Классический договор это

18.04.2018 Выкл. Автор admin

Типы контрактов

Контракты можно классифицировать с правовой и с экономической точки зрения.

Типы контрактов с правовой точки зрения:

1. Контракт купли-продажи – передача на постоянной основе прав собственности на соответствующий актив

2. Контракт найма: контракт найма физического объекта (аренда) – передача права пользования и права на доход; контракт найма личной собственности – передача только права пользования

3. Трудовой контракт — выполнение действий одного индивида (наемного работника) в соответствии с инструкциями другого (работодателя)

4. Кредитный контракт.

Типы контрактов с экономической точки зрения:

1. Классический контракт. Классический контракт носит безличный характер, и его отличительной чертой является присутствие четко оговоренных пунктов. В классическом контракте не имеет значения личность контрагента – его участником может быть любой. С выполнением сделки классический контракт прекращает существование. Контракт носит двухсторонний характер: четко оговариваются санкции за нарушение санкций контракта и все споры по нему решаются в суде. Названный вид контрактов возможен для достаточно простых ситуаций. Пример – контракт купли-продажи. Классический контракт – это законное обоснование концепции системы с нулевыми трансакционными издержками. В мире с положительными трансакционными издержками такое понимание контрактных соглашений пригодно лишь для мгновенного обмена между незнакомыми людьми. (Классические контракты более эффективны, если сделки разовые, а активы общего назначения).

2. Неоклассический контракт. Это долговременный контракт в условиях неопределенности. Не все будущие события могут быть оговорены в качестве условий при его подписании. Как правило, специфичен объект контрактных отношений. Неоклассический контракт, в отличие от классического, считается неполным, устные договоренности признаются наряду с письменными. Поэтому участники такого контракта соглашаются на привлечение третейской стороны, решение которой обязуются выполнить в случае наступления неоговоренных в контракте событий. Контракт приобретает трехсторонний характер. Споры по нему решаются органами арбитража. Сфера распространения – франчайзинг[30], долгосрочные контракты между транспортными, энергетическими, сырьевыми компаниями.

Наличие третейского судьи является признаком классического и неоклассического контракта (рис. 4.2).

Рис. 4.2. Третейский судья и разрешение споров в классическом и неокласссическом контракте

3. Отношенченский (или обязательственный) контракт. Такие контракты складываются в условиях долговременных, сложных, взаимовыгодных отношений между сторонами. Обоюдная заинтересованность в продолжении отношений играет решающую роль. Неформальные условия имеют перевес над формальными пунктами, иногда договор вообще не оформляется в виде документа. Личность участников приобретает решающее значение (важным условием отношенческого контракта является доверие). Зачастую выполнение такого контракта гарантируется взаимной заинтересованностью сторон. В условиях отношенческого, самовыполняющегося контракта нецелесообразно обращаться к третьей стороне из-за риска прерывания трансакции. Споры решаются в ходе неформальных переговоров, двустороннего торга. Сюда относится весь комплекс внутрифирменных отношений, в том числе контракт между работодателем и наёмным работником.

Выделение перечисленных выше трёх типов контрактов связано со следующими критериями:

специфичностью активов: контракты заключаются по поводу

неспецифических, специфических (приобретают особую ценность в рамка данных контрактных отношений) и идиосинкратических(уникальных) активов;

регулярностью сделок, которые могут быть разовыми,

случайными или регулярными.

Схематично взаимосвязь между специфичностью активов, регулярностью сделок и типом контракта можно представить следующим образом (табл. 4.2).

Типы контрактов в зависимости от регулярности сделок и

Типы контрактов: классический, неоклассический, имплицитный

Известны три базовых типа структуры контракта:

· классический

· неоклассический

· имплицитный (отношенческий) контракт

Классический контракт— это двусторонний контракт, основанный на существующих юридических правилах, четко фиксирующий условия сделки и предполагающий санкции в случае невыполнения этих условий.Он предполагает, что отношения сторон четко определены и прекращаются после выполнения условий сделки. В контракте учитываются все возможные моменты, будущие события сводятся к настоящему времени. Никакие устные договоренности, не зафиксированные в тексте договора, не признаются. С точки зрения права — это простой контракт.

