Пояснительная записка проекта организации строительства

06.12.2018 Выкл. Автор admin

СТРОЙГЕНПЛАН (проект организации строительства)

Проект организации строительства (ПОС) разработан в соответствии с «Организацией строительного производства» (СНиП 12-01-2004), «Методическими рекомендациями по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ» (МДС 12-46.2008) и является основанием для разработки проекта производства работ.

При разработке ПОС учитываются требования действующих нормативных актов и документами по проектированию и строительству.

Исходными данными для разработки ПОС являются:

— задание на проектирование объекта;

— материалы инженерных изысканий,

— ПОС разработан с учётом повышения производительности труда, исключения встречных перевозок земляных масс, максимального использования фронта работ, совмещения строительных процессов и обеспечения их непрерывности и поточности с соблюдением технологической последовательности.

— применение средств малой механизации;

— сокращение количества площадей и складов на строительной площадке за счёт монтажа конструкций непосредственно с транспортных средств;

— соблюдение требований по охране окружающей среды.

Поставка строительных конструкций, деталей, материалов и оборудования должна производиться в сроки, обеспечивающие своевременный ввод объекта.

ПОС разработан в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность и пожаробезопасность при строительстве и эксплуатации.

Обеспечение строительства строительными материалами, конструкциями и деталями планируется с местных заводов стройиндустрии Московской области и из других регионов России по прямым договорам.

Принятая схема позволяет обеспечить производство строительно-монтажных работ в максимально короткие сроки с организацией производства работ в две смены.

До начала строительства заказчиком должно быть выполнено:

– оформлен отвод в натуре земельного участка под строительство;

– оформлен отвод карьера грунта для подсыпки и место свалки излишнего грунта;

– создана геодезическая разбивочная основа и передана подрядчику техническая документация на нее и на закрепленные на площадке пункты и знаки этой основы, в том числе пункты строительной сетки, оси, определяющие положение и габариты зданий и сооружений в плане по границам и внутри застраиваемой территории;

– определены точки и переданы технические условия подрядчику на подключение к сетям временных (на период строительства) сетей электроснабжения.

Пояснительная записка

Разработка разделов проектной документации

Пояснительная записка (ПЗ) – это из один важнейших пунктов Технического проекта, который несет в себе полное описание и характеристики выбранных технологий, обуславливающих вид и конструкцию исследуемой системы.

Пояснительная записка необходима для отражения информации об объекте, принятых технических решениях и их обоснования.

Состав пояснительной записки

Пояснительная записка к проекту любого ОКС вмещает подразделы:

    Введение. В этом разделе указывается название объекта или системы, тема разработки и перечень документов – фундамента для начала работ. Основная документация, приведенная во Введении: документ определенного (федерального, ведомственного, регионального) уровня, разрешающий разработку проекта; решение соответствующих органов; решение инвестора.

Также в данный раздел входит:

задание на проектирование (если проект разрабатывается на основе договора); документы, устанавливающие право собственности на объект капитального строительства (если проектная документация разрабатывается для выполнения реконструкции или ремонта объекта); отчеты по итогам инженерных исследований и испытаний; утвержденный план земельного участка, отведенного под застройку; документы на использование земельных участков, не попадающих под влияние градостроительных регламентов, полученные от уполномоченных органов федеральной, исполнительной или местной власти; технические условия и документы, разрешающие отступление от них; акты владельца объекта о необходимом сносе некоторых сооружений с территории строительства; разрешение на отклонение от граничных величин объектов капитального строительства.

  • Функциональность, назначение объекта, дальнейшая эксплуатация. В данном разделе характеризуются цели, задачи и сфера использования разрабатываемого объекта.
  • Технические характеристики. Это самый объемный раздел, состоящий из взаимосвязанных подразделов. В данную главу входят: данные о необходимости обеспечения объекта газом, водой, топливом и электроэнергией; сведения о проектной мощности (для промышленных объектов); информация об объемах необходимого сырья, воды, топливных и энергетических ресурсов и данные об их пользовании (для производственных объектов); сведения об изъятых участках (во временное или постоянное пользование), обоснование их размеров, если они не регламентированы нормами; в случае изъятия земель под временное или постоянное применение – данные о величине материальных средств, необходимых для возмещения убытков их обладателям; характеристика категории земель, отведенных под застройку; данные об имеющихся специальных технических условиях (в случае необходимости).
  • Технико-экономические показатели – отражена информация о проектной мощности ОКС, значимости его для населения, количестве будущих сотрудников, числе рабочих мест и т. д.

