Налог на квартиру подаренную родственниками

11.03.2018 Выкл. Автор admin

Налоги с подаренной квартиры.

Всем доброго времени суток. Пожалуйста подскажите правильно решение в нашей ситуации. Когда все оформляли обратились к юристу, и поступили как она сказала)) в связи с чем попали на приличную сумму налогов. Папе родная тетя оставила квартиру и 1/2 квартиру, обе по договору дарения. Долю 1/2 мы продали в этом же году. Вторую квартиру папа хочет отдать мне по договору дарения. Теперь нам сказали что: отец в следующем году должен оплатить ндфл 13% с обеих квартир и ещё плюс 13% с проданной 1/2доли .как мы можем минимизировать налоги. Это уже теперь нам другие Юристы сказали, что можно было поступить очень просто, 1/2 долю получить в дар, а на целую квартиру оформить ДКП, и перевыставить налог, и все было бы по нулям. Но что мы можем в данной ситуации?как быть налог действительно получаеться огромный. Можем ли применить вычет миллион на поданную1/2 долю? И если приобретём участок на папу за два миллиона? И ещё я тут прочитала что можно расторгнуть договор дарения? А если даритель уже сканчался? И написала завещание на меня? Спасибо огромное заранее.

Участник программы «‎Работаю честно»

Очередное доказательство того, что вопрос купли-продажи недвижимости правильнее решать совместно с риэлтором, а не юристом. Папа получил дар от тети. Тетя, с точки зрения семейного и налогового законодательства не является близким родственником для Вашего папы, а следовательно за такой дар следует заплатить 13% от его стоимости: 13% от стоимости квартиры и 13% от стоимости 1/2 доли. При продаже доли папа опять получил доход, который также облагается 13% налогом. Стоимость проданной доли можно уменьшить на 1 м.р. и полученное число умножить на 0,13. Это и будет подлежащий уплате налог на доход полученный при продаже доли. Поскольку Вы с папой близкие родственники, то при дарении Вам никакого налога не будет. Да, при желании можно было все налоги свести к нулю, но уже поздно. Налог действительно огромный, но не больше, чем рыночная стоимость полученного в дар имущества. По налогу можно попросить рассрочку.Можно использовать взаимозачет при приобретении жилой недвижимости в этом же году. Если покупать просто участок, то вычет по нему будет только при условии, что на нем будет построен жилой дом. До конца налогового периода осталось чуть больше 2-х месяцев, построить и зарегистрировать за это время дом нереально. Расторгнуть дарение можно по взаимному соглашению сторон или в судебном порядке, но для этого нужны основания. Первый вариант отпадает из-за смерти дарителя. Второй потребует временных затрат и опять же по срокам не успеете.Оптимальный выход представляется только один: покупать жилую недвижимость взамен. И обязательно до конца года. Все дальнейшие шаги рекомендую согласовывать с риэлтором, который прекрасно разбирается в нюансах налогообложения.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый Вечер Ирина! Даниил на столько тонко разобрал по полочкам, что добавить больше нечего. Вам следовало бы, эти вопросы задавать после консультации с юристом, а не действовать, не проверив его компетентность. Надеюсь в следующий раз, поступите иначе. А налоги, лучше оплатить!

Просто позор! — юристу не знать даже азы налогообложения и не предупредить, что такое дарение повлечет за собой налоги. Несчастные люди. Не счесть, сколько уже таких горемык обманутых сюда писали. а сколько еще тех, кто влип и не писал сюда. Юристы и нотариусы некомпетентны, но упорно лезут консультировать по налогам. Налоговики, даже если и знают, как оптимизировать налог, все равно учить этому случайного налогоплательщика не будут. А люди стремятся к ним на крыльях доверия, привлеченные их звучными профессиями, как мотыльки на огонек, и. горят их кровные денежки ярким пламенем. Вот такая картина маслом. ) А всезнайки-риэлторы оболганы троллями, вещающими, что агенты рвачи, кровопийцы, что они ни за что получают деньги, что нет проблем человеку сделать все самостоятельно. Вот народ начитается этой грязи и идет к «специалистам» со звучной профессией. И сидим мы тут на форуме да вылавливаем, кому бы отдать свои универсальные знания, кого бы спасти от ошибок, пусть даже за простое «спасибо», но спасти, предостеречь, чтобы не было потом мучительно больно читать вопросы, подобные этому. Простите за многословие. Просто наболело уже. Совет Даниила дополню: Ирина, найдите хорошего боксера и пошлите его к этому юристу, чтобы проконсультировался у него о том, с кого и как следует получать деньги, потерянные Вами из-за его неправильной консультации:)

