Доверенность на мужа от жены

14.09.2018 Выкл. Автор admin

Доверенность от мужа жене

Муж купил по доверенности от жены на ее имя Недвижимость. Это ее собственность или общая совместная собственность?

Ув. Татьяна, имущество приобретенное в браке по договору купли-продажи является совместным имуществом супругов.

Это общая совместная собственность. Если недвижимость куплена в браке ст.34 СК РФ.

Кем необходимо заверить доверенность от моей жены на меня (муж) для подачи исполнительного листа в офис Банка Росгосстрах по взысканию денег с ПАО СК Росгосстрах? Она — не работает.

Обратиться к ближайшему нотариусу, причем Ваше присутствие не обязательно. Супруга может с копией Вашего паспорта сделать доверенность. С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Застройщик требует доверенность на получение ключей от квартиры от жены. Моему мужу отказали. Оба является созаемщиками.

Собственно какие проблемы в составлении такой доверенности стст 185 и 185.1 ГК РФ Все элементарно.

Наталья, если вы заключали договор ДУ, то застройщик имеет право вручить ключи Вам или представители по доверенности, доверенность должна быть оформлена нотариально статья 185-185.1 ГК РФ.

Может ли муж продать квартиру по доверенности от собственника своей жене?

Александра! Может. Без проблем!

Продала по доверенности квартиру жены, а муж по расписке от покупателя забрал все деньги. Жена теперь предъявляет ко мне претензии.

Возражайте на претензии. Если подаст иск к Вам — подготовите возражения, ст.149 ГПК РФ. Если деньги не получали и доверенность такое право не предусматривала, Ст.185 ГК РФ — пишите об этом.

Если доверетель у Вас жена (ст.185-185.1 ГК РФ), то деньги должны были отдать ей. Иначе может потребовать неосновательное обогащение, но Вы вправе возразить, т.к. деньги были переданы мужу. А доходы у них общие. Разве что речь не идет о продаже общей квартиры. Если обратиться к Вам с иском, подавайте возражения (ст.35 ГПК РФ). А если проиграете, то подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о взыскании неосновательного обогащения с ее мужа (ст.1102 ГК РФ).

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, естественно к вам она и должна их предъявить. Вы и понесёте ответственность, в той части доверенности, в которой её нарушили. Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Надежда, если в доверенности имелось полномочия в получении денежных средств супругом, то Вам не каких вопросов не должно возникать, пусть решают между собой. Статья 185-185.1 ГК РФ.

Добрый день! Если у супруга не было полномочий по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) и договору купли-продажи (ст. 454 ГК РФ), то вы не имели права передавать деньги. Деньги жене не отдавайте, пусть пишет претензию, а потом иск в суд. Это возможно схема мошенничества.

Если вы не получали денег от покупателя, то к вам никаких претензий быть не может. Все претензии к мужу, который получил деньги. Расписка есть. Пусть обращается и взыскивает половину денег через суд в порядке иска о разделе совместно нажитого имущества (ст.34-38 СК РФ)

Смотрите договор, где указан порядок расчетов, смотрите доверенность, где указано с правом получения денег, от этого и будет зависеть позиция. Ну если будет исковое в суд привлекайте в качестве соответчико и мужа и покупателя, с кем должен был расчитаться покупатель? С ВАми или мужем? У покупателя должна остаться расписка мужа. ГПК РФ Статья 40. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков 1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). 2. Процессуальное соучастие допускается, если: 1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков; 2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание; 3) предметом спора являются однородные права и обязанности. 3. Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников. В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

Прежде всего следует изучить как договор купли-продажи, доверенность, также обстоятельства передачи денег. Учитывая право собственности продавца на данную квартиру, у ее супруга не было законных оснований на получение суммы от сделки при отсутствии на то согласия собственника. Вам, как доверенному лицу продавца, придется доказывать все обстоятельства, полагаясь на статьи 55, 59, 60 ГПК РФ.

Если забрал деньги муж, то непонятно основание претензий к Вам. Претензии жена должна предъявлять либо покупателю в связи с невыполнением им условий договора купли-продажи — что не оплатил именно продавцу или уполномоченному им лицу (ст. 486 ГК), либо своему мужу, что не передал ей полученные от продажи её недвижимости деньги (ст. 1102 ГК) — в случае продажи недвижимости, находящейся в единоличной собственности жены. Юридических оснований для предъявления претензий именно Вам я не вижу.

Доверенность на детей от мужа для жены. Жена соберается ехать в краснодар. Какую ей предоставить доверенность от натариуса для приобретения жилья в краснодаре?

Здравствуйте! Нужна доверенность именно с правом покупки жилого помещения.

Доьрый день, хотим купить квартиру, два собственника (муж и жена) от жены доверенность из США, муж приехал продавать квартиру. Какой риск и как проверить действительна ли довепенность на момент покупки квартиры, вдруг ее уже в Америке отменили мы купим кота в мешке. Что делать? Спасибо.

Т.к. доверенность из иностранного государства, то должен был нотариально заверенный перевод, апостиль. Посмотрите внимательно документ, есть ли в нем данные сведения. Если они имеются, то можете не сомневаться, она действительна.

Добрый вечер! На доверенности апостиль стоит?

Может ли муж представлять интересы жены в суде по гражданскому делу без доверенности от нотариуса, а просто по устному заявлению на процессе. и может ли судья отказать? СПАСИБО.