    Также на этом этапе возможна характеристика компьютерных программ, примененных при разработке проекта. Приводятся сведения о вероятных затратах на снос зданий и сооружений, переселении людей, перемещении коммуникаций, конструкций и т. д. (если необходимо). Выполняется описание и обоснование возможности реализации стадийного строительства объекта, выделение этапов (при необходимости).

    Раздел ПЗ в обязательном порядке должен содержать подтверждение проектной организации того, что вся документация разработана и оформлена согласно документам:

    градостроительному плану земельного участка; задания на проектирование; градостроительному регламенту; других технических регламентов и требований.

  • Список литературы. В этом разделе приводятся источники, документы, статьи, книги, ссылки на которые указывались в текстовой части проекта.
  • Также в пояснительной записке содержится текстовая информация по обоснованию принятых технологических и технических решений, показатели по генеральному плану, внутреннему и внешнему транспорту и т. д.

    Графическая часть ПЗ представляется соответствующими чертежами для лучшего восприятия предварительно написанной текстовой информации. В этот подраздел включают общий генплан местности с транспортными коммуникациями и инженерными сетями, на который накладывается проектируемый объект; подробный чертеж собственно объекта проектирования (для производственных объектов необходимо наносить также технологические процессы); схемы электроснабжения, теплоснабжения и т. д.

    Содержание пояснительной записки может быть несколько отличным для объектов разного назначения и сложности.

    Наша компания выполнит пояснительную записку к проекту на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию объекта жилого или производственного значения по установленным нормам и требованиям. Наша помощь поможет Вам проблем и задержек при согласовании проекта в различных инстанциях и обеспечит быстрое получение разрешения на строительство.

    Проект организации строительства и проект производства работ являются основными организационно-технологическими документами при строительстве жилищно-гражданских, сельских и промышленных объектов.

    Эти документы содержат мероприятия по наиболее эффективной организации строительства с использованием современных средств механизации. В эти документы включаются наиболее прогрессивные технологии строительного производства, способствующие улучшению качества, сокращению сроков и себестоимости работ. Проект организации строительства и проект производства работ обеспечивают не только высококачественное и в заданные сроки, но и, что самое главное, безопасное выполнение работ, поскольку содержат мероприятия по выполнению требований Технических регламентов в строительстве.

    Наличие и использование в строительном производстве проектов организации строительства и проектов производства работ во многом предопределяют конкурентоспособность строительной организации.

    Проекты организации строительства и проекты производства работ используются при лицензировании строительной организации в качестве документов, подтверждающих готовность организации к производству работ, при сертификации систем качества и строительной продукции — в статусе нормативных документов предприятия.

    Проекты организации строительства и проекты производства работ разрабатывают, как правило, проектные или проектно-технологические организации. Располагая квалифицированными инженерными кадрами, строительная организация может своими силами разрабатывать проекты производства работ. Настоящие методические рекомендации предназначены для того, чтобы оказать проектной, проектно-технологической и строительной организации помощь в составлении и оформлении проектов организации строительства и проектов производства работ.

    Настоящий методический документ содержит требования к проекту организации строительства и проекту производства работ, к составу и содержанию их разделов, а также рекомендации по изложению и оформлению.

    В основу методического документа положены нормативные и законодательные акты Российской Федерации в области строительства, результаты работ ЦНИИОМТП и других проектно-технологических институтов в строительстве.

    Документ рекомендуется использовать строительно-монтажными организациями и проектно-технологическими институтами для разработки проектов организации строительства и проектов производства работ.

    1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

    Настоящий методический документ распространяется на разработку проектов организации строительства и проектов производства работ для объектов жилищно-гражданского, сельского и промышленного строительства. Положения документа распространяются на новое строительство, а также на реконструкцию и ремонт существующих зданий и сооружений.

    Документ содержит правила, порядок составления и оформления проектов организации строительства и проектов производства работ.

    2. НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

    МДС 12-29.2006. «Методические рекомендации по разработке и оформлению технологической карты».

    Читайте так же:  Налог на имущество при усн 2019

    3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

    Строительное сооружение (сооружение) — строительная продукция, включающая в себя здания и другие объекты строительства (дороги, мосты, дамбы, плотины, башни, резервуары и т.п.).

    Здание — строительное сооружение, непосредственно предназначенное для жизнедеятельности людей.

