земельный участок на государственный кадастровый учет с разрешенным использованием для производственных целей;
  • — не зарегистрировал право собственности на сформированный земельный участок в регистрирующем органе;
  • — а также не исполнил обязательства, предусмотренные п.п. 3.1.5., 3.1.6. предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, в силу пункта 6 статьи 429 Кодекса прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Поскольку до окончания срока, определенного предварительным договором, основный договор не заключен, обязательства, предусмотренные предварительным договором, являются прекращенными.

Иных оснований для удержания ответчиком денежных средств, полученных от истца по предварительному договору, не имеется, полученные от истца денежные средства ответчик удерживает без установленных на то оснований.

Согласно статье 1102 ГК РФ , лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ , на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

С момента прекращения обязательств по предварительному договору, ответчик незаконно пользуется денежными средсвами истца. С указанной даты (01.02.2011г.) на сумму, уплаченную истцом, подлежат начислению проценты ( ст. 395 ГК РФ ).

Согласно Указанию Банка России от 23.12.2011 № 2758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», с 26.12.2011г. размер ставки составляет 8% годовых.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. №13/14, при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Расчет процентов:

Сумма задолженности 400000 руб. 0 коп.
Период просрочки с 01.02.2011 по 01.02.2012: 360 (дней)
Ставка рефинансирования: 8%
Проценты итого за период = (400000) * 360 * 8/36000 = 32000 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию 400 000 рублей неосновательно удерживаемых по прекращенному обязательству денежных средств, а также 32000 рублей процентов за незаконное пользование денежными средствами. Итого: 432 000 рублей (400000+32000).

На основании изложенного, прошу суд:

взыскать с Д., . г.р. 400 000 рублей полученных по предварительному договору купли-продажи земельного участка от 03 июня 2010 года и составляющих неосновательное обогащение ответчика;
взыскать с Д., . г.р. 32000 рублей процентов за незаконное пользование денежными средствами.

Приложение:
1. копия предварительного договора купли-продажи земельного участка от 03 июня 2010 года;
2. копия выписки из ЕГРИП от 17.01.2012г. (сведения об ответчике);
3. копия кадастрового паспорта земельного участка от 4 июня 2009 года № . ;
4. копия выписки из ЕГРП от 12 января 2012 года № . ;
5. копии искового заявления (2 шт.);
6. квитанция об уплате госпошлины в суд;
7. ходатайство о принятии обеспечительной меры.

Ситуация:
ООО № 1 (Заказчик) направило претензию, с требованием осуществить возврат аванса по договору подряда, т.к. исполнитель не передал результаты выполненных работ, в адрес ООО № 2 (Исполнитель). Ответа не поступило. Заказчик подал исковое заявление.
После принятия судом искового заявления Исполнитель направил претензию Заказчику с требованием осуществить приемку работ и оплатить оставшуюся задолженность.

Вопрос:
Есть ли смысл Заказчику отвечать на претензию Исполнителя?

Здравствуйте, Мария! В суде этот вопрос все-равно возникнет. Так что лучше реашть в досудебном порядке, если есть что ответить.

С большой вероятностью, Исполнитель готовится подать встречный иск к Заказчику, а это судебные расходы, в случае проигрыша. Если есть возможность урегулировать споры во внесудебном порядке, то лучше ею воспользоваться. С уважением, Сафонова Ольга.

Мария, сложно сказать. Видимо, Исполнителем будет заявлен встречный иск, для этих целей и претензия. Надо видеть документы, чтобы сформировать позицию по делу.

Добрый день! Да, есть. Нужно решить вопрос о принятии/не принятии работ. Смысл судиться если результат работ устраивает Заказчика?

Как написать претензию продавцу на возврат аванса за несостоявшуюся покупку квартиру по причине откпза страховой компании от страхования данного объекта недвижимости (прописано п.15 в соглашении об авансе)

Претензия составляется на основе договора и норм ГК, а также документов об оплате.

Прошу в соответствии с.15 Соглашения об авансе вернуть аванс в сумме такой то.

