Дарственная на квартиру на несовершеннолетних детей

14.06.2018 Выкл. Автор admin

Содержание:

Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

Правовые вопросы дарения освещены в гл. 32 ГК РФ. Специальных требований к сторонам договора не предусмотрено. Дарственная на несовершеннолетнего ребенка оформляется аналогично обычной. Требуется ее нотариальное удостоверение и государственная регистрация. Право собственности на квартиру переходит к ребенку после оформления и регистрации договора. Допускается связать передачу права с наступлением какого-либо обстоятельства в жизни одаряемого. Об этом в документе делается пометка об обременении. В таком случае сделки с недвижимостью в обход указанного обстоятельства не допускаются.

Дарственная на квартиру на несовершеннолетнего требует грамотного составления. Запрещается двусмысленность. Чтобы избежать возможных проблем, составление текста лучше доверить профессионалу.

Получить актуальные сведения о договоре, форме, порядке заключения можно у специалистов нашего портала. Продолжить работу над составлением договора можно с любым юристом сайта.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Можно ли оспорить договор дарения без моего согласия?

Я прописана и проживаю в квартире у родственника, который выпивает. Хозяин квартиры разведен, имеет несовершеннолетнего ребенка (возраст ребенка 3 года). Месяц назад он подписал дарственную на квартиру своему ребенку. Имел ли он право это сделать . Показать полностью

Будет ли квартира разделена при разводе, если дарственная была оформлена в браке?

Добрый день! Имеет ли право супруга на квартиру при разводе, если квартира получена супругом в браке по дарственной от бабушки. Дарственная была оформлена 10 лет назад и все это время супруги проживали в этой квартире совместно. Также у них есть . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Оформление дарственной на долю квартиры, если там прописан несовершеннолетний?

Как оформить дарственную на долю квартиры,если там прописан несовершеннолетний ребенок(живет с матерью,родители в разводе)? И можно ли прописать ребенка в другую квартиру вместе с отцом,если отец не собственник жил.площади?

Как вступить в наследство остальным детям, если дарственная на старшего сына?

Есть дом, оформленный на нашу маму, которая умерла уже более 15 лет назад. Мама жила в официальном браке с папой (тоже уже мертв) еще задолго до покупки дома. перед смертью мама написала дарственную на старшего сына (нас детей у них 8). Как теперь . Показать полностью

Как оформить дарственные на доли несовершеннолетних детей сестры?

Здравствуйте,у моей сестры 3 х комнатная квартира ,которая делится на четыре части (по 1/4 на нее на мужа и двоих детей ).Могут ли она и ее муж оформить дарственно свои доли на моих несовершеннолетних детей?Спасибо за консультацию!

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка, может ли Даритель распоряжаться квартирой?

Отец подарил своему несовершеннолетнему сыну квартиру которую сам получил по наследству, может ли отец распоряжаться квартирой по своему усмотрению? В договоре дарения указано что интересы ребенка представляет мама. Отец и мать расходятся .Кто . Показать полностью

Оформление дарственной 1/2 квартиры несовершеннолетнему нужно заверять у нотариуса?

Доброго дня. Хочу оформить дарственную 1/2 доли в квартире на своего несовершеннолетнего внука. Нужно ли нотариальное заверение дарственной (договора дарения)? Нужно ли нотариальное согласие супруги на дарение? квартира приобретена в браке. Так . Показать полностью

Как переписать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Здравствуйте! Ситуация такая у меня и у супруга куплена квартира в равных долях.На нем и на мне есть кредит,который к сожалению сейчас имеет задолженность, сотрудники банка говорят,что они заберут долю квартиры для погашения долга. Можно ли . Показать полностью

Какие документы нужно предоставить нотариусу, что бы оформить дарственную на несовершеннолетнего?

Здравствуйте, моя тетя хочет сделать дарственную на свое имущество на мою несовершенолетнюю дочь, подскажите какие документы мне нужно собрать прежде чем идти к натариусу на оформление

Может ли прописанная внучка оспорить дарственную на квартиру?

