Типовой договор ремонта мягкой кровли

22.10.2018 Выкл. Автор admin

Договор на ремонт кровли – образец для написания

Качественный ремонт кровли требует привлечения профессионалов, применения специальных технических средств и инструментов. Образец договора на ремонт крыши позволяет ознакомиться со всем набором требований, предъявляемых к подрядчику и обязанностями сторон.

На каком этапе составляется договор

Ремонт кровли – актуальный вопрос для любого здания, независимо от года его постройки или сроков последнего капитального ремонта. Причиной нарушения герметичности кровельного пирога может являться:

  • стихийное бедствие;
  • случайное механическое повреждение покрытия при обслуживающих работах;
  • пожар;
  • естественный износ материалов;
  • просчеты при проектировании крыши;
  • ошибки монтажа кровельного пирога;
  • низкое качество кровельных материалов и т.д.

Кровельные ремонтные работы требуют определенной квалификации, наличия специальных умений и знаний. Кроме того, требуется соблюдать технику безопасности, иметь в наличии специальные страховочные элементы.

При возникновении проблем, связанных с нарушением герметичности кровли, жильцам многоквартирного дома требуется подать заявление о ремонте крыши в управляющую организацию (ЖЭУ, УК и т.д.). После рассмотрения заявления, для оценки состояния кровли и определения ущерба, должен быть направлен технический специалист. На основании подготовленной дефектной ведомости разрабатывается смета на ремонт кровли. С организацией, привлеченной для выполнения работ, требуется заключить соответствующий договор.

Финансировать ремонтные работы должна управляющая организация, используя деньги, которые ежемесячно выплачивают жильцы на текущий ремонт дома. На практике далеко не всегда ЖЭУ или УК могут найти финансы на оперативный ремонт. В этом случае жильцы квартир, пострадавших от протечек крыши, имеют право самостоятельно нанять бригаду для ремонта и заключить с ними договор подряда.

Ремонтные работы должны начаться сразу после того, как требуемая сумма будет собрана.

Необходимость составления договора подряда

Договор подряда на кровельные работы требуется для того, чтобы между Заказчиком и Подрядчиком не возникали какие-либо разногласия в процессе выполнения ремонтных работ. Взаимоотношения между Подрядчиком и Заказчиком, их взаимная ответственность, условия выполнения всех работ, порядок оплаты прописаны в договоре.

В случае нарушения договора одной из сторон (некачественно выполненные ремонтные работы, использование материалов, не предусмотренных соглашением, несвоевременная оплата услуг и т.д.) данный документ потребуется в суде.

Кровля любого дома должна систематически обследоваться на предмет повреждений и при необходимости ремонтироваться. Все работы, связанные с ремонтом кровельного пирога, должны быть правильно задокументированы. Образец договора подряда на кровельные работы можно найти по ссылке ниже. Грамотное составление данного документа дает возможность существенно снизить риск возникновения разного рода конфликтов, а также послужит гарантией своевременного и качественного выполнения работ по ремонту кровли.

Каждый из пунктов договора имеет свое значение. Общее количество пунктов может меняться в зависимости от того, насколько подробно расписываются обязанности сторон.

Особенности составления договора и его образец

Если рассматривать договор на ремонтные кровельные работы в целом, то в нем должны быть в той или иной мере отражены основные условия выполнения работ и обязанности сторон.

Договор на ремонт кровли-образец.rar [61,19 Kb] (cкачиваний: 7307) доступен для ознакомления.

В начале договора подробно представляются заказчик и подрядчик как физические или юридические лица, требуется упомянуть персональные данные. В дальнейшем тексте документа они фигурируют как «Заказчик» и «Подрядчик».