Вы не указали был ли у Вас с Продавцом договор о задатке, либо каким документом был оформлен аванс?

Я подавала иск, по поводу возврата суммы аванса 50 т.р. по договору аванса за покупку квартиры, процесс выиграла, ответчик подал аппеляцию, какие мои дальнейшие действия. И могу ли я добавить сумму морального ущерба, т.к. я сейчас беременна и на нервной почве попала в больницу с угрозой выкидыша, есть справка с больницы, а также открылись новые факты того, что ответчик нарушил условия договора, я заказала выписку из росреестра и оказалось, что ответчик продал квартиру 31.08.2018. А договор аванса был составлен и действовал до 01.10.2018. Могу ли я предоставить в суд эту выписку и когда я должна это сделать, заранее или непосредственно во время заседания?

Читайте так же:  Деньги под залог недвижимости без справки о доходах

Ирина, к сожалению в рамках аппеляционного производства изменять исковые требования нельзя. Аппеляционная инстанция проверяет законность уже вынесенного решения, и тоько. Но Вы можете подать новый иск. Советую Вам сумму морального вреда завысить, так как суд обычно снижает. Выписку и справку из больницы прилагайте, так как они являются основаниями обращения в суд. Удачи!

Ваши дальнейшие действия должны заключаться в том, чтобы подать возражения на апелляционную жалобу, если срок на их подачу еще не истек. По делам, связанным с имущественными правоотношениями, моральный вред не взыскивается. Исключение — защита прав потребителя, т.е. не Ваш случай. Мне нужно Ваше уточнение относительно приобщения новых документов. Решение суда вынесено до 31.08.2018 г. или после?

Здравствуйте, Ирина! Если проиграете во всех российских судебных инстанциях, то всегда можно подать жалобу в Европейский суд по правам человека и получить компенсацию за неправосудные российские судебные решения в размере от нескольких тысяч евро до нескольких десятков тысяч евро! Лично у меня и моих клиентов там сейчас зарегистрированы 16 жалоб, 2 из них коммуницированы для рассмотрения по существу и еще 23 жалобы на рассмотрении. Обращайтесь — поможем. Могу выслать Вам сканы ответов из ЕСПЧ о регистрации жалоб. Хороших выходных, Евгений.

Я внесла аванс за покупккку вартиры, сделка сорвалась по моей вине, продавец возвратил половину суммы пванса, вторую половину обещал вернуть в дальнейшем частями. Ждала денежных поступлений 3 месяца, сейчас продавец совсем отказался выплачивать оставшуюся половину. Могу ли я выиграть в суде и вернуть деньги, с учётом того, что в договоре указан пункт, в случае неисполнения договора или нарушения условий со стороны покупателем сумма аванса остаётся у продавца?

Елена добрый день! Очень спорный момент! Смотрю как вы нарушили условия договора!

Мне нужно составить письмо претензию в автосалон на возврат аванса за авто.

Для составления такого требования необходимо ознакомиться с документами, а также поясните причину возврата?

Добрый вечер. В соответствии с Законом о защите прав потребителей вы вправе требовать возврата аванса за товар. Рекомендую обратиться к юристу в личные сообщения либо по контактам под ответом за составлением претензии.

Могу ли я требовать возврат уплаченных авансом денежных средств по 782 ст. ГКРФ? Спрашиваю, потому что в статье написано, что могу отказаться, но не ничего не написано о возврате. Заранее спасибо!

Здравствуйте Вадим ГК РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. 2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков. Вы можете требовать возврата денег. Если в этой статье не говорится о ваших требованиях, то существуют другие статьи.

Хочу обратиться в Мировой суд о возврате аванса за покупку квартиры. Как получить судебное решение, а не Судебный Приказ. Т.к. Продавец отменит Приказ (не обосновывая), а я останусь без возврата аванса. В Полицию обращалась-дали ответ — обращайтесь в суд.

