Оформить продажу сайта

02.07.2018 Выкл. Автор admin

юридическое оформление продажи (покупки) сайта (домена)

В век новых технологий зачастую осуществляются сделки по продаже неимущественных прав (интеллектуальных прав). К таким права относятся, в частности, сайты и домены. Прежде, чем покупать сайт, необходимо проанализировать, что же вы все-таки хотите купить. Ведь сайт — это не просто источник дохода или носитель информации, зачастую сайт — это целая бизнес-модель.

Очень важно понять, покупаете ли вы просто домен (например, www.madroc.ru) или же покупаете целый сайт с существующим контентом. При покупке домена, содержание сайта вы наполняете самостоятельно. Таким образом, продавец не несет ответственность за непередачу вам информации и страниц сайта домена.

Если вы самостоятельно не можете определить предмет оговора, мы сделаем это за вас. Приходите в офис на предварительную консультацию.

юридическое оформление купли-продажи сайта

Если вы нашли покупателя либо продавца сайта, то большое значение имеет документ, по которому вы будете осуществлять передачу сайта (договор купли-продажи сайта). В договоре продажи сайта юристы нашей фирмы помогут не только определить предмет сделки, но и составят юридически грамотный документ, отвечающий всем требованиям законодательства. Наши юристы по интеллектуальной собственности помогут разобраться во всех нюансах торговли сайтами, а также объяснят, какие правовые последствия ожидает ваша сделка.

регистрация купли-продажи сайта

В соответствии с российским законодательством, сайты и доменные имена не подлежат государственной регистрации, однако это не означает, что они не подлежат регистрации у регистраторов доменных имен. Такими регистраторами являются специализированные организации, уполномоченные Минкомсвязи на совершения соответствующих регистрационных процедур. Процедуру регистрации сайта произвести необходимо обязательно! Если этого не сделать, то другой выход только один — через суд. Но это долгий путь.

правильное оформление купли-продажа иностранного сайта

С иностранными доменными зонами в российской юрисдикции могут возникнуть сложности. Для того, чтобы избежать этих сложностей, необходимо четко понимать, по какому законодательству будут оформлены отношения. Чаще всего законодательство можно изменять вручную. Но иногда этого сделать нельзя. Настоятельно рекомендуем вам не совершать и не проворачивать сделок по отчуждению и приобретению иностранных доменов и сайтов без предварительной консультации со специалистом.

оспаривание прав на сайт (домен) через суд

Если вы уже приобрели сайт и произвели оплату за него, о чем у вас имеются подтверждающие документы, однако продавец не желает завершить начатое и регистрировать переход прав по сатйу в организации-регистраторе, вы можете обязать регистратора произвести смену владельца сайта в связи с подписанием договора через суд. Суды не всегда четко понимают, что является предметом договора, поэтому немаловажное значение имеет сама процедура выстраивания защиты своих прав в суде.

Архитектура. Проектирование. Готовые проекты домов.

Распечатка сайта для передачи его покупателю

При покупке-продаже сайта целесообразно не только передать исходный программный код сайта на неперезаписываемом CD или DVD диске, подписанного продавцом и покупателем, но и распечатать сайт на бумаге.

видимую часть сайта;

исходный программный код сайта.

Если для покупателя представляет интерес только контент сайта, то исходный программный код сайта можно не распечатывать.

Современные лазерные принтеры имеют производительность в несколько десятков страниц формата А-4 в минуту. Даже если сайт состоит из нескольких тысяч веб-страниц, за один день его можно полностью распечатать. В дальнейшем это позволит избежать многих недоразумений и проблем.

Владелец сайта «А» продал его покупателю за $ 3 00 000 . Была юридически грамотно оформлена сделка по купле-продаже домена сайта «А.

Бывший владелец сайта «А» передал новому владельцу все коды доступа (пароли к счетчикам посещаемости сайта, пароли в каталогах и р.).