  1. Предмет договора. В этом пункте необходимо обозначить вид требуемых работ и цели, которые ставит заказчик перед подрядчиком.
  2. Цена договора. В данном пункте оговаривается общая стоимость контракта и приводится общий перечень расходов (стоимость материалов, транспортировка, затраты на применение механизмов и т.д.). При необходимости оговаривается, что приведенная общая сумма может быть скорректирована по результатам ремонта после предоставления расходных накладных.
  3. Порядок оплаты. Указываются условия платежа: какие документы требуется предъявить для осуществления оплаты. Это может быть акт приема-передачи выполненной работы либо другие документы, которые могут служить гарантией и доказательством того, что работы выполнены в срок и с надлежащим качеством. В данном пункте оговаривается выплата аванса и его размер либо поэтапное финансирование, а также форма оплаты работ (безналичная, наличная). Возможно указание премиальных выплат.
  4. Сроки и порядок выполнения работ. Указываются сроки начала и окончания работ, причем в данный пункт можно вносить коррективы согласно пункту о внесении изменений. Также может быть указаны санкции со стороны заказчика при невыполнении или некачественном выполнении работ, условия устранения недостатков. Может быть прописана обязанность подрядчика немедленно информировать заказчика о невозможности выполнять те или иные работы из-за внешних обстоятельств. По желанию сторон могут быть указан начальный, промежуточный и конечный срок ремонтных работ.
  5. Обязанности сторон. В данном пункте прописываются обязательства сторон. Подрядчик обязуется выполнить работу качественно и в оговоренные сроки, чтобы не нарушить права граждан, не нанести ущерб государству, юридическим или частным лицам. Также подрядчик обязуется предоставлять сертификаты качества на применяемое оборудование и материалы. Заказчик принимает на себя обязательства в указанные сроки выплатить аванс и выполнить окончательный расчет после завершения всех ремонтных работ. Кроме того, заказчик обязуется обеспечить сохранность инструментов и оборудования подрядчика, своевременно информировать подрядчика относительно сомнительных и спорных вопросов, не препятствовать деятельности подрядчика, не создавать проблем и помех.
  6. Приемка работ. Оговариваются форма и сроки приемки работ. Предусматривается исправление подрядчиком дефектов, выявленных в ходе эксплуатации кровли в течение гарантийного срока.
  7. Обеспечение исполнения договора. В этом пункте прописывается момент вступления договора в законную силу после получения подрядчиком финансового документа о перечислении на его счет авансового платежа со стороны заказчика.
  8. Ответственность сторон. Указывается, какую ответственность будут нести стороны при нарушении данного договора: выплата ущерба, штраф, неустойка, потеря выгоды.
  9. Обстоятельства непреодолимой силы. Пункт раскрывает перечень форс-мажорных обстоятельств, в результате действия которых условия и сроки договора могут видоизмениться в рамках уже имеющихся обязательств. Список обстоятельств непреодолимой силы должен быть согласован сторонами.
  10. Гарантийное обязательство. Указываются гарантийный срок на ремонтные работы, в течение которого подрядчик обязан за свой счет исправить выявленные дефекты. Может быть предусмотрена обязанность подрядчика оперативно реагировать на сообщение заказчика о выявленных погрешностях ремонта.
  11. Порядок разрешения споров. Оговариваются принципы ведения переговоров по претензиям, а также возможность обратиться в суд.
  12. Заключительные положения. В данном пункте прописывается невозможность передачи прав сторон другим лицам, положение о внесении изменений в договор по взаимному согласию сторон, принципы расторжения договора и т.д.

Договор на ремонт кровли имеет приложения: техническое задание и сметный расчет.

Ремонтные работы

Даже высокая квалификация специалистов и применение качественных материалов не дают 100%-й гарантии качества ремонтных кровельных работ. В процессе ремонта могут возникнуть спорные ситуации, вскрыться неучтенные заказчиком дефекты кровли, исправление которых требует дополнительного финансирования, и т.д. Чтобы избежать всевозможных рисков и оптимизировать расходы на ремонт крыши, необходимо составить продуманный договор о подряде.

Четко прописанные условия работ и прозрачная схема оплаты дает возможность максимально защитить и заказчика и подрядчика от невыполнения обязательств одной из сторон. Кроме того, важно грамотно составить максимально подробное техническое задание и подготовить смету, учитывающую все накладные расходы. Внимательный подход к подготовке документов существенно снижает риски и уберегает от недопонимания между заказчиком и исполнителем.

