Целевой договор займа материнский капитал

26.06.2018 Выкл. Автор admin

Содержание:

Договор займа под материнский капитал

Материнский капитал — государственная поддержка обеспечения российских семей, оказываемая после рождения (усыновления) второго или третьего ребенка в период с 2007 по 2019 года. Важным условием является неиспользование дополнительных мер господдержки.

Деньги маткапитала могут быть потрачены чтобы:

  • обеспечить улучшение условий жизни;
  • оплатить обучения одного из детей;
  • приобрести товары и услуги, предназначенные для социальной адаптации и интеграции детей-инвалидов;
  • вложить в накопительную пенсию матери.

Одним из самых распространенных вариантов распоряжения маткапитала является приобретение жилья. Для этого оформляется договор займа под материнский капитал. Так как маткапитал выдается на определенные нужды, то и заем под него выдается только на определенные цели, т.е. он будет считаться целевым. Это значит, что кредитор не вправе растрачивать заемные средства для целей, не предусмотренных маткапиталом. В случае с улучшением жилищных условий, в соглашении должно быть четкое указание цели: взнос за ипотеку, строительство дома, долевое участие и т. д. Следует помнить, что с марта 2015 года договоры займа под материнский капитал могут заключать только кредитные организации, определенные ФЗ «О банках и банковской деятельности» и кредитные потребительские кооперативы, а также иные организации.

На покупку квартиры

При достаточных личных сбережениях семья имеет возможность сразу купить квартиру, добавив к накоплениям сумму материнского капитала. В этом случае в соглашении займа необходимо указать, что он пойдет на приобретение жилья. Ипотека в качестве цели указывается при покупке квартиры в кредит. Также законодательством не возбраняется сертификатом, оформленным на мать, оплачивать ипотечный долг, оформленный на отца. Но законом запрещается покупать ветхое здание или долю в квартире, если она после этого не будет принадлежать семье полностью.

На строительство дома

Существенно не отличается от покупки квартиры на заемные средства. Процедура проходит в том же порядке: в банке берется кредит на строительство жилого дома. Кредитная организация вправе отказать в займе, если он будет потрачен аварийное здание или не на жилое помещение, например, на постройку дачи.

Беспроцентный заем

Как правило, выдается предприятием своему работнику. Однако физ лицо, получая беспроцентный заем от юридического лица, с точки зрения закона, получает выгоду в виде пользования беспроцентным займом, поэтому должно уплатить налог, рассчитанный по формуле Центробанка. В то же время, согласно законодательству, сумма экономии по процентам исключается, если средства были получены на приобретение жилья. Образец соглашения можно скачать на сайте Конструктора документов FreshDoc.ru.

Погашение по договору займа материнским капиталом

Такой долг обычно гасится в течение двух месяцев после подачи заявления. Вся процедура проходит в безналичной форме путем перечисления денежных средств со счета ПФР на расчетный счет компании, продающей жилье.

Чтобы оформить договор, необходимы следующие документы:

  • сертификат на маткапитал;
  • справка о размере маткапитала, выданная ПФР;
  • паспорта владельца сертификата и супруга;
  • свидетельство о браке (расторжении);
  • свидетельства о рождении (усыновлении) всех детей;
  • СНИЛС;
  • ИНН.

Образец договора займа под материнский капитал

С 2007 года действует программа, по которой каждая семья, в которой родился второй или последующий ребёнок, имеет право получить от государства материальную поддержку в виде материнского (семейного) капитала. Размер этого капитала каждый год индексируется на величину инфляции. В 2015 году он составляет 453 026 рублей.

Какие необходимо подготовить документы

Как известно, семья обладает только сертификатом, который подтверждает, что она имеет эти средства. На самом деле, все средства находятся в ПФР.

Обналичить материнский капитал нельзя, можно только использовать его на определённые цели:

  • улучшение жилищных условий, в том числе с помощью ипотеки;
  • оплата обучения любому ребёнку в семье;
  • будущая пенсия для мамы.

На приобретение или строительство жилого помещения для семьи, можно использовать как все средства материнского капитала, так и их часть. Также они используются на оплату основного долга по кредитам и займам, а также процентам по ним.

Но не все банки и микрофинансовые организации имеют право выдавать денежный займ под материнский капитал. В соответствии с пп, 7 ст. 10 Федерального закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Для получения ипотечного займа под материнский капитал, потенциальный заёмщик должен представить займодателю следующие документы:

  • заявление. Это может быть одновременно и анкета от потенциального заёмщика. Заявление пишется на ланке займодателя или в свободной форме;
  • оригинал и копия паспорта заявителя;
  • оригинал и копия ИНН;
  • оригинал и копия СНИЛС;
  • сам сертификат материнского (семейного) капитала;
  • справка из ПФР об остатке средств материнского капитала;
  • копии и оригиналы свидетельств о рождении детей. Если кому-то из детей уже есть 14 лет, то копию и оригинал его паспорта;
  • копия и оригинал паспорта второго супруга;
  • копия и оригинал свидетельства о браке или разводе;
  • документы на приобретаемое жильё. Как правило, это:
    1. Свидетельство о регистрации права собственности.
    2. Документ, который подтверждает право собственника – договор дарения, купли – продажи, свидетельство о наследовании и другое.
    3. Кадастровый паспорт.
    4. Выписка из домовой книги.
    5. Если квартира приобретается в строящемся доме, то необходим договор целевого участия.
    6. Другие документы, которые могут потребовать в банке или микрофинансовой организации.