Ирина Владимировна, огромное от всей души спасибо, давно хотелось написать подобное,Ведь среднестатистический портрет сегодняшнего юриста, сидящего и консультирующего в юридических конторках, коих на каждом шагу теперь множество расположено- увы, это нередко человек, окончивший один из МНОГОЧИСЛЕННЫХ разнообразных новых институтов, расплодившихся полследние полтора десятка лет, всвязи с коммерциализацией образования, в огромных количествах. Качество образования ( за исключением нескольких ведущих серьезных вузов) , оставляет желать лучшего, да и за деньги ( мамины -папины) на троечку студента почти всегда натягивают, оплата решает. Пару раз разговаривала с нотариусами ( опытными, еще старого качественного образования)- так сокрушаются, что такооого низкого уровня знаний приходят на собеседования люди по конкурсу-подбору помощников нотариуса, что даже уровень грамотности просто общий, орфография хромает ужасно. Удивительно, как школу этот товарищ закончил, а ДИПЛОМ ЮРИСТА предоставляет! Среднестатистический портрет опытного грамотного риэлтора, особенно с парой десятков лет риэлторской практики- часто не юрист. ну НЕ было тогда в стране такого количества юристов. А ЖИЗНЬ потребовала необходимости в такой профессии, так как всвязи с приватизацией , получив собственность, люди активно стали покупать, продавать, обменивать жильё, а там, где большие деньги, всегда сразу много мошенников и аферистов возникает, как мухи на мед. Риск остаться без квартиры и без денег нешуточный. Но в большинстве это очень образованные люди с высшим техническим, сужу по многочисленным коллегам Агентств, где довелось работать. В 90-е не нужна стала государству практически совсем наука, вот инженеры из ведущих отраслей , в том числе космических, оборонки, всесоюзных НИИ . Я , например, когда уходила из ГИАПа ( курировавшего 32 огромнейших Комбината Азота по стране), в нём оставалось Сто пятьдесят сотрудников, а ведь еще в конце 80-х было около 4 тыс сотрудников. Люди отличного образования освоили совершенно новое сложнейшее дело, учились и сразу на практике знания применяли. много лет, штудировали юридические законы, работали и работаем в тесном сотрудничестве с опытными и грамотными нотариусами, адвокатами, то есть не просто с юристами, а Юристами действительно знающими, да еще и налоговое законодательство осваивали, и отчасти строительные нормы, и даже психологию, ведь координатор и переговорщик- еще одна составляющая профессии юриста. Считаю, что сайту надо жестче троллей пресекать, оскорбляющих и клевещущих, ведь , если серьезно подойти к этому вопросу, и в законодательстве есть ответственность за хулиганские оскорбления и клевету

Налог на подаренную квартиру не родственником

Для определения налога полученного в натуральной форме в виде недвижимости используется её рыночная стоимость. При этом, пока не доказано иное, предполагается, что цена соответствует уровню рыночных цен (пункт 1 статьи 40, пункты 1 и 3 статьи 105.3 НК РФ).
Так же согласно пункту 6 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 НК РФ, утверждённый Президиумом Верховного Суда РФ 21 октября 2015 года
Налоговая база между физ.лицами может определятся исходя из кадастоовый стоимости недвижмости.

Поэтому мое мнение если в договоре о стоимости недвижмости ничего не сказано ,то налоговая посчитает налог исходя из кадастровой стоимости.
Поэтому на мой взгляд в некоторых ситуациях бывает целесообразно определить цену недвижимого имущества в договоре т.к. кадастровая стоимость бывает завышенной и не соответствует реальному уровню цен.
Если цену в договоре слишком сильно занизите , то налоговая может доказать » иное» .

Участник программы «‎Работаю честно»

Смотря что вы там прописали в договоре дарения.
Если прямых ссылок на стоимость нет, то насчитают от кадастровой стоимости.

Налог на принятую в дар квартиру

Максим Панфилов

Участник программы «‎Работаю честно»

Участник программы «‎Работаю честно»

Между близкими родственникам и налога нет. Если не родственники, то 13% для резидентов и 30% для не резидентов. В Росрестр справки из налоговой не нужны. В договоре обязательно нужно указать стоимость.

Налог с дарения, который должен уплатить Одаряемый исчисляется из стоимости, которую указали стороны в договоре дарения.
Имущественный налог сейчас исчисляется исходя их кадастровой стоимости объекта и он не зависит от механизма получения собственности (дарения, купля-продажа, приватизация. )
В настоящий момент ни нотариусы ни УФСГРКК (Росреестр) не требуют. Уплату налогов отслеживает налоговая инспекция.