Неоклассический контракт— это долгосрочный контракт в условиях неопределенности, когда невозможно заранее предвидеть все последствия заключаемой сделки. Это, скорее, договор о принципах сотрудничества, чем строгий юридический документ, предусматривающий все без исключения ситуации, которые могут появиться в будущем. С самого начала договор приобретает тройственный характер, т.к. для решения возникающих споров стороны обычно обращаются к выбранному ими арбитру, который решает, насколько правильно данный контракт выполняется. Устные договоренности учитываются наряду с зафиксированными в письменной форме..

Отношенческий, или имплицитный, контракт— это долгосрочный взаимовыгодный контракт, в котором неформальные условия преобладают над формальными. Его выполнение гарантируется взаимной заинтересованностью участвующих сторон. Для его осуществления, как правило, требуется планомерный порядок, предполагающий иерархию.

studopedia.org — Студопедия.Орг — 2014-2019 год. Студопедия не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования (0.001 с) .

Смарт-контракты: информационный хайп или начало конца классических договоров?

Существует отдельный тип юристов, который занимается составлением и сопровождением контрактов. Последние написаны юридическим языком, объемны и далеко не всегда до конца понятны сторонам соглашения.

Традиционные контракты часто настолько сложны, что требуют привлечения третьих лиц для обеспечения их соблюдения. В случае разночтений, стороны вынуждены обращаться в суды, а это отнимает уйму времени и денег.

Возникновение технологии блокчейн открыло возможность создания систем, позволяющих заключать и автоматически исполнять условия соглашения по достижении заранее заданных параметров, минуя централизованных посредников.

Тем не менее смарт-контракты по-прежнему далеки от совершенства: блокчейн-инфраструктура все еще недостаточно развита, а в коде встречаются критические ошибки. Кроме этого, существует много пробелов в нормативно-правовом регулировании смарт-контрактов и не развиты программы-оракулы. Это создает препятствия для интеграции смарт-контрактов в повседневную деятельность организаций и отдельных людей.

Своим видением проблем на пути повсеместной имплементации смарт-контрактов и путей их решения поделился Group Leader в blocksoft.biz Вадим Груша.

С распространением технологии распределенного реестра в обществе с особенной силой разворачиваются споры вокруг использования смарт-контрактов, а также вопроса, смогут ли они в будущем вытеснить традиционные договоры. Как это часто бывает, в этой дискуссии сложились две диаметрально противоположные точки зрения.

Одни советуют юристам осваивать новые, более полезные и перспективные профессии, поскольку спустя считанные годы мир откажется от традиционных договоров и никому не нужных посредников, таких как юристы, адвокаты и нотариусы. Мысленно они переводят на блокчейн все, что попадется под руку — от земельных кадастров до графика уборок в столовых госучреждений.

Иная точка зрения состоит в том, что блокчейн — «это биткоин» и «пирамида», а смарт-контракт — не урегулированная законодательством фикция. При этом его совместно создают два человека (юрист и программист), разговаривающие на разных языках.

В связи с тем, что юрист и программист не владеют специальными знаниями, они не понимают другу друга. Поэтому юрист не может проконтролировать правильность выражения воли сторон программистом. Последний из-за отсутствия базовых знаний в юриспруденции может трактовать указанные ему условия по-своему или пропустить какой-нибудь важный нюанс, что приведет к крайне негативным последствиям.

По их мнению, вышеуказанные проблемы делают невозможным широкое применение смарт-контрактов в будущем.

В чем причина столь разных трактовок? Почему так сложилось и что ждет смарт-контракты и юристов в будущем? В поисках ответа мы перелопатили изрядную подборку научных трудов Ника Сабо, массу различных энциклопедий и справочников, кодексов и законов. Не претендуя на истину в последней инстанции мы хотим поделиться своими мыслями на этот счет.

Читайте так же:  Когда можно подавать документы в налоговую на возврат 13

Давайте заглянем в корень: что такое смарт-контракт?

По утверждению Сабо, это «компьютеризованный транзакционный протокол, который исполняет условия договора».

