Пошлина по договору продаже

17.03.2018 Выкл. Автор admin

Содержание:

При покупке нескольких объектов недвижимости по одному договору госпошлину за регистрацию прав необходимо уплачивать за каждый объект

Минфин России пояснил, что государственная регистрация перехода права на объекты недвижимого имущества, указанные в договоре купли-продажи, в ЕГРН осуществляется в отношении каждого объекта недвижимости на основании заявления его правообладателя (Письмо Минфина России от 3 сентября 2018 г. № 03-05-06-03/62685).

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Ее размер составляет:

Соответственно, в случае, когда предметом договора купли-продажи является несколько объектов недвижимости, государственная пошлина за госрегистрацию перехода права должна уплачиваться за каждый указанный в договоре объект (жилой или нежилой).

При этом Минфин России напомнил, что государственная регистрация договоров купли-продажи недвижимого имущества Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрена.

Госпошлина при продаже квартиры

Госпошлина и ее размер

Государственная пошлина — это особый платеж, который совершается в адрес специально уполномоченных органов (нотариусов, судов, органов ЗАГС и пр.) за выполнение ими юридически значимых действий, а также выдачу определенных документов (см. гл. 25.3 НК РФ)

Размер государственной пошлины является обязательным и единым на территории всей РФ.

Плательщиками пошлины могут быть:

  1. Граждане РФ, а также иностранцы и лица без гражданства.
  2. Предприятия, организации, в том числе иностранные.

Любая сделка или иной юридический факт, после совершения которых требуется внесение информации в Единый государственный реестр недвижимости (переход права собственности, наложение обременения или внесение технического описания объекта), в обязательном порядке сопровождается уплатой госпошлины, величина которой устанавливается на законодательном уровне и является фиксированной. Частным случаем данного юридического факта является заключение договора купли-продажи квартиры (см. подробнее в статье Договор купли-продажи квартиры 2016-2017).

При продаже квартиры госпошлина подлежит уплате в сумме, установленной подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, которая дифференцируется в зависимости от статуса лица, а именно:

  • для граждан — в размере 2 000 руб.;
  • для предприятий или организаций — 22 000 руб.

Госпошлина при продаже квартиры: льготы

Действующим законодательством установлены определенные льготы по уплате госпошлины при продаже (покупке) квартиры.

Так, граждане, признанные малоимущими по ЖК РФ, могут быть освобождены от уплаты указанного сбора, но только при условии представления документа, подтверждающего этот факт и выданного в определенном порядке (абз. 3 п. 2 ст. 333.35 НК РФ).

Порядок признания малоимущими и форма удостоверения статуса устанавливаются региональными законами.

Порядок уплаты госпошлины

Подп. 1 п. 110 Административного регламента Росреестра по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации…, утв. приказом Минэкономразвития России от 09.12.2014 № 789, содержит также указание на обязанность уплатить госпошлину при получении государственной услуги. Кроме того, в документе разъясняется, что уплата сбора за совершение регистрационных действий осуществляется по условиям гл. 25 3 НК РФ (п. 133). Допустимо оказание услуги через единый портал или сайт Росреестра с оформлением заявления о получении результатов в форме электронного документа. В этом случае размер пошлины подлежит уменьшению: ее сумма умножается на коэффициент, равный 0,7.

В письме от 25.05.2016 № 03-05-06-03/29876 Минфин России информирует о некоторых особенностях уплаты пошлины при госрегистрации, а именно:

  1. Если за совершением регистрационных действий обратились несколько лиц, которым принадлежит объект, то по общему правилу сбор оплачивается в равных долях.
  2. Если необходимо оформление доли в праве общей собственности вследствие совершения купли-продажи, дарения, мены, сумма пошлины вычисляется умножением таковой на размер доли.
  3. Если необходимо оформить долю в праве общей долевой собственности вследствие наследования по закону (завещанию), уплаты паевого взноса, сбор подлежит уплате в полном объеме.
  4. Если надлежит оформить долю в праве общей долевой собственности, образовавшуюся до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, пошлина также уплачивается в полной величине.