Может-по устаному заявлению в суде. Суд не может отказать.

Уважаемая Оксана Олеговна, согласно ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде. Таким образом, Вы можете в устном заявлении определить представителя.

Могу ли я от осужденного мужа получить доверенность на ведение дел по поводу алиментов первой жене? Что бы смогла за него писать иски и т.д.

Можете вызывайте ему на зону нотариуса.

Здравствуйте. Да и доверенность может удостоверить начальник ИУ.

Можно ли признать сделку недействительной, если жена по доверенности от мужа от 2017 года, соком действия на 3 года, продала квартиру в 2018 году, и на момент продажи квартиры у мужа уже был действующий паспорт. Спасибо!

Зарина, я не совсем понимаю Ваш вопрос. Судя по вопросу, сделка совершена в пределах срока действия доверенности. При чем тут вообще «действующий паспорт» у мужа? У всех людей есть действующие паспорта (ну кроме тех, кто потерял, просрочил и т.п.) Это к сделке каким боком относится-то?

Может ли муж написать довереность жене от руки не заапряя нтториально на оформление субсидии.

Добрый день, Ирина Владимировна! Нет, не может. Каким образом в органе, который оформляет и выдает субсидии, определят, что это писал муж, а не кто-то другой? Для этого и существует нотариус.

Здравствуйте! Нет, не может. Такой документ не имеет юридическую силу. Такая доверенность подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Может ли жена от имени мужа решать вопрос с его кредитом (задолженность), и нужна ли доверенность от него?

Здравствуйте, Элиза Эдуардовна! Чтобы представлять интересы мужа в Службе судебных приставов вам понадобится нотариальная доверенность. (ст. 185 ГК РФ). В ней должны быть указаны полномочия, которые вам доверяет совершить ваш муж от его имени.

Доброе утро. Если вы вносите платежи по просроченному кредиту в таком случае доверенность не нужна. Если вы решаете вопрос в судебном порядке В таком случае доверенность необходима. Хорошего приятного дня.

Здравствуйте! Доверенностью является документ, дающий право представлять интересы доверителя гражданина перед третьими лицами. Она выдается как представителю, где представитель должен будет совершить соответствующие действия. Если в банке необходимо распоряжаться средствами, то в этом случае нужна и может быть предоставлена доверителем в банк напрямую. В этом случае представителю достаточно будет предъявить документ, удостоверяющий личность. Если же оплачивать задолженности по кредиту, то нет, достаточно назвать номер договора, по которому хотите внести платеж, для банка всеравно кто оплатит долг.

Нужна доверенность от мужа жене на получение денежных средств в банке.

Добрый день! Если деньги во вкладе то доверенность может быть оформлена в самом банке бесплатно, если это счет ип нужна нотариальная дверенность.

Обязательна, поскольку получателем денежных средств со счёта в данном случае является только его владелец либо лицо, наделённое соответствующими полномочиями.

Пожалуйста может ли муж с доверенностью (от нотариуса) представлять интересы в суде своей жены, которая является должностным лицом (начальник отдела судебных приставов), а именно обжаловать постановление об административном правонарушении? Или ее должны представлять юристы, работники от ФССП?

Здравствуйте. В данном случае ответчиком по делу является ФССП и представлять интересы могут должностные лица ФССП, а не вы.

Как правило, все зависит от полномочий, предоставленных Вами в доверенности. Также Вы можете явиться в суд с представителем и «под протокол» заявить, что интересы будет представлять . Предполагаю, что дело у Вас рассматривается в рамках КАС РФ. В этом случае, интересы стороны должны представлять лица, имеющие высшее юр. образование.

Нужна ли доверенность от мужа жене для того, чтобы она запросила у приставов дело мужа.

Доброго вам дня, да, конечно, обязательно Нужна нотариально оформленная доверенность от мужа жене для того, чтобы она запросила у приставов дело мужа.

Какой срок годности нотариальной доверенности от мужа жене?

Уважаемая Юлия г. Калининград! Срок действия нотариальной доверенности должен быть обязательно указан в самой доверенности. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 16.04.2018 г.

Здравствуйте. 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. 4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. 5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. 6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно. Прописывается срок в доверенности.

Пожалуйста как правильно составить доверенность от мужа жене, что бы она могла представлять его интересы по всем вопросам и имея право подписи во время его отсутствия.
Спасибо.

Читайте так же:  Урок на улице требования

Данную доверенность вам необходимо составить у нотариуса, обычная доверенность на представление интересов, если есть какие либо конкретные полномочия которые вы хотите внести в доверенность, скажите о них нотариусу.

У нас тсж. Жена собственник квартиры, муж избран в правление тсж жильцами дома, доверенность от жены имеется. Имеет ли он право голоса на правлении?

Здравствуйте! Если в доверенности указано, что он имеет право голоса на собраниях жильцов, то да может голосовать. С уважением Галина Геннадьевна.

Муж в сизо, как от него получить доверенность на права жене о наследстве, если прошло 6 месяцев?

Он должен обратится с заявлением к Администрации СИЗО с просьбой предоставить ему нотариуса. А Вам после оформления доверенности придется обращаться в суд с иском о восстановление пропущенного срока по принятию наследства в котором Вы должны обосновать уважительную причину пропуска. Либо подать иск о фактическом принятии наследства.

