Аижк лицензия

16.05.2018 Выкл. Автор admin

Информация об участнике финансового рынка

Акционерное общество «ДОМ.РФ»

Данные предоставлены в соответствии с Реестром профессиональных участников рынка ценных бумаг по состоянию на 01.02.2019

Решения Банка России в отношении участника финансового рынка*

* Информация размещается с 01.02.2016, ранее данные публиковались в разделе «Финансовые рынки» / «Пресс-релизы».

АО «ДОМ.РФ»

Банк России 26.04.2018 принял решение об аннулировании индивидуального номера (кода) 012D, государственного регистрационного номера 1-02-00739-А-012D (дата государственной регистрации дополнительного выпуска ценных бумаг 18.12.2017, дата государственной регистрации отчета об итогах дополнительного выпуска ценных бумаг 22.01.2018), присвоенного дополнительному выпуску обыкновенных именных бездокументарных акций акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (на дату принятия решения – публичного акционерного общества «ДОМ.РФ»).

О переоформлении лицензии АО «ДОМ.РФ»

Банк России 11.04.2018 принял решение о переоформлении лицензии профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление дилерской деятельности Акционерного общества «ДОМ.РФ» в связи с изменением наименования (г. Москва).

АО «АИЖК»

Банк России 15.03.2018 принял решение об аннулировании индивидуального номера (кода) 011D, государственного регистрационного номера 1-02-00739-А-011D (дата государственной регистрации дополнительного выпуска ценных бумаг 05.10.2017, дата государственной регистрации отчета об итогах дополнительного выпуска ценных бумаг 06.12.2017), присвоенного дополнительному выпуску обыкновенных именных бездокументарных акций акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

АО «АИЖК»

Банк России 22.01.2018 принял решение о государственной регистрации отчета об итогах дополнительного выпуска обыкновенных именных бездокументарных акций акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (г. Москва), размещенных путем закрытой подписки, государственный регистрационный номер дополнительного выпуска 1-02-00739-А-012D.

АО «АИЖК»

Банк России 18.12.2017 принял решение о государственной регистрации дополнительного выпуска обыкновенных именных бездокументарных акций акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (г. Москва), размещаемых путем закрытой подписки. Дополнительному выпуску ценных бумаг присвоен государственный регистрационный номер 1-02-00739-А-012D.

АО «АИЖК»

Банк России 06.12.2017 принял решение о государственной регистрации отчета об итогах дополнительного выпуска обыкновенных именных бездокументарных акций акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (г. Москва), размещенных путем закрытой подписки, государственный регистрационный номер дополнительного выпуска 1-02-00739-А-011D.

АО «АИЖК»

Банк России 05.10.2017 принял решение о государственной регистрации дополнительного выпуска обыкновенных именных бездокументарных акций акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (г. Москва), размещаемых путем закрытой подписки. Дополнительному выпуску ценных бумаг присвоен государственный регистрационный номер 1-02-00739-А-011D.

О выдаче лицензии АО «АИЖК»

Банк России 25.01.2017 принял решение о выдаче лицензии профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление дилерской деятельности Акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (г. Москва).

АО «АИЖК»

Банк России 18.02.2016 принял решение аннулировать индивидуальный номер (код) 010D государственного регистрационного номера 1-02-00739-А-010D (дата государственной регистрации дополнительного выпуска ценных бумаг 04.08.2015, дата государственной регистрации отчета об итогах дополнительного выпуска ценных бумаг 05.11.2015), присвоенного Банком России дополнительному выпуску обыкновенных именных бездокументарных акций акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

  • О сайте
  • Архив
  • Поиск и карта сайта
  • Другие ресурсы
  • Версия для слабовидящих Обычная версия

Адрес: ул. Неглинная, 12, Москва, 107016

Телефоны: 8 800 300-30-00 (для бесплатных звонков из регионов России), +7 499 300-30-00 (круглосуточно, по рабочим дням), факс: +7 495 621-64-65