Был переоформлен договор хостинга на нового владельца сайта. Новый владелец сайта «А» получил от прежнего владельца сайта DVD диск с записанной версией сайта.

Но нигде в договоре не было указано, что при продаже сайта, помимо продажи домена, продается контент сайта. А передача DVD диска с записанной версией сайта не была оформлена надлежащим образом.

Через некоторое время новый владелец сайта «А» замечает, что в Интернете появился сайт «Б» на другом домене, но имеющий фактически тот же самый контент. Оказывается, что прежний владелец сайта «А» зарегистрировал новый домен и на основе контента сайта «А» создал его сайт-клон «Б».

При купле-продаже сайта возможны многочисленные варианты передачи прав на его владение.

домен и контент сайта;

домен, контент и программный код сайта и т.д.

Если в договоре купли-продаже четко не оговорено, что является предметом сделки, какие права предоставляются покупателю как на сайт в целом, так и на элементы сайта: исключительные или неисключительные, то в дальнейшем у нового владельца сайта могут возникнуть проблемы.

Некоторые сайты имеют зеркала — идентичную или почти идентичную версию основного сайта. При оформлении сделки купли-продажи сайта продавец обязан указать покупателю все зеркала сайта. Обязательно следует оговорить порядок передачи прав на зеркала сайта. Продавец обязан указать покупателю, были ли ранее какие-либо сделки по купле-продаже зеркал сайта и их контента.

Если продается только основной сайт «А», а не его зеркала, например, «Б» и «С», то бывший владелец сайта «А» останется владельцем зеркал сайта «Б» и «С» после продажи основного сайта «А». Между новым владельцем сайта «А» и владельцем сайтов «Б» и «С» могут возникнуть серьезные разногласия. Решить их путем переговоров удается не всегда.

Если домены зеркал сайта «Б» и «С» были зарегистрирован ранее, хотя бы на один день, регистрации домена основного сайта «А», названия доменов «Б» и «С» не похожи на название домена «А», а контент зеркал «Б» и «С» ранее был каким-либо надлежащим образом зарегистрирован, то новому владельцу сайта «А» предъявить претензии к владельцу зеркал «Б» и «С» проблематично.

Избежать многих проблем, связанных с владением купленного сайта можно, если сайт распечатать на бумаге, надлежащим образом оформить распечатанный текст и факт приема-передачи сайта от продавца к покупателю.

Общие рекомендации по оформлению распечатанной версии сайта

Читайте так же:  Налоги и отчетность обособленного подразделения

Распечатывайте сайт в соответствии с его структурой и системой навигации.

Если веб-страница не умещается на бумаге формата А-4. то следует распечатать ее на нескольких страницах бумаги формата А-4.

Допустимо распечатать сайт только в черно-белом цвете.

Если фотографии сайта или графические элементы сайта, распечатанные в черно-белом цвете, искажают их смысловое восприятие, следует распечатать их в цвете.

Если фотографии размещены на сайте с предспросмотром, то следует распечатать все такие фотографии. Если размер фотографии превышает размер бумаги формата А-4, то фотографию следует сжать до формата А-4.

Все листы нумеруются арабскими цифрами в правом верхнем углу, не задевая текста документа черными чернилами.

Если распечатанный сайт состоит их нескольких томов или частей, листы нумеруются по каждому тому или части отдельно.

Фотографии, чертежи, диаграммы и другие иллюстративные и специфические документы, представляющие самостоятельный лист в деле, нумеруются на оборотной стороне в левом верхнем углу.

Каждый том должен быть прошит, скреплен подписью и заверен печатью, если продавец — юридическое лицо.

Целесообразно сделать две идентичные копии распечатанного сайта. Каждую копию должен подписать продавец и покупатель. Она копия передается покупателю сайта, а вторая остается у продавца.

Обязательно должна быть расшифровка подписи и дата приема-передачи сайта.

Не стоит экономить на качестве бумаги.

