Ук подало иск в суд

23.06.2018 Выкл. Автор admin

ЖКХ подало в суд за неуплату, проигнорировав наш запрос на перерасчет долга

С декабря 2014 по январь 2017 накопился долг за ЖКХ.

Счетчики воды стояли, но показания не вносились.

ЖКХ в квитанциях писало количество израсходованной воды «из головы» и сверх нормативов.

В квартире все это время жил 1 человек (прописано трое).

Просили ЖКХ пересчитать сумму долга, согласно показаниям счетчиков (фактически израсходованной воды). Отказывают.

Мотивируют тем, что «ваша бумага о поверке недействительна, показания вы могли сами ручкой вписать», «показания эти в расчет мы брать не будем».

И еще они поставили заглушку на канализацию, что незаконно.

ЖКХ подавало иск в мировой суд, им отказали. Теперь иск в Бутырском суде. Будет первое слушание.

Ответы юристов (6)

Из Вашего вопроса не совсем ясно, счетчики поверены или нет.

Если счетчики введены в эксплуатацию, исправны, срок поверки счетчиков не истек, то показания данных счетчиков должны приниматься для расчета.

На основании Вашего заявления о проверке показаний счетчиков управляющая компания (УК) обязана была в течение 10 рабочих дней проверить показания и сделать перерасчет на основании текущих показаний счетчиков

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354:

31. Исполнитель обязан:

е(2)) осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета;

61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

С Уважением,
Олег Рябинин.

Есть вопрос к юристу?

ЖКХ подавало иск в мировой суд, им отказали. Теперь иск в Бутырском суде. Будет первое слушание.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, а чего бы Вы от юристов хотели? Оценить доводы апелляционной жалобы? Тогда, будьте добры, выложите ее и решение на ознакомление.

И еще они поставили заглушку на канализацию, что незаконно.

Здравствуйте. При наличии долга это законно. Такое предусмотрено в постановлении Правительства 354

ЖКХ подавало иск в мировой суд, им отказали. Теперь иск в Бутырском суде. Будет первое слушание.

Видимо не отказали, а просто не приняли, так как подсудно районному суду.

Что касается начисления, то тут к сожалению скорее всего суд не встанет на Вашу сторону, Вы не подавали показания и Вам насчитали по нормативу.

Но тут вопрос. Вы вообще показания не подавали?

Счетчики исправны? Кто поверку проводил?

Еще момент это уведомление о установке заглушки на канализации.

Должны были о ограничении водоотведения предупредить.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.06.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Здравствуйте Мария. раз иск управляющей компании уже в суде, вы вправе представить на него свои возражения, свой расчет задолженности, сделанный согласно показаниям счетчиков. если суд сочтет ваши доводы обоснованными он откажет УК во взыскании сумм, заявленных сверх положенного.

Кроме того вы можете заявить встречные исковые требования например о перерасчете сумм задолженности и снятии ограничений по пользованию коммунальными услугами.

Присоединяясь к ответу выше ( о встречном исковом заявление), добавлю, что после того как вы заявите встречное исковое заявление, вы можете предложить заключить мировое соглашение. (что можно сделать, конечно, и без встречного искового).

Я полагаю, за продолжительный период неоплаты, сумма набежала немаленькая, а в мировом вы сможете указать порядок погашения платежей (Лучше заранее обеспокоиться о проекте мирового соглашения).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Иск управляющей компании

Как мне правильно написать иск в суд на управляющую компанию. Если с меня незаконно удерживали деньги с зарплаты, если коммунальные уже как два года были оплачены? И ещё могу оспорить в суде по текущим коммунальным если я отсутствовала, а счётчики не были опломбированны и теперь надо будет оплатить среднему тарифу?

Да, вы можете написать в суд, также еще одного исковое заявление о пользовании чужими денежными средствами.

Требования к иску установлены ст. 131 ГПК РФ. Оспорить оплату по нормативу сможете, если приборы учета не были введены в эксплуатацию по вине ресурсоснабжающей организации.

Управляющая компания выставила иск за не уплату коммунальных услуг в период за 2013-2014 в размере 110 тысяч рублей, дом деревянный, жилая площадь 40 кв.м,отопление центральное, вода только холодная, управляющая компания за 20 лет, домом вообще не занималась, где можно запросить выписку о уплатах? И узнать насколько правильно сделаны начисления? 110 тысяч за год. такое чувство, что в пентхаусе проживаем, а может и лучше.

По данным категориям требований срок исковой давности составляет 3 года, вам необходимо в суде заявить ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и просить на этом основании отказать в удовлетворении исковых требований управляющей компании.

Если у Вас исковое производство (не судебный приказ) заявите о пропуске исковой давности истцом. Если суд всё-таки восстановит пропущенный срок, то подайте заявление о снижении неустойки в порядке ст 333 ГК.

