Управление многоквартирными домами практическое пособие

16.07.2018 Выкл. Автор admin

Тихомиров М.Ю. Управление многоквартирным домом: практическое пособие. — Изд. Тихомирова М.Ю., 2011 г.

Документ отсутствует в свободном доступе.
Вы можете заказать текст документа и получить его прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.

Тихомиров М.Ю. Управление многоквартирным домом: практическое пособие. — М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2011.

Последовательно разъясняются правила управления многоквартирными домами, установленные Жилищным кодексом РФ, и основные нововведения в данной сфере. Показано, как и в каком порядке выбирается способ управления многоквартирным домом, как заключается договор управления. Рассмотрены варианты управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом, а также непосредственного управления собственниками помещений. Разъясняются особенности правового положения, права и обязанности товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов. Показаны правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия собранием решений. С учетом актуальных материалов судебной практики даются практические рекомендации. В приложении приводится примерный договор управления многоквартирным домом.

Издание рассчитано на собственников помещений в многоквартирных домах, членов товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов, председателей, членов правления и работников таких организаций, юристов, сотрудников управляющих организаций, других практических работников и иных граждан — участников жилищных отношений.

Воспроизведение в полном объеме или фрагментарно любыми способами авторских текстов, опубликованных в настоящем издании, за исключением случаев, установленных законодательством об авторском праве, допускается только с письменного согласия обладателя исключительного права на произведение. Все права защищены.

Михаил Юрьевич Тихомиров — кандидат юридических наук, юрист с многолетним опытом практической и научной работы, автор более 500 книг, брошюр и статей по проблемам гражданского, предпринимательского, земельного и трудового права, организации управления, обеспечения законности. При его непосредственном участии и под его редакцией изданы широко известные постатейные комментарии к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Трудовому кодексу РФ, Жилищному кодексу РФ, федеральным законам «Об акционерных обществах», «Об обществах с ограниченной ответственностью», «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», «О некоммерческих организациях», «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», «Об автономных учреждениях», а также Юридическая энциклопедия и другие актуальные книги.

1. Нормативные акты

АПК РФ — Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г.

Вводный закон — «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ

ГК РФ — Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 30 ноября 1994 г.; часть вторая от 26 января 1996 г.; часть третья от 26 ноября 2001 г., часть четвертая от 18 декабря 2006 г.

ГПК РФ — Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г.

ГрК РФ — Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.

ЖК 1983 г. — Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г.

ЗК РФ — Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.

КоАП РФ — Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г.

Кодекс — Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.

НК РФ — Налоговый кодекс Российской Федерации, часть первая от 31 июля 1998 г.; часть вторая от 5 августа 2000 г.

Основы — «Об основах федеральной жилищной политики». Закон РФ от 24 декабря 1992 г.

СК РФ — Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г.

ТК РФ — Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г.

УК РФ — Уголовный кодекс Российской Федерации от 24 мая 1996 г.

2. Официальные издания

БНА (СССР, РСФСР, РФ) — Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств; Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти

Бюллетень ВС (СССР, РСФСР, РФ) — Бюллетень Верховного Суда

Ведомости (СССР, РСФСР, РФ) — Ведомости Верховного Совета (СССР, РСФСР); Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета (СССР, РСФСР, РФ)

Вестник ВАС РФ — Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

Читайте так же:  Отдел опеки советского района воронежа

РГ — Российская газета

СА РФ — Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации

СЗ РФ — Собрание законодательства Российской Федерации

СП (СССР, РСФСР, РФ) — Собрание постановлений Совета Министров (Правительства)

3. Прочие сокращения

гл. — глава, главы

п. — пункт, пункты

подп. — подпункт, подпункты

с. — страница, страницы

ст. — статья, статьи

утв. — утверждено, утвержденное

ФЗ — федеральный закон

Приводится в полном соответствии с печатным первоисточником.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Тихомиров М.Ю. Управление многоквартирным домом

Практическое пособие — Изд. Тихомирова М. Ю. , 2011 г. – 91 с.