Несколько созвучную дефиницию приводит всезнающая Вики, по утверждению которой «Смарт-контракт — компьютерный алгоритм, предназначенный для заключения и поддержания коммерческих контрактов в технологии блокчейн».

Также распространена точка зрения, что смарт-контракт — это фрагмент кода, созданный для выполнения конкретных задач при наступлении заблаговременно определенных условий.

Таким образом, смарт-контракт трактуется как код (фрагмент кода) или компьютерный алгоритм, и это, на первый взгляд, абсолютно верная точка зрения.

Однако юристы рассматривают смарт-контракт как … контракт, то есть несколько специфический, но все же классический договор.

Так, Дж. Старк (Stark, J) указывает, что определение «смарт-контракт» используется для обозначения юридических договоров или элементов правовых договоров, которые представлены или исполняются посредством программного обеспечения

При этом данное определение он считает не хуже, чем представленные выше, и мы не можем его в этом обвинять.

Думается, что верными можно считать две точки зрения, ведь каждая из них правильно отражает суть смарт-контракта. Разница лишь в векторе взгляда, аспекта с которого он рассматривается. Такой себе инь и ян.

На наш взгляд, именно рассмотрение указанного явления под разными углами и стало причиной подобных дискуссий. Программисты в данном случае берут за основу процесс, который планируется к выполнению с использованием принципа детерминизма. Тут имеется в виду общая объективная обусловленность явлений вследствие причинности. Последнее представляет собой такую связь, при которой одно явление (причина) при определенных условиях порождает другое (действие).

Таким образом, использование детерминистического алгоритма при программировании смарт-контрактов означает, что обработка конкретных данных всегда будет приводить к конкретному однозначному результату. Ключевое значение имеет процесс, определенная последовательность действий.

Юристы же, наоборот, берут тот или иной договор и пытаются запихнуть его в смарт-контракт, в какой-то мере стремясь получить из результата (положений договора) процесс (компьютерный алгоритм).

Так что, решения у этой проблемы нет и единственное, что нам остается — надеяться, что бравые представители двух профессий не перебьют друг друга? А может истина там где и всегда — посередине?

Вместо того, чтобы противопоставлять одно видение другому, уместнее обратить внимание на взаимосвязь между ними. Для того, чтобы интегрированный в блокчейн-платформу смарт-контракт был реализован, необходимым является использование кода или его фрагментов, предназначенных для выполнения некоторых заданий при наступлении заранее определенных условий.

Таким образом, если рассматривать смарт-контракты с точки зрения юриспруденции, они состоят из кода, но при этом создают права, обязанности и ответственность сторон.

По сути, чтобы примирить две враждующие стороны можно дать следующее общее определение. Смарт-контракт — это договоренность двух или более сторон, направленная на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, которая заключается в электронном виде путем внесения в децентрализованную информационную систему сведений об условиях соглашения, использует в качестве средства платежей криптовалюту и выполняется в определенной последовательности, предусмотренной математическим алгоритмом в автоматическом режиме.

Выражаясь проще, это договоренность между несколькими физическими и/или юридическими лицами, оформленная не на бумаге, а в виде алгоритма.

По всей видимости, утверждение о том, что смарт-контракт является одним из видов договоров, является сугубо теоретическим и практического значения не имеет.

Первоначальная идея смарт-контракта заключается в том, что он обязательно должен выполняться в соответствии с условиями, заложенными в нем. Его простота следует из самого механизма работы смарт-контракта, в котором все шаги четко прописаны и детерминированы.

Например, если в смарт-контракт заложено функцию, которая при сложении «2+2» будет выдавать «4», то этот результат будет всегда неизменным, независимо от любых интерпретаций.

В таких условиях, в рамках исполнения смарт-контракта предмет спора не возникает априори. Это означает, что смарт-контракт — это некое средство, обеспечивающее выполнение любых юридически значимых действий, а не сложный юридический документ. Собственно, использование в данном случае сложных правовых конструкций лишено всякого смысла и может привести к искажению сути смарт-контракта.

Таким образом, правильнее будет сказать, что смарт-контракт — это не самостоятельный вид договора, а лишь форма заключения соглашения между контрагентами, основанная на технологии блокчейн и направленная на минимизацию временных, технических и материальных затрат, а также снижение и предотвращение наступления правовых рисков для ее сторон.

