Новый налог на сараи

12.08.2018 Выкл. Автор admin

Содержание:

Налог на бани, сараи и туалеты. Минфин разрешил выбрать для льготы что-то одно

За месяц до окончания срока заявления льготы по налогу на имущество физлиц Минфин России «порадовал» дачников разъяснениями, что объектом налогообложения является не только жилой дом, но и все хозяйственные постройки. Поэтому гражданам придется платить:

  • налог на сараи;
  • налог на бани;
  • налог на летние кухни;
  • и даже налог на туалет, если он является является отдельным строением.

Такие постройки, расположенные на земельном участке, признаются хозяйственными строениями и облагаются имущественным налогом.

Налог на сарай и одна льгота на все

Объектами налогообложения нежилые строения были признаны совсем недавно, весной 2017 года Минфин опубликовал соответствующее письмо от 16 мая 2017 г. № 03-05-04-01/29325, и дачники еще к этому не привыкли. Конечно, если есть право на льготу, например, владелец участка и всех бань и сараев является пенсионером и инвалидом одновременно, он сможет не платить налог:

  • за жилой дом любой площади;
  • за одну хозяйственную постройку площадью не более 50 кв. метров.

За все остальное придется заплатить. Если же он решит не указывать другие постойки в уведомлении ФНС, то в случае их обнаружения налоговики применят повышенную ставку 0,5% вместо 0,3%. Для того чтобы этого избежать, в интересах дачника самостоятельно проинформировать орган ФНС о принадлежащем объекте недвижимости. Сделать это можно документом, подтверждающим вид объекта, после этого ФНС выполнит перерасчет налога по пониженной налоговой ставке.

Если кто-то из дачников рассчитывает, что ему удастся скрыть строения, то это напрасно. Ведь налоговики в поисках дополнительных источников доходов в бюджет активно применяют современные технические средства. В частности, для фиксации хозяйственных построек они используют беспилотные летательные аппараты. На основании данных аэрофотосъемки на карты наносятся все постройки, расположенные на участке.

Всего на сегодняшний день в России насчитывается около 60 миллионов дачников, из них примерно половина люди пенсионного возраста, которые являются льготниками. В конце 2017 года они получили существенную налоговую льготу: их освободили от земельного налога на шесть соток. Но вот налог на имущество по-прежнему исчисляется от кадастровой стоимости, а ставки устанавливают местные власти, их размер составляет от 0,1 до 0,3%. Кроме того, в 2018 году и обращаться за льготами в ФНС стало намного проще, ведь льготникам больше не нужно собирать пакет из документов, которых у них нет. Они могут принести то, что есть; недостающие бумаги органы ФНС обязаны запрашивать самостоятельно, а налогоплательщика — только информировать о результатах. Однако даже это не радует дачников, которым придется платить налог за сараи и бани.

Россиян обяжут платить налог на сараи и бани

Как пишут «Известия», Росреестр планирует провести массовую кампанию и поставить на учет все объекты недвижимости на дачных и приусадебных участках. Для этого планируется применять аэрофотосъемку либо беспилотники. На сами участки чиновники заходить не будут. Выявленные постройки будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В разряд недвижимости может попасть даже то, что таковой не является. Например, такие постройки, как сараи, туалеты, теплицы, которые, как правило, не связаны прочно с землей, будут учтены как недвижимость. А это значит, что собственники будут платить налог на имущество физических лиц (гл. 32 НК).

Когда гражданин сам заявляет о наличии у него новой недвижимости, к нему приходит кадастровый инженер и составляет межевой план. В плане указывается вся недвижимость, которая есть на земельном участке, в том числе и новая. Налоговая льгота дается только на одну из построек при наличии двух условий: площадь постройки не превышает 50 кв. м и она не используется для предпринимательской деятельности. За остальные строения придется платить. От уплаты налога также освобождают пенсионеров и инвалидов. В некоторых регионах местные власти могут расширить условия льготы, – например, распространить ее и в отношении построек, площадь которых более 50 кв. м. Полный перечень налоговых льгот можно посмотреть по ссылке. Для того, чтобы получить льготу, необходимо обратиться с письменным заявлением в ФНС.