Добрый день. Во-первых, если отменяется приказ, то вы вправе обратиться с исковым заявлением. Во-вторых, вы вправе обратиться сразу с исковым заявлением. Рекомендую обратиться к юристу за составлением данных документов. Данные расходы вы также сможете взыскать.

Здравствуйте, Марина! Если ВЫ обратитесь в суд именно с исковым заявлением, а не с заявлением на вынесение судебного приказа, то суд будет рассматривать его именно в порядке искового производства. Соответственно, по окончанию процесса будет судебное решение, а не приказ.

Марина, для этого надо обратиться в суд с исковым заявлением. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ) Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ) Таким образом, для инициирования процесса необходимо надо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.

Для этого надо подать именно исковое заявление, обоснованно указав на не возможность подать на приказ. До пятидесяти тысяч рублей, то к мировому.

Покупатель перед сделкой требует возврата аванса, моя квартира проверенная мы передали аванс за покупаемую квартиру наш покупатель всех брасает без причины. Можно ли подать на моральный ущерб?

Добрый вечер. Нельзя. Основания для взыскания морального ущерба отсутствуют. В данном случае, Вы имели право оформить передачу денежных средств в качестве задатка. Тогда, в случае отказа от заключения договора, денежные средства остались бы у Вас. А так как Вы оформили денежные средства как аванс, их придется вернуть. И как покупатель может требовать аванс перед покупкой? Может возврат при аванса при отказе от покупки? Уточните вопрос.

Нет. Просто надо этот аванс оформлять задатком, прописывая все соответствующие условия в договоре. В другой раз будете это знать.

Законом не предусмотрен компенсация мор вреда за нрашуение имущественных прав в данном случае. Аванс обязаны возвратить. Но, если несете убытки, то их можно взыскать с покупателя.

Какая статья ГК РФ говорит о возврате аванса, уплаченному Юридической консультации. Данную проблему я решила сама.

Добрый вам день Уважаемая Светлана, в данном случае не совсем понятен ваш вопрос. В любом случае, надо смотреть условия вашего договара, чтобы ответить в полном объеме.

Под авансом понимается предварительная оплата товаров, работ, услуг, которые будут поставлены, выполнены, оказаны в будущем. Причем в отдельных случаях термин «аванс» используется для обозначения внесения предоплаты в полном объеме (ст. 711 ГК РФ), а в других — в качестве синонима частичной предоплаты (ст. 823 ГК РФ). В том случае, если законом или договором предусмотрено внесение полной или частичной предоплаты за товар, возникает денежное обязательство, должником по которому является лицо, вносящее аванс, а кредитором — лицо, его получающее. В случае, когда такое встречное исполнение не будет предоставлено, аванс, по смыслу ст.ст. 328 и 1002 ГК РФ, подлежит возврату лицу, его внесшему.

Является ли аргументом для не возврата аванса агентства недвижимости если с ними составлен договор на оказание услуг и приложение к договору поручение на передачу денег продавцу Сделка сорвалась, обе стороны не виноваты Агентство отказывается отдавать деньги Законно?

Добрый вечер, у вас в договоре должны быть указаны причины расторжения договора и условия его расторжения. Без изучения договора невозможно ответить на ваш вопрос.

Является ли аргументом для не возврата аванса агентства недвижимости, если составлен договор на оказание услуг и приложение к нему, поручение, передать деньги продавцу Занонны й не возврат? Спасибо.

В Вашей ситуации нужно детально разбираться опытному юристу, включая изучение всех имеющихся документов. После чего он предложит Вам модель поведения и необходимые действия. Иначе никак. Обратитесь к опытному юристу очно, если же для Вас это слишком дорого (изучение ситуации или дела от 20 т.р., составление процессуального документа от 15 т.р., один час в суде – от 5 т.р. и так далее, смотрите прейскуранты!), то обратитесь к опытному юристу дистанционно по электронной почте. Цена – как договоритесь. От Вас потребуются: все имеющиеся документы в формате JPG, последовательное изложение ситуации в отдельном файле Word, и ответы на уточняющие вопросы. Самодеятельность чревата тем, что Вы допустите массу ошибок и проиграете. Увы, такова жизнь. Желаю успеха!