Это совсем не означает, что его нельзя использовать, например, в хозяйственной деятельности. Наоборот, в отдельных случаях он очень удобен и просто незаменим. Необходимо лишь правильно понимать его суть, предмет и ограничения, а также не путать с теми сложными документами, которые создают юристы.

Смарт-контракт — это код, от которого стоит ждать результатов именно в блокчейн-среде, если он исполняется автоматически. При этом он должен четко выполняться и быть достаточно простым, чтобы не провоцировать ошибки.

При анализе будущих перспектив применения смарт-контрактов необходимо исходить из того, что реализация таких контрактов осуществляется на базе технологии распределенного реестра (блокчейна).

Благодаря использованию таких элементов, как криптографическая безопасность, децентрализованный консенсус и общедоступный открытый реестр, данная технология способна в корне изменить организацию экономической, социальной, политической и научной деятельности, а также выйти на новый уровень доверия. Кроме того, технология может изменить способ предоставления государственных и частных услуг, а также увеличить продуктивность, благодаря широкому спектру применения.

По своей сути блокчейн — это распределенный цифровой реестр транзакций, который может совместно использоваться кем угодно, даже машиной.

Для выявления потенциала использования смарт-контрактов необходимо понимать, что распределенный реестр — это база данных цифровых элементов и активов. Она может быть распределена по разным географическим зонам среди различных дата-центров или частных лиц. У всех участников сети есть своя собственная, идентичная другим копия реестра. Любые изменения в реестре отображаются во всех копиях в течение нескольких минут, а в некоторых случаях, секунд.

Из этого следует, что использование смарт-контрактов может быть обоснованным в случаях, если используется общедоступная база данных, изменения в которую вносятся пользователями напрямую, без использования посредника. При этом участники не нуждаются в доверии.

Безопасность и достоверность сохраненных в реестре транзакций обеспечивается математическими алгоритмами и криптографией. А ключом доступа к цифровым активам является приватный ключ цифровой подписи.

Именно этот момент является одним из ключевых в решении вопроса о целесообразности смарт-контрактов: если в той или иной ситуации такие ключи не используются непосредственно самими участниками, использование смарт-контрактов лишено смысла.

На практике сегодня самой большой преградой для имплементации смарт-контрактов является то, что для расчетов по ним используется исключительно криптовалюта. Отсутствие государственного регулирования цифровых валют, невозможность их широкого использования в качестве средства платежа нивелируют положительные аспекты технологии распределенного реестра, создавая фактически непреодолимые барьеры для ее внедрения в секторах экономики, основанных на фиатных деньгах.

Читайте так же:  Роковое наследство саундтрек

Вместе с тем, смарт-контракты сейчас практически используются в криптосреде. На сегодня одним из наиболее удачных примеров использования смарт-контрактов является сбор криптовалюты (secure pooling of funds) на те или иные цели. Например, платформа blocksoft — один из двух в мире ресурсов, который предоставляет возможность кому угодно сгенерировать такой смарт-контракт и загрузить его буквально в несколько кликов. Специальных технических или юридических знаний для этого не нужно.

Таким образом, для решения проблемы практического использования смарт-контрактов более широкими слоями населения в первую очередь необходимо:

  • создание соответствующей инфраструктуры;
  • популяризация криптовалют среди населения;
  • расширение круга лиц, использующих эти инструменты;
  • правовое регулирование этих процессов и предоставление возможности осуществлять расчеты с использованием смарт-контрактов.

На решение многих проблем и ограничений смарт-контрактов направлены силы множества разработчиков. В рамках различных платформ они решаются по-разному. Прогресс не стоит на месте, а значит в будущем многие вопросы будут решены.

Не исключено, что экономические агенты в своем большинстве перейдут от составления традиционных контрактов к их цифровому воплощению и даже к их реализации при поддержке искусственного интеллекта.

Подписывайтесь на новости ForkLog в Telegram: ForkLog Live — вся лента новостей, ForkLog — самые важные новости и опросы.