Договор-подряда на ремонт мягкой кровли наплавляемым рулонным гидроизоляционным материалом (стеклоизол, рубитэкс, техноэласт, линокром) и их аналогами

1. Предмет договора

1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика с использованием своих материалов, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующую работу: Ремонт кровли

2. Цена договора

2.1. Цена договора

2.2. Цена договора включает в себя стоимость материалов и все услуги, связанные с производством работ.

2.3. Указанная в п. 2.1 цена является предварительной. Окончательная цена договора определяется по проектно-сметной документации и актов дополнительных работ, предоставляемых Подрядчиком, согласованных с Заказчиком. Цена договора может быть изменена вследствие инфляции с обоюдного одобрения сторон. Оплата затрат, связанных с повышением цены договора, осуществляется Заказчиком в порядке, предусмотренном п.3 настоящего договора.

3. Условия платежа

3.1. Оплата по настоящему договору производится по фактическому выполнению работ и предоставлению акта по формы КС-2.

Читайте так же:  Если залог не продается

3.2 Акт приемки подписывается обеими сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте, либо для этого составляется отдельный документ.

3.3. Форма оплаты: перечисление денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

3.4. До начала производства работ Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере _____от утвержденной Заказчиком сметы в сумме ___________ рублей для приобретения сопутствующих материалов и оборудования.

3.5. Окончательный расчет по договору производится Заказчиком не позднее _____ рабочих дней с момента подписания формы КС-2, на основании счета, выставленного Подрядчиком.

4. Сроки исполнения обязательств

4.1. Подрядчик обязуется начать работы в течении ____ дней рабочих дней с момента перечисления аванса и закончить в течении ___ дней с поправкой на погодные условия при выполнении наружных работ.

4.2 Изменение сроков окончания работ возможно после подписания сторонами соглашения об изменении п.4.1 настоящего Договора.

5. Обязательства сторон по Договору

5.1 Подрядчик обязуется:

5.1.1 Выполнять качественно и в полном объеме все работы по настоящему Договору, в строгом соответствии со Строительными нормами и Правилами, со сметой и в установленные Договором сроки.

5.1.2 Соблюдать требования правил охраны труда и техники безопасности, противопожарной безопасности, охраны окружающей среды и нести ответственность в случае их нарушения.

5.1.3 Устранять в течении _______ рабочих дней и за свой счет недостатки и дефекты, выявленные в период выполнения работ и гарантийного срока. Гарантийный срок на выполненные работы составляет _______ месяца с даты приемки работ.

5.1.4 На все изделия и оборудование Подрядчиком предоставляются сертификаты качества, безопасности для жизни и здоровья людей, паспорта оборудования.

5.2 Заказчик обязуется:

5.2.1 Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

5.2.3 На период выполнения работ предоставить бригаде Подрядчика охраняемое помещение для хранения инструмента и технического оборудования, материалов и комплектующих изделий.

5.2.4 Указать места подключения воды, пара, воздуха, электроэнергии необходимой для производства работ.

5.2.5. Для выполнения работ Заказчик передает Подрядчику

— освобождает площадки для выполнения работ до ______________________

5.2.6. Принять объект в течение 3 рабочих дней после получения устного или письменного уведомления Подрядчика об окончании работ по Договору на основании акта КС-2 или направить Подрядчику в этот же срок мотивированный отказ от приемки работ. В случае мотивированного отказа Заказчика сторонами составляется Акт с перечнем необходимых доработок и сроком их выполнения за счет Подрядчика.

6. Ответственность сторон

6.1 За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по договору виновная сторона уплачивает другой неустойку в размере 0.1% цены договора за каждый день просрочки.

6.2 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.

6.3 Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. следствием чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, не подлежащих разумному предвидению и контролю сторонами.

7.2 Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать письменное уведомление другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.

7.3 В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, срок исполнения сторонами своих обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течении которого будут действовать обстоятельства непреодолимой силы или их последствия. Если срок действия обстоятельств непреодолимой силы превысит 10 календарных дней, любая из сторон вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, направив для этого соответствующее письменное уведомление другой стороне. В этом случае стороны производят взаиморасчеты.

8. Порядок решения споров

8.1 Все споры или разногласия, возникшие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2 В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.

9. Особые условия

9.1 Ни одна из сторон не может передавать свои права третьей стороне.