Если вам подарили близкие родственники, то здесь налога не будет.
Если это подарок третьего лица, то уплата будет 13% от стоимости, которая была указана в договоре

Участник программы «‎Работаю честно»

Максим, странно слышать от Вас, работающего аж с 1994 года в этой сфере, такой вопрос.

При передачи квартиры по договору дарения от родственников налог не платится. Если же от других лиц, то 13% от стоимости указанной в договоре дарения.

Читайте так же:  Смирнов аа справочное пособие по ремонту приборов и регуляторов

Судя по всему не с 1994 года опыт работы в данной сфере)

Договор дарения был между родственниками?

Мало информации. Не известно между какими лицами заключен договор дарения. В зависимости от участников договора, это может быть как 13% так и 0%.

При передачи квартиры по договору дарения от родственников налог не платится. Если же от других лиц, то 13% от стоимости указанной в договоре дарения.Судя по всему не с 1994 года опыт работы в данной сфере)

Участник программы «‎Работаю честно»

Если имущество получено в порядке дарения от членов семьи и (или) близких родственников, то такое имущество освобождается от налогообложения. В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации членами семьи и близкими родственниками являются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. В данном случае не имеет значения, какое конкретно имущество дарится: стоимость такого имущества освобождается от налогообложения; причем родственные отношения должны сохраняться на дату перехода имущества в собственность одаряемого лица. Факт родства и освобождение от уплаты НДФЛ со стоимости подаренного имущества должны подтверждаться документально. В таких случаях не требуется подачи в налоговый орган налоговой декларации с приложением документов, подтверждающих степень родства. Ведь доходы, полностью освобождаемые от налогообложения, декларированию не подлежат. Однако налогоплательщикам необходимо хранить документы, подтверждающие передачу дара и степень родства, на тот случай, если налоговый орган потребует пояснений о причине непредставления налоговой декларации.

Налог на дарственную квартиру для близкого родственника

Любому человеку приятно принимать подарки, особенно в виде недвижимости, постоянно растущей в цене. Подарить квартиру или дом можно любому человеку, в том числе и чужому, договор дарения оформляется по принципу безвозмездного перехода объекта недвижимости от старого владельца к новому.

В отличие от завещания процедура дарственной имеет свою специфику, поэтому нужно разбираться в некоторых тонкостях оформления договора дарения и уплаты налогов, связанных с ним. Какие налоги выплачивать при получении дарственной и можно ли продать подаренную квартиру или другой объект недвижимости, когда и как?

Договор дарения недвижимости

Дарственная выглядит в виде документа, оформленного через нотариуса, где задекларирована безвозмездная передача объекта недвижимости от одного лица к другому, дарителя и одаряемого. Большинство сделок дарения осуществляется между близкими родственниками, которые хотят распорядиться любым видом недвижимого имущества. Этот щедрый подарок нужно обязательно грамотно оформлять, чтобы в ближайшем будущем не возникло проблем с одной и другой стороны. Документ дарения не оспаривается, поскольку он является добровольной сделкой, а не коммерческой.

Бывают случаи, когда дарственная оспаривается, но это случается крайне редко и такие судебные дела почти всегда проигрываются. Это исключительные случаи, когда речь идет о мошенничестве или подделке документа.

Опытный нотариус поможет составить договор дарения на квартиру или дом, если это нестандартная ситуация, но обычно в нотариальной конторе есть типовые формы договора. Специалист также посоветует, как правильно оформить и оплатить все налоги, связанные с оформлением документа. У любого человека могут возникнуть неприятности, когда появляются другие претенденты на квартиру или пропадает оригинал документа дарственной. Нотариус сохраняет у себя копию этого документа и при утере или кражи, можно получить ее копию.

Правила оформления

Договор дарения будет считаться законным, если будет иметь юридическую силу, поэтому этот документ должен составляться письменно. В роли дарителя не могут выступать дети до 14 лет и недееспособные лица. Чтобы законно оформить дарственную, нужно иметь следующий пакет документов:

  • свидетельство на объект недвижимости, подтверждающий права собственности;
  • справка оценки с БТИ и о прописке всех жильцов квартиры;
  • для несовершеннолетних лиц, документ согласия от опекуна, на совершение сделки;
  • копии паспортов лиц, принимающих участие в оформлении дарственной;
  • паспорт на квартиру, он выдается по запросу в Росреестре.

Налог с договора дарственной за квартиру

Любые сделки облагаются налогами и дарственная не составляет исключения. Сам даритель не облагается налогом, поскольку с этой сделки он ничего не имеет, не получает дохода. От налога на дарственную по квартире также освобождаются лица, состоящие в близком родстве. Дальние родственники или чужие люди обязаны заплатить налоговый сбор в размере 13% от оценки подаренной недвижимости.