    Объект строительства — здание и (или) сооружение, возводимое за обоснованный и утвержденный срок строительства.

    Реконструкция здания (сооружения) — строительные работы, направленные на улучшение основных технико-экономических показателей или на изменение его назначения.

    Ремонт здания (сооружения) — строительные работы, направленные на устранение его физического (морального) износа.

    Строительная конструкция — часть сооружения, выполняющая несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.

    Строительное изделие — элемент строительной конструкции.

    Строительный материал — материал, из которого изготовлено строительное изделие.

    Проект организации строительства, проект производства работ, технологическая карта — определения см. в МДС 12-29.

    4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    4.1. Строительство предприятий, зданий и сооружений осуществляется в соответствии с проектной документацией — проектом (рабочим проектом), проектом организации строительства и проектами производства работ.

    Проект организации строительства является частью проекта на строительство объекта. Если проект организации строительства в составе рабочего проекта не разрабатывается, то перечень и порядок контрольных процедур по оценке качества строительства и соответствия строительства требованиям безопасности устанавливаются условиями договора между участниками строительства.

    Проект организации строительства разрабатывается, как правило, на весь объем строительства, предусмотренный проектом (рабочим проектом).

    При строительстве объекта по очередям проект организации строительства разрабатывается дополнительно на первую очередь с учетом проекта на весь объем строительства.

    Проект производства работ составляется по рабочим чертежам на основе проекта организации строительства на работы подготовительного периода строительства, на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ, а также на возведение объекта в целом и (или) его составные части.

    4.2. Проект организации строительства разрабатывается с целью ввода в действие объекта в плановый срок за счет обеспечения соответствующего организационно-технического уровня строительства. Проект организации строительства служит основой для распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по этапам и срокам строительства.

    4.3. Проект производства работ разрабатывается с целью выбора наиболее эффективной технологии строительно-монтажных работ, способствующей сокращению строительства и улучшению качества работ.

    4.4. Проект организации строительства и проект производства работ разрабатываются с учетом:

    применения прогрессивных методов организации и управления строительством с целью обеспечения наименьшего срока продолжительности строительства;

    освоения проектной мощности объекта в заданные сроки;

    применения технологических процессов, обеспечивающих заданный уровень качества строительства;

    использования современных технических средств диспетчерской связи и автоматизированных систем управления строительным производством;

    комплектной поставки на строительство конструкций, изделий и материалов из расчета на сменную захватку (на секцию, ярус, этаж и т.п.);

    максимального использования фронта работ, совмещения строительных процессов с обеспечением их непрерывности и поточности, равномерного использования ресурсов и производственных мощностей;

    применения прогрессивных строительных конструкций, изделий и материалов;

    механизации работ при максимальном использовании производительных машин в две-три смены;

    монтажа строительных конструкций непосредственно с транспортных средств;

    поставки и монтажа технологического оборудования укрупненными блоками;

    соблюдения требований безопасности и охраны природы, устанавливаемых в Техническом регламенте.

    При разработке проекта организации строительства и проекта производства работ следует учитывать природно-климатические особенности района строительства.

    4.5. При разработке проекта организации строительства и проекта производства работ для Северной климатической зоны следует учитывать:

    физико-географические условия (продолжительность холодного периода с низкими температурами воздуха, сильные ветры и снежные заносы, вечномерзлое состояние грунтов, полярные день и ночь и т.п.);

    территориальную разобщенность строительства и необходимость комплектной поставки строительных конструкций и материалов;

    сезонность в доставке строительных конструкций, изделий и материалов;

    необходимость применения специальных видов транспорта;

    необходимость разработки специальных мероприятий по технике безопасности и охране труда.

    4.6. Проект организации строительства и проект производства работ для горных и высокогорных районов следует разрабатывать с учетом:

    пониженного барометрического давления, требующего соблюдения особых режимов работы строителей и машин;

    применения машин, приспособленных к работе на крутых склонах;

    лавинных, селевых и оползневых явлений.

    4.8. При разработке проекта организации строительства и проекта производства работ следует использовать типовую организационно- технологическую документацию: эталоны (типовые проекты) организации строительства и производства работ, технологические карты на производство отдельных видов работ; методические пособия.

    4.9. Разработка и оформление проекта организации строительства и проекта производства работ выполняются по типовым формам документов, приведенным в разделах 5 и 6. Эти формы могут уточняться в соответствии со спецификой строительства и местными условиями, а также требованиями к электронной системе документации.