9.2 Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

9.3 Подрядчик имеет право по согласованию с Заказчиком привлекать Субподрядчиков для выполнения отдельных видов работ. При этом Подрядчик гарантирует соблюдение Субподрядчиком условий настоящего Договора.

9.4 Договор составляется и подписывается в 2-х( двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

9.5 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами

9.6 Другие условия по усмотрению сторон

10. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон:

Типовой договор ремонта мягкой кровли

На главную страницу

ДОГОВОР (образец)

Иванов Иван Иванович паспорт: 0000 №000000 , выдан:12.12.2012 г., ТП №00 отд. УФМС СПб и ЛО, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Морская д. 6 к.2, именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с одной стороны, и ООО «Эксперт», именуемый в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», в лице Генерального Директора, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательства по выполнению следующих работ: согласно приложению №1 к настоящему договору.

на объекте, расположенному по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость работ, выполняемых ИСПОЛНИТЕЛЕМ по настоящему договору, определена в приложении №1 к настоящему договору и по взаимной договоренности сторон между ИСПОЛНИТЕЛЕМ и ЗАКАЗЧИКОМ и составляет: 88 888 руб. 88 коп. (Сумма прописью)

2.2 Оплаты за выполненные работы по настоящему договору происходят в 3 этап(а), все этапы оплаты по данному договору фиксируются в приложении № 2, являющимся частью договора:

1 этап: Аванс, в размере 30% стоимости сметы, согласно приложению №1, составляет:

2 этап: Выплачивается ЗАКАЗЧИКОМ ИСПОЛНИТЕЛЮ по мере производственной необходимости, по согласованию сторон, не более 30% стоимости сметы.

3 этап: Оплачивается после сдачи всех выполненных работ на объекте и подписания Акта приемки выполненных работ.

3. СРОКИ, ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ, СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

3.1. Настоящий договор устанавливает сроки выполнения работ:

Сроки начала и окончания монтажных работ могут быть сдвинуты по устному согласованию сторон.

3.2. ЗАКАЗЧИК имеет право в любое время проверять ход и качество выполнения работ, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность ИСПОЛНИТЕЛЯ.

3.3. Приемка выполненных работ осуществляется ЗАКАЗЧИКОМ в присутствии ИСПОЛНИТЕЛЯ.

3.4. В случае досрочного выполнения работ ИСПОЛНИТЕЛЕМ ЗАКАЗЧИК обязан досрочно принять выполненные работы.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1 ИСПОЛНИТЕЛЬ гарантирует ЗАКАЗЧИКУ устранение за свой счет дефектов, возникших по его вине, в течении 2 ух лет со дня подписания сторонами Акта приемки выполненных работ по настоящему договору.

4.2 При обнаружении дефектов в период гарантийного срока ЗАКАЗЧИК обязан в течении 3-х дней письменно вызвать ИСПОЛНИТЕЛЯ для составления Акта, в котором указывается перечень дефектов и сроки устранения их ИСПОЛНИТЕЛЕМ за свой счет.

4.3 ИСПОЛНИТЕЛЬ несет полную ответственность за выполнение на объекте необходимых мероприятий по технике безопасности, охране труда и окружающей среды.

4.4 При нарушении срока оплаты выполненных работ по настоящему договору ЗАКАЗЧИК выплачивает пени в расчете 0,1 % за каждый день просрочки.

5. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

5.1 Ни одна сторона не будет нести ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если докажет , что ненадлежащее исполнение оказалось невозможным в следствии непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и неотвратимых при данных условиях обстоятельств.

5.2 В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств стороны обязаны в трехдневный срок уведомить друг друга.

5.3 Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более двух месяцев, любая из сторон вправе потребовать расторжения договора.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1 В случае расторжения договора по взаимной договоренности, стороны немедленно урегулируют вопрос о суммах, на которые они имеют право в связи с фактически выполненной работой и затратами сторон, связанными с прекращением работ на объекте. Указанные суммы должны быть определены на основе разумной согласованной сторонами стоимости выполненного объема работ, принимая во внимание платежи, полученные ИСПОЛНИТЕЛЕМ от ЗАКАЗЧИКА до даты расторжения договора.

