Кто платит налог на землю в гск

30.06.2018 Выкл. Автор admin

Налог на гараж в ГСК

Я имею железный гараж без капитального фундамента в ГСК. Почему я плачу налог на этот гараж?

Для законодательства не имеет значения капитальный гараж или нет. Гараж, согласно законодательству, определяется как строение нежилой недвижимости. С момента получения свидетельства о госрегистрации собственности, налог на имущество придется платить. Кроме того, необходимо платить налог на землю под гаражом. За землю платится налог либо индивидуально, либо ГСК в целом, а затем часть взимается с каждого участника. Раз в год об уплате налогов должна проинформировать местная налоговая инспекция С ув. Саитгалина Жанна Равильевна.

1. К уведомлению за 2017 год на оплату налога на имущество физических лиц (гараж в состав ГСК) добавлен перерасчет за 2015 и 2016 год. Кадастровая стоимость осталась та же, коэффициенты к налоговому периоду те же — 0,2 и 0,4 (в этом году 0,6),а вот налоговую ставку поменяли на 0,5 за оба периода (та же применена и к 2017 году).
В уведомлении указано — иные строения, помещения и сооружения, а не гараж.
Насколько правомерна такая налоговая ставка и совершенный перерасчет? Спасибо.

Здравствуйте, Артем! Согласно решению Южно-сахалинской городской думы о «Введении налога на имущества физических лиц» от 25 ноября 2014 года (с изменениями на: 29.11.2017) N 34/3-14-5 4. Установить следующие размеры налоговых ставок: 1) 0,1 процента в отношении: а) квартир, комнат; б) объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; в) единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом; г) гаражей и машино-мест; Вам нужно написать заявление об ошибочном исчислении ставки с ссылкой на указанную мной статью выше, они вам ответят в течении 30-ти дней и сделают перерасчет.

Обязан ветеран труда платить налог, если на него оформлена приватизированная квартира и гараж в ГСК?

День добрый, если Вы пенсионер по возрасту имеете право на льготу на налог на одно имущество согласно ст.407 нкрф—изучите. Удачи Вам и успехов!

Я,член гск. гараж и земля в собственности. Плачу налог в налоглвую. Почему я должен платить налог на землю ещё и в гск?

Здравствуйте! Вы платите земельный налог по квитанциям в Налоговую инспекцию. В ГСК Вы платите только членские и целевые взносы, электроэнергию.

Как платят налог на землю пенсионеры? Земля под гаражом в ГСК, земля на дачном участке (теперь стал в черте города), замля под домом в области?

Пенсионеры являются плательщиками земельного налога. Льготы по земельному налогу принимаются местными органами власти и зависят от поселений, в которых расположены земельные участки. С полным перечнем льгот Вы можете ознакомиться на сайте ФНС https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/

Я плачу в ГСК-членский взнос, налог на землю. Обязан ли я платить налог на землю, гараж не приватизирован и не капитальный-металлический. Спасибо.

Налог на землю платит собственники. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом (п. 1 ст. 388 НК РФ).

Я,ветеран боевых действий, пенсиогнр-имею гараж в гск, авто нет-имею ли я льготу на земельный налог.

Я,ветеран боевых действий, пенсиогнр-имею гараж в гск, авто нет-имею ли я льготу на земельный налог.это местный налог и льготы устанавливаются на местном уровне—уточните в налоговой.

Нет у вас льгот на земельный налог у вас есть льгота на беплатное получение земельного участка под установку гаража а вот налог придется потом платить с учетом льгот.

В г. Тула налог на зем. участок под гаражом вПГСК рассчитывается по ставке 1.5%, а в ГСК по ставке 0.2%. Объясните пожалуйста регистрация кооп. Как пгск уже само собой подразумевает занятие ком. деятельностью, если даже никто из членов не занимается этой ком. деятельностью, отсюда и налог выше чем у гск? И возможно ли перерегистрировать в таком случае ПГСК в ГСК? Куда надо для этого обратиться? С уважением Владимир.

ГСК строит, а ПГСК обслуживает, потому вряд ли вообще возможно перерегистрировать ПГСК в ГСК с уже построенными гаражами на земле.

Регистрация кооператива не означает занятие предпринимательской деятельностью автоматически. Обращайтесь за разъяснениями в местную администрацию.