    5. СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

    5.1. Состав проекта зависит от сложности объекта строительства. При оценке сложности и определении состава проекта следует учитывать:

    состав объекта и его объемно-планировочные параметры;

    сложность конструктивных решений;

    условия строительства и применяемые технологические процессы;

    количество подрядных организаций, участвующих в строительстве.

    Календарный план строительства

    Наименование объектов и работ (подготовительный период, основной, пусковой и т.д.)

    Полная сметная стоимость, тыс. руб.

    Стоимость строительно-монтажных работ, тыс. руб.

    Распределение объемов работ по периодам (по месяцам, кварталам, годам), тыс. руб.

    Проект организации строительства и проект производства работ являются основными организационно-технологическими документами при строительстве жилищно-гражданских, сельских и промышленных объектов.

    Эти документы содержат мероприятия по наиболее эффективной организации строительства с использованием современных средств механизации. В эти документы включаются наиболее прогрессивные технологии строительного производства, способствующие улучшению качества, сокращению сроков и себестоимости работ. Проект организации строительства и проект производства работ обеспечивают не только высококачественное и в заданные сроки, но и, что самое главное, безопасное выполнение работ, поскольку содержат мероприятия по выполнению требований Технических регламентов в строительстве.

    Наличие и использование в строительном производстве проектов организации строительства и проектов производства работ во многом предопределяют конкурентоспособность строительной организации.

    Проекты организации строительства и проекты производства работ используются при лицензировании строительной организации в качестве документов, подтверждающих готовность организации к производству работ, при сертификации систем качества и строительной продукции — в статусе нормативных документов предприятия.

    Проекты организации строительства и проекты производства работ разрабатывают, как правило, проектные или проектно-технологические организации. Располагая квалифицированными инженерными кадрами, строительная организация может своими силами разрабатывать проекты производства работ. Настоящие методические рекомендации предназначены для того, чтобы оказать проектной, проектно-технологической и строительной организации помощь в составлении и оформлении проектов организации строительства и проектов производства работ.

    Настоящий методический документ содержит требования к проекту организации строительства и проекту производства работ, к составу и содержанию их разделов, а также рекомендации по изложению и оформлению.

    В основу методического документа положены нормативные и законодательные акты Российской Федерации в области строительства, результаты работ ЦНИИОМТП и других проектно-технологических институтов в строительстве.

    Документ рекомендуется использовать строительно-монтажными организациями и проектно-технологическими институтами для разработки проектов организации строительства и проектов производства работ.

    1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

    Настоящий методический документ распространяется на разработку проектов организации строительства и проектов производства работ для объектов жилищно-гражданского, сельского и промышленного строительства. Положения документа распространяются на новое строительство, а также на реконструкцию и ремонт существующих зданий и сооружений.

    Документ содержит правила, порядок составления и оформления проектов организации строительства и проектов производства работ.

    2. НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

    МДС 12-29.2006. «Методические рекомендации по разработке и оформлению технологической карты».

    3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

    Строительное сооружение (сооружение) — строительная продукция, включающая в себя здания и другие объекты строительства (дороги, мосты, дамбы, плотины, башни, резервуары и т.п.).

    Здание — строительное сооружение, непосредственно предназначенное для жизнедеятельности людей.

    Объект строительства — здание и (или) сооружение, возводимое за обоснованный и утвержденный срок строительства.

    Реконструкция здания (сооружения) — строительные работы, направленные на улучшение основных технико-экономических показателей или на изменение его назначения.

    Ремонт здания (сооружения) — строительные работы, направленные на устранение его физического (морального) износа.

    Строительная конструкция — часть сооружения, выполняющая несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.

    Строительное изделие — элемент строительной конструкции.

    Строительный материал — материал, из которого изготовлено строительное изделие.

    Проект организации строительства, проект производства работ, технологическая карта — определения см. в МДС 12-29.

    4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    4.1. Строительство предприятий, зданий и сооружений осуществляется в соответствии с проектной документацией — проектом (рабочим проектом), проектом организации строительства и проектами производства работ.

    Проект организации строительства является частью проекта на строительство объекта. Если проект организации строительства в составе рабочего проекта не разрабатывается, то перечень и порядок контрольных процедур по оценке качества строительства и соответствия строительства требованиям безопасности устанавливаются условиями договора между участниками строительства.