6.2 Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон путем соглашения или в судебном порядке с предварительным предъявлением письменной претензии.

6.3 Настоящий договор может быть изменен соглашением сторон.

Читайте так же:  Оформить заявку на кредит совкомбанка

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Как заключить договор на ремонт кровли: образец документа

Все ремонтно-строительные работы ведутся на договорной основе, которая позволяет защитить обе стороны от различных неприятностей. Существующий договор на ремонт кровли – образец используют при оформлении документа, регулирующего отношения сторон во время проведения ремонта кровли. В договоре указывается не только объем ремонтных работ, но и сроки их проведения, в том числе и промежуточные.

Видео-советы эксперта: как правильно составить договор ↑

Права и обязанности сторон ↑

Стороны договариваются о порядке финансирования проекта. Как правило, часть средств переводится на расчетный счет подрядчика в качестве аванса для закупки необходимых строительных и расходных материалов. Размер аванса оговаривается в договоре. Окончательный расчет производится после завершения ремонта крыши и ее сдачи приемной комиссии, состоящей из технических специалистов надзорных служб, осуществляющих контроль в сфере строительства, и представителей заказчика. При этом оформляется акт приемки кровли, в котором отражается мнение комиссии о качестве проведенных работ.

В типовом договоре присутствует раздел, оговаривающий права сторон, а также и их обязанности. На основе этого раздела заказчик имеет право требовать от подрядной организации:

  • соблюдения сроков, указанных в договоре;
  • использования материалов, указанных в смете и имеющих сертификаты качества и соответствия действующим стандартам;
  • выполнения требований техники безопасности при работе на объекте;
  • следования технологии и очередности проведения ремонта кровли;
  • своевременного вывоза строительного мусора с территории объекта и др.

Важно ! Многие заказчики нанимают сторонних технических экспертов, которые со знанием дела контролируют ход кровельных работ, проверяют наличие промежуточной документации, подготавливают письменные отчеты.

Наряду с правами у заказчика есть и обязанности, в соответствии с которыми он должен:

  • предоставить свободный доступ к кровле для бригады мастеров;
  • обеспечивать бесперебойное финансирование проекта в соответствии с графиком, отраженным в договоре;
  • способствовать быстрому разрешению возникших проблем, не оговоренных в договоре и не предусмотренных в смете.

Смета на ремонт кровли – приложение к договору ↑

Смета составляется на основе ведомости, в которой перечислены все виды предполагаемых работ и их объемы, а также типы материалов с указанием их точного количества. Чтобы ничего не упустить при подготовке ведомости, предварительно делается осмотр конструкции кровли, и все выявленные дефекты заносятся в акт. Занесенные в смету данные пересчитываются в денежном эквиваленте, в итоге становится ясной полная стоимость ремонта.

Важно ! В смете также предусматривается оплата труда наемной ремонтной бригады. Помимо этого вносятся затраты на использование техники, необходимой для подъема кровельных материалов и оборудования на крышу.

Любая смета считается документом, на основе которого прописывается окончательная сумма ремонта в договоре. Поэтому данный документ должен быть подписан лицом, его составляющим, а также еще одним специалистом, отвечающим за проверку внесенных данных. Смета подлежит обязательному согласованию и утверждению заказчиком.

Промежуточные акты приемки кровли ↑

По окончании работ составляется акт приемки кровли, при этом комиссия проверяет все предыдущие документы, заполняемые при проведении скрытых работ. При оценке качества монтажа новой крыши выясняется степень соответствия сооруженных конструктивных элементов кровли требованиям проекта, а также соответствие материалов, использованных для их возведения.

На первом промежуточном этапе приемки кровельных работ проверяются паспорта и сертификаты качества на завезенные строительные материалы. При выявлении невозможности их применения для устройства кровли подрядчик обязан заменить соответствующими стройматериалами. Данное право заказчика отражено в договоре и должно неукоснительно соблюдаться исполнителем. В противном случае можно расторгнуть заключенный договор и найти другого подрядчика.

Кровельные работы ведутся по предварительно разработанным эскизам, утвержденным руководителем подрядной организации и согласованным в технадзоре. Данные эскизы доводятся до сведения бригадира, который несет персональную ответственность за соответствие результата данной технической документации.