Основные положения договора целевого займа под материнский капитал

Основные положения договора займа указаны в параграфе 1 главы 42 ГК РФ. Здесь сказано, что в договоре займа обязательно должны быть следующие положения:

  • реквизиты для физического лица:
    1. Полностью ФИО.
    2. Дата рождения.
    3. Паспортные данные.
    4. Адрес места жительства и адрес места регистрации, если они отличаются.
  • реквизит для юридического лица:
    1. Полностью наименование.
    2. ИНН и КПП.
    3. Полностью ФИО и должность руководителя.
    4. На основании какого документа действует организация.
    5. Юридический и фактический адрес организации, если они различаются.
  • сумма займа. Она должна быть прописана сначала цифрами, а затем прописью;
  • срок, на который выдаётся займ;
  • проценты по займу. Если займ является беспроцентным, то в договоре так и нужно указать «займ беспроцентный». В противном случае, займодатель имеет право потребовать от заёмщика проценты в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ за весь период пользования займом;
  • цель займа – покупка или строительство жилья;
  • часть займа, которая гасится за счёт средств материнского капитала;
  • реквизиты государственного сертификата материнского капитала;
  • обязанности и права сторон;
  • ответственность сторон за неисполнение условий договора;
  • способы решения конфликтных и спорных ситуаций в досудебном порядке;
  • положение о конфиденциальности;
  • реквизиты сторон.

Составить договор займа под материнский капитал помогут сотрудники той организации, которая является заёмщиком.

В соответствии с п. 7 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, заимодавцами под материнский капитал могут являться:

  • банки и кредитные организации, в соответствии с законом от 02. 12. 1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности»;
  • кредитные потребительские кооперативы в соответствии с Федеральным законом от 18. 07. 2009 года № 190-ФЗ «О кредитной кооперации». Такие организации могут являться заёмщиками под материнский капитал после 3-ёх лет с момента государственной регистрации;
  • иная организация, которая имеет право предоставлять займы и кредиты по ипотеке.

Покупка квартиры

Как уже упоминалось, можно получить займ под материнский капитал на приобретение уже готового жилья. Это будет называться ипотечный займ под материнский капитал, то есть обеспечением займа является именно средства материнского капитала.

Для этого в договоре займа необходимо будет указать:

  • что он используется на покупку готового жилья;
  • описание объекта недвижимости, который приобретается:
    1. Обязательно нужно указать, что это жилое помещение – квартира.
    2. Сколько в ней комнат.
    3. Общий и жилой метраж.
    4. Адрес
    5. Реквизиты свидетельства о собственности.
    6. Полностью ФИО продавца квартиры, а также его паспортные данные.
    7. Уточнение о том, что на квартире нет обременений. Также нужно приложить справку об этом;

После заключения договора займа, его необходимо зарегистрировать в Регистрационной палате. Это обязательное условие, так как в договоре есть упоминание о переходе права собственности.

На основании договора займа заключается договор купли – продажи квартиры. Его также обязательно нужно регистрировать в регистрационной палате.

После регистрации договоров, необходимо направить документы в ПФР, который и распоряжается средствами.

В ПФР необходимо представить следующие документы:

  • подлинник сертификата;
  • паспорт заявителя;
  • паспорт супруга;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей или их паспорта;
  • копии договора купли – продажи и займа;
  • другие документы, которые может потребовать Пенсионный фонд.

Теперь остаётся только ждать решения Пенсионного фонда.

Об оформлении займа в Яндекс деньги срочно узнайте со страницы.

Строительство дома

Как уже упоминалось, можно взять займ под материнский капитал на строительство дома. Как сказано в пп. 1.1 п. 1 ст. 10 Закона № 256 – ФЗ, на строительство дома может быть потрачено не более 50% от всех средств материнского капитала на день написания заявления в ПФР о его использовании.

Остальная часть может быть также использована на строительство, но не раньше чем через полгода после первого направления средств на эти цели.

Получить материнский капитал на строительство дома можно при предъявлении в ПФР следующих документов:

  • копию и оригинал документов, которые подтверждают право собственности (или другое право, кроме аренды) на земельный участок самого владельца сертификата или его супруга;
  • если владельцем сертификата является один супруг, а собственником участка другой, то первый должен написать обязательственную расписку, в которой он обязуется оформить дом в равных долях со вторым супругом.

Как предусматривается выплата долга

После того, как заявитель напишет письменное заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала на строительство дома или приобретение готовой квартиры, необходимо дождаться решения ПФР.

Оно может быть как положительным, так и отрицательным. В случае положительного решения, ПФР должен перечислить в ту организацию, которая является заёмщиком под материнский капитал средства в той сумме, которая указана в заявлении заёмщика.

Заявление рассматривается месяц с момента его подачи в ПФР. После рассмотрения и принятия решения, территориальный орган ПФР уведомляет заявителя о своём решении в форме письменного уведомления, которое высылается по почте.

Перевод средств осуществляется из Федерального казначейства в ПФР. а затем на кредитный счёт заёмщика.

Перечисление в ПФР происходит не позднее 3-ёх рабочих дней после окончания каждого квартала. В среднем, как показывает практика, погасить займ средствами из материнского капитала можно в течение 3- 5 месяцев.

Такие правила перечисления использования материнского капитала установлены Постановлением Правительства РФ от 20. 07. 2007 года № 457 «Об утверждении правил перевода средств материнского капитала из федерального бюджета в бюджет ПФР».

Возможно ли взять займ под материнский капитал на работе

В настоящее время не предусмотрено получение займа под обеспечение материнским капиталом у работодателя.

Если такой договор будет оформлен, он не будет иметь юридической силы для Пенсионного фонда, и он не перечислит средств из материнского капитала на счёт работодателя. Поэтому погашать такой займ работнику придётся из собственных средств.

Нюансы заключения договора

При приобретении уже готового жилья или же при строительстве нового жилья за счёт средств материнского капитала, собственниками должны быть все члены семьи – то есть, оба супруга, а также дети до 18 лет.

В самом договоре займа необходимо подробно указывать, какое жильё приобретается, его метраж и этажность (если дом многоэтажный), точный адрес. Желательно, приложить фотографии объекта недвижимости. Чем больше их будет, тем лучше.