Представление квитанции об оплате госпошлины сейчас необязательно (см. подробнее Документы для государственной регистрации права собственности на квартиру).

Государственная пошлина при продаже квартиры — это особый фиксированный сбор, размер которого определен в НК РФ. Он обязателен для применения на всей территории РФ. Однако действующим законодательством установлена отдельная категория лиц, которые могут быть освобождены от ее уплаты.

Госпошлина при продаже

Какой размер госпошлины будет при обращении ТРЕТЬЕГО лица по признанию притворной сделки продажи квартиры недействительной? Третье лицо собственником не было, но права нарушены такой сделкой?

Госпошлина рассчитывается с учетом правил, установленных ст. 333.19 НК РФ не ниже инвентаризационной оценки объекта спора (ст. 91 ГПК РФ).

300 рублей. Третье лицо ведь не взыскивает предмет спора в свою пользу.

Какая госпошлина при оформлении договора купли продажи с рассрочкой платежа квартиры в росреестре.

Здравствуйте! Государственная пошлина 2000 руб., не имеет значения с рассрочкой платежа или нет — гос. пошлина за государственную регистрацию права собственности покупателя.

Каков размер госпошлины при подаче иска о признании двусторонней реституции по договору купли продажи авто. Суд расторг договор, обязал взыскать по договору, о возврате авто не сказано, хочу подать иск чтобы стороны вернули все полученное по сделке. Спасибо.

Добрый день. Данный иск относится к искам имущественного характера и государственная пошлина рассчитывается исходя из цены иска, то есть цены истребуемого имущества.

13.08 2015 года я стал собственником квартиры. Взымается ли госпошлина при продаже квартиры?

Здравствуйте, Андрей! С момента приобретения Вами квартиры не прошло и трёх лет. Поэтому, увы, но при продаже квартиры у Вас возникнет обязанность уплатить налог (НДФЛ). Но Вы можете воспользоваться налоговым вычетом с суммы до 1 млн. руб. (ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Здравствуйте, Андрей. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическими лицами уплачивается пошлина в размере 2 000 рублей. Если же Вас интересует налог на доходы физических лиц, то на доход, полученный от продажи недвижимого имущества уплачивается налог в размере 13%. При этом Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей (налог платится с дохода от продажи, уменьшенного на указанную сумму). Вместо получения этого налогового вычета Вы можете уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением квартиры. Если Вы продадите квартиру после 13 августа 2018 года, то Вы будете освобождены от уплаты указанного налога.

Каков размер госпошлины при продаже квартиры, находящейся в собственности, (при долевом строительстве более 8 лет)? Обязательно ли необходима выписка из квартиры прежнего собственника, если продаже осуществляется внучке.

Читайте так же:  Приказ 1534

Каков размер госпошлины при продаже квартиры, находящейся в собственности, (при долевом строительстве более 8 лет)? Пошлины нет. Обязательно ли необходима выписка из квартиры прежнего собственника, если продаже осуществляется внучке. Это решать Вам, но в договоре укажите, что прописан конкретный человек.

Платит ли пинсионер госпошлину при продажи квартирв.

Здравствуйте! При регистрации перехода права собственности государственная пошлина составляет 2 000 р. Обязан оплатить покупатель. Расходы распределяются по соглашению сторон договора.

Пожалуйста какова сумма госпошлины, которую нужно заплатить при продаже комнаты в общежитии? Спасибо.

Здравствуйте госпошлина за регистрацию перехода права собственности составляет 2000 рублей. Её оплачивает покупатель. Удачи вам и всего наилучшего

Если вас интересует государственная пошлина за регистрацию права собственности, то в настоящее время она составляет 2000 руб.

