Расписка в получении агентских

22.11.2018 Выкл. Автор admin

Расписка в получении денежных средств

Передача наличных денежных средств от одного человека другому должна сопровождаться составлением специальной расписки. Чаще всего этот документ используется в отношениях между физическими лицами, но иногда возможно его применение и между обычными гражданами и организациями (например, когда речь идет о банках или микрофинансовых компаниях).

Для чего нужна расписка

Расписка – документ, который подтверждает то, что деньги были переданы от одного физического или юридического лица какому-либо человеку в долг или по другим основаниям.

Расписка содержит информацию о том, сколько денежных средств, на каких условиях было отдано и в какой период они должны быть возвращены займодавцу.

В случаях, когда между кредитором и должником возникают разногласия и кто-либо из них решает обратиться в судебную инстанцию, именно расписка становится той официальной бумагой, которая доказывает факт передачи денег, а также показывает условия их использования и сроки, в которые они должны были быть отданы обратно.

Расписка не относится к числу обязательных документов, которые должны сопровождать передачу наличности (к слову, в отношениях между гражданами таких документов вообще нет), но является рекомендованной.

Когда чаще всего используется документ

Поводов для формирования расписки в получении денежных средств много:

  • купля-продажа товаров;
  • оплата услуг или аренды;
  • простой долг и т.д.

Следует отметить, что в ситуации, когда речь идет о долговом обязательстве, стороны иногда заключают между собой договор займа – он серьезнее с точки зрения закона, т.к. содержит более полную и подробную информацию, но должен составляться по определенный схеме и структуре, тогда как расписка — проще с точки зрения оформления и при этом имеет практически равную юридическую силу (при условии, конечно, что она содержит некоторые обязательные сведения).

Кто пишет расписку

ВАЖНО! Расписка всегда пишется от лица человека, который принимает наличность.

Однако, в некоторых случаях граждане, не имеющие возможности взять деньги лично, прибегают к помощи представителей. В этом случае в расписке обязательно должен быть указан тот факт, что деньги приняты по доверенности, с указанием даты, места ее выдачи, номера и прочих индивидуальных параметров.

Надо ли заверять у нотариуса

Обязанность по заверению расписки у нотариуса в законодательстве РФ не прописана, т.е. каждый займодавец сам вправе решать, заинтересован ли он в том, чтобы расписка была удостоверена подписью работника нотариальной конторы, или нет.

Тем не менее, сам факт наличия автографа нотариуса придает расписке более весомое значение, поэтому пренебрегать ею не стоит.

Единственный минус здесь, точнее, даже два – временные затраты и дополнительные финансовые расходы.

Для чего нужны свидетели

Некоторые займодавцы при передаче денег предусмотрительно заручаются поддержкой свидетелей. В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства).

Своими подписями они подтверждают факт того, что деньги были переданы именно в том размере, о котором говорится в расписке и на обозначенных в ней условиях.

По сути дела, неким образом свидетели выполняют функцию нотариуса.

Правила составления расписки

Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.

В тексте обязательно должны быть указаны:

  • дата и место формирования документа;
  • фамилия-имя-отчество человека, который берет деньги, его паспортные данные, адрес места проживания (официальный и фактический). Аналогичным образом в расписку вносятся сведения о том, кто дает деньги;
  • сумма – ее нужно обязательно указывать цифрами и прописью;
  • если наличность передается в валюте, советуем указать ее курс на текущий момент и то, в каком размере необходимо будет произвести возврат долга;
  • срок возврата денежных средств;
  • способ возврата: наличкой или по безналичному расчету – на карту или на банковский счет) и способ возврата – единовременно или в рассрочку. Если выбран второй вариант – надо составить подробный график выплат;
  • в случае, когда деньги давались, что называется «под проценты» это нужно также обязательно указать в документе (и прописать размер процентной ставки).

В завершение расписка должна быть заверена подписью человека, который принимает деньги (при этом желательно, чтобы подпись соответствовала той, что стоит в его паспорте) и автографами свидетелей, если таковые были при процедуре передачи денег. При желании займодавец также может расписаться в документе.

Расписка составляется в единственном экземпляре и передается на руки займодавцу.

После составления расписки

Когда дело дойдет до возврата денег, это тоже нужно оформить документально. Существуют два способа для подтверждения возврата долга:

  1. поставить отметку о том, что средства были отданы обратно непосредственно под распиской;
  2. просто вернуть документ должнику, который наверняка её сразу же и уничтожит.