Этапы проведения кровельных работ ↑

Основными этапами ремонта кровли являются:

  1. Подготовка основания.
  2. Монтаж нижнего слоя кровельного ковра.
  3. Устройство верхнего слоя кровли.

По первым двум этапам должны составляться так называемые акты скрытых работ, гарантирующие качество выполнения задачи и дающие право подрядчику приступать к следующим видам работ.

Важно ! Если заказчика не устраивает подход исполнителя к выполнению взятых на себя обязательств, то это отражается в акте. При этом либо подрядчик исправляет выявленные нарушения, либо с ним расторгается договор.

В настоящий момент для оценки качества работ и сбора доказательной базы для разрешения возникших споров, в том числе и судебных, активно применяется фото- и видеоаппаратура.

Подписанный акт приемки кровли является последним документом, необходимым для проведения перечисления выделенных финансовых средств на расчетный счет подрядной организации. Если нарушений много, то составляется ведомость дефектов, которые подрядчик обязан устранить. Для этого может потребоваться и повторная замена кровли. Чтобы не допустить такого развития сценария, необходимо внимательно выбирать исполнителя.

Типовой договор ремонта мягкой кровли

ДОГОВОР ПОДРЯДА №

г.о. Самара » __ » __________ 2010г.

____________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и _____________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора ___________________., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Заказчик» поручает, а «Подрядчик» принимает на себя обязательства, по организации и проведению ремонтно-отделочных работ по адресу: ______________________________________, в соответствии с техническим заданием (Приложение №1), сметой (Приложение №2).

1.2. Работы «Подрядчик» выполняет из материалов, на оборудовании и инструментами в соответствии с требованиям СНиП и инструкциями ГОСТа и ТУ, если иное не предусмотрено настоящим договором. Все работы выполняются с соблюдением правил противопожарной, технической и экологической безопасности.

1.3. Срок выполнения работ: ___ (_____________) календарных дней после выполнения п. 1.4.

1.4. Началом работ считается следующий день после выполнения всех условий: 1) подписания акта приема-передачи помещения; 2) поступления на счет «Подрядчика» предоплаты в соответствии с п. 3.2.; 3) получение «Подрядчиком» технического задания и/или проекта на выполнение работ (Приложение №1).

2. УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Если во время выполнения работы «Подрядчик» допустил отступления от договора, то по требованию «Заказчика» он обязан безвозмездно исправить все выявленные недостатки в установленный по соглашению сторон срок – 10 дней.

2.2. «Подрядчик» самостоятельно организует всю работу по исполнению настоящего договора, определяет непосредственных исполнителей и распределяет обязанности между ними.

2.3. «Заказчик» обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать «Подрядчику» содействие в выполнении работы, предоставить необходимую документацию.

2.4. «Подрядчик» обязан своевременно предупредить «Заказчика»:

— о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от «Заказчика»;

— о том, что соблюдение указаний «Заказчика» грозит качеству выполняемых работ;

— о возникновении обстоятельств для «Заказчика» грозящих качеству выполняемых работ из-за действий третьих лиц или природных условий;

— о наличии иных, не зависящих от «Подрядчика» обстоятельств, грозящих качеству выполняемой работы или о необходимости изменения проекта.

2.5. По окончании работ «Подрядчик» обязан вывезти строительный мусор, появившийся в процессе выполнения работ по данному договору.

2.6. «Заказчик» обязан в течение трёх дней после подписания договора передать по акту помещение для производства работ, а так же согласованное техническое задание на выполняемые работы.

2.7. «Заказчик» обязан с момента начала производства работ обеспечить работникам «Подрядчика» постоянный доступ к помещению на протяжении всего срока действия договора.

2.8. «Заказчик» обязан принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором.

2.9. «Заказчик» обязан оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.

2.10. «Заказчик» не вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, иных лиц.

2.11.«Заказчик» обязан обеспечивать получение срочных сообщений «Подрядчика» и незамедлительно отвечать на них.

2.12.«3аказчик» вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. За выполненные по настоящему договору работы «Заказчик» уплачивает «Подрядчику» сумму в размере _______________ (____________________) рублей 00 копеек, в том числе НДС ___________ руб.