При продаже госпошлину платить не надо. Госпошлину платит покупатель при регистрации права собственности. Размер госпошлины составляет 2000 руб.

Пожалуйста кто должен платить госпошлину при продаже квартиры? Продавец или покупатель?

Если вы имеете ввиду государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности, то её оплатить должен покупатель квартиры.

Как оплачивается госпошлина при сделке купли-продажи? Кто должен платить мы или продавец?

За регистрацию договора купли-продажи жилого помещения государственная пошлина уплачивается обеими сторонами в равных долях. А за регистрацию перехода права собственности на жилое помещение пошлину платит покупатель.

При купле-продаже дома в каком размере платится госпошлина?

Доброго времени суток В настоящий момент за переход права собственности платится пошлина 2000 рублей Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Сколько будет стоить госпошлина при разделе имущества-дома, который выставлен на продажу за 8 мил.

Здравствуйте. Пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Цена иска при разделе имущества определяется в зависимости от стоимости имущества, на которое претендует супруг или бывший супруг заявивший иск. Обычно, цена иска будет равна половине стоимости имущества подлежащего разделу. . При цене иска: до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

Добрый день. Госпошлина регулируется Налоговым кодексом РФ, ст.333.19 п.1 свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей. В вашем случае 48 200.

Какую госпошлину я должна заплатить при расторжении предварительного договора купли-продажи жилого имущества, которого уже нет (снесли) и возврате денег 500000 р.

Здравствуйте! Если у вас требования имущественного характера, то вы должны оплатить госпошлину в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. В данном случае это составит 8200 рублей. Удачи вам!

От 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; это вам расчет на 500000 рублей по дому не знаю так как его нет

Платит ли госпошлину пенсионер при продаже гаража?

Здравствуйте! Если Вы имеете ввиду государственную пошлину при регистрации перехода права собственности в Росреестре, то госпошлина 2 000 р. за сделку.

Здравствуйте. Если оформляете сделку вере нотариуса то да госпошлину ща удостоверение платит. Но порчдок оплаты можно определить в договоре купли продажи между сторонами.

Почему при нотариальном удоставерении договора купли-продажи госпошлина берется из кадастровой стоимости. Ст.333.25 НК РФ:»для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта. Есть справка органов ОТИ об инвентаризационной стоимости объекта, взятого на учет до 01.01.2013 г.

Здравствуйте. Вам следует адресовать данный вопрос в нотариальную палату региона. Поскольку Вы абсолютно правы — стоимость должна приниматься любая. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Почему при нотариальном удоставерении договора купли-продажи госпошлина берется из кадастровой стоимости. Ст.333.25 НК РФ:»для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта.
Источник: http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=14&paper=333.25

Добрый вечер. Так как предусмотрено налоговым кодексом заверение документов договора купли продажи от кадастровой стоимости. Хорошего приятного вечера.

Здравствуйте! Инвентаризационная стоимость сейчас вообще не учитывается, только кадастровая и рыночная на основании заключения об оценке имущества.

Добрый вечер. А вы предоставили документы нотариусу, подтверждающие другую стоимость, — Экспертный Отчет об оценке, например?

При удостовверении нотариальной сделки в 2017 г. купли-продажи квартиры госпошлину рассчитали из кадастровой стоимости. Объект недвижимости взят на учет до 01.01.2013 г. и имеет инвентаризационную стоимость. Прав ли нотариус и почему?

При продаже квартиры в 2-17 году должна учитываться кадастровая стоимость, инвентаризационная учитывается только по делам о наследстве на ату смерти наследодателя, если не было тогда кадастровой.

Скажите какова будет стоимость госпошлины при оформлении в
«ФМЦ» Росимущество сделки купли-продажи земельного участка.

Здравствуйте, Сергей Госпошлина единая для всех физических лиц и составляет 2 тысячи рублей Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток Сергей Фёдорович! Размер государственной пошлины за оформление сделки с земльными участками составляе 2 000 рублей.