Некоторые особенности дарения квартиры

При оформлении договора дарения есть определенные нюансы, их важно учитывать, чтобы он был составлен по всем правилам, иначе это может выглядеть как купля-продажа или завещание:

  • в нем не должно быть никаких обязательств с обеих сторон как дарителя, так и одариваемого;
  • также нельзя указывать в дарственной, что подарок перейдет в пользование после кончины дарителя;
  • одариваемый, может, в любой момент отказаться от подарка по разным причинам;
  • даритель имеет полное право отменить процедуру дарение и вернуть себе недвижимость;
  • даритель, может, не присутствовать при заключении договора, но тогда должна быть от него доверенность с указанием объекта недвижимости, которую он хочет подарить;
  • дарить можно только то, что принадлежит одному лицу с полным правом собственности;
  • обязательно нужно учитывать степень родства, налогом на дарственную не облагаются только самые близкие родственники.

Полученное свидетельство о праве собственности на основании договора дарения дает право стать полноправным владельцем любого имущества, которое оговорено в документе. Новый собственник объекта недвижимости имеет право распоряжаться ним по своему усмотрению, например, принести в дар другому человеку, сдать в аренду, реализовать, он не ограничивается никакими финансовыми сделками.

Налоги на дарение квартиры

Если обе стороны, заключающие договор дарения являются близкими родственниками, то они не должны платить налог в размере 13% от оцененного подарка недвижимости. Близкое родство, должно быть, подтверждено документально, где будет указано, что они являются кровными родственниками.

Даритель в любом случае никаких налогов не платит, а одариваемый если обязан его заплатить, то обязательно должен сделать это от своего имени. БТИ делает оценку имущества, например, квартиры, это может быть акт оценки либо заключение о рыночной стоимости квартиры. Ее выносит независимая оценочная организация, на основании этих документов рассчитывается сумма и указывается налог, который должен оплатить получивший подарок дальний родственник или чужой человек.

В договоре дарения на квартиру обязательно должен быть указан пункт стоимости имущества и соответствовать оценочной цене от БТИ. Бывает так, что при оформлении дарственной не указывается стоимость жилья, тогда она оценивается по кадастровой стоимости, но она всегда выше и это повлияет на налог.

Налог при продаже дареной квартиры

С момента получения свидетельства подтверждение права собственности на подаренную квартиру одариваемый, становится ее полноправным хозяином и может распоряжаться имуществом по своему желанию. Ему не всегда удобно сохранять свои права на владение квартирой по разным причинам, поэтому он может ее продать.

Одариваемый может принимать различные решения по распоряжению недвижимого имущества, например, выгодно продать подаренную квартиру. Для этого нужно иметь несколько необходимых документов и действовать поэтапно:

  • имея документы на руках, на квартиру и паспорт обратится в БТИ и объяснить желание продать квартиру, подать заявление для оформления кадастровых выписок;
  • взять из ЖЭКа выписку о прописанных жильцах квартиры, которую планируется продать;
  • если есть другие совладельцы квартиры, то уведомить их через нотариуса в письменной форме, они наделены правом выкупа в течение 1 месяца продаваемой доли;
  • заключить сделку купли-продажи и оформить акт приема-передачи;
  • обратиться в ФРС за регистрацией собственности, чтобы закрепить все права за покупателем.

Согласие супругов на дарственную квартиру не требуется, поскольку она принадлежит только лицу, на которого был оформлен договор дарения, такое имущество является неделимым.

При продаже квартиры, полученной в подарок, она подлежит обычному налогообложению, как и любая сделка при купле-продаже. Если у владельца подаренная квартира находилась в его собственности менее 3-х лет, то он может самостоятельно провести исчисления своих обязательств в отношении налога.

Кроме, подоходного налога также платится государственная пошлина при продаже дарственного жилья. Она устанавливается в зависимости от суммы купли-продажи помещения с помощью законодательного акта.

Если новый владелец квартиры получил ее в подарок более 3-х лет назад, то он не обязан оплачивать подоходный налог, когда общая стоимость квартиры меньше 1 млн рублей. Когда сумма превышает 1 млн рублей, тогда налог будет составлять 13% от ее стоимости за минусом 1 миллиона.

Когда взамен продаваемой квартиры покупается другая и она по стоимости дешевле продаваемой, расчет будет такой; цена продаваемой квартиры с вычетом купленной, отнять 1 млн рублей и оставшуюся сумму умножить на 13%.