Основные типы контрактов

Классический контракт имеет полное описание будущей ситуации и в нем рассчитывается будущая вероятность различных вариантов развития. В нем четко прописаны правила и механизм выполнения обязательств. Такой контракт можно назвать формализованным или полным. Например, договор о купле-продаже. Это контракт предполагает расторжение соглашения при возникновении конфликтной ситуации, а гарантом его выполнения является государство. Такие контракты имеют обозримый срок действия.

Классический контракт носит безличный характер, и его отличительной чертой является присутствие четко оговоренных пунктов («если. то»). Поэтому все возможные будущие события сводятся в нем к настоящему моменту. В классическом контракте не имеет значения личность контрагента, так как его участником может быть любой. Классический контракт тяготеет к стандартизации. Записанные условия сделки имеют в нем перевес над устными, основной акцент делается на формальных документах. С выполнением сделки он прекращает существование. Способ организации сделки – рынок. Контракт носит двусторонний характер: четко оговариваются санкции за нарушение контракта, а все споры по нему решаются в суде. В основе этого типа контракта лежит классическое договорное право. Примером классического контракта могут служить контракт на поставку или контракт на покупку.

Неоклассический контракт – это долговременный контракт в условиях неопределенности. Он используется для долгосрочных договоров. Он всегда является неполным. Причины неполноты:

— положения могут быть неясными и трактоваться по-разному;

иногда что-то упускается и не всегда можно оценить влияние каких-то величин на реализацию контракта;

— есть фактор неопределенности;

— иногда информацию найти можно, но это дорого, а трансакционные издержки экономят;

— иногда стороне выгоднее всю информацию не раскрывать;

— иногда полный контракт невыгоден.

Таким образом, неоклассический контракт всегда неполон и предполагает неопределенность отношений сторон при возникновении конфликтной ситуации при совершении сделки. Гарантом является третья сторона.

Не все будущие события могут быть оговорены в качестве условий при его подписании. Оптимальную адаптацию к некоторым событиям невозможно предвидеть, пока они не произойдут. Поэтому участники такого контракта соглашаются на привлечение третейской стороны, решение которой обязуются выполнить в случае наступления неоговоренных в контракте событий, поэтому контракт приобретает трехсторонний характер. Споры по нему решаются не судом, а органами арбитража. Способ организации сделки при неоклассическом контракте – гибридная (смешанная) форма. Примером неоклассического контракта может служить трудовое соглашение.

Гибридная форма сделки — это специализированный способ организации сделки (governance structure), сочетающий в себе как элементы рынка, так и иерархии (или планирования и административного управления), применяющийся в условиях достаточно сильной двусторонней зависимости контрагентов и предполагающий достижение компромисса между интенсивностью стимулов и возможностью приспособления к непредвиденным обстоятельствам. Понятие «гибридной формы сделки», предложил О. Уильямсон.

В качестве примеров гибридных форм сделки можно привести:

— долгосрочные контракты (на 30 и более лет), заключаемые, к примеру, между электростанцией и угледобывающей станцией;

эксклюзивные дилерские контракты – соглашения о том, что покупатель будет покупать весь товар данного типа только у одного продавца и воздерживаться от покупки конкурирующих товаров;

связанные продажи (англ. tie-in sles), при которых продажа организуется таким образом, что покупатель не может приобрести нужные ему товар и услуги, не приобретая чего-либо еще у данного производителя. Например, продажа продукции через сеть эксклюзивных дилеров вынуждает потребителей приобретать дополнительные услуги в этой же сети;

франчайзинг – контракт, предоставляющий независимому лицу право использовать торговую марку и методы организации бизнеса материнской компании на определенный срок (обычно на 20 лет, а в России на 15 лет). За это право инвестор платит первоначальный взнос и роялти (royalty), т. е. компенсацию за использование патентов, авторских прав, природных ресурсов и других видов собственности, выплачиваемую в виде процента от стоимости проданных товаров и услуг, при производстве которых использовались патенты, авторские права и др.

Отношенческий контракт – неполный контракт, предполагающий длительное сотрудничество, гарантом которого является одна из сторон. При тесном взаимодействии проблема решается агентами между собой, не прибегая к помощи третьей стороны. Причины:

— третья сторона не поймет;

— не все переменные можно проверить.