Как пояснили в Росреестре, основные признаки недвижимости изложены в ст. 130 ГК: неразрывность здания с земельным участком и невозможность ее перемещения без конструктивных изменений. Является ли баня или сарай недвижимостью, устанавливают специалисты в ходе проведения кадастровых работ. Всего в 2018 году регистратор планирует поставить на кадастровый учет 40 000 недвижимых вещей на дачных участках. Комплексные кадастровые работы будут проведены в Башкортостане, Республике Коми, Якутии, Мордовии, Хабаровском крае и еще ряде регионов РФ. Всю территорию России чиновники планируют охватить к 2020 году. Конечной целью программы является регистрация всех неучтенных объектов недвижимости. В текущем году на выполнение кадастровых работ из бюджета выделили 100 млн руб. Еще 69 млн руб. выделят из бюджетов регионов. Непосредственным исполнителем работ будут региональные бюро технической инвентаризации (БТИ).

По состоянию на 2018 год, по информации Росреестра, в РФ может насчитываться до 100–150 млн незарегистрированных недвижимых вещей. Для нормализации кадастрового учета их необходимо выявить и внести информацию в реестр. Налогом их стали облагать после письма Минфина от 16 мая 2017 года № 03-05-04-01/29325. К хозпостройкам не относятся объекты недвижимости: дома, жилые строения и гаражи. Эти строения обязательно надо регистрировать, и платить за них налог всегда.

Ранее налоговики уже разъясняли, что не каждая хозяйственная постройка облагается налогом. Постройки, которые не подлежат регистрации в реестре недвижимости (теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т. п.), не облагаются налогом.

В тех регионах, где запланировано проведение комплексных кадастровых работ, уже начались конкурсы по выбору подрядчика для проведения съемок с воздуха. Таким методом в тестовом режиме в 2017 году воспользовались власти Тывы, для того чтобы вносить в реестр сведения о дачах. Будет ли проводиться такая съемка в дальнейшем для учета строений – станет ясно после того, как будут заключены контракты на подобные работы, пояснили в Росреестре.

Как заявил адвокат Леонид Ольшанский, подобная мера не нарушает права граждан. По его мнению, гараж или баня являются имуществом, а значит, за них нужно платить налоги. Вероятность того, что при анализе результатов фотосъемки некапитальные постройки попадут в реестр, не исключается, но граждане всегда могут это обжаловать, отметил юрист.

Читайте так же:  Лицензия на покупку травматики

Налог на бани и сараи: разбираемся в ставках и льготах

Налог на бани, сараи и теплицы – это налог на имущество физических лиц, которые имеют на своих пригородных участках земли не только дома, но и хозяйственные постройки.

Дача это хорошо. Особенно когда есть банька для воскресного отдыха, теплица для выращивания свежих овощей и прочие атрибуты дачной жизни. Но вот ежегодно платить за то, что и так принадлежит тебе, не хочется никому. Однако ходят упорные слухи, что Минфин ввел налог на бани, сараи, теплицы и даже туалеты. Так ли это, кому придется платить новый налог и предусмотрены ли льготы? Будем разбираться в этой информации.

Многие граждане, имеющие дачные участки и хозяйственные постройки на них, оказались обеспокоены сообщениями, что введен налог на бани и сараи 2019. О том, что все владельцы таких строений обязаны проинформировать о них налоговые органы, сообщил Минфин России. Поэтому представители прессы, а вслед за ними и сами граждане решили, что Минфин ввел налог на бани, сараи, теплицы, летние кухни и даже туалеты. Но на самом деле, как сразу же поспешили сообщить сами чиновники, это не так.