Управляющая Компании, направила мне письмо от том что подала иск в суд, как на задолжника при имеющейся переплате, сотрудник перепутал плюс с минусом, в результате этого я думала, что понесла убытки виде потери субсидии. Т.к. я из-за болезни живу в другом городе и разобраться лично не смогла, написала письмо в УК с просьбой наказать сотрудника и дать опровержение иску. В ответ УК написало, что иск о долге не подавало, а подает из за письма на меня иск о взыскание материального вреда по статье 152 ГК РФ. Как мне быть в данной ситуации?

Наталья, я не вижу тут никакого основания для обращения в суд с иском о защита чести, достоинства и деловой репутации ни с Вашей стороны, ни со стороны компании. Но если все-таки на Вас будет подан иск, надо грамотно возражать против его удовлетворения в суде.

По вине сотрудника Управляющей Компании, на меня был подан иск в суд, как на задолжника при имеющейся переплате, в результате которого я думала, что понесла убытки виде потери субсидии. Я написала письмо в УК с просьбой наказать сотрудника и дать опровержение иску. В ответ УК подало на меня иск о взыскание марального вреда по статье 152 ГК РФ. Как мне быть в данной ситуации?

Добрый день Подайте отзыв на их исковое заявление.

Кто должен заплатить за экспертизу по иску собственников к управляющей компании о ненадлежащем исполнении услуг по содержанию дома?

Тот, кто ходатайствует об этой экспертизе.

Управляющая компания обратилась с иском о демонтаже блока кондиционера на фасаде МКД, ответчиков двое. Если появится третий собственник-будет ли это основанием для отмены судебного решения в аппеляции.

Это будет основанием для возвращения дела в первую инстанцию.

За какой период Управляющая компания может подать иск за неуплату за коммунальные услуги.

Здравствуйте, Ольга, за последние 3 года. Удачи вам!

Добрый день, УК может обратиться в суд с требованием о взыскании долга за ЛЮБОЙ СРОК, даже превышающий 3 года. А вот заявить о применении судом срока исковой давности — это право ответчика. Если ответчик не заявит, суд взыщет все, о чем просит истец. За любой срок.

Я и другие жильцы хотим подать иск об отстранении управляющей компании (ООО). Есть ли такая судебная практика?

Здравствуйте, Инна. Вопрос выбора способа управления общедомовым имуществом решается путем проведения голосования среди собственников. Судебная практика имеется по подобным делам, но зависит от каждой конкретной ситуации.

Конечно же есть. Но Вы можете создать и ТСЖ в своем доме и управлять им самостоятельно. Если не устраивает работа УК, то Вы можете на общем собрании собственников жильцов дома принять решение о смене УК. Но процедура это долгая. Вам конечно же потребуется помощь юриста очно, чтобы он Вам подготовил все документы и потом уже в суде решал эту проблему.

Читайте так же:  Судебные приставы ивантеевка официальный сайт

«Я и другие жильцы». В данном случае должны быть ВСЕ собственники помещений в вашем МКД (квартиры и нежилые помещения), доверенности от всех остальных собственников, что порой невозможно. Но суд Вам может и отказать, т.к. расторжение договора управления с управляющей компании производится в ином порядке — нормы ЖК РФ, ГК РФ. Читайте для начала сам договор, проводите внеочередное общее собрание собственников помещений, на котором и утвердите вопросы, вынесенные на утверждение данного собрания. А уже потом в суд с определенным исковыми требованиями.

Управляющая компания обратилась с иском по взысканию с меня задолженности по услугам ЖКХ. Но в в данной квартире я не проживала, не была прописана и она мне перешла по наследству от мамы. Там были прописаны и проживали мамин брат и его сын. Брат на данный момент умер, сына найти не могут, а долги взыскивают с меня. Присудили взыскать в солидарном порядке сумму задолженности + пени. Можно ли оспорить судебное решение?

Добрый день, Анна Николаевна! ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Всего хорошего, Вам!

Какой суд рассматривает иск от управляющей компании к физ лицу, при отсутствии договора с ним, и суммой иска в 310000 руб.

Районный суд будет рассматривать.

Районный суд по месту вашей регистрации.