Последовательно разъясняются правила управления многоквартирными домами, установленные Жилищным кодексом РФ, и основные нововведения в данной сфере. Показано, как и в каком порядке выбирается способ управления многоквартирным домом, как заключается соответствующий договор. Рассмотрены варианты управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом, а также непосредственного управления собственниками помещений. Разъясняются особенности правового положения, права и обязанности товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов. Показаны правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия решений. С учетом актуальных материалов судебной практики даются рекомендации.
Издание рассчитано на собственников помещений в многоквартирных домах, членов товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов, председателей, членов правления и работников таких организаций, юристов, сотрудников управляющих организаций, других практических работников и иных граждан — участников жилищных отношений.
Оглавление
Управление многоквартирными домами: основные правила
Выбор способа управления
Договор управления многоквартирным домом
Особенности управления многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений
Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Компетенция общего собрания
Проведение общего собрания
Принятие общим собранием решений
Жилищные кооперативы
Основы правового положения
Право на вступление в кооператив
Создание и государственная регистрация жилищных кооперативов
Организация управления в кооперативе
Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
Прием в члены жилищного кооператива
Реорганизация кооператива
Товарищество собственников жилья
Основы правового положения
Создание и государственная регистрация товарищества
Права и обязанности товарищества
Членство в товариществе
Организация управления в товариществе собственников жилья
Ревизионная комиссия (ревизор)
Средства, имущество и хозяйственная деятельность товарищества
Реорганизация товарищества

Клуб студентов «Технарь». Уникальный сайт с дипломами и курсовыми для технарей.

Все разделы / Государство и право /

Тихомиров М.Ю. Управление многоквартирным домом: практическое пособие

Тип работы: Пособие
Форматы файлов: Adobe Acrobat (PDF)

Описание:
Издательство: Тихомиров М.Ю., 2011. – 91 с.
ISBN: 978-5-89194-533-3
Последовательно разъясняются правила управления многоквартирными домами, установленные Жилищным кодексом РФ, и основные нововведения в данной сфере. Показано, как и в каком порядке выбирается способ управления многоквартирным домом, как заключается договор управления. Рассмотрены варианты управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья,
жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом, а также непосредственного управления собственниками помещений. Разъясняются особенности правового положения, права и обязанности товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов. Показаны правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия собранием решений. С учетом актуальных материалов судебной практики даются практические рекомендации. В приложении приводится примерный договор управления многоквартирным домом.
Издание рассчитано на собственников помещений в многоквартирных домах, членов товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов, председателей, членов правления и работников таких организаций, юристов, сотрудников управляющих организаций, других практических работников и иных граждан — участников жилищных отношений.

Размер файла: 2,6 Мбайт
Фаил: (.rar)
——————-
Обратите внимание , что преподаватели часто переставляют варианты и меняют исходные данные!
Если вы хотите, чтобы работа точно соответствовала, смотрите исходные данные. Если их нет, обратитесь к продавцу или к нам в тех. поддержку.
Имейте ввиду, что согласно гарантии возврата средств, мы не возвращаем деньги если вариант окажется не тот.
——————-

Юрий Тишуков: Потребитель и управление многоквартирным домом: Практическое пособие

Аннотация к книге «Потребитель и управление многоквартирным домом: Практическое пособие»

Книга рассчитана на широкий круг потребителей, которые хотят правильно выбрать форму управления своим домом, а также председателей ТСЖ (ЖСК) и руководителей управляющих компаний, желающих научиться разбираться в правоотношениях, возникающих между потребителями и исполнителями на рынке услуг ЖКХ, в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» ЖК РФ и иными законодательными актами. В сборнике также содержатся тексты нормативных документов и другая необходимая информация.

Читайте так же:  Трудовой кодекс по оплате льготного проезда

Мы пришлем письмо о полученном бонусе, как только кто-то воспользуется вашей рекомендацией. Проверить баланс всегда можно в «Личном пространстве»

Мы пришлем письмо о полученном бонусе, как только кто-то воспользуется вашей ссылкой. Проверить баланс всегда можно в «Личном пространстве»

ТСЖ
Практическое руководство по управлению многоквартирным домом

Павел Кузнецов написал обстоятельную работу о теории и практике создания ТСЖ — объемное справочное руководство, пошаговое и понятное, с актуальными формами документов, с подробным объяснением всех нюансов и подводных камней. Это нужно сотням тысяч людей, задумывающихся о том, чтобы взять управление многоквартирными домами в свои руки, сделать его прозрачным и эффективным.