Добрый день! Да,подразумевает. Смотрите ст.116 ГК РФ.Возможна перерегистрация в налоговой инспекции по месту расположения кооператива.

У меня есть гараж в ГСК, за гараж и землю исправно плачу налоги, но никаких документов на руках нет. Какие мои действия, для получения документов о собственности. Можно ли получить пошаговую иструкцию. Заранее Вам благодарна.
С уважением, Лидия.

И еще один вопрос: Сколько лет Вы пользуетесь гаражом ?

Я имею гараж в ГСК. Могу ли я заплатить налог на гараж и землю под ним, если у меня на руках только членская книжка, в которой указаны номер гаража и площадь его? Полагаю, что кадастровая стоимость земли в налоговой инспекции под нашими гаражами известна. Спасибо, Василий Васильевич.

как собственник гаража в ГСК вы обязаны платить либо арендную плату за землю, лтибо налог на имущество. это завист от того, как оформлены земельноправовые о тношения. следует уточнить у председателя: земля в аренде у ГСК или выкуплена в долевую собственность каждым собственником? если договор аренды, то вы отдаете деньги председателю и он платит общей суммой за всех, если в собственности, то ИФНС присылает сама квитанции на налог.

Читайте так же:  Приказ 254-п

Приходит каждый год налог на гараж гск (кооператив) в росреестре на данного человека на которого приходит налог нет ничего. В бти есть документы что выделен гараж. Но налог же не должен приходить раз не в собственности. Документов на гараж нет. только квитанции.

Ранее органами регистрации недвижимого имущества были БТИ

В семье имеется гараж в ГСК, пользуемся больше 10 лет, платим налоги на гараж и на землю под ним, членские взносы, но право собственности в регпалате не зарегистрировано. Для регпалаты небходимы техпаспорт, кадастровый, землеустроительное дело и т.д.Заниматься этими делами не могу (живу в другом городе). Можно ли оформить договор дарения гаража на близкого родственника у нотариуса, чтобы он стал членом кооператива, занимался документами и в дальнейшем зарегистрировал гараж на свое имя?

лучше по доверенности, где все и оговорите.

Продать гараж конечно Вы можете,но вот с правами на землю ,это вопрос.Лучше доверенность и пусть оформляет и землю в собственность.

Кто должен платить налог на землю в гск? Гараж в собственности. Я так понимаю, что в собственности только строение, а земля под ним оформляется отдельно. Так ли это? Кто должен платить? Собственник гаража или председатель гск? Какова сумма налога в Нижегородской области? Спасибо.

Сумма налога зависит от размера земли. Если земля в общей собственности ГСК, то по вопросам платежей уточняйте у председателя. Земля вполне себе может быть на балансе муниципалитета.

Я продал гараж в ГСК, а налоги всё идут на меня. Новый хозяин на себя зарегистрировать не может, в ГСК нет всех нужных документов. Как мне избавиться от налогов за этот гараж?

В указанной ситуации — никак.

Какой размер земельного налога на гараж в ГСК, порядок оплаты (кому платить, сроки, периодичность и т.д.). Имеются ли льготы по уплате для пенсионеров.

Обратитесь в налоговую инспекцию своего района. Все ответы получите там.

Нужно ли платить налог на землю под гаражом?

Налоговым Кодексом России определено, что владельцы любой разновидности имущества обязаны вносить ежегодный сбор в государственный бюджет. Основными объектами налогообложения выступают дома, квартиры либо комнаты в коммуналках.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Российское законодательство обязывает осуществлять выплаты собственниками нежилых объектов недвижимости различного предназначения. Также установлен перечень налогов, которые подлежат к уплате владельцами гаражных строений.

Налогообложение является весьма трудоемким процессом, который затрагивает все без исключения сферы жизнедеятельности граждан, в том числе и пользование объектами недвижимости.

Основными объектами налогообложения выступают:

  • объекты жилой недвижимости;
  • технические здания и прочее.

Подоходный налог на гаражное строение подлежит уплате в случае:

В период продажи гаражного строения продавец обязан внести уплату налога в размере 13% (для нерезидентов страны – 30%) от себестоимости, которая была прописана в соглашении.

Исключением являются только ситуации, при которых:

  • стоимость строения менее 250 тысяч рублей;
  • продавец имеет право собственности на гараж уже более 3 лет.