Если в основе идеологии сайта база данных, то следует настроиться на то, что трудоемкость работы по распечатке сайта будет больше, чем распечатка статических веб-страниц.

К распечатанному сайту должен быть приложены его паспорт и инструкция по работе с сайтом.

Если веб-страницы не удается распечатать, или веб-страница распечатывается с ошибками, то следует попросить продавца сайта, и за его счет, внести в программный код сайта необходимые изменения, позволяющие без ошибок распечатывать веб-страницы сайта.

При подготовке распечатанного сайта покупателю следует руководиться «Основными правилами работы ведомственных архивов» или аналогичным нормативным документом.

Лучше потратить пару дней на надлежащее оформление сделки купли-продажи сайта, и соблюдение формальностей, чем многие месяцы на устранение поспешно принятых решений.

Оформить продажу сайта

( Скачать word/rar) (в скачиваемой форме вместо наименования фирм, сроков, суммы и т.д. – стоят прочерки «________»)

Компания _______________________ в лице директора __________________, действующего на основании _______________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________________________________________________________, в лице _________________________________________, действующего на основании __________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, договорились о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Продавец, являясь владельцем исключительных имущественных и иных прав на Интернет-сайт rook5.ru , дизайн Интернет-сайта, литературных произведений, опубликованных в электронном виде (полный перечень в Приложении №1) программ ЭВМ (программного обеспечения) и иных текстовых и графических материалов на Интернет-сайте rook5.ru (полный перечень в Приложении №2), а также прав на доменное имя rook5.ru обязуется передать полный комплекс имущественных прав (исключительные права) на перечисленные объекты (далее по тексту – Интернет-сайт) Покупателю, а последний в свою очередь обязуется их принять и уплатить за них денежную сумму в размере _____________________________________________.

1.2 Права продавца на перечисленные объекты подтверждаются соответствующими документами.

1.3 Передача прав на доменное имя второго уровня rook5.ru подлежит обязательной регистрации в соответствующем реестре на основании совместной заявки Продавца и Покупателя. Права на доменное имя считаются переданными с момента внесения соответствующей записи о новом администраторе в Реестр.

2. Права, обязанности и гарантии сторон:

2.1 Продавец обязан:

— передать все права на доменное имя rook5.ru , исключительные имущественные права на Интернет-сайт;

— подать заявку на перерегистрацию доменного имени с Продавца на Покупателя (или предоставить Покупателю надлежаще оформленную и нотариально заверенную копию заявки) в обговоренные сроки (п.3.2);

— передать все необходимые пароли доступа к администрированию Интернет-сайта, электронных почтовых адресов и т.д.;

— не препятствовать использованию Интернет-сайта после передачи прав на него Покупателю.

2.2 Продавец гарантирует, что Интернет-сайт свободен от прав третьих лиц.

2.3 Продавец гарантирует, что совокупность объектов, входящих в Интернет-сайт на момент заключения данного соглашения не нарушает права третьих лиц.

2.4 Покупатель обязан:

— уплатить за Интернет-сайт денежную сумму в соответствии с условиями данного соглашения;

— принять объекты, входящие в Интернет-сайт (п.1.1) не позднее оговоренных сроков;

— подать заявку на перерегистрацию доменного имени;

— с момента приемки-передачи прав на доменное имя нести все расходы по использованию Интернет-сайта.

3. Порядок расчетов и приемки-передачи прав на доменное имя

3.1 Оплата за Интернет-сайта должна быть осуществлена в течение 5 дней с момента подписания данного соглашения и выставления счета путем перевода денежных средств на расчетный счет продавца.

3.2 В течение трех дней после оплаты (поступления денежных средств на расчетный счет Продавца), Продавец обязан передать Регистратору заявку о передаче прав на доменное имя (перерегистрации доменного имени) Покупателю, либо предоставить заявку Покупателю, предварительно нотариально заверив подпись на документе.

3.3 В течение пяти дней после оплаты должен быть передан весь комплекс прав на объекты, входящие в Интернет-сайт.