Могу ли я просить возврат аванса за тур в полном объеме, договор не подписывала. Оплата была 3 дня назад. Возврат в связи с отсутствием паспорта у ребенка?

Доброй ночи! Конечно требуйте возврат в полном объеме. Пишите Претензию. Могут отказать. В этом случае, в суд обращайтесь. Обязаны вернуть все, за исключением фактически понесенных расходов. Но они их должны доказать. За 3 дня после вашей оплаты, — не думаю, что они успели какие то расходы понести.. Ссылайтесь в претензии на ст.32 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) «О защите прав потребителей»

Помогите сформулировать текст заявления о возврате аванса за проблемную квартиру по договору купли-продажи. Спасибо.= Любовь.

Здравствуйте! Для этого необходимо смотреть документы заключенные по данной квартире и заключенные между Вами и оппонентами.

Вопрос следующий. Я подал иск в суд на гражданку П. на возврат суммы аванса по предварительному договору купли-продажи. В тексте договора не однозначно трактуется сумма и как задаток и как аванс. Я настаиваю что это аванс и требую вернуть т.к. основной договор купли продажи не был заключен. В тексте предварительного договора прописано что сумма аванса оформляется по расписке. Расписка эта есть в оригинале, что гражданка П. получила сумму от меня. В расписке нет привязки к предварительному договору купли-продажи. Нет записи за что она получила от меня эти деньги. Дата 15.09.2014.
Гражданка П. заявляет в суде, что представленная мной расписка (оригинал) с ее подписью не относится к предварительному договору купли-продажи, а относится к договору займа (она заняла мне) действительно есть такой договор от 13.09.2014 (естественно он фиктивный, безденежный просроченный). Якобы я занял у П. 13.09.2014 сумму и вернул ей часть этой суммы 15.09.2014 и представленная мной расписка относится к этому договору займа.
А к предварительному договору купли продажи она пишет задним числом расписку, что получила от меня в качестве задатка такую же сумму как и в первой расписке от 15.09.2014. Естественно, т.к. она получила сумму и ею подписана расписка, то она прикладывает «копию» расписки, а оригинал якобы я скрываю. Т.Е. экспертизу не сделаешь.
Что делать?
Конечно это бред, 13.09.2014 я получаю от П. сумму, а 15.09.2014 два раза, по двум распискам возвращаю одинаковые суммы.
Что скажете, как изобличить фальсификацию? Можно ли возбудить уголовное дело по мошенничеству?

Читайте так же:  Приказ о подотчетных лицах в 2019 году

Мошенничества тут нет явно, а обычные гражданско-правовые отношения. Чтобы рассуждать о способах доказательства Вашей версии события надо ознакомиться со всеми имеющимися у Вас документами. Обратитесь к любому юристу сайта за платной консультацией. Бесплатно этим заниматься вряд ли кто будет;

Нужен образец искового заявления о возврате аванса.

Доброго вам времени суток. К сожалению мы не предоставляем образцов исковых заявлений. Только Составляем. Удачи вам и всего наилучшего.

Составление документов-услуга платная, обратитесь к любому юристу сайта в личные сообщения или поищите образцы в интернете.

Скорее всего, Вам сначала нужно обратиться с претензией о возврате аванса. Пишите в произвольной форме с указанием всех обстоятельств дела, прилагайте документы при необходимости.

Будет ли проводиться дело в суде по иску истцов по возврату аванса за недвижимость, если трое (или один) из четверых продавцов недвижимости (ответчики) ни где не зарегистрированы и уведомить их об иске не представляется возможным.

Здравствуйте, конечно будет. Истец имеет право указать в иске последнее известное место жительства ответчика. В крайнем случае суд нащначит такому ответчику представителя. Статья 50. Представители, назначаемые судом Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый вечер, Алексей, вы можете указать в иске последнее известное вам место жительства ответчиков и их номера телефонов.