    Проект организации строительства разрабатывается, как правило, на весь объем строительства, предусмотренный проектом (рабочим проектом).

    Читайте так же:  11 арбитражный суд г Самара

    При строительстве объекта по очередям проект организации строительства разрабатывается дополнительно на первую очередь с учетом проекта на весь объем строительства.

    Проект производства работ составляется по рабочим чертежам на основе проекта организации строительства на работы подготовительного периода строительства, на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ, а также на возведение объекта в целом и (или) его составные части.

    4.2. Проект организации строительства разрабатывается с целью ввода в действие объекта в плановый срок за счет обеспечения соответствующего организационно-технического уровня строительства. Проект организации строительства служит основой для распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по этапам и срокам строительства.

    4.3. Проект производства работ разрабатывается с целью выбора наиболее эффективной технологии строительно-монтажных работ, способствующей сокращению строительства и улучшению качества работ.

    4.4. Проект организации строительства и проект производства работ разрабатываются с учетом:

    применения прогрессивных методов организации и управления строительством с целью обеспечения наименьшего срока продолжительности строительства;

    освоения проектной мощности объекта в заданные сроки;

    применения технологических процессов, обеспечивающих заданный уровень качества строительства;

    использования современных технических средств диспетчерской связи и автоматизированных систем управления строительным производством;

    комплектной поставки на строительство конструкций, изделий и материалов из расчета на сменную захватку (на секцию, ярус, этаж и т.п.);

    максимального использования фронта работ, совмещения строительных процессов с обеспечением их непрерывности и поточности, равномерного использования ресурсов и производственных мощностей;

    применения прогрессивных строительных конструкций, изделий и материалов;

    механизации работ при максимальном использовании производительных машин в две-три смены;

    монтажа строительных конструкций непосредственно с транспортных средств;

    поставки и монтажа технологического оборудования укрупненными блоками;

    соблюдения требований безопасности и охраны природы, устанавливаемых в Техническом регламенте.

    При разработке проекта организации строительства и проекта производства работ следует учитывать природно-климатические особенности района строительства.

    4.5. При разработке проекта организации строительства и проекта производства работ для Северной климатической зоны следует учитывать:

    физико-географические условия (продолжительность холодного периода с низкими температурами воздуха, сильные ветры и снежные заносы, вечномерзлое состояние грунтов, полярные день и ночь и т.п.);

    территориальную разобщенность строительства и необходимость комплектной поставки строительных конструкций и материалов;

    сезонность в доставке строительных конструкций, изделий и материалов;

    необходимость применения специальных видов транспорта;

    необходимость разработки специальных мероприятий по технике безопасности и охране труда.

    4.6. Проект организации строительства и проект производства работ для горных и высокогорных районов следует разрабатывать с учетом:

    пониженного барометрического давления, требующего соблюдения особых режимов работы строителей и машин;

    применения машин, приспособленных к работе на крутых склонах;

    лавинных, селевых и оползневых явлений.

    4.8. При разработке проекта организации строительства и проекта производства работ следует использовать типовую организационно- технологическую документацию: эталоны (типовые проекты) организации строительства и производства работ, технологические карты на производство отдельных видов работ; методические пособия.

    4.9. Разработка и оформление проекта организации строительства и проекта производства работ выполняются по типовым формам документов, приведенным в разделах 5 и 6. Эти формы могут уточняться в соответствии со спецификой строительства и местными условиями, а также требованиями к электронной системе документации.

    5. СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

    5.1. Состав проекта зависит от сложности объекта строительства. При оценке сложности и определении состава проекта следует учитывать:

    состав объекта и его объемно-планировочные параметры;

    сложность конструктивных решений;

    условия строительства и применяемые технологические процессы;

    количество подрядных организаций, участвующих в строительстве.

    Календарный план строительства

    Наименование объектов и работ (подготовительный период, основной, пусковой и т.д.)

    Полная сметная стоимость, тыс. руб.

    Стоимость строительно-монтажных работ, тыс. руб.

    Распределение объемов работ по периодам (по месяцам, кварталам, годам), тыс. руб.

    Состав проекта организации строительства. Проект производства работ. (задача)

    ПОС разрабатывает проектная организация или по ее за­казу другая проектная организация. ПОС входит разделом «Организация строительства» в состав проекта или рабочего проекта и является обязательным документом для заказчика, подрядных организаций, а также организаций, осуществляю­щих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства. Руководствуясь решениями, принятыми в ПОС, на стадии рабочих чертежей строительная организация за счет своих денежных средств разрабатывает ППР. Иногда для этих-Целей привлекают проектно-технологические или научно-исследовательские институты.