Постараюсь кратко изложить суть проблемы. Управляющая компания подала иск на то, что мы препятствуем проведению сантехнических работ в квартире, а так же, что в квартире произведена перепланировка у установлена самовозведенная конструкция на кухне, отсекающая доступ к стоякам ХВС и ГВС, поэтому они не могут произвести работы по установке доп. сантехнического оборудвания для чистки стояка ХВС (от нас поступила жалоба на портал «Наш город» о плохом качестве холодной воды).
Мы доступ в квартиру для УК предоставляли и был составлен акт на обследование ХВС. Доступ к стоякам есть через смотровой люк в ванной комнате (предлагали увеличеть проем люка для проведения работ), но стояк ХВС расположен ближе к кухонной стене. Есть выкопировка по нашему этажу с нашей квартирой, где на плане видно, что трубы стояков зашиты стеной как со стороны кухни, так и со стороны ванной. В ванной комнате изначально была пробита дыра в кирпичной стене как раз для доступа к стоякам ГВС и ХВС. При приемке квартиры стена КИРПИЧНАЯ на кухне была (дом 2012 года постройки). Мы перепланировкой не занимались. На кухне сейчас стоит кухонный гарнитур с ящиками, столешницами и техникой, которые ставились вообще без задней мысли о том, что УК будет когда-то требовать для своего удобства сноса кирпичные стены. На данный момент заказали технический паспорт квартиры перед судом. Вопрос: насколько правомерны требования УК? Если стены изначально есть в проекте можно выиграть суд? Заранее спасибо.

Судя по тексту — требование одно, обеспечить доступ к месту проведения работ. Но это вопрос технический, определяется по техническим показаниям технических специалистов. По тексту — именно это Вы проиграете, заставят обеспечить доступ. А вот в какой форме — как раз се от технической стороны будет зависеть.

Управляющая компания подала иск о взыскании плату за техническое обслуживание в жильцу квартиры.
Прикрепила к иску выписку из ЕГРП, выписку из расчёта задолженности, протокол общего собрания жильцов дома, копию договора управления.
Насчитала сумму с февраля 2014 по ноябрь 2018.
За техническое обслуживание — 57 432 руб.
За пени — 26 836 руб.
Иск не получали.
Вчера получили определение о переходе к упрощённой процедуре, суд общей юрисдикции.
Суд завтра.
Правомерно ли начислены пени согласно этим документам или есть какое-то федеральное постановление, устанавливающее или ограничивающее процент пени?
С уважением, Игорь.

ЖК РФ статья 155 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По вине Управляющей компании была залита квартира, какие документы нужно приложить к иску в суд, помимо экспертизы и акта?

Можете обратиться с претензией в УК, а также смету расходов потребуйте что бы составили.

Добрый день! Необходимо также приложить претензию к УК с их отметкой о получении и ответ, если он был. Исковое заявление подается в экземплярах по количеству сторон в деле. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ.

Здравствуйте. Помимо акта УК о заливе и заключения экспертизы, подтверждающего, что залив произошел по вине УК, необходимо представить акт оценки ущерба (с указанием стоимости поврежденного имущества), поскольку Вы вправе требовать возмещения ущерба и необходимо указывать точную стоимость, подтверждать ее документально. Также Вам необходимо приложить документ, подтверждающий соблюдение досудебного порядка (это может быть претензия с отметкой вручения/направления УК).

Управляющая жилищная компания подала на меня иск о взыскании задолженности по ком. платежам. Я пишу встречное заявление, т. к. кв. принадлежала моему брату, а он бы признан судом безвестно отсутствующим, а затем умершим. Должны ли оплачиваться ком. услуги, накопившиеся за 5 лет безвестного отсутствия брата? Должен ли я оплачивать госпошлину при подаче встречного иска?

Здравствуйте Абат Не за пять лет конечно, а за три предыдущих года возможно взыскание, дело в том, что наследник принимая имущество по наследству, в рамках закона так же наследует и долги наследодателя. ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Здравствуйте. Если Вы стали собственником квартиры в порядке наследования, то Вы несете ответственность перед долгами брата, но в размере — не больше суммы принятого наслества. Например у брата долг 1 млн. руб. А Вы приняли наследство на 3 млн. руб. С Вас могут взыскать 1 млн. руб. Если же в этой ситуации Вы приняли наследство на 300 000 руб., то с Вас и взыщут эту всю сумму. В этом случае и вступать в наследство не имеет смысла, только на нотариуса потратитесь. Взыскать с Вас могуть только в судебном порядке (если Вы не договоритесь без суда), но Вы в суде зчявите о применении срока исковой давности и с Вам взыщут задолженность только за последние 3 года. Удачи.

Кто вправе требовать оплаты ОДН ЗА ВОДУ РСО ИЛИ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ? Дело в том, что РСО подала иск на меня о взыскании одн за воду за период с 2015 года по 2018 год.

Неизвестно точно. Теоретически может и РСО, смотрите, с кем у Вас действуют договорные отношения. Например, плата в адрес РСО — будет свидетельствовать о наличии договора все-таки с РСО (хотя не всегда).

Требуется ли соблюдение досудебного порядка до подачи управляющей компанией иска о взыскании жилищно-коммунальных услуг?
Если да, то какой нормой закона это предусмотрено?
Есть ли разъяснение ВС по этому вопросу?
С уважением, Игорь.

Если должником является физическое лицо, то не требуется, а, если ИП или юрлицо, то обязательно.

