Затопили соседи сверху как написать заявление

21.09.2018 Выкл. Автор admin

Хулиганство соседей сверху

Здравствуйте! Мы живем в многоквартирном доме! На нами живет несколько семей кавказцев с маленькими детьми. Может представить, что мы слышем каждый день! Это и грохот и душераздирающие оры и визги и топот и кидание предметов, при чем и в 12 ночи и в час ночи и даже в 2 час ночи. Неоднократно говорили им, но эффекта не возымело! Говорят, что у себя они «Дома и что хотят — то и делают»! А мы наверное в гостях в их кишлаке!-) Участковому говорил- бесполезно! У нас тоже маленький ребенок, но так себя не ведет и так как мы работаем, то рано ложимся спать и рано встаем! Что порекомендуете!? Написать заявление в полицию!? Есть ли смысл!? Подымались и уже раза 4 говорили и даже наряд вызывали, а наряд говорит, что надо писать заявление! Что посоветуете? Спасибо!

Ответы юристов (2)

вы вправе обжаловать бездействие участкового, направив жалобу в отдел полиции, прокуратуру, а также в судебном порядке.

Уточнение клиента

Участковому говорили в устной форме, не составляя заявление! Вопрос что делать с соседями?

23 Декабря 2014, 09:30

с ними должны разбираться органы, они могут наложить штраф и т.д., если можете подавайте коллективную заявку -жалобу.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Подача заявления в ЖЭК после затопления квартиры

Обнаружив признаки затопления жилой площади извне, многие владельцы не знают, какие шаги предпринять и какими правами они наделены, чтобы компенсировать ущерб причиненный имуществу по вине третьих лиц.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Независимо от причин, вследствие которых произошло это событие, в первую очередь необходимо составить заявление в ЖЭК:

  • о затоплении квартиры (управляющую компанию, домоуправление или другой орган);
  • с описанием произошедшего;
  • основываясь на законодательных актах, действие которых распространяется на защиту интересов граждан по сохранению личного имущества.

Для взыскания ущерба устанавливаются лица, виновные в происшествии.

Доказательством могут служить:

  • признание ответчиком предъявленных обвинений;
  • документальное подтверждение фактов;
  • акты эксплуатационной организации;
  • свидетельские показания;
  • экспертизы и документы, определяющие стоимость испорченного имущества.

Основанием для предъявления претензий является статья 1064 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации, которая определяет, что вред возмещается в полном объеме лицом причинившим убыток.

Обязанность соблюдать права соседей и поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, закреплена за собственниками квартиры статьей 30 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ.

По отношению к управляющей компании (УК), ЖЭКу или другой организации предоставляющей жилищно-коммунальные услуги с точки зрения качества и количества поставки действует Закон «О защите прав потребителей».

Ответственность по поддержанию общих коммуникаций в рабочем состоянии закреплена за УК статьей 162 ЖК РФ и пунктом 2, 10 «Правил содержания общего имущества», утвержденных Постановлением Правительства РФ.

Виновниками залития жилых помещений могут быть:

  • соседи;
  • жилищная эксплуатационная компания или организация, которая отвечает за сохранение в надлежащем состоянии кровли, трубопроводов и других коммуникаций.

При затоплении со стороны соседских квартир для дальнейших действий необходимо установить точный источник утечки воды.

Причины могут находиться в квартирах, расположенных выше или сбоку от затопленного жилья. Вода распространяется по:

  • перекрытиям;
  • стоякам;
  • вентиляционным каналам;
  • дымоходам и другим коммуникациям.

Определить источник можно:

  • самостоятельно;
  • с помощью сотрудников управляющей компании;
  • с помощью аварийной службы.

Если причины затопления находятся в соседских жилых помещениях, то ответственность в соответствии с законодательством несут их владельцы.

Если источником залития квартиры является плохое состояние кровли, то ответственность за ущерб возлагается на организацию, отвечающую за исправное состояние конструкций крыши.

При повреждениях покрытия затопление распространяется не только на квартиры, находящиеся непосредственно под крышей, но и расположенные этажами ниже.