ИЦБ помогут стать привлекательнее

Банк России принял решение о выдаче Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) лицензии на осуществление дилерской деятельности, говорится в сообщении на сайте ЦБ. Госкорпорация сможет выполнять функции маркетмейкера для ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), чтобы повысить их ликвидность и привлечь новых инвесторов в лице банков. Кроме того, АИЖК сможет снизить издержки.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию получило лицензию профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление дилерской деятельности. Лицензия дает право совершать торговые операции на бирже самостоятельно, без посредников. «Прямой доступ к торгам является необходимым элементом инфраструктуры. АИЖК получает возможность принимать непосредственное участие в обеспечении ликвидности ипотечных ценных бумаг для развития вторичного обращения ИЦБ»,— сообщила пресс-служба госкорпорации. Кроме того, доступ на биржу способствует более эффективному управлению собственной ликвидностью агентства.

Это событие — очередной элемент политики АИЖК по привлечению на рынок ИЦБ нового класса инвесторов, говорит аналитик по рынку облигаций Райффайзенбанка Денис Порывай. «Банки нуждаются в секьюритизации большого объема ипотечных обязательств, который накопился у них на балансе за прошлый год, когда ипотека сильно росла,— поясняет он.— Но продать весь этот объем тому классу инвесторов, который покупал ИЦБ ранее, уже не получится. Нужно подключать банки». Согласно паспорту проекта «Ипотека и арендное жилье», опубликованному на сайте правительства в начале ноября 2016 года, объем ипотечных ценных бумаг с поручительством АИЖК в 2017 году прогнозируется на уровне 50 млрд руб., в 2018 году — 100 млрд руб., в 2019-м — 150 млрд руб. Для того чтобы банки заинтересовались этими бумагами, необходимо было снизить коэффициент риска для расчета нормативов достаточности капитала по облигациям АИЖК и с его поручительством, что и было сделано в ноябре 2016 года — с 100% до 20%. Второе условие — увеличение ликвидности инструмента, чем АИЖК и займется под дилерской лицензией. «Отсутствие на рынке ИЦБ банков сильно ухудшает и прайсинг, и котировки, и стоимость размещения»,— указывает также господин Порывай.

Кроме того, по словам руководителя группы банковских рейтингов АКРА Кирилла Лукашука, используя дилерскую лицензию, госкорпорация снизит свои издержки за счет экономии на брокерской комиссии, а также устранит риски на контрагента. Договориться с брокером на услуги маркетмейкера в случае с ИЦБ не очень просто, поскольку большие объемы дорогостоящих бумаг брокер вынужден выкупать на свой баланс, что в случае повышения ставок создает риски убытков, отмечают эксперты.

АО «ДОМ.РФ» (ранее АО «АИЖК») в настоящее время выполняет роль единого института развития в жилищной сфере. 100% организации принадлежит государству. Не имеет филиалов и подразделений. В рамках своей деятельности ДОМ.РФ занимается развитием рынка ипотечного кредитования и ипотечных ценных бумаг, развитием рынка арендного жилья, в том числе с использованием механизмов коллективных инвестиций, вовлечением неиспользуемых федеральных земель в оборот. Важным направлением деятельности является формирование комфортной жилой среды в российских городах. Основным источником финансирования деятельности организации являются выпущенные облигации и собственный капитал. В начале марта 2018 года АО «АИЖК» изменило название на АО «ДОМ.РФ». Под единый бренд также должны перейти все дочерние организации, включая банк «Российский Капитал».

Предложения ДОМ.РФ

Информация о банке

ОАО «АИЖК» создано 5 сентября 1997 году по решению Правительства РФ в качестве института развития ипотечного кредитования в стране. Учредителем агентства выступило Министерство имущественных отношений РФ. Основной деятельностью института стал выкуп закладных по ипотечным кредитам: агентство приобретало пакеты закладных у первоначальных кредиторов и других организаций, осуществлявших операции на рынке ипотечного кредитования. В августе 2015 года организационно-правовая форма была изменена на АО.

Читайте так же:  Адвокат вячеслав викторович

В 2002 году была утверждена первая редакция стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов АИЖК, а уставный капитал агентства был увеличен государством на 650 млн рублей. В этот же период началась аккредитация региональных операторов АИЖК, созданных при участии региональных властей. В 2003 году АИЖК было включено в список приоритетных компаний с государственным участием и осуществило выпуск дебютных облигаций, ставших основным источником финансирования деятельности агентства. В том же году были подписаны соглашения с 51 субъектом РФ о сотрудничестве в области ипотечного кредитования, а в 30 регионах стали выдаваться ипотечные кредиты по стандартам агентства. Год спустя соглашения уже были заключены с 69 регионами, а кредиты выдавались в 45 регионах.