Квартира находится в долевой собственности у супругов. При продаже квартиры берется госпошлина в каком размере и от какой стоимости: продажи-1500000, кадастровой-1960000 и есть еще инвентаризационная, так как взята органом ОТИ на учет до 01.01.2013 г.

Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)

Здравствуйте Светлана. Если квартира находится в долевой собственности, продавать её нужно через нотариуса. Расценки узнайте у нотариуса, сколько нужно заплатить за регистрацию договора. Госпошлина в рос реестре составляет 2000 руб.

Кто оплачивает госпошлину при продаже квартиры и какую сумму кто оплачивает госпошлину при покупке квартиры и какую сумму.

При покупке квартиры (не доли в квартире) оплачивается только госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре. Услуги нотариуса здесь не нужны Естественно-оплачивает покупатель Размер госпошлины 2000 рублей.

Здравствуйте! Госпошлина 2000 рублей составляет, а по оплате договаривайтесь. Возможен вариант оплаты — 50/50 между сторонами договора.

Как узнать размер госпошлины при продаже своей доли в квартире второму собственнику.

Если вы имеете ввиду госпошлину за регистрацию права собственности, то она составляет 2000,00 руб. Эта информация есть на сайте Росреестра. Если нет, то уточните, пожалуйста, Ваш вопрос.

Из Налогового кодекса РФ: 5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Имеют ли право инвалиды 2 группы льготу на госпошлину при оформлении купли-продажи транспортного средства.

Читайте так же:  Карта евросеть оформить заявку

Здравствуйте! К сожалению, льгот для инвалидов 2 группы по уплате госпошлины в ГИБДД не предусмотрено. Оплата производится на общих основаниях.

При оформлении сделки в Росреестре (продажа земли), сотрудник обязала заплатить госпошлину в размере 700 р. — За смену фамилии (участок был оформен на старую фамилию, паспорт новый, с новой фамилией).
Правомерны ли ее действия? На сайте Росреестра таких сумм нет.

При оформлении сделки в Росреестре (продажа земли), сотрудник обязала заплатить госпошлину в размере 700 р. — За смену фамилии (участок был оформен на старую фамилию, паспорт новый, с новой фамилией). Правомерны ли ее действия? На сайте Росреестра таких сумм нет. Добрый день! Каждое регистрационное действие оплачивается госпошлиной. Поскольку Вы хотите изменить фамилию, то юридически будет регистрационное действие по оформлению объекта, которое оплачивается госпошлиной. Всех благ!

Какая сумма госпошлины при подаче иска о расторжении договора купли-продажи (устного) и взыскании денежных средств? (товар оказался ненадлежащего качества)

Здравствуйте, она исчисляется от суммы спорного имущества — воспользуйтесь калькулятором на сайте суда, калькулятор автоматически рассчитает.

Сумма госпошлины будет зависеть от стоимости товара, размера тех средств которые хотите взыскать. На сайте любого суда есть калькулятор госпошлины. Можете посчитать.

Дмитрий, доброе утро. Если ваш спор связан с нарушением прав потребителей (а из вашего описания складывается такое ощущение), то вы освобождаетесь от уплаты государственной пошлины, на основании следующих статей: Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей» Статья 17. Судебная защита прав потребителей 3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Статья 333.36 НК РФ. Льготы при обращении в Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции, к мировым судьям 2. От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: 4) истцы — по искам, связанным с нарушением прав потребителей;

При продаже квартиры кто несет расходы по уплате госпошлины, продавец или покупатель? Спасибо.

Здравствуйте! Госпошлину уплачивает покупатель.

Обычно покупатель платит. Но можете договориться об иных условиях

Гос. пошлину, как сложилось в практике оплачивает покупатель, остальные расходы можете поделить между продавцом и покупателем.

Кто оплачивает госпошлину при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, продавец или покупатель?