здравствуйте.я ухаживаю за женщиной,которая хочет оформить на меня дарственную на свою квартиру,но там прописана её 3- годовалая внучка,сможет она оспорить эту дарственную.какие у неё права на эту квартиру,подскажите как лучше поступить?

Какие права дает дарственная, оформленная на несовершеннолетних?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если я оформлю дарственную на недвижимость на дочь 7 лет, я смогу до ее совершеннолетия совершать какие либо сделки с этим имуществом?

Оформление договора дарения на квартиру в пользу ребенка до года

Здравствуйте. у моего мужа есть квартира, купленная до брака. в прошлом году мы поженились и сейчас у нас дочь 7-ми месяцев. муж уходит из семьи, оставляя за нами квартиру. Может ли он оформить дарственную на квартиру на 7-ми месячную дочь, или есть . Показать полностью

Можно ли оформить дарение квартиры на 2-летнего ребенка?

Добрый день. Можно ли оформить дарственную на квартиру на 2х летнего ребенка? Что для этого требуется?

Вывод несовершеннолетнего ребенка из собственников жильяна

На данный момент имеем квартиру 63м2, в долевой собственности четверо: я, муж и двое несовершеннолетних детей. Хотим улучшить жилищные условия, вступив в долевое строительство. Опека, естественно, не разрешит сейчас продать квартиру, т.к. дом будет . Показать полностью

Дарственная на несовершеннолетних детей

Подскажите пожалуйста,для чего бывшей гражданской супруге оформлять дарственную на детей (я отец и не имею отцовства изначально) Есть ли угроза детей лишиться квартиры?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Нюансы договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку и его образец на 2019 год

Дать ребёнку какой-то задел на будущее, подарив ему часть квартиры или всю ее целиком, хотят многие, но не все знают, как правильно это сделать.

Особенности сделок с недвижимостью с участием детей

Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) определено, что каждый, у кого в собственности есть пусть даже совсем небольшая жилплощадь, имеет право не только подарить ее.

Разрешено также и совершать с ней иные, не запрещаемые законодательством РФ сделки.

Дарение подразумевает безвозмездную передачу в собственность объекта недвижимости или его части, считается обычной коммерческой сделкой. Но если в качестве одариваемого выступает ребёнок, то здесь есть целый ряд отличий от аналогичной сделки между взрослыми людьми.

Сам процесс такого действия оформляется договором дарения.

Выступать в качестве одной из сторон этой операции ребёнок самостоятельно не может, поэтому всё должно делаться в присутствии лица, под чьей опекой он находится на данный момент. Чаще всего в этом качестве выступают родители.

В договоре вместо ребёнка свою подпись ставит его представитель, опекун или попечитель.

Однако эта подпись не даёт право ребенку распоряжаться подаренным жильём, пусть даже несовершеннолетний и будет его единственным законным владельцем.

До достижения 14 лет он не вправе распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению. Да и по достижении этого возраста, вплоть до совершеннолетия, такие действия им могут совершаться только под контролем органов опеки.

Если ребёнка представляют работники социальной сферы, или сотрудники исправительных или воспитательных учреждений, то тогда сделка дарения совершена быть не может.

Обязательные условия сделки

Если лицо, желающее заключить договор дарения квартиры или ее доли, состоит в браке, а предназначенная в дар недвижимость нажита в этом браке, то для совершения сделки потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга.

Без этого документа сделка не состоится.

В том случае, если у дарителя есть ещё несовершеннолетние дети, то наличие документа от органов опеки о том, что данная сделка не затрагивает интересы этих детей, будет обязательным условием.

Когда предполагается подарить несовершеннолетнему часть имеющейся жилплощади, то придётся выполнить несколько условий:

  1. Своевременная оплата коммунальных услуг. До совершеннолетия одариваемого эта миссия может быть возложена на опекуна или попечителя.
  2. Обязательным может стать запрет на совершение коммерческих сделок с подаренной недвижимостью, в том числе и на сдачу её в аренду.