Здравствуйте, Если у ответчика нету постоянной регистрации, это не значит, что на него нельзя подать исковое заявление. Вы можете указать его фактическое место жительства Желаю Вам удачи и всех благ!

Статья 29 ГПК. Подсудность по выбору истца 1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Возврат аванса при одностороннем отказе от договора покупки.

В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Вам нужно написать на имя продавца аргументированную претензию с вашими требованиями, если Ее не удовлетворят, обращайтесь в суд.

Как написать претензию риэлтору на возврат аванса за несостоявшуюся аренду квартиру по вине арендодателя.

Здравствуйте, составление подобных претензий — платная услуга, поэтому обратитесь к любому из юристов, находящийся на сайте. Если не хотите платить-пишите в свободной форме.

Здравствуйте! Пишите претензию в свободной форме, главное изложите все свои требования Удачи Вам Спасибо за посещение нашего сайта

Претензия пишется в произвольной форме, либо можете обратиться к любому выбранному вами юристу вам помогут составить только на платной основе.

Здравствуйте, Татьяна! Претензия пишется в простой письменной форме. Изложите Ваши доводы и требования. Если претензию не удовлетворят то обратитесь в суд.

Здравствуйте, Татьяна! Претензия составляется в письменной форме. Образцы Вы можете найти в поисковиках. В самой претензии следует обосновать свои требования со ссылками на условия договора с риэлтором.

Пишите в простой письменной форме в свои требования о возврате денежных средств с указанием причины. Претензию отправляете заказным письмом с уведомлением либо лично в руки с отметкой о принятии.

Как правильно написать письмо на возврат аванса по предварительному договору купли продажи дома?

Здравствуйте. В свободной форме. «Сообщаю, что я не намерен (а) заключать с Вами договор купли-продажи дома, внесенный мной аванс прошу возвратить туда-то (банковские реквизиты).

Пишите в свободной форме уведомление об отказе от заключения основного договора купли-продажи и требуйте возврата внесенного аванса.

Здравствуйте, если аванс вам не возвращают, то нужно писать не письмо, а претензию с требованием возврата денежных средств. Удачи вам и всего наилучшего

Напишите претензию в простой письменной форме, изложите причины невыхода на сделку и требуйте возврата авансового платежа. Всего доброго.

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Составление документов платная услуга.

Леонид. Добрый день. Если это не задаток а аванс, то пишите в произвольной форме, оставляйте копию, посылайте заказным. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Здравствуйте. Настоящим уведомляю Вас о том, что я не намерен (а) заключать с Вами договор купли-продажи дома, внесенный мной аванс прошу возвратить на (банковские реквизиты). Подпись Дата И заказным с уведомлением о вручении или нотариальным уведомлением. Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Возможно ли потребовать расторжения соглашения об авансе и возврате внесенной суммы на следующих основаниях: 1) в соглашении не указаны технические характеристики квартиры (метраж, этаж, наличие телефона), 2) соглашение собственноручно подписано только одним из собственников квартиры (в шапке указаны оба с паспортными данными)?

Правовой анализ документов — услуга платная. Вместе с тем замечу, что если речь о долевой собственности, то один из долевых собственников не вправе заключать договор купли-продажи всей квартиры (ст. 246 ГК РФ).

Внесла аванс за покупку квартиры. В договоре прописали, что возврат аванса в случае неодобрения ипотеки в банке. Банк одобрил. Но потом выяснилось, что у хозяев квартиры нет узаконенности перепланировки квартиры (перенесена дверь в комнате и скошен угол) . Мне как покупателю не хочется потом нести все тяжбы узаконивания перепланировки и я отказалась бы от покупки такой квартиры. Они мне открыто заявляют, что сейчас не требуют всех документов (БТИ) на перепланировку, что сейчас с этим не строго, и эти документы при продаже не нужны. Следовательно сделка сорвётся не по их вине, и они мне не вернут аванс. Ведь в договоре аванса прописан только пункт неодобрения ипотеки. А документ для банка по поводу оценки квартир они сделают даже не приглашая в квартиру. Банк об этом не узнает и пропустит сделку, то есть они мне продадут квартиру. Получается, что у меня нет оснований отказаться от покупки. А меня как покупателя не устраивает этот момент. Я не хочу нести ответственность за их перепланировки, потом оплачивать все документы чтобы узаконить, тем более всё это через суд. Как быть? Как вернуть аванс?