Важно: в случае отсчета периода собственности ведется по отношению к строению, находящегося в ГСК, то его следует считать с периода полной выплаты пая.

Законодательная база

Основными нормативными документами принято считать:

  • гл. 32 ГК РФ – отображает размер имущественного налога;
  • ст. 394 НК РФ – отображает размер налога на землю под гаражом.

Указанные нормативно-правовые документы являются основными, на которые необходимо отталкиваться в период расчета размера налогового взноса по рассматриваемому вопросу.

Налог на землю под гаражом

Налог на землю под гаражное строение обладает некоторыми нюансами. Их знание может исключить возможность привлечения к административной ответственности из-за неуплаты установленных налоговых сборов.

Нужно ли платить?

Недавно были внесены поправки в НК РФ по отношению к объектам недвижимости. После расчета кадастровой себестоимости, необходимо производить расчет налоговых сборов. Название – “Налог на недвижимое имущество физических лиц”.

На практике эта разновидность налога была введена для капитального имущества России, в котором определена кадастровая оценка объектов строительства.

Кадастровая оценка – государственный расчет рыночной себестоимости возведенных объектов.

Налог на имущество, включая гаражное строение, используется с целью уплаты всеми гражданами, которые имеют в праве собственности строения, вне зависимости от того, монументальными они являются либо временными.

Важно помнить: имущественная налоговая база является инвентаризационной себестоимостью объекта недвижимости, которая определяется специалистами кадастрового органа.

Как оформляется покупка гаража в гаражном кооперативе? Смотрите тут.

В 2019 году предусмотрено несколько вариантов оплаты налога:

  • в случае расположения гаражного строения в ГСК и оформлено в праве собственности, а надел – нет, то налог должен уплатить кооператив;
  • в случае получения земли в собственность, квитанция на оплату будет приходить ежегодно (1 раз в год);
  • в случае постройки гаражного строения в ГСК, который по каким-либо причинам не подлежит налогообложению, то собственники гаражей автоматически не уплачивают налог.

Размер налоговой базы напрямую зависит от некоторых немаловажных нюансов, а именно:

  • ставка по регионам различается – в среднем показатель составляет 1,5%;
  • от себестоимости надела по кадастру.

Налог подлежит выплате с того периода, когда земельным наделом начинают пользоваться, причем вне зависимости от того, уже стоит на нем гараж либо только проводятся ремонтные работы по его возведению – платить нужно.

Необходимо обращать внимание на то, что согласно российскому законодательству максимальная ставка налога на землю под гаражом составляет 1,5%.

Расчет налога на землю под гаражом достаточно прост. Достаточно будет умножить налоговую базу на ставку налогообложения.

Под налоговой базой подразумевается кадастровая себестоимость надела, которая отображена в кадастровом паспорте.

С целью осуществления достоверного расчета можно использовать встроенный онлайн-калькулятор на официальном портале налогового органа. С его помощью можно в течении нескольких минут произвести все необходимые расчеты и исключить вероятность ошибок.

Налог на землю под гаражом необходимо уплачивать с периодичностью не чаще 1 раза в год.

Если владелец — пенсионер

С периода вступления в юридическую силу поправок в налогообложении, некоторые аспекты были откорректированы и для граждан пенсионного возраста.

Читайте так же:  Консультант трудовой договор образец

Как и для иных льготных категорий, пенсионеры освобождены от уплаты налогов исключительно по одной категории имущества.

В случае если льгота была оформлена на дачу, дом либо квартиру – гаражное строение подтверждено налогообложению по общепринятым правилам.

Важно помнить: если гаражное строение освобождено от налогообложения, но при этом находится в общей долевой собственности с гражданами не пенсионного возраста, то от налога освобождена только часть льготника.

Из дополнительной особенности выделяют аннулирование освобождения от налогообложения земельных наделов, которые были отведены под любой вид имущества в пользовании пенсионеров.

Одновременно с этим есть лазейка – право предоставления льгот осталось за местными органами самоуправлениями. Иными словами, они могут узаконить данный факт на региональном уровне.

Механизм получения льгот в 2019 году остался неизменным и заключается в следующем:

  1. Необходимо обратиться в территориальный налоговый орган по месту проживания.
  2. Обязательно нужно иметь при себе всю необходимую документацию, в том числе пенсионное удостоверение.

Важно: копию пенсионного удостоверения необходимо прикрепить к составленному соответствующему заявлению.