Несоблюдение любого из них может привести к расторжению заключённого договора дарения.

Заключить и подписать договор дарения для того, чтобы он вступил в силу, недостаточно. После подписания такого документа его нужно зарегистрировать в регистрационной палате, где и будет выдано свидетельство на право собственности подаренной жилой площадью.

Расторжение договора

Расторгнуть вступивший в силу договор дарения возможно, но сделать это будет непросто. Сделать это вправе только даритель, государственные органы или одариваемый, и то только в отдельных случаях, когда для этого имеются веские основания.

Действие такого договора может быть отменено только по решению суда, которому на рассмотрение будет предоставлены доказательства одной или нескольких причин:

  1. Умышленное причинение, а также угроза причинения дарителю вреда здоровью одариваемым. Либо покушение на здоровье или жизнь как дарителя, так и любого из членов его семьи.
  2. Существенное ухудшение материального и имущественного состояния дарителя.
  3. Небрежное отношение одариваемого к новому имуществу.
  4. Кончина одариваемого при жизни дарителя, при включении этого пункта в договор дарения.
  5. Серьёзное ухудшение здоровья дарителя.
  6. Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку был совершён путём обмана дарителя, если его при этом шантажировали.
  7. При заключении сделки дарения даритель не давал отчёта своим действиям.
  8. Одариваемый заставил дарителя оформить сделку под угрозой физической расправы.

Основным документом при заключении сделки дарения является договор. Используют типовой образец договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку.

Всегда при написании есть вероятность упустить какую-то важную деталь. Поэтому для чистоты сделки лучше всего воспользоваться услугами опытного юриста или нотариуса. Так больше вероятности, что договор будет составлен юридически верно.

Читайте так же:  Кто может прописать человека в муниципальной квартире

Под договором должны стоять подписи обеих сторон. Поскольку несовершеннолетний ребёнок неправомочен ставить свою подпись под таким документом, за него это делает его законный представитель.

Каждому из фигурантов сделки достаётся отдельный экземпляр подписанного документа. Заверять его у нотариуса не обязательно, но по желанию сторон это сделать можно. В таком случае один экземпляр договора готовится для нотариуса и остаётся у него.

Окончательный вариант договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку должен содержать:

  • подробные паспортные данные о каждой из сторон сделки дарения;
  • описание передаваемого в дар объекта, с указанием его точного адреса, этажа, на котором эта жилплощадь находится, и её фактического состояния на момент дарения.

В число обязательных входит пункт, в котором удостоверяется дееспособность представителей обеих сторон заключаемой сделки. Также здесь указывается на добровольный характер совершаемых ими действий, отсутствие принуждения и угроз.

Подписанный всеми сторонами и даже заверенный нотариусом договор не является заключительной стадией процесса дарения. Предстоит ещё регистрация в Управлении Федеральной службы регистрации по месту нахождения объекта дарения.

Лишь после этого одариваемый становится законным владельцем подаренной недвижимости и получает удостоверяющий этот факт документ.

Несмотря на кажущуюся сложность и необходимость оформления договора в нескольких инстанциях, весь процесс, как правило, затягивается на срок не более одного месяца.

Видео: Налог на дарение члену семьи или близкому родственнику

В видео-сюжете разъясняется, в каком порядке ведется налогообложение сделок дарения недвижимости, совершаемых между родственниками.

Приводится полный перечень лиц, которых законодательство признает близкими родственниками собственника и при дарении квартиры которым налог платить не придется.

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка

Помогите составить дарственную на квартиру моему несовершеннолетнему ребенку.

Здравствуйте. 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Ст. 572 ГК РФ. Составляется по требованию закона.

Владимир, для составления договора дарения. Вы можете обратиться к любому юристу сайта на платной основе.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка на квартиру, которая в ипотеке.

Здравствуйте, на отчуждение ипотечной квартиры требуется согласие банка. На такую сделку банк никогда согласия не даст. Удачи вам и всего наилучшего.