У меня очень сложный вопрос. Можно ли оформить доверенность от мужа на жену, в которой учесть всё что возможно потребуется. Дело в том что супруг будет находиться в колонии поселения, и вопросы могут быть и по квартире, по предоставление его интересов, получать заказные письма, и тд.

Добрый день. Конечно можно оформить такую доверенность. Вам надо только обратиться к нотариусу и он подскажет, как это все оформить Спасибо за обращение на сайт.

Мне нужен бланк доверенности от мужа жене в больницу, чтобы получать рецепты, лекарства, анализы и т.д.

Добрый день. Образец доверенности можно легко найти в интернете. Данную доверенность может заверить главный врач больницы где лежит Ваша жена.

Нужна ли довереность жене от мужа? Для участия в судебных разбирательствах?

Добрый день. Согласно главы «представительство» права истцов или ответчиков в процессе могут представлять не только адвокаты, но и иные любые лица, конечно и родственники. Если вы желаете предоставить жене права в полном объём, как стороне по делу, нужна нотариальная доверенность.

Для представления супругой Ваших интересов в суде ей необходима нотариальная доверенность и диплом о высшем юридическом образовании.

Нужна ли доверенность мужу от жены (владелец авто) для вождения атомобиля.?

Добрый день! Семейный кодекс предусматривает, что имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью и пользование, владение, распоряжение этим имуществом осуществляется по обоюдному согласию. Казалось бы, доверенность не нужна. Но супруги могут установить другой режим относительно нажитого в браке имущества, заключив брачный договор с условием, что имущество, зарегистрированное на имя одного из супругов является его собственностью. Подтвердить отсутствие такого договора Вы не сможете. Сотрудник ГИБДД, при составлении протокола будет руководствоваться статьей 12.3 КоАП, устанавливающей ответственность за управление транспортным средством без документов, подтверждающих право владения, пользования или распоряжения управляемым им транспортным средством в отсутствие его владельца. Таким документом является доверенность от имени супруги.

Здравствуйте, на данный момент доверенность оформлять не требуется, главное, чтобы лицо было внесено в страховой полис. Удачи вам и всего наилучшего

Сколько будет стоить сделать доверенность на меня как на жену от мужа на распоряжение деньгами что лежат в банке на счете мужа? Какие документы нужны для оформления такой доверенности? И сколько стоить будет такую доверенность оформить в Москве?

Если речь распоряжение деньгами в конкретном банке, то такой доверенности вы можете оформить непосредственно в этом банке, в этом случае она будет бесплатной.

Добрый день! В данном случае можете нотариальную доверенность оформить, цена зависит от нотариуса, в среднем 1500 рублей это где то стоит. Вашему мужу нужно со своим паспортом и Вашими паспортными данными обратиться к нотариуса. Но нужно уточнить что за банк, может быть в самом банке, такую доверенность бесплатно могут сделать. Удачи в решении Вашего вопроса.

Необходимо ваши с мужем паспорта, расчетные реквизиты. Расценки у нотариусов могут различаться, необходимо спрашивать непосредственно у нотариуса, от полутора тысяч руб.

Кто подскажет? Интересует следующее. У супруги есть доверенность от мужа. Жена хочет по доверенности узнать о его доходах за прошедший период, в том числе о доходах с прежних мест работ. Вопрос куда обращаться (пенсионный, налоговая)? Могут ли физ лицу предоставить эту справку, в какие сроки? И как эти документы правильно называются? Спасибо!

Это возможно только в том случае, если соответствующее полномочие либо непосредственно прописано в доверенности, либо прямо вытекает из её содержания.. Заявление о предоставлении информации в свободной форме — проще в пенсионный фонд с приложением копии доверенности. Срок рассмотрения во всех гос. и муниципальных структурах по закону — 1 месяц..

Можно ли по доверенности от мужа на землю переоформить и землю и дом на жену?

Уважаемая Надежда если имеются все необходимые полномочия указанные в доверенности то конечно же можно, но должно также быть согласие заверенное у нотариуса на данную сделку от мужа.

Согласно пункту 3 статьи 182 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) — Представительство — 3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если Вы являетесь представителем своего мужа по его нотариальной доверенности и являетесь женой, то Вы не можете от имени мужа зарегистрировать переход права собственности на дом и землю, принадлежащие мужу, от мужа к Вам.

Как оформляется довереность жене от мужа на продажу автомобиля, если муж сидит в колонии поселения?

Здравствуйте, доверенность заверенная начальником колонии будет приравниваться к нотариальной, поэтому супруг должен обратиться к начальнику.

Как оформить согласие супруга на продажу квартиры по доверенности?

Закон признает приобретенное в браке имущество общим, а получение согласия супруга на продажу квартиры – необходимой процедурой. Но нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, если сделка совершается по доверенности, и если да — как его составить? На эти вопросы вы найдете исчерпывающий ответ в нашей статье.

Для начала немного разберемся с правовыми нюансами, касающимися порядка получения супружеского согласия на продажу общего жилья. Законами, регулирующими данные правоотношения, является Семейный кодекс РФ, а именно – ст.35 этого акта, а также ГК РФ.

Какое недвижимое имущество считается общим?