В 2005 году правительство одобрило Концепцию развития системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования в России, согласно которой АИЖК стало основным оператором государственной политики в данном направлении. В 2007 году были зарегистрированы первые ипотечные облигации агентства. В 2009—2010 годах созданы дочерние организации — Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) и страховая компания «АИЖК».

Стоит отметить, что в период с 2002 года по 2007 год наблюдательный совет АИЖК возглавлял нынешний глава Сбербанка Герман Греф, занимавший на тот момент должность министра экономического развития и торговли.

В 2015 году на базе АИЖК был создан Единый институт развития в жилищной сфере — ДОМ.РФ. Основными направлениями деятельности единого института до 2020 года являются развитие рынка ипотечных ценных бумаг, развитие рынка арендного жилья через механизм коллективных инвестиций, вовлечение в оборот и предоставление земельных участков для жилищного строительства, а также создание универсального ипотечно-строительного банка на базе «Российского Капитала» (100% акций банка были переданы АИЖК в декабре 2017 года).

В начале марта 2018 года АО «АИЖК» изменило название на АО «ДОМ.РФ». Под единый бренд также должны перейти и будут переименованы все дочерние организации, включая банк «Российский Капитал» (планируется переименование в «ДОМ.РФ Банк»).

Единственным акционером агентства выступает Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Головной офис «ДОМ.РФ» расположен в Москве, филиальной сети и отделений организация не имеет. По состоянию на 30 сентября 2017 года численность работников финучреждения составляла 335 человек (на конец 2016 года — 289 человек).

Согласно отчетности по МСФО, за период с 31 декабря 2016 года по 30 сентября 2017 года активы организации (на тот момент еще АИЖК) увеличились на 15% и составили 372,1 млрд рублей. Основным источником роста в пассивах стали собственные облигации, а в активах привлеченные средства были направлены на приобретение закладных.

По состоянию на 30 сентября 2017 года выпущенные облигации составляли 47,2% от пассивов финучреждения, 38,4% занимал собственный капитал, а оставшаяся доля приходилась на привлеченные кредиты. Структура выпущенных бондов представлена облигациями с государственной гарантией (42,5% от совокупного объема выпущенных облигаций по балансовой стоимости на 30 сентября 2017 года), облигациями с ипотечным покрытием, выпущенными дочерней организацией «Фабрика ИЦБ» (28,9%), биржевыми облигациями (14,3%), еврооблигациями (8,6%). Сроки погашения по бумагам на отчетную дату — от 2018 до 2049 года. Кредиты на отчетную дату в основном (на 86,2%) были привлечены от Госкорпорации Внешэкономбанк (со сроком погашения в мае 2020 года и ставкой 6,5% годовых), а также имелась задолженность по сделкам РЕПО. Достаточность капитала АИЖК в виде отношения собственных средств к сумме активов по МСФО составляла на отчетную дату 38% (на конец 2016 года — 44%). При этом, в соответствии с требованиями в эмиссионной документации выпущенных еврооблигаций, АИЖК обязуется не допускать падения вышеуказанного отношения ниже 15%.

В структуре активов на отчетную дату 66,2% формировали закладные, 18,3% составляли облигации с ипотечным покрытием (классифицированные как выданные займы), 5,1% приходилось на инвестиции в недвижимость, 4,0% — денежные средства и их эквиваленты (преимущественно остатки на корсчетах и депозитах со сроком погашения до трех месяцев в российских банках).