Пожалуйста на несовершеннолетнего ребенка оформлена дарственная оформил отец я была с ним еще когда в браке дала согласие на дарение моей доли нет можно ли оспорить дарственную и продать он или я можем квартиру но ребенок сейчас дивет с отцом?

Ст. 578 ГК РФ предоставляет исчерпывающий перечень случаев, когда дарение может быть отменено. 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Исходя из информации, предоставленной вами, оснований отменить дарение нет.

В своем вопросе Вы кое-что путаете, уж извините. Вы пишете: «я дала согласие на дарение моей доли». Давать согласие Вы могли на дарение доли мужа. А вот свою долю Вы могли подарить сами, но никак не давать свое согласие на ее дарение.

Все основания для отмены дарения изложены в статье 578 ГК РФ. Но шансы всегда есть.

Здравствуйте! Если право собственности в установленном порядке не было зарегистрировано за несовершеннолетним, тогда можно данный договор при определенных обстоятельствах расторгнуть. Необходимо договор дарения проанализировать, а также необходимо установить конкретные обстоятельства в вашей ситуации (обстоятельства дарения в прошлом, а также обстоятельства в настоящем, ввиду которых и на основании которых возникла необходимость данный договор расторгнуть или оспорить).

Квартира дарственная на отца 50% и 50% доля у несовершеннолетнего его ребенка 2 года возраст. При разводе имеет ли право мать общего ребенка требовать проживания на территории ребенка при том что она прописана в браке была (и остается до сих пор), ребенок тоже прописан. У жены есть родители но в другом городе. При разговоре о разводе она заявляет что будет жить с ребенком тк жить ей негде, это правда что мировой или другой суд может установить ей проживание с ребенком несмотря на то что она ездила к родителям уже на несколько месяцев (свидетели только родня с обоих сторон)? Имеет ли смысл разводится если жизнь уже невыносима с женой и давно а при проживании с ребенком станет еще более кошмарной? Или по сути мужчина собственник но обречен на безсвободную жизнь?

Здравствуйте, в случае развода — супруга будет иметь иметь статус бывшего члена семьи, кроме того Вы можете обратиться в суд с иском о выселении (признании утратившем право пользования) бывшего супруга с последующим снятием с регистрационного учета, то что в данной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, не дает право супруге проживать в данной квартире. С Уважением!

Что значит обречен? Он же не собственник всей квартиры.. А только ее 1\2 части Жена там прописана, а потому право проживания имеет. Если брак расторгнуть и обратиться с иском в суд о ее выселении, то с учетом возраста ребенка, за ней сохранят право пользования до достижения ребенком возраста 18 лет. Но не факт, а потому можно пробовать выселить. но после развода..

Можно ли отозвать дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребенку, которую сделала мать? После регистрации мать вышла замуж, появились дети.

Если договор дарения зарегистрирован, то нельзя. Расторгнуть договор дарения можно в судебном порядке в ряде случаев, например если лицо не осознавало характер совершенной сделки в силу определенных обстоятельств таких как состояние здоровья, если действовало под влиянием обмана и и.д. То есть лицо, совершившее сделку, не осознавало последствий и не должно было их осознавать. Просто передумать в силу изменения жизненных обстоятельств нельзя.

Добрый день. Нет, нельзя.

Можно ли отозвать дарственную на долю квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Если сделка зарегистрирована в Росреестре, сделку можно расторгнуть только по соглашению сторон, либо через суд.

Сколько стоит и какова процедура оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка?

Добрый день. Составляется Договор дарения, где мать или отец указываются в качестве законного представителя несовершеннолетнего и подписывают данный Договор, но собственником становится ребенок. Стоимость такого Договора в разных регионах различная от 1000 до 10000 рублей.