Стоит помнить, что использовать материнский капитал, на сегодняшний день, можно только:

  • на улучшение жилищных условий – то есть покупку готового жилья или строительство нового;
  • на обучение любого ребёнка из семьи;
  • на накопительную, часть пенсии матери.

Договор займа под материнский капитал – это договор целевого займа под обеспечение материнским капиталом.

Поэтому обязательно нужно указывать цель. Она может быть одной из вышеперечисленных. Использовать средства маткапитала для других целей запрещено законом.

Перед заключением договора стоит проверить, имеет ли право эта организация заключать такие договоры. То есть, организация должна иметь разрешение от ПФР.

Использование средств материнского капитала чаще всего направляется именно на улучшение жилищных условий семьи, которая имеет на это право. Это наиболее популярный способ расходования дополнительной помощи от государства.

Но и здесь стоит быть внимательным – организация, к которой обратились потенциальные заёмщики, должна иметь разрешение на кредитование под обеспечение маткапиталом.

В противном случае, такой займ придётся погашать за счёт собственных средств заёмщиков.

Микрофинансовые организации, предоставляющие займы на карту до 100000 рублей, есть в таблице.

О займе под залог авто читайте здесь.

Видео: На что можно потратить материнский капитал

Договор займа под материнский капитал

В связи с тем, что законом установлен закрытый перечень того, на что можно потратить средства материнского капитала, договор займа под него допускается лишь при условии его использования на приобретение жилого помещения или реконструкцию старого.

Займ или кредит?

Если вы приняли решение о том, чтобы воспользоваться займом при покупке жилья, надо учитывать следующее: пенсионный фонд может отказать в одобрении сделки, а справки (которые иногда требуют займодавцы) о том, что деньги материнского капитала на 100% будут перечислены в погашение займа, не выдает. Может получиться так, что взяв займ, вы не сможете погасить его средствами, которые выдает государство женщинам, родившим второго ребенка.

Читайте так же:  Сроки выплаты пособия при рождении ребенка в 2019 году

Заключить договор займа под материнский капитал можно при наличии следующих документов:

  1. Сертификат на материнский капитал.
  2. Справка о том, сколько денег еще не использовано из материнского капитала.
  3. Документы на покупаемое жилье.

Помимо этих документов нужны данные о личности, которые указаны в паспорте и др. Когда решение о выдаче займа принято, оформляется договор займа. В нем обязательно должно быть указано, что это целевой займ, который будет потрачен на приобретение жилья (например, на покупку дома). Если все документы правильно оформлены, то пенсионный фонд производит перечисление денежных средств на счет займодателя.

Проблемы и их решения

Главная проблема заключается в том, что пенсионный фонд может отказать в переводе денежных средств. На сегодняшний день нет такого закона, который бы четко регулировал, что считать улучшением условий, а что нет. Например, приобретение частного дома без удобств, но большого по площади могут и не признать улучшением условий. Именно поэтому надо взвесить все плюсы и минусы и решить, брать ли займ под материнский капитал.

Конечно, решение пенсионного фонда об отказе в распоряжении средствами материнского капитала можно обжаловать в суд, но практика пока не устоялась и нет уверенности в том, какое именно решение примет суд. Такой подход пенсионного фонда связан с участившимися случаями мошенничества со средствами материнского капитала, поэтому документы проверяются не только формально, но и реально, то есть специалисты оценивают, действительно ли произошло улучшение.

Весь вопрос в том, что закон не содержит четких критериев, что считается таким улучшением. В любом случае вам могут помочь лица, оказывающие юридические услуги.

Как получить целевой заем под материнский капитал?

Реализация материнского капитала проводится государством семьям с появлением 2-го ребенка на протяжении последнего десятилетия. Спустя 3 года после появления права на семейный сертификат госсредства направляются на целевые нужды семьи: получение образования, пенсионные накопления, улучшение жилья. Получить займы под материнский капитал можно, не дожидаясь установленного государством периода.

Что такое заем под материнский капитал?

Выдача ссуды под маткапитал означает одалживание денег у кредитной организации родителем, имеющим семейный сертификат. Несмотря на формулировку, «целевой заем под материнский капитал» не предполагает реального получения средств, они лишь перенаправляются на погашение кредитных обязательств при соблюдении определенных условий. Одним из основных ограничений, стоящих на страже интересов детей, является невозможность обналичить материнский капитал.

Процедура предоставления маткапитала под заем состоит из нескольких этапов, поэтому быстро погасить долг не получится, как правило, речь идет об 1-2 месяцах. Если родители решили купить более просторное жилье, то предстоит пройти основательную подготовку сразу по трем направлениям:

  • покупка собственности;
  • подписание под мат. капитал договора займа;
  • согласование направления госсредств на погашение кредита.

В рамках такого займа владеющий сертификатом родитель может:

  • использовать сумму на выплату долга кредитору;
  • провести зачет денег из бюджета в качестве первого ипотечного взноса.

Заем под мат. капитал – процедура многосторонняя и предполагает участие трех сторон: ПФР, дающего разрешение на направление средств, родителя и кредитной организации.

Успех выделения капитала заемщику банка зависит не только от активных действий родителей, но и, прежде всего, ПФР, который решает вопрос обоснованности использования денег на покупку или строительство жилья. Отсутствие положительного ответа от ПФР делает невозможной дальнейшую процедуру кредитования. Важно вовремя выяснить, что такое материнский капитал и каким образом можно его расходовать.

Следует досконально разобраться в каждом из этапов получения средств из бюджета, выдачи займа под материнский капитал и оформления документов, чтобы в итоге успешно использовать свое законное право.

Варианты реализации

Рассчитывать на погашение части долга перед кредитором материнским капиталом можно в следующих ситуациях:

  • покупка новостройки, квартиры из вторичного фонда;
  • возведение дома своими силами или с привлечением подрядчиков, если имеются все необходимые разрешения на строительство, а возводимый объект имеет площадь, соответствующую нормативам;
  • проведение работ по реконструкции дома, капитальный ремонт с целью расширения жилья.