Портфель приобретенных закладных на 30 сентября 2017 года был сформирован на 59,2% несекьюритизированными закладными (практически в равных долях — закладные по военной ипотеке и прочие закладные). Оставшаяся часть портфеля представляла собой секьюритизированные закладные (в равной степени — дочерний агент «Фабрика ИЦБ» и прочие ипотечные агенты). Отношение резерва под обесценение к балансовой стоимости закладных составляло на отчетную дату 3,1% (на конец 2016 года — 4,1%). Портфель отличается минимальными уровнем просроченных закладных: на отчетную дату закладные с задержкой платежа свыше 90 дней составляли 1,5% от портфеля (на конец 2016 года — 2,0%), доля всех закладных с задержкой платежа — 6,5% (5,9%). По состоянию на 30 сентября 2017 года финучреждение не имело заемщиков, задолженность которых превышала бы 10% от совокупного портфеля по закладным.

В состав инвестиционной недвижимости на балансе АИЖК входили на отчетную дату права на объект недвижимого имущества в ЖК «Символ», апартаменты в комплексах «Лайнер» и «Матч Пойнт» (все объекты в Москве).

Облигации с ипотечным покрытием, классифицированные как выданные займы, были выпущены ипотечными агентами (52,2% от всего портфеля) и выпущены с баланса банка-оригинатора (40,6%). На отчетную дату облигации с ипотечным покрытием на балансе АИЖК имели сроки погашения от декабря 2017 года до августа 2049 года. 33% облигаций (на конец 2016 года — 31%) были выпущены банком «ДельтаКредит».

За девять месяцев 2017 года чистая прибыль АИЖК составила 11,1 млрд рублей, увеличившись на 18,1% по сравнению с чистой прибылью за аналогичный период 2016 года.

Наблюдательный совет: Сергей Приходько (председатель), Михаил Мень, Алексей Моисеев, Александр Плутник, Михаил Полубояринов, Максим Раскоснов, Азер Талыбов, Александр Торшин.

Правление: Александр Плутник (председатель), Ирина Балкарова, Кирилл Гришанов, Кирилл Захарин, Алексей Ниденс, Иван Овсепян, Артем Федорко, Денис Филиппов.

Читайте так же:  Договор хранения на английском

Информационно-аналитический отдел Банки.ру

АИЖК получило лицензию Банка России на осуществление дилерской деятельности на рынке ИЦБ

Банк России 25 января 2017 года принял решение о выдаче АИЖК лицензии профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление дилерской деятельности. Об этом говорится на официальном сайте ЦБ РФ.

В рамках деятельности Агентства по поддержке рынка ипотечных ценных бумаг прямой доступ к торгам фондовой биржи ММВБ является необходимым элементом инфраструктуры. АИЖК получает возможность принимать непосредственное участие в обеспечении ликвидности ипотечных ценных бумаг для развития вторичного обращения ИЦБ.

Кроме того, доступ на биржу способствует более эффективному управлению собственной ликвидностью Агентства.

АИЖК внимательно относится к необходимости соблюдения строгих требований Банка России к профессиональным участникам рынка ценных бумаг и организует соблюдение лицензионных требований в соответствии с действующим законодательством.

Скопировать код для вставки

Условия обработки персональных данных

Я даю согласие АО «Банк ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнеры 1 ) на обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, в том числе третьими лицами, в том числе воспроизведение, электронное копирование, обезличивание, блокирование, уничтожение, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки, с целью:

  • предоставления мне ипотечного кредита;
  • создания информационных систем персональных данных Агента и Партнеров, а также в любых других целях, прямо или косвенно связанных с предоставлением мне ипотечного кредита и/или предложением иных продуктов Агента и Партнеров, и направления мне информации о новых продуктах и услугах Агента и Партнеров и/или их контрагентов.

Указанное согласие дано на срок 15 лет, а в случае его отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом, Партнерами и/или третьими лицами и данные уничтожены при условии расторжения заключенных с Агентом, Партнерами или третьими лицами гражданско-правовых договоров и полного погашения задолженности по таким договорам.»