Если мы обратимся к Семейному кодексу (ФЗ № 223 от 29.12.1995г.), то увидим: все, что приобретается супругами после бракосочетания, становится общим, причем не берется во внимание, кто из супругов сколько заработал, а кто сколько потратил на совместные приобретения. Но из этого правила есть исключение: подарки и наследство между супругами не делятся. Правда, если на содержание или ремонт такого имущества (к примеру, подаренной квартиры) были потрачены значительные средства из общего семейного бюджета, оно также по суду может быть признано общим.

С другой стороны, даже приобретенная в браке недвижимость может и не быть совместной. Вывести имущество из режима общей собственности помогает брачный договор, который можно подписать не только до, но и после регистрации брака, тем самым определив условия раздела уже нажитой совместной собственности. В то же время развод как юридический акт не прекращает режим совместной собственности на имущество супругов. Цивилизованно распределить «совместно нажитое» при разводе можно путем подписания соглашения о разделе имущества (если супруги сумели обо всем договориться), а в спорных случаях придется решать вопрос через суд.

Некоторых людей вводит в заблуждение упоминание только одного супруга в качестве владельца в правоустанавливающих документах. Зачастую при подписании договора купли-продажи жилья покупателем значится лишь один супруг, он же заключает и договоры с поставщиками коммунальных услуг. И хотя второй супруг ни в каких документах не упоминается, такое положение вещей никак не делает первого «единоличным» владельцем квартиры. В данном случае применяется так называемый принцип титульного собственника, выступающего в сделках от лица остальных владельцев. Однако подобный статус не расширяет его прав и не отменяет совместного владения имуществом.

Подытожив, можно составить простую схему распоряжения супружеским недвижимым имуществом: супруги оба являются собственниками квартиры, но титульный собственник ставит подпись в правоустанавливающих документах, а другой супруг дает свое согласие для проведения сделки.

Когда требуется согласие?

Муж и жена – одна сатана, это недаром подмечено. Как бы вторя этому народному утверждению, закон устанавливает следующие правила: если один из супругов распоряжается каким-либо принадлежащим паре имуществом, то другой априори согласен с этим, то есть в этом случае используется принцип молчаливого согласия. Однако и здесь есть оговорка: не просто в письменном виде, но еще и заверенное у нотариуса, согласие будет необходимо:

  • для заключения сделки по распоряжению недвижимостью;
  • для заключения договора, требующего нотариального заверения;
  • для заключения сделок, требующих государственной регистрации.

Напомним, что с марта 2013 года вступили в силу законодательные изменения, касающиеся правил регистрации сделок с недвижимостью: договор купли-продажи объекта недвижимости более не подлежит государственной регистрации. Теперь регистрируется только переход права собственности на него от продавца к покупателю.

Получается, что для продажи квартиры в двух последних случаях теперь не нужно брать разрешение супруга, так как не требуется ни нотариальное заверение, ни государственная регистрация договора. Остается только одно основание обязательного получения согласия – заключение сделки по распоряжению недвижимостью. Подходит ли оно для продажи квартиры? Безусловно, ведь «распоряжаться» — это, в том числе, значит и «продавать».

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры?

Теперь давайте обсудим, нужно ли согласие супруга на дарение квартиры.

При оформлении сделок, связанных с недвижимостью (ее продажи, обмена, дарения) в большинстве случаев необходимо получение согласия второго супруга — здесь необходимо руководствоваться положениями ст. 35 Семейного кодекса РФ. Если речь идет о совместно нажитом имуществе, то согласие второй стороны обязательно, причем оно должно быть удостоверено нотариально. Для этого достаточно обратиться в нотариальную контору, где и будет заполнен нужный бланк.

В определенных ситуациях согласие супруга может быть заменено иным документом. Например, такое возможно, если:

  • жилая недвижимость приобреталась одним из супругов до брака;
  • жилье было получено в порядке наследования или подарено, независимо от того, произошло это до или после заключения брака, и т. д.

То есть если один из супругов не имеет прав на недвижимость, то и его согласия не требуется.

Что писать в согласии?

Жестких требований к оформлению согласия на продажу квартиры не существует, составить его не сложно, однако есть определенный перечень информации, которую требуется в него включить:

  • наименование объекта продажи, принадлежащего супругам на праве совместной собственности;
  • имена и паспортные данные обоих супругов;
  • реквизиты свидетельства о браке;
  • срок, в течение которого действует разрешение;
  • также можно указать имя конкретного покупателя квартиры, на заключение договора с которым дается разрешение (если таковой уже есть).

Напомним, что согласие обязательно нужно заверить у нотариуса. Кстати, у него же обычно можно получить и типовую форму согласия, если вы затрудняетесь с его оформлением. Также можно обговорить с нотариусом и внесение в согласие дополнительных пунктов.

Доверенность на продажу квартиры

Мы уже затрагивали в статье понятие титульного собственника, возникающее тогда, когда квартира оформлена только на одного из супругов. Напомним: именно его имя стоит в правоустанавливающих документах на квартиру, и именно он должен прийти на сделку и поставить свою подпись под договором купли-продажи. Но иногда это сделать просто физически невозможно: можно попасть в больницу или быть отправленным в срочную командировку, в то время как предварительная договоренность уже достигнута, день подписания документов назначен, и даже внесен задаток. Есть ли выход? В подобных ситуациях всегда можно передоверить свои полномочия на совершение сделки. И часто самый простой вариант — передоверить их второму супругу.