Добрый день, Татьяна! Аванс является одним из платежей во исполнение договора, а не платежом в его обеспечение, в то время, как задаток даётся в обеспечение исполнения договора. Если у вас внесен именно аванс, а не задаток, то он подлежит возврату в связи с не заключением сделки. Суды стоят на той позиции, что аванс подлежит возврату. Вам необходимо официально вручить претензию продавцу и агентству недвижимости, которое проводит сделку, с мотивированным требованием о возврате аванса и указанием срока возврата и указанием своего намерения в случае не возврата обратиться в суд.

Я защищаюсь в суде. Истцы требуют возврат аванса за образовательные услуги в сфере дизайна. Им не хватило уровня компетенции по моему диплому. Не в этом, конечно, дело. Вынуждена защищаться всеми доступными средствами — стихами, например.

Вынуждена защищаться всеми доступными средствами — стихами, например. 🙂 Стихами не защититесь — зуб даю! Если вопрос об авторско-правовой охране необнародованных стихов, то (по желанию!) депонируйте их в НКО, занимающейся управлением авторскими правами на коллективной основе. Но делать это не обязательно. Авторско-правовая защита произведений литературы не обусловлена необходимостью авторов совершать какие-либо действия в отношении своих произведений (где-либо регистрировать, депонировать, публиковать и проч.)

На меня подали в суд, требование о возврате аванса за невыполненные работы. (работа мной была выполнена) мной была составлена расписка. Текст расписки «я Иванов Иван Иванович паспорт (данные я НЕ написал) проживающий в городе Салават ул Мира, д 1 кВ 1,взял аванс 15000 (пятнадцать тысяч рублей) за выполнение работ по ремонту потолка и полов в селе Сергеевка д 7. Далее моя роспись и дата 13.06.2015» считается ли эта расписка действительной и как ее оспорить? В ней не указаны мои паспортные данные и данные заёмщика. В исковом заявлении о взыскании неосновательного обогащения написано, что 27.10.2015 и 20.06.2016 было направлено требование отвозврате ден. Средств, но истёк срок хранения (ко мне ничего не приходило) в исковом заявлении ссылки на основании п.1 ст 1102 гк рф (лицо, к-е без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество щас чёт другого лицам (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательное обогащение за исключением случаев со 1109 наст Кодекса; на основании выше перечисленного и руководств-сь ст. 395,432,779,1102 гк рф просит взыскать 15000₽, и госпошлину 600₽ в пользу истца (есть фото потолка, но на них нет меня, в суде сказали что это не доказательство)

Далее моя роспись и дата 13.06.2015″ считается ли эта расписка действительной и как ее оспорить? Вот и оспорьте тем. что денег никаких ни у кого не не брали и данные не писали.. Удачи.

Достаточно того, что в расписке указаны ваши ФИО, адрес регистрации, и ваша подпись, расписка считается «действительной». Также не играет роли тот факт, что не указаны данные заказчика работ (не заёмщика, заёмщик — это когда имеет место договор займа, а у вас подряд), для суда вполне достаточно того, что расписка находится у истца (тем более, что в расписке указан адрес дома, в котором вы делали ремонт). Поэтому, «придираться» к расписке бессмысленно, этим вы не добьётесь отказа в удовлетворении иска. Это всё, что можно ответить в рамках бесплатной консультации. Всё, что свыше — это уже разработка правовой позиции по делу. Согласно правилам сайта, такая услуга платная, возможна при личном обращении к конкретному юристу.

Подлежит ли аванс возврату, если покупатель отказывается покупать, при этом в договоре аванса предусмотрено, что аванс не возвращается?