Как написать частную расписку: образец

Взаимоотношения физических лиц и организаций в рамках товарно-денежных отношений обычно оформляются в виде договора или имеют подтверждение сделки в форме чека, подтверждающего передачу расчетных средств, предметов или объектов. Но часто случается ситуация, когда передачу денежных средств и ценностей другого рода хотят выполнить два частных лица и тогда формализовать договорённость поможет долговая расписка. При нечистоплотности человека, которому было оказано доверие, и его нежелании возвращать долг, грамотно составленная частная расписка, позволит в судебном порядке вынудить его исполнять обязательства.

Читайте так же:  Москомприватбанк лицензия отозвана или нет

Для чего пригодится расписка

Долговая расписка является документом, не требующим нотариального заверения или скрепления гербовой печатью, позволяющим при этом оформить любые межличностные взаимоотношения, связанные с передачей ценностей.

Расписка в получении денежных средств является незаменимым подтверждением выполненного взаиморасчета при покупке квартиры, входя в комплект документов для оформления налогового вычета после приобретения жилья.

Довольно распространенной операцией с платежными средствами, в том числе посредством интернет-ресурсов, является займ под расписку, благодаря которому можно получить деньги под разумные проценты, не обращаясь в банк или микрофинансовую организацию.

Не имея достаточной суммы денег на руках, чтобы купить автомобиль, не пользуясь автокредитом, можно договориться о сделке, в которой долговая расписка является гарантом возврата недостающей суммы.

При мирном прекращении брачных взаимоотношений и добровольной выплате алиментов на содержание детей, полученная от бывшей жены, расписка в получении денежных средств явится подтверждением платежей, если она вдруг решит обратиться в суд и потребовать компенсации за весь период с момента разрыва отношений.

Чем отличается каждый образец расписки

Любая долговая расписка должна быть написана собственноручно лицом, берущим в долг деньги, покупающим автомобиль или продающим квартиру. В начале написания в центре листа бумаги обязательно указывается наименование документа – «Расписка». Каждая частная расписка подразумевает указание денежной суммы, которую надлежит сначала писать цифрами с указанием размерности в рублях и копейках, а далее в скобках указать сумму прописью. Каждая частная расписка подразумевает собственноручную подпись и указание даты оформления документа.

Квартирный вопрос

Расписка в получении денег за квартиру должна включать в себя (образец написания):

  • реквизиты лица, продавшего квартиру, в том числе данные паспорта;
  • констатацию факта получения денег;
  • реквизиты покупателя, включая паспортные данные;
  • указание, в каком количестве были переданы деньги;
  • указание причины передачи средств (в качестве оплаты по договору купли-продажи квартиры);
  • подтверждение отсутствия претензий.

Получение займа

Получая займ под расписку перечень данных, которые содержит стандартный образец, предусматривает указание:

  • ФИО полностью лица, занимающего деньги, а также стандартные данные о выданном паспорте;
  • факта получения займа;
  • реквизитов займодателя, с его личными данными из паспорта;
  • размер образовавшегося долга и временные рамки возврата средств.

Для дистанционного оформления займа под залог расписки можно обратиться к местному нотариусу, который удостоверит собственноручное написание заемщиком документа и засвидетельствует его подпись. После чего займодатель может перечислить средства, а заёмщик переслать по почте оформленную расписку, воспользовавшись услугами посредника подтверждающего подлинность заверенной расписки.

Покупая в долг автомобиль

Перед тем, как написать расписку за купленный автомобиль обычно достигается договоренность сторон о сроках и порядке взаиморасчетов, а также сумме, которая должна быть выплачена с учетом отсрочки платежа. Когда все условия обговорены, пишется долговая расписка, образец которой включает в себя:

  • реквизиты сторон сделки с указанием их паспортных данных;
  • обязательства лица, купившего автомобиль в части единовременной или поэтапной выплаты долга;
  • указание суммы, в которой деньги должны быть выплачены продавцу с указанием даты платежа.

Образец расписки о наличии денежных обязательств при покупке автомобиля схож с документом о получении займа, так как в тексте обычно не указывается обстоятельство образования долга в силу переуступки прав владения транспортным средством. Такая особенность обусловлена заниженной суммой, указываемой обычно в договоре купли-продажи авто и не способной обосновать образование долга, подтвержденного распиской.