Способом реализации капитала может быть:

  • внесение первого взноса по ипотеке;
  • погашение основного кредитного долга (без процентов);
  • выплата по процентам, если подобная мера указана в пунктах ипотечного соглашения.

Важно правильно указать назначение бюджетного финансирования в тексте договора с банком, чтобы исключить отказ в перечислении со стороны ПФР. Если заем оформляется в качестве потребительской ссуды, реализовать капитал, даже если обналиченные средства идут на получение жилья, не удастся.

Подробное рассмотрение каждой из ситуаций позволит успешно преодолеть все барьеры при согласовании выплаты.

Заем на дом или его строительство

Заем на покупку дома как вариант улучшения жилищных условий очень популярен и востребован. Многие семьи проживают в сельской местности, и даже горожане, в семьях которых подрастают дети, стремятся обустроиться в просторных и благоустроенных частных домах.

Реализовать капитал на приобретение дома можно в виде внесения маткапиталом первого взноса за дом или погашения кредитного долга по уже оформленному займу.

Когда планируется возведение дома собственными силами, потребуется прохождение дополнительного согласования и наличие разрешительных документов. Рассматривая такую заявку, Пенсионный фонд будет проверять соблюдение всех норм, установленных государством для нормального проживания всех членов семьи.

Покупка квартиры

Самый частый повод обращения в ПФР – заявление на согласование перечисления денег с целью погасить заем, выданный на приобретение городского жилья в новостройках или из вторичного жилого фонда. Согласование ипотеки с банком происходит в рамках стандартной процедуры, дополненной последующим обращением в ПФР.

Кредитование реконструкции недвижимости

Когда семья уже имеет собственный дом, средства маткапитала могут направляться на его модернизацию и улучшение основных характеристик. Материнский капитал, заем под который оформляется в банке, может быть использован на проведение восстановительных работ, расширение площади. Условиями согласования с ПФР станут соблюдение жилищных нормативов, действительное улучшение условий проживания, наличие всех разрешительных документов на проведение восстановительно-ремонтных работ.

Важно разграничить сферы применимости маткапитала по данному направлению: строительные работы должны улучшить технические показатели, повысить эксплуатационную эффективность, а простые ремонтные работы по исправлению фасада, замене оборудования, обновлению покрытия стен компенсации не подлежат.

Зато, если целевой заем под материнский капитал предполагает увеличение габаритов комнат, расширение полезной площади, пристраивание дополнительного метража, надстраивание этажей, переоборудование чердака в мансарду – подобное использование денег согласовывается. Также допускается направление средств на выплаты по долевому строительству.

Условия получения

Готовясь к согласованию использования материнского капитала, необходимо знать, как получить заем под материнский капитал с минимальным риском отказа:

  1. Покупка жилья с использованием маткапитала предполагает обязательное наделение равными долями всей семьи.
  2. Деньги маткапитала направляют не только на получение нового ипотечного займа, но и для погашения имеющегося кредитного долга, полученного на приобретение жилья до получения сертификата.
  3. Далеко не все кредитные структуры могут выступать в роли кредитора, где можно взять заем под материнский капитал.
  4. Несмотря на название, материнский капитал дается также отцу или усыновителям ребенка.

В настоящее время ипотечные программы с использованием семейного сертификата действуют во многих крупных финансовых организациях. Заемщик-родитель вправе выбрать наиболее выгодное предложение, при условии, что банк соответствует требованиям, установленным на уровне законодательства.

Кто может выдать заем?

Выбирая кредитную организацию, в которой родители намерены взять заем с последующим частичным погашением за счет материнского капитала, важно, чтобы она соответствовала требованиям закона. Согласно федеральному законодательству, кредитором, давшим ссуду под капитал, может стать:

  1. Аккредитованное финансовое предприятие, деятельность которого связана с выдачей займов населению.
  2. Финансовый кооператив, работающий 3 и более года, прошедший соответствующую аккредитацию.
  3. Организация, выдающая кредитные средства в рамках ипотеки.

Если в качестве кредитора планируется использовать микрофинансовую организацию, следует быть особенно осторожным – начиная с марта 2015 года, материнский капитал не может быть учтен при оформлении займа в МФО. Данная мера связана с высоким риском для заемщиков и непрозрачностью работы подобных кредиторов.

Помимо согласования, процедура учета денег маткапитала в погашении займа включает другие дополнительные действия.

Описание процедуры

Придерживаясь следующей последовательности, будет проще сориентироваться, где можно оформлять ссуду, а также в действиях, которые требуется предпринять держателям сертификата, планирующим реализовать государственную помощь:

  1. Выбор банка, в котором можно взять заем, с учетом имеющихся на данный момент предложений и процентных ставок. Помимо банковской структуры, кредитором может стать кооператив, строительная компания, другая организация, имеющая законные основания на принятие денежных средств по маткапиталу.
  2. Выбрать объект, на который родители собираются потратить средства государства. В зависимости от вида объекта, могут потребоваться дополнительные согласования и получение разрешительных бумаг. Если объектом покупки является готовое жилье (квартира или дом), подыскиваются покупатели, которые готовы на ипотечную сделку.
  3. После согласования предварительного договора на покупку с продавцом клиент направляет в банк (иную организацию) заявку с приложением документов на себя, свои платежные способности, объект собственности.
  4. При получении положительного ответа кредитора оформляется ипотечная сделка. Расчет с продавцом происходит на условиях, указанных в ипотечном договоре.
  5. Жилье регистрируется в Росреестре, о чем вносится соответствующая запись с пометкой об обременении в силу ипотеки.
  6. Родитель, получивший ранее семейный сертификат, обращается в ПФР после того, как сделка завершена. В заявлении указывают просьбу направить деньги бюджета на погашение имеющегося кредитного долга. К заявке прилагают пакет документов, подтверждающих факт приобретения жилья с использованием ссуды.
  7. В установленные сроки ПФР рассматривает заявку, о результатах оповещает родителей. При положительном ответе установленные на год обращения гражданина суммы перечисляются на кредитный счет.