    Исходными материалами для разработки ПОС служат:

    ■ технико-экономические обоснования (ТЭО) строитель­ства или расчеты,

    ■ материалы инженерных изысканий (при реконструк­ции объектов — материалы их предпроектного технического об­следования)

    ■ рекомендуемые генеральной подрядной и субподряд­ной организациями решения по применению материалов и кон­струкций, средств механизации СМР;

    ■ сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий-поставщиков строительных конструкции, готовых изделий, материалов и оборудования;

    ■ объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схе­мы основного производства объекта, подлежащего строитель­ству с разбивкой на пусковые комплексы;

    ■ другие сведения, данные и мероприятия, необходимые для разработки проекта организации строительства.

    В состав ПОС включаются:

    а) календарный план строительства, в котором определя­ются сроки и очередность строительства основных и вспомога­тельных зданий и сооружении, технологических узлов и этапов работ, пусковых или градостроительных комплексов с распре­делением капитальных вложений и объемов СМР по зданиям и сооружения и периодам строительства (подробно о календар­ном плане строительства изложено в главе 7).

    б) строительные генеральные планы для подготовитель­ного и основного периодов строительства с расположением по­стоянных зданий и сооружений, мест размещения временных, в том числе мобильных (инвентарных) зданий и сооружений, по­стоянных и временных железных и автомобильных дорог и других путей для транспортирования оборудования; конструк­ции и изделий, путей для перемещения кранов большой грузо­подъемности, инженерных сетей, мест подключения времен­ных инженерных коммуникаций к действующим сетям с указа­нием источников обеспечения стройплощадки электроэнерги­ей, водой, теплом, паром, складских площадок; основных мон­тажных кранов и других строительных машин, механизирован­ных установок; существующих и подлежащих сносу строений,
    мест для знаков закрепления разбивочных осей здании и со­оружений (подробно о строительном генеральном плане изло­жено в главе 8;

    в) организационно-технологические схемы, определяю­щие оптимальную последовательность возведения зданий и со­оружений с указанием технологической последовательности работ;

    г) ведомость объемов основных строительных, монтаж­ных и специальных строительных работ, определенных проектно-сметной документацией, с выделением работ по основ­ным зданиям и сооружениям, пусковым или градостроительным комплексам и периодам строительства;

    д) ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании с распределением по ка­лендарным периодам строительства, составляемая на объект строительства в целом и на основные здания и сооружения ис­ходя из объемов работ и действующих норм расхода строи­тельных материалов;

    е) график потребности в основных строительных маши­нах и транспортных средствах по строительству.

    ж) график потребности в кадрах строителей по основным категориям;

    з) пояснительная записка, содержащая основные исход­ные данные для разработки организационно-технологических решений создания проекта; обоснование методов организации и технологии строительного производства, потребности в кад­рах и материально-технических ресурсах, в том числе характе­ристику условий и сложности строительства; обоснование ме­тодов производства и возможность совмещения строительных, монтажных и специальных строительных работ;

    Исходными материалами для разработки ППР служат:

    ■ задание на разработку, выдаваемое строительной орга­низацией как заказчиком ППР, с обоснованием необходимости разработки его на здание (сооружения) в целом, его часть или вид работ и с указанием сроков разработки;

    ■ необходимая рабочая документация;

    ■ условия поставки конструкций, готовых изделий, ма­териалов и оборудования; использования строительных машин и транспортных средств, обеспечение рабочими кадрами строителей по основным профессиям, производственно-технологической комплектации и перевозки строительных гру­зов, а в необходимых случаях также условия организации строительства и выполнения работ вахтовым методом;

    ■ материалы и результаты технического обследования действующих предприятий, зданий и сооружений при их ре­конструкции, а также требования к выполнению строительных, монтажных и специальных работ в условиях действующего предприятия.