Можно ли купить гараж без документов? Информация здесь.

Какие документы необходимы для продажи гаража? Подробности в этой статье.

Кому положены льготы?

Российским законодательством установлен перечень льготных категорий граждан, которые имеют право рассчитывать на освобождение от налогообложения:

  • граждане, у которых имеется 1 или 2 группа недееспособности, в том числе и инвалиды с детства;
  • граждане, которые признаны пострадавшими от радиационного воздействия на аварийных объектах, вследствие чего была получена лучевая болезнь;
  • военнослужащие граждане и лица в отставке, которые отслужили свыше 20 лет;
  • граждане, имеющие статус воинов-интернационалистов;
  • участники ВОВ;
  • семьи военнослужащих граждан по потери кормильца.

Дополнительно средь льготных категорий по имущественному налогу являются владельцы гаражных строений, у которых есть в праве собственности не больше 50 кв. метров и расположены на территории приусадебных наделов либо участков, используемых с целью ведения подсобного хозяйства.

На видео о налогах на землю

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

ставка аренды земли для ГСК во Владивостоке

ставка аренды земли для ГСК во Владивостоке

всем привет.
есть пара вопросов:

1.Кто нить знает какая сейчас ставка аренды земли для ГСК во Владивостоке?

2.Что выгоднее при оформлении земли ГСК -выкупить землю и платить земельный налог или взять в аренду на 49 лет и платить аренду? ставку земельного налога для ГСК знаю — 0.7% ( есть на http://old.vlc.ru/economy/local_tax/ ).

а 500 из чего и как рассчитывается — это за метр или за бокс?

налоги по ставке 0.7% считаются исходя из кадастровой стоимости земли — берут эту самую кадастровую стоимость земли всего ГСК, умножают на 0.7% и делят на кол-во боксов, получают сколько надо заплатить за год с одного бокса.

Гараж в собственности, а как быть с землей в ГСК?

Гараж в собственности, а как быть с землей в ГСК?

Всем доброго времени суток!
Прошу мнения экспертов и юристов 🙂
Подбираю гараж, есть вариант в одном из ГСК, сам гараж в собственности у продавца, земля ГСК, со слов председателя, в «бессрочном пользовании», соответственно регистрации права на долю земли этого ГСК у продавца нет. Стоит ли рассматривать такой гараж для покупки? Место у ГСК конечно не «ходовое», но мало ли.

Т.е. исходные данные:
1. Гараж в собственности (в свидетельстве указано: Нежилые помещения в здании (Бокс №такой-то ГСК номер такой-то))
2. Земля у ГСК в «бессрочном пользовании»
3. ГСК +/- живой, деятельность ведется, председатель есть и т.д.
4. СОСЕДНИЕ ГСК давно оформили землю в собственность и радуются.
5. ГСК порядка 30 гаражей (со слов председателя абсолютно все гаражи в собственности у людей, что, собственно важно для перевода земли в собственность)
6. Собственник заинтересован в продаже, но что земля должна быть в собственности тоже – первый раз слышит, но его я убедил, что по хорошему должна быть доля на собственность в кооперативе.
7. ГСК был построен, скорее всего, в районе 90х годов. Гаражи капитальные.
8. По самому гаражу документы вроде ОК, кадастровый паспорт, свидетельство о собственности…
9. На едином фундаменте и с общими стенами строчка порядка 15 штук, остальные гаражи ГСК отдельно.
10. Предполагаю, что у председателя несколько гаражей в этом ГСК, и перевод в собственность обяжет на оплату земельного налога, а если гаражей у него штуки 4, то не хочется ему его платить, наверное по этому он противится от перевода в собственность… Иного смысла вообще не вижу.

Дальнейшее развитие событий:
Председатель настоятельно всех убеждает, что «бессрочное пользование» намного лучше собственности… При звонке напрямую от меня председателю состоялся разговор. Я спросил посмотреть хоть какие-то документы на землю, хоть какой-то устав, ну короче хоть что есть. В итоге его ответы –
Первое – вы пока ничего не купили и я не обязан вам показывать никакие уставы, никакие доки о земле, ничего я вам не обязан (да, я согласен, что пока я в этом ГСК никто, но все-таки не килограмм яблок покупается).
Второе, что земля в этом «бессрочном пользовании» и все устраивает, и он не желает заниматься никаким оформлением собственности земли. Никто никогда тут ничего строить не захочет, поэтому зачем вы создаете лишние проблемы…
Третье, что гараж у продавца в собственности, вот с ним и разбирайтесь. Хотите — покупайте, не нравится — не покупайте (покупать то я хочу, но хочу, чтобы все было нормально оформлено).
Четвертое – его аргумент – у нас все так продают-покупают гаражи и все нормально, а вы лезете с каким-то бредом о собственности земли.
Пятое – в итоге сказал это ваши проблемы, попросил больше его не беспокоить и кинул трубку.