новый собственник. позвоните в Росреестр

Кто платит госпошлину при продаже квартиры?

Можете пополам с покупателем или продавцом, как договоритесь.

Данные отношения договорные, распределение расходов, связанных с регистрацией сделки определяются условиями договора.

Сколько стоит госпошлина при смене учредителя без договора купли продажи доли уставного капитала форма Р 14001 и форма Р 13001?

Здравствуйте! Госпошлина для внесения изменений в формы Р13001 составляет 800 рублей.

Госпошлина при покупке и продаже квартиры: размер, кто платит

Государственная пошлина при покупке квартиры это налог, который в обязательном порядке платится государству. Не будет лишним изучить все его особенности: что это такое, кто платит госпошлину при продаже квартиры или ее покупке и зачем. При регистрации права собственности на покупку требуется предъявлять квитанцию об оплате.

Почему взимается госпошлина при покупке квартиры, какими законами регулируется

Госпошлина за регистрацию квартиры, которую нужно платить при ее покупке – единичный, фиксированный платеж.

Покупка квартиры — это сделка, имеющая юридическую силу. В этой процедуре имеется несколько этапов. Некоторые из них проходят в обязательными оплатами налогов в бюджет государства. Без них сделка не будет считаться легальной.

Этапы купли-продаже квартиры:

  • проверяется, насколько объект чист в юридическом плане;
  • составляется и начальная версия договора;
  • заключается сделка сопровождающаяся основным подписанием договора;
  • проходит регистрация основного договора;
  • производится расчет;
  • регистрируется переход права на собственность от одного лица, другому;
  • оплачиваются налоги.

Так вот облагаются этими самыми налогами четвертый и предпоследний этапы.

По пункту 1 статьи 555 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход прав собственности обязательно должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах.

Размер государственной пошлины при покупке квартиры и некоторые другие платежи

В 2018 году госпошлина при оформлении квартиры в собственность может разниться в зависимости от того, кто оплачивает: юридическое или физическое лицо.

Для первого они в разы больше, также еще влияет регион расположения. Для юридических лиц минимальная ставка — 33000 (за два нижеуказанных документа), а для физических 2000 рублей (свидетельство о собственности), плюс 1 тысяча рублей за регистрацию договора купли-продажи.

При покупке квартиры в ипотеку

Законодательство требует, чтобы ипотечный договор регистрировался в Едином Госреестре Недвижимости. Таким образом все сделки контролируются и обеспечивается их безопасность в плане того, чтобы имущество не передавалось в залог сразу нескольким лицами.

Внесение в реестр, конечно же, сопровождается платой согласно Налоговому Кодексу РФ.

Для физических лиц гос пошлина составляет от 200 до 3000 рублей. Если происходит регистрация права собственности на квартиру, госпошлина составит 3000 рублей.

Для юридических лиц покупка квартиры за совершение регистрации договора ипотеки составит аж 28200 рублей. Самое дорогое для них – регистрация имущества на свое имя, стоимость которой 22000 рублей.

При покупке квартиры в новостройке

Если приобретается квартира в новостройке, которая еще не окончена, то потребуется зарегистрировать ДДУ.

Это действие облагается государственным налогом, который равняется:

  • частным лицам – 350 рублей;
  • физическим лицам – 6000 рублей.

Если в договор вносятся какие-либо изменения, то уплачивается госпошлина за договор в размере 350 рублей.

Покупка вторичного жилья

В таком случае платится стандартная государственная пошлина. Если производится повторное оформление регистрации свидетельства, то нужно платить госпошлину.

  • физические лица – 350 рублей;
  • юридические – 1000 рублей.

Госпошлина за регистрацию купли продажи квартиры

Покупка или продажа жилья сопровождаются целым рядом операций, таких как:

  • подготовка документации;
  • составление и оформление договора;
  • произведение регистрации в едином реестре ЕГРП.