Хотя речь идет о делегировании полномочий близкому человеку, выполнять все требования к форме доверенности, установленные законом, придется все равно. Самое же главное требование – доверенность на продажу квартиры должна быть заверена у нотариуса: это вытекает из нормы ст.185.1 ГК РФ. Однако доверенность можно заверить не только в нотариате — в экстренных ситуациях к нотариально заверенной доверенности приравниваются:

  • доверенность военнослужащих, находящихся на лечении, заверенная начальником медучреждения;
  • доверенность военнослужащих, находящихся в расположении части, а также членов их семей, заверенная командиром части;
  • доверенность осужденных, заверенная начальником колонии;
  • доверенность дееспособных граждан, которые находятся в учреждении соцзащиты, заверенная начальником учреждения.
Читайте так же:  Какой штраф на неуплату ндфл

В тексте доверенности обязательно должны быть перечислены все делегируемые полномочия. Передоверить можно разный их объем — например, разрешить только подписать договор, но не забирать деньги из банковской ячейки: все зависит от ситуации и от степени доверия между супругами. Если же доверенность генеральная, то по ней можно совершать абсолютно все действия, необходимые для заключения сделки: собирать документы, договариваться о цене, подписывать предварительный договор и получать задаток, подписывать основной договор и получать деньги за квартиру.

Не забываем о новых правилах

В 2013 году были внесены изменения в ГК РФ, касающиеся порядка оформления доверенности. По новым правилам в доверенности в обязательном порядке должна стоять дата ее выдачи, без этого она ничтожна. А вот если не указан срок, на который выдается доверенность, то это не так страшно – в этом случае будет считаться, что она действительна на протяжении года. Если же в доверенности делегируются полномочия для совершения действий за границей, то она будет считаться действительной до того момента, пока доверитель ее не отзовет.

Доверитель может отозвать доверенность в любое время, и это право никак нельзя ограничить. Безотзывная доверенность предусмотрена только для исполнения обязательства, связанного с предпринимательской деятельностью.

Доверенность может быть прекращена (или она будет считаться недействительной) после наступления:

  • смерти доверителя или уполномоченного, а также признания недееспособности или безвестного отсутствия одного из них;
  • отзыва доверенности;
  • отказа представителя от переданных ему полномочий;
  • окончания срока доверенности или исполнения действий, на которые выдавалась доверенность.

Очень интересна норма о последствиях отмены доверенности: об ее отзыве необходимо предупредить не только лицо, которому выдана доверенность, но и лицо, перед которым необходимо представлять интересы по ней. По отношению к сделке купли-продажи супружеской квартиры это означает: если супруг-доверитель отменяет доверенность, выданную другому супругу, он должен предупредить об этом и покупателя.

Кроме вышеперечисленных требований к доверенности в ней необходимо указать паспортные данные обоих супругов и адрес продаваемой квартиры, а также иные характеристики, по которым можно будет ее идентифицировать как конкретный объект недвижимости.

Остается вопрос: заменяет ли доверенность на продажу квартиры согласие второго супруга? По сути, это различные документы, имеющие разное юридическое значение. Согласие подтверждает, что гражданин поддерживает действия своего супруга по распоряжению совместной семейной недвижимостью. Доверенность же делегирует полномочия одним супругом другому на совершение определенных юридически значимых действий, связанных с продажей жилья.

Но с другой стороны, супруг, действующий по доверенности с полным спектром полномочий, сам выступает в сделке, следовательно, полностью осведомлен о происходящих событиях и согласен с ними. Зачем же тогда оформлять дополнительное согласие? Вопрос резонный, но однозначного ответа на него нет, поскольку четкого регулирования данного вопроса со стороны закона не существует. Расходятся в своих мнениях и юристы, и сами сотрудники регистрационных органов.

Поэтому, если при сделке по доверенности у вас возникают проблемы (например, отказ в приеме документов на регистрацию), во избежание долгих споров, лучше и проще будет оформить нотариально заверенное согласие и приложить его к пакету документов. Лишним оно не будет, а затраты на его оформления невелики. В любом случае, доверенность оформляется у нотариуса, и у него же сразу можно составить и согласие. Иными словами, если есть доверенность, то отсутствие согласия теоретически может создать некоторые трудности, а вот его наличие – нет.

Доверенность на мужа

Муж хочет отправить ребёнка бабушке в узбекистан на время доверенности. Я не против. Но хотела бы оформить расписку от него что ребёнок вернётся обратно. Хотела бы узнать реально ли это? И сколько это будет стоить?

Такие расписки ничего не значат. Если тревожитесь, то не отпускайте.

Покупали с мужем квартиру в новостройке. На его имя была выписана доверенность. Хочу ее отозвать! Как это делается и надо ли потом куда-то нести докунюменты подтверждающие это? (Квартира еще не достроена, мы на грани развода)

Здравствуйте Екатерина Для отзыва доверенности, надо обратиться к нотариусу оформлявшего доверенность. ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

Действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; Идите к нотариусу. Но опять же, смотря о чем доверенность. может уже и смысла нет в этом..

Хочу купить дом, но у продавца муж сидит на зоне как взять у него доверенность заверенную чтоб он разрешил продать дом жене?