Срок рассмотрения заявки с марта 2017 года был сокращен с 2 месяцев до 1 месяца. Далее, в течение 10-дневного срока средства по семейному капиталу перечисляют по указанным в заявлении реквизитам.

Документы для согласования выплаты

Документы для Пенсионного фонда при согласовании перечисления средств включают бумаги на родителей, детей, объект недвижимости и кредитные бумаги.

Перечень приложений включает:

  1. Семейный сертификат, подтверждающий право реализации средств бюджета.
  2. Гражданские паспорта родителей.
  3. Если в ПФР обращается супруг родителя, оформившего ипотеку, предоставляют документ, подтверждающий семейный статус.
  4. Зарегистрированный в Росреестре договор на покупку жилья.
  5. Выписка из ЕГРП или заверенная копия (если покупка произошла без заемных средств).
  6. При ипотечной сделке предоставляют нотариальное обязательство о наделении всех членов семьи равными частями в общей собственности.
  7. Техпаспорт, иная документация, подтверждающая соблюдения норм проживания.
  8. Ипотечный договор займа под материнский капитал, документы об остатке долга и выплатам по процентам.

Документы для получения займа

При оформлении займа под материнский капитал в перечень документации дополнительно включают:

  1. СНИЛС;
  2. ИНН;
  3. Документы на детей.
  4. Документ из Пенсионного фонда о размере суммы, которая предполагается к перечислению в рамках реализации маткапитала.
  5. Справки о зарплате, иных доходах родителей.

Опасности сделки с использованием мат. капитала

Приобретая жилье с использованием ссуды банка, важно помнить, что недвижимость будет оставаться под обременением прав. Жилье оформляется под залог, что делает невозможным распоряжение недвижимостью вплоть до полной выплаты кредитного долга, который можно взять с процентами.

Успех сделки по приобретению улучшенного жилья зависит от Пенсионного фонда, а вернее, от решения после рассмотрения заявки родителя и сроков перечисления. Сложно найти продавца, готового оформить переход права на постороннее лицо, когда часть средств будет оставаться невыплаченной в силу закона. Срочное рассмотрение и перечисление даст больше шансов на реализацию маткапитала без привлечения займа.

На текущий момент период рассмотрения обращения за капиталом довольно велик. Потребуется предпринять много усилий не только на подбор улучшенного жилья, но и на поиск готового в течение длительного времени ожидать продавца. Если покупка оформляется с использованием кредитного займа под материнский капитал, кредитор может обезопасить себя, установив на период ожидания перечисления особые условия кредитования заемщика.

Учет особенностей процесса получения займа под материнский капитал позволит повысить шансы на успех, ведь он во многом зависит от соответствия сделки установленным законом требованиям. Если есть срочная потребность в улучшении жилья, у родителей есть реальный шанс использовать материнский капитал до 3 лет. Однако его можно взять только безналичным способом на конкретную согласованную с ПФР покупку.

Условия займа под материнский капитал

Возможность использования материнского капитала для приобретения или погашения ипотеки наверняка хотя-бы раз обсуждалась в каждой молодой семье, которая осмелилась завести двоих и более детей. Банк ВТБ 24 предлагает российским семьям простое решение этой задачи с 2011 года. За период с 2011 по 2015 года несколько тысяч молодых семей воспользовались условиями выгодного предложения и получили собственное жилье с высоким уровнем комфорта. В рамках программы материнский капитал разрешается использовать не только для приобретения готовой недвижимости, но также для покупки строящегося жилья, в том числе и при участии в долевом строительстве.

Условия займа под материнский капитал

Пополнить ряды участников программы от ВТБ 24 имеют шансы родители, которые уже держат в руках сертификат, дающий право получить материнский капитал. При наличии задолженности по ипотечному кредиту деньги разрешается потратить на его погашение. В последние несколько лет семейный капитал в РФ молодые люди используют преимущественно для улучшения жилищных условий. Без помощи банков, выдающих ипотечные займы, обойтись удается немногим, поэтому программа ВТБ 24 пользуется в стране достаточно большой популярностью.

Жилищный займ под материнский капитал

Рассмотрим в каких случаях молодая семья сможет улучшить жилищные условия за счет материнского капитала:

  • Оплата первоначального взноса по ипотеке.
  • Погашение в счет суммы основного долга по оформленному ранее кредиту на жилье.
  • Увеличение суммы ипотечного кредита с целью получения жилья с более комфортными условиями.
Читайте так же:  Льготы проходившим службу в афганистане

На каких условиях выдают ипотечные кредиты «под материнский капитал»?

Деньги выдаются только в рублях.

Процентная ставка на 2015 год 15.95%.

Первый взнос не менее 20% от стоимости жилья.

Минимальный размер суммы займа 900 тыс., рублей, максимальный – 30 млн., рублей.

Максимальный период погашения до 30 лет.

Целевой займ под материнский капитал

Чтобы оформить ипотеку «под материнский капитал» потребуется подготовить следующие документы:

  • Паспорт заемщика и созаемщиков.
  • Форма 2 НДФЛ.
  • Копия трудовой книжки с визой работодателя.
  • Документ, подтверждающий состав семьи.
  • Сертификат на материнский капитал.

Если документы в порядке, ВТБ 24 запускает процедуру принятия решения. Особенностью оформления договора считается возможность использования материнского капитала без указания конкретных периодов и сроков.

Займ на строительство под материнский капитал

Чтобы использовать материнский капитал для строительства собственного жилья, потребуется оформить разрешение на проведение строительных работ. Такие документы выдают органы местного самоуправления. Процесс возведения сооружения должен начаться на земельном участке, который принадлежит супругу или супруге.