Леонид Волков
менеджер проектов Фонда борьбы с коррупцией

Автор и его единомышленники самостоятельно прошли путь от создания ТСЖ до профессионального управления многоквартирным домом и написали книгу, которую можно считать путеводителем в лабиринте жилищного законодательства. Практические советы, которые вы найдете на этих страницах, позволят всем энтузиастам ТСЖ избежать тупиковых ситуаций и конфликтов интересов.

Сергей Филимонов
президент НП «Национальная ассоциация организаций жилищно-коммунального комплекса», член рабочей группы по написанию Жилищного кодекса РФ

«Смысл ТСЖ — повышение качества жизни в доме. Создав товарищество, собственники, не понаслышке знающие проблемы своего дома, будут сами управлять им и принимать решения о том, что следует улучшать и изменять, не обивая пороги в управляющей компании с просьбой починить лифт.»
Павел Кузнецов

О чем книга «ТСЖ: Практическое руководство по управлению многоквартирным домом»

Управляющие компании в России часто пользуются тем, что собственники квартир не знают собственных прав и возможностей: им выставляют счета за неоказанные услуги, ради экономии управляющие организации выбирают недобросовестных подрядчиков или попросту не платят поставщикам ресурсов за воду, свет и тепло. В итоге страдают все жители дома. Из этой книги вы узнаете, как взять управление домом в свои руки. Опираясь на законодательство и личный опыт, автор объясняет, как создать товарищество собственников жилья и эффективно управлять многоквартирным домом.

Почему книга «ТСЖ: Практическое руководство по управлению многоквартирным домом» достойна прочтения

  • В книге даны подробные ответы на актуальные вопросы, волнующие как тех, кто только собирается организовать товарищество в своем доме, так и управляющих уже действующих ТСЖ. Например: как перейти от управляющей компании во вновь созданное товарищество, на что использовать средства, накопленные на капительный ремонт дома, как общаться с поставщиками ресурсов и жителями-должниками, и что делать, если к вам пришли с проверкой.
  • В отличие от существующих изданий, где зачастую идет перепечатывание норм законодательства с комментариями, в этой книге основной акцент сделан на последовательность необходимых процедур, с примерами из практики автора и образцами оформления документов.

Для кого эта книга

Для собственников жилья, которые хотят создать товарищество, для управляющих и председателей уже действующих ТСЖ.

Ознакомившись с представленным электронным вариантом этой книги хочу отметить, что несмотря на большое количество изданий по теме ТСЖ, движение по активному созданию этой формы управления в регионах идет в вяло текущем режиме. И еще одна книга даст дополнительный толчок в активизации этого движения к самоорганизации граждан – собственников общего имущества многоквартирного дома.

В целом книга пронизана большим желанием воплотить в жизнь совершенно правильное решение по самоорганизации собственников на общее объединение в ТСЖ (ТСН) как высшую форму управления общим имуществом многоквартирного дома.

Хороший пример — собственный опыт. Эта книга еще один пример в копилку общероссийской лучшей практики в создании и деятельности ТСЖ (ТСН). Особенно при работе с инициативной группой для убеждения собственников в преимуществе ТСЖ (ТСН). Есть замечательный опыт, рекомендованный Е.С. Шоминой о подходе к самоорганизации собственников по принципу соседского сообщества. Этому будет способствовать подготовка социального паспорта дома. А для этого вместе с инициативной группой подготовить Информационное письмо для собственников с указанием причин перехода к высшей форме управления МКД и приложить анкету для составления социального паспорта, включив туда вопросы о приглашении собственника применить свои профессиональные знания, например строителя или другой нужной для сообщества профессии, в управлении домом.