Налог на туалеты, бани и сараи — это налог на имущество граждан

Минфин ввел налог на бани и сараи? Нет, конечно. Во-первых, Минфин налогов не вводит – изменения в Налоговый кодекс России вносятся только Федеральными законами (а их принимает Госдума, Совет Федераций и подписывает Президент). Во-вторых, такого налога просто-напросто не существует в природе.

Дело в том, что речь идет об обычном налоге на имущество физических лиц, который платят все владельцы недвижимости еще с 1992 года. Просто в 2015 году был отменен соответствующий закон, а в конце 2016 года были приняты поправки в главу 32 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми все хозяйственные постройки, расположенные на садовых и дачных земельных участках были признаны объектами налогообложения наравне с жилыми домами. Правда, с некоторыми оговорками:

  1. Платить нужно только за капитальные строения, то есть те постройки, которые нельзя перемещать без нарушения конструкции (кстати, сараи, теплицы и туалеты обычно к таким не относятся).
  2. Облагаемыми объектами являются те, на которые зарегистрировано право собственности.
  3. Облагаемая площадь начинается с 50 кв. метров, поскольку до этого размера действует льгота.

Таким образом, как разъяснил Минфин, налог на бани, сараи и теплицы действительно существует, но с существенными особенностями. В частности, на за туалет, ни за парник точно платить не нужно. Кроме того, нужно позаботиться о регистрации прав на постройки, и только потом заявлять о них налоговикам.

За какие постройки налог платить, а за какие НЕ платить?

Давайте применим описанные выше принципы и нормы НК РФ и разберемся на конкретных примерах, за какие сооружения вы должны платить налог, а за какие – не должны.

  1. Жилой дом на участке – ПЛАТИТЬ (постройка – капитальная).
  2. Баня – ПЛАТИТЬ (это тоже капитальная постройка).
  3. Сарай на фундаменте – ПЛАТИТЬ, если площадь больше 50 метров.
  4. Сарай без фундамента – НЕ ПЛАТИТЬ (это некапитальное строение).
  5. Туалет типа “сортир” – НЕ ПЛАТИТЬ.
  6. Теплица – НЕ ПЛАТИТЬ.
  7. Гараж без фундамента – НЕ ПЛАТИТЬ.
  8. Беседка – НЕ ПЛАТИТЬ (обычно площадь беседки меньше 50 метров).
  9. Парник – НЕ ПЛАТИТЬ.
  10. Забор – НЕ ПЛАТИТЬ.

Еще раз напомним, что налогом облагаются только те строения, на которые зарегистрировано право собственности – это главный признак.

Уведомление ФНС о хозпостройках

Уведомить налоговую о существующих объектах налогообложения является обязанностью каждого налогоплательщика. Сделать это нужно до 31 декабря отчетного года. Потому что если налоговая спустя некоторое время самостоятельно выявит неучтенные объекты (а сделать это с появлением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) довольно просто, ведь ФНС получает к нему доступ на просмотр сведений), то начислит сумму к уплате по повышенной ставке 0,5 %.

Ставки налога на бани и сараи в 2019 году

Обычная ставка налога на имущество физических лиц (а именно его мы называем “налог на туалеты бани и сараи”, “налог на теплицы” и так далее) составляет, по нормам статьи 401 НК РФ, от 0,1 % до 0,3 % от кадастровой стоимости объекта. НО! Налог на имущество относится к местным налогам, а это означает, что в каждой конкретной местности ее устанавливают муниципальные власти, и она может отличаться даже в разных городах одной области.

На подавляющем большинстве территорий России (83 %) действует ставка 0,3 %, поэтому при несообщении о постройке налог на баню на дачном участке окажется почти в два раза выше обычного. Правда, потом, если собственник все же подаст уведомление, налоговики сделают перерасчет и все исправят.