Следующий этап – визит к нотариусу, который оформляет объект недвижимости в общую долевую собственность обоих членов семьи. Эту формальность необходимо соблюсти в течение шести месяцев после ввода сооружения в эксплуатацию. Государство выдает материнский капитал после достижения ребенком трехлетнего возраста через обращение в отделение Пенсионного Фонда по месту жительства.

Договор займа под материнский капитал

Если молодая семья приняла решение оформить кредит «под материнский капитал», подготовка необходимого пакета документов предстоит основательная. Помимо самого сертификата потребуется:

  1. Справка о неизрасходованной сумме материнского капитала.
  2. Документы на жилье.
  3. Копии паспортов заемщика и созаемщика.

После принятия положительного решения заключается договор. В нем прописывается целевой характер займа. В нашем случае это означает возможность использования средств только для покупки жилья. Если ошибки в оформлении документа отсутствуют, пенсионный фонд переводит средства на реквизиты заимодателя.

Займ под материнский капитал на улучшение

На самом деле перечень ситуаций, в которых разрешается использование материнского капитала для улучшения жилищный условий, достаточно широк, поэтому ознакомиться с ним будет далеко не лишним:

  1. Стандартная схема приобретения жилья.
  2. Индивидуальное жилищное строительство или возведение жилья с привлечением подрядной организации.
  3. Компенсация затрат за проведение работ за ИЖС или проведенную реконструкцию жилого объекта.
  4. Первоначальный взнос при оформлении ипотечного займа.
  5. Погашение ипотеки в счет суммы основного долга.

Совет от Сравни.ру: Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий – самое разумное решение, которое могут принять молодые родители в отношении использования государственной помощи. Главный совет – не торопиться во время принятия решения и распорядиться деньгами с максимальной выгодой для своей семьи.

Договор займа под материнский капитал

Хочу взять займ под Материнский капитал. Предлагают договор купля-продажа на всех членов семьи (4 человека) либо после оформления на одного человека, в течении 6 мес выделить остальным 3 (трём)доли. Лучше сразу оформлять на всех, чтобы потом не платить за оформление долей? И через какой период я смогу дом продать, т.к. возможен переезд в другой город? Собственное жилье в другом городе имеется.

Кредит возможно оформить единолично на любого из супругов. Либо на двух сразу, т.е. оба супруга являются созаемщиками и одновременно владельцами купленного в ипотеку жилья. Обязательство должно составляться собственником жилья, на приобретение которого выдан кредит и оформлена ипотека так Вы гарантируете выделение доли детям, супругу. Обычно приобретаемая недвижимость находится либо в долевой, либо в совместной собственности супругов. То есть оба супруга являются сособственниками квартиры. Что касается продажи квартиры купленной с использованием мат. капитала то если все члены семьи к этому моменту достигли совершеннолетия, то при согласии всех собственников вопрос продажи решается весьма легко. Если же среди участников долевой собственности есть лица, не достигшие 18 лет, то отчуждение жилого помещения возможно с определенными ограничениями и только при наличии разрешения органа опеки и попечительства. Вам необходимо будет доказать, что сделка не ущемит права и интересы детей, и что в ее результате: 1. доли в праве собственности будут сохранены за несовершеннолетними (т.е. они получат равноценные доли в другом жилом помещении); 2. жилищные условия детей не будут ухудшены и в жилье, приобретаемом взамен отчуждаемого, размер площади на каждого человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье.

Материнский капитал. С организацией заключаем договор займа под мат капитал на приобретение жилья, ребёнку трех лет ещё нет
. Мы покупаем квартиру и выделяем доли сразу, законно ли заключение договора займа не с банком, а с организацией под мат капитал?

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет это незаконно.

Законность зависит от дальнейших действий, а не выбора финансовой организации. В большинстве своём, сделки с мат. капиталом посредством МФО и КПК, являются формальными и основная цель — «обналичивание», что является уголовно — наказуемым деянием.

Подписала договор займа под материнский капитал. После подписания директор сказал что надо снять деньги для передачи их продавцу квартиры. Я понимаю, что допустила огромную ошибку поступив так, как оговорил директор финансовой компании, а именно мы с ним сняли деньги после чего он сразу их забрал, прямо в банке. В пфр для подачи заявления на распоряжение денежных средств я не обращалась. Могу ли я расторгнуть договор займа и обратиться в другую финансовую организацию для совершения сделки купли продажи? Или мне надо обращаться в полицию?

Уважаемый посетитель сайта! Деньги по мат. капиталу снять НЕЛЬЗЯ, т.к. это всего лишь сертификат. Если вы решили их обналичить, то это ст. 159 УК РФ.

Ситуация такая: покупаю комнату через займ под материнский капитал + доплата наличными, договорились с продавцом и подписали и сдали документы на куплю продажу в мфц, в договоре прописано что я покупатель оплачиваю кварплату в размере 35000, что я и сделала, а сейчас продавец говорит что рассторгает сделку, так как я им типо мало даю, надо добавить ещё 80000. Что мне делать? У меня трое детей и нет таких денег да и комната не стоит такой суммы. Спасибо.

Уважаемая Ольга, чтобы ответить на Ваш вопрос корректно, необходимо увидеть договор купли-продажи комнаты.

Берем займ под материнский капитал в КПК ребенку до 3 х лет. Как лучше оформить договор сразу на маму (разведена) и детей или только на маму, что бы не платить лишних денег нотариусу.

Здравствуйте. Как не оформляй договор, потом придется выделять детям доли. И также платить нотариусу. Вот такое законодательство.

Доброго времени суток! Лучше сделать сразу на всех, выделяйте доли сразу всем и себе и детям, чтобы на будущее меньше было проблем.

Добрый вечер, уважаемый посетитель! Все равно в дальнейшем придется выделять доли детям и платить нотариусу. Уж лучше сразу Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте! Сумма нотариусу не будет зависеть от количества собственников, на которых оформляете дом, услуги нотариуса оплачиваются в % от суммы сделки. Так что оформлять можете и на маму, и на детей. Всего хорошего!