Управляющая компания подала в мировой суд о взыскании задолженности за жкх. Я подал встречный иск, суд отклонил его. Потом я подал ходатайство о привлечении третьего лица (государственную жилищную инспекцию) суд ходатайство отклонил. Могу ли я при обжаловании судебного акта по делу в вместе с апелляционной жалобой подать возражение на определение суда в отказе привлечения третьего лица?

Вы можете указать непосредственно в жалобе, что по вашему мнению, суд неправомерно отказал в удовлетворении ходатайства о привлечении в качестве третьего лица.

Можете, но юридического значения для дела это не будет иметь. Третье лицо если посчитает, что его неправомерно привлекли к делу само может обжаловать решение суда по этому основанию. Вас это никак не касается и суть решения не меняет.

Директор управляющий кампании арестован по подозрению в мошенничестве, судебные иски к компании на сумму около 50 млн рублей. Что делать собственникам квартир, которые обслуживались УК (более 250 МКД)?

Здравствуйте. Переходить в новую УК.

Управляющая компания подала иск в суд о взыскании долгов по ЖКХ старых владельцев на новых владельцев, то есть требует от нового владельца заплатить и долг нового владельца и долг предыдущего владельца есть постановление суда.

Выписка из ЕГРН + договор купли продажи квартиры позволят с точностью определить дату, до которой задолженность должна взыскиваться со старого собственника. Настаивайте на том, что вы ненадлежащий ответчик по делу.

Здравствуйте! Обжалуйте судебное решение. Новый собственник не отвечает по долгам за предыдущего собственника.

Посмотрите договор купли-продажи, нет ли там пункта о сопутствующих объект недвижимости долгах.

Отменяйте судебный приказ и срочно.

Здравствуйте. Ну подали иск, ну требуют, А в чем вопрос то?

Управляющая компания незаконно начисляет квартплату. При подаче иска в суд достаточно ли будет в просительной части требовать признания долга незаконным? Или следует вторым пунктом требовать обязать УК списать долг?

С точки зрения исполнимости судебного решения нужно просить именно о возложении на УК обязанности аннулировать числящуюся задолженность.

Пожалуйста при составлении иска в суд на управляющую компанию на какую статью могу сослаться перед судом, о том что при заселении в 2005 году с меня жко потребовало за три года что я не проживал оплатить коммунальные услуги копии у меня на руках, по решению конституционного суда сроки мной не просрочены а вот на какую статью ссылаться не как не не разберусь если возможно подскажите?

Непонятна суть вопроса.

Управляющая компания подала иск в суд по задолженности за ку,на собственника и жену, хотя жена просто прописана в кв.так можно?

Здравствуйте! Да можно. Члены семьи собственника несут в данном случае солидарную ответственность.

Добрый день! Да, жена тоже является получателем коммунальных услуг, зарегистрирована по месту жительства и несет солидарную ответственность с собственником жилого помещения.

Управляющая компания подала иск о взыскании задолженности с трёх ответчиков, можно ли в отзыве на иск попросить суд не солидарно вынести решение, а по долям, так как один из ответчиков в данном жилом помещении давно не проживает (есть документальное подтверждение) и за месяц до подачи иска снят с регистрационного учёта и частично платил коммунальные платежи.

Читайте так же:  Требования безопасности к рабочему месту на высоте

Здравствуйте! Если жилье в долевой собственности то взыскание долга происходит не солидарно а в пределах доли каждого собственника.

Доброе утро у меня такой вопрос, управляющая компания обьявила себя банкротом, где искать деньги которые шли на капремонт и другое!?

Напишите на них коллективную жалобу в прокуратуру, Следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Иск в суд на управляющую компанию за нежелание провести осмотр и ремонт межпанельных швов.

Здравствуйте. Исковое заявление составляется по правилам статей 131-132 ГПК РФ. Изучите статьи и тогда сами сможете составить иск. Либо обратитесь к любому юристу из сайта с личным сообщением и просите составить иск..

Истец после залива квартиры подал иск на меня, управляющую компанию и ресурсоснабжающую компанию, суд вынес решение — взыскать с ресурсоснабжающей компании, а в отношении меня отказать. С кого мне взыскивать расходы на моего адвоката?

Нужно взыскивать с истца. Ведь это он привлек необоснованно в конечном тиоге Вас в качестве ответчика. У меня в практике бывало и такое, что в подобной ситуации суд взыскал расходы на представителя с надлежащего ответчиа, проигравшего спор. Но заявляйте с истца. Так правильно.

Обратитесь в суд с ходатайством к истцу о возмещении понесенных расходов, приложите соглашение и документ подтверждающий оплату. Ваш адвокат должен это сделать сам. Просто ему напомните! Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Ст. 100 ГПК РФ.

Можно ли подать встречный иск к управляющей компании, в свою очередь ук подала иск по задолженности за коммунальные услуги, но УК в свою очередь не возместила расходы за причиненный ущерб после затопления?

Это Ваше право. К иску приложите доказательства, подтверждающие Ваши доводы по иску, в частности, доказательство причинения ущерба в результате затопления и размер причиненного ущерба.