    Обязательные положения по составу и содержанию про­ектов производства работ на возведение здания, сооружения или его части (узла) включаются:

    а) календарный план производства работ по объекту или комплексный сетевой график, в которых устанавливаются по­следовательность и сроки выполнения работ с максимально возможным их совмещением;

    б) строительный генеральный план с указанием: границ строительной площадки и видов ее ограждений, действующих и временных подземных, наземных и воздушных сетей и ком­муникаций, постоянных и временных дорог, схем движения средств транспорта и механизмов, мест установки строитель­ных и грузоподъемных машин,

    в) технологические карты (схемы) на выполнение отдельных видов работ с включением схем операционного контроля качества, описанием методов производства работ, указанием трудозатрат и потребности в материалах, машинах

    г) решения по производству геодезических работ, включающие схемы размещения знаков для выполнения геодезиче­ских построении и измерений, а также указания о необходимой точности и технических средствах геодезического контроля выполнения строительно-монтажных работ;

    д) решения по технике безопасности в составе, определенном СНиП Ш-4-80*:

    Читайте так же:  3d studio max лицензия купить

    е) решения по прокладке временных сетей водо-, тепло и энергоснабжения и освещения (в том числе аварийного) строи­тельной площадки и рабочих мест с разработкой, при необхо­димости, рабочих чертежей подводки сетей от источников пи­тания;

    ж) перечни технологического инвентаря и монтажной ос­настки, а также схемы строповки грузов;

    з) пояснительная записка.

    Дата добавления: 2015-04-18 ; просмотров: 28 ; Нарушение авторских прав

    Проект организации строительства и проект производства работ являются основными организационно-технологическими документами при строительстве жилищно-гражданских, сельских и промышленных объектов.

    Эти документы содержат мероприятия по наиболее эффективной организации строительства с использованием современных средств механизации. В эти документы включаются наиболее прогрессивные технологии строительного производства, способствующие улучшению качества, сокращению сроков и себестоимости работ. Проект организации строительства и проект производства работ обеспечивают не только высококачественное и в заданные сроки, но и, что самое главное, безопасное выполнение работ, поскольку содержат мероприятия по выполнению требований Технических регламентов в строительстве.

    Наличие и использование в строительном производстве проектов организации строительства и проектов производства работ во многом предопределяют конкурентоспособность строительной организации.

    Проекты организации строительства и проекты производства работ используются при лицензировании строительной организации в качестве документов, подтверждающих готовность организации к производству работ, при сертификации систем качества и строительной продукции — в статусе нормативных документов предприятия.

    Проекты организации строительства и проекты производства работ разрабатывают, как правило, проектные или проектно-технологические организации. Располагая квалифицированными инженерными кадрами, строительная организация может своими силами разрабатывать проекты производства работ. Настоящие методические рекомендации предназначены для того, чтобы оказать проектной, проектно-технологической и строительной организации помощь в составлении и оформлении проектов организации строительства и проектов производства работ.

    Настоящий методический документ содержит требования к проекту организации строительства и проекту производства работ, к составу и содержанию их разделов, а также рекомендации по изложению и оформлению.

    В основу методического документа положены нормативные и законодательные акты Российской Федерации в области строительства, результаты работ ЦНИИОМТП и других проектно-технологических институтов в строительстве.

    Документ рекомендуется использовать строительно-монтажными организациями и проектно-технологическими институтами для разработки проектов организации строительства и проектов производства работ.

    1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

    Настоящий методический документ распространяется на разработку проектов организации строительства и проектов производства работ для объектов жилищно-гражданского, сельского и промышленного строительства. Положения документа распространяются на новое строительство, а также на реконструкцию и ремонт существующих зданий и сооружений.

    Документ содержит правила, порядок составления и оформления проектов организации строительства и проектов производства работ.

    2. НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

    МДС 12-29.2006. «Методические рекомендации по разработке и оформлению технологической карты».

    3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

    Строительное сооружение (сооружение) — строительная продукция, включающая в себя здания и другие объекты строительства (дороги, мосты, дамбы, плотины, башни, резервуары и т.п.).

    Здание — строительное сооружение, непосредственно предназначенное для жизнедеятельности людей.

    Объект строительства — здание и (или) сооружение, возводимое за обоснованный и утвержденный срок строительства.

    Реконструкция здания (сооружения) — строительные работы, направленные на улучшение основных технико-экономических показателей или на изменение его назначения.

    Ремонт здания (сооружения) — строительные работы, направленные на устранение его физического (морального) износа.

    Строительная конструкция — часть сооружения, выполняющая несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.

    Строительное изделие — элемент строительной конструкции.

    Строительный материал — материал, из которого изготовлено строительное изделие.

    Проект организации строительства, проект производства работ, технологическая карта — определения см. в МДС 12-29.