Здравствуйте. Его согласие может заверить начальник исправительного учреждения, так как его подпись приравнивается по закону к нотариальной. Однако реалии таковы, что иногда начальники не хотят заниматься этим и либо нужно обжаловать подобное, либо везти с собой нотариуса. Удачи.

Муж в больнице без сознания могу ли я оформить генеральную доверенность на автомобиль.

Татьяна, такую доверенность может подписать главный врач. Только Вам всё равно придётся подождать, когда он придёт в себя.

Если машина зарегистрирована на мужа, тогда вы не можете оформить генеральную доверенность от его имени, даже если он безсознания.

Мой муж сидит в тюрьме ему 20, он может как нибудь стать на очередь на квартиру, ну по доверености как я его жена или бабушка его?

А на каком основании осужденный может стать на очередь на квартиру? За какие заслуги?

Жена даёт мужу доверенность на продажу квартиры по долевому строительству. Квартира оформлена на него. Как оговорить, чтобы деньги передавались в присутствии жены.

В чем вопрос, Маргарита?)) :sm_br:

Доброго времени суток. Доверенность на представление интересов от гражданина (физического лица) имеет обязательную нотариальная форму. У вас нотариус обязан спросить: с правом получения денежных средств или без такого права, а также с правом подписи или без такого права. На данный вопрос вы и отвечаете без права получения денежных средств. То есть денежные средства юридически смогут быть переданы только в вашем присутствии. Если же (при таком указании в доверенности) денежные средства будут переданы без вашего участия. Вы будете вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. На мой взгляд укажите в доверенности без права подписи документов и без права получения денежных средств.

Хотим через месяц лететь в Тайланд. Просила у бывшего мужа доверенность на выезд ребёнка за границу. Отказал. С нами не общается после развода. Аргументировал, что доверенность не нужна, поэтому делать ничего не будет.
Отсюда вопрос: нужна от него доверенность для поездки в Тайланд или нет?

Вам нужно узнать у принимающей стороны, требуют ли они в случае выезда доверенность от второго родителя, при том, что ребенок выезжает с одним из родителей. Если нужно согласие, вы можете получить его в судебном порядке. Кроме этого уточните не наложить ли отец запрет на выезд ребенка из страны — такое то же может быть.

Ксения, не нужна. В соответствии с законодательством несовершеннолетний гражданин РФ выезжает за пределы РФ с одним из родителей. Некоторые страны требуют наличие согласия второго родителя. Таиланд к ним не относится. С уважением.

Муж купил по доверенности от жены на ее имя Недвижимость. Это ее собственность или общая совместная собственность?

Ув. Татьяна, имущество приобретенное в браке по договору купли-продажи является совместным имуществом супругов.

Это общая совместная собственность. Если недвижимость куплена в браке ст.34 СК РФ.

У нас с бывшим мужем есть дом, он записан на него по договору дарения, если он напишет доверенность на моё имя на продажу дома я смогу его продать.

Добрый день Если в доверенности будут указаны соответствующие полномочия, сможете заключить сделку и подать документы на регистрацию а Росреестр. ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Если в доверенности стст 185 и 185.1 ГК РФ будет указано полномочие на продажу дома, то вы конечно сможете его продать.

Да, сможете продать дом по договору дарения.

Можно ли сделать доверенность на ребёнка гражданскому мужу, если я уезжаю на 2 месяца в другой город по работе?

Здравствуйте! Можете сделать доверенность.

Можно ли сделать доверенность на гражданского мужа для ребенка на медицинские услуги?

Уважаемая Карина, Вы можете сделать доверенность на гражданского мужа для ребенка на медицинские услуги. Это называется согласие с тем, чтобы указанное лицо принял на себя ответственность за жизнь и здоровье детей и принимал все необходимые решения о защите прав и законных интересов детей, в том числе по вопросу медицинского вмешательства, в случае возникновения необходимости.

В отделении полиции отказывают принимать по доверенности (доверенность оформлена на меня от мужа) там нужно написать отказ о возбуждении уголовного дела где мой муж является потерпевшим, ссылаясь на то что он дееспособный, но он после сотрясение лежит дома.

Уважаемый посетитель сайта! Сотрудники полиции абсолютно правы — в уголовном судопроизводстве участники процесса только сами могут пользоваться своими правами.

Здравствуйте! В данном случае нужно личное заявление потерпевшего. Возможен вариант направления данного заявления, написанного им, по почте.

Хотела бы составить доверенность — от своего гражданского мужа — осуждённого на меня. С целью подписания от его имени всех запросов и ходатайств.

Доброй ночи, доверенность в местах лишения свободы можно получить двумя способами, первый это договориться с нотариусом и привезти его в колонию заранее договорившись с учреждением, либо ваш муж идет в колонии к юрисконсульту и говорит содержание доверенности, у них есть свои образцы, он ее переписывает и потом заверяет ее посредством подписания у начальника колонии, еще зависит от формы доверенности, я о именно он вам поручает с ее помощью делать.

Могу ли от мужа гр укр и я гр укр получить долгосрочную доверенность на ребенка с правом вывоза за границу.

На территории РФ ДЕТИ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ВЕЩЬЮ и, соответственно, никаких доверенностей нельзя в отношении них оформить. И для начала укажите, Вы то на каком законном основании находитесь в Москве и в каком статусе?