Подтверждение уплаты алиментов

Если выплаты на содержание детей осуществляются наличным расчетом, то есть не могут быть подтверждены бухгалтерией или банком, то необходимо себя подстраховать и каждый раз брать с бывшей жены документ, подтверждающий передачу денег и отсутствие претензий. Помимо стандартных пунктов, рассмотренных раннее, образец алиментной расписки предусматривает:

  • указание суммы и месяца, в счет которого была произведена выплата;
  • подтверждение отсутствия претензий по содержанию детей на момент подписания расписки.

Имея подобные бумаги на руках, можно доказать судебным приставам факт уплаты алиментов.

Агентский договор и паспортные данные агента (риэлтора) при найме квартиры -необходимы ли? Есть ли ответственность агента?

Участник программы «‎Работаю честно»

» Функция» агента, который сдаёт квартиру,заключается совсем в другом,Полина.
Он должен сделать качественные фотографии,выставить квартиру в рекламу,отвечать на звонки (с того же ЦИАНа и множества других сайтов), ездить показывать квартиру, проверить документы это само собой разумеется,найти беспроблемных нанимателей и так далее.
Ксерокопию паспорта можете потребовать. Агентстский договор не нужен,Вы его не нанимали.
Понимаю Вашу скорбь по поводу того,что нужно платить .

а если фотографий нет на том же ЦИАНЕ, то , значит, и не стоит связываться с этой квартирой?

Можете потребовать и паспорт, и договор с ответственностью. Вы ведь платите ему деньги — пусть подпишется под чем-нибудь, разъясняющим хотя бы приблизительно, кто и за что с Вас эти деньги взял. Пусть даже это будет не договор, а полноценная расписка с обязательством возврата в случаях, которых Вы опасаетесь.
На практике все это не просто, конечно. Но не так уж мало агентов, которые пишут расписки со своими паспортными данными.

Участник программы «‎Работаю честно»

Паспорт по просить можете, ответственности он не несет

Если агент фактически участвует в сделке, то и без письменного договора несет ответственность за последствия.Возможные риски, кроме форс-мажора, необходимо фиксировать письменно.Будет это распиской, обязательством или договором, решать Вам.

Участник программы «‎Работаю честно»

Полина, квартиру Вы нашла сама в ЦИАНЕ, ее рекламировали ! ( к стати, платно и агент) Нести ответственность за собственника или Вас 3-ий человек не может в принципе. Для предотвращения мелких споров и разногласий предоставляется грамотный договор найма, отработанный на практике. И поверьте пожалуйста, работа агента гораздо сложнее чем Вы думаете.

Читайте так же:  Право издавать законы имеет

Участник программы «‎Работаю честно»

НИКОГДА И НИКОМУ НЕ СЛЕДУЕТ ПЕРЕДАВАТЬ ДЕНЬГИ БЕЗ РАСПИСКИ И ПРОВЕРКИ ЛИЧНЫХ ДОКУМЕНТОВ! Паспорт агента требовать обязательно! сфотографировать паспорт! Очень желателен Агентский договор о передаче комиссионных + расписка в получении денежной суммы. Если без агентского договора, то обязательна подробная Расписка агента о получении денежной суммы в размере от . в качестве комиссионных за услуги. квартиры. по адресу. дата. ФИО полностью . подпись

Участник программы «‎Работаю честно»

Полина, у меня есть 2к.кв. в Отрадном рядом с метро БЕЗ КОМИССИИ!
Цена: 40 тыс./мес. См. личную страницу. 89035820496

Могу добавить только одно: выбирайте агента по душе. Если агент порядочный, то даже при печальном раскладе, по всем риэлторским понятиям и общечеловеческим принципам, агент должен найти другую квартиру без комиссии. А дальше подоговоренности.
Агент не несет ответственность, если иное (мошенничество) не будет доказано в суде.

Участник программы «‎Работаю честно»

Какую ответственность агент может нести за взаимоотношениями между наймодателем и нанимателем?!
Это все равно, что диллер авто производителя (продавец) должен отвечать за качество машины?!
Показать паспорт, написать расписку — это да, но вот фотографировать — это уже явно лишнее.

ну показать паспорт , наверное так, чтобы можно было переписать все данные агента, его регистрацию., если уж нельзя фотографировать.