У кого есть право на льготы

Граждан, которые могут не платить налоги на теплицы, сараи, бани и сортиры, очень много: к ним в статье 407 НК РФ отнесены все плательщики, владеющие хозяйственными постройками, площадь каждой из которых не превышает 50 кв. метров. То есть если есть капитальная баня с площадью 45 кв. метров, платить за нее ничего не нужно. Хотя уведомить ФНС о ее существовании и предоставить им документы о ее площади (подтверждающие право на льготу) нужно обязательно. В противном случае и сумму к оплате выставят и льготу не учтут. За превышение площади заплатить придется по установленным ставкам даже тем гражданам, которые входят в перечень льготников:

  • пенсионеры, независимо от вида пенсии (по возрасту или по выслуге лет);
  • инвалиды двух первых групп и с детства любой группы;
  • Герои России и ССР;
  • члены семей гражданских служащих, военных и силовых структур, погибших при исполнении служебных обязанностей;
  • лица, пострадавшие от радиации при ликвидации аварий или испытаниях атомных устройств любого назначения;
  • некоторые другие категории граждан.

Все они полностью освобождаются от платы за:

  • жилые дома и квартиры (независимо от площади);
  • гаражи;
  • машиноместа;
  • помещения, используемые для творческих мастерских, частных музеев или библиотек (при занятии творчеством).

Но только за один объект. Например, можно выбрать дом или квартиру. Об этом также нужно известить налоговую инспекцию в срок до 01.05.2018. Ведь применение льготы по действующему законодательству носит заявительный характер. И если налогоплательщик молчит, ФНС считает, что она ему пока не нужна. Однако, если заявить, то можно пересчитать все суммы, начисленные за три года перед этим.

Новый налог на бани, сараи и теплицы указанные категории лиц могут не платить, только если площадь хозпостройки не превышает 50 кв. метров. О площади нужно обязательно уведомить налоговую, ведь это также относится к льготам.

Налог на бани и сараи платить надо, если это объекты недвижимости — Минфин

В конце зимы 2018 года в адрес юристов, консультирующих пользователей в режиме онлайн, в большом количестве стали поступать вопросы на тему так называемого «налога на бани и сараи». В 2018 году, по информации вопрошающих, этот налог якобы ввели по инициативе Министерства финансов. Появившаяся информация, которую подхватили крупные средства информации, в том числе и «Российская газета», не совсем соответствует действительности. Налог на хозяйственные постройки в 2018 году действительно взимается, однако он вовсе не новый, а в разных вариантах существует с 1992 года. Кроме того, не все дачные постройки в 2018 году являются объектами налогообложения.

Читайте так же:  Залог доли залог акций

Информация в статье обновлена 5 апреля 2018 года в связи с новыми данными от ФНС.

Разъяснения Минфина про налог на хозяйственные постройки?

Специальное разъяснение относительно так называемого «налога на бани, сараи и теплицы» 22 февраля 2018 года дал Минфин, которому и преписывается авторство инициативы. Приводим текст разъяснения без изменений.

По вопросу налогообложения хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках

В средствах массовой информации опубликованы не в полной мере соответствующие действительности материалы, в которых содержатся ссылки на разъяснения Минфина России по вопросу о налогообложении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках. В связи с этим Минфин России поясняет.

Налогообложение хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках, осуществляется в общеустановленном порядке с 1992 года. В России не вводился и не планируется к введению новый налог на такие строения и сооружения.

Согласно Закону РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», действовавшему до 2015 года, объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признавались любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых и дачных земельных участках. Аналогичные нормы предусмотрены действующей с 2015 года главой 32 Налогового кодекса РФ.

При этом для налогообложения таких объектов необходимо наличие зарегистрированного права собственности на хозяйственное строение или сооружение. Государственной регистрации подлежит право собственности не на все хозяйственные строения и сооружения, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости – объекта, прочно связанного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Хозяйственные строения и сооружения, возведенные на садовых и дачных земельных участках, не отвечающие указанным выше признакам (например, теплицы, некапитальные строения и сооружения), не являются объектами недвижимости.