1 ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»690106, Приморский край, г. Владивосток, Партизанский пр-т, д. 44; АО «АРОИЖК» 163000, г. Архангельск, ул. Попова, д. 17; ОАО «САИЖК» 620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 35; АКБ «АлтайБизнес- Банк» (ОАО) 656049, Россия, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 43; АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» 125284, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 31 А, стр. 1; АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» 125284, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 31 А, стр. 1; Фонд ИЖК (Великий Новгород) Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 6; ОАО «АИЖК РСО-Алания» 362027, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Маркуса, д. 51; ВГИФ, 600001, Владимирская область, г. Владимир, пр-т Ленина, д. 21А; ОАО «ВАИЖК» 400001, г. Волгоград, ул. Канунникова, д. 23; АО «АИЖК ВО» 160009, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 47; АО «АЖИК Воронежской области» 394036, г. Воронеж, ул. 20-летия ВЛКСМ, д. 54А; АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) 426076, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ленина, д. 30; АО «КОИА» 305000, Курская область, г. Курск, ул. Горького, д. 50; ОАО «АИЖК РТ» 420111, Республика Татарстан, г.Казань, ул.Б.Красная, д.15/9; НО «Фонд ЖСС КО» 236001, г. Калининград, ул. Зеленая, 89; АО «КОШЕЛЕВ-БАНК» 443100, Самарская область, г. Самара, ул. Маяковского, д.14; АО «АИЖК КО» 650066, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 51; АО КБ «Хлынов» 610002, Кировская область, г.Киров, ул. Урицкого, д. 40; ККФЖС 660095, г. Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. 126, офис 640; АО «КИЖК» 640007, Курганская область, г. Курган, ул. Бурова-Петрова, д.112; ООО «Уралрегионипотека» 455044, Челябинская обл., г. Магнитогорск, пр-т Карла Маркса, д. 77, корп. 3; ОАО «Дагипотека» 367027, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Энгельса , д.47; ОАО «РО ИЖК Ярославской области» 150000, г. Ярославль, ул. Салтыкова- Щедрина, д. 12; ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» 428 000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Московский, д. 3.; ГП НО «НИКА» 603089, г. Нижний Новгород, ул. Полтавская, 26; АО «НОАИК» 630102, г. Новосибирск, ул. Зыряновская, д. 53; ГУП РК «Фонд госимущества РК» 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Гоголя, д. 12; АО «Автоградбанк» 423831, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр-т Хасана Туфана, д. 43; АО «Ямальская ипотечная компания» 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Республики, д. 78; АО «МИК» 430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Коммунистическая, д. 89; Акционерное общество «Ипотечная корпорация Саратовской области» 410003, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 6; АО КБ «ФорБанк» 107140, г. Москва, ул. Нижн. Красносельская, д. 5, стр. 5; АО «КОМИипотека» 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 133; АО «АИЖК Тамбовской области» 392000, г. Тамбов, ул. Советская, д. 191 «В», ОАО «УГАИК» 450098, г. Уфа, Проспект Октября, д. 132/3, 6 этаж, каб. 605; ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» 428 000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Московский, д. 3; АО «АИЖК по Тюменской области» г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 63 ; АО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» 670000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Профсоюзная, д. 35; АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края»355035, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 217а; ООО «Инфо-контент» 620075 г.Екатеринбург, ул.Розы Люксембург, д.19.

Параметры кредита для расчета ставки:

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

161 Федеральный закон

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Это по каким показателям лучший?

И консультации самые подробные они давали.
И помогают с проблемами уже после того, как клиент от них ушел. Казалось бы, это уже не их зона ответственности. Они ведь свою задачу выполнили. Но все равно помогают.

Читайте так же:  Игу льготы

1. оперативность (реально в июле в две недели можно было выйти на сделку)
2. решение спорных вопросов с аижк
3. меньшее количество документов которые надо предоставить по сравнению с другими банками (смотри п.2)
4. дистанционность (приехал в офис один раз на подписание).

минусы
1. снижение ставки после залога пришлось решать напрямую через тт в личном кабинете аижк (тут агент по большей части уже не при чём)
2. прокосячили с уменьшением суммы в договоре с аижк, после подписания сразу была досрочка и теперь судя по всему будет рулетка с налоговой.

плюсы кардинально перевешивают минусы, можно даже уменьшить плюсы на два пункта, добавив в плюсы комфортность общения.

Это не только у них, насколько я понимаю у всех агентов АИЖК. По крайней мере у Бинбанка и Примсоц — точно.
И список документов мне кажется у всех одинаковый. — п.3

Насчет этого пункта: мне девушка, которой я рекомендовала опн 24 сказала, что с недавнего времени опн24 сами передают в аижк информацию, что обременение зарегистрировано, чтобы не возникало таких ситуаций, как у нас с Вами.