Читайте так же:  Приказ о подписи акта сверки

Законодательство не дает определения аванса. Однако есть определение и регулирование отношений по предварительной оплате (ст.487 ГК РФ). Фактически, частичная или полная предварительная оплата (товара, услуг) – это и есть аванс. Аванс не обязывает сторон к исполнению договора. Любая сторона может отказаться от исполнения договора, при этом сумма аванса возвращается полностью. В этом и есть главное отличие аванса от задатка. Кроме того, договор аванса не обязательно должен быть письменным, в отличие от договора задатка. Аванс – это, всего лишь, условие об оплате (товара, услуги) и несет только платежную функцию. Задаток – самостоятельная форма соглашения, устанавливающего обязанности и ответственность сторон. Задаток несет 3 функции: удостоверяющую, обеспечительную и платежную. И как уже сказано выше, любое сомнение в договоре задатка трактуется как простой аванс. ГК РФ Статья 711. Порядок оплаты работы Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 711 ГК РФ 1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 2. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда .

Работа сдельная. Авансом выплачена заработная плата до минимальной. Возможный возврат аванса.

Доброго времени суток! Не всегда: Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

Можно ли потребовать возвратить аванс за изготовление мебели в случае просрочки и одновременно неустойку за просрочку?

Можно потребовать и возврат и неустойку, применить и другие санкции, для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом, чтобы ее составить нужно ознакомиться с документами, есть возможность их сбросить?

Пож-та, на какие статьи закона опираться при написании претензии продавцу о возврате аванса за квартиру.

Опираться при написании претензии нужно на статьи 380 и 381 Гражданского кодекса Российской Федерации Все что не является задатком расценивается как аванс.

Все это зависит только от того, в связи с чем ВЫ просите вернуть этот аванс. Что правоотношения сложились — договор купли-продажи или найма жилья?

Уважаемая Олеся Да Вы можете вернуть аванс за квартиру ч. 3 ст. 487 ГК РФ — если продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом. Поскольку договор купли-продажи квартиры между сторонами заключен не был, то обязательства, предусмотренные в заключенном между сторонами договоре аванса, прекращаются и уплаченная по договору сумма аванса должна быть возвращена истцу в соответствии со ст. 1102 ГК РФ независимо от того, по чьей вине не заключен договор купли-продажи. УДАЧИ Вам и всего хорошего.

Как вернуть аванс, если сделка покупки не состоялась?

Практика заключения договора аванса при подготовке сделок купли-продажи квартир является довольно распространенной. Согласно статистике, такой документ подписывается примерно в 15% случаев. По мнению продавцов, он отражает серьезность намерений покупателя и является гарантией исполнения его обязательств в рамках сделки по покупке жилья.

Компенсации не будет?

Но на деле продавец обычно теряет аванс в случае отмены сделки, кроме того, от него могут потребовать заплатить проценты за пользование чужими деньгами. Однако по порядку.

Договор об уплате аванса заключают стороны сделки – покупатель и продавец. Последний в этой ситуации рассчитывает на то, что, если рыбка сорвется с крючка, он сможет оставить себе деньги в виде компенсации за потерянное время и упущенную возможность найти других претендентов на квартиру. В этом его убеждает и содержание договора, в котором говорится, что при срыве сделки по вине покупателя продавец получает сумму, равную двойному размеру аванса. Но в реальности эта гарантия не работает. Более того, продавец может потерять часть собственных денег, которые с него могут потребовать за то, что он какое-то время пользовался чужими средствами. Размер процентов зависит от учетной ставки ЦБ на текущий момент и составляет в среднем около 9% годовых.

Подмена понятий

Изучаем правила рынка: аванс или задаток

Фундаментальной ошибкой продавцов является уверенность, что аванс выполняет те же функции, что и задаток, но это есть большое заблуждение. Аванс, в отличие от задатка, не может служить средством обеспечения сделки, и в этом их кардинальное отличие. Заключение договора о внесении аванса не дает права продавцу удерживать средства покупателя в случае срыва сделки. В отсутствие основного договора купли-продажи этот документ не может возлагать на покупателя денежные обязательства. Аванс представляет собой всего лишь часть денег, причитающихся с покупателя и уплаченных им продавцу до заключения основного договора, и не более того.