В домах с общим имуществом

К общему имуществу в соответствии с законом относятся:

  1. Помещения, которые не относятся к квартирам, не являющиеся частью жилья. Предназначены, как технические, для обслуживания многоквартирного дома.
  2. Межквартирные площадки, шахты лифтов, лестницы, вентиляционные и дымоходные каналы, коридоры.
  3. Чердаки, подвалы, технические этажи, предназначенные для размещения средств коммуникаций.
  4. Другое оборудование, предназначенное для обслуживания одного или более нежилых или жилых помещений.
Читайте так же:  Для приобретения охотничьего ружья лицензия

Имущество, относящееся к общему, должно содержаться в исправном техническом состоянии, а его эксплуатация должна обеспечивать безопасность жизни граждан и сохранность имущества.

Ответственность за надлежащие использование общего имущества в соответствии с законодательством лежит на организациях, которые уполномочены жильцами или муниципальными властями в соответствии с договорными обязательствами.

Договор отражает зоны ответственности граждан, проживающих в многоквартирном доме, и эксплуатационного предприятия.

Куда обращаться и что делать, если затопили соседи сверху? Смотрите тут.

Если затопление жилых помещений произошло вследствие неисправного общего оборудования или конструкций здания, например, кровли, то ущерб должен возмещаться ЖЭК.

Для установки и возмещения ущерба необходимо принять ряд мер, которые зафиксируют затопление и будут являться доказательной базой для предъявления претензий.

Порядок действий

Владелец пострадавшей квартиры первым делом должен:

  • отключить электропитание квартиры;
  • вызвать представителя предприятия эксплуатирующего здания или аварийную службу.

Сотрудник, прибывший по вызову, обязан составить акт, в котором точно указаны:

  • причина;
  • источник;
  • другие технические характеристики затопления.

В документе указываются неисправности водопровода, отопительной системы, кровли или других источников затопления.

Обязательными реквизитами акта являются:

  • дата;
  • время затопления;
  • наименование и состав аварийной бригады;
  • время вызова на место аварии.

После того как экстренные меры приняты необходимо составить заявление в ЖЭК с подробным описанием событий. Документ должен в обязательном порядке содержать требования о возмещении ущерба.

ЖЭК или ТСЖ обязаны принять заявление на основании Закона «Об обращениях граждан» и отправить на место происшествия своего представителя.

Документ составляется в 2 экземплярах, на одном из которых эксплуатирующая организация ставит отметку о получении.

В присутствии предполагаемого виновного (представитель управляющей компании, сосед) составить акт о нанесенном ущербе с перечнем пострадавшего имущества.

Заявление можно доставить собственноручно или отправить заказным письмом с описанием вложения.

Заявление в ЖЭК о затоплении квартиры

Обращение можно составить в произвольной форме, но лучше использовать образец заявления в ЖЭК о затоплении квартиры.

Акт может заменять заявление, если его подписали все участники событий. С точки зрения судебной практики рекомендуется отдельно составить заявление и акт.

На опыте подачи заявлений существует минимальный набор информации, который оно должно включать.

Кроме того, правильно составленный документ будет доказательством вины участников событий при обращении в суд в случае их отказа возместить ущерб добровольно.

Образец заявления можно скачать здесь.

Проведение экспертизы

Для определения ущерба, сумма которого будет признана судебными органами, виновниками и будет соответствовать действительности, проводят экспертную оценку убытков.

Экспертиза производится аккредитованной организацией имеющей специальные полномочия или по решению суда – судебным экспертом.

Для правильной оценки могут потребоваться документы на проведение ремонтных работ, а в случае их отсутствия сумма будет усреднена по опубликованным расценкам строительных организаций.

Обращение в суд

В случае отказа возможного виновного в добровольном порядке возместить убытки или спор о сумме ущерба не может быть разрешен путем переговоров, владелец пострадавшей квартиры должен обратиться в судебные органы.

Для начала производства по возмещению убытков необходимо:

  • составить исковое заявление;
  • приложить документы доказывающие факт затопления, величину ущерба и указывающие на виновность ответчика.

Исковое заявление

Обращение в суд производится в порядке, установленном законодательством. Основанием для рассмотрения спора является исковое заявление и оплата государственной пошлины за его рассмотрение.

Заявление составляется с учетом юридических требований со ссылками на законодательные акты, которые регулируют споры по данному вопросу.