Здравствуйте. Судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров. Ст.138 ГПК РФ. По требованию данной статьи можно и подавать встречный иск к УК. Так нужно ознакомится с материалами дела ст.55 ГПК РФ. Есть и императивные требования закона.

Управляющая компания подала на меня в суд за судебные издержки

Здравствуйте,была небольшая задолженность по квартплате в сумме 4т.р. Я ее оплатила,через несколько дней после этого пришло смс на телефон от приставов о заблокировании карты. УК подала на меня в суд о задолженности..Я поехала в УК со всеми квитанциями об оплате что долга нет,они мне выдали справку что задолженности нет.Эту справку я отнесла приставам и мне разблокировали карту и через неделю вернули деньги на мой счет.На данный момент у нас сменилась УК в доме.Сегодня спустя пол года мне пришла смс о судебной задолженности в 3т.р.Эта наша бывшая УК подала на меня в суд за судебные издержки,а также на мою маму в размере 3т.р. Законно ли это и какие действия должны быть с моей стороны? Писем и предупреждений мы не получали.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 781 вопрос .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Вам необходимо выяснить в бывшей управляющей компании, действительно ли они подавали исковое заявление в суд о взыскании с Вас судебных издержек. При этом нужно уточнить, о каких судебных издержках идет речь? Управляющая компания подавала исковое заявление по задолженности в 4 т.р.? Во всяком случае, только в указанной управляющей компании сообщат о имеющихся к Вам претензиям, после этого уже можно обдумывать дальнейшие действия. Вы можете написать мне в чат для дальнейших консультаций.

Претензия та же не оплата коммунальных услуг.По невнимательности УК ,они не заметили оплаты почему то и подали иск.после того как мы приехали для разбирательств в УК,они увидели что все оплачено в мае и долга нет.Но т.к. уже иск подан в конце августа они не чего не могут сделать.И отправили нас к своему юристу.

Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг. Что делать?

​Что делать, если управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг, и какие правовые последствия могут ожидать неплательщика в данной ситуации?

Неоплата счетов за поставленные услуги ЖКХ может повлечь для жильцов многоквартирных домов самые негативные последствия, вплоть до судебного разбирательства. При этом управляющая компания, заключившая договор на обслуживание жилого дома, вправе за неоплату счетов потребовать в судебном порядке выселить неблагонадежного жильца. Это крайняя мера, но она вполне имеет место быть.

Важно: обратиться напрямую к неплательщику управляющая компания может уже через три пропущенных срока оплаты, но для обращения в суд должно накопиться не менее 6 неоплаченных счетов.

Может ли ЖКХ подать в суд?

Еще до того момента, когда будет принято решение взыскивать задолженность через суд, для неплательщика уже наступают неблагоприятные последствия.

С первого дня просрочки по текущим счетам плательщик подвергается штрафу. Традиционно после 10 числа каждого месяца идет отсчет просрочки платежа. За каждый день по ст. 155 ЖК РФ на сумму долга начисляется пеня. Цель такого наказания – стимулировать неплательщика как можно скорее погасить образовавшиеся долги.

Намного более жесткие меры воздействия будут предприняты со стороны ЖКХ тогда, когда долги скопятся за полгода. При этом испытают их на себе не только собственники жилья, но и те, кто проживает в муниципальных квартирах по договорам соцнайма и в служебных квартирах. В любом случае долги будут погашены, только сумма с каждым днем просрочки будет расти.

К тому моменту, когда срок задолженности начнет приближаться к 6 месяцам, управляющая компания начнет присылать должникам соответствующие уведомления. В них будет указана текущая сумма долга, включая сумму пени, а также указаны те действия, которые будут предприняты после истечения указанного срока погашения долга.

В это время еще можно решить дело миром и без обращения в судебную инстанцию. Выгодно это не только для управляющей компании, но и для должника. В переговорах следует установить: готова ли компания выполнить реструктуризацию образовавшейся задолженности. В таком случае у должника есть шанс выплатить долги посильными платежами, без судебного преследования.

Если же должник никак не будет реагировать на письма ЖКХ, не будет погашать долги и пени, то итогом всего этого станет повестка в суд. После разбирательства в районном суде жильцов, накопивших долги, обяжут выплатить не только саму задолженность, но и пени. Рассрочки платежа в этом случае уже никто предлагать не будет.

Если квартира в собственности

По отношению к жильцам многоквартирного дома, являющихся собственниками своего жилья, управляющие компании могут применить помимо обращения в суд еще один действенный метод давления.

Так, ничто не препятствует коммунальщикам попросту перекрыть должникам доступ к получению коммунальных услуг. Такая возможность предоставлена ЖКХ Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных 06.05.2011 г. Постановлением Правительства №354.