Читайте так же:  Женская собственность татьяна лютаева

Поэтому вопросы следующие:
1. Каким образом добиться от председателя что-то увидеть по земле, по ГСК и т.д.?
2. Чем грозит покупка гаража на земле с этим «бессрочным пользованием»?
3. Если муниципальные власти (или кто там еще) решат на этой земле что-то делать и запланируют снос этого ГСК, то будет ли какая-то компенсация собственникам самих гаражей (боксов). С гаражами то все чисто, сами они ведь в собственности и вроде как построены легально.
4. Если собственники (хотя бы часть собственников) заинтересованы в переводе земли в собственность, а председатель всех шлет с такими делами лесом, то как быть?
5. При каких-либо вдруг возникших в будущем вопросах по земле будут ли приоритетные права на оформление самой земли в собственность у этого ГСК, т.к. на земле капитальные постройки и сами строения зарегистрированы в собственности у владельцев?

Освобождается ли от земельного налога член гаражного кооператива?

В г.Воронеже инвалиды 2гр. освобождены от уплаты земельного налога. У меня в собственности гараж в гаражном кооперативе, права собственности на землю под гаражом у меня нет. ГСК является собственником и на ГСК приходит налог, после бухгалтер распределяет эту сумму на членов кооператива. Я согласно регионального законодательства как инварид 2 группы освобождена от уплаты земельного налога. В ГСК мне говорят что никаких льгот я не имею. Должна ли я платить земельный налог? а если нет, то в каком порядке меня должны освободить? нужно идти в налоговую или куда обращаться?

Ответы юристов (1)

С учетом того что вы не являетесь собственником земли, то ситуация об освобождении вас от уплаты земельного налога несколько иная. По данному вопросу есть разъяснения ФНС.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 11 сентября 2009 г. N 03-05-06-02/95.

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании ст. 387 гл. 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Налоговый кодекс) земельный налог устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды (ст. 388 Налогового кодекса).

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В этой связи основанием для взимания земельного налога является наличие у налогоплательщика правоустанавливающих документов на земельный участок.

Таким образом, гаражный кооператив должен уплачивать земельный налог только в отношении земельного участка, принадлежащего кооперативу на соответствующем праве. В отношении земельных участков, принадлежащих членам кооператива, налогоплательщиками земельного налога должны признаваться члены кооператива в соответствии с правоустанавливающими документами.

То есть в вашем случае земельный налог удерживается с гаражного кооператива, а вот каким образом гаражный кооператив собирает необходимую сумму для уплаты налога, это решается на общем собрании членов кооператива и скорее всего эта сумма входит в общую плату за членство. Вы вправе поднять данный вопрос на общем собрании, на основании того, что вы в соответствии с Региональным законодательством освобождены от уплаты земельного налога, но стоит учесть что освобождение вас от уплаты приведет к увеличению суммы для других членов кооператива, ведь общая сумма земельного налога, взимаемая с кооператива не изменится и если вы не будете платить за вас вынуждены будут доплачивать другие члены кооператива. Поэтому навряд ли что такое решение будет принято на общем собрании, ведь членство в гаражном кооперативе дело добровольное и вступая в него вы соглашаетесь с его условиями.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кто платит налог за землю в гаражном кооперативе

Основанием для взимания земельного налога является наличие у налогоплательщика правоустанавливающего документа на земельный участок.

Следовательно, если члену гаражного кооператива земельный участок, на котором располагается его гаражный бокс, принадлежит на праве собственности, то он должен признаваться налогоплательщиком земельного налога в отношении этого земельного участка.

Если земельный участок под гаражами принадлежит на праве собственности гаражному кооперативу, то налогоплательщиком земельного налога признается гаражный кооператив.

Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-05-06-02/1924 от 27.03.2018.