Здравствуйте Юлия, процедура оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка простая, но зависит от возраста ребенка: 1) До достижения ребенком 14 лет за несовершеннолетних договор дарения подписывают родители (усыновители или опекуны), и присутствие ребенка при сделке не требуется (ст.28 ГК РФ). 2) В возрасте с 14 до 18 лет ребенок может совершать сделки с письменного согласия своих законных представителей. На договоре дарения подпись ставит и ребенок, и его родитель либо опекун (ст. 26 ГК РФ). Также в договоре законный представитель ставит отметку о согласии на сделку. Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка не обязано проходить при нотариальном сопровождении. Даритель может обратиться в регистрационную палату с подготовленным договором. Если несовершеннолетний приходится сыном или дочерью, внуком или внучкой, братом или сестрой дарителю налог за передачу в дар квартиры не оплачивается. При оформлении необходимо только оплатить государственную пошлину в размере (точно не помню) около 2 000 рублей. Кроме того, перед тем, как оформить договор дарения необходимо подготовить пакет документов: 1) договор дарения, 2) документация, подтверждающая право владения недвижимостью, 3)письменное согласие всех совладельцев недвижимости, 4)чек об уплате гос. пошлины (если не родственнику дарим, то и чек об уплате налога); 5)паспорт квартиры и его копия, 6) паспорта дарителя и представителя одариваемого, 7) доверенность на проведение дарения, 8) свидетельство о рождении одариваемого, 9) справки из бюро техинвентаризации, 10) справка о составе семьи, 11)выписка о лицах, проживающих в передаваемом недвижимом имуществе. В случае обращение к нотариусу, сумма сделки будет составлять от 2 000 до 10 000 рублей. С Уважением!

При оформлении дарственной на недвижимость на несовершеннолетнего ребенка насколько необходимо согласие родного отца? Местонахождение его нам неизвестно.

Не нужно согласие родителя. Это не предусмотрено законом. Можете забыть, где родной отец ребёнка. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Необходимо иметь в виду, будет ли данный объект общей совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ) — т.е. приобретен ли он в браке. Кроме того, необходимо учитывать режим собственности (если общая долевая — необходимо нотариальное заключение сделки). В этом случае, согласие супруга необходимо (ст. 35 СК РФ). Однако, как указывает Росреестр на своем официальном сайте, в настоящее время, Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки. Вместе с тем (если это общая совместная собственность), при регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки. Данный порядок установлен Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Информация об отсутствии согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой. Впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной (Письмо Росреестра от 14.06.2017).

Читайте так же:  Где купить осаго в белгороде

Можно ли подарить (оформить дарственную) квартиру несовершеннолетнему ребенку и кто будет платить налог на собственность.

Доброе время суток! Можно ли подарить (оформить дарственную) квартиру несовершеннолетнему ребенку и кто будет платить налог на собственность. МОжно. Родители. Но, не советую этого делать, так как потом ни продать ничего сделать с квартирой нельзя будет, да и оба родителя эолжныбудут решать это вместе и еще и опека..

Добрый день, Алексей! Можете оформить договор дарения на несовершеннолетнего. Если вы родитель, то представителем ребенка при заключении договора будут органы опеки. Платить налог обязаны родители ребенка. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Здравствуйте, Алексей! Подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку можно, налог платить будут его законные представители (родители). С уважением, Марина Сергеевна.

Бывший супруг оформил дарственную своей доли квартиры на несовершеннолетнего ребенка, который проживает с мамой в этой квартире. Имеет ли право отец аннулировать дарственную ребенку?

Добрый день. Гражданским кодексом РФ предусмотрена возможность отмены дарения в следующих случаях. Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Можно ли оформить дарственную квартиры на несовершеннолетнего ребенка, если квартира является единственным имуществом у бабушки, и у нее к тому же есть долги по кредитам? Что будет с кредитными долгами по отношению к новому владельцу квартиры в случае передачи в собственность? Кто в этом случае будет иметь права на квартиру, пока ребенку не исполнится 18 лет. Мама. Спасибо за ответ.

Добрый день. Ни наличие кредитов, ни тот факт, что жилье у бабушки является единственным, не служат препятствием, чтобы подарить квартиру другому человеку. Можно, статья 572 ГК РФ.