Правила гласят: должнику можно прекратить поставку коммунальных услуг вплоть до тех пор, пока им не будет полностью погашена образовавшаяся на данный момент задолженность по счетам. Причем сначала поставки ограничивают, а после полностью прекращают.

Нельзя отключить поставку холодной воды и отопления, но ничто не препятствует коммунальщикам отключить квартиру должника от электричества, а также перекрыть вентиль на газовой трубе. Разумеется, делается все это в определенном порядке.

По п. 119 Правил управляющая компания обязана уведомить должника за месяц о том, что в отношении него будут предприняты ограничительные меры. Срок отсчитывается с даты вручения уведомления должнику по почте или лично в руки. За 3 дня до даты предполагаемого отключения будет сделано последнее предупреждение. Наконец, в день отключения будет дано последнее – третье уведомление.

Если квартира муниципальная

Те, кто проживает в многоквартирных домах по договорам соцнайма, находятся в намного менее защищенном положении, чем те, кто успел оформить жилье в собственность. Выселить собственника из его квартиры не вправе никто, даже суд. При определенных обстоятельствах квартиру могут заставить продать, чтобы рассчитаться с долгами, но отобрать ее в уплату долга невозможно.

Для жильцов муниципальных квартир долг по ЖКХ может стать причиной для выселения. В ст. 90 ЖК РФ прямо указано, что после полугодовой просрочки по квартплате в отношении должников может быть применена мера наказания в виде принудительного выселения.

Так или иначе, но выселение всегда происходит только в судебном порядке. При этом взамен текущей жилплощади должнику опять-таки за счет муниципалитета должно быть предоставлено иное жилье. Его размер должен соответствовать только установленной для данного региона соцнорме на каждого жильца. Но (!) обязанность оплатить долги выселение не отменяет, их платить придется все равно.

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Есть ли уважительные причины для долгов?

Как правило, коммунальщики готовы войти в положение должника, в особенности, когда причина долга на самом деле весьма уважительна. Эти причины обязательно будут приняты во внимание и при судебном разбирательстве. Среди таких, безусловно, уважительных причин для просрочки оплаты за ЖКХ, можно перечислить:

  1. Длительная болезнь плательщика, во время которой он не получает заработную плату.
  2. Увольнение с работы по причине сокращения штата, ликвидации или банкротства предприятия и т.д.
  3. Длительная задержка выплаты заработной платы.
  4. Тяжелое материальное положение семьи, вызванное иными уважительными причинами.

Если в суде будет подтверждено, что таковые причины на самом деле имеют место, а сумма квартплаты превышает 22% от совокупного заработка семьи, тогда можно оформить субсидию. Эта дотация позволит в течение полугода оплачивать счета в меньшем объеме и тем самым преодолеть финансовый кризис.

Что делать, если ЖКХ подало в суд за неуплату

Если все же худший вариант наступил, и управляющая компания подала в суд за неуплату, тогда главное ни в коем случае не впадать в панику и приступить к подготовке к назначенному судебному заседанию. Обе стороны вправе защищать свои интересы и приводить аргументы в свою пользу.

Первое, что следует сделать, — это погасить задолженность. Если должник явится в суд с оплаченными квитанциями, это существенно упростит дело, и можно будет отделаться куда меньшими последствиями.

Если все-таки погасить долги нет никакой возможности, тогда потребуется очень тщательно подобрать документы для доказательства уважительности причин образования долга. В суде можно походатайствовать о том, чтобы получить возможность выплатить долг в рассрочку. Эти платежи при благоприятном развитии событий нужно будет оплачивать каждый месяц вместе с текущими квитанциями.

Самый худший вариант: должник не явился в суд, долг не оплатил, на контакт с ЖКХ и с судом идти не желает. В этом случае судебное решение будет вынесено заочно, а его исполнением будет заниматься Служба судебных приставов. И в этом случае остается последняя возможность подать в суд ходатайство о предоставлении рассрочки или отсрочки оплаты, но удовлетворено оно будет только при предоставлении документов в подтверждение уважительных причин отсутствия на судебных заседаниях.

Если у вас остались какие-либо вопросы или вам требуется помощь в подготовке документов в суд, то наш дежурный юрист онлайн к вашим услугам.

Как предоставить суду свои расчеты по долгу перед УК?

УК подало на взыскание долга. Я пытаюсь доказать, что данная сумма не обоснованна, так как УК большую часть работ по договору не выполняло. Каким образом можно прикрепить к делу свой собственный расчет? Подается как заявление собственного расчета долга, или как?

Читайте так же:  Москва адвокат гонорар

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 781 вопрос .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Здравствуйте, Павел! По существу Ваш контррасчёт — это возражения относительно заявленных исковых требований. Поэтому можете оформить это как возражения на иск. Такое право предоставлено ответчику ст. 149 ГПК РФ:

Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Читайте о том, как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ, если других вариантов решения проблем у вас уже нет

Решение вопроса в суде – один из наиболее сложных, но эффективных способов восстановления справедливости в отношениях с управляющей компанией.