Решение о регистрации права собственности принимается правообладателем самостоятельно. Незарегистрированные хозяйственные строения и сооружения (в том числе в случае невозможности их отнесения к объектам недвижимости) не подлежат налогообложению.

В связи с введением с 2015 года главы 32 Налогового кодекса РФ в отношении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках, предусмотрены налоговые преимущества (налоговые льготы, пониженные налоговые ставки). Исключительно в целях применения этих налоговых преимуществ ко всем хозяйственным строениям и сооружениям независимо от многообразия их конкретных наименований (баня, сарай, хозблок и т.п.), Минфином России были даны разъяснения о том, что все объекты хозяйственного назначения на садовых и дачных участках независимо от их конкретного наименования могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям (письмо от 16 мая 2017 г. № 03-05-04-01/29325).

Кроме того, в ряде средств массовой информации содержится информация о том, что предоставление налоговых льгот по налогу на имущество физических лиц пенсионерам осуществляется только в том случае, если они одновременно являются инвалидами. Указанная информация не соответствует действительности.

Перечисленные в пункте 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ категории граждан, имеющие право на налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц, являются самостоятельными и независимыми друг от друга. То есть для получения налоговой льготы пенсионеру не требуется наличия у него инвалидности, достаточным является подтверждение статуса пенсионера.

Налог на дачные постройки: что нужно и не нужно регистрировать?

«Налог на хозяйственные постройки», он же «налог на дачные постройки» в 2018 году действительно взимается, однако объектами налогообложения являются только такие постройки, которые имеют признаки объекта недвижимости (капитального строения). Поэтому ни про какой налог на туалеты типа «сортир» или налог на теплицы в 2018 году речь не идет. Именно это и хотели донести до взволнованных дачников специалисты Минфина, которые каждый день получают вопросы: «А, правда, что теперь необходимо платить налог на бани и сараи?»

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимому имуществу относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Строения, отвечающие признакам объекта недвижимости, необходимо регистрировать. После этого они становятся объектами налогообложения. При этом в соответствии с п.15 ст. 407 НК РФ у всех граждан без исключения есть право на налоговую льготу в отношении одной хозяйственной постройки площадью до 50 метров на выбор.

По информации Росреестра, граждане неохотно регистрируют хозяйственные постройки. Тем более, что «дачная амнистия» продлена до 2020 года, а значит время сделать это в упрощенном порядке еще есть.

Обновление информации
5 апреля 2018 года газета «Известия» сообщила со ссылкой на ФНС, что налог на сараи, бани и гаражи будет начислен собственникам земельных участков автоматически после постановки данных объектов на учет в ЕГРН. Постановка на учет будет происходить без ведома собственников с использованием данных, полученных при помощи аэрофотосъемки с дронов и беспилотников. Если на учет будет поставлено строение, не отвечающее признакам объекта недвижимости, собственнику необходимо будет обжаловать это решение. В противном случае ему будет начислен налог.

Новый налог на бани, сараи, теплицы оказался выдумкой

Ворвавшаяся в интернет и сметающая на своём пути остатки здравого смысла информация о том, что Минфин ввёл налог на бани, теплицы, сараи и туалеты на дачных участках оказалась галлюцинацией, но, как и всякая галлюцинация, она основана на реальных событиях. Дзен-канал «ПРАВО ИМЕЮ» наблюдал за истерикой.

22 февраля 2018 года Минфин России выступил с опровержением буйствующей в СМИ и интернете информации об изменении порядка налогообложения хозяйственных строений на дачных участках.

Изменения, якобы, такого плана – Минфин распространил письмо, которым ввёл налог на бани, теплицы, сараи и даже туалеты на дачных участках.

Коротко для сведения: Минфин не вводит налоги своими письмами – это делает Госдума, принимая соответствующие законы. А теперь по сути дела.

Что правда?