Добрый день, Ольга. Да, бабушка имеет право на дарение квартиры. Долги бабушки никак не перейдут к внуку, поскольку он эту квартиру получит по договору дарения, а не в наследство. После дарения квартира будет принадлежать внуку, Вы, как законный представителя можете распорядился ею, но с согласия органа опеки и попечительства (если продать, то предоставив сыну аналогичную)

Можно ли продать квартиру, оформленную дарственной на несовершеннолетнего ребенка? Опекун, т.е. мама ребенка, хочет продать эту квартиру и купить квартиру в другой стране.

Здравствуйте, Дарья. Продать недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему можно только с согласия органа опеки и попечительства. При этом родитель-законный представитель, обязан предоставить ребенку аналогичное по площади (не меньше) и по условиям проживания (не хуже) жилье. Сведения о новом и старом жилье предоставляются в орган опеки и попечительства в виде документов на старую и новую жилую площадь (выписки из домовой книги, из финансового-лицевого счета, справки о стоимости жилья, кадастровые паспорта, справки об отсутствии задолженности и т.п.). Орган опеки и попечительства рассматривает заявление родителей с указанными документами и выносит решение. Сомневаюсь, что он разрешит продажу квартиры несовершеннолетнего и покупку на эти деньги квартиру в другой стране (Точнее уверена, что не разрешит). Кроме того, второй родитель также является законным представителем ребенка и его согласие тоже требуется.

Могу ли я отменить свою дарственную на дом сделанную на несовершеннолетнего ребенка.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Безусловно для отмены нужны основания, так что вряд ли получится у Вас это сделать Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Доброго Вам времени суток! ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи.

Если у супруга имеется несовершеннолетний ребенок и он прописан в доме он оформляет дарственную на супругу которая не родная ребенку законна ли дарственная если в доме прописан несовершеннолетний ребенок.

Здравствуйте, договор дарения является законным, поскольку регистрация несовершеннолетнего роли в данном случае не играет. Собственник может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте Законна. Супруг собственник и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а прописка даёт только право на проживание

Если он является собственником имущества, то имеет полное право свободно им распоряжаться, прописка несовершеннолетнего ребёнка не является для этого препятствием. Статья 209 ГК рф.

Если супруг — собственник этого помещения, то может кому угодно это помещение дарить. Это — только его имущество. Наличие регистрации в помещении ребенка никак не влияет на право собственности. Сделка дарения действительна. Оспаривать — бесполезно.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии существующим законодательством договор дарения является законным. Удачи Вам и всего самого доброго.

Здравствуйте. Если у несовершеннолетнего ребенка нет доли в квартире, то собственник в праве сам решать дарить ему или продавать квартиру.

Могу ли я оформить дарственную на жилой дом на несовершеннолетнего ребенка 1,7 мес.

Здравствуйте! Да, конечно можете. Это не запрещено действующим законодательством РФ. Обратитесь к нотариусу и оформите договор дарения.

Здравствуйте. Можете оформить договор дарения с согласия родителей ребенка, т.к. в интересах ребенка будут действовать его законные представители.

Как можно заверить договор дарения без нотариуса (дарственная на несовершеннолетнего ребенка, оформлена на мебель, быт. технику, предметы обихода)

Только нотариально можете заверить договор дарения, при необходимости нотариус вызывается на дом для составления договора. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Заверять договор дарения у нотариуса не обязательно. Подписывает договор дарения от имени несовершеннолетнего собственника его законный представитель-родители или опекун.

Договор дарения заверять у нотариуса не нужно, тем более, если это касается предметов быта. Заключаете в простой письменной форме.

Добрый день. Такой договор удостоверению не подлежит, в том числе нотариальному. Достаточно подписи законного представителя ребёнка и подписи дарителя.

Здравствуйте, Елена. Договор дарения мебели, бытовую технику, предметы обихода нет необходимости заверять у нотариуса. Даже, если дарение на несовершеннолетнего.

Я хочу оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка, но у ребенка нет отца. Может ли быть его представителем старшая сестра ей 25 лет.

В качестве одаряемых недееспособные лица могут участвовать лишь через опекунов или родителей (ст. 29 ГК), сестра не может быть представителем ребенка. Призовите органы опеки и попечительства.