Выбор контракта зависит от характеристик трансакций. Среди них уровень неопределенности, степени специфичности активов и частота трансакций.

Отношенческий (имплицитный) (imр1iсit contract), или обязательственный контракт используется в условиях долговременных, сложных, взаимовыгодных отношений между сторонами. В этом контракте не оговариваются условия взаимодействия до конца, и некоторые стороны договора переносятся на реальность. Например, это контракт о найме на работу. Если он социальный, то его выполняют большинство (приходят вовремя на работу, отдают долги). Если он конвенциальный, то первоначальный договор имеется, но потом его соблюдение основывается на опыте.

Обоюдная заинтересованность в продолжении отношений здесь играет решающую роль. Дискретность отношений, присущая двум предыдущим формам контрактов, здесь полностью исчезает – отношения становятся непрерывными. Неформальные условия имеют перевес над формальными пунктами, иногда договор вообще не оформляется в виде документа. Личность участников здесь приобретает решающее значение. Поэтому споры разрешаются не путем обращения к формальному закону или авторитету третейского лица, а в ходе неформальных переговоров, двустороннего торга, обычно требующего обращения к вышестоящему в иерархии административному звену этой же организации. Нормой, на которую ссылаются стороны, служит не первоначальный контракт, а все отношение в целом. Примером такого типа контракта может служить так называемый психологический контракт. Основу его составляют вопросы организационной культуры и мотивации работника, связанные с обязательствами долгосрочной заботы о сотруднике (к примеру, продвижение по службе, конкурентная зарплата и т. д.) со стороны работодателя, и ожидание в обмен на лояльность добросовестной работы нанимаемого работника.

Согласно К. Менару, можно выделить четыре основных фактора, определяющих различия между типами контрактов.

1) Срок действия контракта. Продолжительность контракта, как правило, связана с основными характеристиками сделки. Чем более специфичны инвестиции, чем большее значение имеет непрерывность сделки, тем более длительным будет срок, на который заключается контракт.

Читайте так же:  Приказ а замене лет

Дата добавления: 2014-11-10 ; просмотров: 5535 . Нарушение авторских прав

Классический контракт

Никаких устных договоренностей классический контракт не признает. В случае возникновения конфликта между формальными, т.е. записанными в договоре, и неформальными, т.е. устными условиями главенствующими являются формальные условия договора. Все будущие обстоятельства, которые стороны хотят предусмотреть в договоре, должны быть сведены к настоящему и зафиксированы в качестве условий договора.

Участия третьей стороны договор не предусматривает. При возникновении конфликта стороны обращаются в суд, но контракт должен быть предварительно заверен у нотариуса. Компенсация при неисполнении обязательств осуществляется в основном в денежной форме, лишь в случае весьма ограниченного круга благ, являющихся предметом договора, суд может выбрать в качестве средства судебной защиты контракта принудительное исполнение обязательств (например, при продаже земли, недвижимости, антиквариата). Рыночные альтернативы являются инструментом защиты каждой стороны классического контракта от оппортунистического поведения. В случае неисполнения одной из сторон договора своих обязательств, пострадавшая сторона обращается к другому продавцу или предлагает свой товар другому покупателю. Замену найти достаточно просто, поскольку классические контракты заключаются при сделках со стандартной продукцией или продукцией общего назначения. Способ организации сделки при классическом контракте — рынок.

Сама по себе сделка, регулируемая классическим правом негибкая, у сторон нет намерений обуспечивать гибкое при-способление к меняющимся условиям в рамках данной сделки. Планирование с целью приспособления к новым обспоятель- ствам должно осуществляться за пределами сделки. В качестве примера можно привести производителя каминных решеток в XIX веке, который заключает контракт на поставку металла, необходимого ему для производства.

В этих сделках конфликт между внутренним планированием и изменившимися потребностями возникает достаточно редко. Но если это происходит, то он решается в пользу внутреннего планирования и не в пользу стороны, которая предпочла бы гибкое реагирование с учетом изменившихся условий. Продавец, построивший плавильный завод для того чтобы продавать металл производителям каминных решеток, сам несет риск, связанный с изме-нением спроса на свою продукцию, за исключением тех случаев, когда он переложил риск на другую сторону с помощью форвардных контрактов. Если спрос на металл резко сократится, то капитал, инвестированный в плавильный завод, обесценится. То есть в рамках классического контракта нет места для планирования с целью приспособления к меняющимся условиям, планирование остается внутренним делом каждой стороны.