Очень подробно раскрыта глава о капитальном ремонте общего имущества МКД. С учетом региональных особенностей нормативных актов о капитальном ремонте общего имущества МКД она будет отличным практическим руководством для инициторов создания ТСЖ.

Хороша глава о заключении договоров с РСО. Особенно модель отказа от роли исполнителя коммунальных услуг

Читайте так же:  Направление апелляционной жалобы в арбитражный суд

Согласна с тем, что для обслуживания инженерных коммуникаций лучше пригласить специализированную организацию, чем физическое лицо. Очень правильное предложение, т.к. это даст возможность формировать профессиональные кадры и обеспечить их заказами. Такая система существует во многих странах. При этом будут разделены функции управления и функции обслуживания, содержания дома и текущего ремонта общего имущества дома, одним слово – подрядные работы. Это справедливо, т.к. заказчик в лице Правления ТСЖ не должен сам себе заказывать работу, тем более такую сложную технически. Этим и отличаются деятельность ТСЖ от деятельности Управляющей организации.

При отсутствии профессиональных управляющих, которых еще надо готовить, председатель ТСЖ является универсальной должностью. Большой объем знаний просто необходим для эффективного управления домом. И идея этой книги очень своевременна в нашей современной ситуации, когда наши дома неэффективно управляются даже лицензируемыми управляющими организациями, среди которых очень мало действительно профессионалов. Поэтому собственники уже осознанно идут к тому, чтобы самим взять власть в руки по управлению своей собственностью.

Очень подробно описаны главы о работе ТСЖ с надзорными органами, что является новацией в подобных изданиях.

Выражаю благодарность создателям книги! Эта книга поможет нашей просветительской, информационной и обучающей работе с собственниками многоквартирных домов.

Раиса Константиновна Санжицыренова, директор ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго», руководитель ЦОК ЖКХ РБ, руковдитель ШГП РБ

Управление Многоквартирными домами, Цели и задачи управления, Стратегия управления, Финансовые потоки, бизнес планирование 451

ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ

Под общей редакцией П.В. Сапрыкина –

Руководителя Департамента жилищной политики

и жилищного фонда города Москвы

Акимкин В.В. – начальник Управления координации деятельности по управлению многоквартирными домами Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Авдеев А.А. – директор ЗАО «Эксплуатационная компания ТСЖ».

Долгушина О.В. – заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Иванов В.Н – зам. начальника Управления координации деятельности по управлению многоквартирными домами Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Кириллова А.Н. – зам. директора Института региональных экономических исследований, доктор экономических наук, профессор, академик Академии жилищно-коммунального хозяйства, академик Российской муниципальной академии, член кор. Российской академии естественных наук.

Сапрыкин П.В. — руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Филимонов С.Л. – член Координационного совета при Правительстве Москвы по развитию самоуправления в жилищной сфере.

Шомина Е.С. – доктор политических наук, профессор ГУ «Высшая школа экономики»

Управление многоквартирными домами: Практическое пособие/ В.В. Акимкин, А.А. Авдеев, О.В. Долгушина, А.Н. Кириллова, П.В. Сапрыкин, С.Л. Филимонов, Е.С. Шомина; Под общей ред. П.В. Сапрыкина. – М.: …, 2006.

С введением с 1 марта 2005 года в действие Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник квартиры и иного помещения в многоквартирном доме получил определённые права и обязанности по управлению таким домом. Жилищный кодекс дал сильнейший импульс в развитие различных форм управления многоквартирными домами, положил начало формированию рынка жилищно-коммунальных услуг, развитию предпринимательства в жилищной сфере.

Эта книга является практическим пособием по управлению многоквартирными домами и будет полезна специалистам по жилищному законодательству, работникам жилищно-коммунального хозяйства, работникам органов государственной власти и местного самоуправления, судьям, адвокатам, практикующим юристам, председателям ТСЖ, ЖК, ЖСК, членам домовых комитетов, студентам юридических и жилищно-коммунальных факультетов ВУЗов, а также просто жителям (собственникам и нанимателям жилья). Она поможет разобраться в сложностях отношений, возникающих при управлении многоквартирными домами, не только специалистам в этой области, но и всем гражданам нашей страны.