Правда в том, что с 1992 года в России осуществляется налогообложение хозяйственных строений и сооружений на дачных участках, но никаких новых налогов на строения дачников с тех пор и по настоящее время в стране не вводилось, отмечает Минфин в своём письме от 22 февраля 2018 года.

Правда также в том, что дыма без огня не бывает.

В 2015 году старый закон из 90-х перестал действовать, а прописанные в нём нормы по налогообложению на дачных участках были «перенесены» в главу 32 Налогового кодекса РФ. Более того, были даже введены налоговые льготы и понижающие налоговые ставки для дачников.

Об этих налоговых льготах, как и положено, широкая общественность мало что знала. Однако в 2017 году Минфин решил сделать как лучше – рассказать о наличии этих льгот и выпустил письмо от 16 мая 2017 года № 03-05-04-01/29325 с разъяснениями. Но сделал всё по-Черномырдину.

Автор письма Минфина от 16 мая 2017 года вставил в разъяснение неудачное сравнение-отсебятину следующего содержания «например, баня, сарай, летняя кухня». А так как в письме речь шла в целом о налогах, то при его чтении кому-то стало совершенно ясно, что бани, сараи, летние кухни, теплицы и туалеты теперь облагаются налогом. Про теплицы и туалеты – это уже «выяснили» в ходе расследования деятельности Минфина.

Так Минфин ввёл новые налоги, о которых даже не подозревал.

Почему невозможно заплатить налог?

Ни бани, ни сараи, ни летние кухни, ни теплицы, ни туалеты, ни поленницы никто не облагал новым налогом. «Старые» налоги, действующие с 1992 года, есть, а новых – нет. Заплатить налог можно только тогда, когда объект, за который вам хочется заплатить налог, имеет государственную регистрацию в качестве объекта недвижимого имущества.

Читайте так же:  Приказ об утверждении штатного расписания в школе 2019

Если вы оформили госрегистрацию на свой туалет, тогда деваться некуда – платите, а то налоговики с вас три шкуры сдерут, но своё возьмут.

Среди тех, кто сейчас читает эти строки, нет ни одного, кто зарегистрировал бы свою баню или сарай, чтобы платить за них налог. Ведь, правда? И за 100 километров вокруг каждого из вас нет ни одного, кто бы так с собой поступил.

Даже если бы нашёлся тот, кто захотел бы устроить своей теплице государственную регистрацию, у него всё равно бы ничего не получилось, потому что она не соответствует требованиям к объектам недвижимости, подлежащим госрегистрации. Не каждый дачный домик этим требованиям соответствует, не говоря уже о хозпостройках.

Минфин, спору нет, антинародная организация, особенно учитывая, какие там руководители сидели типа Чубайса – это были самые лютые времена – но ни Чубайс, ни его последователи не зарились на наши туалеты и прочую чепуху: они всегда работали и работают по-крупному под шумок о чепухе, который им только на руку.

Налог на хозяйственные постройки в 2018 году: бани, сараи, теплицы, туалеты

Давно ушли в прошлое те времена, когда практически каждый работающий гражданин мог рассчитывать на получение от своей организации небольшого участка земли в 6 соток. На абсолютно бесплатно полученной земле советские граждане строили скромные дачи, гордо именовали их «фазенды», выращивали картошку и яблоки, и очень любили приезжать туда всей семьей. в баньку попарится, сварить варенья на летней кухне и встретить чудесный деревенский рассвет на веранде, отдыхая от напряженных городских будней.

Время шло, большинство дачников стали пенсионерами и постепенно привыкли к тому, что теперь им приходится платить и за дом, и за участок и даже за все хозяйственные постройки. Правда, последнее стало для дачников новостью, они не знали, что им придется платить налог на бани и сараи 2018 года, и задают много вопросов об этом юристам. Как стариков, так и молодежь очень сильно волнует: действительно ли Минфин ввел налог на бани и сараи, а также туалеты и теплицы?