3.2.Оплата по договору производится в следующем порядке:

— предварительная оплата в размере ___________ (___________________) руб. 00 коп.

— дальнейшие оплаты производятся каждые 2 (две) недели по факту выполненных работ. «Подрядчик» предоставляет «Заказчику» акт приема-сдачи выполненных работ за отчетный период (Форма КС-2) и Справку о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3).

3.3. При необходимости проведения дополнительных объемов работ или изменения проекта, влекущих к увеличению стоимости, «Подрядчик» обязан своевременно предупредить об этом «Заказчика». «Заказчик» должен принять решение об отказе или принятии дополнительных работ в течение 2-х дней с момента получения уведомления. «Заказчик», не согласившийся на превышение указанной цены в п. 3.1. настоящего договора, вправе отказаться от договора, оплатив расходы «Подрядчика» за выполненный объем работы. «Подрядчик», своевременно не уведомивший «Заказчика» об увеличении расходов на работы, обязан выполнить работу по цене, оговоренной в п. 3.1. настоящего договора.

Читайте так же:  Требования безопасности при работе на экскаваторе

4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННОЙ РАБОТЫ

4.1. При завершении работ «Заказчик» обязан с участием «Подрядчика» осмотреть выполненную работу и принять ее. Передача результата выполненных работ «Подрядчиком» «Заказчику» оформляется актом приема — передачи (Форма КС-2) и справкой о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3) и подписывается сторонами. В случае, если обнаружены отступления от договора, ухудшающие результаты работ, или иные недостатки в работе, «Заказчиком» делаются отметки об этом в Акте приема-передачи, «Подрядчик» обязан безвозмездно исправить все выявленные недостатки в установленный по соглашению сторон срок. Срок подписания актов приема-передачи (Форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3) строго регламентирован и составляет три дня с момента их передачи «Подрядчиком» и получения «Заказчиком». В случае если «Заказчик» в течение 3-х дней с момента получения КС-2 и КС-3 не подписал и не предоставил мотивированный отказ от подписания КС-2 и КС-3, то считается, что фактически выполненные по настоящему договору работы приняты Заказчиком без претензий по качеству и количеству и подлежат полной оплате Заказчиком в установленном настоящим договором порядке.

4.2. Гарантия на выполненные работы «Подрядчиком» согласно данного договора составляет 1 (один) год после сдачи выполненных работ согласно п.п. 1.4. и 4.1. Гарантия недействительна в следующих случаях:

— нарушение требований эксплуатации (ненадлежащей эксплуатации);

В случае наступления гарантийного случая «Подрядчик» обязан в максимально короткий срок устранить неполадки, либо в 7-дневный срок оплатить смету по их устранению третьей организацией, предоставленной «Заказчиком».

4.3. Работа (отдельные этапы работы) считаются принятой (ми) если в течении 3 (трех) дней с момента уведомления «Заказчика» последний уклоняется от подписания акта приёма-передачи (Форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3) или не предъявил обоснованные замечания к выполненным работам с указанием сроков устранения этих замечаний. Как следствие риск случайной гибели или повреждения результата выполненных работ переходит на «Заказчика» в момент, когда передача результата работ должна была состояться.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. «Подрядчик» несет ответственность за переданное ему «Заказчиком» имущество, а также за любые действия, повлекшие за собой утрату или порчу имущества.

5.2. При выполнении работ из материалов, оборудованием и механизмами «Подрядчика», последний несет ответственность за ненадлежащее качество используемых им материалов, оборудования и механизмов.

5.3. При выполнении работ из материалов, оборудованием и механизмами «Заказчика», «Подрядчик» не несет ответственность за ненадлежащее качество используемых им материалов, оборудования и механизмов.

5.4. При невыполнении, либо ненадлежщем исполнении «Заказчиком» обязательств по настоящему договору (несвоевременная оплата по настоящему договору, несвоевременная поставка материалов, ненадлежащее качество поставленных материалов, оборудования и/или механизмов, а также иные действия «Заказчика» повлекшее за собой невозможность исполнения обязательств «Подрядчиком» по настоящему договору) «Заказчик» уплачивает, по требованию «Подрядчика», пени в размере 1% от цены договора за каждый день невыполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств «Заказчиком». Факсовые сообщения и уведомления «Подрядчика» о невозможности исполнения обязательств «Подрядчиком» по настоящему договору имеют юридическую силу до предоставления оригинала.