Доброго вам времени суток. Как бы вы не оформили в любом случае придется выделять детям доли. Удачи вам и всего наилучшего.

Оформляем нотариальный договор купли-продажи (с использованием займа под материнский капитал), нотариус требует отчет о рыночной стоимости. Насколько это правомерно?

Доброго времени суток! Да, требование правомерно нотариуса. Для получения отчета оценщика можете обратиться к любому оценщику.

Скажите утерян договор займа под материнский капитал, на приобретения жилья. Делаем соглашени у нотариуса на выделение долей детям, а договора нет. Что делать?

7 суток. В данной ситуации Вам необходимо получить копию или дубликат договора займа у заемщика или переписать новый договор.

Добрый день. Получите в организации где оформляли займ дубликат договора займа. Спасибо за обращение на наш сайт. Всего Вам доброго.

Здравствуйте! Можете получить, заверенную копию договора займа в банке или в иной кредитной организации, где оформляли договор займа.

Оформила займ на покупку комнаты под материнский капитал. Займодавец просит оригинал договора купли-продажи. Правомерно ли это?

Доброго времени суток требовать оригинал у вас не могут, Вы можете договора должен остаться у вас. Кроме этого, можете обойтись нотариально заверенной копии такого договора.

Здравствуйте. Прошлый ответ неверен! Обязательно надо займодавцу оригинал договора купли-продажи, так как это требование Центробанка РФ. Удачи Вам и всего хорошего, спасибо за посещение нашего са.

Надежда. Добрый день. Займодавец не может лишить Вас оригинала договора. Если нужно, он может ознакомиться с оригиналом и для себя заверить копию. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Я хочу взять займ под материнский капитал, мне в фирме сказали что сначала подписываем договор о займе, потом подписываем договор о купле продаже, только потом они переводят денежные средства, правильный ли порядок действий?

Главное что бы все было правильно отражено в документах договоров, о том, что зачем и почему берется, в каких целях, когда переводятся деньги и заключается договор.

О какой фирме идет речь. Сначала согласуйте вопрос с пенсионным фондом дадут ли они средства мат. капитала на Вашу покупку. Договор займа можете заключить, а ПФ потом откажет. А займ обязаны погашать.

Могу ли я заключить договор займа под материнский капитал, с физическим лицом?

Здравствуйте! Нет, конечно. В законе перечислены варианты использования средств материнского капитала, займы с физическими лицами в этот перечень не входят.

Добрый день! Если это для покупки жилья, то сможете в настоящий момент очень много компаний осуществляют выдачу займов таким образом.

Я продала дом под материнский капитал семье у которых ребёнку 8 месяцев, оформили под договор займа, документы сдали 18.08.16 г. в пенсионный. Сейчас мне говорят что деньги пришли в эту компанию, а компания говорит что деньги они переведут только 18.10.16 г. т.е ровно через месяц. Правомерно ли это и не потеряю ли я вообще деньги?

пока денег не получите не оформляйте документы

Я продал квартиру по ипотечному договору через «»займ» Покупателя под сертификат материнского капитала, прошла регистрация ДКП после чего насчет Покупателя были перечислены деньги, которые она сняла, чтобы со мной расплатится, но по дороге у неё выхватили сумку с деньгами, о чём ей было написано заявление в полицию. Покупатель со мной сейчас рассчитаться не может. Какие должны мои действия для получения обратно документов на квартиру?

Иск в суд о расторжении ДКП за невозможностью его исполнения покупателем.

Если договор состоялся и вступил в силу, Вы не сможете его расторгнуть, так как нет оснований для этого

Для покупки дома под материнский капитал мы заключили договор с фирмой гдевзяли займ. Сдали документы в ПФР, через 3 недели к нам пришло одобрение на погашении этого займа. Можно ли нам отказаться о покупки жилья и в течении какого времени можно забрать документы с ПФР.

Здравствуйте. Подавайте заявление в ПФР. С займом возникнут проблемы.

Я покупаю дом под материнский капитал, оформив договор займа с кредитным кооперативом. Документы были поданы в ПФР. Спустя месяц. Через месяц пришло письмо и ПФР-Вам отказано, т.к. организация не соответсвует требованиям. Мной уплачена гос пошлина в рег палате 2350. Т.к. сделка сорвалась, можно ли мне вернуть эту пошлину?

Здравствуйте! Да,можно.Напишите в Регпалату заявление на возврат.

Я оформила договор о займе под материнский капитал для приобретения недвижимости. Займ получила и купила дом. ПФР Республики Тыва отказал в перечислении денежных средств из моего капитала на счёт кредитно потребительского кооператива, ссылаясь что с 1 декабря 2015 г микрофинансовые организации и кооперативы не могут выдавать займы под МК. Что можно сделать в такой ситуации?

Обжаловать или обратиться в банк. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Читайте так же:  Нотариус чеснокова волгоград

Я заключила договор беспроцентного целевого денежного займа под материнский капитал ооо сиб-инвест, подписали договор после они вместо денег дали мне расписку (до 24 февраля 2016 года обязуются вернуть) сказали когда перечислят с пенсионного фонда деньги они мне их выдадут деньги чтоб я рассчиталась с продавцом, в ПФ я узнала что перечисление было от 25,12,2015 года а ооо сиб инвест говорят что деньги не перчислили, как мне быть?

Получите справку из ПФ о перечислении денег—вообще Лидия не бывает беспроцентного займа—просто таким образом они решили заработать на Вас—при получении денег с вас удержать определенную сумму—грозитесь с прокуратурой.