3.4 О факте передачи Интернет-сайта составляется отдельный двухсторонний акт приемки-передачи (по одному экземпляру для каждой из сторон).

4. Ответственность сторон

4.1 Стороны несут ответственность за несоблюдение условий соглашения в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

4.2 В случае нарушения обговоренных условий оплаты, а также передачи прав на Интернет-сайт, сторона нарушитель выплачивает штрафную неустойку в размере 0,5% от цены договора (п.1.1) за каждый просроченный день.

4.3. Все споры и претензии, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем компромисса и переговоров, а в случае недостижения согласия — в арбитражном суде г. Москвы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Уплата неустойки и возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает стороны от исполнения обязательств в натуре.

5. Заключительные положения

5.1 Все дополнения, внесенные в договор в письменной форме и подписанные уполномоченными лицами, являются неотъемлемой частью договора.

5.2. Настоящий договор составлен на двух листах, в двух идентичных экземплярах и имеет равнозначную юридическую силу для обеих сторон.

5.3 Приложения (№1,2) к настоящему договору, а также акт приемки-передачи являются неотъемлемой частью данного соглашения.

6. Юридические адреса и банковские реквизиты

Подписи и печати сторон:

Приложения к договору:

Приложение №1. Перечень литературных произведений, входящих в Интернет-сайт;

Приложение №2. Перечень графических и текстовых материалов, входящих в Интернет-сайт;

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.

Читайте так же:  Как оформить прямую речь кавычками

Еще бы, ведь сделка, удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.

Прежде всего, нотариус – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.

Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки. При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон. Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.

Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна. Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.

И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня.

Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью значительно снижены. Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора. Так сколько же будет стоить безопасность и удобство?

Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:

За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:

I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до 10 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

II. Другим лицам в зависимости от суммы сделки:

– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки;
– свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
– свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;

Для удобства предлагаем вам ознакомиться с тарифами на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости:

Цена квартиры (миллионы)

Родственникам
(Супругу, родителям, детям, внукам)

Как заключать сделку на покупку авто

Готовимся к сделке

Чтобы сделка прошла без форс-мажоров, проверьте документы на машину и собственника. Среди частников встречаются мошенники — продаваемая машина может быть в угоне, в залоге у банка или даже утилизирована. Поэтому перед покупкой попросите продавца предоставить полный пакет документов:

  • оригинал паспорта на машину (ПТС);
  • серийную книжку с номером VIN;
  • свидетельство о регистрации (СТС);
  • диагностическую карту;
  • бывший или действующий страховой полис;
  • свидетельство о праве собственности;
  • паспорт продавца или доверенность от собственника с его контактами.

Если продавец не может предоставить ни одного документа, от покупки лучше отказаться.

Проверяем собственника

Попросите продавца показать личный паспорт и сравните его с данными в документах собственника и страховом полисе ОСАГО. Если продавец не является собственником, попросите его показать доверенность владельца и дать его контактный телефон. Позвоните собственнику и спросите, кем приходится ему продавец машины, давал ли владелец разрешение на продажу и оформление доверенности.

Чтобы вычислить перекупщика, попросите владельца назвать марку, модель, характеристики машины, где он ее купил и в каком сервисе обслуживал. Перекупщики продают много автомобилей, поэтому могут запутаться и назвать не те данные. Ответы владельца должны совпадать с документами.

Сравниваем данные в документах

Характеристики автомобиля, серийный номер и данные владельца должны совпадать во всех документах. Чтобы не запутаться, при встрече с продавцом выпишите все коды и номера. Обязательно сравните VIN в серийной книжке с VIN на машине. Рядом с номером не должно быть паек, следов сварки, царапин и других дефектов.

Проверяем машину на залог

Если продавец вместо оригинала ПТС показывает дубликат или копию с оригинала — проверьте, не находится ли машина в залоге. В ГИБДД не регистрируют автомобили, которые находятся в залоге. Даже если вы купите такую машину, по документам она все равно будет принадлежать бывшему владельцу. Поэтому приставы могут забрать ее.