Если квартира покупается после продажи подаренной дороже, то можно по закону сделать возврат в размере 13% от разницы стоимости. Для этого нужно подать в налоговую специальную декларацию с приложенными документами.

В отличие от завещания дарственная на недвижимость является более выгодным документом, она есть собственностью одаряемого с момента подписания договора дарения. Его нельзя переписать как завещание, трудно оспорить даже другим прямым наследником.

Уже в день подписания договора дарения одариваемый может распоряжаться квартирой или другим имуществом на свое усмотрение в рамках закона. Даритель уже не влияет на принятие любого решения нового владельца квартиры, в том числе и состоящего в близком родстве.

Налог на подаренную квартиру

Отменили ли 30% налог на сумму от продажи квартиры, подаренной 20 лет назад родителями не резиденту?

Здравствуйте. Отменили. Вступает в силу в 2019 году, а в этом году не советую предпринимать никаких действий по продаже.

Какую сумму налога на доходы физических лиц надо заплатить за подаренную квартиру? Где узнать стоимость квартиры? Минимальную.

Здравствуйте! Сведения об инвентаризационной стоимости объекта (квартиры, дома) можно узнать в БТИ. Кадастровую цену — на сайте Росреестра либо заказать выписку ЕГРН. Также предусмотрена справка о кадастровой стоимости. Налог оплачивается в размере 13%.

Читайте так же:  Что делать если к вам пришли коллекторы

Мне пришло письмо из налоговой что я должна заплатить налог на подаренную 1/4 доли квартиры отчимом (не родственники) . На данный момент я не работаю (отпуск по уходу за ребенком до 14 лет) и я многодетная мать. До 15 июля я должна заплатить 50968 рублей. Откуда мне их взять или есть другие варианты оплаты этого налога?

Добрый вечер! На основании п. 1 ст. 64 НК РФ налогоплательщики могут получить отсрочку или рассрочку по уплате налога на доходы физических лиц. Отсрочка или рассрочка по уплате налога на срок до года может быть предоставлена, если финансовое положение налогоплательщика не позволяет уплатить налог в установленный законодательством срок, но есть все основания полагать, что в случае предоставления отсрочки или рассрочки возможность уплаты сохранится. Рассрочка или отсрочка может быть предоставлена в следующих случаях: налогоплательщику причинен ущерб в результате стихийного бедствия, технологической катастрофы или иных обстоятельств непреодолимой силы; имеется угроза возникновения у налогоплательщика признаков несостоятельности (банкротства) в случае единовременной уплаты налога; имущественное положение (без учета имущества, на которое в соответствии с законодательством РФ не может быть обращено взыскание) исключает возможность единовременной уплаты налога. Если у вас объективно имеются причины, по которым возможно получить налоговые послабления, в налоговые органы по месту жительства необходимо предоставить пакет документов согласно перечню, установленному в п. 5 ст. 64 НК РФ, а именно: заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога; справки из банков о ежемесячных оборотах денежных средств за каждый месяц из предшествующих подаче указанного заявления шести месяцев и об остатках денежных средств по счетам в банках; обязательство о соблюдении условий, на которых будет предоставлена отсрочка или рассрочка, а также предполагаемый график погашения задолженности; сведения о движимом и недвижимом имуществе (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством РФ не может быть обращено взыскание). Кроме этого, налоговые органы могут потребовать представить документы об имуществе, которое может быть предметом залога либо получить поручительство или оформить банковскую гарантию. Иных факторов для частичной или поэтапной оплаты налога законодательство не предусматривает.

Мне не ответили на вопрос, обязана ли я платить налог с подаренной мне сестрой квартиры, если я не работающая пенсионер?

Здравствуйте. Налог вы будете платить только как за владение квартирой, а так же подоходный налог вам придется заплатить в случае продажи квартиры при владении квартирой менее чем 3 года.

Из какой суммы рассчитывается налог на подаренную квартиру? И есть ли какие-то возможности налог уменьшить. И какие статьи каких законов это регламентируют? Очень трудно найти. Одаряемый — не родственник дарителя. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Размер налога составляет 13 % — ст. 228 НК РФ. Исчисляется он стоимости квартиры, определённой договором. Если договором стоимость не определена, то от кадастровой стоимости.