Я приобрела квартиру с помощью СМК. Брала займ под материнский капитал. В договоре займа указана только я, а в договоре купли-продажи квартиры я и двое несовершеннолетних детей. Должна ли я включать в общую совместную собственность мужа (т.е. выделить ему долю)? Когда оформляли документы в агентстве, юристы ничего про мужа не говорили. Сдала документы в МФЦ сказали что если в договоре займа только я указана, то мужу можно долю не выделять. Когда сдавала документы в ПФ РФ, то меня заставили оформить обязательство на включение в общую долевую собственность всех членов семьи, включая и мужа. Правильно ли это? И могу ли я теперь не трогать доли детей, а разделить с мужем свою долю?

Недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств МК в силу Закона должно находиться в общей долевой собственности ВСЕХ членов семьи владельца СМК. Таким образом, долю Вашему супругу тоже необходимо выделить. Как и последующим детям, которые могут родиться в будущем. Размер долей Законом не оговорен. Это значит, что они могут быть произвольными, установленными соглашением сторон. Сейчас Вы вполне можете не трогать детские доли и разделить с мужем свою долю. Конечно, если он на это согласен и не претендует на бОльшую долю. Собственно, это наипростейший вариант, поскольку для того, чтоб распорядиться долями детей, Вам понадобится разрешение органа опеки. Кроме того, Ваш супруг вправе вообще отказаться от своей доли.

Взял займ под материнский капитал на покупку дома в деревне и заключил договор купли-продажи. Обязан ли я делать долю на своего несовершеннолетнего ребенка от 1-го брака, если мы оплату делаем материнским капиталом (сертификатом) выданным второй жене на наших совместных детей? Что делать если моя бывшая жена откажется давать свидетельство о рождении нашего ребенка для предоставления в кадастровую палату? Какие права есть у моего ребенка от 1-го брака на наш дом в деревне в нашем случае? Прошу подсказать.

Здравствуйте. никаких прав у первого ребенка нет и быть не может.

Муж Взял займ под материнский капитал на покупку дома. Договор купли-продажи совершал муж. Обязан ли муж делать долю на своего несовершенно летнего ребенка от первого брака если мы оплату делаем материнским капиталом (сертификатом) выданным мне на наших совместных детей? И что делать если его бывшая жена откажется давать свидетельство о рождении их ребенка для предоставления в кадастровую палату? Какие права есть у ребенка от первого брака на наш домик в деревне в нашем случае? Спасибо.

на ребенка от первого брака не обязан и регистрировать его не обязан в вашем доме

Женщина обналичила материнский капитал и дает деньги взаймы под договор займа. Куда нужно обратиться, чтобы провели проверку.

держатели материнского капитала имеют возможность по своему желанию обналичить 20000 рублей. Написать заявление о выплате этих средств можно уже с 5 мая 2015 года.Данные средства можно будет потратить на любые цели, т.к. они будут перечислены на указанный в заявлении банковский счет в течение двух месяцев со дня подачи заявления.

Купила год назад дом. Брала займ под материнский капитал. Был заключен договор займа, договор об оказании услуг кредитного брокера (в глаза его не видела и никаких услуг от него не получала, оплатила 14 000 руб.) и договор об оказании юридических услуг. По договору об оказании юридических услуг Исполнитель обязан был изучить предоставленные документы. По этому договору я заплатила 13 000 руб. В итоге мне продали дом с долгами по электроэнергии (благо бывший владелец предоставил мне сумму долга), с прописанным бывшим владельцем (который по сей день не выписался). Должны были снять обременение как только пенсионный фонд перечислит деньги., но этого не сделали, т.к. их агент, оказывается, поздно отвел меня в пенсионный фонд для подачи документов, пенсионный в свою очередь поздно перевел деньги и мне назначили штраф в размере 3000 руб. (должен был быть более 30 000 руб., не стали). Могу ли я подать исковое заявление в суд для возврата уплаченной суммы по договору об оказании юридических услуг, за недобросовестное оказание этих самых услуг? Есть ли шанс на выигрыш дела?

Добрый день, Вы можете обратиться в суд с иском на основании закона «О защите прав потребителей», но перед обращение в суд желательно изучить заключенный между Вами договор.

С целью получения займа под материнский капитал, нами был оформлен договор купли-продажи у Родителей земельного участка с недостроем. Изначально процент готовность в Свидетельстве был указан 12%, после экспертизы из БТИ мы получили технический паспорт на 55%. Но, получив новые свидетельства, процент готовности оказался указан прежним (12%), как нам объяснили, по причине того, что в единой базе данных никакие изменения не внесены. Скажите, пожалуйста, что нам делать? Куда обращаться? Почему так получилось?
Спасибо.

Обратитесь к юристу.

При сделке купли-продажи под материнский капитал, в договоре-займе, была указана сумма превышающая мат. капитал на 10000 рублей. Сотрудник фирмы объяснили, что эти 10000 предназначены для пенсионного фонда. А кто эти, лишние 10000 будет выплачивать, если я покупаю жильё под мат. капитал?!

Это не правильно. Сумма должна соответствовать. УДАЧИ ВАМ

Мы взяли займ на покупку комнаты под материнский капитал, но сделку преостановили, договор займа действителен до 15 мая 2015 года. Займ я обязана вернуть до 15 мая или сразу, проценты за выдачу займа компания взяла в полном объеме до 15 мая.

Вы обязаны вернуть сумму займа в сроки, установленные договором.

Арестован счет с займом под материнский капитал на покупку комнаты. Договор купли продажи готов. Что можно сделать.

На каком основании арестован? На Ваш вопрос невозможно так ответить без уточнения.

Нужно в банке и ПФ получить документы, подтверждающие, что на данный конкретный счёт переведён капитал, и предъявить их приставу, потребовать незамедлительно отменить арест. В случае отказа — вправе обжаловать действия пристава в суд.

Можно ли расторгнуть договор с конторой, в которой я взяла займ под материнский капитал?!

Возможно, что и можно, нужно договор смотреть.

Оформили договор займа под материнский капитал с застройщиком. Платежное поручение о переводе денежных средств застройщиком на наш счет есть. Три года ребенку не исполнилось. Может ли ПФ отказать?