Проверить машину можно на сайте Федеральной нотариальной палаты: впишите VIN машины в пункт «Информация о предмете залога».

Проверяем VIN на сайте ГИБДД

Авто может оказаться в угоне, в розыске, иметь ограничения по регистрации. Чтобы не купить краденую машину, проверьте VIN-номер на сайте ГИБДД. Автомобиль не стоит покупать, если проверка покажет ограничения в регистрации или частую смену владельцев. Также на сайте ГИБДД можно проверить, не находится ли автомобиль в угоне или розыске.

Проверяем VIN в дилерском центре

Состояние базовой комплектации машины можно проверить у дилера. Попросите владельца авто съездить вместе с вами в дилерский центр со всеми документами на машину. Сотрудник службы техосмотра проверит автомобиль.

Например, если вы покупаете Ford Focus седан, а в результате проверки VIN принадлежит Audi — номер поддельный, а машина, возможно, в угоне. Описание базовой комплектации должно совпадать с характеристиками продаваемого автомобиля.

Если с документами на машину все в порядке, а продавец внушает доверие — можно договариваться о заключении сделки. Рассмотрим два способа заключения сделок — с частником и автосалоном.

Заключаем договор купли-продажи с частником

Типовой бланк договора купли-продажи (ДКП) автомобиля легко найти в поисковых системах. Для регистрации документа нотариус не обязателен, но чтобы подстраховаться, вы можете подписать документы в нотариальной конторе.

Некоторые водители заключают ДКП сразу в ГИБДД, чтобы на месте проверить автомобиль на наличие «двойника» и зарегистрировать новое свидетельство. Попросите владельца машины приехать в ГИБДД, подпишите с ним договор и уже по факту регистрации оплатите покупку.

Читайте так же:  Субсидия 15% на сельхозтехнику

Заранее подготовьте и распечатайте договор купли-продажи — 4-6 экземпляров, акт-приема передачи — 2 экземпляра, лист бумаги для расписки. Покупателю нужно отдать по одному экземпляру в ГИБДД и налоговую.

Как заполнять договор купли-продажи:

  • пишите данные полностью, без сокращений;
  • не допускайте ошибок, опечаток, помарок;
  • подписи в договоре, акте приема-передачи, расписке и ПТС должны быть одной и той же ручкой;
  • если остается пустая графа — поставьте прочерк, чтобы в будущем продавец не вписал лишние данные;
  • договор должен быть полностью или напечатан, или написан от руки. В напечатанном варианте можно только заполнять графы и проставлять подписи.
  • Внимательно указывайте VIN, марку и модель машины.

В паспорте автомобиля заполните графу собственника. Укажите свои данные: ФИО, адрес регистрации. Запишите дату продажи, как в договоре. В пункте «Документ на право собственности» укажите «договор купли-продажи от xx.xx.xxxx». Обязательно распишитесь сами и попросить оставить подпись продавца.

Указывайте в договоре только ту сумму, которую отдаете за авто. Если позже выяснится, что сделку признают недействительной — из-за поддельных документов, запрета на регистрацию авто или других причин, вы сможете претендовать только на указанную в ДКП сумму.

Перед тем как отдать деньги, попросите продавца написать расписку на полученную им сумму от продажи машины. Оплачивать покупку лучше через банк перечислением денег на карту продавца, чтобы зафиксировать передачу денег.

Если продавец не собственник, то к договору нужно приложить нотариально заверенную доверенность о праве продажи от имени владельца. В этом случае в договоре должны быть данные и подпись не владельца, в продавца.

После того как подпишете ДКП, заполните акт приема-передачи. В перечне предметов укажите все, что бывший владелец отдает вместе с машиной. Обычно в перечень входит:

  • 2 пары ключей;
  • диагностическая карта;
  • СТС и ПТС;
  • старый или действующий страховой полис ОСАГО;
  • госномера, если продавец отдает их с машиной;
  • 3 экземпляра договора купли-продажи.