Здравствуйте. После того, как подаренная квартира зарегистрирована в ЕГРН на нового владельца, по ст. 217 Налогового кодекса (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает только в двух случаях: если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками. Также не облагается налогом дарение консульским работникам и членам их семей (это установлено Венской конвенцией о консульских и дипломатических отношений). Если они не являются родственниками, у одаряемого возникает обязанность уплаты в бюджет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) согласно пп.7 п.1, п.2 ст. 228 НК РФ. Размер такого налога в процентном отношении к полученному доходу (ставка налога) установлена НК РФ: в размере 13 % для плательщиков налога-резидентов РФ. (то есть лиц, свыше 183 дней в году проживающих в РФ); в размере 30% для нерезидентов РФ. При уплате НДФЛ с подаренной недвижимости налоговых вычетов нет. Пункт 3 ст. 54 НК РФ гласит, что физлица исчисляют налог на основе получаемых от организаций и граждан сведений об объекте обложения налогом. К таким документам могут быть отнесены не только отчет об оценке, но и данные инвентаризационной стоимости, полученные в БТИ, сведения о кадастровой стоимости.

Если я завещу подаренную мне квартиру сыну (он на другой фамилии) то он будет платить 13% налога или нет?

Здравствуйте. Нет, 13% он не будет платить за наследство, в любом случае. Наследственное жилье не облагается налогом. Только при дарении от неродственников. И не будет платить госпошлину за получение свидетельства о наследстве, если представит доказательства совместного проживания с наследодателем на момент смерти и последующее проживание в этой же квартире. Всего Вам доброго. P.S. — это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на «Стене» и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения — только здесь, на сайте.

Валерий, Вам ответили на этот вопрос. При вступлении в наследство налог не платиться. Ваш сын буде платить налог на имущество после перехода на него право собственности.

Нужна ли оценка недвижимости при подаче декларации на уплату налога 13 % подаренной мне квартиры.

Здравствуйте! Нет, оценка не нужна. Если Вы в дар получили квартиру не от близкого родственника, то обязаны заплатить 13 % НДФЛ от стоимости дара (по кадастровой стоимости).

Здравствуйте Артем! Необязательно проводить оценку, Вы можете оплатить налог исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Удачи Вам!

Надо ли платить налог за подаренные деньги матерью и братом на покупку квартиры?

Брат и мать являются близкими родственниками, налог уплачивать не нужно Надо ли платить налог за подаренные деньги матерью и братом на покупку квартиры?

Здравствуйте, Светлана! Нет, Вы будете освобождены от уплаты НДФЛ, поскольку дарение произошло между близкими родственниками.

Как должен исчисляться налог на подаренную недвижимость (половина комнаты в 3 х комнатной квартире) в 2014 году, если 3-НДФЛ не была подана (вообще), а в 2016 ФНС прислало требование уплатить налог по кадастровой стоимости (насколько я знаю, кадастровую применяют с 2015 года, когда вступили в силу соответствующие поправки.) Налог платить надо, тут вопросов нет — только с какой стоимости — с кадастровой или инвентаризационной стоимости, если подарили недвижимость в 2014 (апрель) году?

Здравствуйте! На текущий момент рассылаются уведомления об оплате налога за 2015 год, поэтому расчет производится из кадастровой стоимости.

Я собственник подаренной мне квартиры уже три года. Мне не приходит налог на имущество. Мне сказали дарственная налогом не облагается. Так ли это?

Нет не правильно. Налог на имущество должен приходить ежегодно. По сделке налога не будет, если дарение проходило между близкими родственниками.

Налогом на имущество облагается, если Вы не относитесь к льготной категории

Налог на подаренную квартиру начисляется с какой суммы?

Здравствуйте! с кадастровой стоимости жилья.

Если гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде полной стоимости подарка, поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом. Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от её КАДАСТРОВОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения. Поэтому в договоре дарения лучше не указывать стоимость подарка, или же указать кадастровую стоимость. Но если подарил недвижимость близкий родственник, то подарок не облагается налогом, подробнее об этом ниже. Статья по теме — Как узнать кадастровую стоимость квартиры. Например, кадастровая стоимость квартиры на момент дарения — 2 млн руб., то налог на дарение квартиры составит — 2 млн * 13% = 260 тыс руб. Если дарится не вся квартира, а только доля в ней, то и на нее действует та же самая налоговая ставка в 13% от кадастровой стоимости квартиры с учетом размера подаренной доли. Например, дарится доля в размере 1/3 квартиры, кадастровая стоимость квартиры составляет 2 млн руб. То налог будет 13%*(1/3 * 2 млн)= 86,6 тыс руб.

Имею ли я право на налоговый вычет при оплате налога на подаренную квартиру? Спасибо.

нет такого вычета.

Доход в виде имущества полученного в дар от родственников не является НБ.

порядок предоставления прописан в нк рф. вам надо при подаче декларации 3ндфл исчислить суму к оплате .

Является ли племянница близким родственником? И нужно ли платить налог с подаренных на квартиру денежных средств. Проживают дядя и племянница на одной жилой площади.