Но воспользоваться этим шансом можно лишь при грамотном подходе к делу.

Как правильно составить исковое заявление и можно ли обжаловать решение суда, если оно вас не устроит? Что говорит по данному вопросу судебная практика и на сколько реально выиграть суд против управляющей компании?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92 . Это быстро и бесплатно !

Основания для подачи иска

В суд обращаются по самым разнообразным вопросам. Этот диапазон охватывает практически все жизненные ситуации граждан, которые могут привести к неразрешимому конфликту. Соответственно – самым главным основанием является невозможность решить вопрос каким-то иным путём.

Граждане, обращающиеся в суд, уже должны были воспользоваться иными источниками поддержки, которые не помогли решить проблему.

Например, жильцы обращались в Государственную жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор или в прокуратуру, но ни одно из обращений не привело к результату.

Если жильцы считают необходимым обратиться в суд сразу, минуя перечисленные инстанции, им всё равно придётся провести досудебную процедуру. В неё входит попытка решить вопрос внесудебным путем.

Этот документ, для того чтобы он стал доказательством проведения досудебной процедуры, требуется передать под роспись о получении. Так как управляющий может отказаться от принятия под роспись, сложилась действенная традиция – передавать жалобы заказным письмом с уведомлением по почте.

После проведения досудебных попыток примириться с управляющей компанией и убедить их исправить ошибки, можно отправляться в суд. Действенными будут обращения в суд, которые заведомо указывают на нарушение гражданских прав лиц со стороны управляющей компании.

Целесообразна подача заявления в суд в том случае, если с вас вычли незаслуженно высокую сумму по выплате коммунальных услуг и отказываются провести перерасчёт. Вернуть свои деньги такой правообладатель жилья может только по решению суда. Для этого ему потребуется предоставить документы по оплате и доказать наличие переплат.

Если речь идёт о порче имущества, которое произошло, например, при протекании крыши, также требуется обращение в суд. Иск будет направлен на возмещение материального ущерба, причинённого ненадлежащими действиями или бездействием (в зависимости от конкретной ситуации) управляющей компании.

Предварительно потребуется собрать справки и акты, устанавливающие наличие ущерба и его точный размер.

Как написать и подать заявление в суд — инструкция

Подсудность вашего вопроса принадлежит арбитражному суду первой инстанции, расположенному в районе по месту нахождения управляющей компании в соответствии с положениями ст.35 АПК РФ.

Если стоимость иска не превышает 50 тысяч рублей – он рассматривается мировым судьёй.

При составлении искового заявления в верхнем правом углу пишут:

  • наименование суда;
  • фамилию и инициалы судьи;
  • данные об истце, которым является лицо, возбуждающее иск;
  • данные об ответчике – управляющей компании.

Соответственно, потребуется узнать фамилию и инициалы судьи. В районных судах, мировой судья закреплён за вверенным ему участком. Каждый участок соответствует присвоенному ему номеру. По адресу можно узнать номер, а по номеру – данные судьи.

Информация о судье имеется:

  • на официальном сайте районного суда;
  • на стенде в здании суда;
  • в общем отделе суда, номер которого можно узнать на сайте.

Сведения об истце содержат фамилию, имя, отчество лица полностью, также как и сведение об ответчике. Ответчиком должно выступить лицо, представляющее управляющую компанию. Обязательно укажите в сведениях об истце свой адрес проживания и адрес расположения УК.

В основной части документа указывают событие и время его происшествия, например: «19 июля 2015 года в доме по адресу: ул. Советская 1, проводился ремонт крыши». Далее указываете:

Какие нарушения возникли во время ремонтных работ, к каким последствиям это привело.

Если работы требовались, но не были проведены – укажите этот факт.

  • Чем это закончилось для вас лично и для членов вашей семьи.
  • Какие меры вы предприняли, чтобы взыскать с управляющей компании имущественный ущерб и восстановить надлежащее положение вещей.
  • Какова была реакция управленцев компании, какие попытки к исправлению ситуации они предприняли или проигнорировали вашу просьбу.
  • Обращались ли вы к представителям уполномоченных служб. Если да – то каков результат.
  • Далее, ссылаясь на законодательные акты, соответствующие вашему конкретному случаю, сформулируйте пункты просьб, с которыми вы обращаетесь к суду:

    • прошу признать иск в полной мере;
    • прошу обязать управляющую компанию провести перерасчёт платежей;
    • прошу обязать управляющую компанию провести ремонт крыши (подвального помещения, фасада, и т.п.);
    • прошу взыскать с управляющей компании материальный ущерб, полученный мной в результате её бездействия (ненадлежащего действия).

    Пункты прошения, обращённого к суду, должны формулироваться точно, без двоякого смысла.