Если у вас не будет свидетельства или паспорта — вы не сможете зарегистрироваться в ГИБДД.

Приезжайте на подписание договора с другом или родственником: недобросовестному продавцу будет сложнее запутать нескольких человек.

Заключаем договор купли-продажи с автосалоном

Обычно автосалоны сами регистрируют машину в ГИБДД и потом продают ее. Но есть и другие схемы.

Автосалон указал себя собственником в ПТС, но автомобиль не зарегистрирован в ГИБДД. При покупке такого автомобиля у вас на руках должен быть договор купли-продажи, платежный документ, акт приема-передачи и ДКП автосалона с предыдущим собственником.

Автосалон — посредник. В этом случае дилер продает машину, но юридически она до сих пор принадлежат бывшему владельцу. Попросите дилера показать договор комиссии — документ, подтверждающий право продавать машину от лица собственника. Если он есть, автосалон продает авто и сам оформляет документы. Если во время оформления документов появятся юридические или технические проблемы, вам придется лично связываться с бывшим владельцем. Автосалон автоматически снимает с себя всю ответственность.

Когда автосалон не владеет машиной и не имеет договора комиссии, у него нет прав на продажу.

  • Перед заключением ДКП проверяйте документы собственника и машины.
  • Проверьте VIN дважды: на сайте ГИБДД и у дилера.
  • Оформлять договор купли-продажи лучше в ГИБДД, чтобы сразу проверить машину на наличие «двойника» во время регистрации.
  • Фиксируйте факт оплаты — платите в банке, через банкомат, берите расписку.
  • Не покупайте автомобиль у дилера, который не владеет авто или не имеет договора комиссии. Указывайте в договоре только настоящую сумму покупки.

Оформить продажу сайта

Собственно, сабж. Как правильно оформить куплю-продажу сайта по безналу? Собираюсь продать один ресурс, думаю в целях безопасности лучше оформить по безналу, фиг с ними налогами — 6% не много. У меня ИП, УСН 6%.

С чего начать? Составить договор-купли продажи? Выставить счет, получить деньги, квартально оплатить налог и все?
Есть какие-то подводные камни?

qilly добавил 14.11.2009 в 15:43
Осложняется просто все тем, что сайт я хочу продать как ИП, но домен принадлежит мне как физ.лицу.

qilly, продай через ру-центр направленной продажей домена:

1. будет чуть дороже
2. налоги они сами заплатят за тебя как за физ. лицо.
3. они будут гарантом
4. сами переведут тебе денюжку на счет физ. лица

зачем этот гемор с ИП?

Ну домен не в ру-центре, хотя конечно можно перенести.

Т.к. сделку нужно оформить официально. А почему гемор?

Я вот просто думаю, если домен мне принадлежит как физику, то как от своего ИП я могу продать его? По идее думаю да, т.к. ИП не образует юр.лица.

Вот если бы Вы пытались продать сайт от юр. лица, а домен принадлежал физику, то были бы хоть какие-то сложности, а так вообще прариться не стоит. Просто продаете и все.

Хотя и с «юриками» проблем нет, оформляете договор безвозмездного дарения или пожертвования, далее продается и все.

Посмотрел тарифы у РЕГ.РУ. Берут 10% от суммы сделки. И смысл отдавать 23%, если как физик+комиссия? Или 16%, если ИП + комиссия. Нереал, в стоимость заложить тоже нет смысла. Так что лучше как ИП. Но вот как лучше оформить — как раз и суть топика

Ну схема в голове:
1. Составить договор купли-продажи.
2. Ждать перечисления 100% суммы на счет.
3. Переоформить домен, перенести файлы, базы.
4. Подписать акт-приема передачи.

Вот хотелось бы узнать, где в этой цепочке могут быть какие подводные камни.