Здравствуйте! не является близким родственником. нужно платить налог

Какие налоги заплатит резедент РФ на подаренную ему квартиру нерезидентом РФ. Они не близкие родственники.

Здравствуйте! Платит 13% УДАЧИ ВАМ

Каков размер налога на подаренную квартиру, если я на момент дарения в ней прописана и живу?

Если подарена близким родственником то налог не оплачивается. В иных случаях регистрация по месту жительства в данной квартире на налог не влияет.

Вопрос по налогу на подаренную недвижимость.
Находясь в браке за отчимом мать купила квартиру. Право собственности выдано только на ее имя. Сейчас хочет подарить эту квартиру мне. Отчим не против и написал согласие у нотариуса. Нужно ли мне будет платить налог на доход с 1/2 квартиры, ведь теоретически половина квартиры принадлежит отчиму, а он не мой близкий родственник? Или т.к. право собственности только на маму, то и платить не надо?

Здравствуйте! Нет, не нужно будет платить, т.к. квартира оформлена на вашу маму

Как мне платить налог на подаренную мне квартиру, если у меня нет денег?

Обычно если нет денег, то и платить не нужно.

Могу ли я оплатить налог на подаренную мне квартиру средствами из мат. капитала?

Нет, материнский капитал нельзя потратить на указанные вами цели.

Как написать заявление в суд, о рассрочке выплаты налога на подаренную квартиру.

Пишите с указанием причин,со ссылкой на ст.203 ГПК В ____________________________ (наименование суда) От: __________________________ (ФИО полностью, адрес) Заинтересованные лица: ________ (ФИО полностью, адрес) по гражданскому делу № ________ по иску ___________ (ФИО истца) к _____________ (ФИО ответчика) ЗАЯВЛЕНИЕ о рассрочке исполнения решения суда «___»_________ ____ г. было принято судебное постановление, в котором _________ (указать, как суд установил правоотношения сторон, какие действия должен совершить должник, какие суммы должны быть выплачены). Поскольку исполнение решения единовременно затруднительно _________ (привести имеющиеся обстоятельства, которые затрудняют исполнить решение суда единовременно), считаю разумным, отвечающим интересам сторон исполнение решения по частям, в рассрочку, по следующему графику _________ (привести график платежей, указав даты и суммы, можно указать про ежемесячные платежи), поскольку _________ (привести доводы, позволяющие установить рассрочку). На основании изложенного, руководствуясь статьей 203 Гражданского процессуального кодекса РФ, Прошу: 1.Предоставить рассрочку исполнения решения суда по иску ________ (ФИО истца) к ________ (ФИО ответчика) о ________ (сущность решения) в следующем порядке: ________ (указать когда, какие суммы будут выплачены). Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле): 1.Копия заявления о рассрочке исполнения решения суда 2.Доказательства наличия оснований для рассрочки Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись _______

Читайте так же:  Образец искового заявления в суд об увольнении с работы

Нужно ли платить ежегодно налог на подаренную квартиру, если подоходный налог был уплачен?

Ежегодно платится только налог на имущество на основании соответствующего требования об уплате налога, присылаемого ИФНС пр месту жительства.

Имущественный налог платить нужно, естественно.

В каких случаях не платится налог на подаренную квартиру?

Если договор дарения заключен между близкими родственниками, то, в соответствии с Налоговым кодексом, налог не уплачивается. Например, дарение от родителей — детям, и наоборот.

Должен ли я платить налог на имущество с квартиры, подаренной мне матерью? Мы-ближайшие родственники или с точки зрения налогового законодательства это не считается?

Здравствуйте. 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

На какую статью нал. кодекса ссылаться чтобы не платить налог на подаренную квартиру стоимостью менее 1 млн. руб.

Здравствуйте. На подаренную квартиру налог на доходы физических лиц не платится , если это подарок близкого родственника (ст.217 НК РФ) Вычет в размере 1000000 руб. применяется при продаже квартиры. (ст.220 НК РФ)

Будет ли иметь налоговый вычет резидент РФ при оплате налога на подаренную ему квартиру нерезидентом, но гр. РФ.

Будет иметь, не имеет значения, кто дарил.

Будет ли иметь налоговый вычет резидент РФ с налога на подаренную ему квартиру нерезидентом, но гр. РФ, если да, то в каком размере.

Нет при дарении никаких налоговых вычетов не бывает Налоговые вычеты применяются только при покупке недвижимости

Существует ли налог на подаренную квартиру, и как он расчитывается?