Налог старый – условия новые

Отметим сразу, что никакого нового налога нет, есть обязанность платить имущественный налог физлиц, закрепленная в главе 32 Налогового кодекса РФ. При этом, в соответствии с Федеральным законом от 30 ноября 2016 г. № 401-ФЗ, вступившим в силу в день подписания, объектом налогообложения являются не только жилые дома, но и все хозяйственные нежилые постройки, расположенные на садовых или дачных участках. Ставки налога для этих построек такие же, как за жилье (п. 2 ст. 401 НК РФ). Поскольку, в момент вступления закона в силу, его действие распространили на все правоотношения с 1 января 2015 года, налог на бани, сараи и теплицы дачники должны были начать платить еще за 2015 год. Почему же вопрос об этом встал ребром только сейчас?

Поэтому и налог на бани, сараи и теплицы в деревне, на дачах и других участках первоначально обошел граждан стороной: они промолчали, органы ФНС не начислили. И все были вроде бы довольны, кроме Минфина, который сильно волнует наполняемость бюджета. Чиновники опубликовали письмо, в котором напомнили и дачникам, и налоговикам об их обязанностях. Ведь, если не взыскать налог на дачные постройки в 2018 году за тот самый, первый, 2015 год, пройдут положенные 3 года и государство больше не сможет требовать его уплаты. Этого чиновникам допустить никак нельзя.

О летних кухнях и сараях нужно сообщить ФНС

Налог на имущество физических лиц, как известно, считают сами налоговики. Они определяют сумму к уплате и направляют требование налогоплательщику. Который, в свою очередь, должен исполнить обязанность по уплате до 1 декабря года, следующего за отчетным. Данные о недвижимости и земле в ФНС

  • получают из разных источников:
  • из государственных реестров;
  • от самих налогоплательщиков.

В Московской области и Ленинградской области, а также во многих других регионах РФ местные власти воспользовались правом дифференцировать ставку в зависимости от типа объекта налогообложения и его стоимости, поэтому суммы налога могут отличаться даже в соседних населенных пунктах.

Итак, если владелец участка, на котором есть капитальные бани и сараи (недвижимость, кроме жилого дома) сообщит о них ФНС, их обложат налогом по обычной ставке, если же не сообщит — налоговики посчитают по повышенной. Перерасчет будет сделан после поступления уведомления и документов от собственника. Информировать налоговиков о новых объектах собственники должны в срок до 31 декабря года, следующего за отчетным. Но вот доначислить налог самостоятельно налоговики могут только за период три года перед датой начисления. То есть для доначисления налога за 2015 год последним шансом является, как раз, 2018 год. Поднятая шумиха о том, что нужно платить налог на хозяйственные постройки в 2018 году, как раз с этим и связана.

А как же льготы?

Льготы по налогу на имущество есть, они предусмотрены статьей 407 НК РФ. Для лиц пенсионного возраста, получающих пособие от государства, предусмотрено полное освобождение от уплаты налога на имущество за:

  • квартиру, комнату или жилой дом (независимо от площади и стоимости);
  • один гараж или машино-место;
  • помещение или сооружение, которое используется в качестве творческой мастерской, студии, негосударственного музея, библиотеки или галереи;
  • хозяйственное строение или сооружение, площадью до 50 кв. метров, расположенное на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства или огородничества.

При этом, из каждой категории для льготы может быть выбран только один объект. Предположим, что у пенсионера на участке расположен один жилой дом, теплица, летняя кухня и туалет. Дом освобождается от налога, а вот из остальных построек дачнику придется выбрать что-то одно, с площадью до 50 кв.метров. При этом все объекты, которые не являются капитальными недвижимостью, налогом на дачные постройки в 2018 году не облагаются. Это, например, обычные садовые теплицы, биотуалеты или сортиры, беселки и т.д.

Кстати, уведомить о льготном имуществе можно до 1 ноября отчетного года.