Участник программы «‎Работаю честно»

Полина, лучше спросите сколько надо сделать движений и потратить денег агенту представляющего хозяина квартиры до того момента, что бы (сама нашла в ЦИАНе) и подписала договор? Не надо оценивать чужой труд и затраты не понимая в этом ничего. А по документам личности на вашем месте люди с опытом съема обычно больше уделяют внимание на хозяина квартиры его паспорт и правоустанавливающие документы. Если понимаете в документах значит и на мошенника не попадете, ну а если не понимаете, тогда наймите себе личного специалиста и уже у него требуйте гарантий. Как то так.

Комиссия агенту по недвижимости

Участник программы «‎Работаю честно»

Ничего не будут взыскивать, живите спокойно и не думайте об этом.

Участник программы «‎Работаю честно»

В этой ситуации, Вам больше стоит беспокоится о том, что написано в договоре с арендатором.
Чтобы к Вам, когда нибудь вернулся этот агент, мало вероятно.

Что агент купил на рынке для отчетности перед вами, то у него и было под рукой. )) Левый бланк и левая печать -чего беспокоится. )

Вы агенту заплатили, договор и акт у вас «ни о чем» и не понятно с кем))) Кто и что будет у вас взыскивать? Да и как? Через суд? Агентства и по купле-продаже за комиссию практически никогда не судятся, а уж за комиссию по аренде взрывать себе мозг точно не будут, даже если бы это был «правильный» договор. Думаю, что выданные вам документы были для вас или для арендодателя, «пыль в глаза» о «серьезности» агента)))

Участник программы «‎Работаю честно»

Чего с Вас взыскивать, если цитирую » Агенту заплатила комиссию». Непонятно. Если заплатили, то забудьте, никто ничего с Вас требовать больше не будет.

Агентство,налево и направо раздающее «квоты» за 500 рублей.Которое зачастую и не знает,кто из числящихся у него агентов кому и почем сдает какие-то квартиры.Вы считаете,что оно будет что-то с вас требеовать?Ну не смешите.

Жанна, этих подробностей про «квоты» и «покупные договора» клиент конечно не знает. Если дама нашла где-то в рекламе интересующий её объект от агента и, будучи уверенной, что имеет дело с АН, сняла в аренду предложенную кв-ру, и оплатила комиссию — это её решение. Может у человека выбора не было или она не знает как найти этот «выбор». В таких Актах обычно есть приписка, что комиссия оплачивается единовременно и возврату не подлежит. Никто не мешает на данном листке своей рукой рядом с подписью поставить дату события. Комиссия оплачивается на сделке, а по прошествии времени уже не о чем беспокоиться. У меня была сделка, когда в рекламе пишется одно АН, а бланк у агента на договор совсем с другим названием. Разваливать ситуацию не стала, главное у собственника паспорт и документы на собственность совпадают. Мои клиенты живут в этом адресе уже 4 года. Про агента от собственника уже не помнят.

Ну что вы так о своих. 🙁

Это же очень распространенная ситуация, когда название бренда (агентства недвижимости в данном случае) не совпадает с официальным названием владельца — юр. лица. Или несколько агентств, юр. организаций и т.п. объединяются в группу компаний и используют в зависимости от специфики договоров реквизиты того или иного компаньона. Возьмите хотя бы известных ритейлеров «Пятёрочку», «Окей». в их печатях тоже другое название юр. лица. И это всё — абсолютно законно.

Скорее всего, агент сконцентрировался на деле, которое нужно сделать — помочь человеку найти квартиру, и подзабыл о формальностях. Сначала решил не тратить бланк договора (в котором наверняка есть все реквизиты), потом просто забыл в стандартный акт вписать дату и место. А теперь тоже сидит и мучается — как он будет начальству неполный комплект документов сдавать. А может, раз такое дело, не сдавать. :))) В любом случае арендатору волноваться нечего. А если всё-таки страх есть — просто позвоните своему агенту и предложите весело и доброжелательно дооформить весь пакет документов, начиная с договора и кончая распиской.

Осень. Владимир. Аренда )))

Мое мнение, коллеги, таково, что это пишет агент новичок, а не клиент. Клиенту нет смысла, соглашусь, оплатив все, думать о каких то там судебных разбирательствах)))у него много других дел)а вот агент новичок, чего то напортачил и теперь сидит боится)))

Читайте так же:  Договор аренды физ лица и ооо

Участник программы «‎Работаю честно»

Ирина, а Вы отчасти правы, клиенту то все равно))) Думается мне, что агент «левак» провел и проблемы пошли, вот и спросил)))
В любом случае, обратной связи нет и ничего не дополнено.