Читайте так же:  Нотариус в поселке московский

Есть несовершеннолетний ребенок, живущий с матерью и отчимом. Отчим хочет оформить дарственную на ребенка своей доли в квартире, приобретенной до брака. Должен ли принимать какое-то участие биологический отец ребенка (платит алименты) в принятии дара и последующей уплате налогов? Или мать может быть единоличным законным представителем несовершеннолетнего ребенка и участие отца не обязательно? Важный, возможно, нюанс. Мать и отец ребенка в браке не состояли, соответственно развода не было.

Здравствуйте! Мать вправе представлять интересы ребенка в момент приобретения доли в дар. Второй родитель при этом участия не принимает, так как права ребенка не ухудшаются.

Здравствуйте! Если ребенку нет 14 лет, то за него в дар по договору дарения может принять один из родителей, поэтому согласие отца не требуется.

Отец ребенка в принятии дара может не участвовать а в оплате налогов участвовать должен, как законный представитель ребенка. Удачи!

Можно ли аннулировать дарственную на квартиру оформленную на несовершеннолетнего ребенка.

Здравствуйте Марина. Если договор дарения зарегистрирован в органах рос реестра, аннулировать его уже не получится. Признать сделку недействительной тоже нельзя, если квартира подарена несовершеннолетнему ребёнку.

Что значит аннудировать? Можно обжаловать договор дарения в судебном порядке Статья 578. Отмена дарения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578] 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте. Только теоретически. На практике признать несовершеннолетнего недостойным или недееспособным практически невозможно. ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе. С уважением. Коллектив ООО «ОРИОН».

Уважаемая Марина Викторовна! Напоминаю Вам, что в соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности ее использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Пример судебной практики см: http://nizhneserginsky.svd.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=123 Рекомендация: обратиться на очную юридическую консультацию для изучения и анализа спорных правоотношений для определения правовых оснований, порядка и условий их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов. По-моему так.

Добрый день Можно признать сделку недействительной и не важно что она подарена несовершеннолетнему, главное наличие оснований. Тем более что суды нашей области это успешно делают и юрист Замятина не права. Но для полного ответа на вопрос необходимо знать обстоятельства сделки, что ей предшествовала, условия ее совершения и наступившие последствия, а для этого вам лучше очно обратится к юристу с документами на консультацию.

Добрый день, Марина Викторовна! Согласно Вашего вопроса, поясняю, что согласно гражданского законодательства в случае наличия оснований любую сделку, в том числе договор дарения, можно признать недействительной, договор не заключенным, просить отмены дарения. Для предоставления полной консультации необходима дополнительная информация и изучение необходимых документов.

Добрый день! Дарение — это сделка, как и любую сделку можно оспорить. Вопрос только в основании. Можно отменить в случае смерти Одаряемого, если его пережил Даритель и об этом сказано в договоре. Можно отменить в том случае, если Дарителя обманули, ввели в заблуждение, угражали и прочее. В том случае отменяется дарение, и если даритель не понимал значение своих действий.

Хочу оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка. Собственник я. Замужем. Муж не является отцом ребенка. Муж гражданин Украины. Кроме регистрации у меня других возможностей нет. Как сделать так, чтобы и муж смог получить гражданство и квартира досталась ребенку?

Здравствуйте, Наталья оформите на ребенка договор дарения квартиры. Если желаете. Мужа сможете зарегистрировать в квартире временно Желаю Вам удачи и всех благ!

Наталья, если квартира Ваша, Вы сможете делать с ней всё что угодно, но стоит ли так спешить? Квартира в собственности ребенка может вызвать очень серьёзные затруднения, например, с продажей её при необходимости например переехать и т.п. Вместе с тем, ничто не помешает Вам подарить её ребёнку, когда ему, например будет 18 лет. Ваш муж может получить сначала РВП, потом вид на жительство, а затем и гражданство именно так как он Ваш муж. Обращайтесь в органы ФМС (теперь УВМ МВД).