Видимо речь идёт о согласии (разрешении) супруга на выезд ребёнка за границу. Вам следует по предварительной записи обратиться в консульское учреждение Украины: Консульский отдел Посольства Украины в Российской Федерации Руководитель: Черниюк Альберт Владимирович Радник, Адрес: 125009, Москва, Леонтьевский переулок, 20 Факс: +7 (495) 629-46-72, Эл. почта: gc_ru@mfa.gov.ua

Скажите пожалуйста, что бы получить за мужа зарплату на его работе нужна ли довереность заверять нотариусов, или написать отруби можно.

Добрый день На мой взгляд такую доверенность достаточно заверить у работодателя вашего супруга.

Машина на меня, на мужа генеральная доверенность. Он получил ИП. Может ли муж оформить лицензию в такси по доверенности?

Постановление Правительства РФ от 02.04.2012 N 280 не предусмотрено лицензирование по доверенности.

Дайте мужу машину в аренду и все.

Кем необходимо заверить доверенность от моей жены на меня (муж) для подачи исполнительного листа в офис Банка Росгосстрах по взысканию денег с ПАО СК Росгосстрах? Она — не работает.

Обратиться к ближайшему нотариусу, причем Ваше присутствие не обязательно. Супруга может с копией Вашего паспорта сделать доверенность. С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Могу ли я оформить доверенность на гражданского мужа своего ребёнка пока я лежу со вторым ребенком в больнице и как это лучше сделать.

Конечно же Вы можете оформить доверенность на любого человека, в том числе и на своего гражданского мужа и можете ее заверить главным врачом лечебного учреждения в котором находитесь на стационарном лечении.

Застройщик требует доверенность на получение ключей от квартиры от жены. Моему мужу отказали. Оба является созаемщиками.

Собственно какие проблемы в составлении такой доверенности стст 185 и 185.1 ГК РФ Все элементарно.

Наталья, если вы заключали договор ДУ, то застройщик имеет право вручить ключи Вам или представители по доверенности, доверенность должна быть оформлена нотариально статья 185-185.1 ГК РФ.

Читайте так же:  Крым договор аренды земли

Потеряла доверенность на квартиру, которую муж мне делал. Можно ли мужу её восстановить?

Людмила, обратитесь к нотариусу, который делал доверенность — сделайте дубликат. Или у любого другого нотариуса можете сделать новую доверенность.

Доверенность удостоверяется в одном экземпляре, в том числе в случае множественности лиц на стороне представляемого (часть первая ст. 44.1 Основ законодательства о нотариате). У нотариуса отсутствует обязанность оставлять в делах нотариальной конторы один экземпляр нотариально удостоверенных доверенностей. Такой экземпляр может быть оставлен в делах нотариальной конторы по усмотрению нотариуса (часть вторая ст. 44.1 Основ законодательства о нотариате). В этом случае при утрате доверенности по письменному заявлению доверителя нотариусом выдается ее дубликат (часть первая ст. 52 Основ законодательства о нотариате). В то же время содержание любого нотариального действия фиксируется в реестре для регистрации нотариальных действий нотариуса. По письменному заявлению лица, обратившегося за удостоверением доверенности, нотариус обязан предоставить выписку из указанного реестра (ст. 50 Основ законодательства о нотариате). Статья 52. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов В случае утраты лицом, от имени или по поручению которого совершалось соответствующее нотариальное действие, документа, выражающего содержание нотариально удостоверенной сделки, исполнительной надписи, или нотариального свидетельства, экземпляр которых хранится в делах нотариальной конторы в соответствии с частью второй статьи 44.1 настоящих Основ, по заявлению в письменной форме такого лица, его представителя или правопреемника выдается дубликат утраченного документа. Дубликат нотариально удостоверенного завещания после смерти завещателя может быть выдан также любому из указанных в завещании наследников или отказополучателей, а также исполнителю завещания. Дубликат договора, на основании которого построены или приобретены прежним собственником здание, строение, может быть выдан лицу, подтвердившему свое право собственности на соответствующие здание, строение.

Здравствуйте! Можно у нотариуса получить дубликат доверенности.

Могу ли я получить от мужа генеральную доверенность, если он умственноотсталый, но на учете в ПНД не стоит?

По идее нет, если по нему видно нотариус не станет заверять, он дееспособность проверяет и проверяет понимает ли лицо значение своих действий.

Могу ли я написать от имени мужа написать доверенность? Он на севере и далеко от цивилизации. а мы собирались делать эко, наш договор потеряли в больнице и из-за этого хотят отменить крио. муж согласен.

Не получится. Доверенность от физического лица заверяет нотариус в его присутствии.

Если дать мужу доверенность на сдачу помещения в аренду, у него ип,не сможит ли он продать Помещение?

Если в доверенности будет прописана только сдача в аренду (ст.185-185.1 ГК РФ), то не сможет.

Так вы в самой доверенности должны предусмотреть только сдачу в аренду а не куплю-продажу-185, 185.1 гкрф.

Смотря что пропишите в доверенности. Если укажете возможность заключать договор купли-продажу (генеральную доверенность), то может и продать С, т.185,185.1,454 ГК РФ.

Здравствуйте! Если на сдачу в аренду, то никак не сможет. Смотрите просто чтобы там ничего лишнего не было написано (ст. 185.1 ГК РФ) И согласие на продажу не давайте.