Классический контракт был преобладающим типом контракта на протяжении всего XIX века [Goldberg, 1976]. Серьезный урок в отношении выбора типа контракта преподала Великая депрессия. Например, до Великой Депрессии многие соглашения об аренде заключались на длительный срок, вплоть до 20 лет, и в них устанавливалась фиксированная месячная арендная плата. Если такое соглашение заключалось в 1926 году, то к 1932 году сумма арендной платы не соответствовала существующему уровню цен, поскольку цены во время Великой Депрессии упали. Возникло большое количество судебных дел, огромное число арендаторов разорилось. Впоследствии соглашения об аренде стали включать довольно гибкие условия, которые могли бы смягчить разрушительное влияние изменения цен.

Виды контрактов. Классический, неоклассический, отношенческий, имплицитный контракт

В рамках классического контрактного права процесс обмена может быть об­легчен путем увеличения дискретности и презентативности соглашений. Под презентативностью понимается желание как можно полнее описать будущую ситуацию с позиций ее сегодняшнего понимания. Подобная договорная практи­ка подразумевает, что все относящиеся к делу изменения, требующие адапта­ции, заранее описываются, и рассчитывается вероятность различных сценариев развития ситуации. Фактически речь идет о заключении полного формализо­ванного контракта.

Классический контракт является полным и формализованным, предпола­гает расторжение соглашения при возникновении конфликтной ситуации, гарантом его выполнения является государство.

Неоклассическая модель контрактации используется, преимущественно, при заключении долгосрочных контрактов, неизбежно содержащих пробелы, то есть являющихся неполными.

К причинам неполноты контракта можно отнести следующие.

1. Положения контракта могут быть неясными и двусмысленными из-за ограничений лексического аппарата.

2. Контрагенты, ввиду ограниченной рациональности, часто упускают из виду важные переменные, относящиеся к выполнению контракта, особенно, если они не могут с легкостью оценить влияние этих переменных на реализацию контракта.

3. В подавляющем большинстве случаев стороны действуют в условиях струк­турной неопределенности, то есть не могут знать вероятности наступления будущих событий.

4. Выявление всей относящейся к делу информации, известной одной из сторон или неизвестной никому из участников контракта, приводит к увеличе­нию выгод одной или обеих сторон, однако увеличивает также предконтрактные трансакционные издержки поиска информации и ведения переговоров, на которых рациональные агенты склонны экономить.

5. Стороны могут счесть более выгодным, не раскрывать друг другу информацию, что приведет к увеличению индивидуального выигрыша одного из контрагентов.

6. Стороны могут намеренно заключать неполные контракты, перекладывая издержки по дополнению контракта на третью сторону.

Неоклассический контракт является неполным, предполагает непрерыв­ность отношений сторон при возникновении конфликтной ситуации до за­вершения сделки. Гарант выполнения контракта – третья сторона

Отношенческий контракт является неполным, предполагает длительное сотрудничество сторон. Гарант выполнения контракта – один или оба контрагента.

Implicit contracts — имплицитные контракты. На самом деле любой из трех вышеперечисленных контрактов может быть имплицитным, если он опирается в конечном счете не на жесткие, а на мягкие институты (т.е. на традицию). Имплицитный контракт отличается тем, что его не заключают. Предполагается, что человек просто обязан его выполнять, ибо так принято вести себя в обществе. Имплицитные контракты чаще всего существуют как многосторонние контракты, и само их выделение достаточно спорно. Ведь многосторонний контракт – это фактически обязательства человека вести себя определенным образом по отношению к определенному сообществу. Нарушая эти обязательства, человек нарушает представления людей о том, каким должно быть их будущее, и они его карают — перестают с ним общаться или заключают в тюрьму.

studopedia.org — Студопедия.Орг — 2014-2019 год. Студопедия не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования (0.001 с) .