Обычный налог на доходы физических лиц — 13 процентов, если вы — не близкий родственник, если близкий родственник — жена/муж, дочь/сын и т.т. (ст. 14 СК) — то налог не платится

Как рассчитать размер налога 13% на подаренную квартиру, если не знаешь её стоимость?

Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры?

3 августа 2018 г.

– Я получил по дарственной квартиру. Если я ее продам, мне нужно будет платить налог на прибыль?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Единственный вид налога, который взыскивается, – налог на доходы физических лиц. При получении квартиры в дар от близкого родственника налога не возникнет, однако если она подарена не близким родственником, то для одаряемого налог составит 13%.

При дальнейшей продаже квартиры стоит помнить, что во избежание налога необходимо владеть этой квартирой больше трех лет (если квартиру подарил близкий родственник) и больше пяти лет (если неблизкий). В случае, если квартиру нужно продать до истечения предельного срока владения, то применяется обычный расчет – из той стоимости, которая зафиксирована в договоре купли-продажи, вычитается 1 млн рублей (сумма налогового вычета), и с разницы выплачивается 13%.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

В случае, если Вы физическое лицо, то доход, полученный Вами от реализации квартиры, ранее полученной в дар, будет облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.

Налог на прибыль на территории РФ платят исключительно российские и иностранные юридические лица, а также ответственные участники консолидированных групп налогоплательщиков (ст. 246 НК РФ). Если Вы не входите в перечень указанных лиц, то от уплаты налога на прибыль Вы освобождены, что, вместе с тем, не освобождает Вас от оплаты НДФЛ.

В качестве основания для освобождения от НДФЛ может быть срок владение квартирой (в Вашем случае – более трех лет с момента государственной регистрации договора дарения).

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Если Вы получили в дар квартиру от постороннего человека или дальнего родственника, то Вам необходимо будет сначала заплатить налог на дарение – 13% от кадастровой стоимости квартиры. И при ее продаже в течение пяти лет еще 13%. Если Вы получили подарок от близкого родственника (мамы, папы, брата, сестры, бабушки, дедушки или детей), то налога на дарение не будет, но останется налог с продажи. Налог с продажи можно уменьшить на налоговый вычет в размере 1 млн рублей от цены. То есть в цифрах: если квартиру вы продаете за 1,5 млн, кадастровая стоимость ее 2 млн (получается, что продажная цена выше чем 70% кадастровой стоимости), и Вы в декларации указываете, что хотите воспользоваться правом налогового вычета на 1 млн, то налог будет составлять 13% от разницы между продажной ценой квартиры и миллионом. Он составит 13% от 500 тысяч рублей, а именно 65 тысяч рублей. Для уменьшения налога Вам обязательно надо подавать декларацию о доходах с точным расчетом. Это делается до апреля следующего года после продажи недвижимости.

Отвечает юрист компании CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Физические лица в России обязаны платить налог со своего дохода (не прибыли) – так называемый НДФЛ. Резиденты по ставке 13%, нерезиденты – 30%. Для резидентов Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот, освобождений и вычетов.

Полученная в дар квартира также является доходом, подлежащим налогообложению. Однако налог платить не нужно, если дарителем является близкий родственник одаряемого (пп.1 п.18 ст. 217 НК). Близкое родство определяется Семейным кодексом, к числу близких родственников относятся: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и не полнородные братья и сестры (ст. 14 СК).

При продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более трех лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения. Данный период называется в законе «минимальным предельным сроком владения».

Если период владения окажется меньше минимального, то продавец-резидент вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере одного миллиона рублей (пп.1 п.2 ст. 220 НК). Это означает, что 13% налога будет высчитываться не со всей цены квартиры, а ее части – за вычетом 1 млн.

Отвечает нотариус г. Москвы Екатерина Лексакова:

Существуют минимальные предельные сроки владения объектом недвижимого имущества, в нашем случае квартирой, после регистрации на свое имя права собственности и до регистрации перехода права на покупателя, при которых продавец освобождается от налога на доход от продажи недвижимости. Согласно налоговому законодательству, минимальный предельный срок равен трем годам, если продавец получил имущество в порядке дарения от члена семьи или близкого родственника. Если невозможно доказать родство – минимальный предельный срок владения, при котором налог не взимается, пять лет.

Дальше имеет значение сумма, за которую продается квартира. Допустим, квартира от родственника, но трех лет не прошло, а жилье, к примеру, продается в тот же год, в который перешло в собственность по дарению. У квартиры есть кадастровая стоимость, ее можно посмотреть на сайте Росреестра. К этой стоимости применяется понижающий коэффициент 0,7. Тогда со стоимости квартиры уплачивается налог 13%, обычный НДФЛ.