Если Вы в доверенности не укажете на предоставление права продажи помещения мужу, он будет не вправе это сделать. Согласно ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Все зависит от полномочий, которые Вы укажите в доверенности. Не указывайте право мужа на совершение сделок по отчуждению имущества и он не сможет продать объект. ГК РФ Статья 973. Исполнение поручения в соответствии с указаниями доверителя 1. Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Юлия, если Вы выдадите доверенность на сдачу помещения в аренду, без возложения на него полномочий по продаже имущества, то он не сможет на основании данной доверенности продать имущества. У него не будет право продавать, ст. 185-185.1 ГК РФ.

Здравствуйте, какие полномочия Вы укажите в доверенности, такие права по распоряжению Вашим имуществом доверенное лицо и будет иметь. ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Если укажите полномочие на заключение договоров аренды помещения, только такие сделки с Вашим помещением он и сможет заключать на основании этой доверенности, ничего более.

Юлия, что укажете в доверенности, то он и сможет сделать, не более, это прописано в гражданском законодательстве: ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. а так же в Письме ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 (вместе с «Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей», утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16) Если же вы все-таки сомневаетесь и не доверяете своему супругу, вы можете дополнительно наложить ограничение на совершение сделки по отчуждению имущества без Вашего согласия в Росреестре. Т.е. если каким либо-образом супруг захочет зарегистрировать куплю-продажу, без вашего согласия ему откажут. С уважением.

Юлия! Добрый день! Предусмотрите в доверенности полномочия на предоставление помещения в аренду без права выкупа, который установлен в ст. 624 Гражданского кодекса РФ, которая указывает на то что в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Тогда точно не сможет продать. Удачи Вам!

Здравствуйте, Юлия! Нет, не сможет! Доверенность будет выделена только на определенное действие! См. п.1 ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. А в силу п. 1 ст. 183 ГК РФ, при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

Могу ли я по генеральной доверенности мамы от ее имени подать на наследство умершего ее мужа.

По нотариально удостоверенной доверенности можете.

Меня муж бил и прожив более 25 лет выгнал, ранее я давала ему доверенность на продажу квартиры, сейчас ее отменила у нотариуса, нотариус сказала чтобы я сообщила мужу, но я боюсь, что он убьет меня, в полиции говорят, когда убьет, обращайтесь. У нас совместно набита 3-х комнатная квартира. Квартира оформлена на мужа, как сделать запрет на продажу через МФЦ? Собственник муж, у него есть доверенность. Нотариус говорит отмену доверенности в реестр не заносят. Через суд боюсь, придет бить стекла, будет меня бить.

Здравствуйте, Юлия! Вы давали, видимо, не доверенность, а нотариально удостоверенное согласие на распоряжение квартирой. Если муж продаст квартиру без этого согласия, вы вправе в судебном порядке потребовать признания договора купли-продажи квартиры недействительным. Обратитесь в суд с иском к мужу о разделе квартиры и к иску приложите ходатайство о наложении ареста на квартиру (если она является вашей с мужем совместной собственностью). Это единственный способ запретить мужу распоряжаться ею. Если бояться, то ничего не добьётесь. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Статья 38 Семейного кодекса РФ. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Добрый вечер! По фактам избиения пишите заявления в полицию, сроки давности не прошли. Живите у родственников, которые смогут защитить Вас от мужа. В суд все равно надо обращаться, привлеките представителя-юриста, чтобы он участвовал в судебных заседаниях, расторгайте брак, разделите квартиру.

Добрый день, Юлия. В вашей ситуации вам одной не справиться, советую найти хорошего юриста или адвоката и уже с ним решать все вопросы. Тем более он с документами ознакомится и скажет, что за нотариальный документ у вас был и как поступить правильно.

Официально название этой услуги в Росреестре звучит как *Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя*. Форма самого заявления утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 (Приложение №2) и действует с 1 января 2017 года. Это форма о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости. В частности, нас интересует один из подпунктов пункта 3.1.3 *Прошу внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения*: «*внести запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, зарегистрированного «__» г. за N , без личного участия собственника (его законного представителя)*»Обратись в МФЦ, возьмите с собой паспорт, свидетельство о браке, отзыв нотариально удостоверенного согласия на распоряжение квартирой. Скажите, что квартира куплена в браке и Вы такой же правообладатель. Возможно придется обращаться в Росреестр. Не забудьте оповестить его об отзыве нотариально удостоверенного согласия на распоряжение квартирой. Распечатай с сайта почты об отправке письма. Храните квитанции. Если он продаст квартиру без Вашего согласия, обращайтесь в суд о признании договора купли-продажи квартиры недействительным. Если в Росреестре откажут — обращайтесь в суд с иском к мужу о разделе квартиры и к иску приложите ходатайство о наложении ареста на квартиру.

Я нахожусь в Азербайджане, а муж в России.
Может ли муж послать мне электронную доверенность на продажу квартиры?
Благодарю за ответ.

Электронных доверенностей на право распоряжения имуществом не существует в природе. Необходима личная явка Доверителя к нотариусу и оформление нотариальной Доверенности с соответствующими полномочиями.

Гражданский муж находится в реанимации, в сознании. Могу ли я оформить доверенность на продажу его автомобиля.

Если муж в сознании, оформляйте доверенность. ЕЕ лучше удостоверить у главврача бесплатно.