Если есть такой ответ — выложите, пожалуйста.
В этой и соседних темах уже выкладывали многочисленные официальные ответы от налоговой, что вычета по процентам не будет при кредите через АИЖК. И эта позиция более обоснованная, так как в ст. 220 НК четко сказано про предоставление вычета на проценты, уплаченные БАНКУ.
АИЖК не обладает банковской лицензией, поэтому вычет не полагается — это официальная позиция ФНС.
Да, бывают случаи на практике, когда вычет может быть возмещен, но это скорее из-за того, что налоговый инспектор, проверяющий декларацию и заявление, не проявил внимательности.
ИМХО: на данный момент, с учетом ст. 220 Налогового кодекса (где четко указано про банки), вычет на проценты по АИЖК предоставлять налоговая не обязана.

Нужно снимать обремение все равно, посмотрите на свой дду там стоит штам о регистрации ипотеки, не снимите, не сможете свободно распоряжаться квартирой. По поводу новостройки, если дом уже сдан госкомиссии, но еще нет собственности, то никто вам рефинансировать не будет. Сама так попала. Насколько знаю взятие комиссии клиентом вроде как не законно, нужно жаловаться в АИЖК.

По поводу выложить ответ. Я не могу выложить, ибо я услышала этот ответ от коллеги. Скажу , чтоб еще раз уточнил, для него налоговый вычет очень важен, сумма долга большая. Я уже писала, что ответ ему был дан в общем, слово АИЖК в ответе не фигурировало.

Очень интересная ситуация у Вас, поэтому постараюсь максимально ответить. Смена одного агента на другого не может произойти моментально. Вы давали согласие на обработку персональных данных одному и второй не имеет права доступа к ним пока Вы не дадите своего согласие (защита персональных данных). Иными словами нужно будет как минимум дать письменное согласие другому агенту. Заявка (если Вы хотите сохранить решение) может быть переведена на другого агента технически, но пояснить почему меняете все же придется (АИЖК за качество работы своих агентов и трепетно относится к смене агента после одобрения, работает контроль качества и выявляет причины, может это агент допустил ошибки и т.д.) После того как заявка переведена, другой агент работает по залогу и сделке. Переметнуться на последнем этапе не получится, так как если Вы дошли до подготовки код, агент работу практически выполнил и для того чтобы переметнуться после одобрения залога, придется потратить очень много времени.
Если и менять агента, то после одобрения заявки.
Касательно второго вопроса. Так как нет закладной, снятие залога будет в присутствии представителя банка, этот механизм отточен. Однако если Вы хотите сейчас объединить две квартиры до погашения кредита по второй, этого сделать не получится. Одна квартира под обеспечением одного кредита. Объединить две под один кредит практически не реально, это пересмотр условий кредита (другой залог и так далее со всеми вытекающими историями с экспертизой, бти, согласованием проекта, повторного изменения кредитной документации и т.д.) технически сделать это можно, но сил и ресурсов будет потрачено море. Погашайте вторую и объединяйте

Банк России выдал АИЖК лицензии на осуществление дилерской деятельности

МОСКВА, 27 января — РИА Новости. Банк России принял решение о выдаче Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) лицензии на осуществление дилерской деятельности, пишет в пятницу газета «Коммерсант» со ссылкой на сайт ЦБ.

«Госкорпорация сможет выполнять функции маркетмейкера для ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), чтобы повысить их ликвидность и привлечь новых инвесторов в лице банков. Кроме того, АИЖК сможет снизить издержки», — сообщается в статье.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию получило лицензию профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление дилерской деятельности. Лицензия дает право совершать торговые операции на бирже самостоятельно, без посредников.

Это очередной элемент политики АИЖК по привлечению на рынок ИЦБ нового класса инвесторов, сказал газете аналитик по рынку облигаций Райффайзенбанка Денис Порывай. «Банки нуждаются в секьюритизации большого объема ипотечных обязательств, который накопился у них на балансе за прошлый год, когда ипотека сильно росла. Но продать весь этот объем тому классу инвесторов, который покупал ИЦБ ранее, уже не получится. Нужно подключать банки», — сказал он.