Все эти действия платные и происходят на законных основаниях. Один из платежей, которые обязательно нужно совершить – государственная пошлина.

Размер госпошлины при продаже квартиры

Те деньги, которые будут получены в результате сделки облагаются НДФЛ. Кадастровая стоимость налогом не учитывается и может уменьшаться в следствии получения имущественного вычета, размер которого составляет 1 млн рублей. В каком бы варианте сделка не проходила, госпошлина оплачивается в любом случае. В случае, когда в декларации указывается вся сумма в качестве дохода, то расчет налога происходит так: разница стоимости продажи и налогового вычета умножается на 13%.

Кто оплачивает госпошлину

Госпошлина обязательный платеж, который действует на всей территории Российской Федерации. Он берётся за то, что совершаются основательные действия, которые несут юридический характер, либо выдаются документы органами, которые на то уполномочены.

Так кто же платит государственную пошлину при продаже недвижимости?

Госпошлина и покупатель

Когда происходит покупка недвижимости, то обязательно нужно производить регистрацию прав собственности в ЕГРН. Это единственно доказательство того, что право собственности зарегистрировано. Ничто другое служить доказательством не может.

Поэтому покупатель обязуется выплатить государственную пошлину, которая установлена Налоговым Кодексом Российской Федерации и составляет 2000 рублей (на 2007 год).

Если в сделке фигурируют сразу несколько покупателей, то в таком случае эта сумма делится на всех, с учетом доли в праве каждого.

Читайте так же:  Штраф за нарушение трудового кодекса рф

Что оплачивает продавец

Продавец же в свою очередь, подает заявление на перевод права собственности от него – покупателю.

За данное действие госпошлина при купле продаже квартиры не взимается.
Но иногда в условиях сделки оговаривается, что продавец разделяет бремя оплаты этого сбора с покупателем. Например, они оба могут заплатить по 1000 рублей.

Куда платить, где найти реквизиты

Квитанция на оплату выдается после сбора всех требуемых документов, которые участвуют в регистрации права собственности.

После оплаты обязательно нужно сохранить квитанцию, дабы потом можно было установить факт платежа. Скорее всего потом будет потребован либо оригинал либо копия. Это нужно, как подтверждение поступления средств на счет.

Чаще всего потребуется совершить двойную оплату. Ведь ее расчет происходит не в следствии заключения договора, а после перехода прав на имущество.

Первый этап – квартира оформляется как собственность, потребуется заплатить за регистрацию права.

Дальше происходит подписание соглашений по поводу купли продажи. Договор будет внесен нужные реестры государственных органов.

Реквизиты оплаты

Для оформления прав на недвижимость не обязательно посещать органы госреестра. Можно обратиться услугам многофункционального центра, которые дает населению комплекс юридических услуг государственного характера.

Из-за этого и реквизиты оплаты будут разниться:

  • КБК для Росреестра – 32110807020011000110;
  • КБК для многофункционального центра – 32110807020018000110.

Росреестр оплата госпошлины

Так как подобные платежи производятся в обязательном порядке, то нужно знать реквизиты, которые понадобятся, чтобы оплатит госпошлину в Россреестр. Узнать их можно зайдя на сайт rosreestr.​ru и выбрав регион уплаты государственной пошлины.
Там вы сможете найти всю информацию о документах для оплаты. Важно не забыть указать именно свой регион, чтобы отобразились нужные реквизиты.

Дальше нужно будет выбрать региональный блок.

Кто может быть освобожден от уплаты госпошлины

По статье 333 Налогового кодекса Российской Федерации данный платеж могут не совершать такие категории:

  • органы гос. власти, муниципалитетов, также местного самоуправления;
  • физические лица, которых официально признали малоимущими в соответствии с Жилищным Кодексом.

Все остальные обязуются выплачивать государственный налог.