Необходимые документы

К исковому заявлению необходимо приложить следующий перечень документов:

  1. Свидетельство о праве собственности на жилье, договор аренды или иной правоустанавливающий документ.
  2. Копию заявления в ЖЭК.
  3. Акты осмотра помещений с указанием причин и списка испорченных материальных ценностей.
  4. Экспертную оценку нанесенного ущерба.
  5. Документы подтверждающие оплату ремонтных работ и других затрат на содержание квартиры, которые были понесены вследствие затопления.
  6. Письменные отказы от возмещения ущерба от юридических или физических лиц, если они имеются.
  7. Квитанцию об уплате госпошлины.

Как составить акт о затоплении квартиры? Подробности здесь.

Что делать, если затопили соседи сверху и их нет дома? Читайте в этой статье.

Судебная инстанция по результатам рассмотрения дела принимает решение об удовлетворении иска или отказе.

В случае отказа решение можно обжаловать в установленном законом порядке, а в при положительном результате, если ответчик не уплатит назначенную сумму в установленный срок ущерб взимается через исполнительную службу.

На видео о составлении заявления

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Читайте так же:  Заявление на агс пример

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как взыскать ущерб через суд, если соседи затопили нашу квартиру?

Добрый день! Соседи сверху съехали и поселили в свою квартиру пьяниц, которые затопили мою квартиру. На момент затопления меня не было в городе. В результате испорчены потолки и обои по всей квартире, и пол в комнате, часть личных вещей и мебель. Собственник виновной квартиры сказал, что разговаривать со мной будет только в суде и ничего возмещать мне не собирается. Грозит тем, что хорошо знает законы, работал в суде и что получать буду от него 500руб в месяц, т.к. у него трое детей и официальная зарплата 8 тыс. рублей, жена официально тоже безработная. Хотя оба работают и неплохо зарабатывают. Есть ли смысл мне с ним судиться? Ведь придется потратиться на оценку ущерба и услуги юриста. Как я смогу вернуть свои деньги?

Ответы юристов (5)

Вам необходимо пригласить представителей УК и составить акт затопления в котором отразить объем повреждений и вероятную причину затопления.

После чего необходимо оценить размер ущерба, можно заказать экспертную оценку, можно самостоятельно это сделать.

После чего подавать иск в суд о возмещении ущерба к собственнику.

Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте! стоит или не стоит судиться решать Вам! Вы зафиксировали факт залития? приглашали техника и представителей УК? составили акт? установлена причина залития? Нужно будет делать независимую оценку ущерба. А стоимость услуг у каждого юриста индивидуально.

добрый день — в суде доказать факт залива- нужно составлять акт залива вызывать представителя УК, ХОЗЯИНА КВАРТИРЫ на составление акта — оценить ущерб, составить иск оплатить госпошлину от цены иска .

Грозит тем, что хорошо знает законы, работал в суде и что получать буду от него 500руб в месяц, т.к. у него трое детей и официальная зарплата 8 тыс. рублей, жена официально тоже безработная. Хотя оба работают и неплохо зарабатывают

не знаю на сколько это все правда тут нужны точные сведения о его доходах и имуществе — исполнять решение суда будет пристав арест может наложить на зарплату или на имущество должника если готовы потратить сумму н можно судиться если нет проще восстановить за свой счет…

Ну а почему нет… Стоимость оценки и услуги юриста заявите в качестве судебных издержек в иске. Ну а по поводу 5-ти тысяч, пока говорить рано, у него же есть и другое имущество… Исполнительное производство сводится не только к вычетам из з\п

Добрый день. Если в суде вы сможете доказать факт ущерба (путем предоставления экспертизы и т.п.), то да, можно с большой долей вероятности утверждать, суд примет решение в вашу пользу. Однако, когда дело дойдет по исполнительного производства и
обнаружиться что фактические (официальные) источники дохода ответчика на уровне
прожиточного минимум, то вы действительно можете столкнуться с ситуацией, когда
вам будут выплачивать ущерб на протяжении 10 лет по 500р. В месяц. Увы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как написать заявление если затопили соседи

Как правильно написать заявление в управляющую компанию если затопили соседи сверху?

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Управляющая компания Вам не восстановит прежний вид квартиры. Вам нужно составить акт о том что Вас затопили в присутствии свидетелей и специалистов управ. компании, они Вам должны расписаться и заверить данный акт. Так же можно использовать фото съемку.

Потом нужно произвести оценочную экспертизу по причиненному ущербу в следствии затопления квартиры.