    4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    4.1. Строительство предприятий, зданий и сооружений осуществляется в соответствии с проектной документацией — проектом (рабочим проектом), проектом организации строительства и проектами производства работ.

    Проект организации строительства является частью проекта на строительство объекта. Если проект организации строительства в составе рабочего проекта не разрабатывается, то перечень и порядок контрольных процедур по оценке качества строительства и соответствия строительства требованиям безопасности устанавливаются условиями договора между участниками строительства.

    Проект организации строительства разрабатывается, как правило, на весь объем строительства, предусмотренный проектом (рабочим проектом).

    При строительстве объекта по очередям проект организации строительства разрабатывается дополнительно на первую очередь с учетом проекта на весь объем строительства.

    Проект производства работ составляется по рабочим чертежам на основе проекта организации строительства на работы подготовительного периода строительства, на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ, а также на возведение объекта в целом и (или) его составные части.

    4.2. Проект организации строительства разрабатывается с целью ввода в действие объекта в плановый срок за счет обеспечения соответствующего организационно-технического уровня строительства. Проект организации строительства служит основой для распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по этапам и срокам строительства.

    4.3. Проект производства работ разрабатывается с целью выбора наиболее эффективной технологии строительно-монтажных работ, способствующей сокращению строительства и улучшению качества работ.

    4.4. Проект организации строительства и проект производства работ разрабатываются с учетом:

    применения прогрессивных методов организации и управления строительством с целью обеспечения наименьшего срока продолжительности строительства;

    освоения проектной мощности объекта в заданные сроки;

    применения технологических процессов, обеспечивающих заданный уровень качества строительства;

    использования современных технических средств диспетчерской связи и автоматизированных систем управления строительным производством;

    комплектной поставки на строительство конструкций, изделий и материалов из расчета на сменную захватку (на секцию, ярус, этаж и т.п.);

    максимального использования фронта работ, совмещения строительных процессов с обеспечением их непрерывности и поточности, равномерного использования ресурсов и производственных мощностей;

    применения прогрессивных строительных конструкций, изделий и материалов;

    механизации работ при максимальном использовании производительных машин в две-три смены;

    монтажа строительных конструкций непосредственно с транспортных средств;

    поставки и монтажа технологического оборудования укрупненными блоками;

    соблюдения требований безопасности и охраны природы, устанавливаемых в Техническом регламенте.

    При разработке проекта организации строительства и проекта производства работ следует учитывать природно-климатические особенности района строительства.

    4.5. При разработке проекта организации строительства и проекта производства работ для Северной климатической зоны следует учитывать:

    физико-географические условия (продолжительность холодного периода с низкими температурами воздуха, сильные ветры и снежные заносы, вечномерзлое состояние грунтов, полярные день и ночь и т.п.);

    территориальную разобщенность строительства и необходимость комплектной поставки строительных конструкций и материалов;

    сезонность в доставке строительных конструкций, изделий и материалов;

    необходимость применения специальных видов транспорта;

    необходимость разработки специальных мероприятий по технике безопасности и охране труда.

    4.6. Проект организации строительства и проект производства работ для горных и высокогорных районов следует разрабатывать с учетом:

    пониженного барометрического давления, требующего соблюдения особых режимов работы строителей и машин;

    применения машин, приспособленных к работе на крутых склонах;

    лавинных, селевых и оползневых явлений.

    4.8. При разработке проекта организации строительства и проекта производства работ следует использовать типовую организационно- технологическую документацию: эталоны (типовые проекты) организации строительства и производства работ, технологические карты на производство отдельных видов работ; методические пособия.

    4.9. Разработка и оформление проекта организации строительства и проекта производства работ выполняются по типовым формам документов, приведенным в разделах 5 и 6. Эти формы могут уточняться в соответствии со спецификой строительства и местными условиями, а также требованиями к электронной системе документации.

    5. СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

    5.1. Состав проекта зависит от сложности объекта строительства. При оценке сложности и определении состава проекта следует учитывать:

    состав объекта и его объемно-планировочные параметры;

    сложность конструктивных решений;

    условия строительства и применяемые технологические процессы;

    количество подрядных организаций, участвующих в строительстве.

    Календарный план строительства

    Наименование объектов и работ (подготовительный период, основной, пусковой и т.д.)

    Полная сметная стоимость, тыс. руб.

    Стоимость строительно-монтажных работ, тыс. руб.

    Распределение объемов работ по периодам (по месяцам, кварталам, годам), тыс. руб.