5.5. При невыполнении «Заказчиком» сроков оплаты, согласно п. 3.2. настоящего договора, «Заказчик» оплачивает «Подрядчику» пени в размере 1% за каждый день просрочки от неоплаченной суммы. «Подрядчик» имеет право приостановить выполнение работ до завершения очередных взаиморасчетов. При этом окончательный срок выполнения работ по настоящему договору сдвигается (увеличивается) на количество дней равных просрочке оплаты по настоящему договору.

5.6. При невыполнении «Заказчиком» своих обязательств по договору он уплачивает по требованию «Подрядчика» пени 1% от цены договора за каждый день простоя. Факсимильные уведомления имеют юридическую силу до предоставления оригинала.

5.7. При просрочке выполнения сроков работ по п. 1.3. данного договора «Подрядчик» уплачивает «Заказчику» пени в размере 1% от стоимости невыполненной работы за каждый день просрочки.

5.8. Все споры и разногласия между сторонами, возникающие в период действия настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров.

5.9. В случае не урегулирования споров и разногласий путем переговоров спор подлежит разрешению в Арбитражном суде Самарской области.

5.10. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

5.11. Выплата штрафных санкций не освобождает виновную сторону от выполнения своих обязательств по данному договору.

5.12. Обязанность возмещения убытков ограничивается стоимостью работ, с изготовлением которой связаны убытки.

5.13. При расторжении договора в одностороннем порядке либо по соглашению сторон, «Подрядчик» вправе удержать сумму, компенсирующую ему расходы по исполнению договора:

— расходы, понесенные «Подрядчиком» до получения уведомления о расторжении договора;

— расходы по исполнению или прекращению обязанностей «Подрядчика» перед третьими лицами.

Расчеты сторон производятся на основании Акта сверки взаиморасчетов, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента письменного извещения о расторжении договора, либо подписания сторонами соглашении о расторжении договора.

5.14. «Подрядчик» не несет ответственности за умышленное уничтожение или повреждение результатов выполненных работ действиями со стороны «Заказчика» и/или третьих лиц.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны не несут ответственности, предусмотренной в Договоре, если невозможность выполнения ими условий Договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств (непредсказуемых, непредотвратимых и непреодолимых обстоятельств, находящихся вне контроля партнеров по договору, могущих воспрепятствовать его исполнению), в т.ч.: стихийные бедствия, землетрясения, наводнения, ураганы, пожары, техногенные катастрофы, эпидемии, военные действия, забастовки, перебой с выпуском строительных материалов заводами изготовителями и правительственные меры, ограничивающие исполнение договорных обязательств. При наступлении форс-мажорных обстоятельств исполнение договора может быть без каких-либо санкций по отношению к пострадавшей стороне приостановлено на время действия и ликвидации его последствий.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. В дальнейшем интересы Заказчика, связанные с настоящим Договором, будет представлять ___________________________________________________________________________________________

( Заполняется от руки: Фамилия Имя Отчество, подпись)

Указанное лицо в течение действия настоящего Договора вправе принимать от имени “Заказчика” любые решения, связанные с данным Договором (и его исполнением), подписывать Приложения, акты приема-сдачи выполненных работ, а также любые другие документы, связанные с настоящим Договором (и его исполнением). Контактное лицо со стороны “Подрядчика”_______________________________________________________________________

( Заполняется от руки: Фамилия Имя Отчество, подпись)

7.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

7.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.4. Договор может быть расторгнуть по обоюдному согласию сторон или по решению одной из сторон, только после выполнения всех взаиморасчетов между сторонами по данному договору на момент его расторжения.

7.5. Дополнительные работы, не предусмотренные настоящим договором, оплачиваются отдельно по согласованию сторон.

7.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.7. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до исполнения сторонами своих обязательств в полном объеме.

8. РЕКВИЗИТЫ И АДРЕСА СТОРОН