    Можно одним заявлением затребовать материальный и моральный ущерб. К заявлению прилагаются доказательства, в число которых входят:

    1. Справки и акты, подтверждающие положение вещей.
    2. Заключения независимой экспертизы о размере ущерба.
    3. Справки от врача о полученном лечении, квитанция из аптеки или счёт из больницы.
    4. Фотоматериалы.

    Они даются перечнем в конце заявления, для ответчиков, по их числу, готовятся копии доказательств и прилагаются отдельным пакетом документов. Таким образом иск к управляющей компании о перерасчете платы за коммунальные услуги будет не сильно отличаться от других жалоб.

    Главное при сборе доказательств – способность установить связь документа с последствиями действий УК, которые повлияли на развитие неприятных или опасных для жизни факторов.

    Важны будут свидетельские показания. Их можно получить, пригласив кого-либо из соседей или знакомых посмотреть на возникшую проблему и попросить освидетельствовать это в суде.

    Если у вас есть переписка с УК по поводу инцидента – её также потребуется приложить. Если вы неоднократно звонили с намерением решить проблему – целесообразно зафиксировать ваши попытки дозвониться списком, с указанием точного времени.

    Обязательно приложите доказательства проведения досудебного урегулирования, а также квитанцию об оплате госпошлины в соответствии со ст.88 ГПК РФ.

    Статья 88 ГПК РФ. Судебные расходы

    1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
    2. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

    В 2015 году произошли изменения, и в соответствии со ст.333.19 НК РФ, госпошлина на неимущественные иски общего характера составляет для физических лиц 300 рублей. Данный иск, даже при условии затребования материального ущерба, относится к числу неимущественных исков.

    Подача заявления о взыскании морального вреда обойдётся безвозмездно. Истцы по данным вопросам освобождаются от оплаты в соответствии с распоряжением Налогового Кодекса РФ (ст. 336.36).

    Принятие решения судом

    Суд проходит в форме полемики между сторонами. Имейте в виду, что предоставленные суду доказательства в виде копий окажутся у ответчика.

    У него будет время подготовить достойную защиту. Если вы представили незаконные сведения в виде доказательств или они не соответствуют истинному положению вещей – ответчик сможет подать ответный иск в вашу сторону.

    Как правило, руководители не являются на заседания суда, отправляя вместо себя опытного юриста, действующего на основании доверенности.

    В таком случае вам придётся предстать перед трудностью, выдержав напор нападок со стороны компетентного специалиста. Но главное не терять уверенности в своей правоте и действовать по заранее намеченному плану.

    Иногда, возбудив иск, истцы делегируют право выступать в суде посреднику. Обычно им является также опытный юрист или знакомый, поднаторевший в выступлениях в суде или имеющий юридическое образование. В таком случае потребуется оформить нотариально удостоверенную доверенность для посредничества в суде.

    После принятия искового заявления в производство до проведения судебного процесса должно пройти не более двух месяцев. Если ваши доказательства будут не убедительными с точки зрения суда, могут назначить следующее заседание.

    Естественно, когда вопрос касается протекающей крыши или батарей, а также утечки газа или проседающего фундамента многоэтажного дома – обращение в суд может стать неадекватным действием. Исходя из этого, во многих случаях более удобно подавать заявление в такие инстанции как жилищная инспекция или прокуратура.

    Но только суд сможет принудить недобросовестных управленцев вернуть деньги тогда, когда они уклонились от уплаты, инкриминированной им другими инстанциями – Государственными службами.

    Также, только судом могут быть взысканы средства за материальный вред, нанесённый имуществу жильцов, а также – взыскиваться моральный ущерб.

    Жильцы могут взыскать материальный или моральный ущерб в суде, предоставив документы о признании ненадлежащих действий со стороны управляющей компании.

    Такое возможно на основании признания действий управляющей компании незаконными, основанными на преступной халатности или непозволительной ошибке, которое было принято одной из инстанций:

    Такому иску должна открыться широкая дорога.

    Также на сайте есть отдельные публикации о:

    Вынесенное судом решение подлежит немедленному исполнению. Это говорит о том, что работы по восстановлению нарушенного порядка должны организовываться буквально на следующий день после выдачи на руки выписки.

    Вопрос о возмещении ущерба или выплат решается конкретным указанием на сроки погашения задолженностей перед истцом единой выплатой или частями. Решение суда выдаётся в виде выписки, по предъявлении которой, можно добиваться исполнения решения суда. При задержке исполнения со стороны ответчика, истец вправе обратиться к службе приставов.

    Обжалование решения суда

    Апелляцию можно подать в областной суд в течение 10 дней после получения выписки на руки. Пошлина в этом случае будет составлять 150 рублей.

    Судебная практика

    Отсутствие договора с управляющей компанией

    Подать в суд на управляющую компанию — протекает крыша

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 288-16-92 (Москва)
    +7 (812) 317-60-12 (Санкт-Петербург)