В случае, если сделка развалилась, не дойдя до своего логического финала, продавец просто должен вернуть деньги несостоявшемуся покупателю. Если же он отказывается это сделать, покупатель может написать заявление в суд о возврате аванса и признании договора не имеющим силы. Более того, у стороны, инициировавшей иск, появляется основание потребовать от собственника квартиры процентов за пользование его финансами за время, в течение которого они были в его распоряжении. Основанием для такого требования является статья 395 Гражданского Кодекса РФ. Как уже было сказано выше, расчет процентов будет осуществляться по банковской ставке, установленной Банком России.

Судебные решения по возврату аванса

Признать аванс задатком может только суд

Если дело доходит до обращения в инстанции, то продавцы пытаются убедить суд признать аванс задатком. Понятие задатка определяется статьей 380 ГК РФ, в которой говорится, что задаток выдается одной из сторон сделки другой стороне в качестве гарантии исполнения взятых на себя обязательств в счет средств, причитающихся к выплате по договору.

Статья 381 ГК РФ гласит, что в случае, если сделка срывается по вине стороны, уплатившей задаток, то средства остаются в распоряжении второй стороны.

Такой исход полностью соответствует интересам продавца, но суды руководствуются в этом случае положениями статей 421 и 422 Гражданского Кодекса, признающими недействительным включение в договор аванса положений, применяемых к договорам о внесении задатка, а именно – об ответственности сторон за срыв сделки.

Поэтому, если стороны не доходят до заключения основного соглашения, по которому недвижимость переходит в собственность покупателя, то договор об авансе теряет свою силу. Деньги, уплаченные в качестве аванса по будущей сделке, должны быть возвращены несостоявшемуся покупателю согласно статье 1102 ГК РФ. Отказ от возврата квалифицируется как неосновательное обогащение за чужой счет.

В этой ситуации продавцы оказываются в проигрыше потому, что вовремя не взяли на себя труд разобраться с юридической терминологией. Многие из них искренне полагают, что договор об авансе является полноценной заменой соглашению о внесении задатка, или даже воспринимают его в качестве предварительного договора купли-продажи. Однако эти аргументы не могут повлиять на решение суда.

Если покупатель вносит аванс в качестве предоплаты за жилье, ему даже не требуется заключать договор. Достаточно взять с продавца расписку с указанием суммы, уплаченной авансом за квартиру, адреса и параметров объекта, а также даты заключения сделки. Имея на руках такой документ, покупатель без труда сможет взыскать с противоположной стороны свои средства. Правда, известны случаи, когда суд возвращал аванс истцу даже без расписки.

Лучше обойтись без риска

Иски по возврату авансов не являются чем-то из ряда вон выходящим в судебной практике. Их широкое распространение говорит о низком уровне юридической культуры населения.

В отличие от аванса, задаток налагает на покупателя определенные обязанности. В случае отказа от сделки эти деньги будут для него потеряны. Поэтому рыночные эксперты не рекомендуют покупателям заключать договор задатка ввиду его явной невыгодности.

Насколько бы серьезными ни были намерения сторон, но жизнь есть жизнь, и она порой преподносит неприятные сюрпризы. Возможно, потенциальный покупатель действительно со всей серьезностью намеревается приобрести понравившуюся квартиру, но у него могут появиться обстоятельства, требующие денежных расходов, или квартиру не одобрит банк. Бывают и более драматичные причины срыва сделок. Тогда покупку придется отложить, а то и вовсе отменить. В конце концов, у него может появиться другой, более предпочтительный вариант, так зачем же загонять себя в тесные рамки неприятных обязательств и добавлять хлопот в этот, и без того непростой период жизни, требующий от человека определенных усилий и связанный с сильным стрессом?