Дарственная на дом с землей несовершеннолетнему (16 л), сможет ли ребенок продать дарственное имущество до 18 лет? (т.к.-недвижимость находится далеко)

Может, если орган опеки и попечительства даст разрешение на сделку. Несовершеннолетний с 14 до 18 действует самостоятельно, но с согласия законного представителя.

Нет не сможет ребенок продать «дарственное имущество до 18 лет» , дарственная вообще не продаётся и имущество подаренное не сможет он продать пока.

Здравствуйте! Только с официальным представителем (родители, опекуны). Необходимо получать разрешение с органов опеки, чтобы данная сделка не ухудшала права ребенка.

С разрешения органа опеки. Начиная с 14 лет и до 18 лет, ребенок имеет ограниченную дееспособность, то есть, он может заключать некоторые сделки без согласия родителей. Однако для такой операции, как продажа недвижимости, все равно требуется и согласие родителей, и разрешение органов опеки. Полную дееспособность, которая дает ребенку такие же права, как и любому гражданину, он может приобрести только при достижении совершеннолетия.

Несовершеннолетний без согласия органов опеки не сможет самостоятельно продать подаренный ему дом с землей. До его совершеннолетия вы, в силу закона, являетесь его представителем. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Добрый день. Продажа имущества несовершеннолетнего будет возможна только с согласия органа опеки и попечительства. Получить его непросто, как правило, необходима альтернативная сделка.

Если я сделаю дарственную на квартиру на своего несовершеннолетнего ребенка смогут ли приставы или банк через суд забрать её за долги (до суда дело ещё не дошло, но возможно будет) квартира не является единственным жильём и стоит пустая, но зарегистрирована на меня.

Так как, Вы сделаете все заранее, то признать такую сделку мнимой по причине уклонения от наложения на неё взыскания заинтересованной стороне будет непросто.

После решения суда о взыскании с вас долга, банк МОЖЕТ обратиться в суд с иском о признании данного договора дарения недействительным в связи с тем, что сделка притворная, совершенная с целью скрыть имущество.

Если оформить дарственную на имущество в квартире на несовершеннолетнего ребенка, (дочь,1 годик) и заверить у нотариуса, Смогут ли судебные приставы его описать? Собственники в этой квартире несовершеннолетние дети в равных долях.

Это сделать можно. Но пристав может и попытаться оспорить такого рода сделки. Они даже не оспоримые, а ничтожные (мнимые). Судебная практика такого рода имеется.

Сколько будет стоить оформление дарственной от бывшего мужа на несовершеннолетнего ребенка? И какие документы нужны? Куда нужно именно идти на оформление?

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По ст. 572 ГК РФ составляется договор. Можно и оформить. Согласие получили?

Можно ли оформить дарственную на машину на несовершеннолетнего ребенка?

Добрый вечер, Наталья Андреевна. Закон не запрещает оформление транспортного средства на несовершеннолетнего. Можно заключить договор дарения и представителем ребенка должен быть его родитель.

Как оформить дарственную на мужа, если есть несовершеннолетний ребенок от другого брака?

Здравствуйте! Оформляйте, ребенок не будет иметь прав на имущество, если имущество-единственное жилье и нет долга по алиментам.. Муж может оставить завещание на данное имущество в вашу пользу. Но если ребенок на момент смерти будет несовершеннолетним, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Удачи Вам!

Могу ли я оформить дарственную на дом на несовершеннолетнего ребенка без участия отца (мы с ним в браке не состоим и не состояли) кто может выступать представителем в этом случае?

Если местонахождение отца неизвестно, то представителем при дарении может быть сотрудник органа опеки и попечительства по доверенности.

Вы можете подарить дом ребенку. Вы будете принимать дар действуя от имени несовершеннолетнего, от себя же сделайте на кого-либо доверенность на дарение дома. Таким образом не получится, что Вы одна подписываете договор и как даритель и как одаряемый.

Если дом не является соаместно нажитым имуществом, то можете оформить конечно. Никакого представительства ребенка при этом не требуется.