После чего нужно обратиться в суд за взысканием причиненного ущерба.

Как правильно написать заявление участковому на соседей, нарушающих покой в ночное время суток?

Добрый день! Подскажите как правильно написать заявление участковому. Соседи сверху сдали квартиру выпивающим людям. Они каждые выходные и праздники устраивают пьянки, шумят, ругаются матом. Вызовы полиции не приводят ни к каким результатам. Какое-то время назад затопили нашу квартиру. Сейчас собственник выплачивает ущерб по исполнительному листу. 2 дня назад собственник в нетрезвом виде стучал в мою квартиру (он сам принимает участие в этих пьянках, квартиру сдал своему другу) и высказывал недовольство тем фактом, что возмещает мне ущерб из своей зарплаты, ругался матом, оскорблял. Напугал мою малолетнюю дочь. Подскажите как написать заявление? На какие законы ссылаться? Может составить коллективную жалобу?

Читайте так же:  Оформить кредит на паспорт другого человека

Ответы юристов (1)

Пишите заявление в полицию о возбуждении уголовного дела по статье 119 УК РФ.

Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью

1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, — наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Заявление о заливе квартиры, образец заполнения.

В том случае, если залили Вашу квартиру, Вам обязательно необходимо обратится с письменным заявлением о заливе квартиры в Управляющую копанию (ЖЭК; РЭУ) с целью зафиксировать факт залива и составления Акта залива.

Акт залива, запись в журнале ОДС это основные документы для последующего доказательства в суде того, что вас действительно залили.

Для того, чтобы ЖЭК/РЭУ/УК/ГБУ/ЖКХ не затягивал с обследованием вашей квартиры необходимо написать заявление о случившемся заливе в двух экземплярах, вручить его секретарю или главному инженеру, который должен принять заявление, а на втором экземпляре поставить отметку о его принятии.

В заявлении необходимо кратко описать случившееся: указать дату и время залива, Ф.И.О. диспетчера, принявшего заявку. В описании необходимо, без особых подробностей, перечислить залитые комнаты.

В заявлении необходимо в просительной форме выяснить виновника залива и указать его причину.

Эсли у Вас остались вопросы, или Управляющая компания затягиват составление Акта о заливе или вовсе не желает его составлять, Вы можете связаться по телефону и получить бесплатную консультацию 8-495-787-17-43 и 8-916-163-52-55 или вызвать независимого эксперта, чтобы составить независимый Акт о заливе квартиры.

Ниже приводим образец возможного составления заявления.

Управляющей компании «УправДом»

Господину: Петрыкину Ивану Кузьмичу

От собственника квартиры по адресу:

г. Москва, ул. Байкальская, д.5, корп.2, кв.367

Колупаевой Надежды Семеновны.

27 марта 2015г в 5.30 утра мою квартиру залили.

В момент случившегося мной была передана заявка на диспетчерскую службу (ОДС). Приняла заявку диспетчер Кулагина М.П., номер заявки № 27/02- 2015 от 27.03. 2015г.

Факт залива моей квартиры зафиксировал слесарь аварийной службы Семенов Илья Михайлович в 6.15часов.

В результате произошедшего, из вышерасположенной квартиры, у меня имеются протечки в двух комнатах, коридоре и кухне.

Комната 18м 2 : залит потолок в нескольких местах, стены и дверь.

Комната 12м 2 : частично залит потолок.

Коридор 7м 2 : отвалилось несколько декоративных плиток, значительные следы протечек на стенах, поврежден пол из паркета.

Кухня 10м 2 : на стенах и потолке имеются мокрые следы протечки.

Все следы повреждений зафиксированы на видеокамеру и фотоаппарат.

Соседи в квартире надо мной общаться и отвечать на мои вопросы не хотят.

Слесарь после обследования в моей квартире поднялся в вышерасположенную квартиру, но после обследования не спустился ко мне и не объяснил причину залива.

Прошу разобраться, кто виноват в заливе моей квартиры, и установить причину произошедшего. Кроме того, прошу направить комиссию для обследования повреждений в моей квартире и зафиксировать нанесенный ущерб в Акте залива.

Собственница квартиры г. Москва, ул. Байкальская, д.5, корп.2, кв.367

Колупаева Надежда Семеновна. 28 марта 2015г.