Какие еще траты возможны

Помимо основных трат, при покупке жилого помещения могут возникнуть и дополнительные, которые не обязательны, но имеют место быть:

  • траты на риэлторов;
  • траты на юристов, дабы составить документы на оформление сделки;
  • траты на услуги, несущие нотариальный характер;
  • аренда банковской ячейки;
  • открытие аккредитивного счета для проведения безопасной сделки;
  • расходы на электронную регистрацию от Сбербанка.

Мы рассмотрели все основные аспекты оплаты государственной пошлины при покупке квартиры, определились с ее размером, а также разобрались в том, кто ее должен платить при продаже недвижимости. Также теперь вы знаете куда ее нужно платить и где узнать реквизиты. Используете все рекомендации данные в статье. Внимательно читайте материал, чтобы не упустить важных моментов. Тогда у вас не возникнет вопросов по поводу оплаты данного налога.

Госпошлина при продаже долей в праве собственности на недвижимость

Минфин России в письме от 14.03.2016 № 03-05-05-04/13840 рассказал, как уплачивается госпошлина за нотариальное удостоверение договора, по которому несколько участников долевой собственности на недвижимое имущество продают свои доли одному покупателю.

Согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

За удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ, уплачивается государственная пошлина в размере 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Специалисты финансового ведомства указали, что по их мнению, за нотариальное удостоверение договора отчуждения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество независимо от количества собственников, выступающих на стороне продавца, государственная пошлина должна уплачиваться в соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ, как за нотариальное удостоверение одного договора.

Это удобно: чтобы быть в курсе новостей сайта ЭЖ подпишитесь на нашу рассылку

Пошлина по договору продаже

Спасибо, что помогаете сделать наш портал лучше. Мы обязательно свяжемся с вами и сообщим о всех изменениях.

Если вы хотите добавить строительную компанию в рейтинг застройщиков или новостройку в нашу базу, в форме ниже укажите ссылку на сайт (и/или на декларацию) и мы внесем все сами. Или пишите на адрес редакции.

  1. Главная
  2. Новости
  3. Вопросы юристу
  4. Сколько составляет госпошлина при продаже квартиры?

Сколько составляет госпошлина при продаже квартиры?

Мы продаем квартиру и не можем понять – нужно ли платить пошлину при продаже? Квартира двухкомнатная, не новостройка, переезжаем как раз в новый только что построенный дом.

За регистрацию договора купли-продажи объекта недвижимости предусмотрена пошлина при продаже квартиры, которая уплачивается обеими сторонами в равных долях. Если же происходит переход прав собственности, ее платит покупатель.

Какая госпошлина при продаже квартиры устанавливает Налоговый кодекс Российской Федерации. Согласно статье 333,18 размер ее устанавливается в следующих пределах: при проведении сделки между физическими лицами — 1000 рублей (по 500 рублей с каждого), между юридическими лицами — 15000 рублей (по 7500 рублей), госпошлина за куплю продажу квартиры с участием физического и юридического лица составит 8000 рублей (500 рублей с физического лица и 7500 рублей с юридического).

При этом госпошлина при продаже квартиры может и не уплачиваться. Категории граждан, освобождаемых от уплаты такой пошлины, определены российским законодательством. Размер ее уменьшается на долю льготника, а остальную часть выплачивают лица, не освобождаемые от пошлины, в установленном российским законодательством размере.

Так какая пошлина при продаже квартиры получается в итоге?

При заключении сделки в нотариальной конторе — 0,5 от суммы, указанной в договоре, но не менее 50 от МРОТ при продаже родственникам и 1,5 (или 1 МРОТ) иным лицам. Поэтому, чтобы понять, госпошлина при продаже квартиры сколько будет составлять, нужно знать стоимость объекта недвижимости. Имейте ввиду, что за регистрацию прав собственности от оплаты освобождены льготные категории граждан. Главное, не путать пошлиной при покупке квартиры, которая оплачивается покупателем.

Садоводства могут стать населёнными пунктами