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

Автор документа

Информация к документу

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наём (аренду) жилого помещения — официальный документ, подтверждающий факт проведения денежного расчёта арендатора с арендодателем. Её строгого образца законодательством не предусмотрено — документ может быть составлен в свободной форме. Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил.

Особенности составления расписки

Правила составления документа

Расписка составляется непосредственно арендодателем, то есть, лицом, принимающим оплату за предоставление своей квартиры во временное пользование арендатору. Документ может быть написан как вручную, так и распечатан на принтере. Первый способ является более предпочтительным, так как при возникновении споров, существует возможность проведения почерковедческой экспертизы.

В случае заполнения документа вручную следует использовать синюю пасту — чёрная ни в коем случае не допускается. В тексте также не допускаются какие-либо исправления, помарки либо зачёркивания. Даже в случае проставления пометки «исправленному верить» документ может потерять свою силу.

Важно: Каждая из сторон должна иметь по своему экземпляру документа. Копии, снятые с оригинала, даже в случае их заверения у нотариуса, являются недействительными и никакой юридической силы не имеют.

Для удобства расписка составляется по типу ведомости, что позволяет фиксировать ежемесячные платежи в одном документе.

Рекомендации по составлению расписки:

  • все фамилии, имена и названия, используемые в тексте, прописываются чётко и без сокращений;
  • обязательно указываются паспортные данные обеих сторон для удостоверения их личностей;
  • дата принятия платежа — это именно та дата, когда он был совершён, а не первое или последнее число месяца;
  • каждый раз необходимо указывать период, за который уплачивается аренда;
  • сумма платежа прописывается чётко с указанием используемых денежных знаков. При необходимости сумма может быть продублирована в скобках, но уже словесно;
  • при внесении платы в неполной сумме (аванс) это должно быть указано в графе «примечания». Туда же могут быть вписаны и другие возможные нюансы.

Важно: Если жилое помещение находится в собственности не одного, а нескольких владельцев, расписка должна составляться каждым из них в сумме, которая им причитается, либо же оны все должны ставить свои подписи в соответствующей графе. В противном случае другие владельцы могут затребовать дополнительную оплату.

Удостоверение расписки

Так как строгого образца составления данного документа законодательством не установлено, нотариального заверения он не требует. Конечно, это его не испортит, но и дополнительной юридической силы не добавит (статья 161 Гражданского Кодекса РФ).

Прибегнуть к услугам нотариуса стоит лишь в том случае, если документ был написан не вручную, а составлен посредством использования компьютера, печатной машинки прочее.

Важно: Удостоверение документа у нотариуса поможет подтвердить его подлинность при возникновении споров между арендатором и арендодателем.

При необходимости определения подлинности расписки, написанной вручную, судом назначается почерковедческая экспертиза.

Срок действия документа

Расписка о получении денежного вознаграждения за пользование съёмным жильём считается действительной в течение трёх календарных лет со дня её составления. Данный срок считается общим для всех гражданских дел.

Важно: В случае утери расписки, арендатор подтвердить факт совершения оплаты не сможет.

И хотя расписка в большинстве случаев становится ненужной уже после окончания срока договора на аренду квартиры (дома), она может понадобиться в случае предъявления претензий со стороны владельца жилья.

Заполненный образец документа

к Договору найма (аренды) от «____» _________________ 201__г.

паспорт серия ___________________, выдан________________________________________________________

зарегистрированый(ая) по адресу:_________________________________________________________________

получил от гр. (ф.и.о.) ___________________________________________________________________________,

паспорт серия ___________________, выдан_______________________________________________________

зарегистрированого(ой) по адресу:________________________________________________________________

деньги в сумме (см.ниже) в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, расположенного по адресу:

Расписка в получении денежных средств за оказание услуг по замене батарейного блока

Я, Иванов Иван Иванович, паспорт серия ХХХХ №ХХХХХХ, выдан ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда ХХ.ХХ.2008г., зарегистрирован г. Волгоград, пр. Ленина, д. ХХ, кв. Х, настоящим подтверждаю,

что _____ ______________ 2012 года, мной получены денежные средства в размере ____________________ (________________________________________________) рублей от___________________________________________________________________________, в счет оплаты услуг по замене батарейного отсека в спальне в квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, пр. Университетский, д. ХХ, кв. Х.

Денежные средства получены в полном объеме.